AD. BEGJÆRING OM SEKSJONERING AV GNR 29 BNR 272 I BALSFJORD KOMMUNE

Transkript

1 Barentz 5FEB2015 Balsfjord kommune Rådhuset 9050 STORSTEINNES Att: Helga Gaare Tromso,16. feb Vå r ref. : / /TH Deres ref. : Ansv. adv: Tomas Norager Haugan AD. BEGJÆRING OM SEKSJONERING AV GNR 29 BNR 272 I BALSFJORD KOMMUNE Barentz Advokat AS ved undertegnede bistår J Nysted Eiendom AS i anledning seksjonering av eiendommen gnr 29 bnr 272 i Balsfjord kommune. Vedlagt nærværende brev følger nødvendig begjæring om seksjonering på standardskjema i 3 eksemplarer. I tillegg til begjæringen vedlegges følgende dokumenter: Fullmakt Firmaattest hjemmelshaver Seksjoneringskart/situasjonsplan (1 eks) Seksjoneringstegninger i A4-format (3 eks.) Sameievedtekter Samtykkeerklæring fra panthaver DNB Bank ASA. Seksjoneringen gjelder deling av eiendommen i 8 boligseksjoner, som er samtlige leiligheter på eiendommen. Dette gjelder bygg under oppføring. Det er således ingen leietakere på eiendommen. Det anmodes om hastebehandling av begjæringen. Undertegnede imøteser Deres snarlige tilbakemelding dersom det foreligger behov for tilleggsopplysninger avklaring av andre forhold ved begjæringen. Med vennlig hilsen Barentz Advokat AS Tomas Norager Haugan Advokat MNA/Partner Direkte innvalg Mobil tomas barentz.no AmfiVeita,6 etg. Storgata102, 9008Tromse Postboks Tromse Telefon: Telefax: E-post:firmapost@barentz.no Driftskonto: Klientkonto: Eiendomsoppgjør: NO AdvokatKurtHamnes AdvokatSveinKristianWikstrøm AdvokatTomasNoragerHaugan AdvokatGunnarKvamme AdvokatTrondSkogly AdvokatLars-PetterLiland AdvokatMaiken5.Johnsen

2 Kopi: J Nysted Eiendom AS Vedlegg: Begjæring om seksjonering (3 eks.) Fullmakt hjemmelshaver Firmaattest hjemmelshaver (1.eks.) Situasjonsplan/situasjonsplan (1. eks) Plantegninger i A4(3 eks) Sameievedtekter Samtykkeerklæring fra panthaver DNB Bank ASA

3 Begjæring om oppdeling i eierseksjoner111 reseksjonering 121 Etter lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 Navn på rekvirent Barentz Advokat AS Plass for tinglysingsstempel Adresse Postboks 1164 Postnr. I Poststed 9262 Tromso (Under-)organisasjonsnrIfedselsnr Ref.nr SAK Opplysninger i feltene 1-4 registeres i grunnboken 1. Eiendommen(e) Kommunenr Kommunenavn Balsfjord kommune Gnr. 29 Bnr. 272 Festenr. Seksj.nr. 2. Hjemmelshaver(e) Fødselsnr./Org.nr. (11/9 siffer) 2) Navn J NYSTED EIENDOM AS Ideell andel3) 1/1 nr. 3. Begjæring Eiendommen begjæres oppdelt i eierseksjoner slik det fremgår av etterstående fordelingsliste. me.1 Brek mal,.eagregasi nr. i 'aegregasi- nr. leagregasinr. leagregasin r. Tilieagregasi 1 B 58 B B 60 B B 58 B B 58 B B 57 B B 57 B B 57 B B 58 B Sum te: 463 = nevner: Supplerende tekst 7) OBS! Her påføres kun opplysninger som skal og kan tinglyses. Ved reseksjonering skal dessuten oppgis hva endringen består i og eventuelt på hvilken måte fellesarealene endres. Dato Utstederens undersknft Nr e Sem & Stenersen Prokom AS,INICIV/gik8f1F I Postboks 1164, 9162 Tre (- </(--- Side 1 av 4

4 5. Egenerklæring Undertegnede erklærer at X seksjoneringen gjelder planlagt bygning hvor byggetillatelse er gitt fl seksjoneringen gjelder bestående bygning hvor seksjoneringen bare omfatter bruksenheter som er ferdig utbygd X seksjoneringen omfatter alle bruksenhetene i eiendommen X inndelingen i bruksenheter gir en forstjenlig avgrensing av de enkelte bruksenheter x bruksenhetens for (bolig næring) er i samsvar med gjeldende arealplanfor fl det foreligger tillatelse til annen bruk etter plan- og bygningsloven ingen bruksenheter omfatter deler av eiendommen som er nødvendig til bruk for andre bruksenheter i eiendommen, X deler som etter bestemmelser, vedtak tillatelser gitt i i medhold av plan- og bygningsloven, er fastslått å skulle tjene beboernes bebyggelsens felles behov 0tjenefelles areal som skalsameiernes brukdriftfellesareal. eiendommenseromfatter Fellesarealetikke X vaktmesterbolig som er utleidandre tilhvor enn vaktmesteren, og( leier har kjøperett1 hver bruksenhets hoveddelklart er enavgrenset og sammenhengende del av en bygning på eiendommen og har ''inngang egen fra fellesareal naboeiendom, x hver boligseksjon har kjøkken, bad og wc innenfor hoveddelen av bruksenheten. Bad og wc er i eget egne rom fl boligseksjonen er en fritidsbolig fl alle boligene inngår i en samleseksjon bolig X det er fastsatt vedtekter ( 28) Undertegnede er kjent med at det er straffbart å avgi benytte uriktig erklæring (straffeloven 189 og 190) 6. Tegninger mv. Alle vedlegg skal være i A4 format og fortløpende sidenummerert. Vedlegg som skal følge seksjoneringsbegjæringen: Situasjonsplan ( 7, annet ledd). Plantegninger over kj, alle etasjene og loft. På tegningene er grensene for bruksenhetene, forslag til seksjonsnummer og bruken av de enkelte rom tydelig angitt ( 7, annet ledd). Liste med navn og adresse på alle leiere av bolig i eiendommen. (Skal ikke følge med til tinglysing.) Vedtekter ( 28). (Skal ikke følge med til tinglysing.) Samtykke fra panthaver ved reseksjonering ( 12 og 13). 7. Underskrifter Sted og dato Tromsø Tomas N. Haugan Iht. vedlagt fullmakt Hjemmelshaver ( 7 g 12)atSfyret (3-134\ 1<z: Advokat Tor.,--: - 1-)0.->b,-)!:5i!,-_-_L ;-..._ \, Ektefelle/registrert partner (Ved reseksjonering kreves samtykke fra ektefelle/registrert partner for de seksjoner hvor sameiebraken reduseres) Nr e Sem & Stenersen Prokom AS, Oslo PDF Side 2 av 4

5 Styrets samtykke mv. ved reseksjonering 8) fl Styret samtykker til reseksjonering ( 12), E Styret erklærer at sameiemøtet har samtykket til reseksjonering ( 30) Sted og dato Underskrift Kommunens tillatelse til seksjonering/reseksjonering fl Befaring er foretatt fl Målebrevkart for tilleggsdeler er utarbeidet og vedlagt 9) fl Tillatelsen er inntatt nedenfor fl Tillatelsen følger vedlagt Kommunen erklærer at tillatelse til seksjonering/reseksjonering er gitt for: Gnr.I Bnr.I Festenr.I Seksj.nr. IKommune DatoI Stempel og underskrift Noter: Kommunen skal gi tillatelse til seksjonering/reseksjonering og skal deretter sende begjæringen til tinglysing. Begjæring, situasjonsplan og plantegning sendes kommunen i tre eksemplarer,. Det er Enhetsregisterets organisasjonsnummer som skal brukes. Feltet for ideell andel utfylles bare når det er flere hjemmelshavere. B=boligseksjon, N=næringsseksjon, SB=samleseksjon bolig, SN=samleseksjon næring. Ved oppdeling skal det for hver seksjon fastsettes en sameiebrøk med hele tall i t og nevner. Sett B dersom tilleggsarealet gjelder bygning, G dersom tilleggsarealet gjelder grunn, eventuelt BG hvis tilleggsarealet gjelder både bygning og grunn. Det er bare rettsstiftelser som skal og kan tinglyses som skal tas inn her. Legalpanterett etter eierseksjonsloven 25 første ledd kan ikke tinglyses. Her tas bare med panterett som kommer i tillegg, jf. 25 tredje ledd. Panterett inntatt i oppdelingsbegjæringen gir ikke tvangsgrunnlag. Etter eierseksjonsloven 12 skal styret i noen tilf samtykke til reseksjonering. I de tilf hvor sameiemøtets samtykke er nødvendig, innestår styret for at samtykket er innhentet, jf. 30. Kommunen skal legge ved ebrevkart med tinglysingsgjenpart. Plass for tinglysingsattest, påtegninger mv. Dato ul - Utstederens underskrift ktk t evt Nr e Sem & Stenersen Prokom AS, Po, d-,01:s 1164, (:')L.- ulli 6; Side 3 av 4