REGULERINGSFØRESEGNER FOR UTVIDING AV CAMPINGPLASS PÅ 64/142 OG DEL AV 64/1, ENES CAMPING. Der regulerte området er på planen vist med planområdegrense. Områdene er delt opp i: 1. Byggeområde - serviceanlegg 2. Spesialområder - friluftsområde, land - friluftsområde, sjø - privat veg - gangveg - campingplass - kortidsparkering - campingvogner - langtidsparkering 3. Fellesføresegner - frisiktsone ved avkøyrsle 1. Byggeområde (pbl 25, 1.ledd r.1) Alle bygninger skal godkjennast ved byggjemelding Serviceområde Serviceområde skal nyttas til servicefunksjonar for heile anlegget. På campingplassen skal det være servicebygg og tømmestasjon for campingvogner og campingbiler. 1.1. Servicebygg Det eksisterande servisebygget som inneheldt wc og dusj (dame, herre og handikap kvar for seg) Det er og vaskerom og kjøkenkrok med mulighet for oppvask. På utsida skal det være sløyeplass. Denne bygningen skal ta omsyn til alle brukergrupper med tanke på universell utforming og den skal være tilgjengelig for alle brukargrupper. Nytt servisebygg skal byggjast etter gjeldende retningslinjer.
1.2 Tømestasjon Tømestasjon for caravan og campingvogn kloakk. 2. Spesialområde (pbl 25, 1.ledd nr. 6) 2.1 Friluftsområde, land Område skal vere ope for ålmenta til friluftsliv. Det skal ikkje vere nokon spesiell tilrettelegging, anna enn planting av lave busker og tre for skjerming mot innsyn. Mot sjø, særskild sørvest i planområdet skal det ikkje utførast hogst anna enn tynning og vedlikehald. Her skal vegetasjonen takast vare på for å skjerme området og skjule det for innsyn. 2.2 Friluftsomrde, sjø Området skal vere ope for ålmenta til friluftsliv, i dette høve særskild bading. Området skal ikkje ha noko spesiell tirettelegging. Område mot føremål campingplass skal det etablerast vegetasjon som skjermer mor innsyn. 2.3. Frisiktsone Arealet vil i planen vere kombinert med andre føremål. Det kan ikkje førast opp tekniske innretningar med høgd større enn 0,5m over vegen. Terreng skal bearbeidast som del av vegarbeid. Det skal vere fri sikt over ei høgd tilsvarande 0.5m over tilstøtande vegars plan. 2.4. Campingplass Planområde campingplass er delt i tre område med ulike underformål; A.Kortidsparkering B. Campingvogner C. Langtidsparkering Strøm til campingvogner og caravan kan nyttas frå faste punkt til kvar plass. Kvar campingvognplass på Enes Camping kan vere på inntil 80m 2. På område for langtidsparkering kan setje opp faste konstruksjonar..
Tilbygg til campingvogn, spikertelt/tretelt skal byggjast etter retningsliner for campingplassen, plan- og bygningslova, gjeldande brannforskrifter og vedtak i Forvaltningstyret 01.07.98 A Korttidsparkering Område for caravan og campingvogner, kun for tilfeldig besøkande over korte perioder. Faste innstalasjonar som td tretelt, terassar og gjerde er ikkje tillete. B Campingvogner Område for campingvogner fast plass, det vil ikkje vere mogeleg å setje opp tretelt i dette område. Terasse tilpassa og maks 10m2. C Langtidsparkering Langtidsparkering, i desse område vert det opna for faste konstruksjonar som bygging av mindre terrasse, gjerde og tilbygg til caravan for dei som ynskjer dette. Faste konstruksjonar skal ikkje overstige 15m2 for tretelt og 15m2 for terasse. Tretelt kan setjast opp av prefabrikerte element eller ein kan bygge det frå grunnen sjølv: 1. På visse vilkår kan fortelt til campingvogn bygd i tre tillatast på campingplassar i kommunen. 2. Som farge på fortelt og evt. Terasse m/rekkverk skal det nyttast naturvenlege fargar som ikkje er sjenerande, men ynskjer ein å nytta friskare fargar (kontrastfargar), må det planleggjast for heile plassen, slik at det vert einsarta fargebruk. 3. Fortelt skal byggjast av seksjonar som kan setjast opp og takast ned på ein eller to arbeidsdagar. Fortelt kan byggjast av prefabrikerte element eller ein kan velgje å lage det sjølv etter gjeldande regelverk. 4. Størelsen på forteltet skal ikkje vere større enn campingvogna, største bredde skal skal ikkje vere over 3,0m (ut frå campingvogna) Lengda på treteltet skal ikkje overskride lengda på campingvogna. Tretelt skal ikkje vere større enn 15m2. Tterrasse Skal ikkje vere større enn inntil 15m2. Faste instalasjonar skal ikkje verke sjenerande.
5. For å få tett overgang mellom campingvogntak og fortelt, kan høgda på fortelt vera 0,1m høgare enn vogna. 6. Det skal vera skråtak på fortelta, ikkje flatt tak. Takvinkel skal vere lik innanfor den enkelte plass. Takutstikk er max. 0,3m. 7. Det skal vera vindauger i fortelt, min 2stk. og max. 4stk. Det kan vera inntil 2 døropningar. 8. Når campingvogna er fjerna frå plassen, skal forteltet demonterast og lagrast. Når vogna berre vert fjerna for ein kortare periode kan forteltet stå. Dette skal avtalast med eigar/ansvarleg for campingplassen i kvrt einskild høve. 9. Fortelt som ikkje kjem inn under reglane ovanfor, vert ikkje oppsett utan etter søknad/melding og særskild løyve til det faste utvalg for plansaker. 10. Fortelta skal vera einsarta innanfor kvar campingplass. Eigar av plassen må leggja fram typeteikning av tretelt ein ynskjer å byggja til godkjenning av Forvaltningsstyret. 11. Etter ei eventuell godkjenning er det plasseigar som er ansvarleg for at øvrige reglar i pbl og tekniske byggeforskrift vert ivareteken og at tiltaka kun vert oppført og plasserte på dertil godkjende plassar. Del av området kan også verte nytta til vanleg camping (telt). 2.5. Privat veg Innanfor området skal det byggast vegar med standard som sikrar tilkomst for ambulanse/utrykkingskøyretøy. Det skal vere snuplass i enden av alle vegar på campingområdet. 2.6 Gangveg Gangveg inne på campingområdet. Kun for gåande. 3. Fellesføresegner Føresegnene kjem i tillegg til Plan- og bygningslova og gjeldande vedtekter for Kvinnherad kommune.
Etter at desse føresegnene er vedteke er de ikkje anledning til å inngå privatrettslege avtaler strir imot føresegnene. Type bygg utforming, avkøyrsle, parkering, beplanting m.m. skal i kvart einskild høve godkjennast av Forvaltningskomiteen. Mindre vesentlege unntak frå desse bestemmelsane kan, der særlege grunnar talar for det, tillatast av Bygningsrådet innafor ramma av Bygningslova og bygningsvedtektene for Kvinnherad kommune. Dersom det i samband med gravearbeid kjem fram kulturhistoriske funn eller konstruksjonar, må arbeidet stansas og fylkeskonservatoren og/eller sjøfartsmuseum få melding for ei nærare gransking på staden (Lov om kulturminne). Brannforebygging skal følgje lovverket og forskrifter. Det skal takas omsyn til sløkkjevatn, tilkomst, varsling og informasjon Planområdet ligg i strandsona. All utbygging skal planleggjast på ein skånsom måte, uten unødig skjemmande inngrep. All utbygging både i inne- og uteområder skal utformes etter retingslinjer for universell utforming. Utbygginga vert planlagt på ein skånsom måte, uten unødvendig skjemmande inngrep. Eksisterande vegetasjon skal i størst mogeleg grad takast vare på. Alle tiltak i sjø som fell under havne- og farvannsloven skal godkjennast av kystverket sine bestemmelser. Campingplassen skal ha ei harmonisk utforming i henhold til arkitektur og fargevalg. Rev 20.04.06 Rev 15.05.06 Rev 03.07.06 Rev 23.08.06 Rev 30.08.06 Rev 04.09.06 Rev 12.02.07