presenterer: Prosjektgruppen Ny tennishall 2012! Tennishall i Trondheim Et samarbeid mellom:
Innholdsfortegnelse 2 Tennishall i Trondheim
Innholdsfortegnelse 2 Bakgrunn for prosjektet 4 Om NTNUI Tennis 4 Om Charlottenlund 4 Om Vikåsen Bordtennisklubb 4 Riving av Strinda tennishall 5 Samarbeid mellom tre klubber 5 Lokasjon av tennishallen 6 Argumenter for plassering av tennihall på Dragvoll 6 Tennishall med mulig kjeller 8 Tidlig utkast til planskisser, bakkeplan og kjellerplan 8 Tennishall med sokkelkjeller 9 Økonomi og andre mulighter 10 Økonomi og alternativer 10 Alt 1) Tennishall 10 Alt 2) Tennishall med full sokkelkjeller 10 Alt 3) Tennishall med delvis sokkelkjeller 11 Alt 4) Tennishall og tilbygg for bordtennis 11 Tennishall i Trondheim 3
Bakgrunn for prosjektet Om NTNUI Tennis Helt siden oppstarten av Norges Tekniske Høgskole (NTH) i 1910 har det blitt spilt tennis ved det som i dag heter Norges Teknisk- Naturvitenskapelige Universitet (NTNU). Opp gjennom årene har det vært litt opp og ned med antall tennisspillende studenter og gruppen har ligget brakk enkelte stunder, men det siste tiåret har gruppen vokst seg større og per i dag har NTNUI Tennis et stabilt antall medlemmer på mellom 100 og 120 aktive studenter. Gruppen har de siste årene spilt i to haller, Tennishallen på Øya og Strinda Tennishall, der sistnevnte har vært hovedhallen. I januar 2011 ble NTNUI for første gang eneste studentklubb i Norges Tennisforbund og medlemmene kan med det delta i alle turneringer i hele Norge. Med rivingen av Strinda Tennishall mistet NTNUI Tennis 70-80% av sine uketimer og tilbudet som gruppen kan tilby i dag er meget redusert, gruppen har kun timer før kl 15 på hverdager og meget sent på fredag og lørdag kveld. Øya Tennishall med sine to baner er den eneste innendørs tennishallen i hele Trondheim per i dag og kapasiteten der er helt sprengt. Det vil derfor være helt essensielt for NTNUI Tennis å få nye og større lokaler der gruppen kan vokse videre. Om Charlottenlund Charlottenlund Tennisklubb (CTK) er en tradisjonsrik tennisklubb med tilhold i Grilstadfjæra på Charlottenlund. Klubben har her to grusbaner og klubbhus som står til disposisjon for alle våre medlemmer. CTK har ca.160 medlemmer i alle aldersgrupper, og en aktiv ungdomssatsning. Klubbens visjon og formål er å være et tilgjengelig og lite kostbart alternativ for tennisinteresserte i Trondheim. I hovedsak holdes klubben i drift og anlegget ved like gjennom godt dugnadsarbeid vår og høst. Etter nedleggingen av Strindahallen, har CTK midlertidige innendørs treningslokaler i Leangenhallen. CTK har et godt samarbeid med NTNUI. NTNUI-spillere utgjør en nøkkelressurs for klubbens ungdomssatsning, ved å jobbe som trenere i klubben. CTKs anlegg i Grilstadfjæra planlegges bygd ut til boliger, og klubben risikerer dermed å stå uten tennisbaner og klubbhus i nær framtid. Arbeidet med å realisere en ny tennishall i Trondheim er derfor av sentral betydning for klubben. Om Vikåsen Bordtennisklubb Vikåsen BTK ble stiftet i 2001 og er Trondheims og Sør-Trøndelags største bordtennisklubb. Vi har ca 90 aktive medlemmer, med hovedandelen i alderen 10 til 16 år. Medlemsmassen spenner fra barn og nybegynnere til mosjonister og konkurranseutøvere på nasjonalt nivå i aldersbestemte klasser. Vi har pr i dag 3 ukentlige treninger med totalt 8 timer i uken i Vikåsenhallen. 4 Tennishall i Trondheim
Vår aktivitet er pr i dag sprengt. Med dagens infrastruktur med treninger i en kommunal idrettshall hvor vi har meget begrenset treningstid og er avhengig av å sette opp og ned alle bordtennisbord til hver trening vil det ikke være praktisk mulig for oss å utøke vårt tilbud. En permanent bordtennishall vil være meget viktig for å kunne skape et godt miljø for idretten, øke rekrutteringen og tilbudet til barn- og unge samt få til kontinuitet i klubb-arbeidet over tid. Vi mener også at bordtennishallen vil være en berikelse til idretts-mangfoldet både for lokalmiljøet og Trondheim kommune. En permanent bordtennishall vil også frigjøre minst 8 timer pr uke halltid i Vikåsenhallen Riving av Strinda tennishall Strinda tennishall ble satt opp i 1986. Den bestod av to innendørsbaner med et brutto flateareal på 36m2 x 36m2. Etter å ha vært eid av Strinda Tennishall AS i en årrekke kjøpte Sør-Trøndelag fylkeskommune hallen og tomten. Etter eierskiftet ble hallen brukt av Strinda VGS som gymsal i skoletiden mens den på ettermiddags- og kveldstid ble leid ut til NTNUI Tennis, Charlottenlund tennisklubb og private leietagere. I mars 2011 ble boblehallen med tilhørende utstyr avertert for salg. Bakgrunnen for salget var at kommunen ønsket å få ryddet tomten slik at byggeprosjektet Nye Strinda VGS, hvor tennishalltomten også inngikk, kunne starte som planlagt sommeren 2011. I perioden juni-juli 2011 ble Strinda tennishall demontert og gjort om til historie. Samarbeid klubber mellom tre H østen 2010 ble det etablert et samarbeid mellom NTNUI Tennis (NTNUI) og Charlottelund tennisklubb (CTK). Bakgrunnen var kommunens varslede riving av Strinda tennishall sommeren 2011. I januar 2011 ble prosjektgruppen Ny tennishall høsten 2011! opprettet og det har blitt jobbet hardt og målrettet med å få på plass en nny tennishall siden det. NTNUI og CTK gikk sammen om å søke om tomt oppe ved Dragvoll og søknaden ble sendt til NTNU Eiendom i september 2011. I november innstilte Idrettsrådet tennishallprosjektet som nummer to på sin Prioriteringsliste for idrettsanlegg 2011 og Trondheim kommune har med det forpliktet seg til å prioritere dette prosjektet meget høyt i sitt arbeid for idrett. Høsten 2011 ble det innledet et samarbeid med Vikåsen Bordtennisklubb som var på utkikk etter poteniselle samarbeidspartnere til sin planlagte bordtennishall. En hall for tre klubber kan bli en god løsning og man vil kunne dra nytte av hverandre. Tennishall i Trondheim 5
Lokasjon av tennishallen Argumenter for plassering av tennihall på Dragvoll God beliggenhet i forhold til sentrale brukergrupper (NTNUI, Charlottenlund Tennisklubb, Vikåsen Bordtennisklubb) Gode bussforbindelser (direkte busser fra sentrum, Byåsen og Strindheim/Jakobsli) Gode parkeringsmuligheter Mulighet for enkel tilkobling til eksisterende fjernvarmeanlegg. Dette er både miljøvennlig og kostnadseffektivt. Enkel tilkobling til eksisterende infrastruktur for strøm og vann/avløp Kjellerarealet vil kunne være en viktig ressurs for NTNU som eksamenslokale. Få eller ingen naboer vil bli negativt berørt av oppføringen av hallen. Økonomien i prosjektet Kapasiteten på tennisbaner i Trondheim er svært presset. Tennisbanene på Øya har fullt belegg, og boblehallen på Strinda hadde også svært god dekning på timene. Nesten 300 personer har skrevet seg på en interesseliste for en ny tennnishall i Trondheim (http://org.ntnu.no/tennisgr/nyhall.php). Av disse er det over 130 privatpersoner som er interessert i å leie timer i tennishallen. (Resterende er ca 160 studenter og medlemmer i CTK). Innledende kartlegging viser også at det vil være gode muligheter å selge timer til bedriftsmarkedet. N Campus NTNU på Dragvoll V Ø S 6 Tennishall i Trondheim
N V Ø S Prosjektarbeidet har kommet meget langt og anlegget vil kunne stå ferdig høsten 2012. Tennishall i Trondheim 7
Tennishall med mulig kjeller Tidlig utkast til planskisser, bakkeplan og kjellerplan Bakkeplan, 4 tennisbaner 40 m Kjellerplan, 10 bordtennisbaner, skytebaner og garderobeanlegg 40 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 10 bordtennisbaner, 20 x 40 m UTKAST, ikke ferdig!! 5 m 55 m Herregarder. Damegarder. 50 meters skytebaner, 10 x 55m 10 m skyteb. 15 x 9 m 15 m skytebaner 20 x 9 m 25 meters skytebaner 30 x 9 m 10 m 3 m 9 m 9 m 9 m 20 m 10 m 10 m 10 m 30 m 8 Tennishall i Trondheim
Tennishall med sokkelkjeller Med en sokkelkjeller under tennisbanene har man uante muligheter. Sokkelkjelleren vil kunne byggges ut tilsvarende hele tennisflaten og kan dermed romme en bordtennishall, garderober med dusj og toalettfasiliteter samt for eksempel skytebaner og squashbaner. For illustrasjonens skyld er tennisbanene flyttet til side slik at man ser hele sokkelkjelleren. Tennishall i Trondheim 9
Litt om Økonomi og mulighter Økonomi og alternativer Investeringskostnaden i prosjektet er helt avhengig av hvilken tomt og hvilket hallalternativ man ender opp med. Investeringskostnaden skal i første omgang finaniseres med et banklån der Trondheim kommune stiller som garantist. I ettertid vil en del av investeringen bli tilbakebetalt i form av forskjellige støtteordninger, blant annet gjennom spillemidler og momskompensasjon. Restlånet i banken skal deretter betales ned i form av støtte fra kommunen og inntekter fra driften av tennishallen. Når det gjelder finansieringsevnen til de forskjellige klubbene så vil CTK og NTNUI, i tillegg til noe spillemidler, kunne finansiere sin del av investeringen i hallen med leieinntekter fra privatpersoner som ønsker å spille tennis. Tennisklubbene er derfor ikke avhengig av å få tildelt spillemidler for å få gjennomført prosjektet. Foreløpig er heller ikke boblehaller spillemiddelberettiget, men saken er ute på høring i disse dager så det er en mulighet for at de blir det innen kort tid. Vikåsen Bordtennisklubb og eventuelt andre idrettsklubber er derimot helt avhengig av å få tildelt spillemidler for å finansiere sin investering. Vikåsen Bordtennisklubb har allerede størsteparten av finansieringen i orden og er egentlig bare avhengig av at leieperioden på tomten tilfredsstiller kravene som stilles i retningslinjene for å få tildelt spillemidler. Det optimale for alle involverte parter i dette tennishallprosjektet er å realisere en fleridrettshall. Det er mange og tydelige fordeler ved en slik løsning, men tidsaspektet er et viktig poeng i dette prosjektet. Begge tennisklubbene, CTK og NTNUI Tennis, har mistet sin hovedarena for tennis og det er grenser for hvor lenge disse klubbene klarer å overleve med et så minimalt og dårlig tilbud som de har i dag. Alt 1) Tennishall Dette er det opprinnelige alternativet og består kun av fire tennisbaner med en boblehall over. Garderober, dusj og toaletter er ikke med i dette alternativet, men det er mulighet for å kunne bruke et eksisterende gardeobeanlegg som ligger rett ved siden av grusbanen på Dragvoll. Totalpris: 8-10 mill kroner Tidsaspekt: kan stå ferdig til høsten 2012 Areal tennis: 3200m2 Mål bakkeplan: 40 x 80 meter Dybde: ca 1 m Høyde: ca 11 m Alt 2) Tennishall med full sokkelkjeller Tennishallen vil bli det samme som i alternativ 1. I tillegg skal det bygges en sokkelkjeller, og det vil i praksis si at man bygger en sokkelkjeller under hele tennisflaten. Totalpris: ca 30-34 mill kroner Tidsaspekt: Meget usikkert til høsten 2012 Areal: 2 x 3200m2 = 6400m2 Mål: 40 x 80 meter Dybde: 4-5 meter Høyde: 11-12 meter 10 Tennishall i Trondheim
Alt 3) Tennishall med delvis sokkelkjeller Størrelsen på sokkelkjelleren bestemmes av hva den enkelte klubbs behov og finansieringsevne er. I dette alternativet vil entrepenørarbeidet bli noe dyrere enn alterntiv to per kvm, i følge prisinnhenting fra HENT AS, fordi området som skal graves ut blir vesentlig mindre. Totalpris: 15-17 mill kroner Tidsaspekt: usikkert til høsten 2012 Areal tennis: 3200m2 Areal bordtennis: 6-800m2 Mål bakkeplan: 40 x 80 meter Mål kjellerplan: 40 x 20 meter Dybde: 4 meter under deler av hallen Høyde: 11-12 meter Alt 4) Tennishall og tilbygg for bordtennis Et mulig alternativ som kan bli noe billigere enn en sokkelkjeller, men man mister antagelig noe av det sosiale miljøet og synergieffektene av at klubbene har tilholdssted i samme bygg. Totalpris: ukjent(gjetning på 12-13 mill kr) Tidsapsekt: Usikkert til høsten 2012 Areal tennis: 3200m2 Areal bordtennis: 6-800m2 Mål bakkeplan tennis: 40 x 80 meter Mål bakkeplan bordtennis: 40 x 20 meter Dybde: ca 1 meter Høyde: 11-12 meter Investeringseksempel for Alt. 3) med 4 tennisbaner med boblehall og delvis sokkelkjeller Total investering kr 16 930 830 1) Aksjekapital kr 30 000 Momsreduksjon kr 3 386 186 Spillemidler og programsatsningsmidler kr 5 400 000 2) Egenkapital kr 1 150 000 3) Lånegrunnlag kr 6 964 644 4) 1) ForutseEer boblehall levert av Norske Boblehaller AS og Plexipave PresLge som tennisdekke 2) Bordtennis: 3,2 mill kr i spillemidler og 1,5 mill i programsatsningsmidler. Tennis: 700 000 kr i spillemidler for 4 baner, som ser ut Ll å være maks Lldeling av spillemidler for tennis sin del 3) Egenkapital er 1 million (i form av et lån) fra bordtennisforbundet, 75 000 kr fra NTNUI tennis (der 15 000 er tenkt lagt i aksjekapital), 75 000 kr fra CTK 4) Lånegrunnlag et par år eeer drimsstart når moms, spille- og programsatsningsmidler er utbetalt. Tennishall i Trondheim 11
Et prospekt utarbeidet av prosjektgruppen Ny tennishall 2012! Tennishall i Trondheim For spørsmål om prospektet, ta kontakt med: Ansvarlig: Øystein Glåmseter Mobil: (+47) 905 57 613 Epost: oystein.glam@gmail.com