jort» g ~ Husnes,

Transkript

1 _'-_~ BORGEN odvokmor Kvinnherad kommune BORGEN ADVOKATAR AS Rådhuset Vår referanse : Rosenda Ansvareg advokat: Kar Øivind Kristiansen ibs 3r531 ut fif é2<ffi jort» g ~ Husnes, Begjæring om oppdeing i eigarseksjonar - gnr. 12 bnr. 103 og 147 i Kvinnherad Vedagt føgjer 2 begjæringar om oppdeing av eigarseksjonar 147 i Kvinnherad i 3 eksempar. for hhv gnr. 12 bnr. 103 og gnr. 12 bnr. Eigedommane er eigd av Storhaugen Burettsag som er vedteke oppøyst. Eigedommane eig ska sejast og kjøpekontrakt er inngått med kjøpar. burettsaget Det er tingyst pantedokumenter for Husbanken og Kvinnherad kommune på eigedommane. Det er sendt brev ti begge ånegjevarane om øyve ti Seksjonering. Eg ber om åbi kontakta om det er noko som mangar i samband med begjæringa. N] f /../ ed veneg hesing 11/ ',, / / %~?{ ; Kristiansen Advokat kar.kristiansen@borgen.no Direkte teefonnummer LERVK HUSNES- HAUGESUND Leirvik: Postboks Stord - Husnes: Postboks Husnes ~ augesund: Postboks Haugesund Teefon Vev: vvxvuzborgen.no Forctaksnr." MVA. Kientkonto Driñskonto

2 RETURNERES TL: 1) Fødsesnr./0rg.nr Ref.nr Borgen Advokater AS Begærmg om: Postboks84 E Oppdeingi eierseksjoner 5480 Husnes.. Oppysningene i fetene 1-4 registreres i grunnboken : Reseks-onenng Kommunenr :Kommunensnavn Gnr. Bnr. Festenr. Snr Kvinnherad ;,'»";: ~;;:'~::_ v».,., _ Fodsesnr./Org.nr.(119 siffer)2) Navn _»5-..., "W;!~:'r' = - 'at, Storhaugen Burettsag 1/1 dee andeä) :SÅ H' 5;-us. t 'z fir "" e '5 _-., S. For- Brøk 5)T- S. For- Brøk 5 Ti- S. For- Brøk 5 T- S. For-4 Brøk 5 1`- S.- For-4 Brø 5 Tinr må (teer) eggss) nr må (teer) eggs-s nr må (teer) eggs-6 nr må (teer) eggs-6 nr må (teer) eggs-6 1 B B Eiendommen 'æres o et i eierseks'oner sik det frem år av etterstående fordeingsiste. _n Sumteere: =nevnen 2 f 00.. _ OBS! Her påføres kunoppysninger som ska og kantingyses.ved reseksjonering skadessutenoppgishva endringenbestår i og eventuet på hvikenmåte feesareaene endres. Dato SDE 1 AV BEGJÆRNG OM OPPDELNG EERSEKSJONER/ RESEKSJONERNG ÅkeiusDokument G3135-1

3 Lzgmmmw, Undertegnederkærerat i 3) seksjoneringen gjeder panagt bygning hvor byggetiatese er gitt, r_ eer seksjoneringen gjeder bestående bygning hvor seksjoneringen bare omfatter bruksenheter som er ferdig utbygd É b) i X5 seksjoneringen omfatter ae bruksenhetene i eiendommen U U EH å i C) X inndeingen i bruksenheter gir en fonnàstjenig avgrensning av de enkete bruksenheter :3 d) X bruksenhetens a.. forma (boig eer næring). er samsvar. med gjedende. areapanforma, ri] eer det foreigger tiatese ti annen bruk etter pan- og bygningsoven E ingen bruksenheter omfatter deer av eiendommen som er nødvendig ti bruk for andre bruksenheter i eiendommen, ) eer deer som etter bestemmeser, vedtak eer tiateser gitt i eer i medhod av pan- og bygningsoven, er fastsatt à skue tjene beboemes eer bebyggesens fees behov X area som ska tjene sameiernes fees bruk eer eiendommens drift er feesarea. Feesareaet omfatter ikke i' vaktmesterboig som er uteid ti andre enn vaktmesteren, og hvor eier har kjøperett ( 14) hver bruksenhets hovedde er en kart avgrenset og sammenhengende de av en bygning pá eiendommen og har å egen inngang fra feesarea eer naboeiendom hver boigseksjon har kjøkken, bad og wc innenfor hoveddeen av bruksenheten. Bad og wc er i eget eer egne rom, eer boigseksjonen er en fritidsboig, eer ae boigene inngàr i en sameseksjon boig det er fastsatt vedtekter ( 28) Undertegnede er kjent med at det er straffbart à avgi eer benytte uriktig erkæring (straffeoven 189 og 190). j.1a;anumun.v.'. Ae vedegg ska være i A4 fonnat og fortøpende sidenummerert. Vedegg som ska føge seksjoneringsbegjæringen: 3) Situasjonspan( 7, annetedd). b) Pantegninger over kjeer, ae etasjene og oft. i På tegningene er grensene for bruksenhetene, forsag ti seksjonsnummer og bruken av de enkete rom tydeig angitt ( 7, annet edd). c) Listemed navn og adressepà ae eiere av boig i eiendommen. (Ska ikke føge med ti tingysning.), d) Vedtekter ( 28). (Ska ikke føge med ti tingysning.) 9) Samtykke fra panthaver ved reseksjonering ( 12 og 13).. _7.11n:mmng Sted og dato Hjemmeshaver ( 7 og 12)/Styret( 13) Ektefee/registrert partner " " 7 (ved reseksjonering kreves sam ke fra ektefee/ Husnes i, _,»/ registrert partner hvor sameiebrø en reduseres) //, */ if / / f f 7 o/'/ f!/f//c/ \ V) b V] /U J < J. 0310! Partenes Uffeykfif / _/ z :1 7} SDE 2 AV 3 i.,4 gm27 i BEGJÆRNG OM OPPDELNG ::E's:2 r:, Akeius Dokument G3135-2

4 f) Styret samtykker ti reseksjonering når dette medfører at det opprettes nye feesareaer ( 12 andre edd) j eer f Styret erkærer at sameiemøtet har samtykket ti reseksjonering i tifeer hvor samtykke er påkrevd ( 30), i ; Stedog dato Underskrift, Befaring er foretatt r ) Màebrevkart for tieggsdeer er utarbeidet og vedagtg) y Tiatesen er inntatt nedenfor Tiatesen føger vedagt, Kommunen erkærer at tiatese ti seksjonering er gitt for: Gnr. Bnr. j Fnr. j Snr. j kommune Sted og dato Sempe og underskrift Noter: 1) Kommunen ska gi tiatese ti seksjonering/reseksjonering og ska deretter sende begjæringen ti tingysing. Begjæring, situasjonspan og pantegning sendes kommunen i tre eksemparer, hvorav ett ska være pà tingysingspapir. 2) Det er Enhetsregisteretsorganisasjonsnummer som ska brukes. 3) Fetet for idee ande utfyes bare når det er fere hjemmeshavere. 4) B=boigseksjon, N=næringsseksjon, SB=sameseksjon boig, SN=sameseksjon næring. 5) Ved oppdeing ska det for hver seksjon fastsettes en sameiebrøk med hee ta i teer og nevner. å 6) Sett B dersom tieggsareaet gjeder bygning, G dersom tieggsareaet gjeder grunn, eventuet BG hvis tieggsareaet gjeder både bygning og grunn. 7) Det er bare rettsstifteser som ska og kan tingyses som tas inn her. Legapanterett etter eierseksjonsoven 25 første edd kan ikke tingyses. Her tas bare med panterett som kommer i tiegg, jf. 25 tredje edd. Panterett inntatt i oppdeingsbegjænng gir ikke tvangsgrunnag. 8) Etter eierseksjonsoven 12 ska styret i noen tifeer samtykke ti reseksjonering. de tifeer hvor sameiermøtets samtykke er nødvendig, innestår styret for at samtykke er innhentet, jf ) Kommunen ska egge ved màebrevkart med tingysingsgjenpart.,. / J. 2 Dato Partenesundersyftft f." j SDE3AV3 1,/ /. i j K/j/, // / _] BEGJÆRNG f. i i f/á f,, A / /, EERSEKSJONER om OPPDELNG j j v L j, Vv) RESEKSJONERNG Akeius Dokument G3135-3

5 GS/LNE Webnnsyn - Kartutskrif fush (2 - f ~._ ) 0 AKSER-NGS'. }B s- `., / \,.«[\'\\\\L\.1/«f «_ / { i Side 1 av 1 3v\=-(03 ~ JF. M z'í _ Kvinnherad x.) \ / kommune \. Grunncart Måestokk: onto :750 orm.aspx?knr= 1224&tempate=DEF

6 g å 3% M Snitt ZUQ/r»]mÅ D U D soon aoon OV SOV 'i D :1 W E U _! m E - - g E _ å'e] <>_ m GANG BAD/VASKå ü D, E Uni] ` ` ` BOD % D U E A Piper _ - /\ å Q BOD BOD U / / r;d:1::m" m. vieser. da n:g:,.o:oamnn C å HERØYSUND SNEKKERVERKSTED,2, - - Eika 1 guderin f àr. p,3 n a HusA. Qnve moo «_ ag 50 L 1800 LSOD LSOO, 1800 L ( Pan Sntt og fgsoder ann J, ' ensooq :L 1 Taò HL 63m "L s o,1, ` CK å _ Q TerJe Lone arkitekt M O" ' e 9' Pm 2' etg' J.TUFTELAND AS 1 V /\ RDE / ENE Dífif m RKTTEKTER 4'--s'.A:u66.,:".'....f"""

7 For sameierne i Storhaugvegen 21 gnr. 12 bnr. 103 i Kvinnherad 1. nnedning Grunnsameiet i Storhaugvegen 21 på gnr. 12 bnr. 103 i Kvinnherad består av 2 seksjoner. Eierseksjonsovens reger kommer ti anvendese. Der eierseksjonsovens reger er fravikeige,jfr 4, gjeder vedtektenes reger foran eierseksjonsoven. Seksjonene er boigseksjoner. Ae som erverver part i sameiet er bunden av denne sameieavtae. Eventue mangende informasjon om denne avtae kan kun gjøres gjedende mot den som har overdratt seksjonen. 2. Fordeing av andeer 2.1. Eierforhodet ti grunnen er fordet på seksjonene med idee ande tisvarende en brøk på 1/2 hver under seve bygningsmassen. Det samme gjeder for feesareaene Det er pass ti garasje inkudert totat 2 parkeringspasser 3. nnvendig vedikehod og drift pr. eiighet Det innvendig vedikehodet i seksjonene ska i sin hehet påhvie den som ti en hver tid er eier av seksjonen. 4. Utvendig vedikehod og drift Kostnadene med ytre vedikehod fordees meom partene i sameiet med en havpart ti hver seksjon under det aktuee bruksnummer.. Ti ytre vedikehod hører ae ytre fasader, vegger, takbeegg/stein, takrenner og nedøp, utvendige vinduskanner og rammer og dører. Dersom det utføres betydeig arbeider som i overveiende grad bare gjeder en av partene (for eksempe ombygging av inngang eer fasade) ska det være sik at den som har initiert arbeidene, og som vi få fordeene av arbeidene, ska bære kostnadene. Sike arbeider kan dog barre gjennomføres etter vedtak i sameiet.

8 4.4. Feeskostnader for anegg, drift og vedikehod av grøntareaer/hage, snørydding, vedikehod av veg m.m. bir fordet for hver seksjon som i pkt. 4.1 ovenfor. 5. Maing av bygning Bygg ska ha samme farge på begge seksjonene. Dersom partene ikke bir enige om eventuet fargeva g på bygning, ska den farge som er på bygget fra før brukes også i fortsettesen. Ansvar for utføresen igger hos sameieme som organiserer arbeidene ved anbud fra fere everandører og beaster sameieme etter oppsatt brøk. 6. Forsikring Bygninger og feesanegg ska forsikres i samme seskap og forsikringspremien ska, dersom det er muig, betaes av hver part etter egne poiser. Dersom dette ikke er muig, eer uforhodsmessig kostbart, ska bygningen forsikres samet under en poise og kostnadene fordees meom partene etter brøkfordeing. Den enkete seksjonseier ska hode og bekoste sin egen innbo-/ utstyrs forsikring. 7. Offentige skatter og avgifter Hver av partene ska sev betae ae avgifter og evt. eiendomsskatt ti det offentige for sin seksjon. Fees offentige avgifter ti renovasjon, hushodningsavfa, feiing m.v. betaes av den enkete så fremt sameiet ikke påtar seg dette i forbindese med fees bespareser ved å opptre samet. Sameiet må i tifee gjøre vedtak om dette. 8. Fees tekniske anegg uteys m.m Ae kostnader med strøm ti eventuee fees uteys, samt strøm, service og vedikehod på eventuee fees tekniske anegg fordees meom partene etter sarnme brøkfordeing som nevnt under pkt Oppvarming av bygg 9.1. Oppvarming av bygningen skjer ved eektriske instaasjoner og fast brense (peis/vedovn og ignende), og hver av partene ska bekoste anegg og drif av disse instaasjonene for sine seksjoner. 2

9 10. Forretningsførse og drift Partene ska i feesskap behande ae saker som gjeder partenes gjensidige rettigheter og pikter i henhod ti disse vedtekter. Eierseksjonsovens reger gjeder. Partene ska sammen påse at feeskostnader bir betat og at den enkete seksjonseier betaer sin de av feeskostnadene. Styret består av sameieme som må ha et eierforhod ti den enkete seksjon. Det ska minst en gang i året avhodes sameiemøte. Årsberetning ska framegges, gjennomgang og godkjenning av forrige års regnskaper samt vag av styre er obigatoriske saker. ngen sameier kan motsette seg vag. Dersom en sameier overfor styret krever det kan sameiet sames med tre ukers varse. Administrasjonen av økonomien kan settes bort ti ekstern forretningsfører dersom sameieme bi enige om dette, jfr eierseksjonsoven 41, jfr 30, første edd. Sameieme ska betae inn à konto feeskostnader beregnet etter budsjetterte feeskostnader, samt opparbeiding av konto for fremtidig vedikehod Endring av avtaen Vedtektene er gjensidig bindende og kan bare sies opp eer endres hvis begge sameieme er enige, jfr eierseksjonsoven Tvisteøsning 12.1.]. Eventuee tvister meom partene ska avgjøres ved de ordinære domstoer Eiendommens adresse er grunnag for å beregne vemeting Tingysning Disse vedtektene kan tingyses på gnr. 12 bnr. 103 seksjon -2 Kvinnherad. i øwíden /i 7/ 'i \. _/ f/ 1////7/y /u~, V 'få / /"7/(;/ Storhaugen Burettsag 3