Prosjekterte rekkehus i Holtastølen - Fana. Store takterrasser, garasje, utsikt og sol. Nær Lagunen.

Transkript

1 PRIMÆRE ROM / BRUKSAREAL PRIS FRA: / ,- + 2,5% dok. avg. av m 2 tomteverdi ADRESSE Holtastølen 9 ANSV. MEGLER Nils Arne Hatlevik SAKSNR MOBIL PROSPEKT PÅ SMS: Send Emvest til 2077 Prosjekterte rekkehus i Holtastølen - Fana. Store takterrasser, garasje, utsikt og sol. Nær Lagunen.

2 Takterrasse KVALITETER: Boligene får store takterrasser. Interiør KVALITETER I ROM: Fransk balkong i stuen, utsikt over Fana.

3 Nøkkelinformasjon EIER Visibo AS EIENDOMSBETEGNELSE gnr. 119, bnr. 286 i Bergen LIGNINGSVERDI Blir beregnet av ligningskontoret etter overtagelse. AREALER: Areal som er oppgitt er BRA og P-ROM. Arealene er beregnet fra tegninger og oppgitt av utbygger. Hus 9A kvm BRA, 124 kvm P-ROM Hus 9B kvm BRA, 121 kvm P-ROM Hus 9C kvm BRA, 121 kvm P-ROM Hus 9D kvm BRA, 123 kvm P-ROM Bruksareal (BRA) er inkludert sportsbod i garasjen. I tillegg kommer takterrasse på ca. 26 kvm. OVERTAGELSE Planlagt ferdigstillelse 3. kvartal Kontakt megler for detaljer. VISNING Etter avtale med megler eller besiktigelse på egen hånd. Område BELIGGENHET Holtastølen er et rolig og skjermet strøk med etablert bebyggelse i form av eneboliger og rekkehus. Boligene vil ligge i en sør / øst vendt skråning, noe som gir meget gode sol og utsiktsforhold. Meget sentral og fin beliggenhet i Fana med gåavstand til butikk, skoler, barnehager, Lagunen og fremtidig bybanestopp. Kort kjøreavstand til Flesland, Sandsli / Kokstad, Nesttun og Bergen sentrum. ADKOMST Fra Bergen sentrum kjører man av motorveien mot Nordås. Ta til venstre i krys og kjør i retning Sørås / Steinsviken. Ta så til venstre inn Holtavegen v/ Rå skole, og videre inn i Holtastølen. Du vil da etter kort tid få eiendommen på høyre side. TOMT 885 m² - Eiertomt. Tomten grenser til offentlig vei og blir opparbeidet med felles uteareal, forstøtningsmurer og rekkverk. Se utomhusplan for mer detaljer. PARKERING Parkering i felles garasje med lett adkomst fra off. vei. 1 stk parkeringsplass medfølger pr. bolig. Mulighet for å kjøpe ekstra parkeringsplass i garasjen for kr ,- (kun 2 plasser, '' først til mølla'' ). Felles gjesteparkering foran boligene. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til '' villamessig bebyggelse '' i plan vedtatt Reguleringsplan kan leses hos megler. Bygning BYGGEMÅTE Garasjeanlegg og dekke i plan 1 i plasstøpt betong. Vegger og tak i trekonstruksjoner. Se forøvrig vedlagt byggebeskrivelse. INNHOLD Prosjektet består av 4 rekkehus oppført over 2 plan + loft. Boligene har følgende planløsning: 1. etg: 3 soverom, bad, gang, bod og hall. 2. etg: Stue med åpen kjøkkenløsning og soverom. Loft: Stor takterrasse og wc - rom. Sportsbod i garasjen. Se vedlagte tegninger. PRISER: 9A - Kr ,- 9B - Kr ,- 9C - Kr ,- 9D - Kr ,- STANDARD Det leveres meget god standard på innredning og utstyr, levert av kjente kvalitetsleverandører. Leveres med parkett og fliser på gulver. Boligene vil blant annet få kjøkken fra HTH i glatt, hvit utførelse, i samsvar med boligen moderne preg. Hvitevarer i stål fra Bosch. Badet leveres med baderomsmøbler fra HTH. I tillegg leveres vegghengt toalett og dusjvegg i glassbyggestein. Vaskerommet vil være tilrettelagt for vaskemaskin / tørketrommel, og leveres med skyllekar. For nærmere detaljer vedr. kjøkken, bad og garderobe, se egne tegninger.

4 Boligene leveres videre med balansert ventilasjon m/ varmegjenvinning, sentralstøvsuger og varmekabler i gulv i hall / gang, bad og soverom plan 1. Leveres med stålpipe, ovn kan leveres som tilvalg. Det er tilvalgsmuligheter. Frister fastsettes av leverandøren. Se forøvrig vedlagt byggebeskrivelse for mer detaljer. OPPVARMING Varmekabler. Leveres med pipe, mulighet for ildsted. BYGGEÅR 2008 / 2009 Offentlige forhold VEI, VANN OG KLOAKK Privat til offentlig OFF. AVGIFTER Blir beregnet av Bergen Kommune etter overtagelse. Diverse FORBEHOLD: Alle opplysninger i vedlagt byggebeskrivelse dat er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis off. pålegg, uten å forringe den generelle standard. Utbygger tar forbehold om min. 3 solgte boliger før prosjektet blir realisert. Utbygger forbeholder seg retten til å endre prisen på usolgte enheter. 3D illustrasjoner i prospektet er av illustrativ karakter. Avvik vil kunne forekomme. SALGSVILKÅR: Salget er basert på reglene i Bustadoppføringslova. Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på kr ,-. Ved overtagelse innbetales resten av kjøpesummen sammen med omkostninger. FERDIGATTEST / MIDL. BRUKSTILLATELSE Brukstillatelse blir utstett av Bergen Kommune i forbindelse med overtagelse. HEFTELSER SOM SKAL FØLGE EIENDOMMEN - Eiendommen blir seksjonert og alle boligene får hvert sitt seksjonsnummer. FELLESUTGIFTER Fastsettes av sameiet / velforening etter overtagelse. FASTE LØPENDE UTGIFTER Boligene er ikke bygget, så det finner ingen erfaringstall. VELFORENING Pliktig medlemskap i velforening / sameie. Dette vil bli stiftet av utbygger etter at alle beboerne er innflyttet. Velforeningen vil bestemme månentlige kostnader, basert på aktiviteten som beboerne er enige om. Vanlige kostnader er bygninsforsikring, felles strøm, drift og vedlikehold. FINANSIERING Finansiering i Sparebanken Vest etter bankens kredittvurdering. Se vedlagte lånevilkår, eller ring tlf: Dersom det er ønskelig, og kunden gir sitt samtykke, kan Eiendomsmegler Vest formidle tilbud om forsikring, finansiering eller plassering gjennom Sparebanken Vest. For dette mottar Eiendomsmegler Vest formidlingsprovisjon. FORSIKRING Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS er en forsikring megler anbefaler. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. For mer informasjon om Boligkjøperforsikring, kontakt megler eller se Kontakter EIER Visibo AS v/ Rune Hatletvedt ANSVARLIG MEGLER Nils Arne Hatlevik, Eiendomsmegler Vest Nesttun Direkte telefonnr.: (a:) (m:) SAKSBEHANDLER / FAGANSVARLIG Brit Nortveit Voll

5 Vedlegg til salgsoppgaven 1. Arkitekttegninger m/ situasjonsplan 2. Byggebeskrivelse, dat Betalingsvilkår Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, ved overtagelse innbetales resten av kjøpesummen sammen med omkostninger. Budgivning Megler gjør interessenter oppmerksom på at bud ikke kan inngis på telefonsvarer, via SMS-tekstmeldinger eller e-post. Megler er adressat ved budgivning, Budet er derfor bindende når det er kommet frem til megler. Omkostninger 1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av tomteverdien kr ,- 2. Tinglysingsgebyr skjøte kr ,- 3. Evt. tinglysingsgebyr for pantedokument kr ,- 4. Grunnboksutskrift kr. 202,- Meglerforetakets vederlag Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt: Provisjon: ,- + mva. pr. enhet. Visningshjelp: kr ,- pr. visning. I avtalen som er inngått om salg av denne eiendommen er det avtalt at selger betaler markedsføring av prosjektet selv om prosjektet ikke blir solgt. * * * Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand. Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

6 nord privat terrasse felles uteplass 9B 9A +64,8 9D 9C +62,0 innkjørsel til garasje adkomstvei Holtastølen 9 Visibo as tegninger salg juni 2008

7 9 fasade mot vei fasade mot sørvest fasade mot nordøst fasade mot nordvest Holtastølen 9 Visibo as tegninger salg juni 2008

8 tverrsnitt 9D 9C 9B 9A langsnitt plan garasje Holtastølen 9 Visibo as tegninger salg juni 2008

9 stue/kjøk plan 2 plan 3 åpent ned terrasse gang wc Bolig 9D BRA plan 3 6,0 plan 2 60,1 plan 1 57,0 sportsbod 8,8 sum 131,9 del av felles garasje plan Holtastølen 9 Visibo as tegninger salg juni 2008

10 terrasse gang wc tue/kjøk stue/kjøk åpent ned plan 2 plan 3 Bolig 9C BRA plan 3 6,0 plan 2 58,6 plan 1 56,6 sportsbod 8,8 sum 130,0 del av felles garasje plan Holtastølen 9 Visibo as tegninger salg juni 2008

11 bra 6, terrasse gang 3,0m2 wc 73 stue/kjøk åpent ned plan 2 plan 3 Bolig 9B BRA plan 3 6,0 plan 2 58,6 plan 1 56,6 sportsbod 8,8 sum 130,0 del av felles garasje plan Holtastølen 9 Visibo as tegninger salg juni 2008

12 bra 6, terrasse gang 3,0m2 wc stue/kjøk åpent ned plan 2 plan 3 Bolig 9A BRA plan 3 6,0 plan 2 61,0 plan 1 57,0 sportsbod 8,8 sum 132,8 del av felles garasje plan Holtastølen 9 Visibo as tegninger salg juni 2008

13

14

15

16

17 Egne notater:

18 BINDENDE BEKREFTELSE PÅ KJØP RESERVASJON T.O.M. Bud på eiendommen:, leil. nr. Gnr./Bnr. i kommune Oppdragsnr.: Undertegnede inngir herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr + omk. Kjøpesum (beløp med bokstaver) kr + omk. Kjøpet vil bli finansiert på følgende måte: Lån (bank, kont.pers., tlf.) kr Egenkapital ved salg av egen bolig (adresse: ) Evt. annen finansiering (oppgi hvilken) : Totalt kr Kjøper er innforstått med at finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler senest 5 virkedager etter at avtale om kjøp er inngått. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter Meglertakst utført av Eiendomsmegler Vest, og i.h.t avtale med selger. Det gjøres oppmerksom på at delinnbetaling, stor kr,-, forfaller til betaling 14 dager etter selgers aksept av kjøpetilbudet. Dette beløpet skal innbetales meglers klientkonto, og vil gå til fradrag fra kjøpesummen når denne skal innbetales pr. oppgjørs- og overtagelsesdato. Delinnbetaling blir ikke renteberegnet. Hvis prosjektet ikke blir realisert blir delinnbetaling tilbakebetalt kjøper inkl. renter. Avgitt kjøpetilbud kan ikke trekkes tilbake etter at dette er gjort kjent for megler på vegne av selger. Bindende avtale er regulert i.h.t Lov om avtaler av 31. mai Hvis kjøper trekker seg fra avtalen blir man belastet med kr,- for resalg av den solgte enhet. Selger tar forbehold om endelig offentlig godkjennelse av prosjektet samt tilfredsstillende salg. Hvis ovennevnte forbehold ikke er avklart innen står partene fritt til å annullere denne avtale eller reforhandle denne. Eventuelle betingelser/forbehold: Ønsker gratis og uforpliktende Meglertakst fra Eiendomsmegler Vest Ønsker finansieringstilbud fra Sparebanken Vest Ja Ja Kjøper 1 Sted: Fødsels- og personnr. - _ (11 siffer) Dato: Kjøper 2 Fødsels- og personnr. - _ (11 siffer) Sign: Adresse Postadresse Tlf. privat / mobil / arb Sign: For Eiendomsmegler Vest AS: Akseptert Avslått v/selger: pr. tlf., dato: kl. Finansiering sjekket den Kommentar: Sign: Eiendomsmegler Vest AS Adresse: Nedre Korskirkealm. 1, Pb. 7999, 5020 BERGEN. Tlf: Fax: henriette.johansen@emvest.no Internett:

19 Foto: Getty Images På boligjakt? Sparebanken Vest hjelper deg med tilbud på finansiering og forsikring av drømmeboligen. Når du skal bytte bolig, er det mye å holde styr på. Sparebanken Vest bistår deg med de kanskje aller viktigste: Å sikre finansieringen, både før og etter innflytting, og å finne en hus- og hjemforsikring som passer din nye bolig. Gunstig forsikring ved kjøp av hus eller hytte Det er viktig at huset ditt er riktig forsikret fra den dagen overtakelsen finner sted. Eiendomsmegler Vest gir i samarbeid med Sparebanken Vest et fordelaktig tilbud til alle som kjøper bolig, hytte og andre eiendommer gjennom oss. Som fordelskunde i Sparebanken Vest oppnår du ekstra gode betingelser når du selger bolig gjennom Eiendomsmegler Vest og når du skal finansiere boligen din. Vil du vite mer om tilbud fra Sparebanken Vest? Ta kontakt med oss på , kom innom et av våre mange kontorer eller se våre nettsider; spv.no. Hva koster det å låne med en nedbetaling over 20 år? Priser pr. 3. juni % av lånetakst Nominell rente Effektiv rente pr. måned Kr ,13 %* 7,46 % Kr Kr ,85 %* 7,14 % Kr Kr ,85 %* 7,11 % Kr Kr ,70 %* 6,94 % Kr Spør oss! Rådgiverne i Sparebanken Vest gir deg gode råd om finansiering og forsikring når du skal bytte bolig. Ring % av lånetakst Nominell rente Effektiv rente pr. måned Terminbeløp Terminbeløp Kr ,68 %* 8,04 % Kr Kr ,35 %* 7,67 % Kr Kr ,35 %* 7,65 % Kr Kr ,20 %* 7,48 % Kr NB! Priser kan endres umiddelbart * Gjelder fordelskunder

20 Selge bolig? Velg faglig tyngde, lokalkunnskap og et solid markedsføringsapparat når du skal selge bolig, da står du litt sterkere i en veldig viktig handel. Ring oss på og be om Gratis Meglertakst. Nils Arne Hatlevik Direkte Mobil E-post nils.hatlevik@emvest.no Eiendomsmegler Vest Nesttun E-post emv@emvest.no