ABBL YTT R 3 2012 7 UTLYSIG AV YE BOLIGER JOGSKOLLE I forbindelse med en omfattende rehabilitering av Solhaugveien Borettslag på Jongskollen, legger vi ut for salg 7 nye leiligheter: 3 stk. leiligheter 65 m 2 BRAs + 16 m 2 balkong 4 stk. Studioleiligheter 28 m 2 BRAs + 9 m 2 balkong Boligene selges som nye andelsleiligheter etter «Bustadoppføringslova». Leilighetene leveres med høy standard: Solavskjerming med motorisert screenduk Store, innglassede balkonger Balansert ventilasjon Vannbåren varme i alle gulv Moderne fellesvaskeri Energiklasse minimum D Muligheter for tilvalg For øvrig leveres parkett i alle rom unntatt våtrom, hvor det leveres fliser Hver leilighet får bruksrett til en nummerert parkeringsplass på terreng. Felles gjesteparkering på terreng. De nye leilighetene vil inngå som en del av Solhaugveien Borettslag, med bruksrett til alle borettslagets felles fasiliteter. De nye leilighetene er beliggende i en høy 1. etasje, med vakker, vestvendt utsikt mot Søndre Jong gård og Kolsås. Den innglassede balkongen gir boligene en hyggelig uteplass vendt mot kveldsolen. Byggestart er beregnet til ca. 1. juli, med ca. 6 måneders beregnet byggetid. For flere bilder og informasjon om borettslaget, se www.solbrl.no Utsikt mot vest
8 ABBL YTT R 3 2012 Leilighetstype A, 3 stk. BALKOG ca. 11 m2 3 rom, ca. 62 m 2 P-rom. I tillegg leveres leiligheten med to balkonger (hvorav en innglasset) på til sammen ca. 16 m 2.. Leilighetstype A Ca. 65 m2 BRA Total pris OK 3 009 213 Andel fellesgjeld OK 459 213 Innskudd OK 2 550 000 Fellesutgifter pr. mnd. OK 3 819. Leiligheten leveres både i rettvendt og speilvendt versjon. KJØKKE ETRE BALKOG ca. 5 m2 STUE SOV SOV ca. 19,4 m2 ca. 7,7 m2 ca. 11,0 m2 Leilighetstype A Leilighetstype Ca. 65 m2 BRAA Ca. 65 m2 BRA BOD ca. 3,0 m2 KJØKKE KJØKKE Leilighetstype B, 4 stk. ETRE Studioleilighet, ca. 26 m 2 P-rom. I tillegg leveres leiligheten med en innglasset balkong på ca. 9 m 2. Leilighetstype B Ca. 28 m2 BRA Total pris OK 1 396 584 Andel fellesgjeld OK 306 584 Innskudd OK 1 090 000 BALKOG ca. 9 m2 ETRE Fellesutgifter pr. mnd. OK 2 440. Leiligheten leveres både i rettvendt og speilvendt versjon. OPPHOLD ca. 19,2 m2 Leilighetstype B ETRE ca. 3,0 m2 ca. 3,3 m2 Leilighetstype Ca. 28 m2 BRA B Ca. 28 m2 BRA SOVESOFA BOD ca. 2,0 m2
ABBL YTT R 3 2012 9 Utsnitt fra inngangspartiet KJØPSIFORMASJO SELGER Solhaugveien Borettslag AL. ORGAISERIG De 7 nye boligene inngår som en del av Solhaugveien Borettslag AL og vil bli angitt som andelsnummer 79 til 85. Borettslaget har i dag 78 leiligheter med varierende størrelse og store fellesarealer, både innendørs og utendørs. Boligblokken er opp rinnelig fra 1962, men gjennomgår for tiden en betydelig rehabilitering, som vil være avsluttet i forbindelse med overlever ingen av de nye boligene. Foruten full fasaderehabilitering og nytt inngangsparti, har blokken fått nye og utvidede balkonger med innglassing. Det gamle oljefyringsanlegget et faset ut og erstattet med et moderne varmepumpeanlegg og biobrensel. Kildesorteringsanlegg skal etableres. Det er også foretatt en betydelig opprusting av utomhusanleggene, med beplantning, sittegrupper, lekeplasser med mer. FELLESUTGIFTER / FELLESGJELD Den i prospektet angitte fellesgjeld er de nye boligenes andel av rehabiliteringskostnadene, som borettslaget har finansiert gjennom låneopptak. I felleskostnadene inngår renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring, drift av eiendommen, utvendig vedlikehold, kabel-tv, oppvarming av boligen, varmt tappevann m.m. Kjøper må tegne egen innboforsikring. AREALDEFIISJO Plantegningene oppgir både BRA (bruks areal) og P-rom (nettoareal primær rom). Innglassede balkonger er ikke medtatt i arealet og kommer i tillegg. Alle arealer er avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Det tas forbehold om størrelser, da disse vil variere noe ut i fra eksisterende betongvegger i bygget. FREMDRIFT / FERDIGSTILLELSE Forventet byggestart er 1. juli 2012. Forventet byggetid ca. 6 måneder. Tidspunkt for endelig over levering vil bli gitt skriftlig, med minst 8 ukers varsel. FORBEHOLD I FORBIDELSE MED BYGGESTART Godkjent igangsettelse er gitt av Bærum kommune. Selger tar forbehold om at følgende forhold skal være avklart innen 31.08.2012: Salg av boligene Tilsagn om byggelånsfinansiering Rekkefølgebestemmelse om fortau i Solhaugveien Selger er bundet av avtalen dersom nevnte forbehold ikke er gjort gjeldende innen 14 kalenderdager etter utløpet av forbeholdsfristen. Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Innvendige rørføringer fremgår ikke av prospekttegningene. edforinger og innkassinger fremkommer ikke av tegningene i prospektet. Møblering og hvitevarer som er vist på plantegninger i prospektet leveres ikke.
10 ABBL YTT R 3 2012 KOTRAKTS- OG BETALIGSBETIGELSER Boligene selges som nye andelsleiligheter etter «Bustadoppføringslova». 10 % av innskuddet forfaller til betaling ved varsling om byggestart (senest 14 dager etter 31.08.2012). Restinnskudd, 90 %, forfaller til betaling en uke før overlevering. Eventuelle tilvalgsbestillinger forfaller til betaling tidligst 30 dager etter inngått tilvalgskontrakt og senest 30 dager etter varsel om endelig overlevering. Selger stiller forskuddsgaranti etter Bustadoppføringslova 47, frem til overskjøting av andel finner sted. Megler vil, på forespørsel fra kjøpers lånegiver, avgi inneståelses erklæring om tinglysning av pantedokumenter med rett prioritet. OMKOSTIGER I tillegg til kjøpesummen påløper følgende omkostninger: Tinglysning av skjøte OK 1 548,- Tinglysning pr. pantedokument OK 1 935,- Pantattest OK 202,- Omkostninger forfaller til betaling senest 1 uke før overlevering. Det tas forbehold om endringer i satsene for offentlige gebyrer. LIGIGSVERDI Da boligene er under oppforing, er ligningsverdiene ikke beregnet. Kjøper må påregne at ligningsverdi vil bli fastsatt til ca. 30 % av kjøpesummen. VIDERESALG AV BOLIG/KOTRAKTE Det vil ikke bli tillatt å videreselge kontrakten før den enkelte kjøper selv har overtatt boligen og fullt oppgjør er innbetalt til selger. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten samtykke fra selger. Garantier kan ikke transporteres uten samtykke fra garantist. Ved senere overdragelse har de øvrige andelseierne i borettslaget og dernest andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. ASVARET FOR SALGET Selger har engasjert ABBL Eiendoms megling til å gjennomføre salget av boligene. Hit kan du henvende deg for nærmere opplysninger om prosjektet. Her kan du også få råd og veiledning om finansiering og salg av nåværende bolig. Ansvarlig megler er Rune Tretterud MEF SLIK fordeles BOLIGEE Boligene fordeles etter ansiennitet blant ABBLs medlemmer. Visning avholdes søndag 3. juni 2012, kl. 13.00. Fremmøte i Måneveien 34, Sandvika. SØKADSFRIST Alle søknader må være utfylt på søknadsblankett, se side 11. Søkere som ikke overholder søknadsfristen, kan ikke senere påberope seg prioritet. Slike søkere må i så fall stille bak de som har søkt i rett tid. Medlemskap må være tegnet senest innen utgangen av søknadsfristen. Søknadsfristen er satt til: Fredag 08.06.12 Etter søknadsfristens utløp vil søkerne bli invitert til et valgmøte, hvor boligene vil bli fordelt etter ansiennitet blant de innkomne søkerne. VALGMØTE Valgmøtet er planlagt gjennomført mandag 18.06.12. ærmere informasjon om valgmøtet vil bli gitt i invitasjonen. Ved tildeling av bolig blir medlemskapet slettet. ytt medlemskap kan tegnes. KJØPEKOTRAKT Etter valg av bolig vil det bli avholdt et kontraktsmøte med hver enkelt kjøper, hvor endelig kjøpekontrakt blir skrevet. På kontraktsmøtet vil vilkår i forbindelse med endelig kjøpe kontrakt bli gjennomgått. Salg ved ABBL Eiendomsmegling Tlf 67 57 40 50 post@abbl.no
ABBL YTT R 3 2012 11 SØKADSBLAKETT JOGSKOLLE Medlemsnummer: Bolligsøkers navn: Fødselsdato/år: Adresse: Postnr./sted: Tlf. dagtid: Prioritering av boligtype: (Prioriteringen er kun ment å være veiledende) Angi leilighetstype (A eller B) 1. pr. 2. pr. Skal boligkjøpet helt eller delvis finansieres ved salg av nåværende bolig? JA EI søkers underskrift SØKADSFRIST: Fredag 8. JUI 2012 Blanketten sendes: ABBL Eiendomsmegling Postboks 405 1302 SADVIKA Telefax: 67 54 73 55