LEILIGHETER LADEBEKKE 1 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. nyelilleby.no
2
IHOLD Sentrum 7 min Solsiden 5 min y bydel grønt byliv 5 Et viktig stykke historie 6-7 Arkitektur 8-9 Enkelt å bo - frihet til å leve 10-11 Åpent og lyst - velkommen inn 12-13 Grønne saker på balkongen 14 Kjøkken fra JKE 15 Trondheim Bilkollektiv 16 TV og bredbånd fra Get 17 Lilleby i et sentrumsperspektiv 18 Lilleby steg for steg 20-21 Planløsninger 22-91 Deklarasjon 92-99 Kjøpsbetingelser 100-107 Om Veidekke 108-109 4 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme.
Korsvika 8 min Haakon den VII gate 4 min Y BYDEL GRØT BYLIV! Tilbaketrukket på terrassen med ei god bok. Piknik med gode venner i parken mens eksamen puster deg i nakken. Barnebarn i fri utfoldelse på plena. Kaste seg på sykkelen inn til byen en fin sommerkveld. Det er det grønne byliv. Utbyggingen av Lilleby er en utvidelse av den sentrumsnære bebyggelsen. Totalt kommer det 1100 boenheter på tomta som ligger sentralt i byen med gangavstand til shopping, dagligvare, skole, barnehage og andre viktige servicefunksjoner. I tillegg er det kort vei til Ladestien, Ringve museum og andre rekreasjonsmuligheter. På over 100 mål skal det bygges 1100 rekkehus og leiligheter. Boligene vil være omgitt av hele 38 mål med grønt areal, noe som gjør Lilleby til byens nye grønne oase. I tillegg blir det hageparseller, felles takterrasser og utearealer. Lilleby blir et bilfritt område. Parkeringsplasser vil være i parkerings kjeller eller utenfor boligområdet. Fakta: Utbygger: Lilleby Eiendom AS Utvikler: Veidekke Eiendom AS Megler: EiendomsMegler 1 Arkitekt: Lund Hagem Arkitekter AS 5
6 ET VIKTIG STYKKE HISTO
RIE Historien om Lilleby er historien om utstykkingen av gammelt jordbruksland til tomter i forbindelse med Trondheims ekspansjon. Fra gården Rønningen ble det mot midten av 1800-tallet skilt ut en rekke eiendommer som fungerte som lyst- og feriesteder eller mindre ladegårder for velstående byborgere. Rønningsletta ble i 1844 overdratt til Konsul, grosserer og ordfører Fritz Lorck. Konsul Lorck var på midten av 1700- tallet en av de som preget utviklingen av Trondheim som by. I 1917 ble orsk Ståltaugfabrikk grunnlagt på Rønningsletta, og det ble orges første rene produsent av stålvaiere. idaros teglverk ble i 1899 grunnlagt på Lilleby. Professor Harald Pedersen kjøpte teglverket i 1925 og startet to år senere karbidproduksjon samtidig som verket fungerte som forsøkslaboratorium for TH. I 1945 overtok Birger Solberg smelteverket. De første årene etter krigen var virksomheten basert på omsmelting av flyvrak. Deretter ble produksjonen dreid mot ferrolegeringer, og Lilleby smelteverk ble utviklet til verdens ledende produsent av høyren ferrosilisium. I 1976 ble Lilleby det første smelteverk som installerte røykrensing og energigjenvinning. Røyken fra fabrikkpipene forsvant, og varmen fra smelteovnene ble sendt inn i et fjernvarmeanlegg som leverte gjenvunnet energi fra smelteprosessen til industrien på Lade og Tunga. Smelteverksdriften på Lilleby ble nedlagt i 2002 og produksjonen flyttet til Mo i Rana. Et viktig trøndersk industrieventyr var over, men drivkraften og stoltheten lever videre. Kilde: Per Øverland, Svein Carstens og Trondheim kommune. 7
8 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme.
ARKITEKTUR TRE BYGGER IDETITET Lilleby er en tomt med mange spennende kvaliteter. Den har et stort areal og en sentral beliggenhet til både urbane servicefasiliteter og grønne friområder. Det har vi utnyttet når vi har tenkt utformingen av Ladebekken 1. Det vi har vektlagt i utformingen av Ladebekken 1, er å jobbe videre med de kvaliteter som allerede er lagt for dette nye byområdet. Vårt mål har vært å få blokka til å «snakke» godt sammen med rekkehusene i Konsul Lorcks Hage, og bli en naturlig del av den nye hagebyen. Vi ønsket derfor å benytte tre som fasademateriale på blokka og utforme fasadeuttrykket slik at den «åpner» seg opp mot de grønne arealene og rekkehusene. Vi synes også at vi lykkes godt med de varierte omrissene blokka gir med felles takterrasse i midtseksjonen i 5. etasje, med to tårn på hver side, ett på 7 og ett på 8 etasjer. I utformingen av planløsningene er det vektlagt å lage en stor variasjon i størrelser og leilighetstyper, med et bredt spekter av løsninger - fra små studioleiligheter på 30 m 2 til store penthouse-leiligheter på over 150 m 2. Per Suul, arkitekt og partner i Lund Hagem Arkitekter. 9
10 10 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme.
EKELT Å BO FRIHET TIL Å LEVE Livet i en leilighet er frihet og enkelhet. Det handler om å ha muligheten til å bruke tiden på det-du-vilting og ikke må-gjøre-ting. Ladebekken 1 har et stort utvalg av leiligheter som passer både familien, førstegangskjøperen og senioren som vil ha noe mer lettstelt enn et hus. Du kan velge mellom 67 moderne leiligheter i størrelsen 30 kvm 156 kvm. De fleste leilighetene har egen balkong som vender ut mot parkområdene. I byggets 5. etasje er det felles takterrasse som kan benyttes av alle beboere. Leilighetene på bakkeplan har egen terrasse i front. Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. 11
12 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme.
ÅPET OG LYST VELKOMME I Leilighetene har åpne og praktiske romløsninger som gir fleksibilitet i hverdagen. Store vindusflater gir et naturlig lys inn og god utsikt til parkområdene. På kjøkkenet er det valgt en tidsriktig innredning med rene og moderne linjer fra JKE Design. Du har også mulighet til å påvirke materialvalg og farger slik at du får din personlige stil. 2. 1. Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. 13 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme.
GRØE SAKER PÅ BALKOGE Du trenger ikke bo på landet eller ha stor hage for å kunne dyrke grønnsaker og urter. Balkongen er et ypperlig sted for vekster, planter og krydderurter. Alt du trenger er blomsterkasser, god matjord og kreativitet. Dyrk salat i store potter - det er både dekorativt, enkelt og spiselig. Fyll jord i en potte og trykk den lett sammen. Dryss over jorden, men ikke tettere enn 1 cm mellom. Dryss jord over og trykk lett ned. Vann forsiktig. Potten skal stå i en solrik vinduskarm til frøene har spiret. Plukksalat er høsteklar etter 4-5 uker. Populære krydderurter er gjerne basilikum, koriander, sitronmelisse, timian, salvie, gressløk, peppermynte, oregano og estragon. Disse er også enkle å dyrke frem. Lykke til med dyrkingen! 14
MODERE LØSIGER I boligene er det valgt et hvitt og tidløst kjøkken fra JKE Design. Kjøkkenet har praktiske løsninger med romslige skuffer og skap, og benkeplate som er enkel å holde ren. Kjøkkenet er av typen Rimini med stilrene fronter. JKE Design er kjent for å lage funksjonelle og moderne kjøkken som passer til alle. De er totalleverandør innenfor kjøkken, bad og garderobeløsninger og de kan skreddersy løsninger som passer for deg. Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. Produktbilder fra JKE Design. 15 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme.
TRODHEIM BILKOLLEKTIV bil når du trenger det Trondheim bilkollektiv er et alternativ for deg som ikke har behov for eller lyst til å eie bil. Du kjøper en andel i kollektivet, og får da mulighet til å bruke bil når du har behov for det. Du kan booke og hente biler døgnet rundt. Bilkollektivet har totalt 70 biler av både små- og store personbiler, varebiler og elbiler fordelt på 20 plasser i Trondheim. I Lillebyområdet er det per dags dato to biler, men det vil komme flere utover våren 2015. Den årlige avgiften er på kr. 1 200,-. I tillegg betaler man leie hver gang man bruker bil. Som medlem i Trondheim Bilkollektiv kan man også benytte seg av biler i Oslo, Stavanger, Bergen, Kristiansand og Tromsø. Les mer på www.trondheim-bilkollektiv.no 16
17
Ravnkloa Gate Her ser du hvor stor tomta på Lilleby er i forhold til sentrumskjernen. Kjøp man nsg at a LILLEBY I ET SETRUMSPERSPEKTIV Søndre Gate Fjordgata a Sandgat Ila kirke Kongens Gate Torvet idarosdomen Elgeseter B ru 18 Festningen
SÅ STORT SÅ GRØT 8 etg BYGGETRI 3 4 etg På dette kartet ser du utomhusplanen for Lilleby med store grønne arealer, private hager og enkel adkomst. Tomta vil opparbeides med parkområder, friområder og vil være helt uten biltrafikk. Vi planlegger en midlertidig park der byggetrinn 5, 7 og 8 kommer. 8 etg 4 etg BYGGETRI 4 fremtidig park 7 etg Plen Opphold Trapp Avfall 8 etg Forhager blokk LADEBEKKE 1 4 etg 7 etg Inn/utkjøring p-kjeller Sykkel-p MUR Plantefelt Stauder Lek Opphold Byggetrinn 2 8 etg BYGGETRI 5 4 etg 5 etg A FELT A Avfall Trapp p-kj B Sykkel-p FELT B Sykkel-p MUR BYGGETRI 7 4 etg 8 etg Plen Plen ærlekeplass og opphold MASKIPARKE Mulig barnehage Plen Plen Sykkel-p C FELT D FELT C D BYGGETRI 1 Avfall Rettløpstrapp p-kj BYGGETRI 8 4 etg P-kjeller BT.1 4 etg BYGGETRI 11 BYGGETRI 12 8 etg 4 etg 8 etg 4 etg 6 etg 19
11 8 7 5 4 3 2 12 13 1 1 15 6 6 6 6 9 18 17 19 20 20 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme.
LILLEBY STEG FOR STEG 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2014 salgsstart byggetrinn 1 Konsul Lorcks Hage - rekkehus. 2015 salgsstart byggetrinn 2 Ladebekken 1 - leiligheter. 2015 salgsstart byggetrinn 3 Ladebekken 2. - leiligheter. 2016 salgsstart byggetrinn 4 - Jægers Hvile - leiligheter. 2016 salgsstart byggetrinn 5 - Maskinparken 1 - leiligheter. 2017 salgsstart byggetrinn 6 - rekkehus. 2017 salgsstart byggetrinn 7 - leiligheter. 2017 salgsstart byggetrinn 8 - leiligheter. 2017 salgsstart byggetrinn 9 - leiligheter. 14 10 11 12 2018 salgsstart byggetrinn 10 - leiligheter. 2018 salgsstart byggetrinn 11 - leiligheter. 2018 salgsstart byggetrinn 12 - leiligheter. 17 13 14 15 2018 salgsstart byggetrinn 13 - leiligheter. 2019 salgsstart byggetrinn 14 - leiligheter. 2019 salgsstart byggetrinn 15 - leiligheter. 17 16 16 17 2020 salgsstart byggetrinn 16 - leiligheter. 2021 salgsstart byggetrinn 17 - leiligheter. 18 2022 salgsstart byggetrinn 18 - leiligheter. 19 2024 salgsstart byggetrinn 19 - leiligheter. 20 2025 salgsstart byggetrinn 20 - leiligheter. 21
22
23
MERK: ARKITEKT LUD HAGEM ARK FILIPSTADV. 5, 025 LEILIGHET A1.1 STIPLET UTSTY AVVIK FRA VIS AREALER PÅ B EKELTE ROM Leilighetstype Areal BRA Areal P-ROM 3 rom 1 etg 56 kvm 55 kvm 0 1 E OV TEGIGE ER EDRIGER KA 6 M² 8 M² 13 M² LEILIGH LEILIGHETST ETASJE AREAL BRA 13,5 M² AREAL P-RO AREAL TERR 6.5 M² 4.5 M² PRISUDERLAG REV. OMHADLER Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 1 LILLEBY 711 TITTEL: BLOKK 1 LEILIGHE 24 MÅLESTOKK: A TEGIGES ST SALG/PRO
MERK: LEILIGHET A1.2 STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. AVVIK FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREALER OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. 8 M² 8 M² Leilighetstype 3 rom 1 etg Areal BRA 67 kvm Areal P-ROM 66 kvm Areal Terrasse/Balkong 22 kvm 0 1 2 3 4 5m EDSEKET HIMLIG/ OVERLIGGEDE KOSTRUKSJO. TEGIGE ER VEILEDEDE. EDRIGER KA FOREKOMME 10.5 M² 4.5 M² 24 M² LEILIGHET R. LEILIGHETSTYPE ETASJE AREAL BRA AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKOG A1.2 3 ROM 1 ETG 67 kvm 66 kvm 22 kvm 6 M² PRISUDERLAG 02.02.2015 A REV. OMHADLER: TEG./KOTR.: DATO: IDEKS: ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no TERRASSE 22 M² 711 1 Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer G/BR: 00/000 i mindre grad. LILLEBY FELT B1/B2, TRI 2 (BT2) TITTEL: BLOKK 1 LEILIGHET A1.2 TEG./KTR./GK.: Author 25 MÅLESTOKK: A4-1:100 TEGIGES STATUS: DATO: TEG. R.: 13.02.2015 REV. R.:
LEILIGHET A1.3 Leilighetstype 1 rom 1 etg Areal BRA 30 kvm Areal P-ROM 29 kvm Areal Terrasse/Balkong 10 kvm 4.5 M² 4.5 M² 4.5 M² 14 M² TERRASSE 10 M² Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 26
MERK: STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. AVVIK LEILIGHET FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE A1.4 OPPGITTE AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREALER OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. 4.5 M² Leilighetstype 1 rom 1 etg Areal BRA 30 kvm Areal P-ROM EDSEKET HIMLIG/ 29 kvm OVERLIGGEDE KOSTRUKSJO. Areal Terrasse/Balkong 10kvm 0 1 2 3 4 5m TEGIGE ER VEILEDEDE. EDRIGER KA FOREKOMME 4.5 M² 4.5 M² LEILIGHET R. LEILIGHETSTYPE ETASJE AREAL BRA A1.4 1 ROM 1 ETG 30 kvm 14 M² AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKOG 29 kvm 10 kvm REV. OMHADLER: TEG./KOTR.: DATO: IDEKS: TERRASSE 10 M² ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for 1 nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA LILLEBY i hht S3940. FELT Tekniske B1/B2, forhold TRI i 2 (BT2) bygningsmessig 711 utførelse kan påvirke arealer G/BR: 00/000 i mindre grad. TITTEL: BLOKK 1 LEILIGHET A1.4 MÅLESTOKK: A4-1:100 TEGIGES STATUS: TEG./KTR./GK.: DATO: TEG. R.: 27 Autho 13.02.201 REV. R
ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEK FILIPSTADV. 5, 0250 OS MERK: LEILIGHET A1.5 STIPLET UTSTYR I AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BOE EKELTE ROM VIL Leilighetstype 3 rom 1 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 65 kvm Areal Terrasse/Balkong 9,5 kvm 12 M² 7 M² 0 1 EDS OVER TEGIGE ER VE EDRIGER KA F 4.5 M² 3 M² 10.5 M² LEILIGHET LEILIGHETSTYP ETASJE AREAL BRA 6 M² AREAL P-ROM AREAL TERRAS REV. OMHADLER: 21.5 M² Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TERRASSE 9.5 M² 1 LILLEBY F 711 TITTEL: BLOKK 1 LEILIGHET 28 MÅLESTOKK: A4 - TEGIGES STATU SALG/PROS
MERK: STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. LEILIGHET A1.6 AVVIK FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREALER OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. 7 M² 12 M² Leilighetstype 3 rom 1 etg Areal BRA 69 kvm 0 1 2 3 4 Areal P-ROM 65 kvm EDSEKET HIMLIG/ Areal Terrasse/Balkong OVERLIGGEDE KOSTRUKSJO. 9,5 kvm TEGIGE ER VEILEDEDE. EDRIGER KA FOREKOMME 3 M² 4.5 M² 10.5 M² LEILIGHET R. A1.6 LEILIGHETSTYPE 3 ROM 6 M² ETASJE AREAL BRA AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKOG 1 ETG 69 kvm 65 kvm 9,5 kvm REV. OMHADLER: TEG./KOTR.: DATO: IDE ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.n 21.5 M² TERRASSE 9.5 M² Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut 1 i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre 711 grad. G/BR: 00 LILLEBY FELT B1/B2, TRI 2 (BT2 TITTEL: BLOKK 1 LEILIGHET A1.6 MÅLESTOKK: A4-1:100 TEGIGES STATUS: TEG./KTR./GK.: DATO: TEG. R.: 29 A 13.02 RE
LEILIGHET A1.7 Leilighetstype 1 rom 1 etg Areal BRA 30 kvm Areal P-ROM 29 kvm Areal Terrasse/Balkong 10 kvm 4.5 M² 4.5 M² 4.5 M² 14 M² TERRASSE 10 M² Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 30
MERK: LEILIGHET A1.8 STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. AVVIK FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREALER OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. 4.5 M² Leilighetstype 1 rom 1 etg Areal BRA 30 kvm Areal EDSEKET P-ROM HIMLIG/ 29 kvm OVERLIGGEDE KOSTRUKSJO. Areal Terrasse/Balkong 10 kvm 0 1 2 3 4 5m TEGIGE ER VEILEDEDE. EDRIGER KA FOREKOMME 4.5 M² 4.5 M² LEILIGHET R. LEILIGHETSTYPE ETASJE AREAL BRA A1.8 1 ROM 1 ETG 30 kvm 14 M² AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKOG 29 kvm 10 kvm REV. OMHADLER: TEG./KOTR.: DATO: IDEKS: TERRASSE 10 M² ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig 1 bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA LILLEBY i hht S3940. FELT B1/B2, Tekniske TRI forhold 2 i (BT2) bygningsmessig 711 utførelse kan påvirke G/BR: arealer 00/000 i mindre grad. TITTEL: BLOKK 1 LEILIGHET A1.8 MÅLESTOKK: A4-1:100 TEGIGES STATUS: TEG./KTR./GK.: DATO: TEG. R.: 31 Author 13.02.2015 REV. R.:
LEILIG AREA ARK LUD HAG FILIPSTAD LEILIGHET A1.9 MERK: STIPLET AVVIK F AREALE EKELT Leilighetstype 3 rom 1 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 65 kvm Areal Terrasse/Balkong 9,5 kvm 12 M² 7 M² 0 TEGI EDRI 4.5 M² 3 M² 10.5 M² LEIL ETAS 6 M² AREA AREA REV. OMH 21.5 M² Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TERRASSE 9.5 M² 1 LILL 711 TITTEL: BLO LEIL 32 MÅLEST TEGI SALG
MERK: STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. LEILIGHET A1.10 AVVIK FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREALER OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. 7 M² 12 M² Leilighetstype 3 rom 1 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 65 kvm EDSEKET HIMLIG/ Areal Terrasse/Balkong OVERLIGGEDE KOSTRUKSJO. 9,5 kvm 0 1 2 3 4 5m TEGIGE ER VEILEDEDE. EDRIGER KA FOREKOMME 3 M² 4.5 M² 10.5 M² LEILIGHET R. A1.6 LEILIGHETSTYPE 3 ROM 6 M² ETASJE AREAL BRA AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKOG 1 ETG 69 kvm 65 kvm 9,5 kvm REV. OMHADLER: TEG./KOTR.: DATO: IDEKS: ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no 21.5 M² TERRASSE 9.5 M² Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut 1 i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig LILLEBY utførelse FELT B1/B2, kan påvirke TRI arealer 2 (BT2) i mindre 711grad. G/BR: 00/00 TITTEL: BLOKK 1 LEILIGHET A1.6 MÅLESTOKK: A4-1:100 TEGIGES STATUS: TEG./KTR./GK.: DATO: TEG. R.: 33 Auth 13.02.20 REV.
R L F LEILIGHET A1.11 M S A A E Leilighetstype 1 rom 1 etg Areal BRA 30 kvm Areal P-ROM 29 kvm Areal Terrasse/Balkong 11,5 kvm 4.5 M² 0 T E 4.5 M² 4.5 M² 14 M² TERRASSE 11,5 M² Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 34
MERK: LEILIGHET A1.12 STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. AVVIK FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREALER OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. Leilighetstype 3 rom 1 etg Areal BRA 56 kvm Areal P-ROM 51 kvm EDSEKET HIMLIG/ Areal Terrasse/Balkong 20,5 kvm 0 1 2 3 4 5m OVERLIGGEDE KOSTRUKSJO. TEGIGE ER VEILEDEDE. EDRIGER KA FOREKOMME 8.5 m² 10.5 m² 13 m² 3 m² LEILIGHET R. LEILIGHETSTYPE A.12 3 ROM ETASJE 1 ETG AREAL BRA 56 kvm AREAL P-ROM 51 kvm AREAL TERRASSE/BALKOG 20 kvm 7.5 m² REV. OMHADLER: TEG./KOTR.: DATO: IDEKS: TERRASSE 20.5 m² ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut 1 i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i LILLEBY bygningsmessig FELT utførelse B1/B2, kan TRI påvirke 2 arealer (BT2) 711i mindre grad. G/BR: 00/000 TITTEL: BLOKK 1 LEILIGHET A1.12 TEG./KTR./GK.: Author 35 MÅLESTOKK: A4-1:100 TEGIGES STATUS: DATO: TEG. R.: 13.02.2015 REV. R.:
TEGI EDRI LEI LEILI ETAS AREA ARK LUD HA FILIPSTA LEILIGHET A1.13 MERK: STIPLE AVVIK F AREAL EKEL Leilighetstype Areal BRA Areal P-ROM 2 rom 1 etg 44 kvm 43 kvm 0 14 M² 10 M² 4 M² 4.5 M² 7.5 M² AREA AREA REV. OM Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 1 LILL 711 36 TITTEL BLO LEI MÅLES TEGI
MERK: LEILIGHET A2.1 STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. AVVIK FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREALER OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. Leilighetstype Areal BRA Areal P-ROM 0 1 2 3 4 5m EDSEKET HIMLIG/ OVERLIGGEDE KOSTRUKSJO. TEGIGE ER VEILEDEDE. EDRIGER KA FOREKOMME 3 rom 2 etg 56 kvm 55 kvm 6 M² 8 M² 13 M² LEILIGHET R. A2.1 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 2 ETG 13,5 M² AREAL BRA AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKOG 56 kvm 55 kvm 6.5 M² 4.5 M² REV. OMHADLER: TEG./KOTR.: DATO: IDEKS: ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no 711 2 Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. G/BR: 00/000 LILLEBY FELT B1/B2, TRI 2 (BT2) TITTEL: BLOKK 1 LEILIGHET A2.1 TEG./KTR./GK.: Author 37 MÅLESTOKK: A4-1:100 TEGIGES STATUS: DATO: TEG. R.: 13.02.2015 REV. R.:
STIPLET AVVIK F AREALE EKELT LEIL LEILIG AREA ARK LUD HAG FILIPSTAD LEILIGHET A2.2 MERK: Leilighetstype 3 rom 2 etg Areal BRA 67 kvm Areal P-ROM 66 kvm Areal Terrasse/Balkong 14 kvm 0 8 M² 8 M² TEGI EDRI 10.5 M² 4.5 M² 24 M² ETAS AREA AREA 6 M² REV. OMH Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. BALKOG 13,5 M² 2 LILL 711 38 TITTEL: BLO LEIL MÅLEST
MERK: LEILIGHET A2.3 STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. AVVIK FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREALER OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. 4.5 M² Leilighetstype 2 rom 2 etg Areal BRA 36 kvm Areal P-ROM 35 kvm Areal Terrasse/Balkong 9,5 kvm 0 1 2 3 4 5m EDSEKET HIMLIG/ OVERLIGGEDE KOSTRUKSJO. TEGIGE ER VEILEDEDE. EDRIGER KA FOREKOMME 4 M² 8.5 M² 5 M² LEILIGHET R. A2.3 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE 2 ETG AREAL BRA 36 kvm AREAL P-ROM 35 kvm 10 M² AREAL TERRASSE/BALKOG 9,5 kvm REV. OMHADLER: TEG./KOTR.: DATO: IDEKS: BALKOG 9.5 M² ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no 711 2 Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. G/BR: 00/000 LILLEBY FELT B1/B2, TRI 2 (BT2) TITTEL: BLOKK 1 LEILIGHET A2.3 TEG./KTR./GK.: Author 39 MÅLESTOKK: A4-1:100 TEGIGES STATUS: DATO: TEG. R.: 13.02.2015 REV. R.:
LE LE ET AR AR REV. O LEILIGHET A2.4 MER STIP AVVI AREA EKE Leilighetstype 2 rom 2 etg Areal BRA 36 kvm Areal P-ROM 35 kvm Areal Terrasse/Balkong 9,5 kvm 4 M² 4.5 M² 0 TEG ED 5 M² 8.5 M² 10 M² AR BALKOG 9,5 M² A LUD FILIPS Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. LI 71 40 TITT BL LE MÅL TEG
MERK: STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. AVVIK FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE OPPGITTE LEILIGHET AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREALER A2.5 OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. 12 m² 7 m² Leilighetstype 3 rom 2 etg Areal BRA EDSEKET HIMLIG/ 69 kvm OVERLIGGEDE KOSTRUKSJO. Areal P-ROM 65 kvm TEGIGE ER VEILEDEDE. Areal EDRIGER Terrasse/Balkong KA FOREKOMME 9,5 kvm 0 1 2 3 4 5m 3 m² 10.5 m² LEILIGHET R. LEILIGHETSTYPE A2.5 3 ROM ETASJE 2 ETG 6 m² AREAL BRA AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKOG 69 kvm 65 kvm 9 kvm REV. OMHADLER: TEG./KOTR.: DATO: IDEKS: ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no 21.5 m² BALKOG 9.5 m² Det tas forbehold 2 om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning LILLEBY FELT og totalarealet B1/B2, er TRI oppgitt 2 (BT2) i BRA 711 i hht S3940. Tekniske forhold G/BR: i 00/00 bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre TITTEL: grad. TEG./KTR./GK.: Auth BLOKK 1 LEILIGHET A2.5 MÅLESTOKK: A4-1:100 DATO: 41 13.02.201 TEGIGES STATUS: SALG/PROSPEKT TEG. R.: REV.
LE ET REV. O AR LUD FILIPS LEILIGHET A2.6 MERK STIP AVVI AREA EKE Leilighetstype 3 rom 2 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 65 kvm Areal Terrasse/Balkong 9,5 kvm 7 m² 12 m² 0 TEG EDR 3 m² 10.5 m² LE 6 m² AR AR AR 21.5 m² Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. BALKOG 9.5 m² LI 71 TITT BL LE 42 MÅL TEG SA
MERK: STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. LEILIGHET A2.7 AVVIK FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREALER OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. 4.5 M² Leilighetstype 2 rom 2 etg EDSEKET HIMLIG/ Areal OVERLIGGEDE BRA KOSTRUKSJO. 36 kvm Areal P-ROM 35 kvm Areal Terrasse/Balkong 9 kvm 0 1 2 3 4 5m TEGIGE ER VEILEDEDE. EDRIGER KA FOREKOMME 4 M² 8.5 M² 5 M² LEILIGHET R. LEILIGHETSTYPE A2.7 2 ROM ETASJE 2 ETG AREAL BRA 36 kvm AREAL P-ROM 35 kvm AREAL TERRASSE/BALKOG 9 kvm 10 M² REV. OMHADLER: TEG./KOTR.: DATO: IDEKS: ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no BALKOG 9 M² Det tas 2 forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut LILLEBY FELT B1/B2, TRI 2 (BT2) i fra datategning og totalarealet er oppgitt 711 G/BR: 00/000 i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer TITTEL: TEG./KTR./GK.: Author i mindre grad. BLOKK 1 LEILIGHET A2.7 MÅLESTOKK: A4-1:100 TEGIGES STATUS: SALG/PROSPEKT DATO: TEG. R.: 13.02.2015 43 REV. R.:
LEILIGHET A2.8 Leilighetstype 2 rom 2 etg Areal BRA 36 kvm Areal P-ROM 35 kvm Areal Terrasse/Balkong 9 kvm 4.5 M² 4 M² 5 M² 8.5 M² 10 M² BALKOG 9 M² Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 44
MERK: STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. LEILIGHET A2.9 AVVIK FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREALER OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. 12 m² 7 m² Leilighetstype 3 rom 2 etg Areal BRA 69 kvm 0 1 2 3 4 Areal P-ROM EDSEKET HIMLIG/ 65 kvm OVERLIGGEDE KOSTRUKSJO. Areal Terrasse/Balkong 9,5 kvm TEGIGE ER VEILEDEDE. EDRIGER KA FOREKOMME 3 m² 10.5 m² 300 LEILIGHET R. A2.9 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 2 ETG 6 m² AREAL BRA AREAL P-ROM 69 kvm 65 kvm AREAL TERRASSE/BALKOG 9 kvm REV. OMHADLER: TEG./KOTR.: DATO: IDEK ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no 21.5 m² Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for 2 nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA LILLEBY i hht S3940. FELT Tekniske B1/B2, forhold TRI i 2 (BT2 bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer 711 G/BR: 00/0 i mindre grad. BALKOG 9.5 m² TITTEL: BLOKK 1 LEILIGHET A2.9 MÅLESTOKK: A4-1:100 TEGIGES STATUS: TEG./KTR./GK.: Au 45 DATO: 13.02.2 TEG. R.: REV
LEI ETA REV. O AR LUD H FILIPST LEILIGHET A2.10 MERK STIPL AVVIK AREA EKE Leilighetstype 3 rom 2 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 65 kvm Areal Terrasse/Balkong 9,5 kvm 7 m² 12 m² 0 TEG EDR 3 m² 10.5 m² LE 6 m² AR AR AR 21.5 m² Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 46 BALKOG 9.5 m² TITT LIL 711 BL LE MÅL TEG SA
MERK: LEILIGHET A2.11 STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. AVVIK FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREALER OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. 4.5 M² Leilighetstype 2 rom 2 etg Areal BRA 36 kvm Areal P-ROM 35 kvm EDSEKET HIMLIG/ Areal Terrasse/Balkong OVERLIGGEDE KOSTRUKSJO. 9 kvm 0 1 2 3 4 5m TEGIGE ER VEILEDEDE. EDRIGER KA FOREKOMME 4 M² 8.5 M² 5 M² LEILIGHET R. A2.11 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE 2 ETG AREAL BRA 36 kvm AREAL P-ROM 35 kvm 10 M² AREAL TERRASSE/BALKOG 9 kvm REV. OMHADLER: TEG./KOTR.: DATO: IDEKS: BALKOG 9 M² ARKITEKT LUD HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig 2 bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig LILLEBY FELT utførelse B1/B2, kan påvirke TRI arealer 2 (BT2) i mindre 711 grad. G/BR: 00/000 TITTEL: BLOKK 1 LEILIGHET A2.11 TEG./KTR./GK.: 47 Author MÅLESTOKK: A4-1:100 TEGIGES STATUS: DATO: TEG. R.: 13.02.2015 REV. R.
A A E LEILIGHET A2.12 M S Leilighetstype 3 rom 2 etg Areal BRA 62 kvm Areal P-ROM 58 kvm Areal Terrasse/Balkong 17,5 kvm 0 T E 6.5 m² 1 13 m² 8.5 m² 3 m² 7,5 m² BALKOG 17.5 m² RE LU FI Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 48