Møteprotokoll Bygningsrådet Møtested: Rådhuset, Munkegata 1 Møtedato: 16.08.2005 Tid: 09:00 Til stede på møtet Medlemmer: Varamedlemmer: Meldt forfall: Ikke møtt: Fra administrasjonen: Barnas representant: Møteleder: Fra sekretariatet: Varaordfører Knut Fagerbakke, Rune Olsø, Jens Ivar Tronshart, Ola Borten Moe, Elin Kvikshaug Berntsen, Frank Jenssen, Odd Anders With, Kristian Dahlberg Hauge Gerda Rekstad, Svein Otto Nilsen; Lise Sandvik Ordfører Rita Ottervik, Aase Sætran, Nina Wikan Rådmann Inge Nordeide, kommunaldirektørene Håkon Grimstad, dir. Arnt Ove Okstad, byplansjef Ann-Margrit Harkjerr, konstituert bygningssjef Lisbeth Glørstad Aspås Erling Myrmo Fung.ordfører Knut Fagerbakke Kari Aarnes Pkt. 1 Godkjenning av innkalling og sakliste Innkallingen godkjent. Sak 150/05 foreslått utsatt til neste møte. Pkt. 2 Godkjenning av protokoll fra møte 02.08.2005 Godkjent Pkt. 3 Melding av spørsmål/saker til eventuelt Ingen saker meldt Møteprotokoll for Bygningsrådet, 16.08.2005 (05/24660) 1
SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. 0146/05 04/29767 KYVANNSVEGEN 12, "MYRA", FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING 0150/05 02/09488 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2001-2012, INNSIGELSE FRA STATENS VEGVESEN VEDRØRENDE MULE JENSGÅRD, OPPFØLGING AV MEKLINGSRESULTAT 0155/05 04/31777 GRANÅSLIA 5A, SØKNAD OM DISPENSASJON FOR KJØREADKOMST VIA GANG- OG SYKKELVEG KLAGEBEHANDLING 0156/05 04/04761 ARNE GARBORGS VEI 15 B, 15C, 17 OG 17 B, REGULERING AV ADKOMSTVEG KLAGEBEHANDLING 0157/05 04/35171 ALF JOHANSENS VEG 1A OG B, MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING 0158/05 04/12759 NEDRE BAKKLANDET 56 M. FL. (ØVRE ELVEHAVN), FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN 0160/05 04/33288 NARDOVEGEN 15, ØRDAL GARTNERI OG NARDO SKOLE FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN, SLUTTBEHANDLING 0161/05 05/04697 OLAV KYRRES GATE 17, ST. OLAVS HOSPITAL, BYGGFASE 2, FORSLAG TIL BEBYGGELSESPLAN, SLUTTBEHANDLING 0163/05 04/35760 SANDGATA P-HUS M/FLERE, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN SLUTTBEHANDLING Møteprotokoll for Bygningsrådet, 16.08.2005 (05/24660) 2
Sak 0146/05 KYVANNSVEGEN 12, "MYRA", FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN MED BESTEMMELSER, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Kyvannsvegen 12, Myra som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Per Solem Arkitektkontor AS, senest datert 01.07.05 med bestemmelser senest datert 03.07.05. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Behandling i møte 02.08.2005: Knut Fagerbakke (SV) foreslo saken utsatt. Saken utsatt til 16.08.2005. Behandling i møte 16.08.2005: Et brev datert 15.08.2005 med underskriftsliste som protest mot utbygging av Myra var utdelt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Svein Otto Nilsen (DEM) foreslo saken utsatt. Svein Otto Nilsen (DEM) foreslo sekundært: Bystyret går imot den foreslåtte reguleringsplanen for Kyvannsvegen 12 Myra. Bystyret ønsker ikke en omregulering av Myra til boligformål, men ser det heller som svært viktig å bevare arealet som friområde. En barnehage i det aktuelle området kan aksepteres. Bystyret ber administrasjonen se på muligheten til å anlegge kunstgress uten undervarme på Myra. Anlegget på Myra har i dag allerede klubbhus bygd på 80-tallet som inneholder møtelokaler, dusjer med mer, samt at det eksisterer flomlys på banen. Bystyret viser til heftelse i skjøte tinglyst 20.01.1925 i forbindelse med A/S Gråkallbanens salg av eiendommen til Byåsen idrettslag. Bystyret har forventet et notat fra Juridisk avdeling om lovligheten til å bryte en slik heftelse. Knut Fagerbakke (SV) foreslo: Bystyret avviser reguleringsplanen og sender saken tilbake til rådmannen. Rådmannen bes komme tilbake med en sak som regulerer inn barnehage på området. Det øvrige arealet skal fortsatt være forbeholdt idrettsaktiviteter. Eventuell kunstgressbane og/eller ballbinge vurderes i den nye planen. Islegging av en av banene må også vurderes. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 16.08.2005 (05/24660) 3
Jens Ivar Tronshart (Ap) foreslo: Forslag til endring av 5.1 Innenfor området skal det opparbeides en kunstgressbane og en grusbane, som kan islegges om vinteren. Votering: Nilsens utsettelsesforslag fikk 1 stemme (DEM) og falt. Nilsens forslag fikk 1 stemme (DEM) og falt. Fagerbakkes forslag fikk 3 stemmer (2SV, 1 DEM) og falt. Tronsharts forslag om endring av 5.1 ble vedtatt mot 1 stemme (DEM) Innstillingen med endring av 5.1 ble vedtatt mot 3 stemmer (2SV,1DEM) Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Kyvannsvegen 12, Myra som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Per Solem Arkitektkontor AS, senest datert 01.07.05 med bestemmelser senest datert 03.07.05. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-2 nr. 1. Endring i reguleringsbestemmelsenes 5.1: Innenfor området skal det opparbeides en kunstgressbane og en grusbane, som kan islegges om vinteren Sak 0150/05 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2001-2012, INNSIGELSE FRA STATENS VEGVESEN VEDRØRENDE MULE JENSGÅRD, OPPFØLGING AV MEKLINGSRESULTAT Forslag til innstilling: Bystyret vedtar følgende endring i kommuneplanens arealdel 2001-2012: Området Mule Jensgård avgrenset med grå strek på gjeldende kommuneplanens arealdel, datert 26.05.2005, målestokk 1:30.000 tas ut av kommuneplanens arealdel og avsettes som LNFområde. Plankartet endres ved at området vises med grønn farge som LNF-område og påført tekst vedrørende områdets rettsvirkning fjernes. Vedtaket gjøres i henhold til plan- og bygningslovens 20.5. Behandling i møte 02.08.2005: Knut Fagerbakke (SV) foreslo saken utsatt. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 16.08.2005 (05/24660) 4
Saken utsatt til 16.08.2005. Behandling i møte 16.08.2005: Frank Jenssen (H) ba om at saken utsettes til neste møte. Saken utsatt til 30.08.2005. Sak 0155/05 GRANÅSLIA 5A, SØKNAD OM DISPENSASJON FOR KJØREADKOMST VIA GANG- OG SYKKELVEG KLAGEBEHANDLING Forslag til vedtak: Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage over vedtak FBR DP 3326/04 om dispensasjon fra reguleringsplan ved tillatelse til kjøreadkomst via regulert gang- og sykkelveg til etablering av biloppstillingsplass på eiendommen Granåslia 5A. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at det i klagen framkommer momenter som ikke er tatt i betraktning ved avgjørelse av det påklagede vedtak. Klagen tas ikke til følge. Saken sendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage over vedtak FBR DP 3326/04 om dispensasjon fra reguleringsplan ved tillatelse til kjøreadkomst via regulert gang- og sykkelveg til etablering av biloppstillingsplass på eiendommen Granåslia 5A. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at det i klagen framkommer momenter som ikke er tatt i betraktning ved avgjørelse av det påklagede vedtak. Klagen tas ikke til følge. Saken sendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Sak 0156/05 Møteprotokoll for Bygningsrådet, 16.08.2005 (05/24660) 5
ARNE GARBORGS VEI 15 B, 15C, 17 OG 17 B, REGULERING AV ADKOMSTVEG KLAGEBEHANDLING Forslag til vedtak: Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på bystyrets vedtak av 28.10.04, sak 0163/04, reguleringsplan for Arne Garborgs vei 15B, C, 17 og 17B. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at det er fremkommet opplysinger i klagen som tilsier en endring eller oppheving av ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak av 28.10.04, sak 0163/04, opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker har fått seg forelagt klage på bystyrets vedtak av 28.10.04, sak 0163/04, reguleringsplan for Arne Garborgs vei 15B, C, 17 og 17B. Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker finner ikke at det er fremkommet opplysinger i klagen som tilsier en endring eller oppheving av ovennevnte vedtak. Klagen tas ikke til følge. Vedtak av 28.10.04, sak 0163/04, opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Sak 0157/05 ALF JOHANSENS VEG 1A OG B, MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING Forslag til vedtak: Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar en mindre vesentlig reguleringsendring for Alf Johansens veg 1A og 1B med bestemmelser. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Hartmann AS, datert 20.05.05, sist endret 05.07.05 og i bestemmelser sist endret 21.07.05. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-1. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Møteprotokoll for Bygningsrådet, 16.08.2005 (05/24660) 6
Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar en mindre vesentlig reguleringsendring for Alf Johansens veg 1A og 1B med bestemmelser. Planen er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Hartmann AS, datert 20.05.05, sist endret 05.07.05 og i bestemmelser sist endret 21.07.05. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-1. Sak 0158/05 NEDRE BAKKLANDET 56 M. FL. (ØVRE ELVEHAVN), FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN Forslag til vedtak: Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar å legge forslag til reguleringsplan med bestemmelser for Nedre Bakklandet 56 m.fl. ut til offentlig ettersyn, samtidig som det sendes på høring. Det forutsettes at de momenter nevnt i rådmannens saksframstilling ivaretas, spesielt vedrørende utformingen av bebyggelsen inne i kvartalet når det gjelder plassering, form og høyder. Blant annet må etasjetallet innenfor felt G, reduseres fra fire til to etasjer. Planen er vist på kart merket Narud- Stokke-Wiig AS, datert 17.03.05, sist endret 20.05.05 og i bestemmelser sist endret 29.06.05. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-1. Jens Ivar Tronshart (Ap) fremmet følgende merknad på vegne av Ap, SV og PP: Merknadsstillerne uttrykker skepsis til blokk G og tar forbehold om at en ved 2. gangs behandling tar blokk G ut av planen. Frank Jenssen (H) foreslo: 2. avsnitt, de 2 første setningene endres til: Det forutsettes at de momenter som er nevnt i rådmannens saksfremstilling ivaretas. Dette gjelder likevel ikke høyder på felt G og mellombygg mellom felt G og A, som bygningsrådet mener bør vurderes akseptert som foreslått fra tiltakshaver. Det tas endelig stilling til dette etter høring/offentlig ettersyn. Votering: Ved alternativ votering mellom innstillingen og Jenssens forslag, ble innstillingen vedtatt mot 4 stemmer (2H, 1DEM, 1KrF) Sp sluttet seg til merknaden fra Ap, SV og PP Møteprotokoll for Bygningsrådet, 16.08.2005 (05/24660) 7
Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar å legge forslag til reguleringsplan med bestemmelser for Nedre Bakklandet 56 m.fl. ut til offentlig ettersyn, samtidig som det sendes på høring. Det forutsettes at de momenter nevnt i rådmannens saksframstilling ivaretas, spesielt vedrørende utformingen av bebyggelsen inne i kvartalet når det gjelder plassering, form og høyder. Blant annet må etasjetallet innenfor felt G, reduseres fra fire til to etasjer. Planen er vist på kart merket Narud- Stokke-Wiig AS, datert 17.03.05, sist endret 20.05.05 og i bestemmelser sist endret 29.06.05. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 27-1. Følgende flertallsmerknad fra Ap, SV,PP og Sp følger saken: Merknadsstillerne uttrykker skepsis til blokk G og tar forbehold om at en ved 2. gangs behandling tar blokk G ut av planen. Sak 0160/05 NARDOVEGEN 15, ØRDAL GARTNERI OG NARDO SKOLE FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN, SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Nardovegen 15 og Sunnlandsskrenten 16 (Ørdal gartneri og Nardo skole) som vist på kart i målestokk 1:1000, merket BRA arkitekter datert 11.10.04, senest datert 05.07.05 med bestemmelser senest datert 05.07.05. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven?27-2 nr. 1. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Nardovegen 15 og Sunnlandsskrenten 16 (Ørdal gartneri og Nardo skole) som vist på kart i målestokk 1:1000, merket BRA arkitekter datert 11.10.04, senest datert 05.07.05 med bestemmelser senest datert 05.07.05. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven?27-2 nr. 1. Sak 0161/05 Møteprotokoll for Bygningsrådet, 16.08.2005 (05/24660) 8
OLAV KYRRES GATE 17, ST. OLAVS HOSPITAL, BYGGFASE 2, FORSLAG TIL BEBYGGELSESPLAN, SLUTTBEHANDLING Forslag til vedtak: Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar bebyggelsesplan for Olav Kyrres gate 17, St. Olavs Hospital, byggefase 2, som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Asplan Viak AS senest datert 22.07.2005 med bestemmelser senest datert 22.07.2005. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 28-2. Et notat med tegninger fra arkitekt MNALved Erik Urheim var utsendt til bygningsrådets medlemmer i forkant av møtet. Votering: Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Bygningsrådet/Det faste utvalg for plansaker vedtar bebyggelsesplan for Olav Kyrres gate 17, St. Olavs Hospital, byggefase 2, som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Asplan Viak AS senest datert 22.07.2005 med bestemmelser senest datert 22.07.2005. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven 28-2. Sak 0163/05 SANDGATA P-HUS M/FLERE, FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN SLUTTBEHANDLING Forslag til innstilling: Bystyret vedtar reguleringsplan for Sandgata P-hus m/flere som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Svingen Arkitekter AS senest datert 08.06.2005 med bestemmelser senest datert 22.07.2005. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven?27-2 nr. 1. Innstillingen ble enstemmig vedtatt Saken sendes Byutviklingskomiteen med følgende forslag til innstilling: Møteprotokoll for Bygningsrådet, 16.08.2005 (05/24660) 9
Bystyret vedtar reguleringsplan for Sandgata P-hus m/flere som vist på kart i målestokk 1:1000, merket Svingen Arkitekter AS senest datert 08.06.2005 med bestemmelser senest datert 22.07.2005. Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven?27-2 nr. 1. Møtet hevet kl. 09.40 Knut Fagerbakke Fung.ordfører Kari Aarnes Møteprotokoll for Bygningsrådet, 16.08.2005 (05/24660) 10