MASKINPARKEN TRE LEILIGHETER. Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. nyelilleby.no. Revidert

Transkript

1 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. LEILIGHETER MASKIPARKE TRE Revidert nyelilleby.no

2

3

4 IHOLD Korsvika 8 min Haakon den VII gate 4 min Grønt byliv når du vil 5 Bylivet kommer nærmere 6 Lillebyløypa/Finnes 7 Lilleby Hagelag 8 Maskinparken 9 Et viktig stykke historie Arkitektur y leilighet nye muligheter Et passivhus i massivtre fra JKE 18 Rom med mening 19 Trondheim Bilkollektiv 20 TV og bredbånd fra Get 21 Lilleby i et sentrumsperspektiv 22 Så stort så grønt 23 Lilleby steg for steg Planløsninger Etasjeplaner Deklarasjon Kjøpsbetingelser Om Veidekke Fakta: Utbygger: Lilleby Eiendom AS Utvikler: Veidekke Eiendom AS Megler: DB Eiendom AS Arkitekt: HUS Arkitekter AS Januar 2017, revidert Illustrasjon, endringer kan forekomme.

5 Solsiden 5 min Sentrum 7 min GRØT BYLIV ÅR DU VIL Lilleby er friheten til å gjøre det du vil, når du vil. Møt venner på Finnes Kafé, eller inviter til grillfest i Maskinparken. Sykle en spontantur til byen eller nyt søndagen langs Ladestien. Og hva med en tur på Taqueros, E.C. Dahls eller Ladekaia? Utbyggingen på Lilleby er en utvidelse av sentrumbebyggelsen. Her kan du bo sentralt i byen, med gangavstand til både dagligvare, shopping, skole, barnehage, turområder, bussholdeplasser og andre viktige servicefunksjoner. På over 100 mål skal det bygges i alt 1100 rekkehus og leiligheter. Boligene vil være omgitt av 38 mål med grønt areal, noe som g jør Lilleby til byens grønne oase med felles utearealer. Her kan du leve et urbant byliv, og samtidig bo skjermet og facebook.com/lilleby 5

6 E BYDELSKAFÉ UTEOM DET VALIGE Gamle Finnes Barnehjem fra 1907 har fått nytt liv. å har Credo Ut På Tur flyttet inn, og med nye Finnes Kafé er det ingen tvil om at bylivet smaker best på Lilleby. Finnes Kafé er på god vei til å bli et slags folkets hus i miniatyr. Et sted der vi alle kan møtes over en kaffe, et spennende måltid og en god prat. Menyen blir satt sammen av sesongens beste råvarer, med lunsjretter, snacks og en ny middagsrett hver dag. ærhet, lokale råvarer og bærekraft er viktig for Finnes Kafé. Flere av ingrediensene på menyen vokser til og med rett utenfor kafédøra, i grønnsakshagen som drives sammen med Lilleby Hagelag. Mer kortreist blir det ikke. I etasjen over finner du yogasenteret Terra Yoga. En trygg oase fritt fra hverdagens stress og mas. Anne Devismes, grunnleggeren av det populære yogasenteret, mener at alle kan praktisere yoga. Her får du nemlig hjelp til å tilpasse øvelsene etter dine behov. Yogasenteret tilbyr yogatimer for både nybegynnere og viderekomne, barselyoga og meditasjon. Her finner du også Thun Sportsmassasje. Les mer på terrayoga.no og thunsportsmassasje.com. 6

7 BYES BESTE RESTAURAT TIL LILLEBY Å bo på Lilleby er å bo i en av byens mest spennende og nyskapende bydeler. Og nettopp det er det flere som har skjønt. Etter nesten 20 år i midtbyen skal restaurantene Credo og Jossa Mat og Drikke flytte til den gamle maskinhallen på Lilleby. Illustrasjon, endringer kan forekomme. Å flytte til Lilleby gjør at Credo og Jossa får plass til å utfolde seg og utvikle nye konsepter. Her vil det skje mye nytt og spennende som vekker det gamle industriområdet til live. Credo og Jossa skal dyrke mange av sine egne grønnsaker og urter på Lilleby, og har allerede engasjert seg i Lilleby Hagelag. Restaurantene ønsker å gjøre maskin hallen til en åpen møteplass med bærekraftig og framtidsrettet restaurantdrift. Et grønt miljø i byens grønne bydel og et nytt sentrum for byens aller beste mat. LILLEBYLØYPA Lillebyløypa er en sti som skal gå rundt hele Lillebyområdet, og gi muligheter for både aktiviteter og avslapping. Gang- og stinettet «Lillebyløypa» skal passere varierte ute arealer og møteplasser med ulike aktivitetstilbud, sier Sigrid Vasseljen, landskapsarkitekt i Asplan Viak. Det skal være enkelt å komme seg rundt, både for barn på trehjulsykkel, trimmere på joggetur og eldre på spasertur. Lillebyløypa utvikles i takt med bydelen, og vil utvides fortløpende etter hvert som Lilleby bygges. Hele løypa vil stå ferdig når Lilleby er ferdigutviklet. 7

8 URBA DYRKIG MED LILLEBY HAGELAG Du trenger ikke å bo på landet for å spise nyplukkede gulrøtter fra egen hage. å kan du dyrke dine egne grønnsaker og urter på Lilleby. Ingenting er som å høste og spise grønnsaker man har dyrket selv. Det har også byfolk lært. Lilleby Hagelag er godt i gang med å dyrke grønnsaker og urter i pallekarmer på Lilleby. Hagelaget er et sosialt fellesskap, der de sammen bestemmer hva de vil dyrke, og samarbeider i hele prosessen fra kompost til grønnsaker. Denne sesongen vokser det alt fra brokkoli og løk til squash og grønnkål på Lilleby. Foto: Silje Sandøy Elin Östlund fra gården Skjølberg Søndre er en av ildsjelene i Hagelaget. Hun dyrker og leverer alt av grønnsaker til restauranten Credo, som nå skal flytte til Lilleby. Elin Östlund ønsker å få til en arena for smak og mangfold, der Lilleby Hagelag blir et sted hvor folk kan møtes og utveksle kunnskap og erfaringer rundt jord, frø, planter og mat. Lilleby Hagelag er for alle store og små, unge og gamle, sier hun. Alle har glede av å dyrke. Det eneste som trengs er lyst og nysgjerrighet rundt det vi spiser og det som vokser. Kanskje du har lyst til å dyrke dill og nypoteter, sukkererter til barna, blomster til kjøkkenbenken eller en hel grønnsakssuppe, sier Elin Östlund. Har du en urban bonde i magen? Hagelaget er åpent for alle, både Lilleby-boere og andre som ønsker å dyrke mat i byen. Følg hagelaget på på Instagram eller ta kontakt med post@lillebyhagelag.no for å høre mer. 8 Foto: Silje Sandøy

9 MØTES I MASKI- PARKE Lilleby blir en grønn bydel. Hele 38 mål er satt av til parkog rekreasjonsområder og den første parken står allerede ferdig. Maskinparken er en naturlig møteplass for alle som bor på Lilleby, både i hverdagene og festdagene. Parken har trampoliner, klatrevegg og liner man kan balansere på, og fra toppen av den gamle Maskinhallen kan man se utover hele Lilleby. Så fort sola kommer fram, fylles parken med familier som leker, venner som griller og lukten av nyslått gress. Det er dette som er et grønt byliv. 9

10 10 ET VIKTIG STYKKE HISTO

11 RIE Historien om Lilleby er historien om utstykkingen av gammelt jordbruksland til tomter i forbindelse med Trondheims ekspansjon. Fra gården Rønningen ble det mot midten av 1800-tallet skilt ut en rekke eiendommer som fungerte som lyst- og feriesteder eller mindre ladegårder for velstående byborgere. Rønningsletta ble i 1844 overdratt til Konsul, grosserer og ordfører Fritz Lorck. Konsul Lorck hadde stor innflytelse på utviklingen av Trondheim som by. I 1917 ble orsk Ståltaugfabrikk grunnlagt på Rønningsletta, og det ble orges første rene produsent av stålvaiere. idaros teglverk ble i 1899 grunnlagt på Lilleby. Professor Harald Pedersen kjøpte teglverket i 1925 og startet to år senere karbidproduksjon samtidig som verket fungerte som forsøkslaboratorium for TH. I 1945 overtok Birger Solberg smelteverket. De første årene etter krigen var virksomheten basert på omsmelting av flyvrak. Deretter ble produksjonen dreid mot ferrolegeringer, og Lilleby smelteverk ble utviklet til verdens ledende produsent av høyren ferrosilisium. I 1976 ble Lilleby det første smelteverk som installerte røykrensing og energigjenvinning. Røyken fra fabrikkpipene forsvant, og varmen fra smelteovnene ble sendt inn i et fjernvarmeanlegg som leverte gjenvunnet energi fra smelteprosessen til industrien på Lade og Tunga. Smelteverksdriften på Lilleby ble nedlagt i 2002 og produksjonen flyttet til Mo i Rana. Et viktig trøndersk industrieventyr var over, men drivkraften og stoltheten lever videre. Kilde: Per Øverland, Svein Carstens og Trondheim kommune. 11

12 12 Illustrasjonsbilde fra leilighet 3.3. Endringer kan forekomme.

13 ARKITEKTUR: DE GODE HJEMMEFØLELSE LARS LUDE Master i arkitektur Med en gang du åpner døra og går inn i entreen, skal du kjenne den gode hjemmefølelsen. MOIKA DAMÅS Sivilarkitekt MAL HUS Arkitekter har jobbet med å skape store og lyse oppholdsrom i Maskinparken TRE. Vi vet hvor stor plass ting tar, hvordan sola kommer inn og hvordan folk bruker leilighetene sine. Slik kan vi skape åpne og praktiske leiligheter som passer for alle, sier Lars Lunde, arkitekt i HUS Arkitekter. Alle leilighetene har store vindusflater som slipper dagslyset inn i stua, og hjørneleilighetene får oppholdsrom med dagslys fra to sider. Skiller seg ut Maskinparken TRE blir et av de første boligprosjektene i massivtre i orge. Å bygge i massivtre er noe nytt, og det vil vi vise fram, sier Lunde. Han forteller at bygningen vil få en mørk trekledning. Sammen med de lyse tredetaljene på fasaden får Maskinparken TRE et tydelig særpreg som skaper dynamikk på Lilleby. TOM EDGAR FORSBERG Sivilarkitekt MAL, partner, daglig leder HUS arkitekter - Etablert i 1993 i Trondheim - 24 ansatte - Står bak mange offentlige og private bygg som skoler, barnehager, universitet, omsorgssentre, næringsbygg og boligprosjekter. 13

14 1014 Illustrasjonsbilde fra leilighet 8.1. Endringer kan forekomme.

15 Y LEILIGHET YE MULIGHETER Livet i en leilighet er frihet og enkelhet. Det handler om å ha muligheten til å bruke tiden på det-du-vil-ting og ikke må-gjøre-ting. Maskinparken TRE ligger vendt mot Trondheimsfjorden, ytterst på tomta på Lilleby. Den grønne Maskinparken ligger rett i nærheten. Her kan du velge mellom 47 moderne leiligheter fra 28 til 115 kvm. Enten du bor alene eller sammen med noen, finner du leiligheten som passer perfekt for deg og din hverdag. 15

16 BOLIGER FOR FRAMTIDA: ET PASSIVHUS I MASSIVTRE Bygging, riving og bruk av bygninger står for omtrent 40 % av all klima gassutslipp globalt. Med Maskinparken TRE vil vi ta en større del av ansvaret for å redusere dette utslippet. Maskinparken TRE blir en av orges første boligblokker i massivtre. I stedet for stål og betong vil vi bruke tykke krysslaminerte treskiver til bærende vegger og dekkekonstruksjon. Fordelene med dette er mange. Trevirke regnes som et klimanøytralt byggemateriale, slik at Veidekke reduserer klimagassavtrykket fra materialene som benyttes i bygget med ca 50 prosent. I tillegg gir byggeprosessen minimalt med restemateriale. Illustrasjonsbilde fra leilighet 4.5. Endringer kan forekomme. Å bygge i massivtre gjør det dessuten litt enklere å oppnå standarden for passivhus. At Maskinparken TRE blir et passivhus, betyr at vi bruker passive tiltak som isolasjon for å redusere bygningens energibehov. Ytterveggene i tre isolerer godt, og i tillegg vil vi isolere ekstra på taket og levere ventilasjonsanlegg med bedre gjenvinning. Dette gir en mye jevnere temperatur i hele huset. Bygnings kroppen i et passivhus taper lite varme, og krever dermed mindre energi. Det lave energibehovet gir både redusert klimapåvirkning og lavere strømregning. Og ikke minst et enda grønnere byliv på Lilleby. 16

17 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. Balkonger i 1. og 2. etg mot vest er innglasset. 17

18 EKTE KJØKKEGLEDE FRA JKE DESIG et er et av hjemmets viktigste rom. Det er en naturlig møteplass for hele familien, der vi smører matpakken på morgenen og samles i både travle hverdager og store feiringer. Derfor er det viktig å ha et kjøkken man trives i. Leilighetene i Maskinparken TRE får et hvitt og tidløst kjøkken av typen Rimini fra JKE Design. et har praktiske løsninger med romslige skuffer og skap, og stilrene, grepsløse fronter. Det har integrerte hvitevarer og benkeplate i laminat som er enkel å holde ren. JKE Design er kjent for å lage funksjonelle og moderne kjøkken som passer til alle og kan skreddersy løsninger som passer for deg. Produktbilder fra JKE Design. 18 Produktbilder fra JKE Design.

19 ROM MED MEIG Alle leilighetene har åpne og praktiske romløsninger. Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme, noe som frigjør den ekstra plassen i rommet der radiatorer ellers står. Med store vinduer og hvitlakkert eikeparkett framstår leiligheten som lys og åpen, samtidig som du får den gode romfølelsen. De fleste leilighetene har romslige balkonger, perfekt for lange utefrokoster og lyse sommernetter. Maskinparken TRE har i tillegg et nesten kvadratisk grunnplan som gir mange hjørneleiligheter. år man kommer inn i oppholdsrommet, møter man dagslyset fra to himmelretninger i de fleste leilighetene. Dette gir rom som føles behagelige og romslige, og gir utsiktsgløtt mot flere kanter. Illustrasjonsbilde fra leilighet 8.2. Endringer kan forekomme. 19 Illustrasjonsbilde fra leilighet 3.6. Endringer kan forekomme. Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme.

20 TRODHEIM BILKOLLEKTIV bil når du trenger det 20 Lilleby blir et bilfritt område med gangavstand til det meste. Trondheim Bilkollektiv er derfor et godt alternativ for deg som ikke trenger bil hver dag, eller kanskje har behov for en ekstra bil i blant. For kun 1200 kr i året kan du velge mellom 80 små og store person- og varebiler, spredt på 25 plasser i og rundt Trondheim. En andel på kr 2500 (depositum) dekker hele familien. I Lilleby- og Ladeområdet er det totalt 8 biler. Som medlem har du dessuten tilgang til bilkollektivene i Oslo, Bergen, Stavanger og Tromsø. Les mer på

21 E EKLERE HVERDAG Få en tv-opplevelse tilpasset din hverdag. Se tv akkurat når det passer deg, start programmer forfra og bruk Get tv-appen til å strømme hvor du vil. Vårt fiberbredbånd gir deg blant de høyeste hastighetene i orge, og du får smarte tilleggstjenester som antivirus og ubegrenset skylagring inkludert i abonnementet. På Lilleby er Get valgt som tv- og bredbåndsleverandør. Hver enkelt husstand får Get box II og bredbånd 25/25 Mbps. 21

22 Ravnkloa Olav Tryggvasons Gate Her ser du hvor stor tomta på Lilleby er i forhold til sentrumskjernen. Kjøp man nsg at a LILLEBY I ET SETRUMSPERSPEKTIV Søndre Gate Fjordgata a Sandgat Ila kirke Kongens Gate Torvet idarosdomen Elgeseter B ru 22 Festningen

23 LA D BY EBEK GG K ETR E 2 I 3 SK I GG PARK E ET RI 1 4 SÅ STORT SÅ GRØT BY Byggetrinn 6 Konsul Lorcks Hage 2 I salg Byggetrinn 6 Fabrikkløkka 1 I salg Byggetrinn 7 Fabrikkløkka 2 I salg FELT A 1 FELT C BYGGETRI MASKIHALLE FELT D Byggetrinn 5 Maskinparken TRE Ferdigstilles våren 2019 "Mesanin" 2 Byggetrinn 5 Maskinparken 2 Ferdigstilles våren 2019 BYGGETRI 9 Byggetrinn 4 Maskinparken 1 Ferdigstilles sommeren 2018 BYGGETRI 8 Byggetrinn 2 Ladebekken 1 Innflyttet MASKIPARKE 2 BYGGETRI 5 FELT B MASKIPARKE TRE BYGGETRI 5 Byggetrinn 1 Konsul Lorcks Hage 1 Innflyttet Byggetrinn 3 Ladebekken 2 Innflyttet LA D BY EBE GG K E T KE RI 1 2 MA På dette kartet ser du utomhusplanen for Lilleby. Området blir preget av grønne parker og friområder uten biltrafikk, med enkel adkomst til hele boligområdet. FI ES KOSUL LO RCKS HAGE 2 BYGGETRI 6 FABRIKK LØ KK A 2 B YG G E T R I 7 KOSUL LO RCKS HAG E2 BYGGETRI 6 FABRIKK LØ KK A 1 B YG G E T R I 6 23

24 Illustrasjon, endringer kan forekomme.

25 LILLEBY STEG FOR STEG salgsstart byggetrinn 1 Konsul Lorcks Hage 1 - rekkehus salgsstart byggetrinn 2 Ladebekken 1 - leiligheter salgsstart byggetrinn 3 Ladebekken 2 - leiligheter salgsstart byggetrinn 4 - Maskinparken 1 - leiligheter salgsstart byggetrinn 5 - Maskinparken 2 - leiligheter salgsstart byggetrinn 5 - Maskinparken TRE - leiligheter salgsstart byggetrinn 6 - Konsul Lorcks Hage 2 - rekkehus 2017 salgsstart byggetrinn 6 - Fabrikkløkka 1 - leiligheter 2017 salgsstart byggetrinn 7 - Fabrikkløkka 2 - leiligheter 2018 salgsstart byggetrinn 8 - leiligheter salgsstart byggetrinn 9 - leiligheter salgsstart byggetrinn 10 - leiligheter salgsstart byggetrinn 11 - rekkehus 2019 salgsstart byggetrinn 12 - rekkehus salgsstart byggetrinn 13 - leiligheter salgsstart byggetrinn 14 - leiligheter salgsstart byggetrinn 15 - leiligheter salgsstart byggetrinn 16 - rekkehus salgsstart byggetrinn 17 - leiligheter salgsstart byggetrinn 18 - leiligheter salgsstart byggetrinn 19 - leiligheter salgsstart byggetrinn 20 - leiligheter salgsstart byggetrinn 21 - leiligheter salgsstart byggetrinn 22 - leiligheter salgsstart byggetrinn 23 - leiligheter Området er under utvikling, endringer vil forekomme. 25

26 26

27 27

28 LEILIGHET E1.1 Leilighetstype 2 rom Etasje 1 etg Areal BRA 41 kvm Areal P-ROM 37 kvm Areal Terrasse/Balkong 13 kvm i Flott hjørneleilighet med arealeffektive løsninger med gode garderobemuligheter Vindu over kjøkkenbenk Hageleilighet med innglasset vestvendt terrasse farget glasslamell 13,1 m 2 11,4 m 2 7,5 m 2 SOLGT 8,1 m 2 3,0 m 2 4,2 m 2 4,9 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 28 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

29 i Åpen løsning mellom stue og kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter Hageleilighet med en romslig og innglasset vestvendt terrasse LEILIGHET E1.2 Leilighetstype 3 rom Etasje 1 etg Areal BRA 56 kvm Areal P-ROM 50 kvm Areal Terrasse/Balkong 16 kvm 16,8 m 2 8,1 m 2 13,3 m 2 SOLGT 4,2 m 2 10,3 m 2 3,4 m 2 3 ROM 1. ETG 56 KVM 51 KVM 16 KVM farget glasslamell 8,8 m 2 4,7 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 29 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

30 LEILIGHET E1.3 Leilighetstype 3 rom Etasje 1 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 64 kvm Areal Terrasse/Balkong 17 kvm farget glasslamell 8,8 m 2 4,7 m 2 i Flott og lys hjørneleilighet med gode garderobemuligheter som kan benyttes som walk-in closet i tilknytning til soverom Åpen løsning mellom stue og kjøkken med tilhørende kjøkkenøy Hageleilighet med en romslig og innglasset vestvendt terrasse 8,8 m 2 17,2 m 2 11,2 m 2 14,8 m 2 3,0 m 2 14,4 m 2 SOLGT 5,4 m 2 7,3 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 30 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

31 i Praktisk studioleilighet Lys leilighet med store vindusflater Fransk balkong LEILIGHET E1.4 E 1.4 4,1 m 2 Leilighetstype 1 rom Etasje 1 etg Areal BRA 28 kvm Areal P-ROM 27 kvm Areal Terrasse/Balkong 0 kvm 4,3 m 2 3,4 m 2 SOLGT 7,8 m 2 11,5 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 31 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

32 LEILIGHET E1.5 Leilighetstype 3 rom Etasje 1 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 64 kvm Areal Terrasse/Balkong 10 kvm 4,7 m 2 8,8 m 2 i Flott og lys hjørneleilighet Stort og åpent oppholdsrom med gode garderobemuligheter løsning med tilhørende kjøkkenøy Utsikt mot parken Hageleilighet med østvendt terrasse på bakkeplan 8,8 m 2 7,3 m 2 5,4 m 2 14,4 m 2 3,0 m 2 14,8 m 2 SOLGT 11,2 m 2 10,5 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 32 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

33 i Åpen løsning mellom stue og kjøkken erom på hver sin side av leiligheten LEILIGHET E1.6 med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisebord Hageleilighet med romslig og østvendt terrasse på bakkeplan Leilighetstype 3 rom Etasje 1 etg Areal BRA 56 kvm Areal P-ROM 50 kvm Areal Terrasse/Balkong 13 kvm 3,4 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 10,3 m 2 13,3 m 2 SOLGT 13,3 m 2 3 ROM 1. ETG 56 KVM 51 KVM 13 KVM 4,7 m 2 8,8 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 33 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

34 LEILIGHET E1.7 Leilighetstype 2 rom Etasje 1 etg Areal BRA 41 kvm Areal P-ROM 37 kvm Areal Terrasse/Balkong 13 kvm i Hjørneleilighet med arealeffektive løsninger med gode garderobemuligheter Vindu over kjøkkenbenk Hageleilighet med romslig og østvendt terrasse på bakkeplan 3,0 m 2 4,9 m 2 7,5 m 2 4,2 m 2 11,4 m 2 SOLGT 8,1 m 2 13,7 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 34 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

35 i Lys og luftig hjørneleilighet med store vindusflater Flott innglasset balkong mot vest Åpent kjøkken med mye skapplass To boder med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisemøblement LEILIGHET E2.1 Leilighetstype 3 rom Etasje 2 etg Areal BRA 56 kvm Areal P-ROM 52 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm 3 ROM 13,0 m 2 11,4 m 2 8,0 m 2 12,8 m 2 SOLGT 4,2 m 2 6,6 m 2 7,3 m 2 1,6 m 2 2. ETG 56 KVM 52 KVM 12 KVM farget glasslamell 2.1 2,0 m 2 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 35 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

36 LEILIGHET E2.2 Leilighetstype 3 rom Etasje 2 etg Areal BRA 56 kvm Areal P-ROM 50 kvm Areal Terrasse/Balkong 16 kvm i Flott innglasset balkong mot vest Åpen løsning mellom stue og kjøkken Romslig bod med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisemøblement farget glasslamell 16,6 m 2 8,0 m 2 13,3 m 2 SOLGT 4,2 m 2 10,3 m 2 3,4 m 2 8,8 m 2 4,7 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

37 i Stor innglasset balkong mot vest Romslig og åpen hjørneleilighet som kan brukes som walk-in closet Gode garderobemuligheter i entré løsning med tilhørende kjøkkenøy 8,8 m 2 4,7 m 2 LEILIGHET E2.3 Leilighetstype 3 rom Etasje 2 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 64 kvm Areal Terrasse/Balkong 16 kvm 8,8 m 2 3 ROM 16,8 m 2 14,8 m 2 11,2 m 2 3,0 m 2 14,4 m 2 SOLGT 5,4 m 2 7,3 m 2 2. ETG 69 KVM 66 KVM 16 KVM farget glasslamell 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 37 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

38 LEILIGHET E2.4 Leilighetstype 1 rom Etasje 2 etg Areal BRA 28 kvm Areal P-ROM 27 kvm Areal Terrasse/Balkong 0 kvm i Praktisk studioleilighet Sørvendt oppholdsrom med store vindusflater Gode muligheter for garderobeløsing i gang 4,3 m 2 3,4 m 2 7,8 m 2 SOLGT 11,5 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 38 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

39 i Flott og lys hjørneleilighet Stort og åpent oppholdsrom med gode garderobemuligheter løsning med tilhørende kjøkkenøy Utsikt mot parken 4,7 m 2 8,8 m 2 LEILIGHET E2.5 Leilighetstype 3 rom Etasje 2 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 64 kvm Areal Terrasse/Balkong 9 kvm 8,8 m 2 3 ROM 7,3 m 2 5,4 m 2 14,4 m 2 3,0 m 2 14,8 m 2 SOLGT 11,2 m 2 9,8 m 2 2. ETG 69 KVM 66 KVM 9 KVM 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 39 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

40 LEILIGHET E2.6 Leilighetstype 3 rom Etasje 2 etg Areal BRA 56 kvm Areal P-ROM 50 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm i Åpen løsning mellom stue og kjøkken erom på hver sin side av leiligheten Romslig bod med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisemøblement Østvendt balkong med god plass til utemøbler 3,4 m 2 4,2 m 2 10,3 m 2 13,3 m 2 SOLGT 8,0 m 2 12,4 m 2 4,7 m 2 8,8 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

41 i Lys og luftig hjørneleilighet med store vindusflater En flott og romslig balkong mot øst Åpent kjøkken med mye skapplass To boder med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisemøblement LEILIGHET E2.7 Leilighetstype 3 rom Etasje 2 etg Areal BRA 56 kvm Areal P-ROM 52 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm 3 ROM 2. ETG 1,6 m 2 7,3 m 2 12,7 m 2 11,4 m 2 6,6 m 2 SOLGT 4,2 m 2 8,1 m 2 12,2 m 2 56 KVM 52 KVM 12 KVM 2.7 2,0 m 2 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Illustrasjon. Endring vil forekomme. 41

42 LEILIGHET E3.1 Leilighetstype 3 rom Etasje 3 etg Areal BRA 57 kvm Areal P-ROM 52 kvm Areal Terrasse/Balkong 13 kvm i Lys og luftig hjørneleilighet med store vindusflater Flott balkong mot vest Åpent kjøkken med mye skapplass To boder med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisemøblement 13,2 m 2 8,1 m 2 13,2 m 2 SOLGT 12,6 m 2 4,2 m 2 6,6 m 2 7,3 m 2 1,6 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad ,0 m Illustrasjon. Endring vil forekomme.

43 i Flott leilighet med vestvendt balkong Åpen løsning mellom stue og kjøkken Romslig bod med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisemøblement LEILIGHET E3.2 Leilighetstype 3 rom Etasje 3 etg Areal BRA 57 kvm Areal P-ROM 51 kvm Areal Terrasse/Balkong 16 kvm 16,8 m 2 8,1 m 2 13,4 m 2 SOLGT 4,2 m 2 10,4 m 2 3,5 m 2 3 ROM 3. ETG 57 KVM 52 KVM 16 KVM 8,9 m 2 4,8 m 2 3 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 43 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

44 LEILIGHET E3.3 Leilighetstype 3 rom Etasje 3 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 65 kvm Areal Terrasse/Balkong 17 kvm 8,9 m 2 4,8 m 2 i Stor vestvendt balkong Romslig og åpen hjørneleilighet som kan brukes som walk-in closet Gode garderobemuligheter i entré løsning med tilhørende kjøkkenøy 17,4 m 2 11,3 m 2 14,9 m 2 3,0 m 2 14,5 m 2 SOLGT 5,4 m 2 8,8 m 2 7,3 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

45 i Praktisk studioleilighet Sørvendt oppholdsrom med store vindusflater Gode muligheter for garderobeløsing i gang LEILIGHET E3.4 Leilighetstype 1 rom Etasje 3 etg Areal BRA 28 kvm Areal P-ROM 27 kvm Areal Terrasse/Balkong 0 kvm 4,3 m 2 3,4 m 2 7,8 m 2 SOLGT 11,7 m Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 45 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

46 LEILIGHET E3.5 Leilighetstype 3 rom Etasje 3 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 65 kvm Areal Terrasse/Balkong 9 kvm 4,8 m 2 8,9 m 2 i Flott og lys hjørneleilighet Stort og åpent oppholdsrom med gode garderobemuligheter løsning med tilhørende kjøkkenøy Utsikt mot parken 8,8 m 2 7,3 m 2 5,4 m 2 14,5 m 2 3,0 m 2 14,9 m 2 SOLGT 11,3 m 2 9,8 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

47 i Åpen løsning mellom stue og kjøkken erom på hver sin side av leiligheten Romslig bod med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisemøblement Østvendt balkong med god plass til utemøbler LEILIGHET E3.6 Leilighetstype 3 rom Etasje 3 etg Areal BRA 57 kvm Areal P-ROM 51 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm 3,5 m 2 4,2 m 2 10,4 m 2 13,4 m 2 SOLGT 8,1 m 2 12,5 m 2 3 ROM 3. ETG 57 KVM 52 KVM 12 KVM 4,8 m 2 8,9 m 2 3 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 47 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

48 LEILIGHET E3.7 Leilighetstype 3 rom Etasje 3 etg Areal BRA 57 kvm Areal P-ROM 52 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm i Lys og luftig hjørneleilighet med store vindusflater En flott og romslig balkong mot øst Åpent kjøkken med mye skapplass To boder med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisemøblement 7,3 m 2 12,8 m 2 1,6 m 2 4,2 m 2 6,6 m 2 SOLGT 11,4 m 2 8,1 m 2 12,9 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad ,0 m Illustrasjon. Endring vil forekomme.

49 i Lys og luftig hjørneleilighet med store vindusflater Flott balkong mot vest Åpent kjøkken med mye skapplass To boder med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisebord LEILIGHET E4.1 Leilighetstype 3 rom Etasje 4 etg Areal BRA 57 kvm Areal P-ROM 52 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm farget glasslamell 12,5 m 2 11,5 m 2 8,1 m 2 SOLGT 12,9 m 2 4,2 m 2 6,6 m 2 7,3 m 2 1,6 m 2 3 ROM 4. ETG 57 KVM 52 KVM 12 KVM 4.1 2,0 m 2 4 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 49 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

50 LEILIGHET E4.2 Leilighetstype 3 rom Etasje 4 etg Areal BRA 57 kvm Areal P-ROM 51 kvm Areal Terrasse/Balkong 16 kvm farget glasslamell i Praktisk leilighet med vestvendt balkong Åpen løsning mellom stue og kjøkken Romslig bod med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisebord 16,9 m 2 8,1 m 2 13,4 m 2 SOLGT 4,2 m 2 10,4 m 2 3,5 m 2 8,9 m 2 4,8 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

51 i Hjørneleilighet med god planløsning og adskilt kjøkken Stor vestvendt balkong Gjestetoalett med mye innredning og store vindusflater God plass til spisebord på kjøkken (allrom) Romslig hovedsoverom med god plass til garderobe Stor og praktisk bod ved kjøkken 8,9 m 2 4,8 m 2 LEILIGHET E4.3 MERK: STIPLET UTSTYR IGÅR IKKE I LEVERASE. AVVIK FRA VISTE LØSIGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOEHETES TOTALAREAL OG DE EKELTE ROM VIL KUE FOREKOMME. Leilighetstype 3 rom Etasje 4 etg Areal BRA 99 kvm Areal P-ROM 92 kvm EDSEKET Areal Terrasse/Balkong 17 kvm m TEGIGE ER VEILEDEDE. EDRIGER KA FOREKOMME. HIMLIG/OVERLIGGEDE KOSTRUKSJO. farget glasslamell 17,1 m 2 14,4 m 2 29,5 m 2 5,4 m 2 SOLGT 7,3 m 2 c 9,0 m ,3 m 2 5,7 m 2 19,4 m 2 LEILIGHET R. LEILIGHETSTYPE ETASJE AREAL BRA AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKOG ORDRE GT. 10 TLF E ROM 4. ETG 99 KVM 93 KVM 17 KVM HUS arkitekter AS 7011 TRODHEIM e-post: firmapost@husark.no Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling 4 pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i MASKIPARKE Tre bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. LEILIGHET E 4.3 MÅLESTOKK: A4-1:100 DATO: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT: MP3 E 4.3

52 LEILIGHET E4.4 Leilighetstype 3 rom Etasje 4 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 65 kvm Areal Terrasse/Balkong 10 kvm 4,8 m 2 8,9 m 2 i Flott og lys hjørneleilighet Stort og åpent oppholdsrom med gode garderobemuligheter løsning med tilhørende kjøkkenøy Utsikt mot parken 8,8 m 2 7,3 m 2 5,4 m 2 14,5 m 2 3,0 m 2 14,8 m 2 SOLGT 11,3 m 2 10,5 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

53 i Åpen løsning mellom stue og kjøkken erom på hver sin side av leiligheten med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisebord LEILIGHET E4.5 Leilighetstype 3 rom Etasje 4 etg Areal BRA 57 kvm Areal P-ROM 51 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm 3,5 m 2 4,2 m 2 10,4 m 2 13,4 m 2 SOLGT 8,1 m 2 12,4 m 2 3 ROM 4. ETG 57 KVM 52 KVM 12 KVM 4,8 m 2 8,9 m 2 4 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 53 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

54 LEILIGHET E4.6 Leilighetstype 3 rom Etasje 4 etg Areal BRA 57 kvm Areal P-ROM 52 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm i Lys og luftig hjørneleilighet med store vindusflater Flott og romslig balkong Åpent kjøkken med mye skapplass To boder med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisebord 1,6 m 2 7,3 m 2 6,6 m 2 13,0 m 2 SOLGT 4,2 m 2 11,5 m 2 8,1 m 2 12,2 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad ,0 m Illustrasjon. Endring vil forekomme.

55 i Hjørneleilighet med store vindusflater og gode oppholdsrom Praktisk og romslig kjøkken med god plass til stor spisestue To bad, det ene med inngang rett fra hovedsoverom Stor og flott vestvendt balkong på ca. 30 m 2 LEILIGHET E5.1 9,6 m 2 14,5 m 2 12,3 m 2 Leilighetstype 4 rom Etasje 5 etg Areal BRA 114 kvm Areal P-ROM 108 kvm Areal Terrasse/Balkong 29 kvm 4 ROM 4,1 m 2 SOLGT 20,1 m 2 5,4 m 2 14,9 m 2 5. ETG 114 KVM 109 KVM 29 KVM 30,1 m 2 23,7 m 2 4,1 m 2 5 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 55 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

56 LEILIGHET E5.2 Leilighetstype 3 rom Etasje 5 etg Areal BRA 100 kvm Areal P-ROM 93 kvm Areal Terrasse/Balkong 17 kvm 4,1 m 2 i Hjørneleilighet med god planløsning og adskilt kjøkken Stor vestvendt balkong Gjestetoalett med mye innredning og store vindusflater God plass til spisebord på kjøkken (allrom) Romslig hovedsoverom med god plass til garderobe Stor og praktisk bod ved kjøkken 17,4 m 2 14,4 m 2 29,7 m 2 5,4 m 2 SOLGT c 9,0 m 2 2,3 m 2 5,7 m 2 7,4 m 2 19,6 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

57 i Praktisk hjørneleilighet med store vindusflater Stort og åpent oppholdsrom med gode garderobemuligheter løsning med tilhørende kjøkkenøy Utsikt mot parken 4,9 m 2 9,0 m 2 LEILIGHET E5.3 Leilighetstype 3 rom Etasje 5 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 65 kvm Areal Terrasse/Balkong 9 kvm 8,8 m 2 7,4 m 2 5,4 m 2 14,6 m 2 3,0 m 2 15,1 m 2 SOLGT 11,3 m 2 9,8 m 2 3 ROM 5. ETG 69 KVM 66 KVM 9 KVM 5 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 57 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

58 5 LEILIGHET E5.4 i Åpen løsning mellom stue og kjøkken erom på hver sin side av leiligheten med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisestue Leilighetstype 3 rom Etasje 5 etg Areal BRA 57 kvm Areal P-ROM 51 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm 3,5 m 2 4,2 m 2 8,1 m ,5 m 2 13,5 m 2 12,4 m 2 1 4,9 m 2 9,0 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

59 i Lys og luftig hjørneleilighet med store vindusflater Flott og romslig balkong Åpent kjøkken med mye skapplass To boder med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisestue LEILIGHET E5.5 Leilighetstype 3 rom Etasje 5 etg Areal BRA 59 kvm Areal P-ROM 52 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm 3 ROM 5. ETG 7,4 m 2 12,7 m 2 11,6 m 2 59 KVM 52 KVM 12 KVM 1,6 m 2 4,2 m 2 6,7 m 2 8,1 m 2 12,2 m ,1 m 2 5 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 59 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

60 LEILIGHET E6.1 Leilighetstype 4 rom Etasje 6 etg Areal BRA 114 kvm Areal P-ROM 108 kvm Areal Terrasse/Balkong 29 kvm i Hjørneleilighet med store vindusflater og gode oppholdsrom Praktisk og romslig kjøkken med god plass til stor spisestue To bad, det ene med inngang rett fra hovedsoverom Stor og flott vestvendt balkong på ca. 30 m 2 farget glasslamell 9,6 m 2 14,5 m 2 12,3 m 2 20,1 m 2 SOLGT 4,1 m 2 5,4 m 2 14,9 m 2 23,7 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 29,7 m 2 4,1 m farget glasslamell Illustrasjon. Endring vil forekomme.

61 i Hjørneleilighet med god planløsning og adskilt kjøkken Stor vestvendt balkong Gjestetoalett med mye innredning og store vindusflater God plass til spisebord på kjøkken (allrom) Romslig hovedsoverom med god plass til garderobe Stor og praktisk bod ved kjøkken LEILIGHET E6.2 Leilighetstype 3 rom Etasje 6 etg Areal BRA 100 kvm Areal P-ROM 93 kvm Areal Terrasse/Balkong 16 kvm 2,0 m 2 farget glasslamell 16,8 m 2 14,4 m 2 29,7 m 2 5,4 m 2 SOLGT c 9,0 m 2 2,3 m 2 5,7 m 2 7,4 m 2 19,6 m 2 3 ROM 6. ETG 100 KVM 94 KVM 16 KVM 6 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 61 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

62 LEILIGHET E6.3 Leilighetstype 3 rom Etasje 6 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 65 kvm Areal Terrasse/Balkong 9 kvm 4,9 m 2 9,0 m 2 i Praktisk hjørneleilighet med store vindusflater Stort og åpent oppholdsrom med gode garderobemuligheter løsning med tilhørende kjøkkenøy Utsikt mot parken 8,8 m 2 7,4 m 2 5,4 m 2 14,6 m 2 3,0 m 2 15,0 m 2 SOLGT 11,3 m 2 9,8 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

63 i Åpen løsning mellom stue og kjøkken erom på hver sin side av leiligheten med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisestue LEILIGHET E6.4 Leilighetstype 3 rom Etasje 6 etg Areal BRA 57 kvm Areal P-ROM 51 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm 3,5 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 10,5 m 2 13,5 m 2 SOLGT 12,5 m 2 3 ROM 6. ETG 57 KVM 52 KVM 12 KVM 4,9 m 2 9,0 m 2 6 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 63 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

64 LEILIGHET E6.5 Leilighetstype 3 rom Etasje 6 etg Areal BRA 59 kvm Areal P-ROM 53 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm i Lys og luftig hjørneleilighet med store vindusflater Flott og romslig balkong Åpent kjøkken med mye skapplass To boder med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisestue 7,4 m 2 12,7 m 2 11,6 m 2 1,6 m 2 4,2 m 2 6,7 m 2 SOLGT 8,1 m 2 12,9 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad ,1 m Illustrasjon. Endring vil forekomme.

65 i Hjørneleilighet med store vindusflater og gode oppholdsrom Praktisk og romslig kjøkken med god plass til stor spisestue To bad, det ene med inngang rett fra hovedsoverom Stor og flott vestvendt balkong på ca. 30 m 2 LEILIGHET E7.1 9,7 m 2 14,6 m 2 12,4 m 2 Leilighetstype 4 rom Etasje 7 etg Areal BRA 115 kvm Areal P-ROM 109 kvm Areal Terrasse/Balkong 29 kvm 4 ROM 7. ETG 4,1 m 2 SOLGT 20,1 m 2 5,4 m 2 14,9 m KVM 110 KVM 29 KVM 30,0 m 2 23,8 m 2 7 4,2 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 65 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

66 LEILIGHET E7.2 Leilighetstype 3 rom Etasje 7 etg Areal BRA 100 kvm Areal P-ROM 93 kvm Areal Terrasse/Balkong 17 kvm 4,2 m 2 i Hjørneleilighet med god planløsning og adskilt kjøkken Stor vestvendt balkong Gjestetoalett med mye innredning og store vindusflater God plass til spisebord på kjøkken (allrom) Romslig hovedsoverom med god plass til garderobe Stor og praktisk bod ved kjøkken 17,3 m 2 14,4 m 2 30,0 m 2 5,4 m 2 SOLGT c 9,0 m 2 2,3 m 2 5,7 m 2 7,4 m 2 19,5 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

67 i Praktisk hjørneleilighet med store vindusflater Stort og åpent oppholdsrom med gode garderobemuligheter løsning med tilhørende kjøkkenøy Utsikt mot parken 4,9 m 2 9,0 m 2 LEILIGHET E7.3 Leilighetstype 3 rom Etasje 7 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 65 kvm Areal Terrasse/Balkong 10 kvm 8,8 m 2 3 ROM 7,4 m 2 5,4 m 2 14,7 m 2 3,0 m 2 15,2 m 2 SOLGT 11,3 m 2 10,1 m 2 7. ETG 69 KVM 66 KVM 10 KVM 7 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 67 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

68 52 KV LEILIGHET E7.4 i Åpen løsning mellom stue og kjøkken erom på hver sin side av leiligheten med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisestue Leilighetstype 3 rom Etasje 7 etg Areal BRA 57 kvm Areal P-ROM 52 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm 3,5 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 3 RO 7. ET 57 KV 10,6 m 2 13,6 m 2 12,4 m 2 12 KV 4,9 m 2 9,0 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

69 i Lys og luftig hjørneleilighet med store vindusflater Flott og romslig balkong Åpent kjøkken med mye skapplass To boder med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisestue LEILIGHET E7.5 Leilighetstype 3 rom Etasje 7 etg Areal BRA 59 kvm Areal P-ROM 53 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm 3 ROM 1,6 m 2 7,4 m 2 6,8 m 2 12,9 m 2 4,2 m 2 11,8 m 2 SOLGT 8,1 m 2 12,2 m 2 7. ETG 59 KVM 53 KVM 12 KVM 7.5 4,1 m 2 7 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Illustrasjon. Endring vil forekomme. 69

70 LEILIGHET E8.1 Leilighetstype 4 rom Etasje 8 etg Areal BRA 115 kvm Areal P-ROM 109 kvm Areal Terrasse/Balkong 29 kvm i Hjørneleilighet med store vindusflater og gode oppholdsrom Praktisk og romslig kjøkken med god plass til stor spisestue To bad, det ene med inngang rett fra hovedsoverom Stor og flott vestvendt balkong på ca. 30 m 2 9,7 m 2 14,6 m 2 12,4 m 2 20,1 m 2 SOLGT 4,1 m 2 5,4 m 2 14,9 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. farget glasslamell 29,8 m 2 23,8 m 2 4,2 m Illustrasjon. Endring vil forekomme.

71 i Hjørneleilighet med god planløsning og adskilt kjøkken Stor vestvendt balkong Gjestetoalett med mye innredning og store vindusflater God plass til spisebord på kjøkken (allrom) Romslig hovedsoverom med god plass til garderobe Stor og praktisk bod ved kjøkken 4,2 m 2 LEILIGHET E8.2 Leilighetstype 3 rom Etasje 8 etg Areal BRA 100 kvm Areal P-ROM 93 kvm Areal Terrasse/Balkong 16 kvm farget glasslamell 16,8 m 2 14,4 m 2 29,8 m 2 5,4 m 2 SOLGT c 9,0 m 2 2,3 m 2 5,7 m 2 7,4 m 2 19,5 m 2 3 ROM 8. ETG 100 KVM 94 KVM 16 KVM 8 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 71 Illustrasjon. Endring vil forekomme.

72 LEILIGHET E8.3 Leilighetstype 3 rom Etasje 8 etg Areal BRA 69 kvm Areal P-ROM 65 kvm Areal Terrasse/Balkong 9 kvm 2,5 m 2 9,0 m 2 i Praktisk hjørneleilighet med store vindusflater Stort og åpent oppholdsrom med gode garderobemuligheter løsning med tilhørende kjøkkenøy Utsikt mot parken 8,8 m 2 7,4 m 2 5,4 m 2 14,7 m 2 3,0 m 2 15,2 m 2 SOLGT 11,3 m 2 9,8 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

73 i Åpen løsning mellom stue og kjøkken erom på hver sin side av leiligheten med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisestue LEILIGHET E8.4 Leilighetstype 3 rom Etasje 8 etg Areal BRA 57 kvm Areal P-ROM 51 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm 3,5 m 2 10,6 m 2 4,2 m 2 13,6 m 2 8,1 m 2 SOLGT 12,4 m 2 3 ROM 8. ETG 57 KVM 51 KVM 12 KVM 4,9 m 2 9,0 m 2 8 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad Illustrasjon. Endring vil forekomme.

74 LEILIGHET E8.5 Leilighetstype 3 rom Etasje 8 etg Areal BRA 59 kvm Areal P-ROM 53 kvm Areal Terrasse/Balkong 12 kvm i Lys og luftig hjørneleilighet med store vindusflater Flott og romslig balkong Åpent kjøkken med mye skapplass To boder med gode oppbevaringsmuligheter God plass til spisestue 1,6 m 2 7,4 m 2 13,2 m 2 11,8 m 2 6,8 m 2 SOLGT 4,2 m 2 8,1 m 2 12,2 m 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht S3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad ,1 m Illustrasjon. Endring vil forekomme.

75 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. 75

76 76

77 77

78 1. ETASJE 3,0 m 2 3,0 m 2 E1.1 2 roms 41,4 m 2 farget glasslamell 13,1 m 2 11,4 m 2 7,5 m 2 8,1 m 2 4,2 m 2 4,9 m 2 4,9 m 2 7,5 m 2 4,2 m 2 11,4 m 2 8,1 m 2 13,7 m 2 E1.7 2 roms 41,4 m 2 8,1 m 2 4,2 m 2 3,4 m 2 3,4 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 Innglasserte balkonger E1.2 3 roms 56,8 m 2 farget glasslamell 16,8 m 2 8,8 m 2 13,3 m 2 11,2 m 2 3,0 m 2 10,3 m 2 4,7 m 2 5,4 m 2 8,8 m 2 4,3 m 2 E 1.4 4,1 m 2 3,4 m 2 8,8 m 2 10,3 m 2 13,3 m 2 5,4 m 2 4,7 m 2 3,0 m 2 8,8 m 2 11,2 m 2 13,3 m 2 E1.6 3 roms 56,8 m 2 E1.3 3 roms 69,1 m 2 14,8 m 2 14,4 m 2 7,8 m 2 14,4 m 2 14,8 m 2 17,2 m 2 7,3 m 2 11,5 m 2 7,3 m 2 10,5 m 2 E1.5 3 roms 69,1 m 2 78 E1.4 1 roms 28,3 m 2

79 2. ETASJE E2.1 3 roms 56,6 m 2 11,4 m 2 7,3 m 2 7,3 m 2 12,8 m 2 12,7 m 2 11,4 m 2 E2.7 3 roms 56,6 m 2 13,0 m 2 8,0 m 2 4,2 m 2 6,6 m 2 1,6 m 2 1,6 m 2 6,6 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 12,2 m 2 farget glasslamell 8,0 m 2 4,2 m 2 3,4 m 2 3,4 m 2 4,2 m 2 8,0 m 2 Innglasserte balkonger E2.2 3 roms 56,8 m 2 16,6 m 2 13,3 m 2 8,8 m 2 10,3 m 2 4,7 m 2 2,0 m 2 2,0 m ,3 m 2 13,3 m 2 4,7 m 2 8,8 m 2 12,4 m 2 E2.6 3 roms 56,8 m 2 11,2 m 2 3,0 m 2 5,4 m 2 8,8 m 2 4,3 m 2 3,4 m 2 8,8 m 2 5,4 m 2 3,0 m 2 11,2 m 2 E2.3 3 roms 69,1 m 2 16,8 m 2 14,8 m 2 14,4 m 2 7,8 m 2 7,3 m 2 7,3 m 2 14,4 m 2 14,8 m 2 9,8 m 2 E2.5 3 roms 69,1 m 2 farget glasslamell 11,5 m 2 E2.4 1 roms 28,1 m 2 79

80 3. ETASJE E3.1 3 roms 57,0 m 2 13,2 m 2 12,6 m 2 7,3 m 2 7,3 m 2 12,8 m 2 11,4 m 2 E3.7 3 roms 57,0 m 2 E3.2 3 roms 57,1 m 2 13,2 m 2 16,8 m 2 8,1 m 2 8,1 m 2 13,4 m 2 4,2 m 2 1,6 m 2 1,6 m 2 4,2 m 2 6,6 m 2 6,6 m 2 4,2 m 2 10,4 m 2 3,5 m 2 E3.1 3 roms 57,0 m 2 2,0 m 2 2,0 m ,2 m 2 3,5 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 10,4 m 2 13,4 m 2 8,1 m 2 13,2 m 2 12,6 m 2 8,1 m 2 12,9 m 2 8,1 m 2 B 4,2 m 2 1,6 m 2 1,6 m 2 4 6,6 m 2 6,6 m 2 4,2 m 2 3,5 m 2 7,3 m 2 12,5 m 2 E3.6 3 roms 57,1 m 2 7,3 m 2 3,5 m 2 Kjø 12,8 B 4 8,9 m 2 4,8 m 2 4,813,4 m 2 m 2 8,9 m 2 10,4 m 2 Kjøkk 10,4 m 11,3 m 2 3,0 m 2 5,4 m 2 8,8 m 2 E3.2 3 roms 4,3 57,1 mm 2 2 3,4 m 2 16,8 m 2 8,8 m 2 5,4 m 2 8,9 m 2 3,0 m 2 11,3 m 2 4,8 m 2 2,0 m 2 2,0 m ,8 m E3.3 3 roms 69,1 m 2 17,4 m 2 14,9 m 2 14,5 m 2 7,8 m 2 7,3 m 2 7,3 m 2 11,7 m 2 14,5 m 2 11,3 m 2 3,0 m 2 14,9 m 2 5,4 m 2 8,8 m 2 9,8 m 2 4,3 m 2 E3.5 3 roms 69,1 m 2 3,4 m 2 8,8 m 2 5,4 m 2 14,9 m 2 14,5 m 2 7,8 m 2 Kj E3.3 E roms 69,1 28,4 m 2 17,4 m 2 7,3 m 2 7,3 m 2 11,7 m 2

81 4. ETASJE E4.1 3 roms 57,0 m 2 11,5 m 2 12,9 m 2 7,3 m 2 7,3 m 2 13,0 m 2 11,5 m 2 E4.6 3 roms 57,0 m 2 farget glasslamell 12,5 m 2 8,1 m 2 4,2 m 2 1,6 m 2 1,6 m 2 6,6 m 2 6,6 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 12,2 m 2 8,1 m 2 4,2 m 2 3,5 m 2 3,5 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 E4.2 3 roms 57,1 m 2 13,4 m 2 10,4 m 2 10,4 m 2 13,4 m 2 12,4 m 2 E4.5 3 roms 57,1 m 2 16,9 m 2 2,0 m 2 2,0 m ,9 m 2 4,8 m 2 4,8 m 2 8,9 m 2 farget glasslamell 14,4 m 2 5,4 m 2 9,0 m 2 c 04 2,3 m 2 5,7 m 2 8,8 m 2 5,4 m 2 3,0 m 2 11,3 m 2 E4.3 3 roms 99,7 m 2 19,4 m 2 17,1 m 2 29,5 m 2 7,3 m 2 7,3 m 2 10,5 m 2 14,5 m 2 14,8 m 2 E4.4 3 roms 69,1 m 2 81

82 5. ETASJE 9,6 m 2 14,5 m 2 12,3 m 2 7,4 m 2 12,7 m 2 11,6 m 2 E5.5 3 roms 59,4 m 2 4,1 m 2 14,9 m 2 1,6 m 2 6,7 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 12,2 m 2 20,1 m 2 5,4 m 2 3,5 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 E5.1 4 roms 114,8 m 2 30,1 m 2 23,7 m ,1 m 2 10,5 m 2 13,5 m 2 12,4 m 2 E5.4 3 roms 57,4 m 2 4,1 m 2 4,9 m 2 9,0 m 2 14,4 m 2 5,4 m 2 c 8,8 m 2 9,0 m 2 2,3 m 2 5,7 m 2 5,4 m 2 3,0 m 2 11,3 m 2 E5.2 3 roms 99,9 m 2 19,6 m 2 17,4 m 2 7,4 m 2 7,4 m 2 9,8 m 2 29,7 m 2 14,6 m 2 15,1 m 2 E5.3 3 roms 69,6 m 2 82

83 6. ETASJE farget glasslamell 9,6 m 2 14,5 m 2 12,3 m 2 7,4 m 2 12,7 m 2 11,6 m 2 E6.5 3 roms 59,4 m 2 4,1 m 2 14,9 m 2 1,6 m 2 4,2 m 2 6,7 m 2 8,1 m 2 12,9 m 2 20,1 m 2 5,4 m 2 3,5 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 E6.1 4 roms 114,8 m 2 29,7 m 2 23,7 m ,1 m 2 10,5 m 2 13,5 m 2 12,5 m 2 E6.4 3 roms 57,4 m 2 4,1 m 2 4,9 m 2 9,0 m 2 farget glasslamell 14,4 m 2 5,4 m 2 c 8,8 m 2 9,0 m 2 2,3 m 2 5,7 m 2 5,4 m 2 3,0 m 2 11,3 m 2 E6.2 3 roms 100,0 m 2 16,8 m 2 29,7 m 2 7,4 m 2 19,6 m 2 7,4 m 2 14,6 m 2 15,0 m 2 9,8 m 2 E6.3 3 roms 69,6 m 2 83

84 7. ETASJE 9,7 m 2 14,6 m 2 12,4 m 2 7,4 m 2 12,9 m 2 11,8 m 2 E7.5 3 roms 59,8 m 2 4,1 m 2 14,9 m 2 1,6 m 2 6,8 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 12,2 m 2 20,1 m 2 5,4 m 2 3,5 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 E7.1 4 roms 115,2 m 2 30,0 m 2 23,8 m ,1 m 2 10,6 m 2 13,6 m 2 12,4 m 2 E7.4 3 roms 57,5 m 2 4,2 m 2 4,9 m 2 9,0 m 2 14,4 m 2 5,4 m 2 9,0 m 2 c 2,3 m 2 5,7 m 2 8,8 m 2 5,4 m 2 3,0 m 2 11,3 m 2 E7.2 3 roms 100,2 m 2 17,3 m 2 30,0 m 2 7,4 m 2 19,5 m 2 7,4 m 2 14,7 m 2 15,2 m 2 10,1 m 2 E7.3 3 roms 69,6 m 2 84

85 8. ETASJE 9,7 m 2 14,6 m 2 12,4 m 2 7,4 m 2 13,2 m 2 11,8 m 2 E8.5 3 roms 59,8 m 2 4,1 m 2 14,9 m 2 1,6 m 2 6,8 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 12,2 m 2 20,1 m 2 5,4 m 2 3,5 m 2 4,2 m 2 8,1 m 2 E8.1 4 roms 115,2 m 2 farget glasslamell 29,8 m 2 23,8 m ,1 m 2 10,6 m 2 13,6 m 2 12,4 m 2 E8.4 3 roms 57,5 m 2 4,2 m 2 4,9 m 2 9,0 m 2 farget glasslamell 14,4 m 2 5,4 m 2 9,0 m 2 c 2,3 m 2 5,7 m 2 8,8 m 2 5,4 m 2 3,0 m 2 11,3 m 2 E8.2 3 roms 100,2 m 2 16,8 m 2 29,8 m 2 7,4 m 2 19,5 m 2 7,4 m 2 14,7 m 2 15,2 m 2 9,8 m 2 E8.3 3 roms 69,6 m 2 85

86 86

87 87

88 Deklarasjon for Maskinparken TRE GEERELL ORIETERIG Byggherre: Lilleby Eiendom AS c/o Veidekke Eiendom AS, Sluppenveien 17 B, 7037 Trondheim Entreprenør: Veidekke Entreprenør AS Arkitekt: HUS Arkitekter AS Byggeplass: Lilleby, Trondheim kommune GEERELLE FORUTSETIGER Denne deklarasjon beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 10 gjelder for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder orsk Standard S 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref fellesbestemmelser del 1. Lilleby Eiendom AS betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Disse endringene skal ikke redusere byggets kvalitet, og gir ikke rett til prisjustering, med mindre endringen er som følge av offentlige krav eller pålegg. Utstyr som er vist stiplet og møbler inntegnet på illustrasjoner og salgstegninger er ikke omfattet av denne leveranse. Det presiseres at salgstegningene er utarbeidet tidlig i prosjektutviklingsfasen og at endringer kan bli nødvendige (krav fra det offentlige, eller tekniske løsninger etc.) Tekniske installasjoner vil bli lagt til underordnede rom, i tekniske sjakter og over himlinger. Sjakter, ned- og utforinger for tekniske føringer vil kunne bli endret pga. detaljprosjektering. Endelige tegninger vil foreligge når detaljprosjekteringen er utført. 88 Rev

89 ROM GULV IVEDIG HIMLIG ELEKTRO SAITÆR IREDIG VEGGER GAG Parkett, Gips, Gips, 1 til 3 takpunkt med armatur og Vannbåren gulvvarme. hvitlakkert eik sparklet og malt sparklet og malt bryter (avhengig av areal) 3-stavs (Egghvit 0502-Y) KJØKKE Parkett, Gips, Gips, 1 dobbelt stikk v/tak over spisegruppe Ettgreps kjøkkenbatteri m/ høy leveres som hvitlakkert eik sparklet og malt sparklet og malt med bryter på vegg. 2 uttak pr. 2m tut og kran for oppvaskmaskin. grepsløse fronter med 3-stavs (Egghvit 0502-Y) kjøkkenbenk. 1 benkearmatur. Vannbåren gulvvarme. laminat benkeplate og Stikk for komfyrtopp, stekeovn, integrerte hvitevarer. oppvaskmaskin og kjøl/frys. Antall enheter og utførelse Komfyrvakt. iflg. tegninger. Separat kurs for platetopp og stekeovn, Volumhette i stål 25A til platetopp. STUE Parkett, Gips, Gips, 1 dobbelt stikk v/tak over salong Vannbåren gulvvarme. hvitlakkert eik sparklet og malt sparklet og malt med bryter på vegg. 3-stavs (Egghvit 0502-Y) 2 uttak pr. påbegynt 4m 2 gulvareal. 6 uttak ved TV punkt. Punkt for kabel-tv / fiberkabel. BAD Flis, grå 10x10 Flis, hvit (BxH) 40x20 Stålkassetter Downlights i tak m/ dimmer. Vegghengt toalett. eromsinnredning Liggende Uttak til lysarmatur på vegg over speil. Dusjhjørne 90x90 med dusjbatteri i hvit glatt utførelse. 2 uttak. og garnityr. Egen spesifikasjon følger Varme i badegulv. Speil, Toalettpapirholder. som vedlegg til kontrakt. GJESTE C Parkett, Gips, Gips, 1 stk takpunkt med armatur og bryter Vegghengt toalett. hvitlakkert eik sparklet og malt sparklet og malt 2 uttak pr. påbegynt 4m 2 gulvareal Vegghengt servant. 3-stavs (Egghvit 0502-Y) SOVEROM Parkett, Gips, Gips, 1 stk takpunkt med armatur og bryter hvitlakkert eik sparklet og malt sparklet og malt 2 uttak pr. påbegynt 4m 2 gulvareal 3-stavs (Egghvit 0502-Y) IVEDIG BOD Parkett, Gips, Gips, 1 stk takpunkt med armatur og bryter hvitlakkert eik sparklet og malt sparklet og malt 2 uttak 3-stavs (Egghvit 0502-Y) BALKOG/ Terrassebord 1 lyspunkt på vegg med armatur og bryter Rekkverk leveres ihht TERRASSE/ 2 uttak arkitektens beskrivelse. Leilighet 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2 og 2.3 leveres med innglassing av balkong/terrasse. Terrasser på bakkeplan mot øst, Rev leilighet 1.5, 1.6. og 1.7, leveres uten rekkverk. 89

90 GEERELT FOR LEILIGHETEE Listverk: Vinduer: Utforinger, listverk og omramminger i gran/furu, standard hvitmalt med synlig innfesting. Fotlist i lakkert eik. Det leveres foringer i vindussmug. Vinduer/ balkongdører er vist på fasadetegninger. Alle vinduer leveres med energiglass. Vinduene har furukarm hvor innvendig karm er malt fra fabrikk og utvendig karm er aluminium. Sprinkling/ varsling: Ventilasjon: Det leveres sprinkling i leilighetene iht forskriftskrav. Rørføringer kan være innebygget i vegg og tak eller innkasset. Hver leilighet leveres også med 1 stk pulverapparat og brannalarmanlegg. Det etableres felles ventilasjonsløsning for leilighetene. Balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning plasseres i kjeller. Himling: Innv. dører: El-fordeling: Alle dekker er av massivtre, hvor underside vil nedforing kledd med gips med sparklet og malt overflate. Det vil kunne forekomme synlig sprang i tak, samt synlige dragere. Bjelker fra balkonger kan bli synlige innvendig i form av innkassinger. Deler av leiligheten har nedforing for tekniske føringer. Dette søkes lagt til soverom, gang og bod. Overflate av sparklet og malt gips. Leveres som hvit, glatt lettdør. Det leveres komplett anlegg frem til forbruk; inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Anlegg i leiligheter legges i hovedsak skjult der dette er mulig ut fra konstruksjonsmessige hensyn, men åpent anlegg kan forekomme. Anlegg i fellesareal kan legges synlig. Sikringsskap med hovedsikring plasseres inne i hver leilighet. Plassering av el.punkter vises av elektrotegning. Antall punkter leveres i henhold til gjeldende EK 400. Oppvarming: Leilighetene varmes opp med vannbåren varme via gulvvarme i kjøkken/stue og entre. I bad leveres det elektrisk gulvvarme. Sanitæranlegg: Vann og avløpsledninger fra offentlig nett til bygg. Komplett opplegg med bunnledninger, vann og avløp, sluk i våtrom, drenering, taknedløp og forskriftsmessig avlufting. Alle armaturer av ettgreps-type. Hvitevarer: : overleveres med integrerte hvitevarer iht. kjøkkentegning. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Det leveres badekabiner med innredning fra leverandør. Rørfordelingsskap plasseres i vegg, og åpnes fra bad. Antall enheter og utførelse iflg. tegninger fra badekabinleverandør/salgstegning. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Vaskemaskin og tørketrommel skal ha separate kurser. Signalanlegg: Det leveres fiberkabel med uttak for TV og bredbånd. Det er inngått felles avtale på vegne av sameiet om levering av tv og internettjenester med Get som leverandør. Avtalen har bindingstid på 3 år. Se eget produktark for mer informasjon. Det kan komme forandringer i produktsammensetningen innen innflytting. Det er muligheter for oppgradering av bredbåndshastighet, IP-telefoni og ytterligere tv-kanaler utover det som inngår i grunnpakken. Garderobe: Det leveres ikke garderobeskap, men det er foreslått med stiplet linje på salgstegning hvor garderobe kan plasseres. 90 Rev

91 FELLESAREAL Bygget: Fasade: Ytterdør til leilighet: Fellesareal/- trapperom: Låssystem: Bygget fundamenteres på bunnplate. Vegger i kjeller utføres i betong. Massivtre i bæring i alle øvrige etasjer. Yttervegger utføres som massivtreelementer med isolasjon på inn- og utside. Alle leilighetsskillevegger bygges for å ivareta krav til brann og lyddemping. Takkonstruksjon er massivtredekke med isolasjon og tekking. Fasader kles med behandlet trepanel. Fargevalg og uttrykk velges av prosjektets arkitekt. Ferdigbehandlet dør av typen Swedoor eller tilsvarende kvalitet. Farge velges av prosjektets arkitekt. I trapperom og inngangsparti legges det belegg på gulv og flis i trapp. Sparklet og malt overflate på vegger og systemhimling. Låsbart postkassesystem leveres i inngangsparti i 1. etg. P-kjeller er avlåst. Det etableres kortlesere ved dører og port til parkeringskjeller, samt dører til bodavdelinger. Leilighetsdører, hovedinngangsdører, postkasser og boder er utstyrt med lås i system. Måling: Vannbåren varme måles via fjernvarmen med individuelle undermålere for hver leilighet. Faktureres a konto, med avregning etter forbruk. Forbruk av varmt og kaldt vann måles med kommunale målere for hver leilighet. Forbruk av varmt forbruksvann fra felles varmtvannsberedning fordeles etter forbruk avlest på de kommunale målerne for varmtvann. Utendørsarbeid: Utomhusanlegg opparbeides i henhold til utomhusplan. Ferdigstillelse og komplettering av utomhusanlegget kan skje etter innflytting, da dette arbeidet er sesongavhengig. Avfall: Det legges opp til bruk av søppelsug på hele Lillebyområdet. Plassering innkast iht. utomhusplan. Oppstart av drift av et søppelsuganlegg er avhengig av sluttføring av hele området og at Trondheim Renholdsverk er klar for å håndtere denne form for renovasjon i dette området. Inntil systemet er operativt vil det være søppelcontainere plassert ut på bakken. Parkeringskjeller: Enkelte leiligheter (ihht prisliste), får rettighet til 1 p-plass i lukket p-kjeller. Parkeringsplassene er fellesareal. Det leveres varmekabler i nedkjøringsrampe til parkeringskjeller. I parkeringskjeller vil golvet bli utført i støpt betong. Ringeklokke: Det installeres porttelefon i alle leiligheter. Det leveres også 1 stk. elektrisk ringeklokke ved inngangsdør til hver leilighet. i kjeller: I sportsboder støvbindes gulv. Det leveres dobbel stikkontakt til hver bod, forbruk måles over fellesmåler. Vegger og tak blir støvbundet 1 strøk med sprøytemaling. er i kjeller bygges med nettingskillevegger og tett front opp til ca 2,1m. etting føres opp til tak. Rev

92 TILVALG/EDRIGER Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det vil bli utarbeidet en egen tilvalgsbrosjyre som viser hva man kan velge, til hvilken kostnad og innen hvilken frist. Vi gjør oppmerksom på at utbygger beregner et administrasjonsgebyr på 10 % på alle tilvalgspriser fra entreprenør. Dette er inkludert i prisen kjøper får oppgitt. Det aksepteres ikke andre leverandører/ entreprenører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet. Det er ikke muligheter for å gjøre egeninnsats i boligen. Det er åpnet for følgende kundetilvalg: Parkett Malingsfarge på innvendige vegger (kun hele rom, ikke kontrastvegger) Sparklet og malt listverk Fronter, benkeplater, beslag og hvitevarer på kjøkken Garderobe Valg av oppgraderingspakke for elektro Tilleggsbestilling av ekstra el.punkt for flere TV/hvitevarer Valg av blandebatteri på kjøkken Flis over kjøkkenbenk Eventuelle muligheter for tilvalg bad ikke avklart, vil være avhengig av badekabinleverandør Lettvegg og innerdører der ekstra rom er stiplet inn på salgstegning som en mulighet. Vær oppmerksom på at bygging av ekstra rom også medfører krav om tekniske installasjoner tilpasset det nye rommet. Ladepunkt for EL-bil, inkl. internmåler for strøm Da prosjektet er basert på serieproduksjon, kan det ikke påregnes tilvalg utover dette. Rett til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15 % av total kjøpesum for boligen, jfr. Bustadoppføringslova 9. FRISTER UTGÅTT Mulighet til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. 92 Rev

93 Illustrasjonsbilde fra leilighet 1.1. Endringer kan forekomme. 93

94 94

95 95

96 Meglerforetak: DB Eiendom AS Orgnr: Beddingen 16, 7042 TRODHEIM Oppdragsnr.: KJØPSBETIGELSER for leiligheter under oppføring i prosjektet ye Lilleby Maskinparken TRE, revidert pr BESKRIVELSE 96 Beskrivelse av prosjektet Adresse og matrikkelnummer Tomt Lillebyområdet er et utbyggingsområde som skal utbygges over flere trinn. Maskinparken TRE består av 47 leiligheter og ligger på felt B1-2 i områdets regulerings plan. De øvrige trinnene med rekkehus og leiligheter vil også bli organisert som eierseksjonssameier og/eller borettslag. Parkeringskjeller og lek/grøntarealer vil bli skilt ut som egne matrikler og deretter organisert som realsameie. Ladeveien 17, 7066 Trondheim. Eiendommen er under fradeling fra Gnr 415 bnr. 41 med flere i Trondheim kommune og vil få tildelt eget gårds- og bruksnummer. Eiendommen vil bli seksjonert, og hver leilighet blir tildelt matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse. Selger forbeholder seg retten til annen organisering, herunder utvidelse av eierseksjonssameiet med flere seksjoner/ andre blokker i prosjektet, dersom selger finner dette formålstjenlig ut fra salgstakt, utbyggingstakt med mer. Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter. Platt og hage som naturlig flukter med leiligheter i første etasje, vil via vedtektene få bruksrett til dette arealet med tilhørende drift- og vedlikeholdsansvar. Dette arealet ligger over p-kjellers tak og kjøper gjøres derfor spesielt oppmerksom på at det derfor er begrensede muligheter for inngrep (som graving, type beplantning mm) på grunnen. Dette vil bli nærmere regulert i vedtektene. Regulering Eiendommen omfattes av Detaljregulering: R datert Overordnet plan for hele området: R datert Er benevnt som felt/område B1-2 i detaljreguleringsplanen. Det er planlagt videre utbygging på Lillebyområdet. Flere områder skal detaljreguleres. Skisser/ illustrasjoner over utbyggingen i prospektet må det forventes endringer på ifm detaljregulering av det enkelte område og utbyggingstakt. Konferer megler. Kopi kan fås hos megler, og vil være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Vei-vann-kloakk Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Forurensing i grunn Avfallssug Selger bekrefter at eiendommen overleveres fri for forurensing. I nordvestre hjørnet av tomta ved Ladebekken 2 er det fra områdeplanen regulert inn et felles avfallssuganlegg for felt B1/B2, B4, B5 og B6. Avfallssuganlegget søkes som egen eiendom, anleggseiendom eller seksjon som skal overføres til Trondheim kommune ved ferdigstillelse. Brukstillatelse/ Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. ferdigattest Visning Se annonse på dnbeiendom.no, finn.no, nyelilleby.no eller ta kontakt med oppdragsansvarlig. Oppdrags- Pål Restad ansvarlig Telefon: pal.restad@dnbeiendom.no Sebastian Leistad Malin M. Pedersen Telefon: Telefon: sebastian.leistad@dnbeiendom.no malin.male.pedersen@dnbeiendom.no

97 ØKOOMI Pris Betalingsbetingelser Se prisliste. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele betingelser kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verdivurdering utført av DB Eiendom. Omkostninger Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: Kommunale avgifter og ligningsverdi - Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr Se prisliste - Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,- - Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,- - Stiftelsesgebyr sameie kr 1.000,- - Startkapital sameie kr ,- En eventuell økning i offentlige tinglysingsomkostninger må dekkes av kjøper. Ev. overskytende stiftelsesgebyr overføres til sameiets driftskonto. Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko. Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse. Sameie/forret- Eiendommen vil ved ferdigstillelse bli organisert som et eierseksjonssameie som består ningsfører av 47 boligseksjoner. Selger har på vegne av eierseksjonssameiet, inngått bindende forretningsføreravtale med 6 måneders oppsigelsestid vedrørende løpende forvaltning, stifting, utarbeidelse av budsjett og vedtekter med Obos Eiendomsforvaltning AS. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte. Her vil nytt styre bli valgt, i tillegg vil det bli en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og evt husordensregler. Lokalleie i forbindelse med møte og gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameie ved overtakelse via startkapital. Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven. Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet og kan fås ved henvendelse til megler, og vil være vedlegg til kontrakt. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. ormalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Felleskostnader Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Pr overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr ,- som settes av til start kapital til sameie. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felles - kostnader, stiftelsesomkost ninger og startkapital på usolgte enheter. Felleskostnader ihht. prisliste og budsjett antas å skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer/evt. garasje, a konto fjernvarme, abonnement kabel-tv/internett, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Kommunale avgifter blir fakturert hver enkelt seksjon. Realsameie Det vil bli etablert felles parkeringskjeller. Parkeringskjelleren bygges ut i takt med parkeringskjeller det enkelte byggetrinn. Parkeringskjelleren er prosjektert som felles p-kjeller for flere/ alle eiendommer innenfor detaljreguleringsplan R Parkeringskjeller blir fradelt som anleggseiendom med eget gnr og bnr under bakken. Hvilke leiligheter som disponerer p-plass fremkommer av prisliste. Innkjøring til parkeringskjeller er fra Ladebekken. Leiligheter med p-plass blir eier med ideell andel. Eierandelen til parkeringskjelleren blir tinglyst mot den respektives gnr/bnr og seksjonsnr (realsameie). Kjøperen blir gjennom sin eierandel medlem i Sameiet ye Lilleby parkeringskjeller 2. Dette sameiet vil ha egne budsjett og vedtekter. For boder som er tilordnet i parkeringskjelleren, gjelder tilsvarende ideel andel. Selger forbeholder seg retten til å omorganisere parkeringskjeller underveis, avhengig av offentlige forhold og salg-/utbyggingstakt, herunder evt. utvide/ redusere parkeringskjeller. Selger forbeholder seg også retten til å etablere midlertidig plassering i kjeller avhengig av utbyggingstakt. Drift av parkeringskjeller vil foregå via Sameiet ye Lilleby Parkeringskjeller 2 som består av medlemmer fra samtlige sameier (evt. borettslag) innenfor detaljreguleringsplanens områdefelt B1 og B2. Utbygger forbeholder seg retten til å organisere parkeringskjelleren som et eller flere eiendommer/ parkeringssameier avhengig av utbyggingstakt og hva som er formålstjenelig for området. Parkeringsplass i p-kjeller er prosjektert iht norm i Trondheim kommune sin veileder. Overskjøting av ideell andel i parkeringskjeller vil kunne finne sted først etter 97

98 98 Realsameie felles utomhusareal Leverandøravtaler Finansiering ferdigstillelse av alle boliger som skal ha rettigheter i p-kjeller. Dokumentavgift for ideell andel i parkeringskjeller er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for leiligheten. Det er selgers ansvar å gjennomføre overskjøtingen. Parkeringskjeller anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer at utbygger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt. Sameiet er forpliktet til å ivareta en bytteordning for HC-plasser i sine vedtekter, i tråd med Eierseksjonslovens 26. Utomhus og fellesareal vil bli fradelt med eget gnr/bnr. Alle eiendommer innenfor reguleringsplanen vil eie ideel andel i eiendommen(e) for områdets fellesareal. Fellesarealer blir derigjennom organisert som sameie, som har til formål å drifte- og vedlikeholde felles grøntarealer/veier/lekeplasser. Fellesarealer overskjøtes med ideell andel til alle eiendommer innenfor reguleringsplanen. Dette gjøres helt til slutt når hele feltet er ferdigstilt. Gjennom Sameiet ye Lilleby fellesareal er man pliktig til å vedstå seg og respektere realsameiets rettigheter og plikter. Sameiet vil ha eget budsjett og vedtekter. Fellesarealer skal være åpne for allmenn ferdsel til fots, med sykkel og lignende, og for maskinelt vedlikehold, snøbrøyting, nødtrafikk og nødvendig tilbringertjeneste. Kostnadene ved forvaltning av Sameiet ye Lilleby fellesareal vil bli belastet via sameiets felleskostnader. Dokumentavgift for ideell andel av felles utomhusareal er inkludert i kjøpesummen/ tomteverdien for leiligheten. Det er selgers ansvar å gjennomføre overskjøtingen. Utomhus og fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer at utbygger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt. Selger har på vegne av sameie anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler og andre avtaler med ev. følgende leverandører: Heisleverandør Leverandør av telefonlinje til heiskupeer Selskap som forestår fjernavlesning av forbruk av varmvann og fjernvarme Vaktmesterselskap, vaktselskap og serviceverter. Forretningsfører (Obos Eiendomsforvaltning AS) Leverandør av TV og internett (Get) Serviceavtale garasjeport, ventilasjonsanlegg, avfallsug, vedlikehold fasader og vask av fellesarealer. Som et av landets største finanskonsern tilbyr DB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DB lånekonsulenter. ØVRIGE KJØPSFORHOLD Selger Overtakelse Lilleby Eiendom AS, org.nr: Selger står fritt til å overdra sine rettigheter og forpliktelser, etter nærværende avtale til annet selskap innenfor samme konsern eller annet selskap som kontrolleres direkte eller indirekte av de som i dag kontrollerer selger. Med «overdra» menes enhver form for overdragelse. For overdragelse til andre enn de foran nevnte subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Ferdigstillelse av boligen er perioden desember 2018 april Dersom det oppstår forsinkelse som beretti ger dagmulkt, så skal dette beregnes fra og med mai Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest / midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest /midlertidig brukstillatelse foreligger. Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige boliger/fellesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass, ev så kan utbetaling av oppgjør skje på bakgrunn av 47 garanti. Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand. Fellesarealer/ Overtakelse av felles- og uteareal for sameiet skjer samtidig med at den enkelte utomhusarealer leilighet overtas. Det vil gjennomføres en befaring av felles/utomhusarealer med styret for sameiet for å avdekke evt. feil og mangler samt manglende ferdigstillelse. Tomtearealer mellom Maskinparken 2 og Maskinparken TRE er felles for begge sameiene. Arealet er avsatt til felles sykkelparkering. Det vil bli tinglyst gjensidig adkomstrett og vedlikeholdsplikt av dette arealet.

99 Overtakelse av leilighet med tilhørende andel fellesareal kan ikke nektes av kjøper selv om fellesareal/utomhusareal/parkeringskjeller ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann. 2017/ / BESTEMMELSE OM ETTSTASJO RETTIGHET PÅ EIEDOM BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighet hefter i: 1601/415/2// og 1601/415/3// Gjelder 1-etasjes bygning mot nr. 5a og 5b Stjørdalsvn. på visse bet. Servitutter som ikke skal gjelde den nye eiendommen vil bli forsøkt slettet. Heftelser/- servitutter Ovennevnte informasjon om kjøpers rett til tilbakehold gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest og/ eller om overskjøting av ideell andel i realsameie skjer senere enn overtakelse av leiligheten. Ingen pengeheftelser følger eiendommen ved salg. Det er lovbestemt panterett til sameiet. Eiendommen er under sammenføying/fradeling/seksjonering, og det er ennå ikke avklart hvilke servitutter som vil følge. Det er pr. d.d. tinglyst følgende servitutter: ERKLÆRIG/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Forpl. Til å fjerne eller forandre det tillatte bibeholdte Boligbrakke når bygn.rådet forl. Det ERKLÆRIG/AVTALE Overført fra: 1601/415/5// Rett for kommunen til å føre Ladebekken i kulvet over eiendommen på forskj. Bet BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Overført fra: 1601/415/5// Gjelder oppførelse av et skur på Ladeveien 9 og 11 m.v BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Forpl. Til å fjerne den godkjente utvidelse i fabrikkens. Syd-østre hjørne. Kravet til fjernelse kan ikke effektueres med mindre eieren av nr. 5a og 5b bebygger sin eiendom slik at bygn.lovens krav til minste avstand ikke kan oppnåes BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Overført fra: 1601/415/39// Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk. Godkjent Skjermgjerde BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: 1601/415/194// Overført fra: 1601/415/5// Over d.e Bestemmelse om askomstrett/ vann/ kloakkledning Bestemmelse om elektriske ledninger/ kabler. Bestemmelse om teknisk anlegg. Gjelder senere fradelte parseller fra denne. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. 2017/ / BEST. OM VA/KLOAKKLED, BEBYGGELSE, ADKOMSTRETT 2017/ / BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDIGER/KABLER, BEBYGGELSE, ADKOMSTRETT Offentlige forbehold Selgers forbehold Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m. Selger tar forbehold om følgende: At, en for selger, tilfredsstillende offentlig godkjenning innvilges for prosjektet. At det totalt forhåndsselges 50 % av leilighetene i Maskinparken 2 og Maskinparken TRE slik at, en for selger, tilfredsstillende byggelånsfinansiering innvilges for prosjektet. Selgers forbehold skal være avklart innen Selger kan uavhengig av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene innen fristen selv om forbeholdene ikke er innfridd i form av tilfredsstillende salg og innvilget igangsettingstillatelse. FORBEHOLD FRAFALT, BYGGIG IGAGSATT Dette er ikke meglers avgjørelse og ansvar, og kjøper er innforstått med at det i et slikt tilfelle er selger som bærer all risiko for å få prosjektet realisert. GEERELLE FORUTSETIGER Kjøpsbetingelser Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt. Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, 99

100 100 gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Ved forsinkelse kan kjøper ha krav på dagmulkt tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil 100 dager der det er eietomt, på festet tomt er satsen 1 promille. Kontraktsvilkår Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Eierforhold Garantier Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova 3. Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Kjøper blir ved gjennomføring av avtalen medeier i et eierseksjonsameie. Kjøper vil få enerett til bruk av leiligheten med eventuelt tinglyst tilleggsareal. Kjøpers øvrige rettigheter som eier i et eierseksjonsameie følger av eierseksjonslovgivningen (Lov om eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr 65 (eierseksjonsloven), og vedtektene til enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av eierseksjonslovens 31. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet. For enheter som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova 12 og evt. 47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til 5 år etter overtakelsen jfr. 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for boligdelens fellesareal, utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova 12 vil bli rekvirert når bindende kjøpsbekreftelse er akseptert. De aktuelle garantier nedtegnes i kontrakten mellom kjøper og selger, og garantiene sendes av praktiske årsaker til DB Eiendom på vegne av kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedelse av samlegaranti vil denne bli tilsendt forretningsfører/formann i sameiet. Eventuelle mangler må varsles til selger så snart som mulig etter at de er oppdaget, eller etter at det var mulig å oppdage dem. Reklamasjonstiden er 5 år etter overtagelsen, jfr. Bustadoppføringslova 30. Byggbeskrivelse/ Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard leveranse- prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter beskrivelse kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: Tillegg-/ endringsarbeider - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. orsk Standard S :2008 Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/ Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas Tilleggsfrist regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten 47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de

101 Avbestilling Forsinket betaling Forsinket levering endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling. Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling (forsinkelsesrenteloven). Selgeren kan likeledes da nekte kjøperen å overta inntil betaling skjer. Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av hele kontraktsummen til fullt oppgjør samt omkostninger er mottatt meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra overtagelse/forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto. Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Dersom kjøper ikke har betalt innen 15 dager etter avtalt overtagelsesdato, kan selger med 10 dagers varsel heve kjøpet og videreselge eiendommen (dekningssalg). Kjøper skal i så fall erstatte selgers økonomiske tap etter reglene i Bustadoppføringslova 58. Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette kan gi selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter. Energimerking Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges etter ferdigstillelse. Arealangivelse Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. I tillegg til bruksarealet kommer sportsbod plassert i kjeller, eventuelt parkeringsplass og balkong/ markterrasse. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.] teksten i klammen er fra prospektet og beholdes. Kjøpers Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, undersøkelses- byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom plikt utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Endringer i gebyr/omk. Transport av avtalen Vedlegg til kontrakt Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil vederlaget øke tilsvarende. Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato vil det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse. Forslag til vedtekter og budsjett, tinglyste erklæringer, kjøkken- og baderomstegninger og kommunale opplysninger er vedlegg til kontrakt men kan fås ved henvendelse til megler. Avtaleforholdet reguleres av Bustadoppføringslova og Eiersek sjonsloven som i sin helhet kan leses på lovdata.no. Dersom kjøper ikke har tilgang på internett, kan megler kontaktes slik at kjøper får utlevert et eksemplar av lovene. Meglers vederlag Provisjon og oppgjørshonorar, kr ,- inkl mva pr enhet Budgiving Til orientering Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. For bolig uten budgiving gis DB Eiendom rett til å akseptere bindende kjøpsbekreftelser i henhold til prisliste. Dette betyr at kjøper ikke kan trekke tilbake sin bindende kjøpsbekreftelse etter at denne har kommet til meglers kunnskap. Kjøpet er bindende så lenge det ikke er tatt forbehold, også knyttet til risikoen ved salg av egen bolig og pris på denne. Informasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger, hvor selger innestår for innholdet. 101

102 102