SALGSOPPGAVE HERSKAPELIG HESTEBRUK INGEBERG I HAMAR KOMMUNE. Beliggende landlig og sentralt i naturskjønne omgivelser. Her kan man leve det gode liv, med korte avstander til sentrumsfunksjoner, flyplass, golfbane, alpinanlegg, skiløyper, samt kommunale opparbeidet kjøre og rideveier. Nyere bebyggelse med bolighus, stall, ridehall, ridebane m.m. Sandbu ridesenter har sin aktivitet på eiendommen Adresse: Gåsbuvn. 594, 2323 Ingeberg. År: ca. 2003 2004 og 2004.
Grunnflate: Se takst Areal: ca.22,5 da. Det tas forbehold vedr. arealet i det offentlige registre kan vise forskjellig. Ta kontakt med megler. Prisantydning: Høystbydende over Kr. 7.950.000.-. Bud ønskes. Gårds og Småbruksmegleren, Advokatfirmaet Olav Hana v / Olav Hana. Tlf. 33138360, mobil 93093402. Fax 33138368. www.gardsmegleren.no Nøkkelinformasjon. Oppdragsnr. Megler Rikard M. Tveter Tlf. 95065880 Eiendom Sandbu Ridesenter, 2323 Ingeberg. Matrikkel nr. Gnr. 70 bnr. 6, Hamar kommune. Boligtype Hestebruk / ridesenter med hestesportssenter som aktivitet. Beliggenhet Ca. 13 km. til Hamar sentrum, ca. 6 km. til E 6, ca. 6 mil til Gardermoen flyplass og ca. 13 mil til Oslo. Adkomst Fra Oslo, andre kryss til høyre ( Wienkrysset ) etter Hamar ishall, mot Ingeberg, andre avkjørsel til venstre, ca. 3,5 km. skilt til venstre Sandbu Ridesenter. Tomt Flat eller svakt hellende, omkranset av skog på to sider, samt landlige omgivelser med noe bebyggelse mot nor og øst. Stort potensial for å videreutvikle tomten parkmessig.
Eier Astrid Sandbu. Visning Avtale med megler Tlf. 95065880. Byggeår Våningshus i 2 etg. og full kjeller oppført i 2003. Stall oppført i 2004. Ridehall oppført i 2004. Eldre uthus, ikke stadfestet bygge år. Benyttes i dag til avlastningsstall sykebokser / isolat. Byggemåte Se takst. Parkering Mange parkeringsplasser på området. Kommunal tilknytning vann/avløp Vann tilkjøres. Septiktank. Gjødselkapasitet Det er inngått avtale med nabo om henting av gjødsel. Det ligger til rette for å opprettholde/fornye avtalen. Oppvarming Vannbåren oppvarming i hovedbygning i begge etg., samt radiatorer på soverom Vedovner i to stuer. To piper. Skoler Ca.3 km. til barneskole og barnehave. Avgifter kr. 480.-. for tilkjøring av 10.000 ltr.vann pt. Renovasjon og feieavgift pt. Tømming av septik er privat Reguleringsplaner: LNF område
Overtagelse Etter avtale med eier. Ligningsverdi Ta kontakt med megler. Oppgitt for 2005, kr. 703.540.-. Mangler Vedr. feil og mangler oppfordres det til å gå grundig gjennom vedlagt boligsalgsdokumentasjon. Megler anmoder kjøper om å gjennomgå eiendommen med faglig bistand. Se takst og egenerklæring Ledig Etter avtale. Odel Det foreligger ikke odel på eiendommen. Omkostninger 1) Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesummen. 2) Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 1.548.-. 3) Tinglysningsgebyr for kjøpers eventuelle panteobligasjon kr.1.935.-. 4) Sluttattest kr. 169.-. 5) Det forutsettes at 10% av kjøpesummen innbetales a` konto ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse, hvis ikke annet er særskilt avtalt. ANDRE OPPLYSNINGER Inneholder: Hovedhus: 1. etg. hall, bad / toalett, trappeoppgang til 2. etg. samt nedgang til kjeller, kjøkken, spisestue, stue / allrom med utgang til terrasse, stue og bibliotek / gjesteværelse. 2. etg. åpen løsning til hall i 1. etg. stor stue / tv. stue med utgang til altan, 3 soverom, bad og garderobe. Kjeller delvis innredet / uinnredet, egen inngang. Ridehall: Brutto ca. 47 x 23 m. netto innvendig vant ca. 40 x 20 m. muligheter for stallplasser i ene ende eller til annet bruk. Stall: Brutto ca.32 x 8,5 m. 15 stk. bokser, vaskeplass, salrom, personalrom / spiseplass / varmerom, kjøkken, forrom. Uthus: Brutto ca. 11,3 x 6 m. 3 bokser, salrom, forrom.
Ridebane: 62 x 22 m. grusbane. Standard. Det vises til takst. Jord Eiet tomt. Gnr. 70 bnr. 6. Totalt areal Ca. 22,5 da. herav ca. 13,7 da.overflatedyrket, 5,8 da skog, annen mark ca. 2,8 da. ca. 0,2 da. ikke klassifisert. Forøvrig ihh. til takst, oppgave gårdskart og fra landbrukskontoret. Arealet er samlet. Spesielle forhold Det er kort vei til servicefunksjoner, Mjøsa, tur og rekreasjonsområder, ski, alpint, golf og andre fasiliteter. Almenningsrett med beiterett, koie og staller. Det foreligger idag beiteavtale på ca. 40 da. med annen grunneier. Det åpnes for mulighet til å reforhandle avtalen med ny eier. Eiendommen fungerer i dag som hestesportssenter. Eier fraflytter eiendommen og det foreligger ingen annen borett. Servitutter: Ingen Konsesjonsplikt / odel Det er ikke odel på eiendommen. Det er ikke konsesjonsplikt på gården. Borett Ingen borett Avhendingsloven / as is Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Selger fraskriver seg et hvert ansvar for skjulte feil og mangler, jfr. 3 9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før budet inngis. Brosjyre om lov om avhending av fast eiendom kan fåes av megler. Budregler Budregler er beskrevet i vårt budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets faglige leder og etter at eiendommen er solgt.
Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme.