Helhetlig boligpolitisk planlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan Plankonferansen i Nordland 28.11.2017 Marit Iversen Seniorrådgiver Husbanken
Vedvarende behov for planlegging av botilbud for vanskeligstilte «Kommunene oppfordres til å lage handlingsplaner for boligetablering og utleieboliger for å møte de problemene vanskeligstilte grupper har på boligmarkedet» 2
Fra boligsosial til boligpolitisk plan «En boligsosial handlingsplan er en samordnet plan for vanskeligstilte husholdninger innenfor en helhetlig boligpolitikk» 3
Fordi de nasjonale mål for boligpolitikken er; Boliger for alle i gode bomiljø Trygg etablering i eid eller leid bolig Boforhold som fremmer velferd og deltakelse 4
Og da må vi ta boligsosiale hensyn i alle ledd i planleggingen Boligpolitiske målsettinger i samfunnsdelen Boligpolitiske prioriteringer i arealdelen Fag/temaplan bolig - Boligpolitisk plan Tiltak fra boligpolitisk plan integrert i økonomiplan Planlegging for boligoppgavene på strategisk og operativt nivå, slik at boligpolitiske og boligsosiale hensyn ivaretas på ulike steder i den lokale planstrukturen. 5
Og jobbe slik at «fag møter fag» 6
Boligsosiale nasjonale målsettinger 7
Å planlegge for bedre måloppnåelse 8
Samt god planlegging for alle boligoppgavene i kommunen 9
Hva kan Husbanken bidra med? Dialogpart for kommunen på boligpolitiske spørsmål, herunder; Boligens plass i lokal samfunnsutvikling Å jobbe med å løse boligsosiale utfordringer innenfor den generelle boligpolitikken Jobbe for at alle skal ha et godt sted å bo Jobbe for at alle med behov for tjenester, skal få hjelp til å mestre boforholdet Organisering av arbeidet slik at den offentlige innsatsen blir helhetlig og effektiv 10
Hva kan www.veiviseren.no brukes til? Som «oppslagsverk» på det boligsosiale fagfeltet Som veileder når kommunen lager fag/temaplan på boligområdet 11
Hva veileder Husbanken på? 12
Arbeidet med fag/tema planen 13
Kjært barn har mange navn. 14
Gevinst av helhetlig boligpolitisk fokus Skaper bred interesse og økt eierskap Gir mulighet for tilrettelegging for ønsket utvikling av det generelle boligmarkedet Gir på sikt mer velfungerende lokalt boligmarked Flere vanskeligstilte finner løsninger i det ordinære markedet Unngår at de med de største boligsosiale utfordringene havner stadig lengre bak i køen 15
Eksempler på å ta boligsosiale hensyn i planleggingen i www.veiviseren.no 16
Eksempel- planstrategi 17
Eksempel - planstrategi I kommuneplanen for Asker 2014-2026 er det lagt opp til en boligproduksjon på 350 boliger i året. Det er imidlertid avsatt arealer til dobbelt så mange boliger. Det betyr at man med en årlig boligproduksjon på 350 har satt av utbyggingsarealer for videre vekst i Asker frem til nærmere 2040. 18
Eksempel - samfunnsdelen 19
Eksempel - samfunnsdel 20
Eksempel - samfunnsdel 21
Eksempel - arealdelen 22
Eksempel fag/temaplan 23
Eksempel eiendomsstrategi det er politisk vilje til å bruke kommunens rolle som eiendomsaktør mer aktivt i samfunnsutviklingen. For å få til dette er det behov for å ta stilling til hvordan kommunen skal håndtere strategiske tomtekjøp, utvikling av nærmiljø, by- og tettsteder og følge opp ny boligpolitikk. Kommuner kan styre/påvirke bolig-, by- og stedsutvikling gjennom rollen som planmyndighet og i rollen som grunneier og eiendomsutvikler. forutsetter profesjonalitet i rolleforståelsen, mellom kommunen som forvalter av plan- og bygningsloven og kommunen som eiendomsutvikler. 24
Eksempel - reguleringsplan 25
Eksempel - områdeplan 26
Eksempel - økonomiplan 27
Veiviseren www.veiviseren.no 28