HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING. Rapport Arkitektskap as for Varde-Eiendom AS v/ Helge Hellebust. Fig 1. Husvikveien 6 sett fra sjøen

HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING Rapport 31.01.17 Arkitektskap as for Varde-Eiendom AS v/ Helge Hellebust Fig 1. Husvikveien 6 sett fra sjøen HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 1

1 Oppdragsbeskrivelse Oppgaven omfatter registrering, kort gjennomgang av historikk og vurdering av kulturminneverdier knyttet til eksisterende bebyggelse i Husvikveien 6 i Drøbak. Oppdragsgiver har vært Varde-Eiendom AS ved Helge Hellebust. Rapporten er utarbeidet av Arkitektskap as ved sivilarkitekt Tom Wassum. Oppdragsperiode har vært 15.01 31.01. 2017 HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 2

2 Sammendrag/konklusjon Rapportens vurderinger gjelder villaen på eiendommen Husvikveien 6 i Drøbak. Bygningenes endringshistorikk omfatter kun større endringer, og ikke datering av mindre endringer som vindusutskifting, nye dører etc. Innvendig ombyggingshistorikk er ikke kartlagt. Bygningen er oppført i 1917/18 og erstattet et tilsvarende og nær identisk bolighus som var oppført på samme sted i 1913 og som brant i 1917. Bygningen ble påbygget i 1970 og ombygget i 1986. Vinduer og taktekking er skiftet i nyere tid. Lesbarheten og forståelsen av det historiske bygningsmiljøet og den historiske konteksten på og ved Husvikholmen er i dag kraftig svekket gjennom den utvikling holmen har hatt etter 1970 som marinaområde og gjennom utbygging av området syd for holmen med villabebyggelse. Denne svekkelsen gjelder både bygningene enkeltvis og de eldste bygningene som samlet historisk miljø. Parkeringsplasser, båthaller og båtopplag etablert i nyere tid dominerer holmen og strandsonen fullstendig. I tillegg er enkeltbygningenes historiske verdi også svekket gjennom relativt omfattende moderniseringer og påbygginger. En videreutvikling av området som marina må forventes, og vil ytterligere redusere områdets og bygningers kulturhistoriske verdi og historiske lesbarhet. Husvikholmen 6 er vurdert utfra kriterier for symbolverdi, kildeverdi, autentisitet, aldersverdi, arkitektonisk og miljøverdi, og bygningens verneverdi vurderes som lav. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 3

3 Kort beskrivelse av omgivelser og bygningsmessig kontekst Fig 2. Flyfoto av området med Husvikholmen 6 markert med rød ring (Finn.no/Arkitektskap) Fig 3. Husvikholmen 6. Kart fra Seeiendom.no. Eiendommen markert med gult. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 4

Fig 4. Skråfoto med Husvikholmen 6 markert. Skråfoto fra Finn.no Husvikholmen 6 ligger på Husvikholmen, ca 1,5 km nord Drøbak sentrum. Eiendommen grenser mot Oslofjorden i vest. Mot syd ligger 2 eldre trebygninger i 1 ½ etasje med tilhørende parkeringsplasser. Disse husene benyttes i dag som lokaler for hhv Drøbaksund seilforening og Vindfangerbukta båtforening. Mot nord og øst grenser Husvikholmen 6 til marina-anlegget til Heitmann Marina, med to større båthaller, opplagsplasser og parkeringsplasser. Fig 5. Husvikholmen 6 i bakgrunnen med klubbhuset til Vindfangerbukta båtforening (Ruffen) i forgrunnen og seilforeningens klubbhus (Seilerhytta) til venstre. Foto Tom Wassum januar 2016. Området øst og syd for Husvikholmen preges hovedsakelig av eneboliger av varierende alder, samt noen næringsbygg innerst i Vindfangerbukta. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 5

Bortsett fra stranda vest på eiendommen Husvikholmen 6, er strandsonen rundt på Husvikholmen dominert av bryggeanlegg, opplagsplasser og bilparkering. Deler av det opprinnelige terrenget på Husvikholmen er bevart øst for villaen i Husvikholmen 6 og rundt inntil klubbhusene til båt- og seilforening. Marina-anlegget i nord er i privat eie, mens de to gamle rødmalte trehusene i syd er i kommunalt eie. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 6

4 Vernestatus Husvikveien 6 Fig 6. Utsnitt fra Follokart som viser Husvikholmen som del av område 22 Kaholmene Bergholmen Håøya, Søndre Oscarsborg, som er definert som et kulturlandskap med nasjonal verdi. Fig 7. Utsnitt av kart fra Miljøstatus.no som viser bygninger registrert i SEFRAK-registeret. Dataene fra SEFRAK-registeret som vises i Miljøstatus.no hentes direkte fra Riksantikvarens kulturminnedatabase Askeladden, og omfatter bygninger eldre enn 1900. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 7

Det ble foretatt fire SEFRAK-registreringer på Husvikholmen i 1984: 0215-004-001 Husvikholmen 2, «Ruffen». Antatt eldste del før 1850. 0215-004-006 Husvikholmen 4, «Seilerhytta». Antatt eldste del før 1850. 0215-004-007 Husvikholmen 6, Villaen. 1800-tallet, fjerde kvartal 0215-004-008 Husvikholmen 6, Båtbyggeriet. Revet, nytt næringsbygg på stedet Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer kun som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til endringer eller riving. Kun for bygninger er eldre enn 1850, er det lovfestet i Kulturminnelovens 25 at en vurdering av verneverdi må gjøres før søknad om riving eller endring. Husvikholmen 6 er hverken listeført som verneverdig, regulert til hensynssone bevaring eller fredet. Dateringen i SEFRAK-registeret er også feil, da tomta har vært ubebygget fram til 1913. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 8

5 Reguleringsstatus Fig 8. Reguleringskart, utsnitt fra Follokart Husvikholmen 6 er regulert til bolig/forretning/kontor (felt K3). I nord og øst er Husvikholmen regulert til forretning/kontor/industri, samt trafikkområder, og i syd regulert til friområde. Uthuset til Husvikholmen 6 er i reguleringsplanen forutsatt revet. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 9

6 Kort beskrivelse av eiendom og bebyggelse, og omfang av bevart originalsubstans Husvikveien er bebygget med en frittliggende villa, oppført 1917/18. I tillegg hører det et uthus med garasje til boligen, som ligger på naboeiendommen i nord. Uthuset er oppført senere enn hovedhuset, men byggeår er ikke kjent. Fig 9. Hovedhuset sett fra sydvest. Foto Tom Wassum januar 2017. Fig 10. Hovedhuset sett fra nordøst. Foto Tom Wassum januar 2017. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 10

Fig 11. Uthusets fasade mot sør. Foto Tom Wassum januar 2017. Villaen er et spissgavlet hus i 1 ½ etasje med kjeller og et lite lagringsloft, oppført i reisverk, og panelt med malt stående lektepanel. Taket er tekket med sort betongstein. Det er pulttak-arker i begge takflater i andre etasje. Stilhistorisk kan bygningen karakteriseres som nybarokk, med innslag av jugend og nordisk nasjonalromantikk. Stilinnslagene er svært moderate. Huset har full kjeller under eldste del av bygningen med inngang fra hagen i syd og nedgang via kjellertrapp fra innvendig hall. Kjellermur under opprinnelig del av huset er i prosentstein med påstøp innvendig. Under tilbygg mot øst er det krypkjeller med støpt ringmur. Huset er bygget på og fasadeendret i flere omganger. Ett kjellervindu er originalt (samt at det i et annet to-fags kjellervindu er beholdt én original ramme). Lektepanelet antas også å være originalt, men malt i en lys farge trolig på 1950-tallet. Opprinnelig har huset vært rødmalt. Innvendig bærer huset preg av flere lag med moderniseringer med hovedvekt på interiører fra 1970-tallet. Trapp og trapperekkverk i hallen, samt dør mellom hall og kjøkken er originalt fra byggeåret. Det er også bevart en original karm mellom hall og stue. Uthuset omfattes ikke av denne rapporten og er derfor ikke nærmere omtalt. Syd, vest og nord for huset er det anlagt gressplen, delvis på oppfylt terreng med små terrasseringer. Øst for huset er det naturtomt, adskilt fra huset av en gruslagt gårdsplass og kjøreveien. I strandsonen mot vest er det opprinnelige terrenget og svaberg bevart. Vegetasjon er en blanding av prydbusker og større løvtrær, samt et furutre. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 11

Fig 12. Til venstre originalt kjellervindu og til høyre original dør mellom hall og kjøkken. Foto Tom Wassum januar 2017. Fig 13. Original trapp med rekkverk. Foto Tom Wassum januar 2017. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 12

7 Kort eiendoms- og bygningshistorikk med viktigste endringer Husvikholmen har en historikk som båtverft og båtbyggeri i perioden fra ca 1850 og fram til ca 1970. Etter 1970 har området, bortsett fra Husvikholmen 6, vært knyttet til drift av Heitmann marina og bruk av de eldste arbeiderboligene som lokaler for en båtforening (Ruffen) og en seilforening (Seilerhytta). Den første verftsvirksomheten ble etablert av skipsreder Hans Henry Parr rundt 1850. Parr var også eier av den store løkkeeiendommen med isdam, som lå syd for Husvikholmen. Husvikeiendommen ble ekspropriert i 1898 i forbindelse med forsterkning av landforsvaret av Oscarsborg. Driften av verftet fikk imidlertid fortsette. Verftet ble overtatt av Christian Løvaas som leide verftet allerede noen år før første verdenskrig, og videre av Borge Bringsværd i 1938. Driften av båtbyggeriet ble nedlagt rundt 1970. Frogn kommune kjøpte Husvikholmen av staten i 1965 og leide etter hvert ut til Heitmann og Sønn, som kjøpte verftsområdet i 1986. Husvikholmen 6 ble værende i privat eie, mens kommunen beholdt eiendommene med Seilerhytta og Ruffen. Sundet mellom holmen og fastlandet ble fylt igjen på slutten av 1950-tallet. Mer om Vindfangerbuktas historie kan leses i boka av Bernhard Magnussen fra 1993, som kan leses på Nasjonalbibliotekets hjemmesider: http://www.nb.no/nbsok/nb/200e220bd9b3ca07ef4b493b78d7e051?index=1#0 Villaen i Husvikholmen 6 er oppført 1917-18. Uthuset antas oppført senere men er ikke datert. 21. juni 1912 brant et gammelt bolighus som lå nede ved sjøen (i strandkanten nedenfor Ruffen ). (Kilde: avisa Fremtiden/Nasjonalbiblioteket). Det nedbrente huset hadde vært i bruk som bolig for ansatte ved båtbyggeriet. I stedet for å bygge dette huset opp igjen på samme sted, ble et nytt bolighus oppført lenger inn på øya for verftseier Løvaas i 1913. Bygningen som ble oppført i 1913 antas å ha hatt samme beliggenhet som dagens bygning på Husvikholmen 6. Iflg en notis i Akershus Amtstidende fra 1917 brant et bolighus, som var oppført av båtbygger Løvaas, ned til grunnen 5. juni 1917. Huset var i følge avisen bare 4 år gammelt da det brant. Det var bolighuset som ble oppført i 1913 som brant ned i 1917. Iflg notisen kan det synes som om huset brant helt ned da det var problemer med å få fram slukningsutstyr. Det nye huset som ble bygget etter brannen i 1917 var nesten identisk med det nedbrente huset, men av fotos kan man se at det nye huset fikk et tak med vipp på begge sider, det fikk flere vinduer i andre etasje mot syd, og ble oppført uten det vindfanget man kan se på foto fra 1915. Bygningen fra 1917/18 ble påbygget med nytt inngangsparti og utvidet kjøkken mot øst i 1970, og ombygget på nytt i 1986, blant annet med en inntrukket balkong i første etasje i det sydvestre hjørnet. De franske dørene i andre etasje mot syd antas HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 13

også å være utført i 1986, i tillegg til en utvidelse av vindusåpningen i spisestua, og verandaene mot syd. Alle vinduer med unntak av to kjellervinduer er skiftet ut. Dagens vinduer er av forskjellig alder med en blanding av koblede vinduer og vinduer med isolerglass. Takstein er skiftet ut med sort sementstein i nyere tid. Historiske kart Eldre kart (1873, 1886, 1890, 1998 og 1905) viser at eiendommen som i dag har adresse Husvikholmen 6, var ubebygget fram til 1905. Til tross for dårlig kvalitet på kart fra 1898 og 1905 ser man likevel at det ikke har vært større endringer bebyggelsen på Husvikholmen i denne perioden. Fig 14. Kart 1873. Kilde: Drøbak- 100 år i bilder, bok utgitt av Verneforeningen Gamle Drøbak 1991. Påskrift Arkitektskap as HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 14

Fig 15. Kart 1886. Kilde Finn.no Fig 16. Kart 1890. Kilde Finn.no HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 15

Fig 17. Kart 1898. Kilde Finn.no Fig 18. Kart 1905 (Kilde Verneforeningen Gamle Drøbak) Fotos Eldre foto tatt mellom 1905 og 1910 viser også at eiendommen Husvikholmen 6 på den tiden var ubebygget, men at det imidlertid lå en bygning (arbeiderbolig) mellom sjøen og Ruffen (rett vest for Ruffen ), som brant ned 21. juni 1912. Bebyggelse på eiendommen Husvikholmen 6 dukker først opp på fotografi datert 1915. Da er bygningen vest for Ruffen revet (etter brannen). HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 16

Fig 19. Husvikholmen ca 1905-1910. Bilde fra boka Drøbak- 100 år i bilder, utgitt av Verneforeningen Gamle Drøbak 1991. Huset i forgrunnen var flyttet ned fra Haver gård i Frogn som arbeiderbolig for ansatte på båtbyggeriet. Huset brant i juni 1912. Fig 20. På dette bildet som er datert mellom 1906 og 1910 ser man samme situasjon som på bildet over fra 1905. (Kilde Digatalmuseum.no. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 17

Fig 21. Husvikholmen fotografert i 1915. Husvikholmen 6 til venstre slik huset opprinnelig så ut i perioden 1913-17, før brannen i 1917. Foto hentet fra Drøbak fra en svunnen tid, Foreningen gamle Drøbak. Fig 22. Bilde fra boka Vindfangerbuktas historie, Berhard Magnussen, 1993. Bildet er udatert, men kan være fra 1917/1918. Det kan se ut som dagens bygning i Husvikveien 6 er under oppføring. Bildet viser bygningen uten maling og uten vinduer i takarken. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 18

Fig 23. Husvikholmen malt av drøbakmaleren Anton Thoresen. Udatert, men antas å være fra mellomkrigstiden. Kilde Digitalmuseum.no Fig 24. Husvikholmen, bilde antas å være fra ca 1950, men før sundet mellom holmen og fastlandet ble fylt igjen på 1950-tallet. Kilde Verneforeningen Gamle Drøbak. Husvikholmen 6 til venstre i bildet. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 19

Fig 25. Husvikholmen ca 1970, men bildet er tatt før Husvikholmen 6 ble påbygget mot øst i 1970. Kilde Verneforeningen gamle Drøbak. Bildet er hentet fra notat utarbeidet av Kulturminnekompaniet oktober 2016. Fig 26. Husvikholmen sett fra omtrent samme sted som foto fra 1970. Foto Tom Wassum januar 2017. Arkivsøk Frogn kommune Eldste arkivmateriale i kommunens byggesaksarkiv er fra 1970, og viser byggemelding av tilbygget mot øst. I 1986 er det byggemeldingstegninger der sydøstre hjørne i første etasje er kappet av. Det antas at de franske dørene i andre etasje, og nytt trefagsvindu i spisestue ble etablert samtidig. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 20

Befaring 25.01.17 med eier Befaringen underbygger at bygningen i sin helhet ble oppført på nytt etter brannen i 1917, med senere endringer og påbygg. Grunnmuren er en tidstypisk prosentmur på 40 cm tykkelse og med innvendig forskaling. Grunnmur under tilbygg fra 1970 er i betong. Innvendige kjellervegger er en-steins teglvegger som er pusset. Det vises til at enkelte kilder hevder at brannskader i kjeller tyder på at det har stått en nedbrent bygning fra siste halvdel av 1800-tallet på grunnmuren. Dette er nok en sammenblanding av fakta. Brannskadene, som for øvrig kun gjelder et mindre område i ett av kjellerrommene, er kun sot og av nyere dato. Det er eldre intakte malinglag under soten på murveggene. Trevirket i himling er også nedsotet men ikke brent. Kjelleren kan muligens være fra bygningen som ble oppført i 1913 og som brant i 1917, men er trolig oppført ifm gjenoppbygging i 1917/18. Huset fra 1913 brant iflg kilder helt ned, og varmen fra brannen ville trolig ha ødelagt grunnmuren. Innvendig er trapp og trapperekkverk ved trapp til kjeller og opp til andre etasje, dør fra hall til kjøkken, samt karm i dør mellom hall og stue originale. Ellers bærer boligen innvendig preg av moderniseringer, det meste antagelig fra ombygging og modernisering i 1970 og i 1986. Vinduer er skiftet ut i nyere tid i flere omganger, bortsett fra 2 originale kjellervinduer. Det stående lektepanelet utvendig vurderes å være fra byggeåret. Taket er tekket om med sort betongstein i nyere tid. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 21

8 Vurdering av verneverdier for eksisterende bebyggelse Symbolverdi Bygningers symbolverdi relateres normalt til milepæler eller viktige hendelser i en større historisk kontekst. De 2 eldste bygningen på Husvikholmen kan ha en slik verdi som symbol på verftets rolle i Drøbaks skipsfartshistorie på 1800-tallet. Husvikholmen 6 er imidlertid bygget som et ordinært bolighus i periode på 1900-tallet da verftet bygget mindre lystbåter, og vurderes å ha lav symbolverdi. Historisk kildeverdi Alle de eldste bygningene på Husvikholmen kan sies å ha lokalhistorisk kildeverdi som fragmenter fra utviklingen av det gamle verftet på Husvikholmen i perioden fra midten av 1800-tallet og fram til ca 1970. Husvikholmen 6 vurderes å ha middels historisk kildeverdi. Autentisitet Husvikholmen 6 er påbygget og modernisert i flere omganger. Formautentisiteten er middels pga tilbygget og innhugget i det sydvestre hjørnet. Materialautentisiteten begrenser seg til utvendig panel på den eldste delen av bygning samt et par bevarte kjellervinduer og vurderes som lav. Aldersverdi Nåværende bygning er oppført ca 1917/18 og har middels aldersverdi. Arkitektonisk verdi De mange moderniseringene, særlig i 1986, av fasaden skjemmer bygningen og den arkitektoniske verdien vurderes som lav. Miljøverdi Husvikholmen 6 vurderes å ha lav miljøverdi. Den historiske konteksten er kraftig redusert av utviklingen av området til marina og parkeringsplasser. Lesbarheten av bygningens historie og sammenhengen mellom Husvikholmen 6 og bygningene som båt- og seilforening disponerer er forringet både gjennom omdisponering av strandsonen til parkering og jolleopplag, og gjennom den omfattende ombyggingen som er foretatt på de to bygningene fra 1800-tallet. Oppsummering verneverdier og konklusjon Lesbarheten og forståelsen av det historiske bygningsmiljøet på Husvikholmen er i dag kraftig svekket gjennom den utvikling holmen har hatt etter 1970 som marinaområde. Denne svekkelsen gjelder både bygningene enkeltvis og de eldste bygningene som samlet historisk miljø. Parkeringsplasser, båthaller og båtopplag etablert i nyere tid dominerer holmen fullstendig. I tillegg er enkeltbygningenes historiske verdi også svekket gjennom relativt omfattende moderniseringer. Likeledes er det opprinnelige sundet mellom holmen og fastlandet fylt igjen, og området sydover mot den gamle løkkeiendom til skipsreder Parr er utparsellert og bygget ut med nyere boliger. En videreutvikling av området som marina må forventes, og vil ytterligere redusere områdets og bygningers kulturhistoriske verdi og historiske lesbarhet. HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 22

Verdimatrise Husvikveien 6 Symbolverdi Lav Historisk kildeverdi Middels Formautentisitet Middels Materialautentisitet Lav Aldersverdi Middels Arkitektonisk verdi Lav Miljøverdi Lav Konklusjon verneverdi Lav Fig 27. Vernematrise Høy verdi (H): Middels verdi (M): Lav verdi (L): Bevares. Kan tilbakeføres. Anbefales vernet gjennom Plan- og bygningsloven/kulturminneloven Kan ombygges/tilbygges. Riving kan vurderes dersom det styrker vernet/opplevelsen av bygninger med høy verdi. Kan ombygges eller rives. Kilder: Digitalt museum Nasjonalbiblioteket Husvikholmen 6, Kulturhistorisk notat, Kulturminnekompaniet oktober 2016 Salgsoppgave for Husvikholmen 6, Privatmegleren 2016. Husvikholmen 6, Takstkonsulent1 Kenneth Hansen, 2016 Lokalhistoriewiki.no Finn.no/kart/flyfotos Drøbak 100 år i bilder, Verneforeningen Gamle Drøbak, 1991 Vindfangerbuktas historie, 1993 HUSVIKVEIEN 6 ANTIKVARISK VURDERING ARKITEKTSKAP AS 23