Program Slik vil næringslivet i Melhus merke ny politisk ledelse v/ Jorid Jagtøyen, påtroppende Ordfører (SP) Celtic Norse En «digital motorvei» som kobler Norge til verden v/ Svein Olav Munkeby, Styreleder Celtic Norse AS og konserndir. NTE Effektene av ny Områdeplan for Melhus sentrum v/ Hans Petter Øien Kvam, NiT
Melhus kommune antall innbyggere
Befolkningsutvikling Melhus kommune Antall innbyggere 1. jan 2000 13 169 Fødte 2000-2018 3 493 Døde 2000-2018 2 010 Fødselsoverskudd 2000-2018 1 483 Innflytting 2000-2018 14 123 Utflytting 2000-2018 13 204 Innflyttingsoverskudd 2000-2018 919 Innvandring 2000-2018 1 728 Utvandring 2000-2018 714 Netto innvandring 2000-2018 1 014 Samlet tilvekst fra 2000 til 2019 3 393 Antall innbyggere 1. jan 2019 16 562
Boligutvikling i Melhus Antall boliger i Melhus Tilvekst av boliger i Melhus
Antall boliger etter boligtype - kommunen Total Enebolig Tomannsbolig Rekkehus Blokk Bofellesskap Annet 2006 6 045 4 493 653 322 258 228 91 2007 6 134 4 539 654 322 280 246 93 2008 6 197 4 569 660 340 280 255 93 2009 6 345 4 595 676 379 312 261 122 2010 6 354 4 647 642 430 255 232 148 2011 6 419 4 677 649 417 273 248 155 2012 6 521 4 753 643 441 294 235 155 2013 6 678 4 797 648 475 322 248 188 2014 6 788 4 827 671 484 338 248 220 2015 6 806 4 853 677 478 338 238 222 2016 6 970 4 873 695 515 378 231 278 2017 7 030 4 899 716 528 378 231 278 2018 7 245 4 916 721 554 544 232 278 2019 7 312 4 938 721 560 583 232 278 Snitt 97,5 34,2 5,2 14,9 25
Antall solgte boliger i Melhus kommune
Pris pr kvm leiligheter Melhus kommune År Pris pr kvm Endring kr Endring % Snitt i landet Differanse kr 2006 23 724 23 724 0 29 864-6 140 2007 25 032 1 308 5,5 32 553-7 521 2008 27 774 2 742 11 30 607-2 833 2009 25 364-2 410-8,7 31 326-5 962 2010 29 495 4 131 16,3 34 067-4 572 2011 31 049 1 554 5,3 37 197-6 148 2012 33 745 2 696 8,7 40 059-6 314 2013 33 920 175 0,5 41 506-7 586 2014 35 909 1 989 5,9 42 094-6 185 2015 40 358 4 449 12,4 45 724-5 366 2016 41 802 1 444 3,6 49 647-7 845 2017 44 602 2 800 6,7 52 755-8 153 2018 40 230-4 372-9,8 53 404-13 174
Pris pr kvm småhus Melhus kommune År Pris pr kvm Endring kr Endring % Snitt i landet Differanse kr 2005 13 892 13 892 0 16 343-2 451 2006 17 341 3 449 24,8 18 607-1 266 2007 17 758 417 2,4 21 005-3 247 2008 16 729-1 029-5,8 20 483-3 754 2009 17 388 659 3,9 21 143-3 755 2010 19 935 2 547 14,6 22 907-2 972 2011 20 094 159 0,8 24 767-4 673 2012 21 294 1 200 6 26 219-4 925 2013 23 134 1 840 8,6 27 648-4 514 2014 26 791 3 657 15,8 27 687-896 2015 25 926-865 -3,2 29 266-3 340 2016 28 444 2 518 9,7 30 873-2 429 2017 29 288 844 3 32 796-3 508 2018 30 468 1 180 4 33 252-2 784
Ny områdeplan for Melhus sentrum
Prosjekt med oppstart neste 2 år Investeringer: 8 300 000 000,- Antall boenheter: 1 550 x 2,16 = 3 348 (50 % mer enn vekst siste 15 år) Antall kvm for næring: 95 800 Antall kvm nye næringsareal: 250 000 Antall km ny E6: 7 Antall skoler/barnehage 2 Antall km ny jernbane: 1
Effekt av ny områdeplan for sentrum 4 utbyggere har deltatt i prosessen Hva skjer nå som områdeplanen for Melhus sentrum er vedtatt?
«Gimsøya» Gimsøya
Gimsøya Utbygger: TOBB Antall boliger: 570 boliger (blanding rekkehus og leiligheter) Salgsstart Vedtatt områdeplan for sentrum Varighet: ca 20 år Tot. investeringer: ca 2 000 000 000,- Kontaktperson: Prosjektleder TOBB: Ole Jermstad Telefon: 91781649 E-post: oj@tobb.no
Gimsøya - status Hovedentreprenør: Kontrahert Salgsstart: Innen påske 2020 Oppstart: 38 stk rekkehus Infrastruktur Videre fremdrift: Markedet avgjør
Bankkvartalet
Bankkvartalet Utbygger: MelhusBanken Området: 7 000 m2 Totalt bolig: 82 leiligheter Totalt næring: 3 200 kvm Byggestart: Vedtak av områdeplan for sentrum Varighet: 2 år Tot. Investeringer: ca. 300 000 000,- Kontaktperson: Banksjef Ragnar Torland Telefon: 406 34 049 E-post: ragnar.torland@melhusbanken.no
Bankkvartalet - status Detaljplan med bakgrunn i støy, i gang med planlegging/konkretisering Mål om oppstart høst 2020, næringsdel 82 leiligheter i markedet våren 2021
Melhustunet
Melhustunet Byggherre: Melhustunet AS Total areal: 40 000 m2 Totalt bolig: 400 leiligheter Totalt næring: 50 000 m2 Byggestart: Påstartet Varighet: Avhenger av etterspørsel Total Investeringer: 1,5 2 mrd Kontaktperson: Daglig leder Per Jarle Eide Telefon: 913 73 488 E-post: pje@barlindhaug.no
Melhustunet - status Detaljplan med bakgrunn i støy på deler av området Kulvert under jernbanen bygges juni 2020 Byggetrinn 1 (2 blokker): totalt 54 leiligheter, 20 ledige innflytting mars og august 2020 Byggetrinn 2: Videre utvikling: 18 leiligheter Markedet avgjør Næring: Oppstart vår 2020
Melhustorget
Melhustorget Utbygger: Heimdal Eiendom/Romario eiendom Området: 24 800 m2 Totalt bolig: 275 leiligheter Totalt næring: 15 000 m2 P-kjeller: 500 plasser Byggestart: Vedtak av områdeplan for sentrum Varighet: 5 år Total Investeringer: Kontaktperson: Prosjektsjef Liv Svare Telefon: 926 02 220 E-post: liv.svare@heimdal.no
Melhustorget - status Byggetrinn 1: høst 2020 / vår 2021 ca 110 leiligheter ca 6 000 kvm næring 2 1 3
Norgeshus - Idegården Byggestart: høst 2019 750 kvm næring/kontor
Felles infrastruktur, sentrum
Felles infrastruktur, sentrum Utbygger: Melhus Kommune Tiltak: Broer, P-anlegg, VA-anlegg, stier, parker, gangfelt, lekeplass etc Oppstart: Vedtak av områdeplan Ferdigstilles: Total Investeringer: ca 350 000 000,-. (finansieres via fond) Kontaktperson: Eiendomssjef Morten Børseth Telefon: 959 05 139 E-post: Morten.Borseth@melhus.kommune.no
Melhus kommune Ny Gimse skole og idrettshaller: Byggestart 2/3 kvartal 2020 Parkeringshus ved Melhushallen: Byggestart høst 2020 Gangbru over E6 (Nye Veier): Vår 2020 VA-anlegg Jagtøya Kvammen/Lerli: Vår 2020 Stokkbekken avløpspumpestasjon: Vår 2020 Ny rundkjøring Martin Tranmælsveg/Gimsvegen: Høst 2020
Melhus Kommune Kommunen ønsker å opprette egen stilling for oppfølging av prosjekter for felles infrastruktur og Byvekstavtalen. Forventes avklart første del av 2020 Øvrige prosjekt innen felles infrastruktur avklares ved politisk prioritering, forhandlinger Byvekstavtalen og retningslinjer for fond
Ny E6; Melhus Kvål Utbygger: Nye Veier PEAB/COWI Strekning: 7 km Byggestart: i gang Ferdig: Sommer 2021 Prosjektkostnad: ca 900 000 000,-. Kontaktperson Nye Veier: Prosjektleder: Petter Klungsøyr Angelsen Telefon: 980 21 256 E-post: petter.angelsen@nyeveier.no
Oppsummering Type 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Næring 750 kvm 17 200 kvm 20 000 kvm??? Leiligheter 54 stk 75 stk 250 300 stk??? Familiebolig 38 stk 75 stk??? Andre Bru over E6 Skole + infrastruktur Dobbel perrong, for 2 tog pr time Fra og med 2022 kan det forventes at også «nye» prosjekter kommer i markedet innen samme planområde. Samt at området Brekkåsen begynner å videreutvikles.
Prosjekt med oppstart 2019 og 2020 Investeringer: 8 300 000 000,- Antall boenheter: 1 550 Antall kvm for næring: 95 800 Antall kvm nye næringsareal: 250 000 Antall km ny E6: 7 Antall skoler/barnehage 2 Antall km ny jernbane: 1