Bygg- og eiendomsforvaltning

Transkript

1 Bygg- og eiendomsforvaltning Facility Management Moderne bygg- og eiendomsforvaltning betyr effektiv forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling FDVU i et helhetlig livsløpsperspektiv. Med service og tjenester for leietakere inkludert i eiendomsforvaltningen kalles konseptet Facility management (FM). Dette kurset gir grunnleggende kvalifikasjoner på mellom- og ledernivå innen bygg- og eiendomsforvaltning. Samling 1: Samling 2: Samling 3: studiepoeng

2 Deltakerne får en teoretisk og praktisk innføring i det tverrfaglige konseptet med fokus på organisering, økonomi, arealforvaltning, service, benchmarking/nøkkeltall og FDVU av bygninger og tekniske anlegg. Gjennom øvinger vil en få praktisk erfaring med organisering, budsjettering og planlegging av ulike aktiviteter innen i bygg og eiendomsforvaltning. Kurset har som formål å gi en grunnleggende kvalifikasjon på mellom- og ledernivå innen bygg- og eiendomsforvaltning. Kurset kan inngå som en modul i mastergradsstudium i Facilities Management som NTNU planlegger å starte fra studieåret 2004/2005. Mastergradsstudiet vil være et deltidsstudium over tre år og omfatte 90 studiepoeng (ECTS). Utdanningen tilsvarer ett og ett halvt års fulltidsstudium. Mastergradsstudiet planlegges startet opp som en videreutdanning for alle som tilknyttet utvikling, forvaltning og drift av bygninger, eiendommer og infrastruktur der hovedfokus er på å tilrettelegge for gode og funksjonell lokaliteter for brukere, på verdiskapning for eiere og investorer og forvaltning av samfunnets interesser. Mastergraden vil være en erfaringsbasert mastergrad (i første rekke rettet mot yrkesaktive med erfaring), med en tverrfaglig profil med faglig innhold fra ulike fagmiljøer ved NTNU.

3 Kursinnhold Facility management: konsept og definisjoner. Forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling (FDVU). Virksomhetsplanlegging og eiendomsforvaltning i privat og offentlig sektor. Organisering i strategisk, taktisk og operativt nivå. Totaløkonomi (investeringsanalyser, livssykluskostnader, lønnsomhets- og risikovurderinger). FDVU-budsjettering, benchmarking, nøkkeltallsanalyse (KPI). Juridiske forhold. Lover og forskrifter for FDVU. Innemiljø, strategi og taktikk for drift og vedlikehold. Kontorarbeidsplassen. Nye designløsninger, generalitet og fleksibilitet. Undervisningsform Forelesninger og gruppearbeid. Undervisning/veiledning av prosjektarbeid mellom samlingene vil være nettbasert. Studentene vil ha tilgang til elektroniske læremidler på internett. Deltakergruppe Byggherrer, bygg- og eiendomsforvaltere, drift og vedlikeholdsledere, prosjektledere, arkitekter og rådgivere. Faglig ansvarlige Professor Tore I. Haugen NTNU Institutt for byggekunst, prosjektering og forvaltning Telefon: / E-post: [email protected] Tore I. Haugen er professor i bygningsteknologi med ansvar for fagområdet bygningsadministrasjon. Siv.ing og dr.ing. utdannelsen tok han ved NTH, kombinert med studie/- forskningsopphold ved University of California, Berkeley og KTH Stockholm. Hans spesialområder er bygningsforvaltning, bygningsøkonomi og prosjektstyring. Han har tillitsverv i bl.a. NBR, ISO, CIB og EuroFM. Tore I. Haugen er nå ansvarlig for utviklingsprosjektet Metamorfose 2005 Eiendomsutvikling og forvaltning med etableringen av en egen utdanning innen bygg og eiendomsforvaltning ved NTNU. Se:

4 Professor II, Svein Bjørberg NTNU Institutt for byggekunst, prosjektering og forvaltning Telefon: / E-post: [email protected] Svein Bjørberg arbeider i avdeling for Bygningsforvaltning i Multiconsult AS, ansvarlig for FoU-virksomheten i samme selskap, og professor II i ombyggingsteknikk ved Institutt for bygg og anleggsteknikk, NTNU. Bjørberg har erfaring fra 1976 som rådgivende ingeniør for tekniske og økonomiske problemstillinger knyttet til ombygging av eksisterende bygninger og til forvaltning, drift og vedlikehold. Bjørberg har også deltatt i flere forsknings- og utviklingsprosjekter, og han har hatt en rekke tillitsverv bl. annet i NBR, RIF, NBEF. Bjørberg var formann i komitéen for revisjon av NS 3454 Livssykluskostnader for byggverk, og han er nå aktivt med i CEN/CT 348 som arbeider med en europeisk standard for Facilities Management. Forelesere: Professor Svein Bjørberg, NTNU/Multiconsult AS, Oslo Professor Jan Bröchner, Chalmers Tekniska Høgskola, Göteborg Forskningssjef Siri Hunnes Blakstad, SINTEF, Trondheim Kvalitetsleder Håkon Kvåle Gissinger, Trondheim Eiendom Førsteamanuensis Geir K. Hansen, NTNU, Trondheim Ass. Eiendomssjef Håkon Kleiven, Oppland Fylkeskommune Senior forsker Arne Nesje, SINTEF, Trondheim Senior rådgiver Olav Egil Sæbøe, Pro-FM, Oslo Professor Tore I. Haugen, NTNU, Trondheim

5 Program UKE 1 Onsdag (kl ) Bygg og eiendomsforvaltning FM: Status og perspektiv Åpning av kurset Introduksjon Bygg og eiendomsforvaltning som fagområde- tematisk oversikt FDVU Gruppearbeid: Oppgaver ansvar FDVU Utviklingen mot Facility Management Torsdag (kl ) Rammebetingelser lover og forskrifter Bygg- og eiendomsforvaltning prinsipp for organisering Gode driftsmodeller eksempler fra privat og offentlig sektor Gruppearbeid: Virksomhetsmodellering rammebetingelser organisering Konkurranseutsetting Outsourcing OPS (offentlig og privat samarbeid) Felles Kursmiddag Fredag (kl ) Organisering i privat og offentlig sektor HMS/Internkontroll Byggherreforskriften/ Plan og bygningsloven Service Kjøp og salg av tjenester Gruppearbeid: Organisering av bygg og eiendomsforvaltning Oppsummering del I Intro prosjektoppgave UKE 2 Mandag (kl ) Diagnosen Tilstandsvurdering og -analyse/ns 3424 Byggsertifisering/Økoprofilmetoden Planlegging og gjennomføring av vedlikehold/utbedring Driftskontroll som verktøy for optimalisering Øving: Tilstandsvurdering Tirsdag (kl ) Prognosen Livssykluskostnader i prosjektering og bruksfasen Nøkkeltall/Benchmarking/ KPI Key Performance Indicators Investeringsøkonomi Planlegging og forvaltning av utleiebygg husleieadministrasjon, økonomi Gruppearbeid: Budsjettering/nøkkeltall Onsdag (kl ) FM - bygningen og arbeidsplassen Tilpasningsdyktighet og arealplanlegging Nye kontorløsninger POE - post occupancy evaluation/ Erfaringstilbakeføring Ledelse av flytteprosesser Generalitet fleksibilitet Oppsummering/avslutning kurset del 2 Kursoppsummering Torsdag (kl ) Felles oppsummering/temadag Gjennomgang obligatoriske prosjektoppgaver Tilbakemelding fra faglærere Dybdestudie i utvalgt tema Besøk bygg/fdv-organisasjon Sluttevaluering avslutning Endelig sted for samling 3 (Trondheim, Oslo el. annet) vil bli bestemt sammen med kursdeltakerne.

6 Praktisk informasjon Emnekode: AAR6000 Tid og sted: Samling 1: onsdag fredag Trondheim NTNU Gløshaugen Samling 2: mandag onsdag Trondheim NTNU Gløshaugen Samling 3: torsdag Oslo el. Trondheim (avklares senere) 7.5 studiepoeng når du skal søke på kurset. Her finner du også veiledning for utfylling. Pass på at du fyller ut alle rubrikkene i søknadsskjemaet. Du må skrive alle 11 siffer i fødselsnummeret. Dersom du ikke har tilgang til Internett kan vi sende deg søknadsskjema i posten. Søknadsfrist: Søknaden behandles etter søknadsfristens utløp. Du vil da få beskjed om du er tatt opp og får tilsendt praktisk informasjon for kurset. Etter søknadsfristens utløp kan du undersøke pr telefon om det er ledige plasser og om vi kan behandle flere søknader. Hotell NTNU videre har gode prisavtaler med flere hotell. Merk av i søknadsskjemaet om du ønsker at vi skal ordne overnatting for deg. Semesteravgift I henhold til Lov om studentsamskipnader av 28. juni 1996, er NTNU pålagt å kreve inn semesteravgift, p.t. 400,-. Semesteravgiften kommer i tillegg til kursavgiften. Semesteravgift skal betales for eksamenssemesteret. Dersom man har betalt semesteravgift i annen sammenheng, slipper man å betale på nytt. Kopi av kvittering må da forevises. Eksamen: Eksamen vil bestå av et skriftlig prosjektarbeid som innleveres 2 uker etter kursets del 2, dvs Bestått eksamen gir 7.5 studiepoeng. Du blir automatisk oppmeldt til eksamen. For å få gå opp til eksamen må semesteravgift være betalt. Anbefalte forkunnskaper Eksamen som siviling., sivilark., ingeniør med 5 års relevant praksis eller annen relevant utdanning og praksis. Søknadskjema Vennligst benytt søknadsskjema på Søknad og dokumentasjon på at du fyller opptakskravene må være oss i hende senest ved søknadsfristens utløp. All dokumentasjon må være attestert med stempel og underskrift fra offentlig kontor som bekrefter kopiens riktighet. Kopier av vitnemål tas av originalvitnemålet og ikke av tidligere attesterte kopier. Dokumentasjon må sendes i posten eller leveres ved vårt kontor. Kursavgift: Kr15800,- inkludert kursmateriell, lunsj og en middag. Semesteravgift kommer i tillegg. Betalingen bør ikke skje før faktura er mottatt. Avmelding Søknaden er bindende. Inntil søknadsfristens utløp kan du fritt trekke deg fra kurset. Fra søknadsfristens utløp inntil en uke før kursstart, belastes et beløp tilsvarende 25 % av kursavgiften. Ved senere avmelding må du betale hele kursavgiften. Ytterligere informasjon NTNU videre Ragnhild Gellein Telefon: E-post: [email protected] Grafisk produksjon: Tapir Uttrykk.