Oppdragsgiver: Prosjekt: Boligselskapet Skredbakka Rehabilitering av blokker og rekkehus Møtets formål: Byggemøte nr.09 Møtetidspunkt: Torsdag 21.06.2012 kl. 13:30 Møteleder SBBl v/ Frode Flørenæss Møtereferent: Frode Flørenæss Møtested: Brakke Faber Møtedeltakere: Firma / Boligselskap Navn E-post Initial Brl. Skredbakka Sverre Johan Borgen sjb@lyse.net BS Stavanger Boligbyggelag Frode Flørenæss ff@stavanger.bbl.no Stavanger Boligbyggelag Benny Aasen ba@stavanger.bbl.no Faber Bygg As Oddmund Torjussen ot@faber.no Faber Bygg As Morten Nygård mn@faber.no Faber Bygg AS Tor Håland th@faber.no Kopi til: Firma / Boligselskap Navn E-post Initial Brl. Skredbakka Rune Aarstad aarstadr@slb.com BS Lie Blikk As Arild Josdal arild@lieblikk.no LB Stavanger Boligbyggelag Ragnhild Auglænd ra@stavanger.bbl.no Stavanger Boligbyggelag Morten Johnsen mj@stavanger.bbl.no Neste byggemøte: Onsdag 4. juli kl. 13:30 ( møtene flyttes tilbake til onsdager) Frode Flørenæss avvikler ferie i uke 26-27 og 28. Kontaktperson i denne perioden blir Benny Aasen Sak Tekst Ansvar Frist 9.1 HMS 1. Faber Bygg er hovedbedrift. 2. v/ Frode Flørenæss HMS-koordinator. 3. Overordnet HMS-plan (SHA-plan) skal henges opp i felles brakke. 4. utarbeider egen HMS plan tilpasset den overordnede Alltid Alltid 5. Alle som arbeider på prosjektet skal signere for at de har lest og forstått HMS-planen. 6. Sjekkliste vedr. HMS ble gjennomgått på møtet. Kopi sendes ut med referat fra byggemøte. Eventuelle saker som må utføres skal utføres uten ugrunnet opphold. 7. Eventuelle avvik skal rapporteres iht. bedriftenes system. 8. Mannskapsliste henges i brakke. 9. Vernerunder gjennomføres hver 14. dag i forkant av byggemøtet. Siste vernerunde utført 21 juni kl. 13:00. Protokoll sendes til Neste vernerunde 4. juli kl. 13:00
10. Skader i perioden fra forrige byggemøte: Ingen. 11. har ansvar for å kontrollere at alle som utfører arbeid på prosjektet har de nødvendige godkjenninger og sertifikater for de arbeider de utfører. Herunder transport, heising, lift etc. Alltid Følges opp 12. skal stenge av områder hvor arbeider pågår. Områdene skal stenges med gjerder og låsbar port. 9.2 Drift av byggeplass 1. ALLE rydder opp og rengjør etter seg før de forlater byggeplassen for dagen. Meget bra ivaretatt Alle Alltid 2 Rengjøring og rydding i perioden siden sist byggemøte: Kommentar: Ser veldig bra ut. Bemanning: 3 Arbeidere på byggeplass pr. i dag: 10 4 Planlagt bemanning neste 14. dags periode: 10 5 setter på den bemanning som nødvendig for å holde fremdrift iht. plan. Det poengteres at bemanningen økes for å ta inn forsinkeleser i prosjektet. Oppbemanning må skje omgående. 6 Ferieavvikling : vil holde stengt i uke 28-29 og 30. Det er imidlertid varslet at det etter all sannsynlighet vil pågå malerarbeider i denne perioden. Det forutsettes da at dette arbeidet som utføres av en underentreprenør av følges opp av ansvarlig person fra Strømtilgang: Oppdateres ved behov 9.3 Rutiner 1 Før oppstart på rekker og eller blokker skal og forta en befaring for avklaring om hva som skal fjernes/demonteres av andelseier og. har ansvar for innkalling til gjennomgang. 2 9.4 Fremdrift 1 Blokk 5: Gavler nord og sør montert Steni ca. 95%. Fasade vest revet, vinduer skiftet ca. 35 % 2 Blokk 4: Fasade sør montert Steni ca. 95%. Fasade vest montert Steni. Fasade nord montert Steni ca. 95%. Vinduer skiftet. ligger ca. 5 uker etter planen på blokk 4. Må forseres. 3 Rekke 11: Gavl nord og sør kledt.. Vinduer skiftet ligger ca. 4-5 uker etter planen på rekke 11. Må forseres 4 Rekke 6: Fasade øst kledt. 5 Rekke 10: Fasade øst kledt Alle / Uke 24 Uke 28-30 Før oppstart nytt bygg Forsering omg. Forsering omg.
9.5 Endringsmeldinger: 9.5.1 Varslet EM: Varslede EM signeres når arbeidene iht. EM er ferdigstilt og kostnad avklart. Nedenforstående er inndelt i 3 kategorier: I de tilfeller hvor endring/tillegg medfører tillegg i tid, skal dette opplyses om i forkant og føres på endringsmelding. skal fortløpende så fort det er mulig utarbeide endringsmeldinger (EM) på endringer som er eller skal utføres. skal foreta en fortløpende vurdering av disse og gi tilsvar med signering. skal deretter fortløpende etter arbeider ihht EM er utført og godkjent oversende egen EM basert på mottatte EM fra klar til fakturering. / 9.5.2 Endringer som er godkjent og hvor arbeid utføres på regning: 1. Beskjæring av busker og trær for tilkomst stillas. 2. Avretting skjevheter i fasade sør (gavl) rekke 11 3. 1 stk. vertikal skjæring av steniplater fasade nord og sør på blokk 4 og 5 for tilpassing av avvik på tegning. 4. Tilpassing av ventilasjonskasser på tak blokk 4 og 5 5. Isolert og platekledt eksiterende nedre del av fasade gavl øst rekke 11 hvor dette manglet 9.5.3 Endringer som er bestilt/godkjent og utføres på pris: 1. Endring av vinduer i rekke 5 og 6 med ref i sak 9.5.2 9.5.4 2. Endring av vinduer til dør i nr. 29 og 43 med ref i sak 9.5.3 Endringer som er varslet og som må avklares mot kontrakt før endelig godkjenning: 1 Heving av vegg på blokk 5 gavl sør tilpasset terreng. 9.5.4 Endringer i utførelse: 1. Topp gesims utføres med fall mot tak. Ca. 1:10 eller 20-30 mm 9.6 Informasjon andelseiere 9.7 Tegninger: 1 skal levere ut varsel om oppstarten min. 3 dager før oppstart i den respektive leilighet. Noe lenger varsel kan bli nødvendig ifm ferier og høytider. 2 I informasjon før oppstart som sendes ut av tas det med spørsmål om andelseier/beboere har oppdaget spesielle feil og mangler som lekkasjer el.l. 3 sender ut eget skjema sammen med generell informasjon hvor det og bes om innlåsningstillatelse. Uke 22 PURRING 1 Om finner det nødvendig med eget møte kaller inn til dette. Ved behov
9.8 Tekniske løsninger og detaljer: 9.9 9.9.1 1 Det avholdes møte for gjennomgang av detaljer etc. ved behov. Diverse saker: Ved behov Parkering: 1 Oppdateres til behov: Se og referat fra BM 02 Ved behov 9.9.2 Takpanner: Oppdateres ved behov. Se og post 7.9.2 fra referat nr. 7. Ved behov 9.9.3 Maling. 1. oppgir malingstype som er medregnet for behandling av treverk. Det forutsettes god kvalitet. 2. Styreleder ønsker oppstartmøte med malerfirma for gjenomgang av HMS ifm arbeidene. Spesielt da håndtering av maling, rengjøring, avfallshåndtering og info til andelseiere/beboere. kaller inn. Uke 22 PURRING 3. melder at neste leveranse kledning leveres fra fabrikk med 2 strøk maling og males et toppstrøk på plassen. Dette er akseptert. 4. lager en oversikt over hvor det er/blir levert kledning med ett og 2 strøk fra fabrikk. Når avklart 9.9.4 Kledning type: 1. Rekkehus: Det skal iht. beskrivelse leveres kledning type dobbelfalset stående. I og med at det muligens ikke skal skiftes kledning på langsidene og at det der i dag er montert tømmermannspanel med over- /underligger, ønskes følgende foreløpig utført: 2. Rekke 11: Stående dobbelfalses på gavler. På langsider foretas det en kontroll av veggen bak kledning før det tas en endelig avgjørelse om kledningstype. Etter kontroll: Det er foretatt kontroll av kledning og bakenforliggende konstruksjon. Tilstand på eksiterende papp og tetting er i en slik forfatning at det må skiftes på hele bygget. Dersom aktuelt Snarest 3. For øvrige rekker foretas det fortløpende kontroll før endelig avgjørelse om full utskifting skal utføres. / 9.9.5 Vinduer: 1. Skredbakkatunet 17: det er her skiftet delvis til nye vinduer den senere tid. Disse skal imidlertid skiftes og i prosjektet. Info 2. Rekke 5 og 6 har vinduer og felt som ser ut som dør. Her skal det monteres vanlige vinduer med samme glassåpning som i dag. Felt under blendes og ferdigstilles inne og ute. Innvendige malerarbeider utføres av andelseier. / 3. Skredbakka 29 og 43: Det skal her monteres skyvedør mål 240 x210 cm ( må avklares med andelseier) i enden av langsiden som erstatning for vindu R1-V1. Dette vinduet monteres da inn i stede for R1-V2 og R1-VD1. Se fasadetegning RH 3002.
4. Det er kommet klage på overflatebehandling av poster på nye vinduer. BS opplyser hvor dette gjelder og kontakter leverandør for befaring og eventuelle utbedring. /BS Uke 26-27 5. Vinduer type V2 er levert som fastvindu. Iht. kontrakt skal disse leveres med lukking. (ref. referat fra gjennomgang av ekstra ordinær GF av 31.10.2011 vedlegg under flik 1 i kontraktens del 2) Faste vinduer som er montert skiftes ut med lukkevindu når disse ankommer. Snarest 9.9.6 Rekkverk: Blokker: 1. Pilarer kappes ca. 50 mm over topp nytt rekkverk. sjekker med leverandør for å få oppgitt nøyaktig høyde på nytt rekkverk. Se og pkt. 3 2. Høyde på rekkverk skal leveres forskriftsmessig med høyde beregnet fra eksiterende balkongs høyeste punkt på gulv/ ytre oppkant. Ved levering 3. Det viser seg at eksiterende konstruksjon på balkonger vanskeliggjør opprinnelig tenkt utførelse. sammen med leverandør av nye rekkverk foretar en befaring og kommer opp med forslag til løsning. Rekker: Uke 26 4. Rekkeverk med stående kledning/lekter. Forslag 36x48 mm utarbeider forslag som vurderes av BS/ i 2 alternativer: 1. Montert flatt med spalte på ca. 20 mm 2 Montert samme måte men med 3. hver lekt på kant. Styret foretar en vurdering og gir endelig tilbakemelding om valg. 5. Høyde på rekkverk skal leveres forskriftsmessig med høyde beregnet fra eksiterende balkongs høyeste punkt på gulv/ ytre oppkant. /BS Uke 25 Ved levering 9.9.7 Innvendig listverk: 1. I de tilfeller der det opprinnelig er profilert listverk på vinduer og dører skal det levers dette igjen dersom andelseiere ønsker dette. Profilert listverk kan medføre endring i materialpris. lager fortløpende oversikt hvor listverk er endret. Hvor aktuelt. 9.9.8 Blomsterbrett: 1. utarbeider prisliste for blomsterbrett i vinduer som distribueres til andelseiere. Dette gjelder vinduer hvor det ikke er utvidet vinduspost fra før. Uke 24 PURRING 2. Hvor vinduspost er utvidet fra før skal dette være inkl. i tilbud. Ref. kap. 00 generelle forutsetninger side 00-2 Ved levering 9.9.9 Utlekting bak fasadeplater: 1. mener seg berettiget tillegg for krysslekting for fasadeplater i Steni. SBBl mener at det er nødvendig med krysslekting for nødvendig lufting og tilpassing av plate format og at dette derfor anses som en del av tilbudet. Krav om tillegg avvises.
9.9.10 Vurdering av nytt tak over inngang blokker: ref. V6 på tegning BL5002 1. Takoverbygg er vedtatt utgått. 9.10 Massekontroll: 9.11 Beslag: 1. Iht. kontrakt skal massekontroll gjennomføres innen 15. mars 2012. Dette er utsatt inntil videre og vil bli utført etter nærmere avtale. 1. hevder at det kun er medregnet beslag i plastisol og at lakkert aluminium vil medføre tillegg. I beskrivelse er det oppført under poster vedr. dører og vinduer at farge tas ut av arkitekt. mener derfor at det da må forutsettes at beslag skal leveres i lakkert aluminium. Det forutsettes da og at de resterende beslag som skal leveres er i samme material. har heller ikke tatt forbehold om materialvalg på beslag. gir tilbakemelding. 2. Det ble diskutert om det var nødvendig med nye beslag i bunn av kledning på balkonger. Egen befaring ble avtalt gjennomført etter byggemøte. Etterskrift: Eksiterende beslag er ikke forskriftsmessig og det ble avtalt nye beslag med oppkant ca. 15 cm. på vegg. Beslagene er en del av kontrakten. 3. Det monteres beslag i overgang kledning og himling under balkonger for å ta opp skjevheter/sig i dekker. Kledning monteres med rett horisontal linje med fuge på 10mm fra nederste punkt på dekke. BS/ / Avklart Etter nærmere avtale Uke 24 PURR. 9.12 Endring fra tegninger: 1. Oppdateres ved behov 9.13 Isolering forskjøvet vegg blokk 1 til 3: 1. Det er på blokk 1 til 3 forskjøvet fasade på langsidene. Det er stilt spørsmål om disse skal isoleres. undersøker om disse fasader er isolert fra innsiden. I motsatt fall skal de isoleres fra utsiden. Kontrollen utføres på blokk 5 ifm. vindusutskifting. / 9.14 Lyse. 1. BS avtaler med Lyse hvorvidt eksiterende fiberkabler skal legges i rør bak kledning. Svar: Nye trekkerør monteres. ref notat fra befaring 13.06.12 2. Resultat av pkt. 1: har fått oppdraget med å organisere opprydding i fiberkabler etc. 3. Etterskrift: arrangerer møte/befaring med Relacom Innkalling sendes til styret som oppfordres til å møte. BS//
9.15 Kontroll av brannkrav på forskjøvne skillevegger rekkehus. 1. undersøker om forskjøvne vegger på rekkehus har brannkrav. 2. Ved brannkrav må det påses at beskrevet konstruksjon oppfølger krav. Ved avvik må ny forskriftsmessig konstruksjon avklares. Uke 26 Før montering Vedlegg: Sjekkliste vedr. HMS fra BM 9. Dersom det er merknader til dette referat, bes det gitt beskjed til møtereferent uten ugrunnet opphold. Hvis ikke ansees referatet med innhold som godkjent. Med vennlig hilsen Frode Flørenæss Tiltakshavers representant Stavanger Boligbyggelag / Smart, enkelt og greit 22.06.2012
Oppdragsgiver: Prosjekt: Boligselskapet Skredbakka Rehabilitering av blokker og rekkehus Møtets formål: Byggemøte nr.09 Møtetidspunkt: Torsdag 21.06.2012 kl. 13:30 Møteleder SBBl v/ Frode Flørenæss Møtereferent: Frode Flørenæss Møtested: Brakke Faber Møtedeltakere: Firma / Boligselskap Navn E-post Initial Brl. Skredbakka Sverre Johan Borgen sjb@lyse.net BS Stavanger Boligbyggelag Frode Flørenæss ff@stavanger.bbl.no Stavanger Boligbyggelag Benny Aasen ba@stavanger.bbl.no Faber Bygg As Oddmund Torjussen ot@faber.no Faber Bygg As Morten Nygård mn@faber.no Faber Bygg AS Tor Håland th@faber.no Kopi til: Firma / Boligselskap Navn E-post Initial Brl. Skredbakka Rune Aarstad aarstadr@slb.com BS Lie Blikk As Arild Josdal arild@lieblikk.no LB Stavanger Boligbyggelag Ragnhild Auglænd ra@stavanger.bbl.no Stavanger Boligbyggelag Morten Johnsen mj@stavanger.bbl.no Neste byggemøte: Onsdag 4. juli kl. 13:30 ( møtene flyttes tilbake til onsdager) Frode Flørenæss avvikler ferie i uke 26-27 og 28. Kontaktperson i denne perioden blir Benny Aasen Sak Tekst Ansvar Frist 9.1 HMS 1. Faber Bygg er hovedbedrift. 2. v/ Frode Flørenæss HMS-koordinator. 3. Overordnet HMS-plan (SHA-plan) skal henges opp i felles brakke. 4. utarbeider egen HMS plan tilpasset den overordnede Alltid Alltid 5. Alle som arbeider på prosjektet skal signere for at de har lest og forstått HMS-planen. 6. Sjekkliste vedr. HMS ble gjennomgått på møtet. Kopi sendes ut med referat fra byggemøte. Eventuelle saker som må utføres skal utføres uten ugrunnet opphold. 7. Eventuelle avvik skal rapporteres iht. bedriftenes system. 8. Mannskapsliste henges i brakke. 9. Vernerunder gjennomføres hver 14. dag i forkant av byggemøtet. Siste vernerunde utført 21 juni kl. 13:00. Protokoll sendes til Neste vernerunde 4. juli kl. 13:00
10. Skader i perioden fra forrige byggemøte: Ingen. 11. har ansvar for å kontrollere at alle som utfører arbeid på prosjektet har de nødvendige godkjenninger og sertifikater for de arbeider de utfører. Herunder transport, heising, lift etc. Alltid Følges opp 12. skal stenge av områder hvor arbeider pågår. Områdene skal stenges med gjerder og låsbar port. 9.2 Drift av byggeplass 1. ALLE rydder opp og rengjør etter seg før de forlater byggeplassen for dagen. Meget bra ivaretatt Alle Alltid 2 Rengjøring og rydding i perioden siden sist byggemøte: Kommentar: Ser veldig bra ut. Bemanning: 3 Arbeidere på byggeplass pr. i dag: 10 4 Planlagt bemanning neste 14. dags periode: 10 5 setter på den bemanning som nødvendig for å holde fremdrift iht. plan. Det poengteres at bemanningen økes for å ta inn forsinkeleser i prosjektet. Oppbemanning må skje omgående. 6 Ferieavvikling : vil holde stengt i uke 28-29 og 30. Det er imidlertid varslet at det etter all sannsynlighet vil pågå malerarbeider i denne perioden. Det forutsettes da at dette arbeidet som utføres av en underentreprenør av følges opp av ansvarlig person fra Strømtilgang: Oppdateres ved behov 9.3 Rutiner 1 Før oppstart på rekker og eller blokker skal og forta en befaring for avklaring om hva som skal fjernes/demonteres av andelseier og. har ansvar for innkalling til gjennomgang. 2 9.4 Fremdrift 1 Blokk 5: Gavler nord og sør montert Steni ca. 95%. Fasade vest revet, vinduer skiftet ca. 35 % 2 Blokk 4: Fasade sør montert Steni ca. 95%. Fasade vest montert Steni. Fasade nord montert Steni ca. 95%. Vinduer skiftet. ligger ca. 5 uker etter planen på blokk 4. Må forseres. 3 Rekke 11: Gavl nord og sør kledt.. Vinduer skiftet ligger ca. 4-5 uker etter planen på rekke 11. Må forseres 4 Rekke 6: Fasade øst kledt. 5 Rekke 10: Fasade øst kledt Alle / Uke 24 Uke 28-30 Før oppstart nytt bygg Forsering omg. Forsering omg.
9.5 Endringsmeldinger: 9.5.1 Varslet EM: Varslede EM signeres når arbeidene iht. EM er ferdigstilt og kostnad avklart. Nedenforstående er inndelt i 3 kategorier: I de tilfeller hvor endring/tillegg medfører tillegg i tid, skal dette opplyses om i forkant og føres på endringsmelding. skal fortløpende så fort det er mulig utarbeide endringsmeldinger (EM) på endringer som er eller skal utføres. skal foreta en fortløpende vurdering av disse og gi tilsvar med signering. skal deretter fortløpende etter arbeider ihht EM er utført og godkjent oversende egen EM basert på mottatte EM fra klar til fakturering. / 9.5.2 Endringer som er godkjent og hvor arbeid utføres på regning: 1. Beskjæring av busker og trær for tilkomst stillas. 2. Avretting skjevheter i fasade sør (gavl) rekke 11 3. 1 stk. vertikal skjæring av steniplater fasade nord og sør på blokk 4 og 5 for tilpassing av avvik på tegning. 4. Tilpassing av ventilasjonskasser på tak blokk 4 og 5 5. Isolert og platekledt eksiterende nedre del av fasade gavl øst rekke 11 hvor dette manglet 9.5.3 Endringer som er bestilt/godkjent og utføres på pris: 1. Endring av vinduer i rekke 5 og 6 med ref i sak 9.5.2 9.5.4 2. Endring av vinduer til dør i nr. 29 og 43 med ref i sak 9.5.3 Endringer som er varslet og som må avklares mot kontrakt før endelig godkjenning: 1 Heving av vegg på blokk 5 gavl sør tilpasset terreng. 9.5.4 Endringer i utførelse: 1. Topp gesims utføres med fall mot tak. Ca. 1:10 eller 20-30 mm 9.6 Informasjon andelseiere 9.7 Tegninger: 1 skal levere ut varsel om oppstarten min. 3 dager før oppstart i den respektive leilighet. Noe lenger varsel kan bli nødvendig ifm ferier og høytider. 2 I informasjon før oppstart som sendes ut av tas det med spørsmål om andelseier/beboere har oppdaget spesielle feil og mangler som lekkasjer el.l. 3 sender ut eget skjema sammen med generell informasjon hvor det og bes om innlåsningstillatelse. Uke 22 PURRING 1 Om finner det nødvendig med eget møte kaller inn til dette. Ved behov
9.8 Tekniske løsninger og detaljer: 9.9 9.9.1 1 Det avholdes møte for gjennomgang av detaljer etc. ved behov. Diverse saker: Ved behov Parkering: 1 Oppdateres til behov: Se og referat fra BM 02 Ved behov 9.9.2 Takpanner: Oppdateres ved behov. Se og post 7.9.2 fra referat nr. 7. Ved behov 9.9.3 Maling. 1. oppgir malingstype som er medregnet for behandling av treverk. Det forutsettes god kvalitet. 2. Styreleder ønsker oppstartmøte med malerfirma for gjenomgang av HMS ifm arbeidene. Spesielt da håndtering av maling, rengjøring, avfallshåndtering og info til andelseiere/beboere. kaller inn. Uke 22 PURRING 3. melder at neste leveranse kledning leveres fra fabrikk med 2 strøk maling og males et toppstrøk på plassen. Dette er akseptert. 4. lager en oversikt over hvor det er/blir levert kledning med ett og 2 strøk fra fabrikk. Når avklart 9.9.4 Kledning type: 1. Rekkehus: Det skal iht. beskrivelse leveres kledning type dobbelfalset stående. I og med at det muligens ikke skal skiftes kledning på langsidene og at det der i dag er montert tømmermannspanel med over- /underligger, ønskes følgende foreløpig utført: 2. Rekke 11: Stående dobbelfalses på gavler. På langsider foretas det en kontroll av veggen bak kledning før det tas en endelig avgjørelse om kledningstype. Etter kontroll: Det er foretatt kontroll av kledning og bakenforliggende konstruksjon. Tilstand på eksiterende papp og tetting er i en slik forfatning at det må skiftes på hele bygget. Dersom aktuelt Snarest 3. For øvrige rekker foretas det fortløpende kontroll før endelig avgjørelse om full utskifting skal utføres. / 9.9.5 Vinduer: 1. Skredbakkatunet 17: det er her skiftet delvis til nye vinduer den senere tid. Disse skal imidlertid skiftes og i prosjektet. Info 2. Rekke 5 og 6 har vinduer og felt som ser ut som dør. Her skal det monteres vanlige vinduer med samme glassåpning som i dag. Felt under blendes og ferdigstilles inne og ute. Innvendige malerarbeider utføres av andelseier. / 3. Skredbakka 29 og 43: Det skal her monteres skyvedør mål 240 x210 cm ( må avklares med andelseier) i enden av langsiden som erstatning for vindu R1-V1. Dette vinduet monteres da inn i stede for R1-V2 og R1-VD1. Se fasadetegning RH 3002.
4. Det er kommet klage på overflatebehandling av poster på nye vinduer. BS opplyser hvor dette gjelder og kontakter leverandør for befaring og eventuelle utbedring. /BS Uke 26-27 5. Vinduer type V2 er levert som fastvindu. Iht. kontrakt skal disse leveres med lukking. (ref. referat fra gjennomgang av ekstra ordinær GF av 31.10.2011 vedlegg under flik 1 i kontraktens del 2) Faste vinduer som er montert skiftes ut med lukkevindu når disse ankommer. Snarest 9.9.6 Rekkverk: Blokker: 1. Pilarer kappes ca. 50 mm over topp nytt rekkverk. sjekker med leverandør for å få oppgitt nøyaktig høyde på nytt rekkverk. Se og pkt. 3 2. Høyde på rekkverk skal leveres forskriftsmessig med høyde beregnet fra eksiterende balkongs høyeste punkt på gulv/ ytre oppkant. Ved levering 3. Det viser seg at eksiterende konstruksjon på balkonger vanskeliggjør opprinnelig tenkt utførelse. sammen med leverandør av nye rekkverk foretar en befaring og kommer opp med forslag til løsning. Rekker: Uke 26 4. Rekkeverk med stående kledning/lekter. Forslag 36x48 mm utarbeider forslag som vurderes av BS/ i 2 alternativer: 1. Montert flatt med spalte på ca. 20 mm 2 Montert samme måte men med 3. hver lekt på kant. Styret foretar en vurdering og gir endelig tilbakemelding om valg. 5. Høyde på rekkverk skal leveres forskriftsmessig med høyde beregnet fra eksiterende balkongs høyeste punkt på gulv/ ytre oppkant. /BS Uke 25 Ved levering 9.9.7 Innvendig listverk: 1. I de tilfeller der det opprinnelig er profilert listverk på vinduer og dører skal det levers dette igjen dersom andelseiere ønsker dette. Profilert listverk kan medføre endring i materialpris. lager fortløpende oversikt hvor listverk er endret. Hvor aktuelt. 9.9.8 Blomsterbrett: 1. utarbeider prisliste for blomsterbrett i vinduer som distribueres til andelseiere. Dette gjelder vinduer hvor det ikke er utvidet vinduspost fra før. Uke 24 PURRING 2. Hvor vinduspost er utvidet fra før skal dette være inkl. i tilbud. Ref. kap. 00 generelle forutsetninger side 00-2 Ved levering 9.9.9 Utlekting bak fasadeplater: 1. mener seg berettiget tillegg for krysslekting for fasadeplater i Steni. SBBl mener at det er nødvendig med krysslekting for nødvendig lufting og tilpassing av plate format og at dette derfor anses som en del av tilbudet. Krav om tillegg avvises.
9.9.10 Vurdering av nytt tak over inngang blokker: ref. V6 på tegning BL5002 1. Takoverbygg er vedtatt utgått. 9.10 Massekontroll: 9.11 Beslag: 1. Iht. kontrakt skal massekontroll gjennomføres innen 15. mars 2012. Dette er utsatt inntil videre og vil bli utført etter nærmere avtale. 1. hevder at det kun er medregnet beslag i plastisol og at lakkert aluminium vil medføre tillegg. I beskrivelse er det oppført under poster vedr. dører og vinduer at farge tas ut av arkitekt. mener derfor at det da må forutsettes at beslag skal leveres i lakkert aluminium. Det forutsettes da og at de resterende beslag som skal leveres er i samme material. har heller ikke tatt forbehold om materialvalg på beslag. gir tilbakemelding. 2. Det ble diskutert om det var nødvendig med nye beslag i bunn av kledning på balkonger. Egen befaring ble avtalt gjennomført etter byggemøte. Etterskrift: Eksiterende beslag er ikke forskriftsmessig og det ble avtalt nye beslag med oppkant ca. 15 cm. på vegg. Beslagene er en del av kontrakten. 3. Det monteres beslag i overgang kledning og himling under balkonger for å ta opp skjevheter/sig i dekker. Kledning monteres med rett horisontal linje med fuge på 10mm fra nederste punkt på dekke. BS/ / Avklart Etter nærmere avtale Uke 24 PURR. 9.12 Endring fra tegninger: 1. Oppdateres ved behov 9.13 Isolering forskjøvet vegg blokk 1 til 3: 1. Det er på blokk 1 til 3 forskjøvet fasade på langsidene. Det er stilt spørsmål om disse skal isoleres. undersøker om disse fasader er isolert fra innsiden. I motsatt fall skal de isoleres fra utsiden. Kontrollen utføres på blokk 5 ifm. vindusutskifting. / 9.14 Lyse. 1. BS avtaler med Lyse hvorvidt eksiterende fiberkabler skal legges i rør bak kledning. Svar: Nye trekkerør monteres. ref notat fra befaring 13.06.12 2. Resultat av pkt. 1: har fått oppdraget med å organisere opprydding i fiberkabler etc. 3. Etterskrift: arrangerer møte/befaring med Relacom Innkalling sendes til styret som oppfordres til å møte. BS//
9.15 Kontroll av brannkrav på forskjøvne skillevegger rekkehus. 1. undersøker om forskjøvne vegger på rekkehus har brannkrav. 2. Ved brannkrav må det påses at beskrevet konstruksjon oppfølger krav. Ved avvik må ny forskriftsmessig konstruksjon avklares. Uke 26 Før montering Vedlegg: Sjekkliste vedr. HMS fra BM 9. Dersom det er merknader til dette referat, bes det gitt beskjed til møtereferent uten ugrunnet opphold. Hvis ikke ansees referatet med innhold som godkjent. Med vennlig hilsen Frode Flørenæss Tiltakshavers representant Stavanger Boligbyggelag / Smart, enkelt og greit 22.06.2012
Oppdragsgiver: Prosjekt: Boligselskapet Skredbakka Rehabilitering av blokker og rekkehus Møtets formål: Byggemøte nr.09 Møtetidspunkt: Torsdag 21.06.2012 kl. 13:30 Møteleder SBBl v/ Frode Flørenæss Møtereferent: Frode Flørenæss Møtested: Brakke Faber Møtedeltakere: Firma / Boligselskap Navn E-post Initial Brl. Skredbakka Sverre Johan Borgen sjb@lyse.net BS Stavanger Boligbyggelag Frode Flørenæss ff@stavanger.bbl.no Stavanger Boligbyggelag Benny Aasen ba@stavanger.bbl.no Faber Bygg As Oddmund Torjussen ot@faber.no Faber Bygg As Morten Nygård mn@faber.no Faber Bygg AS Tor Håland th@faber.no Kopi til: Firma / Boligselskap Navn E-post Initial Brl. Skredbakka Rune Aarstad aarstadr@slb.com BS Lie Blikk As Arild Josdal arild@lieblikk.no LB Stavanger Boligbyggelag Ragnhild Auglænd ra@stavanger.bbl.no Stavanger Boligbyggelag Morten Johnsen mj@stavanger.bbl.no Neste byggemøte: Onsdag 4. juli kl. 13:30 ( møtene flyttes tilbake til onsdager) Frode Flørenæss avvikler ferie i uke 26-27 og 28. Kontaktperson i denne perioden blir Benny Aasen Sak Tekst Ansvar Frist 9.1 HMS 1. Faber Bygg er hovedbedrift. 2. v/ Frode Flørenæss HMS-koordinator. 3. Overordnet HMS-plan (SHA-plan) skal henges opp i felles brakke. 4. utarbeider egen HMS plan tilpasset den overordnede Alltid Alltid 5. Alle som arbeider på prosjektet skal signere for at de har lest og forstått HMS-planen. 6. Sjekkliste vedr. HMS ble gjennomgått på møtet. Kopi sendes ut med referat fra byggemøte. Eventuelle saker som må utføres skal utføres uten ugrunnet opphold. 7. Eventuelle avvik skal rapporteres iht. bedriftenes system. 8. Mannskapsliste henges i brakke. 9. Vernerunder gjennomføres hver 14. dag i forkant av byggemøtet. Siste vernerunde utført 21 juni kl. 13:00. Protokoll sendes til Neste vernerunde 4. juli kl. 13:00
10. Skader i perioden fra forrige byggemøte: Ingen. 11. har ansvar for å kontrollere at alle som utfører arbeid på prosjektet har de nødvendige godkjenninger og sertifikater for de arbeider de utfører. Herunder transport, heising, lift etc. Alltid Følges opp 12. skal stenge av områder hvor arbeider pågår. Områdene skal stenges med gjerder og låsbar port. 9.2 Drift av byggeplass 1. ALLE rydder opp og rengjør etter seg før de forlater byggeplassen for dagen. Meget bra ivaretatt Alle Alltid 2 Rengjøring og rydding i perioden siden sist byggemøte: Kommentar: Ser veldig bra ut. Bemanning: 3 Arbeidere på byggeplass pr. i dag: 10 4 Planlagt bemanning neste 14. dags periode: 10 5 setter på den bemanning som nødvendig for å holde fremdrift iht. plan. Det poengteres at bemanningen økes for å ta inn forsinkeleser i prosjektet. Oppbemanning må skje omgående. 6 Ferieavvikling : vil holde stengt i uke 28-29 og 30. Det er imidlertid varslet at det etter all sannsynlighet vil pågå malerarbeider i denne perioden. Det forutsettes da at dette arbeidet som utføres av en underentreprenør av følges opp av ansvarlig person fra Strømtilgang: Oppdateres ved behov 9.3 Rutiner 1 Før oppstart på rekker og eller blokker skal og forta en befaring for avklaring om hva som skal fjernes/demonteres av andelseier og. har ansvar for innkalling til gjennomgang. 2 9.4 Fremdrift 1 Blokk 5: Gavler nord og sør montert Steni ca. 95%. Fasade vest revet, vinduer skiftet ca. 35 % 2 Blokk 4: Fasade sør montert Steni ca. 95%. Fasade vest montert Steni. Fasade nord montert Steni ca. 95%. Vinduer skiftet. ligger ca. 5 uker etter planen på blokk 4. Må forseres. 3 Rekke 11: Gavl nord og sør kledt.. Vinduer skiftet ligger ca. 4-5 uker etter planen på rekke 11. Må forseres 4 Rekke 6: Fasade øst kledt. 5 Rekke 10: Fasade øst kledt Alle / Uke 24 Uke 28-30 Før oppstart nytt bygg Forsering omg. Forsering omg.
9.5 Endringsmeldinger: 9.5.1 Varslet EM: Varslede EM signeres når arbeidene iht. EM er ferdigstilt og kostnad avklart. Nedenforstående er inndelt i 3 kategorier: I de tilfeller hvor endring/tillegg medfører tillegg i tid, skal dette opplyses om i forkant og føres på endringsmelding. skal fortløpende så fort det er mulig utarbeide endringsmeldinger (EM) på endringer som er eller skal utføres. skal foreta en fortløpende vurdering av disse og gi tilsvar med signering. skal deretter fortløpende etter arbeider ihht EM er utført og godkjent oversende egen EM basert på mottatte EM fra klar til fakturering. / 9.5.2 Endringer som er godkjent og hvor arbeid utføres på regning: 1. Beskjæring av busker og trær for tilkomst stillas. 2. Avretting skjevheter i fasade sør (gavl) rekke 11 3. 1 stk. vertikal skjæring av steniplater fasade nord og sør på blokk 4 og 5 for tilpassing av avvik på tegning. 4. Tilpassing av ventilasjonskasser på tak blokk 4 og 5 5. Isolert og platekledt eksiterende nedre del av fasade gavl øst rekke 11 hvor dette manglet 9.5.3 Endringer som er bestilt/godkjent og utføres på pris: 1. Endring av vinduer i rekke 5 og 6 med ref i sak 9.5.2 9.5.4 2. Endring av vinduer til dør i nr. 29 og 43 med ref i sak 9.5.3 Endringer som er varslet og som må avklares mot kontrakt før endelig godkjenning: 1 Heving av vegg på blokk 5 gavl sør tilpasset terreng. 9.5.4 Endringer i utførelse: 1. Topp gesims utføres med fall mot tak. Ca. 1:10 eller 20-30 mm 9.6 Informasjon andelseiere 9.7 Tegninger: 1 skal levere ut varsel om oppstarten min. 3 dager før oppstart i den respektive leilighet. Noe lenger varsel kan bli nødvendig ifm ferier og høytider. 2 I informasjon før oppstart som sendes ut av tas det med spørsmål om andelseier/beboere har oppdaget spesielle feil og mangler som lekkasjer el.l. 3 sender ut eget skjema sammen med generell informasjon hvor det og bes om innlåsningstillatelse. Uke 22 PURRING 1 Om finner det nødvendig med eget møte kaller inn til dette. Ved behov
9.8 Tekniske løsninger og detaljer: 9.9 9.9.1 1 Det avholdes møte for gjennomgang av detaljer etc. ved behov. Diverse saker: Ved behov Parkering: 1 Oppdateres til behov: Se og referat fra BM 02 Ved behov 9.9.2 Takpanner: Oppdateres ved behov. Se og post 7.9.2 fra referat nr. 7. Ved behov 9.9.3 Maling. 1. oppgir malingstype som er medregnet for behandling av treverk. Det forutsettes god kvalitet. 2. Styreleder ønsker oppstartmøte med malerfirma for gjenomgang av HMS ifm arbeidene. Spesielt da håndtering av maling, rengjøring, avfallshåndtering og info til andelseiere/beboere. kaller inn. Uke 22 PURRING 3. melder at neste leveranse kledning leveres fra fabrikk med 2 strøk maling og males et toppstrøk på plassen. Dette er akseptert. 4. lager en oversikt over hvor det er/blir levert kledning med ett og 2 strøk fra fabrikk. Når avklart 9.9.4 Kledning type: 1. Rekkehus: Det skal iht. beskrivelse leveres kledning type dobbelfalset stående. I og med at det muligens ikke skal skiftes kledning på langsidene og at det der i dag er montert tømmermannspanel med over- /underligger, ønskes følgende foreløpig utført: 2. Rekke 11: Stående dobbelfalses på gavler. På langsider foretas det en kontroll av veggen bak kledning før det tas en endelig avgjørelse om kledningstype. Etter kontroll: Det er foretatt kontroll av kledning og bakenforliggende konstruksjon. Tilstand på eksiterende papp og tetting er i en slik forfatning at det må skiftes på hele bygget. Dersom aktuelt Snarest 3. For øvrige rekker foretas det fortløpende kontroll før endelig avgjørelse om full utskifting skal utføres. / 9.9.5 Vinduer: 1. Skredbakkatunet 17: det er her skiftet delvis til nye vinduer den senere tid. Disse skal imidlertid skiftes og i prosjektet. Info 2. Rekke 5 og 6 har vinduer og felt som ser ut som dør. Her skal det monteres vanlige vinduer med samme glassåpning som i dag. Felt under blendes og ferdigstilles inne og ute. Innvendige malerarbeider utføres av andelseier. / 3. Skredbakka 29 og 43: Det skal her monteres skyvedør mål 240 x210 cm ( må avklares med andelseier) i enden av langsiden som erstatning for vindu R1-V1. Dette vinduet monteres da inn i stede for R1-V2 og R1-VD1. Se fasadetegning RH 3002.
4. Det er kommet klage på overflatebehandling av poster på nye vinduer. BS opplyser hvor dette gjelder og kontakter leverandør for befaring og eventuelle utbedring. /BS Uke 26-27 5. Vinduer type V2 er levert som fastvindu. Iht. kontrakt skal disse leveres med lukking. (ref. referat fra gjennomgang av ekstra ordinær GF av 31.10.2011 vedlegg under flik 1 i kontraktens del 2) Faste vinduer som er montert skiftes ut med lukkevindu når disse ankommer. Snarest 9.9.6 Rekkverk: Blokker: 1. Pilarer kappes ca. 50 mm over topp nytt rekkverk. sjekker med leverandør for å få oppgitt nøyaktig høyde på nytt rekkverk. Se og pkt. 3 2. Høyde på rekkverk skal leveres forskriftsmessig med høyde beregnet fra eksiterende balkongs høyeste punkt på gulv/ ytre oppkant. Ved levering 3. Det viser seg at eksiterende konstruksjon på balkonger vanskeliggjør opprinnelig tenkt utførelse. sammen med leverandør av nye rekkverk foretar en befaring og kommer opp med forslag til løsning. Rekker: Uke 26 4. Rekkeverk med stående kledning/lekter. Forslag 36x48 mm utarbeider forslag som vurderes av BS/ i 2 alternativer: 1. Montert flatt med spalte på ca. 20 mm 2 Montert samme måte men med 3. hver lekt på kant. Styret foretar en vurdering og gir endelig tilbakemelding om valg. 5. Høyde på rekkverk skal leveres forskriftsmessig med høyde beregnet fra eksiterende balkongs høyeste punkt på gulv/ ytre oppkant. /BS Uke 25 Ved levering 9.9.7 Innvendig listverk: 1. I de tilfeller der det opprinnelig er profilert listverk på vinduer og dører skal det levers dette igjen dersom andelseiere ønsker dette. Profilert listverk kan medføre endring i materialpris. lager fortløpende oversikt hvor listverk er endret. Hvor aktuelt. 9.9.8 Blomsterbrett: 1. utarbeider prisliste for blomsterbrett i vinduer som distribueres til andelseiere. Dette gjelder vinduer hvor det ikke er utvidet vinduspost fra før. Uke 24 PURRING 2. Hvor vinduspost er utvidet fra før skal dette være inkl. i tilbud. Ref. kap. 00 generelle forutsetninger side 00-2 Ved levering 9.9.9 Utlekting bak fasadeplater: 1. mener seg berettiget tillegg for krysslekting for fasadeplater i Steni. SBBl mener at det er nødvendig med krysslekting for nødvendig lufting og tilpassing av plate format og at dette derfor anses som en del av tilbudet. Krav om tillegg avvises.
9.9.10 Vurdering av nytt tak over inngang blokker: ref. V6 på tegning BL5002 1. Takoverbygg er vedtatt utgått. 9.10 Massekontroll: 9.11 Beslag: 1. Iht. kontrakt skal massekontroll gjennomføres innen 15. mars 2012. Dette er utsatt inntil videre og vil bli utført etter nærmere avtale. 1. hevder at det kun er medregnet beslag i plastisol og at lakkert aluminium vil medføre tillegg. I beskrivelse er det oppført under poster vedr. dører og vinduer at farge tas ut av arkitekt. mener derfor at det da må forutsettes at beslag skal leveres i lakkert aluminium. Det forutsettes da og at de resterende beslag som skal leveres er i samme material. har heller ikke tatt forbehold om materialvalg på beslag. gir tilbakemelding. 2. Det ble diskutert om det var nødvendig med nye beslag i bunn av kledning på balkonger. Egen befaring ble avtalt gjennomført etter byggemøte. Etterskrift: Eksiterende beslag er ikke forskriftsmessig og det ble avtalt nye beslag med oppkant ca. 15 cm. på vegg. Beslagene er en del av kontrakten. 3. Det monteres beslag i overgang kledning og himling under balkonger for å ta opp skjevheter/sig i dekker. Kledning monteres med rett horisontal linje med fuge på 10mm fra nederste punkt på dekke. BS/ / Avklart Etter nærmere avtale Uke 24 PURR. 9.12 Endring fra tegninger: 1. Oppdateres ved behov 9.13 Isolering forskjøvet vegg blokk 1 til 3: 1. Det er på blokk 1 til 3 forskjøvet fasade på langsidene. Det er stilt spørsmål om disse skal isoleres. undersøker om disse fasader er isolert fra innsiden. I motsatt fall skal de isoleres fra utsiden. Kontrollen utføres på blokk 5 ifm. vindusutskifting. / 9.14 Lyse. 1. BS avtaler med Lyse hvorvidt eksiterende fiberkabler skal legges i rør bak kledning. Svar: Nye trekkerør monteres. ref notat fra befaring 13.06.12 2. Resultat av pkt. 1: har fått oppdraget med å organisere opprydding i fiberkabler etc. 3. Etterskrift: arrangerer møte/befaring med Relacom Innkalling sendes til styret som oppfordres til å møte. BS//
9.15 Kontroll av brannkrav på forskjøvne skillevegger rekkehus. 1. undersøker om forskjøvne vegger på rekkehus har brannkrav. 2. Ved brannkrav må det påses at beskrevet konstruksjon oppfølger krav. Ved avvik må ny forskriftsmessig konstruksjon avklares. Uke 26 Før montering Vedlegg: Sjekkliste vedr. HMS fra BM 9. Dersom det er merknader til dette referat, bes det gitt beskjed til møtereferent uten ugrunnet opphold. Hvis ikke ansees referatet med innhold som godkjent. Med vennlig hilsen Frode Flørenæss Tiltakshavers representant Stavanger Boligbyggelag / Smart, enkelt og greit 22.06.2012
Oppdragsgiver: Prosjekt: Boligselskapet Skredbakka Rehabilitering av blokker og rekkehus Møtets formål: Byggemøte nr.09 Møtetidspunkt: Torsdag 21.06.2012 kl. 13:30 Møteleder SBBl v/ Frode Flørenæss Møtereferent: Frode Flørenæss Møtested: Brakke Faber Møtedeltakere: Firma / Boligselskap Navn E-post Initial Brl. Skredbakka Sverre Johan Borgen sjb@lyse.net BS Stavanger Boligbyggelag Frode Flørenæss ff@stavanger.bbl.no Stavanger Boligbyggelag Benny Aasen ba@stavanger.bbl.no Faber Bygg As Oddmund Torjussen ot@faber.no Faber Bygg As Morten Nygård mn@faber.no Faber Bygg AS Tor Håland th@faber.no Kopi til: Firma / Boligselskap Navn E-post Initial Brl. Skredbakka Rune Aarstad aarstadr@slb.com BS Lie Blikk As Arild Josdal arild@lieblikk.no LB Stavanger Boligbyggelag Ragnhild Auglænd ra@stavanger.bbl.no Stavanger Boligbyggelag Morten Johnsen mj@stavanger.bbl.no Neste byggemøte: Onsdag 4. juli kl. 13:30 ( møtene flyttes tilbake til onsdager) Frode Flørenæss avvikler ferie i uke 26-27 og 28. Kontaktperson i denne perioden blir Benny Aasen Sak Tekst Ansvar Frist 9.1 HMS 1. Faber Bygg er hovedbedrift. 2. v/ Frode Flørenæss HMS-koordinator. 3. Overordnet HMS-plan (SHA-plan) skal henges opp i felles brakke. 4. utarbeider egen HMS plan tilpasset den overordnede Alltid Alltid 5. Alle som arbeider på prosjektet skal signere for at de har lest og forstått HMS-planen. 6. Sjekkliste vedr. HMS ble gjennomgått på møtet. Kopi sendes ut med referat fra byggemøte. Eventuelle saker som må utføres skal utføres uten ugrunnet opphold. 7. Eventuelle avvik skal rapporteres iht. bedriftenes system. 8. Mannskapsliste henges i brakke. 9. Vernerunder gjennomføres hver 14. dag i forkant av byggemøtet. Siste vernerunde utført 21 juni kl. 13:00. Protokoll sendes til Neste vernerunde 4. juli kl. 13:00
10. Skader i perioden fra forrige byggemøte: Ingen. 11. har ansvar for å kontrollere at alle som utfører arbeid på prosjektet har de nødvendige godkjenninger og sertifikater for de arbeider de utfører. Herunder transport, heising, lift etc. Alltid Følges opp 12. skal stenge av områder hvor arbeider pågår. Områdene skal stenges med gjerder og låsbar port. 9.2 Drift av byggeplass 1. ALLE rydder opp og rengjør etter seg før de forlater byggeplassen for dagen. Meget bra ivaretatt Alle Alltid 2 Rengjøring og rydding i perioden siden sist byggemøte: Kommentar: Ser veldig bra ut. Bemanning: 3 Arbeidere på byggeplass pr. i dag: 10 4 Planlagt bemanning neste 14. dags periode: 10 5 setter på den bemanning som nødvendig for å holde fremdrift iht. plan. Det poengteres at bemanningen økes for å ta inn forsinkeleser i prosjektet. Oppbemanning må skje omgående. 6 Ferieavvikling : vil holde stengt i uke 28-29 og 30. Det er imidlertid varslet at det etter all sannsynlighet vil pågå malerarbeider i denne perioden. Det forutsettes da at dette arbeidet som utføres av en underentreprenør av følges opp av ansvarlig person fra Strømtilgang: Oppdateres ved behov 9.3 Rutiner 1 Før oppstart på rekker og eller blokker skal og forta en befaring for avklaring om hva som skal fjernes/demonteres av andelseier og. har ansvar for innkalling til gjennomgang. 2 9.4 Fremdrift 1 Blokk 5: Gavler nord og sør montert Steni ca. 95%. Fasade vest revet, vinduer skiftet ca. 35 % 2 Blokk 4: Fasade sør montert Steni ca. 95%. Fasade vest montert Steni. Fasade nord montert Steni ca. 95%. Vinduer skiftet. ligger ca. 5 uker etter planen på blokk 4. Må forseres. 3 Rekke 11: Gavl nord og sør kledt.. Vinduer skiftet ligger ca. 4-5 uker etter planen på rekke 11. Må forseres 4 Rekke 6: Fasade øst kledt. 5 Rekke 10: Fasade øst kledt Alle / Uke 24 Uke 28-30 Før oppstart nytt bygg Forsering omg. Forsering omg.
9.5 Endringsmeldinger: 9.5.1 Varslet EM: Varslede EM signeres når arbeidene iht. EM er ferdigstilt og kostnad avklart. Nedenforstående er inndelt i 3 kategorier: I de tilfeller hvor endring/tillegg medfører tillegg i tid, skal dette opplyses om i forkant og føres på endringsmelding. skal fortløpende så fort det er mulig utarbeide endringsmeldinger (EM) på endringer som er eller skal utføres. skal foreta en fortløpende vurdering av disse og gi tilsvar med signering. skal deretter fortløpende etter arbeider ihht EM er utført og godkjent oversende egen EM basert på mottatte EM fra klar til fakturering. / 9.5.2 Endringer som er godkjent og hvor arbeid utføres på regning: 1. Beskjæring av busker og trær for tilkomst stillas. 2. Avretting skjevheter i fasade sør (gavl) rekke 11 3. 1 stk. vertikal skjæring av steniplater fasade nord og sør på blokk 4 og 5 for tilpassing av avvik på tegning. 4. Tilpassing av ventilasjonskasser på tak blokk 4 og 5 5. Isolert og platekledt eksiterende nedre del av fasade gavl øst rekke 11 hvor dette manglet 9.5.3 Endringer som er bestilt/godkjent og utføres på pris: 1. Endring av vinduer i rekke 5 og 6 med ref i sak 9.5.2 9.5.4 2. Endring av vinduer til dør i nr. 29 og 43 med ref i sak 9.5.3 Endringer som er varslet og som må avklares mot kontrakt før endelig godkjenning: 1 Heving av vegg på blokk 5 gavl sør tilpasset terreng. 9.5.4 Endringer i utførelse: 1. Topp gesims utføres med fall mot tak. Ca. 1:10 eller 20-30 mm 9.6 Informasjon andelseiere 9.7 Tegninger: 1 skal levere ut varsel om oppstarten min. 3 dager før oppstart i den respektive leilighet. Noe lenger varsel kan bli nødvendig ifm ferier og høytider. 2 I informasjon før oppstart som sendes ut av tas det med spørsmål om andelseier/beboere har oppdaget spesielle feil og mangler som lekkasjer el.l. 3 sender ut eget skjema sammen med generell informasjon hvor det og bes om innlåsningstillatelse. Uke 22 PURRING 1 Om finner det nødvendig med eget møte kaller inn til dette. Ved behov
9.8 Tekniske løsninger og detaljer: 9.9 9.9.1 1 Det avholdes møte for gjennomgang av detaljer etc. ved behov. Diverse saker: Ved behov Parkering: 1 Oppdateres til behov: Se og referat fra BM 02 Ved behov 9.9.2 Takpanner: Oppdateres ved behov. Se og post 7.9.2 fra referat nr. 7. Ved behov 9.9.3 Maling. 1. oppgir malingstype som er medregnet for behandling av treverk. Det forutsettes god kvalitet. 2. Styreleder ønsker oppstartmøte med malerfirma for gjenomgang av HMS ifm arbeidene. Spesielt da håndtering av maling, rengjøring, avfallshåndtering og info til andelseiere/beboere. kaller inn. Uke 22 PURRING 3. melder at neste leveranse kledning leveres fra fabrikk med 2 strøk maling og males et toppstrøk på plassen. Dette er akseptert. 4. lager en oversikt over hvor det er/blir levert kledning med ett og 2 strøk fra fabrikk. Når avklart 9.9.4 Kledning type: 1. Rekkehus: Det skal iht. beskrivelse leveres kledning type dobbelfalset stående. I og med at det muligens ikke skal skiftes kledning på langsidene og at det der i dag er montert tømmermannspanel med over- /underligger, ønskes følgende foreløpig utført: 2. Rekke 11: Stående dobbelfalses på gavler. På langsider foretas det en kontroll av veggen bak kledning før det tas en endelig avgjørelse om kledningstype. Etter kontroll: Det er foretatt kontroll av kledning og bakenforliggende konstruksjon. Tilstand på eksiterende papp og tetting er i en slik forfatning at det må skiftes på hele bygget. Dersom aktuelt Snarest 3. For øvrige rekker foretas det fortløpende kontroll før endelig avgjørelse om full utskifting skal utføres. / 9.9.5 Vinduer: 1. Skredbakkatunet 17: det er her skiftet delvis til nye vinduer den senere tid. Disse skal imidlertid skiftes og i prosjektet. Info 2. Rekke 5 og 6 har vinduer og felt som ser ut som dør. Her skal det monteres vanlige vinduer med samme glassåpning som i dag. Felt under blendes og ferdigstilles inne og ute. Innvendige malerarbeider utføres av andelseier. / 3. Skredbakka 29 og 43: Det skal her monteres skyvedør mål 240 x210 cm ( må avklares med andelseier) i enden av langsiden som erstatning for vindu R1-V1. Dette vinduet monteres da inn i stede for R1-V2 og R1-VD1. Se fasadetegning RH 3002.
4. Det er kommet klage på overflatebehandling av poster på nye vinduer. BS opplyser hvor dette gjelder og kontakter leverandør for befaring og eventuelle utbedring. /BS Uke 26-27 5. Vinduer type V2 er levert som fastvindu. Iht. kontrakt skal disse leveres med lukking. (ref. referat fra gjennomgang av ekstra ordinær GF av 31.10.2011 vedlegg under flik 1 i kontraktens del 2) Faste vinduer som er montert skiftes ut med lukkevindu når disse ankommer. Snarest 9.9.6 Rekkverk: Blokker: 1. Pilarer kappes ca. 50 mm over topp nytt rekkverk. sjekker med leverandør for å få oppgitt nøyaktig høyde på nytt rekkverk. Se og pkt. 3 2. Høyde på rekkverk skal leveres forskriftsmessig med høyde beregnet fra eksiterende balkongs høyeste punkt på gulv/ ytre oppkant. Ved levering 3. Det viser seg at eksiterende konstruksjon på balkonger vanskeliggjør opprinnelig tenkt utførelse. sammen med leverandør av nye rekkverk foretar en befaring og kommer opp med forslag til løsning. Rekker: Uke 26 4. Rekkeverk med stående kledning/lekter. Forslag 36x48 mm utarbeider forslag som vurderes av BS/ i 2 alternativer: 1. Montert flatt med spalte på ca. 20 mm 2 Montert samme måte men med 3. hver lekt på kant. Styret foretar en vurdering og gir endelig tilbakemelding om valg. 5. Høyde på rekkverk skal leveres forskriftsmessig med høyde beregnet fra eksiterende balkongs høyeste punkt på gulv/ ytre oppkant. /BS Uke 25 Ved levering 9.9.7 Innvendig listverk: 1. I de tilfeller der det opprinnelig er profilert listverk på vinduer og dører skal det levers dette igjen dersom andelseiere ønsker dette. Profilert listverk kan medføre endring i materialpris. lager fortløpende oversikt hvor listverk er endret. Hvor aktuelt. 9.9.8 Blomsterbrett: 1. utarbeider prisliste for blomsterbrett i vinduer som distribueres til andelseiere. Dette gjelder vinduer hvor det ikke er utvidet vinduspost fra før. Uke 24 PURRING 2. Hvor vinduspost er utvidet fra før skal dette være inkl. i tilbud. Ref. kap. 00 generelle forutsetninger side 00-2 Ved levering 9.9.9 Utlekting bak fasadeplater: 1. mener seg berettiget tillegg for krysslekting for fasadeplater i Steni. SBBl mener at det er nødvendig med krysslekting for nødvendig lufting og tilpassing av plate format og at dette derfor anses som en del av tilbudet. Krav om tillegg avvises.
9.9.10 Vurdering av nytt tak over inngang blokker: ref. V6 på tegning BL5002 1. Takoverbygg er vedtatt utgått. 9.10 Massekontroll: 9.11 Beslag: 1. Iht. kontrakt skal massekontroll gjennomføres innen 15. mars 2012. Dette er utsatt inntil videre og vil bli utført etter nærmere avtale. 1. hevder at det kun er medregnet beslag i plastisol og at lakkert aluminium vil medføre tillegg. I beskrivelse er det oppført under poster vedr. dører og vinduer at farge tas ut av arkitekt. mener derfor at det da må forutsettes at beslag skal leveres i lakkert aluminium. Det forutsettes da og at de resterende beslag som skal leveres er i samme material. har heller ikke tatt forbehold om materialvalg på beslag. gir tilbakemelding. 2. Det ble diskutert om det var nødvendig med nye beslag i bunn av kledning på balkonger. Egen befaring ble avtalt gjennomført etter byggemøte. Etterskrift: Eksiterende beslag er ikke forskriftsmessig og det ble avtalt nye beslag med oppkant ca. 15 cm. på vegg. Beslagene er en del av kontrakten. 3. Det monteres beslag i overgang kledning og himling under balkonger for å ta opp skjevheter/sig i dekker. Kledning monteres med rett horisontal linje med fuge på 10mm fra nederste punkt på dekke. BS/ / Avklart Etter nærmere avtale Uke 24 PURR. 9.12 Endring fra tegninger: 1. Oppdateres ved behov 9.13 Isolering forskjøvet vegg blokk 1 til 3: 1. Det er på blokk 1 til 3 forskjøvet fasade på langsidene. Det er stilt spørsmål om disse skal isoleres. undersøker om disse fasader er isolert fra innsiden. I motsatt fall skal de isoleres fra utsiden. Kontrollen utføres på blokk 5 ifm. vindusutskifting. / 9.14 Lyse. 1. BS avtaler med Lyse hvorvidt eksiterende fiberkabler skal legges i rør bak kledning. Svar: Nye trekkerør monteres. ref notat fra befaring 13.06.12 2. Resultat av pkt. 1: har fått oppdraget med å organisere opprydding i fiberkabler etc. 3. Etterskrift: arrangerer møte/befaring med Relacom Innkalling sendes til styret som oppfordres til å møte. BS//