KVALITETSPROGRAM PLAN 2543P - FINANSPARKEN I BJERGSTED

PLAN 2543P - FINANSPARKEN I BJERGSTED KVALITETS 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

KVALITETS 2543P Detalj Finansparken Dato: Kvalitetsmålet 19.november arealbruk 2014 og økologi handler om gjenbruk av bebygd og/eller forurenset grunn og hvordan bevare og øke tomtens økologiske verdi Prosje: Kvalitetsmål Finansparken Oppfølging i Bjergsted og tiltak Referanse / Bygge- Byggherre: Finansparken Bjergsted AS Bremse og styre Grønne tak eller Stavanger kommune LE 4 1 avrenning. Forord fordrøyningsvolumer blågrønn faor LE 6 I vedtatt kommune integrert 2010-2025, under parken kapittel 1. generelle bestemmelser Pol og 5 retningslinjer, p 1.08 Bestemmelser om miljøprofil ved nybygg: Kvalitetsprogram (pbl 11.9 pun 6) R: Gjenbruk av Utgravde masser skal i utgravde masser størst mulig grad For reguleringser med mer enn 50 boenheter eller mer enn 5000m 2 BRA skal det med en følge et kvalitetsprogram området. som redegjør for prosjeets miljøprofil mht blant annet energibruk (energikategori), Økolog gjennomgår materialvalg, tomten transport, Økologirapport og massehåndtering, LE 3, samt 4 oppfølging gjennom økologiske alle ledd fram og identifiserer til gjennomføring. det er verdier / arter som bør tas vare på og beskriver tiltak for å Innholdsfortegnelse verne og bedre tomtens 1 FORORD... 1 2 Formålet med Kvalitetsen... 2 3... 2 6.11 3.1 Forurensing Kyotopyramiden... 3 4 Kvalitetsmålet Prinsipper forurensning oppfølging... viser hvordan hensyn til forurensning må tas i prosjeeringen 4 5 Bakgrunnen for en... 5 Kvalitetsmål 5.1 Mål for prosjeet Oppfølging... og tiltak Referanse / Bygge- 5 5.2 Byggets arkiteur... 6 6 Minimere Kvalitetsmål behov... Prosjeere bygget med 7 for 6.1 kjøling Arkiteonisk formål intensjon å minimere og utforming av bygg og uterom... 7 6.2 Adkomst og kjølebehovet. tilgjengelighet I tillegg / Universell til utforming... 8 6.3 Ledelse... 8 6.4 Helse og innemiljø... 9 6.5 Energi og ressursbruk vinduslufting og... adiabatisk 10 6.6 Transport kjøling Bil/Sykkel/Kolleiv/Varelevering/Parkering... 11 6.7 Materialbruk... Akkumulering av kjøling og 12 6.8 Vann... 13 6.9 Avfall... 13 6.10 fra Arealbruk og energiløsning... med lavest 14 varmekilde 6.11 Forurensing mulig... totalutslipp av CO2 14 Minimere utslipp og NO Hindre forurensning krav til utendørsbelysning. POL 8 og POL 7 51 av a 224 14-0671 - - Finansparken Bjergsted AS AS - - Kvalitetsprogram Finansparken i i Bjergsted side 14 1 av 14 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

52 av a 224 2 Formålet med Kvalitetsen Kvalitetsprogrammet definerer overordnede miljømål for prosjeet og er utbyggers dokument. Kvalitetsmålet Kvalitetsprogrammet arealbruk og økologi omhandler handler alle om miljøtema, gjenbruk av som bebygd vist i innholdsfortegnelse. og/eller forurenset grunn Programmet og hvordan bevare beskriver og hvordan øke tomtens miljømål økologiske ivaretas verdi gjennom dokumentasjon av tekniske og organisatoriske Kvalitetsmål løsninger. Oppfølging og tiltak Referanse / Bygge- Kvalitetsprogrammet følges opp i en kvalitetsoppfølgings. Bremse og styre Grønne tak eller Stavanger kommune LE 4 Målgruppen avrenning. for kvalitetsprogrammet fordrøyningsvolumer er: blågrønn faor LE 6 Prosjeledelse og prosjeerende hos utbygger/eier i prosjeerings- Pol og utbyggingsfasen 5 Prosjeledere hos hoved- og underentreprenører i utbyggingsfasen Gjenbruk av Utgravde masser skal i Eiere og driftsansvarlige for bygninger/aiviteter i ferdig utbygd prosje utgravde masser størst mulig grad Saksbehandlere for gjenbrukes regulerings på og byggesak i - og bygningsetaten i kommunen Saksbehandlere i andre området. kommunale etater som berøres av prosjeet. Økolog gjennomgår tomten Økologirapport LE 3, 4 Alle økologiske i målgruppen skal og identifiserer sette seg inn om i det dokumentets er innhold og ta hensyn til de anbefalinger og verdier retningslinjer / som arter gis. som Eierne bør tas nedfeller vare på også krav i kvalitetsprogrammet som må følges opp av alle involverte og parter. beskriver tiltak for å verne og bedre tomtens 3 BREEAM BREEAM er verdens eldste (1990) og Europas ledende miljøklassifiseringsverøy for bygninger. 6.11 Forurensing I Storbritannia er over 115 000 bygg BREEAM-sertifisert, uten at det har vært krav Kvalitetsmålet fra myndighetene forurensning om sertifisering. viser hvordan hensyn til forurensning må tas i prosjeeringen Norwegian Green Building Council (NGBC) har tilpasset BREEAM til norsk standard med BREEAM-NOR Kvalitetsmål som Oppfølging ble lansert og høsten tiltak 2011. BREEAM-NOR Referanse / er også en frivillig Byggeklassifiseringsordning, utarbeidet av representanter fra norsk byggebransje, og kan best prosje beskrives som verøy for bærekraftig prosjegjennomføring. Minimere behov Prosjeere bygget med for kjøling formål å minimere Formålet med BREEAM-NOR kjølebehovet. er I å tillegg motivere til til bærekraftig design gjennom hele prosessen i et byggeprosje, fra tradisjonelle tidlig fase, tiltak gjennom skal byggefasen, til og med overlevert bygg. De ulike aørene i norske byggeprosjeer har jobbet i større eller mindre grad med bærekraftig design i flere år allerede. vinduslufting BREEAM-NOR og adiabatisk er et verøy for å få samordne de ulike aørene, og integrere bærekraftig kjøling tenkning i alle ledd. En viig del av BREEAM-sertifiseringen er å ha et verøy til å følge Akkumulering opp og dokumentere av kjøling at og beskrevne miljømål faisk blir oppnådd. For Finansparken har byggherren høye miljøambisjoner, og for å konkretisere miljømål er fra energiløsning med lavest BREEAM valgt som verøy. Basert på preanalyse, er det definert at bygget skal tilfredsstille karaer «Eellent» i samsvar med BREEAM NOR. varmekilde mulig totalutslipp av CO2 og NO Minimere utslipp Hindre forurensning POL 8 utendørsbelysning. 7 14-0671 - - Finansparken Bjergsted AS AS - - Kvalitetsprogram Finansparken i i Bjergsted side 14 2 av 214 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

Kvalitetsmålet arealbruk og økologi handler om gjenbruk av bebygd og/eller forurenset grunn og hvordan bevare og øke tomtens økologiske verdi Bremse og styre avrenning. Grønne tak eller fordrøyningsvolumer Stavanger kommune blågrønn faor LE 4 LE 6 Figur 1 Illustrasjon av miljøytelse for ulike BREEAM-nivå i forhold til minimum lovkrav Gjenbruk av Utgravde masser skal i utgravde masser størst mulig grad området. Økolog gjennomgår tomten Økologirapport LE 3, 4 økologiske og identifiserer om det er verdier / arter som bør tas vare på og beskriver tiltak for å verne og bedre tomtens kategoriene sett i sammenheng. Noen delmål i kvalitetsen er konkrete grunnet minstekrav i BREEAM eller av hensyn til andre krav i prosjeet som er absolutte. Andre delmål er åpne. Disse målene vil veies opp mot hverandre og mot andre hensyn som ikke er målsatt i kvalitetsen. Grunnet fleksibiliteten i BREEAM, der ambisjonsnivå stort sett relateres til total poengsum, og ikke alle poeng er fastlagt på forhånd, vil man kunne velge de løsningene som på mest økonomisk måte oppfyller miljøambisjonen. Med BREEAM som verøy unngår man å suboptimalisere på hver kategori, men blir nødt til å finne den beste løsningen for alle 53 av a 224 6.11 Forurensing 3.1 Kyotopyramiden Kvalitetsmålet forurensning viser hvordan hensyn til forurensning må tas i prosjeeringen Prosjeeringen av Finansparken skal følge prinsippene om passiv energidesign i henhold til Kyotopyramiden. Bygge- Pyramiden består av fem trinn der det gjøres best mulige grep på hvert trinn før man går prosje videre til neste trinn i pyramiden Minimere behov for kjøling Prosjeere bygget med formål å minimere 1. Minimere varmebehov 2. Minimere elerisk vinduslufting energibehov og adiabatisk 3. Passiv og aiv kjøling utnyttelse av solvarme 4. Planlegge for Akkumulering framtidig energioppfølging, av kjøling og visualisering og naturlige kontroll kjølemidler skal 5. Fornybare energikilder fra energiløsning med lavest varmekilde mulig totalutslipp av CO2 og NO Figur 2 Kyotopyramiden Minimere utslipp Hindre forurensning POL 8 Først fra og minimeres til området energibehovet til oppvarming. Dette utendørsbelysning. vil ofte være prosjeeringsgrep 7 av passiv natur som isolering, eliminering av kuldebroer, vindtetting av vegger, energieffeive vinduer, plassering av og form på bygningskropp og effeiv varmegjenvinning på ventilasjonsanlegg. 14-0671 - - Finansparken Bjergsted AS AS - - Kvalitetsprogram Finansparken i i Bjergsted side 14 3 av 314 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

54 av a 224 Elerisk energibehov er energibehov til belysning, vifte- og pumpedrift og annet teknisk brukeravhengig utstyr. Utnyttelse av solvarme kan være installasjon av solfangere/solceller, men også utnyttelse av diree solvarme gjennom vinduer. Kvalitetsmålet arealbruk og økologi handler om gjenbruk av bebygd og/eller forurenset grunn og hvordan bevare og øke tomtens økologiske verdi Tiltak for energioppfølging, visualisering og kontroll står som trinn 4. Oppfølgings- og Byggestyringsmuligheter er svært viige for å kunne minimere energibruk. Det Bremse siste og trinnet styre i Kyotopyramiden Grønne tak eller er valg av energikilde Stavanger for kommune oppvarming. LE 4 Energikilde tilpasses avrenning. behovet som fordrøyningsvolumer oppstår som følge av å gjøre blågrønn trinn faor 1-4 i pyramiden LE 6 Da Kyotopyramiden ligger til grunn for prosjeeringsarbeidet med Finansparken, er ikke Gjenbruk av Utgravde masser skal i energiløsning for bygget valgt ved innsending av søknad om detaljregulering. I henhold til utgravde masser størst mulig grad kommuneens retningslinjer om miljøprofil kapittel 1.08, legges det til rette for vannbårent varmesystem. Ved valg området. av energikilde prioriteres lavverdig energi til oppvarming. Alle relevante energikilder Økolog vurderes, gjennomgår og energikilden(e)s tomten Økologirapport CO 2 -avtrykk blir et LE viig 3, 4 utvelgelseskriterier. økologiske og Da identifiserer varmeandelen om det i nye er energieffeive kontorbygg og er 6 lav, vil selve energikilden verdier / til oppvarming arter som være bør tas mindre vare på viig enn tiltak for å redusere byggets behov for elerisitet, kjøling og varme. beskriver tiltak for å verne og bedre tomtens 4 Prinsipper for oppfølging Kvalitetsoppfølgingsen er arbeidsdokumentet som følger prosjeet og definerer strategier, 6.11 Forurensing tiltak og oppfølgingsansvar knyttet til realisering av de overordnede målene i kvalitetsprogrammet. Kvalitetsmålet forurensning BREEAM-sertifisering viser hvordan hensyn fører med til forurensning seg krav til oppfølging må tas i prosjeeringen og dokumentasjon, og man har da en forhåndsdefinert metodikk for oppfølging i alle faser og for alle Kvalitetsmål involverte i prosjeet. Oppfølging og tiltak Referanse / Bygge- BREEAM Ambisjonsnivå tilsvarer en kvalitetsoppfølgings, da ambisjonsnivået gir et prosje kriteriesett som skal følges. BREEAM NOR-manualen gir oppskriften på hvordan kriteriene Minimere behov Prosjeere bygget med oppfylles, og hvordan de skal dokumenteres. for kjøling formål å minimere Kvalitetsoppfølgingsen tradisjonelle etableres tiltak skal ved start av skisseprosje og denne følges opp hele prosjeet for å sikre oppfølgingen av prosjemålsettingene opp mot av BREEAM ambisjonsnivå. vinduslufting og adiabatisk kjøling Oppfølgingsene Akkumulering skal være aive av kjøling dokumenter, og der valgte tiltak føres inn og gjennomføringsansvar naturlige tildeles. kjølemidler De utførende skal fyller inn sine vurderinger og valg etterhvert som arbeidet pågår slik at det oppnås en kontinuerlig dokumentasjon og oppfølging. I slutten fra av hver prosjefase energiløsning gjennomføres med lavest en vurdering av måloppnåelse. Vurderingen varmekilde mulig totalutslipp av CO2 gjøres enten av utførende for tiltaket, eller av den ansvarlige for den overordnede og NO miljøoppfølgingen. Minimere utslipp Vurderingene Hindre forurensning føres til inn vann på oppfølgingsen og gir POL en 6 indikasjon på status i slutten av fasen fra harde og prioriterte overflater satsningsområder for det videre arbeidet. Det utføres i tillegg Minimere BREEAM-revisjon støy og på slutten av designfase sertifiseringsorgan (British research og ved ferdig bygg. POL Revisjon 8 utføres av tredjeparts revisor og sertifikat utstedes av akkreditert establishment BRE). utendørsbelysning. 7 Kvalitetsprogrammet og kvalitetsoppfølgingsene inngår til slutt som en del av drift og vedlikehold dokumentasjonen. 14-0671 - - Finansparken Bjergsted AS AS - - Kvalitetsprogram Finansparken i i Bjergsted side 144 av 14 4 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

5 Bakgrunnen for en SpareBank 1 SR-Bank er Norges nest største norskeide sparebank og har sitt markedsområde i Rogaland, Agder og Hordaland. Konsernet har røtter tilbake til 1839 og har betydelig 6.10 Arealbruk tilstedeværelse og økologi i landsdelen med 51 kontorer som betjener konsernets over 300.000 Kvalitetsmålet privatpersoner arealbruk og og bedriftskunder. økologi handler et om gjenbruk av organiseres bebygd og/eller gjennom forurenset grunn Finansparken og hvordan bevare Bjergsted og øke AS, tomtens som er bankens økologiske heleide verdi datterselskap Bygge- Bakgrunn for reguleringsen er å tilrettelegge for nytt hovedkontor for SpareBank 1 SR- prosje Bank, der banken skal samle alle sine sentrale funksjoner under et felles tak. Dette betyr at bygget Bremse skal og styre gi arbeidsplass Grønne tak for eller rundt 620 ansatte. Stavanger kommune LE 4 avrenning. fordrøyningsvolumer blågrønn faor LE 6 Det ble arrangert en invitert arkitekonkurranse vinteren 2013/2014, og det er et revidert og videre Gjenbruk bearbeidet av vinnerutkast Utgravde masser som legges skal i til grunn for detaljreguleringen. Blant annet er bygget utgravde effeivisert masser slik størst at mulig både grad høyde og bygningsvolum har blitt redusert. området. 5.1 Mål for prosjeet Økolog gjennomgår tomten Økologirapport LE 3, 4 økologiske og identifiserer om det er Hovedmålet for prosjeet å sikre lokaliteter som styrker konsernets organisasjon og verdier / arter som bør tas vare på verdiskaping i årene og fremover. beskriver I tiltak dette for ligger å det blant annet en prioritering av både arkiteoniske kvaliteter verne og og organisasjonsmessig bedre tomtens funksjonalitet samtidig som det er bankens sterke ønske om et bygg som er tilpasset Bjergstedparken og den øvrige særmere bebyggelsen i område. Prosjeets bærende idè er definert som Finansparken i Bjergsted en arena for verdiskaping. I 6.11 dette ligger Forurensing det blant annet en prioritering av både arkiteoniske kvaliteter og organisasjonsmessig funksjonalitet som vil være med på å bygge opp under bankens ønske om Kvalitetsmålet å realisere sine forurensning visjoner om viser verdiskapning hvordan hensyn i nærmiljøet. til forurensning Byggets må idé tas og i prosjeeringen hovedgrep skal være enkelt og kommuniserbart, gjenspeile bankens visjon og gi det beste både til Byggeomgivelsene og fremme gode arbeidsplasser for byggets brukere: Finansparken Bjergsted ønsker å åpne seg mot byen og skape raus konta mellom bygg og Minimere omgivelser, behov samtidig Prosjeere som bygget skal med danne rammene for lyse og POL luftige 1 arbeidsplasser med for kjøling naturlige møtesteder formål å forbundet minimere med park og intern lysgård. Som bygg i parken Tomten ligger sentralt i Bjergsted, mellom småhusbebyggelse, større boligprosjeer, vinduslufting og adiabatisk Stavanger Konserthus, Kuppelhallen, barnehage og Bjergstedparken. For å oppleve et kjøling nybygg som en del av Akkumulering parken blir av det kjøling lagt ve og på å etablere et grønt område på tomta. Dette er lagt til sørsiden av naturlige tomten, kjølemidler slik at man skal også skaper en overgang og avstand til den tilgrensende vernet trehusbebyggelsen. Et mindre parkdrag vil gjøre at man fra sentrum opplever Minimere det NOXutslipp fra ligger i en kontrastfull energiløsning situasjon med lavest mellom Bjergstedsparkens mer ENE monumentale 5 anslag nye bygget Det skal frittliggende velges og i grønne omgivelser. Tomten og varmekilde klyngen av små, mulig eldre totalutslipp trehus i en av mer CO2 urban situasjon i sør. Man har derfor valgt og å NO utnytte disse spenningsforhold som et uni potensial for arkiteonisk utforming Minimere ved utslipp at bygningen Hindre forurensning forandrer karaer og skala mot de ulike bysituasjoner den vender mot. POL 8 Mot sør trappes bygget ned i høyde og skala brytes gjennom kileutforming og et mer utendørsbelysning. 7 oppbrutt volum, der det terrasserte midtpartiet får en grønn karaer som en utvidelse av parkdraget. Mot inngangen til Bjergstedparken reiser bygget seg i høyden på det smaleste og får en monumental karaer. Dette skaper en markering av aksen mot Kuppelhallen. Langs Borgermester Middelthonsgate utformes en sjenerøst overdekket gangsone som gir tak ved bussholdeplassen og åpner banken mot gaten. 55 av a 224 14-0671 - - Finansparken Bjergsted AS AS - - Kvalitetsprogram Finansparken i i Bjergsted side 14 5 av 514 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

56 av a 224 5.2 Byggets arkiteur Byggets arkiteoniske språk bygger på spill av kontraster som også hovedvolumet gjør. Det er Kvalitetsmålet både skarpt og arealbruk my, har og en økologi klar og handler stram utside om gjenbruk og mer av bebygd organisk og/eller innside, forurenset er både grunn høyt og og lavt, hvordan monumentalt bevare og og øke frodig, tomtens eksklusivt økologiske og folkelig. verdi Samtidig dannes et helhetlig uttrykk gjennom Kvalitetsmål en omsluttende Oppfølging fasadevev. og tiltak Fasadesjiet Referanse mot de / to gatene foldes inn som Byggeavslutning mot tak og over fortau på gate. Fasaden blir slik oppfattet som et volum prosje mer enn en flate og gir bygget mykere overganger og avslutninger. Bremse og styre Stavanger kommune avrenning. blågrønn faor Grønne tak eller fordrøyningsvolumer LE 4 LE 6 Gjenbruk av utgravde masser økologiske verdier / Utgravde masser skal i størst mulig grad området. Økolog gjennomgår tomten og identifiserer om det er arter som bør tas vare på og beskriver tiltak for å verne og bedre tomtens Økologirapport LE 3, 4 6.11 Forurensing Kvalitetsmålet forurensning viser hvordan hensyn til forurensning må tas i prosjeeringen Minimere behov for kjøling fra varmekilde Minimere utslipp Prosjeere bygget med formål å minimere vinduslufting og adiabatisk kjøling Akkumulering av kjøling og energiløsning med lavest mulig totalutslipp av CO2 og NO Hindre forurensning krav til utendørsbelysning. POL 8 og POL 7 14-0671 - - Finansparken Bjergsted AS AS - - Kvalitetsprogram Finansparken i i Bjergsted side 14 6 av 614 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

6 Kvalitetsmål Målene skal sikre at ambisjonene oppfylles, og følges opp gjennom kvalitetsoppfølgingsen Kvalitetsmålet arealbruk og for økologi hver prosjefase. handler om gjenbruk Ved å benytte av bebygd BREEAM og/eller som forurenset verøy, har grunn man og hvordan et etterprøvbart bevare og øke kvalitetssikret tomtens økologiske verøy for verdi kvalitetsoppfølging i både designfase og byggefase. Bygge- Målsettinger skal være tilfredsstilt i det ferdige prosjeet, det er i BREEAM-prosje rom for å vee mellom ulike miljøkvaliteter, så lenge prosjeet totalt sett oppfyller ambisjonen. Kolonnen Bremse og for styre BREEAM Grønne i kvalitetsmåltabellen tak eller har Stavanger en henvisning kommune til hvilke LE emner 4 i BREEAM avrenning. fordrøyningsvolumer blågrønn faor LE 6 NOR-manualen som er relevante for det auelle kvalitetsmålet. Hvert emne har en egen beskrivelse med detaljer om hvilke resultater som skal oppnås for å få poengene, og hvordan dette Gjenbruk må dokumenteres. av Utgravde Manual masser BREEAM skal i NOR med alle emnebeskrivelser kan lastes ned fra utgravde http://ngbc.no/breeam-nor masser størst mulig grad 6.1 Arkiteonisk området. intensjon og utforming av bygg og uterom Økolog gjennomgår tomten Økologirapport LE 3, 4 økologiske og identifiserer om det er verdier / arter som bør tas vare på Arkiteonisk Prosjeet og beskriver skal tiltak bidra for til å et Situasjons, intensjon godt verne bymiljø og bedre med tomtens gode kart og livskvaliteter og ha høy bestemmelser arkiteonisk og Illustrasjoner miljømessig kvalitet. Lokalisering 6.11 Forurensing av Bygg plasseres med tanke Situasjons, bygg og uterom på optimale forhold for kart og Kvalitetsmålet forurensning dagslys uten viser blending, hvordan hensyn bestemmelser til forurensning må tas i prosjeeringen utsi, minimere Illustrasjoner Kvalitetsmål kjølebehov, Oppfølging gode og tiltak uterom. Referanse / Lavest mulig energibehov og unødvendig Minimere behov Prosjeere bygget med vindbelastning skal unngås. for kjøling formål å minimere Silinjer og Bygg plasseres med tanke Situasjonser landskapssilhuett på liten påvirkning av Illustrasjoner ivaretas sielinjer og former. Sikre kvalitet i Gjennom vinduslufting utomhuser og adiabatisk Solstudier grøntdrag og skal kjøling det trygges en Situasjonser sammenheng helhetlig Akkumulering og kvalitetsmessig av kjøling og med eksisterende god naturlige opparbeidelse kjølemidler av skal boliger, park og uteområdet barnehage Tiltak mot fra vind Utrede energiløsning tiltak som med kan lavest bidra Illustrasjoner varmekilde til mulig å minske totalutslipp problematikk av CO2 Tegninger omkring og NO vind på uteplasser, og områdene rundt bygget. Minimere utslipp Hindre forurensning Fleksibilitet ved Arealene fra harde skal overflater kunne deles Plantegninger valg av og organiseres i større eller POL 8 bygningsform/ mindre arbeidsgrupper. løsning Bygget skal ha en stor grad utendørsbelysning. 7 av fleksibilitet i forhold til arealbruk og funksjon. Skilting på fasader, belysning Krav til UU må følges. Unngå Skilter og belysningser 5 av a 224 14-0671 - - Finansparken Bjergsted AS AS - - Kvalitetsprogram Finansparken i i Bjergsted side 14 7 av 714 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

5 av a 224 6.2 Adkomst og tilgjengelighet / Universell utforming Dette kvalitetsmål tar for seg prinsippene omkring universell utforming og tilgjengelighet for alle. Planområdet 6.10 Arealbruk skal utformes og økologi slik at det så langt som mulig kan brukes av alle mennesker uten behov Kvalitetsmålet for spesiell arealbruk tilpasning. og økologi handler om gjenbruk av bebygd og/eller forurenset grunn og hvordan bevare og øke tomtens økologiske verdi Kvalitetsmål Oppfølging og og tiltak Referanse / / Bygge- prosje Prinsippet Bremse og UU styre Trinnfrie Grønne adkomster, tak eller Planbestemmelser Stavanger kommune LE 4 legges avrenning. til grunn for alle bygg heisadkomster fordrøyningsvolumer alle. UU integrert inne i bygg under parken Situasjons blågrønn faor Planer og snitt LE 6 Adkomst brannbil Situasjons Gjenbruk av Utgravde masser skal i Gangveier utgravde masser UU Sørge størst for mulig at det grad er UU Plantegninger forbindelse gjenbrukes fra på bussholdeplass området. og parkering Økolog gjennomgår til kontorer tomten Økologirapport LE 3, 4 Orienteringshemmede økologiske Visuell og identifiserer og tail kontrast. om det er Planbestemmelser verdier / og uterom Orienterende arter som bør lydforhold. tas vare på Innganger og beskriver og fellesarealer tiltak for å skal verne være og lesbare. bedre tomtens Utomhuser Allergi og astma utendørs Betning som ikke er allergiframkallende Planbestemmelser 6.11 Forurensing Kvalitetsmålet forurensning viser hvordan hensyn til forurensning må tas i prosjeeringen 6.3 Ledelse Dette kvalitetsmålet viser hvordan miljøledelse er ten gjennomført i alle fasene av prosjeet, fra tidligfase prosjeering, drift av byggeplass, igangkjøring til og med Minimere behov Prosjeere bygget med overlevering av brukerveileder til brukere av bygget. for kjøling formål å minimere BREEAMsertifisering av bygget Kvalifisert personell fra varmekilde Minimere utslipp Analyse fra og til av området levetidskostnader LCC Finansparken vinduslufting har og adiabatisk mål om å oppnå kjøling karaer «Eellent» for Akkumulering kontorbygg. av kjøling og Det skal være en BREEAM NOR Det skal AP (Akkreditert velges personell) energiløsning i med lavest prosjeeringsgruppen mulig totalutslipp av CO2 gjennom og NO hele prosjeet fra og Hindre med skisseprosje forurensning til som vann følger fra harde opp gjennomføringen overflater av prosjeet. LCC analyse av viige bygningselementer gjennomføres som verøy for best mulig designvalg. krav til utendørsbelysning. MAN 14 POL 8 og POL MAN 7 12 Konsultasjon Konsultasjon av brukere og andre interessenter for å Konsultasjons MAN 13.6 14-0671 - - Finansparken Bjergsted AS AS - - Kvalitetsprogram Finansparken i i Bjergsted side 14 8 av 814 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

skape lokalt eierskap til prosjeet. Sikkerhetslegging Sikkerhetsekspert Sikkerhetsrapport MAN konsulteres og prosjeet 13.8 innarbeider anbefalinger i Kvalitetsmålet arealbruk utformingen og økologi av bygget handler om gjenbruk av bebygd og/eller forurenset grunn Brukerveileder og hvordan bevare Det og skal øke utarbeides tomtens økologiske Brukerveileder verdi MAN 4 Kvalitetsmål brukerveileder Oppfølging og for tiltak byggets Referanse / Bygge- brukere, utformet for personer uten teknisk Bremse og styre kompetanse Grønne tak eller Stavanger kommune LE 4 Teknisk avrenning. driftstart Koordinert fordrøyningsvolumer og helhetlig DV blågrønn dokumentasjon faor MAN LE 61 driftsstart integrert av under ferdig parken bygg. Innregulerings- og Alle tekniske systemer skal idriftsettelses- Gjenbruk av være Utgravde i drift masser og fungere skal før i protokoller for alle utgravde masser innflytting størst mulig grad tekniske systemer Sikker og Design gjenbrukes har fokus på på energi MAN1 / miljøriig og området. miljøaspeer. Driftsikre MAN 4 / driftsfase og Økolog robuste gjennomgår løsninger med tomten Økologirapport HEA20 LE 3, 4 økologiske lang og identifiserer levetid skal om velges. det er verdier / Driftspersonell arter som bør involveres tas vare på tidlig og beskriver tiltak for å Vedlikeholdsvennlighet vedlikeholdstrategi Utarbeidelse verne og bedre av tomtens Vedlikeholdsstrategi MAN 13.11 59 av a 224 6.11 Forurensing Kvalitetsmålet forurensning viser hvordan hensyn til forurensning må tas i prosjeeringen 6.4 Helse og innemiljø Dette Kvalitetsmål kvalitetsmålet Oppfølging beskriver hvilke og tiltak inneklimakvaliteter Referanse man / skal ha spesielt Bygge- fokus på i prosjeet. Kvalitetsmål Minimere behov Oppfølging Prosjeere og bygget tiltak med Referanse / Bygge- for kjøling formål å minimere Allergi og astma Det skal dokumenteres Produ- HEA 9 avgassing (VOC) fra dokumentasjon materialer på innvendige Sjekklister for vinduslufting og adiabatisk flater byggrenhold kjøling Veileder for rent og Akkumulering av kjøling og Byggene skal bygges etter tørt bygg rent tørt bygg-prinsippet med strenge krav til renhold fra energiløsning med lavest i byggeperiode Lys og utsyn Sikre gode lysforhold, i Plankart HEA 1, varmekilde mulig totalutslipp av CO2 forhold til lysstyrke, jevnhet, Tegninger i 2, 3, 4, og NO dagslys, utsyn, styring mm. hovedprosje 5 Minimere utslipp Hindre forurensning Lysberegninger Legionellasikring Designe vannsystemer slik Tegninger og HEA 12 POL 8 at de er robuste mot beskrivelser legionella. utendørsbelysning. 7 Termisk komfort Kontrollere solvarme Tegninger og HEA 10 Utnytte termisk masse beskrivelser i Unngå kuldebroer hovedprosje Minimere infiltrasjon/trekk Lysberegninger og kaldras. Tilpasset Inneklimaoppvarming og simuleringer kjøleløsninger 14-0671 - - Finansparken Bjergsted AS AS - - Kvalitetsprogram Finansparken i i Bjergsted side 14 9 av 914 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

60 av a 224 Luftkvalitet Ventilasjonsløsning skal sikre innendørs luftkvalitet Ventilasjonstegninger Systembeskrivelser Drifts- og vedlikeholds 6.5 Energi og området. ressursbruk Dette kvalitetsmålet Økolog beskriver gjennomgår hvordan tomten Kyotopyramiden Økologirapport skal implementeres LE 3, 4 i prosjeeringsarbeidet økologiske og identifiserer om det er verdier / arter som bør tas vare på Kvalitetsmål og Oppfølging beskriver og tiltak tiltak for å Referanse / verne og bedre tomtens Energieffeivitet Bygget prosjeeres etter Energiberegning ENE1, kyotopyramiden og Kyotopyramiden ENE5, integrert energidesign. ENE23 HEA 8 Kvalitetsmålet arealbruk og økologi handler om gjenbruk av bebygd og/eller forurenset grunn Fusikring og hvordan bevare Redusere og øke tomtens risiko for økologiske uønsket Kontroll verdi for HEA 20 Kvalitetsmål fu Oppfølging i konstruksjonen og tiltak kvalitetssikring Referanse / Bygge- Tørr byggeprosess eller Utfylte sjekklister god tørketid og med målte verdier fra Bremse og styre dokumentasjon Grønne tak eller av dette byggefase Stavanger kommune LE 4 avrenning. Redusere fordrøyningsvolumer kuldebroer blågrønn faor LE 6 Gode integrert detaljer under på parken damp/vindsperre Gjenbruk av Utgravde masser skal i utgravde masser størst mulig grad 6.11 Forurensing Bygg prosjeeres opp mot Kvalitetsmålet forurensning energikrav viser i hvordan hensyn til forurensning må tas i prosjeeringen passivhusstandarden NS Kvalitetsmål NS Oppfølging 3701. og tiltak Referanse / Lekkasjetall dokumenteres med målinger og Minimere behov termografering Prosjeere bygget med for kjøling Det formål skal å etableres minimere konta med kjølebehovet. Enova for I å tillegg vurdere til støttemulighetene for å strekke seg lenger enn en ville vinduslufting gjort etter og adiabatisk bedriftsøkonomiske kjøling vurderinger Akkumulering uten av støtte. kjøling og Effeiv naturlige Arealbruk kjølemidler pr arbeidsplass skal Plantegninger arealutnyttelse dokumenteres. Fleksibilitet fra energiløsning gir mulighet for med en effeiv lavest Det og effeive skal velges løsninger som varmekilde mulig arealutnyttelse totalutslipp velges. av CO2 Minimere U-verdier og NO Tegninger, Ene 23 varmetap Minimere utslipp glassareal Hindre forurensning beskrivelser og Minimere kuldebroer dokumentasjon i Bygningsmessig tetthet hovedprosje/ POL 8 detaljprosje Kravene utendørsbelysning. til 7 dokumentasjon gitt i NS 3701 Minimere elerisk energibehov Effeive lysarmaturer med styring inne og ute. Energieffeivt teknisk utstyr. Energieffeive Beskrivelser Lysberegninger Ene 4 Ene 1 X 14-0671 - Finansparken Bjergsted AS - Kvalitetsprogram Finansparken i Bjergsted side 10 14 av 10 14 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

Utnyttelse av solvarme ventilasjonsvifter Passiv og aiv utnyttelse av solvarme skal vurderes Energiberegninger Inneklimasimuleringer Energiattest Oversi over energimålere med systemer og ytelser SD-anlegg EOS Stavanger kommune blågrønn faor Ene 1, Ene5 Hea 10 Ene 1, 2 og 3 Minimere Kvalitetsmålet og arealbruk Energibudsjett og økologi handler om gjenbruk av bebygd og/eller forurenset grunn overvåke og hvordan bevare Individuell og øke tomtens energimåling økologiske verdi energibruk Kvalitetsmål relevante Oppfølging og tiltak Referanse / Byggebruksenheter/boenheter Energioppfølgingssystem Bremse og styre og Grønne SD-anlegg tak eller avrenning. Valg av Det etterstrebes Rapport foranalyse Ene 5 klimavennlige Gjenbruk og energikilder Utgravde masser med lav skal COi 2 - energiforsyning fornybare utgravde masser størst belastning. mulig Analyse grad av energikilder gjenbrukes løsninger gjennomføres. på området. Økolog gjennomgår tomten Økologirapport LE 3, 4 økologiske og identifiserer om det er 6.6 verdier Transport / arter Bil/Sykkel/Kolleiv/Varelevering/Parkering som bør tas vare på Dette kvalitetsmålet og beskriver hvilke tiltak for fokusområder å prosjeet har for transport av mennesker og varer til og fra tomten. verne og bedre tomtens 6.11 Forurensing Utarbeide Mobilitets utarbeides i Mobilitets Tra 5 Mobilitets Kvalitetsmålet forurensning leggingsfasen, viser hvordan for å sikre hensyn til forurensning må tas i prosjeeringen gode valg i gjennomføringen. Kvalitetsmål Mobilitets Oppfølging og vedlegges tiltak Referanse / regforslag. Ø bruk av Oppfyller minst kommunens Situasjons TRA 3 Minimere behov Prosjeere bygget med sykkel som krav til antall Plantegninger og 4 for kjøling formål å minimere transportmiddel sykkelparkeringsplasser. Planbestemmelser Overdekning og låsemuligheter. Det legges opp til garderober vinduslufting og adiabatisk med tørkemulighet for våte kjøling klær Akkumulering av kjøling og Begrense bilbruk Tilrettelegge for sykkel og Planbestemmelser TRA 6 kolleiv, minimere antall Situasjons parkeringsplasser. Plantegninger fra energiløsning med lavest Tilrettelegge for bevegelseshemmede nær varmekilde mulig totalutslipp av CO2 heis/innganger. og NO Mulighet for God beliggenhet i forhold til Rutetabeller, kart. TRA 1 Minimere utslipp Hindre forurensning Kolleivtransport buss. Buss oftere enn 15/30 minutt. POL 8 Varelevering Varemottak og renovasjon Planer TRA 4 minst mulig plasseres på motsatt side av utendørsbelysning. 7 konfli med hovedinngang. Det legges hovedinnganger opp til minst mulig konflier mellom gående/syklende og El-biler fordrøyningsvolumer biler. Parkering inklusiv ladestasjoner for el-biler i p- kjeller og offentlig parkering Planer Beskrivelse LE 4 LE 6 TRA 3 D/ V 61 av a 224 14-0671 - Finansparken Bjergsted AS - Kvalitetsprogram Finansparken i Bjergsted side 11 14 av 11 14 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

62 av a 224 6.7 Materialbruk Kvalitetsmålet om materialbruk sier noe om effeiv materialbruk og hvilke grunnleggende kvaliteter prosjeets materialer skal ha. Kvalitetsmålet arealbruk Oppfølging og økologi og tiltak handler Referanse om gjenbruk / av bebygd og/eller forurenset Bygge- grunn og hvordan bevare og øke tomtens økologiske verdi Giftfrie Kvalitetsmål Materialer Oppfølging som og tiltak Anbudsbeskrivelse Referanse / MAT Byggematerialer bygningsplater, materialer 1.5(Sjekklist gulvbelegg, tepper, Sluttdokumentasjon e A20) Bremse og styre trevirke, Grønne isolasjon, tak eller relevante Stavanger materialer kommune LE 4 avrenning. vinduer/dører, fordrøyningsvolumer lim, blågrønn faor LE 6 sparkel, integrert maling under og parken fugemasse skal være Gjenbruk av fri Utgravde for stoffene masser nevnt skal i i utgravde masser Sjekkliste størst mulig A20 grad (BREEAM gjenbrukes NOR) på Materialer skal området. Miljødeklarasjon MAT 1.2 kunne brukes LCA Økolog av utvalgte gjennomgår tomten materialer Økologirapport (EPD) Wst LE 1 3, 4 igjen, økologiske være bygningsdeler/ og identifiserer om det er LCA-rapport gjenvinnbare verdier / materialer arter som bør tas vare på eller kunne og beskriver tiltak for å brennes verne og bedre tomtens (i prioritert rekkefølge) Materialer med Vurdering av ulike Notat MAT 1.1 lavt 6.11 COForurensing 2 -avtrykk konstruksjonsprinsipper konstruksjonsprinsipper for å redusere CO 2 - Klimagassregnskap Kvalitetsmålet forurensning avtrykk fra materialer viser hvordan hensyn til forurensning må tas i prosjeeringen Materialer med Materialer bruk i stort EPD-er MAT 1.3 miljødeklarasjon Kvalitetsmål omfang Oppfølging skal ha og tiltak Referanse / MAT 1.4 Bygge- miljødeklarasjon (EPD) Effeiv Definere tiltak for å Avfalls med WST 1 Minimere behov Prosjeere bygget med materialbruk redusere ukesrapporter for kjøling formål å minimere materialmengdene. Byggebeskrivelse Effeive Rutiner hos konstruksjoner, entreprenører optimalisering av vinduslufting og adiabatisk byggematerialer, kjøling vedlikeholdsfrie Akkumulering av kjøling og løsninger, gjenbruk, Overvåke og sette mål fra energiløsning med lavest for å redusere alle fraksjoner av avfall fra varmekilde mulig totalutslipp av CO2 byggeplass og NO Materialer av Ansvarlig innkjøp av Gyldige sertifikater på MAT 5 Minimere utslipp Hindre forurensning sårbare trevirke alt trevirke bestander av skog Minimere og masser støy og POL 8 skal ikke benyttes utendørsbelysning. 7 Robust konstruksjon MAT 7 Sårbare områder identifiseres og materialer og design tilpasses for å gi lengst mulig levetid. 14-0671 - Finansparken Bjergsted AS - Kvalitetsprogram Finansparken i Bjergsted side 12 14 av 12 14 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

6.8 Vann Kvalitetsmålet om vann handler om hvordan man kan minimere vannforbruk. Bygge- Kvalitetsmålet arealbruk og økologi handler om gjenbruk av bebygd og/eller forurenset grunn Redusere og hvordan bevare Lavtforbrukende og øke tomtens utstyr. økologiske Spesifikasjoner verdi og WAT 1 vannforbruk Kvalitetsmål Overvåking Oppfølging og og måling tiltak av tegninger Referanse / WAT 2 Bygge- vannforbruk på SD anlegg. Bærekraftig Bremse og styre Vurdere Grønne tak muligheter eller for Forstudie Stavanger kommune WAT LE 48 vannbehandling avrenning. på stedet alternative fordrøyningsvolumer metoder for vannbehandling på stedet. Grønne tak Tegninger blågrønn faor Systembeskrivelse LE 6 Redusere Gjenbruk av Utendørs Utgravde betning masser skal uten i WAT 6 vanningsbehov utgravde masser vanningsbehov størst mulig grad området. Økolog gjennomgår tomten Økologirapport LE 3, 4 6.9 Avfall økologiske og identifiserer om det er Kvalitetsmålet verdier / om avfall arter som sier bør noe tas om vare avfallshåndtering på i bygge- og driftsfasen. Kvalitetsmål Oppfølging og beskriver og tiltak tiltak for å Referanse / Bygge- verne og bedre tomtens Kildesortering Det skal kildesorteres ved Avfallser med WST 1 nybygging og i driftsfasen. for overvåkning og 3 Tilrettelegge for og mål for reduksjon 6.11 Forurensing kildesortering i av avfall Kvalitetsmålet forurensning kontorlokaler viser hvordan hensyn Plantegninger til forurensning må tas i prosjeeringen Avfallser Avfallser i tilknytning til Avfallser med WST 1 Kvalitetsmål rivearbeider, Oppfølging og tiltak Referanse for overvåkning / produksjonsfasen og og mål for reduksjon driftsfasen. av avfall Minimere behov for kjøling Godkjent Prosjeere avfalls bygget med for byggeperioden formål å minimere før igangsettingstillatelse gis. Renovasjon Det tradisjonelle skal legges tiltak godt skal til rette for kildesortering for brukere vinduslufting av alle og bygg. adiabatisk Søppelrom kjøling i bygg tilrettelagt Akkumulering for kildesortering av kjøling og og naturlige enkel tilkomst. kjølemidler skal Bærekraftig Legge Det skal til velges rette for sortering Plantegninger fra av disponering av energiløsning våtorganisk med avfall lavest Brukerveiledning våtorganisk varmekilde avfall mulig totalutslipp av CO2 til næringsbygg og NO Gulvbelegg Minimere utslipp Bruker Hindre har forurensning valgt og godkjent fra harde gulvbelegg overflater før dette legges krav til utendørsbelysning. Brukerveiledning Man 4, WST 3 WST 5, Man ENE 45 WST POL 8 og POL 7 63 av a 224 14-0671 - Finansparken Bjergsted AS - Kvalitetsprogram Finansparken i Bjergsted side 13 14 av 13 14 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS

64 av a 224 Kvalitetsmålet arealbruk og økologi handler om gjenbruk av bebygd og/eller forurenset grunn og hvordan bevare og øke tomtens økologiske verdi Bygge- prosje Bremse og styre Grønne tak eller Stavanger kommune LE 4 avrenning. fordrøyningsvolumer blågrønn faor LE 6 Gjenbruk av utgravde masser økologiske verdier / Utgravde masser skal i størst mulig grad området. Økolog gjennomgår tomten og identifiserer om det er arter som bør tas vare på og beskriver tiltak for å verne og bedre tomtens Økologirapport LE 3, 4 6.11 Forurensing Kvalitetsmålet forurensning viser hvordan hensyn til forurensning må tas i prosjeeringen Minimere behov Prosjeere bygget med for kjøling formål å minimere vinduslufting og adiabatisk kjøling Akkumulering av kjøling og Minimere NOX- utslipp fra energiløsning med lavest varmekilde mulig totalutslipp av CO2 og NO Minimere utslipp Hindre forurensning Støykonsekvens- utredning, krav til utendørsbelysning. POL 8 og POL 7 Bygge- prosje 14-0671 - Finansparken Bjergsted AS - Kvalitetsprogram Finansparken i Bjergsted side 14 av 14 26.11.2014 - Arkitefirma Helen & Hard AS