Bærekraftig hytteutvikling Representantskapet for Kongsbergregionen, 08.02.2012 Dag Åsmund Bilstad, prosjektleder
Bærekraftig hytteutvikling Jf strategiplan kap. 3 Steds- og områdeutvikling Utvikling av det gode bosted Utvikling av omdømme og identitet Varig verdiskaping Bærekraftig utvikling
Bærekraftbegrepet Hoveddefinisjonen Utviklingen er bærekraftig når den nåværende generasjons behov ivaretas uten å ødelegge mulighetene for kommende generasjoner til å tilfredsstille sine behov
I reiselivssammenheng Miljømessig bærekraft (=en basisforutsetning) En langsiktig forvaltning av natur- og kulturressursene på en måte som gjør at disse ikke forringes som følge av reiselivsaktiviteten på stedet Sosial bærekraft En utvikling som skaper et attraktivt lokalsamfunn der folk gjerne vil bo og bosette seg Økonomisk bærekraft En sunn økonomisk utvikling med et langsiktig perspektiv som gir robust lokal økonomi
Vårt utgangspunkt Tidlig etablerte og attraktive hytteområder 1950-60-tallet, helgefri, bevegelighet, rikdom Nært et betydelig og voksende nærmarked Natur med grader av tilrettelegging/service Variert og attraktivt totaltilbud i regionen Betydelig lokal og regional verdiskaping og mulig økning over tid 17000 hytter pr nå mange skal utvides og standardheves Flere tusen nye hytter og leiligheter kommer Bruken kan øke, kanskje mye
Hovedkategorier hytter og bruk Lavstandard og minst i areal især bygget i 1950-79 minst i bruk Mellomstandard Høystandard og størst i areal især bygget i 1990-2011 mest i bruk Men mange mellomkategorier og ytterligheter, samt nye typer hytter i form av leiligheter, salg-tilbakeleie-enheter med mer
Økt varig verdiskaping Økt investeringsvilje (standard, størrelse, fellesgoder) Tid og penger Brukstid (og bruk gjennom året) Døgn/år, helårsbruk, jobb fra hytta mv Flere generasjoner Utleie Økt mulighet for å handle og kjøpe service Også fra tettstedene/byene nær hytteområdet
Sosialt det gode bosted For fritidsbeboeren For innbyggeren Mye tyder på at de kommunene som greier å synliggjøre fordelene med å legge til rette for hyttebygging og hytteutvikling har mest gjensidig tilfredshet!
Prosjektet Kartlegging av nyttige kilder og gode eksempler Formidling Seminarer med fagkompetanse, gode og praktiske eksempler og erfaringer Kunnskap og nettverksbygging Stimulere til lokale prosesser og initiativ
Seminar 1 Lampeland hotell, 12. mars kl 17.30-21.00 Brattrein hotell, 13. mars kl 17.30-21.00 Grunneieres interesse ved utvikling av fast eiendom Økt lokal verdiskaping gjennom grunneiersamarbeid Plan, utbygging/gjennomføring, mf/salg, videreutvikling Praktiske eksempler Beskatning av gevinster, hva sitter grunneier igjen med? (og hvor går resten fra paien som deles?) Skatt generelt Generasjonsskifte, arv Reinvestering og skatteregler offentlig stimuli for varig verdiskaping
Øvrige tema senere seminarer Hvilken type utbygging og hvordan? Nye felt Eksisterende, eldre felt Sentrumsområder/knutepunktutvikling Kjøpegruppe og tomtetyper Rekkefølge på utbygging for maksimal verdiutvikling Landskap, bygg, estetikk Energi, infrastruktur og byggeløsninger Ny teknologi og aktuell bruk
Forts. Bærekraftig hytteutvikling, destinasjonsutvikling og lokalmiljøet Når hytteeier ønsker å bidra i fellesskapet Hvorfor sitte inne når alt håp er ute? Forholdet fastboende og hyttefolket
Tema fortsetter Hytteutvikling, på tross av eller i samarbeid med kommunen? Hvordan sikre gode prosesser og involvering? Regulering og omregulering, hvordan tilpasse planer til virkeligheten? Regelstyrt, begrensende saksbehandling eller kommunen som pådriver til næringsutvikling og lokal verdiskaping? Hvordan bruke utbyggingsavtaler og andre metoder for å utløse grunneiersamarbeid og lokal verdiskaping?
Har du innspill, tips til tema eller gode og praktiske eksempler? Vær snill å ta kontakt takk for oppmerksomheten! Dag Åsmund Bilstad, prosjektleder dag.bilstad@invida.no / 900 40 593