INNHOLD Etiske retningslinjer Introduksjon ved Joachim Hallengren 2 Bonava s visjon, verdier og misjon 3 Våre prinsipper 5 Gode nabolag for de mange 7 Vern om kloden vår 8 Engasjert arbeidsplass 11 Troverdig virksomhet 12
Joachim Hallengren Jeg tror at verdier og etikk er grunnleggende for alle virksomheter med langsiktige mål og ambisjoner. Å se bort fra dette i søken etter å nå kortsiktige mål ville være en alvorlig feil. Men å følge sunne verdier og prinsipper er ikke begrenset til et allment ansvar vi har for samfunnet. Det er et ansvar vi har for hver enkelt medarbeider, kunde, investor og alle andre interessenter i selskapet. Jeg er overbevist om at det bare er virksomheter med en klar forståelse av hva som er rett og galt som vil lykkes over tid i denne bransjen. At det opptres i tråd med de verdiene og prinsippene som er nedfelt i disse etiske retningslinjene, er det minste jeg forventer av alle som jobber for Bonava. Det er vårt felles ansvar å sørge for at alle i Bonava respekterer disse grunnprinsippene. Like viktig for meg er det at forretningspartnerne våre også handler i tråd med disse prinsippene. Å lukke øynene for et brudd på grunnprinsippene er det samme som å godta det. Derfor oppfordrer jeg alle til å si fra dersom noen eller noe bryter med det vi står for. Jeg er klar over at dette i blant krever mot, og jeg garanterer at jeg vil verne om alle som står opp for verdiene våre. Vi må ikke glemme at Bonava s suksess avhenger av integriteten vår, og av kundenes, investorenes, og alle andres tillit til oss. Beste hilsner, Joachim Hallengren President og CEO 2
Bonava s visjon, verdier og misjon Visjonen vår beskriver hvorfor vi eksisterer og hva vi ønsker å oppnå i verden. Verdiene våre definerer hvem vi er. Misjonen vår beskriver hvordan vi vil oppnå dette og hva som driver oss. VISJON MISJON Vi skaper trivelige nabolag der mennesker har høyest mulig livskvalitet. Vi utfordrer oss selv hver dag for å endre boligmarkedet, og å skape bedre hjem og liv for de mange. VERDIER Verdiene våre definerer og veileder oss som virksomhet og varemerke. Kundefokus Vennlig Lidenskap Levere det aller beste Modig Pålitelig Kundefokus For å kunne holde det vi lover begynner vi alltid med å lytte og forstå kundenes ønsker og behov. Lidenskap Vi gjør det vi gjør med lidenskap. Vi elsker jobben vår, å løse problemer og å utfordre gamle måter å gjøre ting på; samtidig ønsker vi en sunn balanse mellom arbeid og privatliv. Levere det aller beste Vi optimaliserer det vi leverer ved å prioritere, samarbeide og å lære av det som ble bra og det som ikke gikk like bra. Vennlig Vi tror på å behandle alle på en vennlig måte, med empati og varme. Modig Vi tror på å utfordre oss selv til å skape enda bedre hjem og liv. Pålitelig Vi tror på å ta ansvar for handlingene våre, produktene våre og miljøet rundt oss. 3
Code of ConductCode of Conduct
Våre prinsipper Å ta ansvar for virksomhetens innvirkning på samfunnet er ikke bare en plikt, men en forutsetning for bærekraftig lønnsomhet. Vi er stolte underskrivere av UN Global Compact. Det innebærer at vi har forpliktet oss til å agere i tråd med grunnleggende prinsipper innen menneskerettigheter, arbeidsforhold, miljø og antikorrupsjon. Vi bidrar også til de av FNs mål om bærekraftig utvikling som er relevante for oss. Våre fire fokusområder og alt som medfølger veileder oss i arbeidet vårt. Bonava s bærekraftagenda Fokusområder Trivlige nabolag for de mange Støttende rammeverk Betalbare boliger Områder for trivelige nabolag Utvikling av nabolag hvor mennesker hører til Vern om kloden vår Bærekraftige byer og samfunn Produksjonskretsløp Bærekraftig bruk av landområder Effektive bygninger Bærekraftige og forsvarlige materialer Bærekraftig forbruk og produksjon Klimainnsats Engasjert arbeidsplass Arbeidsforhold som gjenspeiler verdiene våre Helse og sikkerhet Mangfold Anstendig arbeid og økonomisk vekst Troverdig virksomhet Samsvar Ansvarlig styring av forsyningskjeden Skatt Transparens Sammen om målene 5
Trivelige nabolag for de mange Av alle FNs mål for bærekraftig utvikling, er bærekraftige byer og samfunn det området Bonava best kan bidra til. Det å gjøre byer og samfunn inkluderende, sikre og bærekraftige er allerede en del av vår egen visjon og misjon. BETALBARE BOLIGER Bonava s viktigste bidrag til samfunnet er å utvikle betalbare boliger for et bredt omfang mennesker. Vi tror at utvikling av boligområder som er tilgjengelige for forskjellige kundegrupper bidrar til en positiv sosial utvikling. OMRÅDER FOR TRIVELIGE NABOLAG Vi føler ikke bare et ansvar for å bygge hus, men også for å bidra til nabolag som mennesker er glade og stolte over å leve i. For å komme dit skal vi utvikle boligområder som støtter behovene og ønskene som kundene våre og samfunnet har. UTVIKLING AV NABOLAG MED TILØRIGHET Et svært viktig tiltak for å oppnå akkurat dette er å støtte en samfunnsutvikling som gir grunnlag for tilhørighet. Vi planlegger prosjektene våre i tråd med dette ved å ta i bruk de erfaringene vi har fått i samarbeid med kunder og lokale myndigheter. 7
Vern om kloden vår Boligområder påvirker miljøet globalt og lokalt, både mens de bygges og når de er i bruk. Det gjør det ekstra viktig for oss å iverksette omfattende miljøtiltak. PRODUKSJONSKRETSLØP Bruken av bygningsmaterialer har betydelig innvirkning på miljøet. Vi streber etter å skape en produksjonsmodell som omfatter hele prosessen, fra råvareutvinning og utvikling av hjem og nabolag, til avfallshåndtering og gjenvinning, med en samlet målsetting om å redusere avhengigheten av råvarer. BÆREKRAFTIG BRUK AV LANDOMRÅDER Vi velger omhyggelig ut hvor prosjektene våre skal plasseres med tanke på å sikre en bærekraftig bruk av landområdene. Vi velger hovedsaklig områder som allerede er i bruk og egner seg til boligutvikling. Det dreier seg ofte om tidligere handels- eller industriområder som krever omfattende rehabilitering av jorden før de kan forvandles til rene og sunne boligområder. Hvis vi bygger på greenfield-områder jobber vi aktivt for å hindre at økologiske verdier går tapt.
EFFEKTIVE BYGNINGER Å skape effektive bygninger som krever færre ressurser i løpet av hele livsløpet er en av prioriteringene våre. Vi oppdaterer kontinuerlig den tekniske platformen vår og støtter miljøsertifiseringsprogrammer for å ligge i forkant av lokale miljøkrav der det er mulig. BÆREKRAFTIGE OG FORSVARLIGE MATERIALER Bruken av bærekraftige og forsvarlige materialer påvirker miljøet og våre kunders helse minimalt, og er derfor svært viktig for oss. Å bli vurdert av miljøsertifiseringsprogrammer er en fin måte å sikre at vi bruker trygge materialer.
Code of ConductCode of Conduct
Engasjert arbeidsplass Vi ønsker å støtte våre ansattes engasjement og gi dem det de trenger for å gi sitt beste for kundene og Bonava. ARBEIDSFORHOLD SOM GJENSPEILER VERDIENE VÅRE Å arbeide i tråd med verdiene våre innebærer at vi alle bidrar til å skape arbeidsforhold som gjenspeiler disse verdiene. Alle som arbeider på byggeplassene og kontorene våre fortjener å bli behandlet med respekt og vennlighet. Vi oppfordrer til intern dialog, og en åpen og fordomsfri kultur. Det er essensielt at mennesker som har riktig kompetanse blir ansatt i de riktige rollene. Det er like viktig at alle bevisst utvikler kompetansene sine. Vi arbeider aktivt med å utvikle menneskene og kulturen vår. Å få fram det beste i hver person som arbeider i Bonava og ha de rette folkene ombord er avgjørende for at vi skal lykkes på lang sikt. HELSE OG SIKKERHET Alle som jobber i Bonava skal komme sikkert hjem hver dag. Vi har en null skade -visjon som innebærer at Bonava s arbeidsplasser skal kunne fungere uten at noen utsettes for ulykker eller sykdom. Bonava utarbeider en helse- og sikkerhetsplan ved oppstarten av alle prosjekter. For å lykkes med ambisjonene våre samarbeider vi nært med utvalgte partnere i hvert prosjekt. Bonava velger utelukkende leverandører og andre samarbeidspartnere som støtter våre verdier på området helse og sikkerhet. Vi påser at helse- og sikkerhetspolicyen vår er forstått og respektert av våre egne ansatte, leverandører og alle andre vi samhandler med. Alle er forpliktet til å ta ansvar for helse og sikkerhet, og å stanse arbeidet dersom det oppstår eller bemerkes en farlig situasjon. Det betyr å stanse arbeidet, kontakte ansvarlig overordnet, vurdere situasjonen og iverksette tiltak for å fortsette arbeidet under sikre forhold. For å skape et godt arbeidsmiljø er vi nøye med styringen av yrkesmessig helse og sikkerhet, både fysisk og psykisk, for alle ansatte i alle deler av bedriften. MANGFOLD En arbeidsstokk preget av mangfold bidrar til vår misjon om å skape bedre hjem og liv for mennesker, og vår leting etter hva som gjør at folk blir lykkelige der de bor. Alle som jobber i Bonava skal føle seg trygge og velkomne. Like muligheter for alle, uansett kjønn, seksuell legning, etnisk opprinnelse, religiøs tro, handicap eller alder. Alle som jobber i Bonava har i sitt daglige arbeid ansvar for å vise respekt og bidra til denne tenkemåten. 11
Troverdig virksomhet Fremgangen vår avhenger av tillit fra våre kunder, investorer, leverandører, entreprenører, kommuner og andre interessenter. Den tilliten må aldri settes på spill av noen som jobber i Bonava. SAMSVAR For å sikre at alt internt og eksternt regelverk overholdes, har vi startet et integritetsinitiativ: Our Foundation. Our Fundation inneholder de etiske retningslinjene som hjelper oss til å ta de riktige beslutningene i vanskelige situasjoner som har å gjøre med forretningsetikk. Vi har også utnevnt lokale Ethical Advisors for hvert av Bonava s markeder, som kan rettlede dersom nødvendig. For å gjøre alle som jobber i Bonava kjent med innholdet i Our Foundation, vil vi gjennomføre ulike obligatoriske kurs. Interessekonflikter Ingen beslutning som vi tar for Bonava skal være påvirket av faktorer som ikke er i Bonava s interesse. Representasjon og gjestfrihet Vi aksepterer utelukkende innbydelser dersom vårt nærvær er i Bonava s interesse. Personlige gaver Vi aksepterer utelukkende gaver som ikke på noen måte bidrar til å påvirke de beslutningene vi tar for Bonava. Konkurranselovgivning Vi arbeider aldri sammen med konkurrenter mot våre kunders interesse. ANSVARLIG STYRING AV FORSYNINGSKJEDEN Alle varer og tjenester vi kjøper skal utføres og produseres på en måte som gjenspeiler verdiene og prinsippene våre. Derfor er en ansvarlig styring av forsyningskjeden viktig for oss. Styringen av forsyningskjeden starter allerede før vi inngår en forretningsavtale med leverandører eller entreprenører. Vi vurderer kvalitet, økonomisk stabilitet, og miljømessige og sosiale aspekter så lenge foretningsforholdet varer. Vi er spesielt nøye med å forvisse oss om at leverandørene vi bruker støtter grunnprinsippene om menneskerettigheter, sørger for sikre arbeidsforhold, og ikke bruker barne- eller tvangsarbeidere. SKATT Vi har et åpent og transparent forhold til skattemyndighetene i de landene vi er aktive. Dette inkluderer internprising mellom foretakene våre i tråd med gjeldende OECD regelverk. Vi betaler skatt når den innkreves, og unngår aggressive selskaps- og transaksjonsstrukturer og skatteparadiser. TRANSPARENS Bonava får og beholder tillit ved å drive med åpenhet og transparens. Vi utarbeider årlig en rapport om utviklingen vår i forhold til Global Reporting Initiative og UN Global Compact. VARSLING OM BRUDD PÅ VERDIER OG PRINSIPPER Alle former for brudd på foretakets verdier og prinsipper kan rapporteres anonymt gjennom Bonava s SpeakUp System. Dette systemet administreres av et uavhengig foretak og kan nås på spesielle telefonnummere og en nettportal. Informasjon om SpeakUp System finner du på intranettet vårt Insite og på nettsidene våre. 12
Produksjon: Bonava i samarbeid med Hallvarsson & Halvarsson og Zitrusblau Fotograf: NCC, s. 2; Getty Images, s. 4; Diakrit, s. 6; Xavier Arnau; s. 7; Erik Mårtensson, s. 8/9; Liza Simonsson/Blomquist & Co, s. 10;