42 sentrumsnære leiligheter i lavblokk

Transkript

1 42 sentrumsnære leiligheter i lavblokk

2 Ikke bare ligger ærbyen nær TU, Teknobyen og Sluppen. Her bor du også nær Rosenborgs storstue på Lerkendal og alle fritidsmulighetene ved idelva fra joggetur langs vakre lvestien til kajakk ned strykene ved edre Leirfoss. I januar 2018 besluttet TU å samle alle fagmiljøer i en ny storcampus på lgeseter og Gløshaugen innen n gigantisk utbygging som vil gjøre ærbyen enda mer sentral og attraktiv for mange. I salgstrinn 2 kan du velge mellom 42 moderne leiligheter i skjermet lavblokk, med behagelig kort vei til jobb, skole, midtby og fritidsaktiviteter. Kjøpe leilighet? Spørsmål om ærbyen? Ta kontakt med iendomsmegler 1. De kan svare på alle spørsmål og lose deg trygt gjennom en evt kjøpsprosess. Velkommen til ærbyen 4 Rett i nærheten av alt 9 Fordelene med helt ny bolig 12 Om Frost iendom 13 Å kjøpe helt ny bolig 17 Slik foregår et nyboligkjøp 18 Røft og tøft på kjøkkenet 19 TV og bredbånd 20 gen nærbutikk 21 Landskapsplan 22 Plantegninger 23 tasjeplaner 68 Deklarasjon 75 Kjøpsbetingelser 79 Budskjema 110 ørgen Rostad Avd.leder ybygg / iendomsmegler Tlf jorgen.rostad@em1.no an rik Fjeldseth iendomsmegler Tlf jan.fjeldseth@em1.no Maren. Smedhaug iendomsmegler Tlf maren.smedhaug@em1.no 2 3

3 Vil du bo sentralt med kort vei til det aller meste, er det ikke mye som slår området fra Sluppen til Midtbyen. Her ligger selve navet i teknologi- og kunnskapsbyen Trondheim, med en unik konsentrasjon av universitet, høyskole og kunnskapsintensivt næringsliv. sykkel, kajakk, fiskestang og piknikkurv langs idelva og den flotte lvestien. I ærbyen blir det godt å bo, og det gjelder i høyeste grad også inne. Gled deg til smarte romløsninger, egen balkong og moderne detaljer. år skole- eller arbeidsdagen er over, er du bare et par minutter unna noen av byens mest attraktive friluftsområder. Fra edre Leirfoss og ned til midtbyen kan du boltre deg med joggesko, F leiligheter fra 36 til 70 kvm 2-roms fra kr ,- 3-roms fra kr ,- (kan endres til 4-roms) 14,1 m 2 9,0 m kvm / kr ,- 37 kvm / kr ,-

4 Rett i nærheten av alt Illustrasjon endringer kan forekomme

5 Fra ærbyen er veien kort til både bypuls og gode naturopplevelser. Se lista med sykkel er du på TU/ Gløshaugen eller Midtbyen nesten før du har startet: Lerkendal stadion kun 2 min idelva/elvestien kun 2 min Tempe Idrettsanlegg kun 2 min Teknobyen kun 4 min Sluppen kun 4 min TU/Gløshaugen kun 4 min St. Olavs Hospital kun 6 min Studentersamfundet kun 7 min Prinsen Kinosenter kun 9 min Midtbyen/Torvet kun 10 min edre Leirfoss kun 20 min Tidene er hentet fra reisetidsmålingen i Google Maps. 8 Illustrasjonsbilde

6 42 leiligheter i lavblokk fra 36 til 70 kvm. I ærbyen får du en ny og moderne leilighet med egen balkong og kort vei til det aller meste. 2-roms fra kr ,- 3-roms fra kr ,- (kan endres til 4-roms) 10 Illustrasjoner endringer kan forekomme.

7 Det er forskjell på å forvalte bygninger og skape gode hjem. På å utvikle et nabolag og skape et bra nærmiljø. Det er dette spennet som gjør hverdagen givende! Rigmor Frost er daglig leder i det familieeide selskapet Frost iendom. I trekvart århundre har selskapet på ulike måter påvirket byen vi bor i og omgivelsene vi omgir oss med. Den lokale tilhørigheten er viktig for oss. Aktiviteten vår endrer nærmiljøet til folk og da må vi ha like mye perspektiv på menneskene som har hjemmene sine her, som forvaltning av bygningsmasse. Familien min har selv vokst opp i Trondheim, og dermed har vi en tilhørighet som mange eiendomsselskap ikke har, sier Frost. Frost iendom er mest kjent for utleie av forretningsbygg, leiligheter og studentboliger. Selskapet er i sterk vekst, og har store planer for å utvikle flere områder i byen. ærbyen er ett eksempel, der det nå vokser fram en ny bydel. I ærbyen-prosjektet får vi være med på å skape et helt nytt nærmiljø. Byutviklingsdimensjonen er kjempespennende, men det som virkelig betyr noe i dette prosjektet, som i alle andre bolig prosjekter, er å kunne ønske folk «velkommen hjem» med oppriktighet, smiler Frost. 12 Tunmiljø mellom lavblokk og høyblokk. Illustrasjon endringer kan forekomme.

8 Illustrasjonsbilde 2 minutter til idelva

9 Å kjøpe en helt ny bolig er en spesiell opplevelse. Det er ingen som har bodd der tidligere, og du kan glede deg over å sette ditt eget preg på boligen. Profesjonell hjelp For at du skal få den beste rådgivningen og for at dine interesser som boligkjøper skal ivaretas på best mulig måte, har vi valgt å selge våre boliger gjennom eiendomsmeglere. Det er mange beslutninger som skal tas. Da er det en trygghet å vite at vi har flinke folk som har jobbet med boligutvikling i mange år og som vil være der fra du kjøper, og til etter at du har tatt over boligen. Finansiering Hvis du vil ha hjelp til å ordne finansiering, kan du kontakte eiendomsmegleren. Det er verdt å merke seg at dersom du kjøper en ny bolig betaler du bare dokumentavgift for tomteverdien ikke hele boligverdien som gjelder ved bruktboligkjøp. 16 Illustrasjoner endringer kan forekomme 17

10 I ærbyen får alle leilighetene et moderne svart kjøkken av typen RIMII fra kvalitetsleverandøren K Design. Rimini er grepsfritt med rette linjer. I mange av leilighetene benyter vi også betongvegger som gir et røft og urbant uttrykk. Sammen med frontene i sort farge får du et kjøkken som skiller seg ut i mengden, som lokker fram et lite «wow» hver eneste morgen. 18 Illustrasjonsbilder fra K 19

11 SPRVIK DSIG Illustrasjon endringer kan forekomme Fremtidens TV- og bredbåndstjenester Markedsledende TV-løsning. Med underholdningsuniverset T-e kan du se på det du vil, når du vil og hvor du vil. Alltid På ett-garanti. Suveren bredbåndshastighet opp til 500 Mbps. år vi sier nært, så mener vi nært. Derfor er det med stor glede vi ønsker KII minipris velkommen til ærbyen. Den nye KII-butikken får plass på gateplanet i ærbyen. Her finner du det du trenger kjapt, trygt og billig. I tillegg til KII-butikken planlegges det også et større næringsareal på gatenivå som kan inneholde butikker og spisesteder. Foto: KII 21

12 Tegningsnummer: Rev. Prosjekt: Oppdragsgiver: Oppdragsnr.: Tegn. nr: Tekst: Oppdragsleder: Fag Type tg. Løpenr. Koordinatsystem: Høydedatum: Rev.dato: Målestokk: Arkformat: Rev. Revisjon: Tegn: Kontr: LADSKAPSPLA / OVRSIKTSPLA PLATGIGR På Adkomst Trafo BLOKK D 10 x 158 = x 150 = x 150 = LAVBLOKK LAVBLOKK G G BLOKK A Sorgenfrivegen BLOKK C LAVBLOKK F LAVBLOKK F BLOKK A ÆRLKPLASS På de neste sidene kan du titte nærmere på plantegningene på alle 42 leilighetene i 2. salgstrinn i ærbyen. Her har du mye spennende å velge mellom, med 2- og 3-roms leiligheter (som kan endres til 4-roms) fra 36 til 70 kvm. BLOKK B LAVBLOKK LAVBLOKK L B O-02 Leilighetene i ærbyen ligger på taket av nærings- og parkeringsarealene. Det betyr at boligene får en løftet og tilbaketrukket beliggenhet, skjermet for larm og innsyn som kan oppleves på gateplan. #Bikubeegenskaper;Oppdrag= ;Dokumentnavn=LB--001;Tittel=Oversiktsplan, ----, Byggetrinn 1;Revisjon=O-02;Revisjonsdato=xx;Revisjonskommentar=xx;Målestokk=1:500# Kommune: Trondheim Område: Sorgenfri Boligtype: 42 leiligheter ierform: Selveier Torg O-02 Prospekt L AD O-01 Tegning opprettet L AD Arbeidstegninger ærbyen Veidekke ntreprenør AS Oversiktsplan Byggetrinn 1 AD FORLØPIG DATO L B TM Sone :500 A3 O-02 Ta deg god tid og se grundig på løsningene i de ulike leilighetene, slik at du finner akkurat den rette for deg. Se på det som er viktig i hverdagen din, både nå og i årene som kommer. Sjekk at du får alle soverommene du trenger, om kjøkkenet og stua er slik du liker, om du har den plassen du trenger. I ærbyen selges alle boligene til fastpris, og for deg som er tidlig ute vil det være muligheter for å gjøre tilvalg. Se alle plantegninger Det gjøres oppmerksom på at Frost iendom har planlagt utleieboliger på tomten syd for prosjektet. Ref.artikkel i Adressa 6. mars * 22 23

13 25 x x 172 = = LILIGHT R LILIGHT R ,0 m 2 70 m 2 leilighet med terrasse på 13 m 2 Lys hjørneleilighet med vestvendt terrasse Romslig stue og kjøkken Heldekkende benkeplate på bad Mulig 4-roms som tilvalg ,3 m 2 43 m 2 leilighet med terrasse på 8,3 m 2 Romslig og arealeffektiv 2-roms Vestvendt terrasse Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter VARIAT: LAVBLOKKR, F, G ROMS, vist som 4-roms Vist som 4-ROMS m ,0 m 2 8,4 13,0 m 2 2 8,3 m 2 BAD 2 BAD 1 BAD 2 BAD 2 28,1 m 2 BAD 1 Forbehold: -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Arealer er beregnet Leil. ut nr.: i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA BRA: i hht S m² Leil. nr.: BRA: 43 m² -Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan tasje: 1 P-rom: 67 m² tasje: 1 P-rom: 40 m² PROSKTAV: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.: ærbyen Ant. rom: 3 Terrasse: 13 m² som 4-roms Ant. rom: 2 Terrasse: 8,3 m² FAS: I D SALGSTGIG H C MÅLSTOKK: 0101* X0y0z G B A4 = 1:100 Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer F i omfang A nedforet himling, SIG: S KOTR: OB oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan Forbehold: om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. d: et ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold bygningsmessig om mulige 24 justeringer utførelse i omfang kan påvirke nedforet arealer himling, pga i mindre tekniske grad. føringer. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det tas forbehold forhold om i mulige bygningsmessig justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S forhold i bygningsmessig utførelse kan -Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan BYGGHRR: BYGGHRR: RV: RV: SIG: SIG: KOTR: RV: KOTR: RV: SIG: KOTR: SIG: IHOLD: KOTR: IHOLD: RV.: RV.: PROSKTAV: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: RV: SIG: SIG: KOTR: KOTR: RV: IHOLD: SIG: KOTR: RV.: IHOLD: RV.:

14 LILIGHT R LILIGHT R ,3 m 2 43 m 2 leilighet med terrasse på 8,3 m 2 Romslig og arealeffektiv 2-roms Vestvendt terrasse Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter ,4 m 2 13,0 m 2 70 m 2 leilighet med terrasse på 13 m 2 Lys leilighet med vestvendt terrasse Romslig stue og kjøkken Mulig 4-roms som tilvalg Heldekkende benkeplate på bad ,3 m ,4 m 2 13,0 m 2 VARIAT: ROMS Vist som 4-ROMS 70,4 m 2 13,0 m 2 35,5 m 2 28,1 m 2 35,5 m 2 Leil. nr.: tasje: 1 Ant. rom: 2 BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 8,3 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: tasje: 1 Ant. rom: 3 BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 13 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 26 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det forhold tas forbehold i bygningsmessig om mulige justeringer utførelse i omfang kan nedforet påvirke himling, arealer pga i tekniske mindre føringer. grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 27 : n BYGGHRR: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: RV: SIG: SIG: KOTR: KOTR: RV: IHOLD: SIG: KOTR: RV.: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Plan RV.: Leilighet RV.:

15 LILIGHT R LILIGHT R m 2 leilighet med terrasse på 36 m 2 leilighet med terrasse på ,0 m 2 Arealeffektiv 2-roms Vestvendt terrasse Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter ,9 m 2 Arealeffektiv hjørneleilighet Lys stue med vindu på gavlvegg Vestvendt terrasse Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter ,0 m ,9 m 2 BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: tasje: 1 Ant. rom: 2 BRA: 37 m² P-rom: 33 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan RV.: Leil. nr.: tasje: 1 Ant. rom: 2 BRA: 36 m² P-rom: 33 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 28 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 29 : n BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.:

16 LILIGHT R LILIGHT R m 2 leilighet med terrasse på Lys hjørneleilighet med vestvendt balkong Romslig stue og kjøkken Heldekkende benkeplate på bad Mulig 4-roms som tilvalg m 2 leilighet med terrasse på Romslig og arealeffektiv 2-roms Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter VARIAT: 4-ROMS Vist som 4-ROMS BAD 2 BAD 1 BAD 2 BAD 2 28,1 m 2 BAD 1 oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan Forbehold: om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. et d: ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold bygningsmessig om mulige 30 justeringer utførelse i omfang kan påvirke nedforet arealer himling, i pga mindre tekniske grad. føringer. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det tas forbehold forhold om i mulige bygningsmessig justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 31 BYGGHRR: BYGGHRR: RV: RV: SIG: SIG: KOTR: RV: KOTR: RV: SIG: KOTR: SIG: KOTR: Leil. nr.: tasje: 2 Ant. rom: 3 IHOLD: IHOLD: RV.: RV.: BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 8,4 m² BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: Leil. nr.: tasje: 2 Ant. rom: 2 SIG: KOTR: RV.: IHOLD: BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 8,7 m² RV.:

17 LILIGHT R LILIGHT R m 2 leilighet med terrasse på Romslig og arealeffektiv 2-roms Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter ,4 m 2 70 m 2 leilighet med terrasse på Lys leilighet med vestvendt balkong Heldekkende benkeplate på bad Mulig 4-roms som tilvalg ,4 m 2 VARIAT: ROMS Vist som 4-ROMS 70,4 m 2 28,1 m 2 Leil. nr.: tasje: 2 Ant. rom: 2 BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 32 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. -Tekniske -Det forhold tas forbehold i bygningsmessig om mulige justeringer utførelse i omfang kan nedforet påvirke himling, arealer pga i tekniske mindre føringer. grad. 33 er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan : BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.: PROSKTAV: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.: PROSKTAV: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: ærbyen Plan RV.: n Leilighet Leil. nr.: tasje: 2 Ant. rom: 3 BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 8,4 m²

18 LILIGHT R LILIGHT R m 2 leilighet med terrasse på 36 m 2 leilighet med terrasse på ,0 m 2 Arealeffektiv 2-roms Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter ,9 m 2 Arealeffektiv hjørneleilighet Lys stue med vindu på gavlvegg Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter ,0 m ,9 m 2 BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: tasje: 2 Ant. rom: 2 BRA: 37 m² P-rom: 33 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan RV.: Leil. nr.: tasje: 2 Ant. rom: 2 BRA: 36 m² P-rom: 33 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 34 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 35 : n BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.:

19 LILIGHT R LILIGHT R m 2 leilighet med terrasse på Lys hjørne- og toppleilighet med vestvendt balkong Romslig stue og kjøkken Heldekkende benkeplate på bad Mulig 4-roms som tilvalg m 2 leilighet med terrasse på Arealeffektiv og romslig 2-roms i toppetasje Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter VARIAT: 4-ROMS Vist som 4-ROMS BAD 2 BAD 1 BAD 2 BAD 2 28,1 m 2 BAD 1 Leil. nr.: tasje: 3 Ant. rom: 3 BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 8,4 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: tasje: 3 Ant. rom: 2 BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan Forbehold: om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. et d: ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold bygningsmessig om mulige 36 justeringer utførelse i omfang kan påvirke nedforet arealer himling, i pga mindre tekniske grad. føringer. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det tas forbehold forhold om i mulige bygningsmessig justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 37 BYGGHRR: BYGGHRR: RV: RV: SIG: SIG: KOTR: RV: KOTR: RV: SIG: KOTR: SIG: IHOLD: KOTR: IHOLD: RV.: RV.: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: RV.: IHOLD: RV.:

20 LILIGHT R LILIGHT R m 2 leilighet med terrasse på Arealeffektiv og romslig 2-roms i toppetasje Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter ,4 m 2 70 m 2 leilighet med terrasse på Lys toppleilighet med vestvendt balkong Heldekkende benkeplate på bad Mulig 4-roms som tilvalg ,4 m 2 VARIAT: ROMS Vist som 4-ROMS 70,4 m 2 28,1 m 2 Leil. nr.: tasje: 3 Ant. rom: 2 BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: tasje: 3 Ant. rom: 3 BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 8,4 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 38 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det forhold tas forbehold i bygningsmessig om mulige justeringer utførelse i omfang kan nedforet påvirke himling, arealer pga i tekniske mindre føringer. grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 39 : n BYGGHRR: BYGGHRR: RV: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: SIG: KOTR: KOTR: RV: IHOLD: SIG: KOTR: RV.: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Plan RV.: Leilighet RV.:

21 LILIGHT R LILIGHT R m 2 leilighet med terrasse på 36 m 2 leilighet med terrasse på ,0 m 2 Leilighet i toppetasje med arealeffektiv planløsning Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter ,9 m 2 Hjørneleilighet i toppetasje med arealeffektiv planløsning Vindu på gavlvegg gir ekstra lys i oppholdsrom Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter ,0 m ,9 m 2 15,4 m 2 15,4 m 2 BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: tasje: 3 Ant. rom: 2 BRA: 37 m² P-rom: 33 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan RV.: Leil. nr.: tasje: 3 Ant. rom: 2 BRA: 36 m² P-rom: 33 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 40 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 41 : n BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.:

22 LILIGHT R. F01-01 LILIGHT R. F01-02 F ,1 m 2 70 m 2 leilighet med terrasse på 14,1 m 2 Lys hjørneleilighet med vestvendt terrasse Romslig stue og kjøkken med stort vindu på gavlvegg Heldekkende benkeplate på bad Ligger i enden av svalgangen Mulig 4-roms som tilvalg F ,1 m 2 43 m 2 leilighet med terrasse på 9,1 m 2 Arealeffektiv 2-roms Vestvendt terrasse Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter F01-01 VARIAT: 4-ROMS F01-01 Vist som 4-ROMS F ,1 m 2 9,1 m 2 14,1 m 2 BAD 2 BAD 1 BAD 2 BAD 2 28,1 m 2 BAD 1 oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan Forbehold: om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. et d: ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold bygningsmessig om mulige 42 justeringer utførelse i omfang kan påvirke nedforet arealer himling, i pga mindre tekniske grad. føringer. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det tas forbehold forhold om i mulige bygningsmessig justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 43 BYGGHRR: BYGGHRR: RV: RV: SIG: SIG: KOTR: RV: KOTR: RV: SIG: KOTR: SIG: KOTR: Leil. nr.: F01-01 tasje: 1 Ant. rom: 3 IHOLD: IHOLD: RV.: RV.: BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 14,1 m² BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: Leil. nr.: F01-02 tasje: 1 Ant. rom: 2 SIG: KOTR: RV.: IHOLD: BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 9,1 m² RV.:

23 LILIGHT R. F01-03 LILIGHT R. F01-04 F ,1 m 2 43 m 2 leilighet med terrasse på 9,1 m 2 Arealeffektiv 2-roms Vestvendt terrasse Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter F ,1 m 2 70 m 2 leilighet med terrasse på 14,1 m 2 Lys hjørneleilighet med vestvendt terrasse Romslig stue og kjøkken Heldekkende benkeplate på bad Mulig 4-roms som tilvalg F F01-04 VARIAT: F ROMS Vist som 4-ROMS 9,1 m 2 14,1 m 2 14,1 m 2 28,1 m 2 Leil. nr.: F01-03 tasje: 1 Ant. rom: 2 BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 9,1 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: F01-04 tasje: 1 Ant. rom: 3 BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 14,1 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 44 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det forhold tas forbehold i bygningsmessig om mulige justeringer utførelse i omfang kan nedforet påvirke himling, arealer pga i tekniske mindre føringer. grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 45 : n BYGGHRR: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: RV: SIG: SIG: KOTR: KOTR: RV: IHOLD: SIG: KOTR: RV.: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Plan RV.: Leilighet RV.:

24 LILIGHT R. F02-01 LILIGHT R. F02-02 F m 2 leilighet med terrasse på Lys hjørneleilighet med vestvendt balkong Romslig stue og kjøkken med stort vindu på gavlvegg Heldekkende benkeplate på bad Ligger i enden av svalgangen Mulig 4-roms som tilvalg F leilighet med terrasse på Arealeffektiv 2-roms Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter F02-01 VARIAT: 4-ROMS F02-01 Vist som 4-ROMS F BAD 2 BAD 1 BAD 2 BAD 2 28,1 m 2 BAD 1 oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: F02-02 tasje: 2 Ant. rom: 2 BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan Forbehold: om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. et d: ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold bygningsmessig om mulige 46 justeringer utførelse i omfang kan påvirke nedforet arealer himling, i pga mindre tekniske grad. føringer. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det tas forbehold forhold om i mulige bygningsmessig justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 47 BYGGHRR: BYGGHRR: RV: RV: SIG: SIG: KOTR: RV: KOTR: RV: SIG: KOTR: SIG: KOTR: Leil. nr.: F02-01 tasje: 2 Ant. rom: 3 IHOLD: IHOLD: RV.: RV.: BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 8,4 m² BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: RV.: IHOLD: RV.:

25 LILIGHT R. F02-03 LILIGHT R. F02-04 F leilighet med terrasse på Arealeffektiv 2-roms Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter F m 2 leilighet med terrasse på Lys hjørneleilighet med vestvendt balkong Romslig stue og kjøkken Heldekkende benkeplate på bad Mulig 4-roms som tilvalg F F02-04 VARIAT: F ROMS Vist som 4-ROMS 28,1 m 2 Leil. nr.: F02-03 tasje: 2 Ant. rom: 2 BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: F02-04 tasje: 2 Ant. rom: 3 BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 8,4 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 48 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det forhold tas forbehold i bygningsmessig om mulige justeringer utførelse i omfang kan nedforet påvirke himling, arealer pga i tekniske mindre føringer. grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 49 : n BYGGHRR: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: RV: SIG: SIG: KOTR: KOTR: RV: IHOLD: SIG: KOTR: RV.: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Plan RV.: Leilighet RV.:

26 LILIGHT R. F03-01 Lys hjørne- og toppleilighet med vestvendt balkong Romslig stue og kjøkken med stort vindu på gavlvegg Heldekkende benkeplate på bad Ligger i enden av svalgangen Mulig 4-roms som tilvalg LILIGHT R. F03-02 F m 2 leilighet med terrasse på F ,7 m 2 43 m 2 leilighet med terrasse på Arealeffektiv 2-roms i toppetasje Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter F03-01 VARIAT: 4-ROMS F03-01 Vist som 4-ROMS F ,7 m 2 BAD 2 BAD 1 BAD 2 BAD 2 28,1 m 2 BAD 1 Leil. nr.: F03-01 tasje: 3 Ant. rom: 3 BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 8,4 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: F03-02 tasje: 3 Ant. rom: 2 BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan Forbehold: om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. et d: ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold bygningsmessig om mulige 50 justeringer utførelse i omfang kan påvirke nedforet arealer himling, i pga mindre tekniske grad. føringer. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det tas forbehold forhold om i mulige bygningsmessig justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 51 BYGGHRR: BYGGHRR: RV: RV: SIG: SIG: KOTR: RV: KOTR: RV: SIG: KOTR: SIG: IHOLD: KOTR: IHOLD: RV.: RV.: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: RV.: IHOLD: RV.:

27 LILIGHT R. F03-03 LILIGHT R. F03-04 F ,7 m 2 43 m 2 leilighet med terrasse på Arealeffektiv 2-roms i toppetasje Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter F m 2 leilighet med terrasse på Lys hjørne- og toppleilighet med vestvendt balkong Romslig stue og kjøkken Heldekkende benkeplate på bad Mulig 4-roms som tilvalg F ,7 m 2 F03-04 VARIAT: F ROMS Vist som 4-ROMS 28,1 m 2 Leil. nr.: F03-03 tasje: 3 Ant. rom: 2 BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: F03-04 tasje: 3 Ant. rom: 3 BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 8,4 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 52 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det forhold tas forbehold i bygningsmessig om mulige justeringer utførelse i omfang kan nedforet påvirke himling, arealer pga i tekniske mindre føringer. grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 53 : n BYGGHRR: BYGGHRR: RV: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: SIG: KOTR: KOTR: RV: IHOLD: SIG: KOTR: RV.: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Plan RV.: Leilighet RV.:

28 LILIGHT R. G01-01 LILIGHT R. G m 2 leilighet med terrasse på 37 m 2 leilighet med terrasse på 9 m 2 G ,9 m 2 Arealeffektiv 2-roms Vestvendt terrasse Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter G ,0 m 2 Arealeffektiv 2-roms Vestvendt terrasse Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter 9,0 m 2 G ,9 m 2 G ,0 m 2 9,0 m 2 BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: G01-01 tasje: 1 Ant. rom: 2 oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan RV.: BRA: 36 m² P-rom: 33 m² Terrasse: 8,7 m² Leil. nr.: G01-02 tasje: 1 Ant. rom: 2 BRA: 37 m² P-rom: 33 m² Terrasse: 9 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 54 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 55 : n BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.:

29 LILIGHT R. G01-03 LILIGHT R. G01-04 G ,1 m 2 43 m 2 leilighet med terrasse på 9,1 m 2 Romslig og arealeffektiv 2-roms Vestvendt terrasse Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter G ,1 m 2 70 m 2 leilighet med terrasse på 14,1 m 2 Hjørneleilighet med vestvendt terrasse Romslig stue og kjøkken Heldekkende benkeplate på bad Mulig 4-roms som tilvalg G G01-04 VARIAT: G ROMS Vist som 4-ROMS 9,1 m 2 14,1 m 2 14,1 m 2 28,1 m 2 Leil. nr.: G01-03 tasje: 1 Ant. rom: 2 BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 9,1 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: G01-04 tasje: 1 Ant. rom: 3 BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 14,1 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 56 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det forhold tas forbehold i bygningsmessig om mulige justeringer utførelse i omfang kan nedforet påvirke himling, arealer pga i tekniske mindre føringer. grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 57 : n BYGGHRR: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: RV: SIG: SIG: KOTR: KOTR: RV: IHOLD: SIG: KOTR: RV.: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Plan RV.: Leilighet RV.:

30 LILIGHT R. G02-01 LILIGHT R. G m 2 leilighet med terrasse på 37 m 2 leilighet med terrasse på 9,1 m 2 G ,9 m 2 Arealeffektiv 2-roms Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter G ,0 m 2 Arealeffektiv 2-roms Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter 9,1 m 2 G ,9 m 2 G ,0 m 2 9,1 m 2 BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: G02-01 tasje: 2 Ant. rom: 2 BRA: 36 m² P-rom: 33 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan RV.: Leil. nr.: G02-02 tasje: 2 Ant. rom: 2 BRA: 37 m² P-rom: 33 m² Terrasse: 9,1 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 58 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 59 : n BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.:

31 LILIGHT R. G02-03 LILIGHT R. G02-04 G m 2 leilighet med terrasse på Romslig og arealeffektiv 2-roms Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter G m 2 leilighet med terrasse på Hjørneleilighet med vindu på gavlvegg som gir ekstra lyst oppholdsrom Romslig stue og kjøkken Heldekkende benkeplate på bad Ligger i enden av svalgangen. Mulig 4-roms som tilvalg G G02-04 VARIAT: G ROMS Vist som 4-ROMS ,1 m 2 Forbehold: -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. Leil. nr.: G02-03 BRA: 43 m² -Arealer er Leil. beregnet nr.: ut i fra G02-04 datategning og totalareal er oppgitt i BRA BRA: i hht S m² tasje: 2 P-rom: 40 m² -Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan tasje: 2 P-rom: 67 m² PROSKTAV: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: Ant. rom: 2 Terrasse: 8,7 m² ærbyen Ant. rom: 3 Terrasse: 8,4 m² IHOLD: Plan som 4-roms SIG: KOTR: RV.: FAS: I D SALGSTGIG H C MÅLSTOKK: G B A4 = 1:100 Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer F i omfang Anedforet himling, SIG: S KOTR: OB oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 60 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 61 forhold i bygningsmessig utførelse kan : n BYGGHRR: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: RV: SIG: SIG: KOTR: KOTR: RV: IHOLD: SIG: KOTR: RV.: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.: G0

32 LILIGHT R. G03-01 LILIGHT R. G m 2 leilighet med terrasse på 37 m 2 leilighet med terrasse på 9,1 m 2 G ,9 m 2 Arealeffektiv 2-roms i toppetasje Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter G ,0 m 2 Arealeffektiv 2-roms i toppetasje Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter 9,1 m 2 G ,9 m 2 G ,0 m 2 9,1 m 2 BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: G03-01 tasje: 3 Ant. rom: 2 BRA: 36 m² P-rom: 33 m² Terrasse: 8,7 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan RV.: Leil. nr.: G03-02 tasje: 3 Ant. rom: 2 BRA: 37 m² P-rom: 33 m² Terrasse: 9,1 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 62 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 63 : n BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.:

33 LILIGHT R. G03-03 LILIGHT R. G03-04 G m 2 leilighet med terrasse på Arealeffektiv og romslig 2-roms i toppetasje Vestvendt balkong Soverom mot rolig område Gode oppbevaringsmuligheter G m 2 leilighet med terrasse på Hjørne- og toppleilighet Vindu på gavlvegg gir ekstra mye lys i oppholdsrommet Heldekkende benkeplate på bad Ligger i enden av svalgangen Mulig 4-roms som tilvalg G G03-04 VARIAT: G ROMS Vist som 4-ROMS 28,1 m 2 oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Leil. nr.: G03-04 tasje: 3 Ant. rom: 3 BRA: 70 m² P-rom: 67 m² Terrasse: 8,4 m² oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan old: Forbehold: forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. r d: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forbehold ke forhold om i mulige bygningsmessig 64 justeringer i omfang utførelse nedforet kan himling, påvirke pga arealer tekniske føringer. i mindre grad. er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S3940. forhold i bygningsmessig utførelse kan -Arealer Forbehold: er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske -Det forhold tas forbehold i bygningsmessig om mulige justeringer utførelse i omfang kan nedforet påvirke himling, arealer pga i tekniske mindre føringer. grad. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 65 : n BYGGHRR: BYGGHRR: RV: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: SIG: KOTR: KOTR: RV: IHOLD: Leil. nr.: G03-03 tasje: 3 Ant. rom: 2 SIG: KOTR: RV.: IHOLD: BRA: 43 m² P-rom: 40 m² Terrasse: 8,7 m² RV.: PROSKTAV: ærbyen BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: Plan RV.: Leilighet RV.:

34 4 minutter til Teknobyen

35 13,1 m 2 4,3 m 2 35,5 m 2 11,9 m 2 4,3 m 2 TASPLAR 1. TAS HUS A HUS A HUS B HUS C HUS D HUS ,4 m 2 13,0 m 2 8,3 m 2 8,3 m 2 13,0 m ,0 m ,9 m 2 HUS F Ventilasjon BAD 2 BAD 1 F01-01 F F F01-04 G01-02 G ,1 m 2 9,1 m 2 9,1 m 2 14,1 m 2 36,9 m 2 37,0 m 2 HUS G G G ,0 m 2 9,1 m 2 14,1 m 2 BAD 2 BAD 1 TRAPPROM HIS TRAPPROM HIS Forbehold: -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan 68 69

36 13,1 m 2 4,3 m 2 11,9 m 2 4,3 m 2 13,1 m 2 4,3 m 2 15,4 m 2 11,9 m 2 4,3 m 2 2. TAS 3. TAS HUS A HUS A HUS A HUS A HUS B HUS C HUS D HUS B HUS C HUS D HUS HUS ,4 m ,0 m 2 36,9 m ,4 m ,0 m ,9 m 2 HUS F HUS F Ventilasjon BAD 2 BAD 1 F02-01 F02-02 F02-03 F02-04 HUS G G G02-01 G ,9 m 2 37,0 m 2 4 G02-04 BAD 2 BAD 1 F03-01 F ,7 m 2 F ,7 m 2 HUS G G03-03 F03-04 G03-01 G ,9 m 2 37,0 m 2 4 G ,1 m 2 9,1 m 2 BAD 2 BAD 1 BAD 2 BAD 1 TRAPPROM HIS TRAPPROM TRAPPROM HIS TRAPPROM HIS HIS Forbehold: -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan Forbehold: -Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. -Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht S Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan PROSKTAV: BYGGHRR: RV: SIG: KOTR: RV: SIG: KOTR: IHOLD: RV.: ærbyen Plan 2. boligetasje FAS: I D SALGSTGIG H C MÅLSTOKK: G B A3 = 1:250 FG2 70 F A SIG: S KOTR: OB 71

37 Byggherre:, c/o Veidekke iendom AS, Sluppenveien 17b, 7037 Trondheim ntreprenør: Veidekke ntreprenør AS Arkitekt: Skibnes Arkitekter AS Byggeplass: Sorgenfriveien, Trondheim kommune Dato: GRLL FORUTSTIGR Denne deklarasjon beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TK 10 gjelder for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder orsk Standard S 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref fellesbestemmelser del 1. betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Disse endringene skal ikke redusere byggets kvalitet, og gir ikke rett til prisjustering, med mindre endringen er som følge av offentlige krav eller pålegg. Utstyr som er vist stiplet og møbler inntegnet på illustrasjoner og salgstegninger er ikke omfattet av denne leveranse. Det presiseres at salgstegningene er utarbeidet tidlig i prosjektutviklingsfasen og at endringer kan bli nødvendige (krav fra det offentlige, eller tekniske løsninger etc.) Tekniske installasjoner vil bli lagt til underordnede rom, i tekniske sjakter og over himlinger. Sjakter, ned- og utforinger for tekniske føringer vil kunne bli endret pga. detaljprosjektering. ndelige tegninger vil foreligge når detaljprosjekteringen er utført

38 DKLARASO Gang Gulv: Parkett hvitlakkert eik, 3-stavs. Innvendig vegger: Gips, sparklet og malt (S 0500-). Himling: Gips,sparklet og malt. lektro: 1 til 3 takpunkt med armatur og bryter (avhengig av areal). Kjøkken Gulv: Parkett hvitlakkert eik, 3-stavs. Innvendig vegger: Gips, sparklet og malt (S 0500-). Himling: Gips, sparklet og malt. lektro: 1 dobbelt stikk v/tak over spisegruppe med bryter på vegg. 2 uttak pr. 2m kjøkkenbenk. 1 benkearmatur. Stikk for komfyrtopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Komfyrvakt. Separat kurs for platetopp og stekeovn, 25A til platetopp. Sanitær: ttgreps kjøkkenbatteri m/ høy tut og kran for oppvaskmaskin. Lekkasjestoppere ihht forskriftskrav. Innredning: Kjøkken leveres som glatte fronter i mørk grå/ sort med laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Antall enheter og utførelse iflg. tegninger. Volumhette i stål. Det medfølger induksjon platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombiskap kjøl/frys. Stue Soverom Gulv: Parkett hvitlakkert eik, 3-stavs. Innvendig vegger: Gips, sparklet og malt (S 0500-). Himling: Gips,sparklet og malt. lektro: 1 stk takpunkt med armatur og bryter. 2 uttak pr. påbegynt 4m 2 gulvareal. Innvendig bod (gjelder ikke bod med skyvedørsfront) Gulv: Parkett hvitlakkert eik, 3-stavs. Innvendig vegger: Gips, sparklet og malt (S 0500-). Himling: Gips,sparklet og malt. lektro: 1 stk takpunkt med armatur og bryter. 2 uttak. Balkong/terrasse Gulv: Terrassebord. Himling: Det leveres tak over øverste balkong med nedløp for vann. lektro: 1 lyspunkt på vegg/tak med armatur og bryter. 2 uttak. Innredning: Rekkverk leveres ihht arkitektens beskrivelse - spilerekkverk i metall på egen balkong. Terrasser på bakkeplan leveres uten rekkverk. Skillevegger der det er inntegnet på plantegning. Gulv: Parkett hvitlakkert eik, 3-stavs. Innvendig vegger: Gips, sparklet og malt (S 0500-). Himling: Gips, sparklet og malt. lektro: 1 dobbelt stikk v/tak over salong med bryter på vegg. 2 uttak pr. påbegynt 4m 2 gulvareal. 6 uttak ved TV punkt. Punkt for kabel-tv / fiberkabel. Bad Gulv: Flis, grå 30 x30, 10x10 i dusjsone. Innvendig vegger: Flis, hvit (BxH) 60x30, liggende. Himling: Hvitmalte stålkassetter. lektro: Downlights i tak m/ dimmer. Uttak til lysarmatur på vegg over speil. 2 uttak ved innredning. lektriske varmekabler i badegulv. Separate kurser til vaskemaskin og tørketrommel. Sanitær: Vegghengt toalett. Dusjhjørne med dusjbatteri og garnityr. Speil. Toalettpapirholder. Opplegg for vaskemaskin. Innredning: Baderomsinnredning i hvit glatt utførelse. gen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. 74 Illustrasjon fra salgstrinn 1 75

39 ØVRIG FLLS LVRAS TILVALG/ DRIGR Generelt for leilighetene Listverk Utforinger, listverk og omramminger i gran/furu, standard hvitmalt (S 0500-) med synlig innfesting. Fotlist hvitlasert eik. Vinduer Vinduer/ balkongdører er vist på fasadetegninger. Vinduene har furukarm hvor innvendig karm er malt fra fabrikk (S 0500-) og utvendig karm er aluminium. Balkongsdører i samme materiale som vinduer, leveres som slagdører ihht plantegninger. Leveres med innvendig låseknapp. Himling Det vil kunne forekomme synlig sprang i himling. Deler av leiligheten har nedforing for tekniske føringer. Innkassing mellom overskap og himling i nødvendig omfang for å skjule tekniske installasjoner. Overflate av sparklet og malt gips (S 0500-). Dører Innerdører leveres som hvit, glatt lettdør (S 0500-). Ytterdør leveres som tredør med høyde 210 cm, type glatt uten glass. Farge velges av prosjektets arkitekt. l-fordeling Det leveres komplett anlegg frem til forbruk; inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Anlegg i leiligheter legges i hovedsak skjult der dette er mulig ut fra konstruksjonsmessige hensyn, men åpent anlegg kan forekomme. Anlegg i fellesareal kan legges synlig. Sikringsskap med hovedsikring plasseres inne i hver leilighet. Plassering av el.punkter vises av elektrotegning som sendes ut i forbindelse med tilvalgsprosessen. Antall punkter leveres i henhold til gjeldende K 400. Brytere, stikk etc leveres i hvit. Signalanlegg Det leveres fiberkabel med uttak for TV og bredbånd. Det er inngått felles avtale på vegne av sameiet om levering av tv og internettjenester med Canal Digital som leverandør. Avtalen har bindingstid på 3 år. Se eget produktark for mer informasjon. Det kan komme forandringer i produktsammensetningen innen innflytting. Det er muligheter for oppgradering av bredbåndshastighet, IP-telefoni og ytterligere tv-kanaler utover det som inngår i grunnpakken. Sprinkling/varsling Det leveres boligsprinkling i leilighetene ihht ISTA 900. Rørføringer kan være innebygget i vegg og tak eller innkasset. Sprinkleranlegg i leiligheter monteres fortrinnsvis i nedforende himlinger og i vegger uten lydkrav. Der det ikke er mulig, legges tilførselsrør langs vegg og blir innkasset mot tak. Sprinklerhoder plasseres i innkassingen. Hver leilighet leveres også med 1 stk pulverapparat og brannalarmanlegg. Ventilasjon Det etableres individuelle balanserte ventilasjonsaggregater med varmegjenvinning for leilighetene. Luftinntak på fasade og avkast over tak via sjakt. Oppvarming Leilighetene varmes opp med vannbåren varme via radiator(er) i kjøkken/stue. I bad leveres det elektrisk gulvvarme. Sanitæranlegg Vann og avløpsledninger fra offentlig nett til bygg. Komplett opplegg med bunnledninger, vann og avløp, sluk i våtrom, drenering, taknedløp og forskriftsmessig avlufting. Alle armaturer av ettgreps-type. Hvitevarer Kjøkken overleveres med integrerte hvitevarer iht. kjøkken - tegning. gen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Bad Det leveres badekabiner med innredning fra leverandør. Rørfordelingsskap plasseres i vegg, og åpnes fra bad. Antall enheter og utførelse iflg. tegninger fra badekabinleverandør/salgstegning. gen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Vaskemaskin og tørketrommel har separate kurser. Garderobe Det leveres ikke garderobeskap, men det er foreslått med stiplet linje på slagstegning hvor garderobe kan plasseres. nkelte leiligheter leveres med liten skyvedørsgarderobe i gang (bodareal), se salgstegning. Type front er klart speil med aluminiumsprofil. Det leveres ikke innredning i boden. Gulv Det legges ikke parkett under innredning på kjøkken fordi vekten av hvitevarene låser gulvet. Dette medfører at parketten ikke kan flyte fritt og man kan få knirk og svanke som et resultat av det. Porttelefon/ringeklokke For leiligheter med inngangsdør fra det fri på bakkeplan leveres kun ringeklokke ved inngangsdør, ikke porttelefon. For de andre leilighetene leveres komplett porttelefonanlegg. Ringetablå plasseres ved hovedinngangsdør på bakkeplan og det leveres svarapparat i leilighetene. Brannalarmanlegg Det leveres brannalarmanlegg i boenheter, bodareal og fellesareal. Fellesareal Bygget Bygget fundamenteres på stripefundamenter. Vegger og etasje skillere leveres i tre elementer produsert på fabrikk. Fasade Fasadekledningen vil være liggende kledning av dobbeltfals, i 3 farger. Der det er brannkrav til fasaden leveres sementbaserte plater. Ytterdør til leilighet Ferdigbehandlet dør, lik farge på innside og utside, farge velges av prosjektets arkitekt. Fellesareal/trapper. I trapperom og inngangsparti legges det belegg på gulv og i trapp. Sparklet og malt overflate på vegger og himlinger ihht arkitektens fargevalg. Svalganger vil ha kostet eller brettskurt betong overflate.golv i tekniske rom og heissjakt behandles med epoxymaling. Låssystem P-kjeller er avlåst. Porter for parkering har fjernstyrt funksjon. Leilighetsdører, hovedinngangsdører, postkasser og boder er utstyrt med lås i system. Låsbart postkassesystem leveres og monteres i fellesanlegg. Måling Vannbåren varme måles via fjernvarmen med individuelle undermålere for hver leilighet. Faktureres a konto, med avregning etter forbruk. Forbruk av varmt og kaldt vann måles med kommunale målere for hver leilighet. Forbruk av varmt forbruksvann fra felles varmtvannsberedning fordeles etter forbruk avlest på de kommunale målerne for varmtvann. Målere for L-forbruk til leiligheter plasseres i trapperom eller kjeller. Utendørsarbeid Utomhusanlegg opparbeides i henhold til utomhusplan. Ferdigstillelse og komplettering av utomhusanlegget kan skje etter innflytting, da dette arbeidet er sesongavhengig. Avfall Det legges opp til bruk av søppelsug. Plassering nedkast iht. utomhusplan. Containere for papiravfall plasseres ved felles hentestasjon. Parkeringskjeller nkelte leiligheter (ihht kjøpekontrakt), får rettighet til 1 p-plass i lukket p-kjeller. Parkeringsplassene er fellesareal. I parkeringskjeller vil golvet bli utført med belegningstein. Vegger sprøytemales hvit. P-plasser nummereres. Det er mulighet for å kjøpe parkeringsplasser i p-kjeller. Bod i kjeller I sportsboder støvbindes gulv. Det leveres dobbel stikkontakt til hver bod, forbruk måles over fellesmåler. Vegger og tak sprøytemales hvit. Boder i kjeller bygges med nettingskillevegger og tett front opp til ca 2,1m. etting føres opp til tekniske føringer. Sprinkling Fellesarealer sprinkles med tradisjonelt sprinkleranlegg. Det må her påregnes synlig sprinkling. Svalganger sprinkles. Ventilasjon Forskriftsmessig og funksjonell ventilering av alle fellesarealer, sluser, trapperom og heissjakter. Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det vil bli utarbeidet en egen tilvalgsbrosjyre som viser hva man kan velge, til hvilken kostnad og innen hvilken frist. Vi gjør oppmerksom på at utbygger beregner et administrasjonsgebyr på 10 % på alle tilvalgspriser fra entreprenør. Det aksepteres ikke andre leverandører/ entreprenører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet. Det er ikke muligheter for å gjøre egeninnsats i boligen. Det er ikke mulig å flytte på vann, avløp, ventilasjon eller andre tekniske installasjoner. ndringer som medfører konsekvenser for andre leiligheter og endringer på fasade tillates ikke. Det er åpnet for følgende kundetilvalg: Parkett Malingsfarge på innvendige vegger (kun hele rom, ikke kontrastvegger) Malte/sparklet listverk Fronter, benkeplater, beslag og hvitevarer på kjøkken Garderobe Valg av oppgraderingspakke for elektro Tilleggsbestilling av ekstra el.punkt for flere TV/hvitevarer Valg av blandebatteri på kjøkken Flis over kjøkkenbenk ventuelle muligheter for tilvalg bad ikke avklart, vil være avhengig av badekabinleverandør 32A ladepunkt for L-bil, inkl. internmåler for strøm. Det er begrenset antall ladepunkt. Lettvegg og innerdør der det er stiplet mulighet for ekstra soverom. Vær oppmerksom på at bygging av ekstra rom også medfører krav om tekniske installasjoner tilpasset det nye rommet. Da prosjektet er basert på serieproduksjon, kan det ikke påregnes tilvalg utover dette. Rett til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15 % av total kjøpesum for boligen, jfr. Bustadoppføringslova 9. Mulighet til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Reservasjoner Tegninger er utarbeidet tidlig i utviklingsfasen og endringer vil forekomme

40 Meglerforetak: iendomsmegler 1 Midt-orge AS Org.nr: Postboks 6054, Torgarden 7434 TRODHIM Oppdragsnr.: Bygg, F og G Sameiet ærbyen Lavblokk av ÆRBY består av tre eierseksjonssameier over næringsarealer og p kjeller. Sameiet ærbyen Lavblokk består av 42 boligseksjoner. Det vil også etableres et eierseksjonsameie for boligene i høyblokk, Sameiet ærbyen Høyblokk (Bygg A, C og D) med 77 enheter. samt et seksjonssameie med 34 leiligheter, Sameiet ærbyen Høyblokk Utleie (Bygg B). Parkeringskjeller og utomhusareal/lek/ grøntarealer er skilt ut som egne matrikler og deretter organisert som realsameie. Adresse og matrikkelnummer: Adresser: Sorgenfriveien og 26, 7031 TRODHIM. iendommen har gnr. 73 bnr 272. iendommen er seksjonert og alle leiligheter har fått seksjonsnummer og adresser, se prisliste. Tomt: Ca 1229 kvm felles eiertomt. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter. Tomten opparbeides i henhold til utomhusplan og leveransebeskrivelse. Regulering: iendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel («KPA»), vedtatt iendommen er vist som nytt sentrumsformål. iendommen er også omfattet av reguleringsplan R Sorgenfriveien 18 etc. (stf ). iendommen er regulert til bolig og bolig/kontor/tjenesteyting. Kommunen har, etter plan- og bygningsloven 19-2, gitt dispensasjon fra reguleringsbestemmelse 2 for plassering av tursti. Det gjøres oppmerksom på at den sydlige delen i detaljreguleringen er planlagt bebygget med utleieboliger. Prosjektet ligger i et område under utvikling, og byggeaktivitet må påregnes. Det vil mest trolig komme et næringsbygg på 5 etg. Vest for ærbyen. Interessenter oppfordres å ta kontakt med kommunen/megler for utfyllende informasjon om planer for nærområdet. Kopi av reguleringsplaner og kart kan fås utlevert hos megler, og vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Reguleringsbestemmelser med kart for eiendommen vil være vedlegg til kontrakt. Skolekrets: Skolekrets ifølge Trondheim kommune sine nettsider er per i dag idarvoll skole. Vei-vann-kloakk: iendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. 78 Foto: Knut Inge Røstad / Rosenborg BK 79

41 Forurensing i grunn: Selger kjenner ikke til at eiendommen er forurenset som medfører behov for tiltak. Antikvarisk klassifikasjon: iendommen er ikke berørt av noen restriksjoner som følge av antikvarisk verneklasse etc. Brukstillatelse/ferdigattest: Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt. Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan det likevel utstede midlertidig brukstillatelse når kommunen finner det ubetenkelig, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse. Visning Se annonse på eller ta kontakt med oppdragsansvarlig. Økonomi Pris Se prisliste. Finansiering Kjøper er innforstått med at irreversibelt finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås iht. Bustadoppføringslovas ledd, og at disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter meglertakst utført av iendomsmegler1. Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper. iendomsmegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1 sine mange finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette. Meglerforetaket kan motta honorar ved formidling av finansielle tjenester. Omkostninger: Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi se prisliste Tinglysningsgebyr skjøte p.t. kr. 525,- Tinglysningsgebyr pantedokument p.t. kr. 525,- Andel stiftelsesgebyr kr ,- Startkapital kr ,- Andel dokumentavgift p-plass (gjelder kun ved kjøpe av p-plass) kr ,- n eventuell økning i offentlige tinglysingsomkostninger må dekkes av kjøper. Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko. Kommunale avgifter og formuesverdi: Formuesverdi og kommunale avgifter fastsettes av skatteetaten og kommune etter ferdigstillelse. Om kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdi minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen. Sameie Boligene selges som selveierleiligheter og er organisert som et eierseksjonssameie. Leilighetene er seksjonert og eierseksjonsameiet består av 42 boligseksjoner. Kjøpers rettigheter som medlem i sameie følger av eierseksjonsloven og vedtektene. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelse overfor sameiet. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant sameierne. Dette styret skal ivareta alle saker av fellesinteresse for sameierne. Hver kjøper kan ikke kjøpe eller erverve mer enn 2 seksjoner i et eierseksjonsameie. Forretningsfører: Selger har inngått bindende forretningsføreravtale på vegne av sameiet med Tobb iendomsforvaltning AS, med 6 mnd. gjensidig oppsigelsestid. Kostnader til etablering av sameiet til forretningsfører, møtelokaler, registrering i Brønnøysund faktureres sameiet etter overtagelse, og trekkes av startkapitalen. Videre har selger på vegne av sameiet, inngått bindende avtale vedr. leveranse av TV/ fiber med Telenor. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler. Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven. Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet av TOBB iendomsforvaltning AS. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. ormalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Fellesutgiftene skal så langt det lar seg gjøre søkes skilt mellom bolig- og næringsseksjon, ved at utgifter relatert til fellesarealer og utomhusarealer som seksjonene disponerer, skal dekkes av de respektive seksjoner. Vedtekter: Vedtekter for sameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. ndringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Felleskostnader: Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Pr. overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr ,- som settes av til startkapital til sameiet. I tillegg tilkommer kr 1.500,- pr. leilighet til stiftelses-omkostninger for andel oppstart/ stiftelse av sameiet. Selger forplikter seg til å betale stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter, såfremt de ikke ligger ute for salg. tter ferdigstillelse, plikter selger å betale andel felleskostnader på usolgte boliger. Felleskostnader iht. budsjett antas å skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, vaktmestertjenester, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Hver leilighet vil ha egen strømmåler og egen undermåler for fjernvarme. Kostnader til fjernvarme er beregnet etter areal og er stipulert med kr 9,- pr. kvm/mnd. A-konto for varmt tappevann vil også inngå her. Renovasjon inngår som en del av de kommunale avgiftene, men om sameiet velger en annen leverandør (Ragnsells, G, etc.) kommer dette utenom

42 Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall og vil endre seg ved inngåelse av avtaler, og når de reelle kostnadene påløper. Kommunale avgifter, innboforsikring og individuelt fjernvarme/strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. Hver leilighet vil ha egen energimåler på fjernvarme og varmt tappevann med automatisk avlesing og fakturering av eget forbruk. Forbruk i fellesarealer fordeles etter brøk. Både strøm- og energiforbruk/fjernvarme er avhengig av den enkelte husholdnings sammensetning og livsstil og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur samt andre forhold relatert til husstanden. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer som forretningsfører forvalter. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leiligheter, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter. Realsameie parkeringskjeller og boder Det vil bli etablert felles parkeringskjeller for prosjektet. Parkeringskjeller er fradelt som anleggseiendom med eget gnr og bnr under bakken. Parkeringsplass i p-kjeller er prosjektert iht. norm i Trondheim kommune sin veileder. Det vil ikke være egne gjesteparkeringer for området. ierandelen til parkeringskjelleren blir tinglyst mot den respektives gnr/bnr/snr (realsameie). Kjøperen blir gjennom sin eierandel medlem i realsameie Sameiet ærbyen Parkeringskjeller, og drift av parkeringskjeller vil foregå via realsameiet som består av de som eier en andel i realsameie. Dette sameiet vil ha egne budsjett og vedtekter. P-plass medfølger ikke i prisen for leiligheten, men det er anlednig til å kjøpe p- plass i parkeringskjelleren til kr ,-, samt dokumentavgift, kr 1258,-, se pkt omkostninger. Her gjelder «først til mølla-prinsippet». Konf. megler. Drift- og vedlikeholdskostnader knyttet til parkeringsplass er estimert til kr 200,- pr plass/mnd. Parkeringsplassene i parkeringskjelleren er prosjektert med utgangspunkt i anbefalinger gitt av Direktoratet for byggkvalitet. Kjøper gjøres oppmerksom på at både bredden på enkelte parkeringsplasser og manøvreringsareal vil kunne avvike noe fra anbefalinger gitt i andre anvisninger og veiledere. Parkeringsplassene anses som fullt ut funksjonelle for standard bilbredder og -lengde, som definert av Statens Vegvesen. Kjøpere med spesielle behov hva angår parkering oppfordres til å ta dette opp med selger før kjøpetilbud inngis For kjøpere med behov for el-bil lader kan dette bestilles via prosjektets tilvalgsprogram. Kostnad dekkes av kjøper. l-bil lader tilbys til samtlige plasser gjennom abonnementsavtale med leverandøren Morel. Overskjøting av ideell andel i parkeringskjeller vil kunne finne sted først etter ferdigstillelse av alle boliger som skal ha rettigheter i p-kjeller. Det er selgers ansvar å gjennomføre overskjøtingen. Parkeringskjeller anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer at utbygger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt. Det medfølger 1 stk. bod for hver boligseksjon, og for boder som er tilordnet i parkeringskjelleren gjelder tilsvarende ideell andel. Realsameie felles utomhusareal Utomhus og fellesareal vil bli fradelt med eget gnr/bnr. Alle eiendommer innenfor reguleringsplanen vil eie ideell andel i eiendommen(e) for områdets fellesareal. Fellesarealer blir derigjennom organisert som sameie, som har til formål å drifte- og vedlikeholde felles grøntarealer/veier/ lekeplasser. Fellesarealer overskjøtes med ideell andel til alle eiendommer innenfor reguleringsplanen. Dette gjøres helt til slutt når hele feltet er ferdigstilt. Gjennom Sameiet ærbyen Fellesareal er man pliktig til å vedstå seg og respektere realsameiets rettigheter og plikter. Sameiet vil ha eget budsjett og vedtekter. Fellesarealer skal være åpne for allmenn ferdsel til fots, med sykkel og ignende, og for maskinelt vedlikehold, snøbrøyting, nødtrafikk og nødvendig tilbringertjeneste. Kostnadene ved forvaltning av Sameiet ærbyen Fellesareal vil bli belastet via sameiets felleskostnader. Ferdigstillelse og overtakelse av fellesarealene vil skje trinnvis etter en nærmere beskrevet plan. Ferdigstillelse avhenger av årstid og kan bli etter overtakelse av boligene. Dokumentavgift for ideell andel av felles utomhusareal er inkludert i kjøpesummen/ tomteverdien for boligen. Det er selgers ansvar å gjennomføre overskjøtingen. Utomhus og fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer at utbygger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt. æringsareal: Det etableres næringsareal i U1 på ca m2, med adkomst fra parkering U1 og gateplan Sorgenfrivegen. Utbygger står fritt til å disponere/selge/leie ut næringsarealet. n del aktivitet må påregnes i forbindelse med næringsdelen. Det kan forekomme en del tilpasninger på næringsdelen som f.eks. endret inngangsparti/vinduer o.l. Utbygger kan uten videre varsel søke om-regulering av næringsarealet til boligformål. Iht. vedtektforslagets vedr. næringsdel: Virksomheten i nærings-seksjonen skal drives etter de til enhver tid gjeldende offentlige bestemmelser, herunder bestemmelser om lukketid. Virksomheten i næringsseksjonen skal uansett utøves på en måte som hensyntar boligseksjonene. æringseier/leietaker skal ha rett til sedvanlig skilting på fasader med mer. Skilting skal ikke utføres på en måte som hindrer lys og utsikt for boligene eller på annen måte er til ulempe for boligene. æringseier/leietaker skal ha tilgang til tekniske rom samt rett til å kjøre og laste av varer i parkeringskjeller. Leverandøravtaler: Selger har på vegne av sameiet anledning til å inngå bindende avtaler/nødvendige serviceavtaler knyttet til drift og vedlikehold av tekniske anlegg for eiendommen, som f. eks.: Heisleverandør Leverandør av telefonlinje til heiskupeer Selskap som forestår fjernavlesning av forbruk av varmtvann og fjernvarme Vaktmesterselskap Forretningsfører Leverandør av TV og internett. Det er inngått avtale om leveranse av TV & internett med bindingstid med Telenor. Hver enkelt beboer kan selv velge å oppgradere og bestille ekstratjenester utover det som avtales. vt. tilleggspunkter for TV/Data/Telefoni må ordnes og bekostes av den enkelte etter innflytting. Levering av ladepunkt og strøm til elbiler: Bindende avtale med Morel (Trønderenergi) Frost iendom AS som er eier av ærbyen Utleieboliger og som besitter en større andel i realsameiet for både utomhusarealer og parkering, har rett til å drifte og forvalte utomhusarealer og parkering

43 Øvrige kjøpsforhold Selger: ærbyen Boligsalg AS, org.nr: Selger står fritt til å overdra sine rettigheter og forpliktelser, etter nærværende avtale til annet selskap innenfor samme konsern eller annet selskap som kontrolleres direkte eller indirekte av de som i dag kontrollerer selger. Med overdra menes enhver form for overdragelse. For overdragelse til andre enn de foran nevnte subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Selgers forbehold: Bygging er igangsatt og selger tar ingen forbehold om realisering av prosjektet. Offentlige forbehold: Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes erklæringer/panteheftelser som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk/renovasjon m.m. Overtakelse: Det er beregnet at prosjektet skal være ferdigstilt innen 1 mai Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra 1 mai ndelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. n forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest / midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest / midlertidig brukstillatelse foreligger. Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/ fellesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass, ev så kan utbetaling av oppgjør skje på bakgrunn av 47 garanti. Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand. Kjøper aksepterer at alle befaringer, overtakelser og 1 års befaringer avholdes innenfor normal kontortid. Fellesarealer/utomhusarealer: Overtakelse av felles- og utearealer skjer samtidig med at den enkelte leilighet overtas. Det vil gjennomføres en befaring av felles/utomhusarealer med styret for sameiet for å avdekke evt. feil og mangler samt manglende ferdigstillelse. Overtakelse av boligen med tilhørende andel fellesareal kan ikke nektes av kjøper selv om fellesareal/utomhusareal ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann. Ovennevnte informasjon om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest. Heftelser/servitutter: Det er lovbestemt panterett til sameiet. Det skal ved hjemmelsoverføringen ikke hvile uvedkommende panteheftelser. Det er pr. d.d. tinglyst følgende heftelser i eiendomsrett som vil følge eiendommen, og som betyr at kjøpers bank vil få prioritet etter disse: 1973/9077-1/ RTTIGHT Rettighetshaver: TRODHIM RGIVRK, ORG.R: Overført fra: KR: 5001 GR: 73 BR: 271 LIAVTAL, LI AV ARAL, GAGSAVGIFT OK 21,500, MD FLR BSTMMLSR 1986/ / RKLÆRIG/AVTAL Overført fra: KR: 5001 GR: 73 BR: 271. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 2016/ / BST. OM VA/KLOAKKLD. Rettighetshaver: KR: 5001 GR: 73 BR: 264. Overført fra: KR: 5001 GR: 73 BR: 271 Bestemmelse om elektriske ledninger/ kabler, om teknisk anlegg, om vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 2016/ / BST. OM ADKOMSTRTT Rettighetshaver: KR: 5001 GR: 73 BR: 264. Overført fra: KR: 5001 GR: 73 BR: 271 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 2018/ / :00 BSTMMLS OM VALDIG Overført fra: KR: 5001 GR: 73 BR: 271. Gir hverandre gjensidige rettigheter. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ ledninger KA IKK SLTTS UT SAMTYKK FRA: TRODHIM KOMMU 2018/ / :00 BSTMMLS OM KLOAKKLDIG. Overført fra: KR: 5001 GR: 73 BR: 271 Gir hverandre gjensidige rettigheter. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ ledninger KA IKK SLTTS UT SAMTYKK FRA TRODHIM KOMMU 2018/ / :00 BSTMMLS OM LKTRISK LDIGR/KABLR Overført fra: KR: 5001 GR: 73 BR: 271. Gir hverandre gjensidige rettigheter. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ ledninger KA IKK SLTTS UT SAMTYKK FRA: TRODHIM KOMMU 2018/ / :00 RKLÆRIG/AVTAL. Rettighetshaver: KR: 5001 GR: 73 BR: 274 Overført fra: KR: 5001 GR: 73 BR: 271. Hjemmelshaver til eiendommene kan ikke motsette seg at rettighetshaver bedriver næringsvirksomhet. Gjelder også senere utskilte parseller IDOMMS RTTIGHTR: 2019/ / :00 RKLÆRIG/AVTAL Rettighet hefter i: KR: 5001 GR: 73 BR: 72/274/275. Bestemmelse om avfallsannlegg Da eiendommen er under utbygging, så gjøres kjøper kjent med at det kan påløpe ytterligere heftelser i eiendomsretten som kjøpers bank vil få prioritet etter. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser som erklæringer/avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen. Generelle forutsetninger Kjøpsbetingelser: Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt. Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/ brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten

44 Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Ved forsinkelse kan kjøper ha krav på dagmulkt tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil 100 dager der det er eietomt. Kontraktsvilkår: Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova 3. Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. ierforhold: Kjøper blir ved gjennomføring av avtalen medeier i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin leilighet med eventuelt tinglyst tilleggsareal. Kjøpers øvrige rettigheter som medeier i et eierseksjonssameie følger av eierseksjonslovgivningen (Lov om eierseksjoner av (eierseksjonsloven), og vedtektene til enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av eierseksjonslovens 31. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan kjøpe eller erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Garantier: For enheter som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova 12 og evt. 47. Innholdet/vilkårene i garantien vil være i samsvar med det til enhver tid gjeldende regelverk på det tidspunkt garantien utstedes. Pt.t skal garantien gjelde i byggeperioden og frem til 5 år etter overtakelsen jfr. 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for boligdelens fellesareal, utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantiene sendes av praktiske årsaker til iendomsmegler1 på vegne av kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedelse av samlegaranti vil denne bli tilsendt forretningsfører/styreleder i sameiet. ventuelle mangler må varsles til selger så snart som mulig etter at de er oppdaget, eller etter at det var mulig å oppdage dem. Reklamasjonstiden er 5 år etter overtagelsen, jfr. Bustadoppføringslova 30. Vær oppmerksom på at det parallelt med reklamasjonsfristene også løper en selvstendig foreldelsesfrist etter foreldelsesloven, noe som kan medføre at et mangelskrav bortfaller som foreldet før reklamasjonsfristen på 5 år er ute og selv om man har reklamert innen «rimelig tid». Foreldelse avbrytes normalt ved rettslige skritt, reklamasjon etter bustadoppføringsloven er ikke tilstrekkelig. Reglene om foreldelse er særlig relevant der mangler oppdages når det har gått en del tid etter overtagelse og/eller der entreprenøren/selger ikke imøtekommer reklamasjonen. Der det er aktuelt å gjøre krav gjeldende ikke bare mot entreprenøren/selger, men også garantisten, så er det viktig å merke seg at garantistens ansvar foreldes etter de samme regler som gjelder i forholdet til entreprenør/selger. Dette innebærer at garantistens ansvar foreldes på selvstendig grunnlag og at det derfor er svært viktig å også sørge for at foreldelse avbrytes også overfor garantisten, idet fristavbrudd overfor entreprenøren/selger er uten betydning i forholdet til garantisten. Byggbeskrivelse/leveransebeskrivelse: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. orsk Standard S Gjeldende teknisk forskrift for prosjektet er TK 10 Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. ndringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a. som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b. som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c. som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten 47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved 86 87

45 inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling. Forsinkelse kjøper: Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling (forsinkelsesrenteloven). Selgeren kan likeledes da nekte kjøperen å overta inntil betaling skjer. Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av hele kontraktsummen til fullt oppgjør samt omkostninger er mottatt meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra overtagelse/forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto. Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Dersom kjøper ikke oppfyller sin del av kontrakten (signerer kontrakt, fremskaffer irreversibelt finansieringsbekreftelse eller ikke innbetaler oppgjør ved overtakelse m.m.), kan selger med 10 dagers varsel heve kjøpet og videreselge eiendommen (dekningssalg). Kjøper skal i så fall erstatte selgers økonomiske tap etter reglene i Bustadoppføringslova 58. Selger forbeholder seg retten til å heve kjøpekontrakten også etter overtakelse og/ eller hjemmelsoverføring jfr. bustadoppføringsloven 57 annet ledd annet punktum. Forsinket levering: Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette kan gi selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. nergimerking: Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen. Arealangivelse: Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor, eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Kjøpers undersøkelsesplikt: Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås. Reklamasjon etter overtakelse/ Retting av mangler Dersom kjøper etter overtagelsen oppdager og vil gjøre gjeldende at det foreligger en mangel, må kjøper reklamere via Boligbasen. Mangelen må påberopes innen rimelig tid etter at kjøperen oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen. Det gjøres oppmerksom på at det vil være begrenset mulighet til å kunne reklamere på åpenbare og visuelle feil og mangler etter overtagelse, på mangler som burde vært oppdaget ved overtagelse. Forbruker må til enhver tid gi entreprenøren mulighet for utbedring. Dersom entreprenøren etter 14 dagers skriftlig varsel, hindres i å utføre utbedringsarbeidene innen normal arbeidstid (07.00 til 16.00), mister forbrukeren rett til utbedring. Kjøper har plikt til å kvittere for utført arbeid etter hvert som disse blir avsluttet. Forbruker har ikke anledning til å sette bort utbedringsarbeidet til andre og kreve kostnadene dekket av entreprenøren, med mindre entreprenøren unnlater å rette mangler innen rimelig tid, og heller ikke har gjort dette etter at forbruker skriftlig har varslet, med 3 ukers varsel, om at arbeidet vil bli satt bort til andre. ndringer i gebyr/omkostninger: Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil vederlaget øke tilsvarende. Transport av avtalen: t eventuelt videresalg av kjøpekontrakten fra kjøpers side skal skriftlig godkjennes av selger og forutsetter at a. ny kjøper trer inn i de samme rettigheter og forpliktelser som følger av kontrakten og eventuelle tilleggs- og endringskontrakter, b. ny kjøper fremlegger tilfredsstillende finansieringsbekreftelse samt kopi av legitimasjon og c. at opprinnelig kjøper har innbetalt til meglers konto et administrasjonsgebyr til selger på kr ,- og til megler på kr ,- inkl. mva. y kjøper må være godkjent av selger senest 1 uke før avtalt overtakelse. Dersom sameiet er stiftet kan eierskiftegebyr til forretningsfører komme i tillegg. Det samme gjelder evt. gebyr fra garantist (bank). Kjøper 1 plikter å informere kjøper 2 om at garantien da tiltransporteres ny kjøper på førstegangs kjøpesum. Dersom formålet med transport av avtalen er å tjene penger ansees kjøper 1 som profesjonell, og er pålagt å stille garanti ( 12 garanti etter Bustadoppføringslova) for hele kjøpesummen (merverdi + opprinnelig kjøpesum). Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke, men i illustrasjoner og bilder kan kjøpes ut for 5000 kr til bruk i forbindelse med resalg. Kontroll etter hvitvaskingsloven: I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundekontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta innhenting av bekreftet kopi av legitimasjonsdokument av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må bekreftet kopi av legitimasjon også fremlegges for fullmaktsgiver. ndelig kundekontroll av kjøper, herunder fremleggelse av bekreftet kopi av legitimasjonsdokument, skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS 88 89

46 mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere et eget kundekontrollskjema før kontraktsmøtet. Firmaattest og/eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglers vederlag (eks mva) som belastes selger: Provisjon 1,1% av salgssum / oppgjørsgebyr kr 3200,-. Budgiving: Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. For bolig uten budgiving gis iendomsmegler 1 rett til å akseptere bindende kjøpsbekreftelser i henhold til prisliste. Dette betyr at kjøper ikke kan trekke tilbake sin bindende kjøpsbekreftelse etter at denne har kommet til meglers kunnskap. Kjøpet er bindende så lenge det ikke er tatt forbehold, også knyttet til risikoen ved salg av egen bolig og pris på denne. ormalt må det skaffes mellomfinansiering for kjøpet inntil nåværende bolig er solgt og/eller overtatt og oppgjør foretatt. Til orientering: Informasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger, hvor selger innestår for innholdet. Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste

47 92 93

48 94 95

49 96 97

50 Vedtekter for Sameiet ærbyen Lavblokk (org. nr. <organisasjonsnummer>) Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet. 1. AV 1-1 avn og opprettelse Sameiets navn er Sameiet ærbyen Lavblokk. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering den Hva sameiet omfatter Sameiet består av 42 boligseksjoner på eiendommen gnr 73, bnr. 272 i Trondheim kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. Fastsettelse av sameiebrøken i søknad om seksjonering bygger på seksjonenes bruksareal fratrukket evt. tilleggsarealer og balkonger, oppmålt fra tegning. Sameiebrøken kan avvike fra faktisk areal og kan ikke legges til grunn for arealberegning. Alle seksjonseiere vil eie en ideell andel i Realsameiet ærbyen Fellesarealer. Alle seksjoner vil eie en andel i Realsameiet ærbyen Parkering hvor alle seksjoner disponerer en bod og de med rett til parkering kan eie en eller flere parkeringsplasser. Sameiet ærbyen Lavblokk og Sameiet ærbyen Høyblokk Utleie har rett til adkomst via heis i (adressen). Sameiet ærbyen Lavblokk og Sameiet ærbyen Høyblokk Utleie er forpliktet til å bidra med andelsmessig kostnad knyttet til drift og vedlikehold av heisen. 2. RTTSLIG DISPOSISOSRTT 2-1 Rettslig disposisjonsrett (1) Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. (2) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet. (3) Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Dette gjelder ikke for kjøp og erverv av fritidsboliger, erverv ved ekspropriasjon, arv eller forskudd på arv til livsarving eller en kreditors erverv for å redde en fordring som er sikret med pant i en seksjon. Borettslag, staten, fylkeskommuner, kommuner samt selskaper og organisasjoner som eies eller kontrolleres av staten, en fylkeskommune eller en kommune, og som har til formål å skaffe boliger, kan erverve flere seksjoner. Det samme gjelder institusjoner eller sammenslutninger med samfunnsnyttig formål som har til formål å skaffe boliger, eller en arbeidsgiver som skal leie ut seksjonene til sine ansatte. 3. SKSOSIRS RTT TIL Å BRUK BRUKSHT OG FLLSARALR 3-1 Rett til bruk (1) Seksjonseieren har enerett til å bruke sin bruksenhet. Seksjonseieren har også rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene. (2) Bruksenheten og fellesarealene må ikke brukes slik at andre seksjonseiere påføres skade eller ulempe på en urimelig eller unødvendig måte. (3) Bruksenheten kan bare brukes i samsvar med formålet. (4) Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer og fellesanlegg uten forhåndsgodkjenning fra styret/årsmøtet. Dette omfatter slikt som installasjoner på fellesarealer, herunder oppsetting/montering av parabolantenne, varmepumpe, markise o.l. (5) Kostnader til de- og remontering av installasjoner/utstyr nåværende eller tidligere seksjonseiere har montert, slik som sol/vindavskjerming, fliser og innglassinger, skal ved rehabilitering og andre felles tiltak belastes den seksjon installasjonen tilhører. (6) Seksjonseiere i Sameiet ærbyen Lavblokk har rett til sykkelparkering på angitte plasser i Realsameiet ærbyen Fellesarealer. (7) Seksjonseiere i Sameiet ærbyen Lavblokk har rett til adkomst via heis i (adresse). Sameierne i sameiet ærbyen Lavblokk er forpliktet til å bidra med en andelsmessig kostnad knyttet til drift og vedlikehold av heisen. 3-3 Ordensregler Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. 4. PARKRIG OG R 4-1 Sameiets parkeringsplasser og boder. Seksjonseierne i Sameiet ærbyen Lavblokk og Sameiet ærbyen Høyblokk vil eie andel i Realsameiet ærbyen Parkering Bolig. Samtlige seksjonseiere vil ha bruksrett til en bod og de som har kjøpt rettighet til parkering kan eie en eller flere parkeringsplasser. Parkeringsplassen kan selges sammen med boligen eller separat. Parkeringsplasser kan bare selges eller leies ut til seksjonseiere tilknyttet Realsameiet ærbyen Parkering Bolig. Bestemmelser om dette og andre rettigheter og plikter til parkeringskjelleren er regulert i egne vedtekter for Realsameiet ærbyen Parkering Bolig. 5. VDLIKHOLD 5-1 Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper 98 99

51 ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler. Seksjonseiernes vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskiftning av sluk, vinduer og ytterdører. Seksjonseieren er likevel ansvarlig for utskiftning av ødelagte vindusruter, med unntak av nødvendig utskiftning av isolerglass. (3) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. (4) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskiftning av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. (7) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret. (8) tter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning i henhold til denne bestemmelse. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseieren. (9) n seksjonseier som ikke oppfyller vedlikeholdsplikten, skal erstatte tap dette påfører andre seksjonseiere, jf. eierseksjonsloven Sameiets plikt til å vedlikeholde og utbedre fellesarealer m.m. (1) Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter alt som ikke faller inn under den enkelte seksjonseiers vedlikeholdsplikt, jf. punkt 5-1. Vedlikeholdsplikten omfatter også reparasjon og utskiftning når det er nødvendig, og utbedring av tilfeldige skader. (2) Vedlikeholdsplikten omfatter også felles installasjoner som går gjennom bruksenheter, slik som rør, ledninger, kanaler og felles varmeanlegg inklusive radiatorer. Sameiet har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom bruksenhetene hvis det ikke skaper vesentlig ulempe for den aktuelle seksjonseieren. Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også utvendig vedlikehold av vinduer. (3) Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også slikt som utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskifting av isolerglass, og ytterdører til boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler. (4) Seksjonseieren skal gi sameiet adgang til bruksenheten for å vedlikeholde, installere og kontrollere installasjoner som nevnt i andre ledd. Kontroll og arbeid i bruksenhetene skal varsles i rimelig tid og gjennomføres slik at det ikke skaper unødvendig ulempe for seksjonseieren eller andre brukere. (5) t sameie som ikke oppfyller sin vedlikeholdsplikt, skal erstatte tap dette påfører seksjonseierne gjennom skader på bruksenhetene, jf. eierseksjonsloven FLLSKOSTADR, PATSIKKRHT OG HFTLSSFORM 6-1 Felleskostnader (1) Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken, med unntak av kostnader knyttet til kabel-tv/internett, revisjon og forretningsførsel, kontingent Realsameiet ærbyen Fellesarealer og Realsameiet ærbyen Parkering Bolig som fordeles likt pr. seksjon. Kostnader for parkeringsplasser beregnes etter det antall parkeringsplasser seksjonseieren disponerer. Kostnader knyttet til fjernvarme/varmtvann fordeles etter forbruk. Avregning av forbruket skjer 1 gang pr. år eller ved eierskifte. (2) Dersom de seksjonseierne som berøres uttrykkelig sier seg enige, kan det i vedtektene fastsettes en annen fordeling enn det som følger av (1). 6-2 Betaling av felleskostnader Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis hver måned betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. 6-3 Panterett for seksjonseiernes forpliktelse De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning. 6-4 Seksjonseierens heftelse for sameiets ansvar og forpliktelser utad Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameierbrøk. 7. PÅLGG OM SALG OG FRAVIKLS - MISLIGHOLD 7-1 Mislighold

52 Seksjonseiers brudd på sine forpliktelser overfor sameiet utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk og brudd på ordensregler. 7-2 Pålegg om salg Hvis en seksjonseier til tross for skriftlig advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jfr. eierseksjonslovens 38. Advarselen skal opplyse om at vesentlig mislighold gir styret rett til å kreve seksjonen solgt 7-3 Fravikelse Hvis seksjonseierens oppførsel medfører fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller seksjonseierens oppførsel er til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommens øvrige brukere, kan styret kreve fravikelse av bruksenheten etter tvangsfullbyrdelseslovens kapittel STYRT OG DTS VDTAK 8-1 Styret - sammensetning, valg, tjenestetid og vederlag (1) Sameiet skal ha et styre som skal bestå av en leder og to andre medlemmer. Varamedlemmer kan velges. (2) Styremedlemmene tjenestegjør i to år hvis ikke årsmøtet har bestemt noe annet. Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlem og varamedlem kan gjenvelges. (3) Årsmøtet skal velge styret med vanlig flertall av de avgitte stemmene. Styrelederen skal velges særskilt. (4) Årsmøtet skal fastsette eventuelt vederlag til styremedlemmene for foregående styreperiode. Styret bestemmer fordelingen av vederlaget. 8-2 Styremøter (1) Styreleder skal sørge for at styret møtes så ofte som det trengs. t styremedlem eller forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles. (2) Styremøtet skal ledes av styrelederen. r ikke styrelederen til stede, og det ikke er valgt noen nestleder, skal styret velge en møteleder. (3) Styret er beslutningsdyktig når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede. Beslutninger kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for en beslutning, må likevel utgjøre mer enn en tredjedel av stemmene. (4) Styret skal føre protokoll fra styremøtene. Alle de fremmøtte styremedlemmene skal undertegne protokollen. 8-3 Styrets oppgaver Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet. 8-4 Styrets beslutningsmyndighet (1) Styret skal ta alle beslutninger som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer. Beslutninger som kan tas med et vanlig flertall på årsmøtet, kan også tas av styret om ikke annet følger av lov, vedtekter eller årsmøtets beslutning i det enkelte tilfelle. (2) Styret kan ikke ta beslutninger eller handle på en måte som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning. 8-5 Inhabilitet t styremedlem kan ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål som medlemmet selv eller dennes nærstående har en fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i. 8-6 Taushetsplikt Medlemmer av styret er forpliktet til å bevare taushet om personlige forhold (helse, økonomi, sosiale forhold ol.) som de får kjennskap til under sitt arbeid i styret. Taushetsplikten gjelder overfor uvedkommende, så fremt det ikke foreligger en berettiget interesse for å holde opplysningene hemmelige. 8-7 Styrets representasjonsadgang (1) Seksjonseierne forpliktes ved underskrift av to styremedlemmer i fellesskap. (2) Styret har rett til å representere seksjonseierne og forplikte dem med sin underskrift i saker som gjelder seksjonseiernes felles rettigheter og plikter. Dette omfatter å gjennomføre beslutninger truffet av årsmøtet eller styret, og rettigheter og plikter som ellers angår fellesareal og fast eiendom. Styret kan også gjøre gjeldende krav seksjonseiere har mot utbyggeren dersom kravet knytter seg til mangler ved fellesarealene eller forsinket ferdigstillelse av disse. 9. ÅRSMØTT 9-1 Årsmøtets myndighet og mindretallsvern (1) Årsmøtet har den øverste myndigheten i sameiet. (2) t flertall på årsmøtet kan ikke ta beslutninger som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning. 9-2 Tidspunkt for årsmøtet (1) Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgangen av juni. Styret skal på forhånd varsle seksjonseierne om dato for møtet og om siste frist for å innlevere saker som ønskes behandlet. (2) kstraordinært årsmøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst to seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet. 9-3 Innkalling til årsmøte (1) Styret innkaller til årsmøte med et varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Styret kan om nødvendig innkalle til ekstraordinært årsmøte med kortere varsel, men varselet kan aldri være kortere enn tre dager. I begge tilfeller skal det gis skriftlig melding til forretningsføreren. (2) Innkallingen skjer skriftlig. Som skriftlig regnes også elektronisk kommunikasjon

53 (3) Innkallingen skal tydelig angi de sakene årsmøtet skal behandle. Skal årsmøtet kunne behandle et forslag som etter loven eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall av de avgitte stemmene, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen. (4) Saker som en seksjonseier ønsker behandlet i det ordinære årsmøtet, skal nevnes i innkallingen når styret har mottatt krav om det før fristen i vedtektenes punkt 9-2 (1). 9-4 Saker årsmøtet skal behandle (1) Årsmøtet skal behandle de sakene som er angitt i innkallingen til møtet. (2) Uten hensyn til om sakene er nevnt i innkallingen, skal det ordinære årsmøtet: behandle og eventuelt godkjenne styrets regnskap for foregående kalenderår behandle vederlag til styret velge styremedlemmer (3) Årsregnskap og eventuell revisjonsberetning skal senest en uke før ordinært årsmøte sendes ut til alle sameiere med kjent adresse. Dokumentene skal dessuten være tilgjengelige i årsmøtet. (4) Bortsett fra saker som skal behandles av ordinært årsmøte, kan årsmøtet bare ta beslutning om saker som er angitt i innkallingen til møtet. Hvis alle seksjonseiere er til stede på årsmøtet og stemmer for det, kan årsmøtet også ta beslutning i saker som ikke står i innkallingen. At saken ikke er nevnt i innkallingen, er ikke til hinder for at styret beslutter å innkalle til nytt årsmøte for å avgjøre forslag som er fremsatt i møtet. 9-5 Hvem kan delta i årsmøtet (1) Alle seksjonseiere har rett til å delta på årsmøtet med forslags-, tale-, og stemmerett. ktefelle, samboer eller annet medlem av husstanden til eieren av en boligseksjon har rett til å være til stede og uttale seg. (2) Styremedlemmer, forretningsfører, revisor og leier av boligseksjon har rett til å være til stede på årsmøtet og uttale seg. Styreleder og forretningsfører har plikt til å være til stede med mindre det er åpenbart unødvendig eller de har gyldig forfall. (3) n seksjonseier kan møte ved fullmektig. Fullmakten kan når som helst tilbakekalles. Seksjonseieren har rett til å ta med en rådgiver til årsmøtet. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom et flertall på årsmøtet tillater det. Fullmakten kan ikke angi hva fullmektigen skal stemme. 9-6 Møteledelse og protokoll (1) Styrelederen leder årsmøtet med mindre årsmøtet velger en annen møteleder. Møteleder behøver ikke å være seksjonseier. (2) Møtelederen har ansvar for at det føres protokoll over alle saker som behandles, og alle beslutninger som tas på årsmøtet. Møtelederen og minst én seksjonseier som utpekes av årsmøtet blant dem som er til stede, skal underskrive protokollen. Protokollen skal til enhver tid holdes tilgjengelig for seksjonseierne. 9-7 Beregning av flertall og opptelling av stemmer på årsmøtet I årsmøtet har hver seksjon én stemme, og flertallet regnes etter antall stemmer. Ved opptelling av stemmer anses blanke stemmer som ikke avgitt. Står stemmene likt, avgjøres saken ved loddtrekning. 9-8 Flertallskrav ved ulike beslutninger på årsmøtet (1) Beslutninger på årsmøtet tas med vanlig flertall av de avgitte stemmene hvis ikke annet flertallskrav er fastsatt i eierseksjonsloven eller vedtektene. Ved valg kan årsmøtet på forhånd fastsette at den som får flest stemmer skal regnes som valgt. Vedtektene kan ikke fastsette strengere flertallskrav enn det som er fastsatt i loven. (2) Det kreves et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet for å ta beslutning om a) ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold i det aktuelle sameiet b) omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter c) salg, kjøp, utleie eller leie av fast eiendom, inkludert seksjoner i sameiet som tilhører eller skal tilhøre seksjonseierne i fellesskap, eller andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning d) samtykke til at formålet for én eller flere bruksenheter endres fra boligformål til annet formål eller omvendt e) samtykke til reseksjonering som nevnt i eierseksjonslovens 20 annet ledd annet punktum g) endring av vedtektene. 9-9 Flertallskrav for særlige bomiljøtiltak (1) Tiltak som har sammenheng med seksjonseierens bo- eller bruksinteresser, og som går ut over vanlig forvaltning, og som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mindre enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, besluttes med vanlig flertall av de avgitte stemmene på årsmøtet. Hvis tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mer enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, kreves det flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. (2) Hvis tiltakene etter (1) fører med seg et samlet økonomisk ansvar eller utlegg for enkelte seksjonseiere på mer enn halvparten av folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tiltaket besluttes, kan tiltaket bare gjennomføres hvis disse seksjonseierne uttrykkelig sier seg enige Beslutninger som krever enighet fra alle seksjonseierne Alle seksjonseiere må, enten på årsmøtet eller på et annet tidspunkt, uttrykkelig si seg enige hvis sameiet skal kunne ta beslutning om a) salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av eiendommen b) oppløsning av sameiet c) tiltak som medfører vesentlig endring av sameiets karakter d) tiltak som går ut over seksjonseiernes bo- eller bruksinteresser, uavhengig av størrelsen på kostnaden som tiltaket medfører, og uavhengig av hvor stort økonomisk ansvar eller utlegg tiltaket medfører for de enkelte seksjonseiere Beslutninger som krever samtykke fra seksjonseiere det gjelder Følgende beslutninger krever samtykke fra de seksjonseiere det gjelder:

54 BUDSTT OG FLLSKOSTADR SAMIT ÆRBY HØYBLOKK at eierne av bestemte seksjoner plikter å holde deler av fellesarealet vedlike innføring av vedtektsbestemmelser som begrenser den rettslige disposisjonsretten over seksjonen innføring av vedtektsbestemmelser om en annen fordeling av felleskostnadene enn det som følger av pkt Inhabilitet Ingen kan delta i en avstemning om a) et søksmål mot en selv eller ens nærstående b) ens eget eller ens nærståendes ansvar overfor sameiet c) et søksmål mot andre eller andres ansvar overfor sameiet dersom egen interesse i saken er vesentlig og kan stride mot sameiets interesser d) pålegg eller krav etter eierseksjonsloven 38 og 39 som er rettet mot en selv eller ens nærstående. Dette gjelder også for den som opptrer ved eller som fullmektig. 10. FORHOLDT TIL IRSKSOSLOV For så vidt ikke annet følger av disse vedtekter, gjelder reglene i lov om eierseksjoner av nr. 65. TOBB iendomsforvaltning AS SAMIT ÆRBY LAVBLOKK BUDSTT ÅR 1 - ÅR 5 ATALL LILIGHTR ÅRLIG PRISUTVIKLIG 2,5 % ITKTR Fordeling År 1 År 2 År 3 År 4 År 5 BUDSTTFORUTSTIGR Driftsbudsjettet er forslag og basert på mottatte opplysninger fra utbygger. Det tas forbehold om endring i stipulerte driftskostnader, priser, areal, gebyr og rentesatser. Innbetaling av startkapital Felleskostnader drift arealfordeling Brøk Felleskostnader drift flat fordeling Flatt Fjernvarme a-konto Brøk Kabel-TV/internett Flatt Parkeringsanlegg Flatt Sum inntekter Felleskostnader Felleskostnader er satt opp av erfaringstall og estimater, og vil endre seg med inngåelse av avtaler, og når de reelle kostnadene påløper. Styrehonorar er beregnet til 700,- per enhet. Revisjonshonoraret er satt til 10000,-. Det er lagt kostnader til hovednøkkelavtale og avtale om HMS. Forretningsføreravtalen er lagt opp i henhold til tilbud. Kontingent er satt til 250,- per enhet, per måned og estimert til å dekke drift og vedlikehold av felles uteområder, og bod. Kostnader knyttet til parkering er estimert til 200,-, per plass, per måned, for de som eventuelt skulle kjøpe dette. Kabel-TV/internett er beregnet til 359,-, per enhet, per måned. Forsikringspremie dekker kun bygningsforsikring. Innboforsikring kommer i tillegg, og ordnes av hver enkelt seksjonseier. Felles energi er beregnet på erfaringstall, og vil avvike med antall elektriske installasjoner som blir endelig. Målingsbaserte kostnader er beregnet til 9,- per kvm, per enhet. (oppvarming og varmt tappevann) Andre kostnader skal dekke uforutsette kostnader,bankgebyrer,administrasjon målingsbasert avregning. KOSTADR Styrehonorar inkl aga Brøk Revisjon og andre adm. avtaler Flatt Forretningsførsel Flatt Kontingent/felleskostnader Flatt Vaktmestertjenester Brøk Drift og vedlikehold (inkl. avsetn.) Brøk Heis Brøk Parkeringsanlegg Flatt Kabel-tv / internett Flatt Forsikring Brøk Felles energi Brøk Målingsbasert energi Brøk Renhold Brøk Andre driftskostnader Brøk Sum kostnader Drift og vedlikehold inkluderer vedlikeholdsavsetning,serviceavtaler, filterskift på ventilasjon. Kommunal avgifter, renovasjon, og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i felleskostnadene, og vil bli fakturert seksjonseiende direkte fra leverandør DRIFTSRSULTAT I FIAS. I-/UTBTALIGR Renteinntekt Sum finansielle inn / utbetalinger Boligselskapets navn: Sameiet ærbyen Lavblokk Antall boligseksjoner 42 ÅRSRSULTAT Antall næringsseksjoner 0 Samlet antall enheter: 42 Startkapital eks. omkostninger: Disponible midler Siste utkast: Generell prisutvikling 2,5 % ndring disponible midler Kommunenr: 1601 Disponible midler Kommune: Trondheim ØKIG FLLSK. FRA 1.1. (DRIFT): 0,0 % 3,0 % 3,0 % 3,0 % 3,0 %

55 BUDSTT OG FLLSKOSTADR SAMIT ÆRBY HØYBLOKK TOBB iendomsforvaltning AS SAMIT ÆRBY LAVBLOKK Total Felleskostnad Flate tillegg (forret., revi., kontingent) Parkering Kabel-TV/ interntet Fjernvarme Felleskostnad driftsdel nhetsnummer Leilnr. Formål Areal BRA Parkering 1 stk per mnd, år 1 per mnd, år 1 a-konto mnd, år 1 per mnd, år 1 per mnd, år 1 per mnd, år Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig Bolig F01-01 Bolig F01-02 Bolig F01-03 Bolig F01-04 Bolig F02-01 Bolig F02-02 Bolig F02-03 Bolig F02-04 Bolig F03-01 Bolig F03-02 Bolig F03-03 Bolig F03-04 Bolig G01-01 Bolig G01-02 Bolig G01-03 Bolig TOBB iendomsforvaltning AS SAMIT ÆRBY LAVBLOKK Total Felleskostnad Flate tillegg (forret., revi., kontingent) Parkering Kabel-TV/ interntet Fjernvarme Felleskostnad driftsdel nhetsnummer Leilnr. Formål Areal BRA Parkering 1 stk per mnd, år 1 per mnd, år 1 a-konto mnd, år 1 per mnd, år 1 per mnd, år 1 per mnd, år 1 34 G01-04 Bolig G02-01 Bolig G02-02 Bolig G02-03 Bolig G02-04 Bolig G03-01 Bolig G03-02 Bolig G03-03 Bolig G03-04 Bolig Sum

56 Bindende bekreftelse på kjøp av leilighet ærbyen, salgstrinn 2, bygg, F og G (Sameiet ærbyen Lavblokk) Kjøpesum iht. prisliste kr. Leil. nr. + omkostninger iht. prisliste ventuelle forbehold: a, jeg ønsker å kjøpe p-plass til kr FIASIRIGSPLA: Lån i v/ tlf. kr Lån i v/ tlf. kr genkapital i v/ tlf. kr Finansiering kr. bekreftet av Dato / kl. Ønsker finansieringstilbud fra SpareBank 1 a ei Ønsker MeglerTakst fra iendomsmegler 1 a ei Undertegnede gir med dette bindende bekreftelse på kjøp av ovennevnte eiendom. Undertegnede har gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon, og Bindende kjøpsbekreftelse er avgitt iht. de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven. Kjøper er innforstått med at kopi av legitimasjon og finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler sammen med nærværende bindende bekreftelse på kjøp. Bindende bekreftelse på kjøp kan ikke trekkes tilbake etter at dette er gjort kjent for megler på vegne av selger. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai BUDGIVR 1 avn Personnr. Tlf. -post: Adresse Poststadr. Dato / sted BUDGIVR 2 avn Personnr. Tlf. -post: Adresse Poststadr. Dato / sted Underskrift Underskrift Budgiver 1: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort) Budgiver 2: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort) Hvordan oppdaget du først prosjektet? Byggeplasskilt ettaviser el. Reklame i Posten Megler Facebook Finn.no Avis Bekjent