Detaljregulering. Fiskerihavn. Gjesvær

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Detaljregulering. Fiskerihavn. Gjesvær"

Transkript

1 Detaljregulering Fiskerihavn Gjesvær Nordkapp Kommune

2 Innhold Planbeskrivelse... 3 Utdyping og utfylling... 3 Alternativer... 4 Eiendomsforhold... 5 Planmessige forhold... 5 Planprosessen... 7 Arealformål... 8 Reguleringsbestemmelser... 9 Bestemmelsenes virkeområde... 9 Fellesbestemmelser... 9 Bestemmelser Bebyggelse og anlegg, næringsbebyggelse (PBL 12-5, 1) Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (PBL 12-5, 2) Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (PBL 12-5, 6) Risiko- og sårbarhetsanalyse

3 N Detaljregulering Fiskerihavn Gjesvær Nordkapp kommune Med tilhørende bestemmelser N TEGNFORKLARING Plandata Reguleringsplan-Bebyggelse og anlegg (PBL NR.1) Næringsbebyggelse Reguleringsplan- Bruk og vern av sjø og vassdrag (PBL NR.6) Havneområde i sjø Reguleringsplan-Felles for PBL 1985 og 2008 Planens begrensning Eiendomsgrense som skal oppheves Formålsgrense Avkjørsel KARTINFORMASJON Kilde for basiskart: Statens kartverk/geovekst Dato for basiskart: Kartprodusent: Statens kartverk/geovekst Sosiversjon 4.5 Koordinatsystem: UTM-Sone 35 (EUREF89) Høydegrunnlag: NN 1954 Ekvidistanse: 1 meter Målestokk: 1: m SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN SAK DATO SIGN N Mindre endringer av reguleringsplan jfr : 1: 2: 3: Vedtatt av kommunestyret: Utlegging til 2. gangs offentlig ettersyn: Utlegging til 1. gangs offentlig ettersyn: Oppstart av planarbeid varslet: Lokalisering: E E E PLANEN ER UTARBEIDET AV: Nordkapp kommune Rådhusgata 12, 9750 Honningsvåg Tlf E NASJONAL PLANID DATO TEGNET AV VJ E

4 Planbeskrivelse Nordkapp kommune ønsker å videreutvikle Nordkapp til en moderne fiskerikommune. Oppgradering av fiskerihavnene er et viktig bidrag i dette arbeidet. Gjesvær havn har manglende dybde i deler av havna. Hovedformålet med denne reguleringsplanen er å bedre havneforholdene i Gjesvær havn. Løsningen vil gi bedre dekningsvern, samt gi muligheter til å utvikle moderne infrastruktur for lokalflåten. Dette vil også styrke Gjesvær som havn for fremmedflåten, og med det bidra til styrking av råstoffsituasjonen for produksjon av sjømat i Gjesvær. Utdyping og utfylling Totalt er det planlagt å utdype ca tfm3 1 løsmasser og tfm3 fjell. Massene kan benyttes til å bygge næringsarealer, eller de går til sjødeponi. Potensialet for nytt næringsareal er m2 ferdig utfylt. Fyllingene kan benyttes til fiskeriservice og annen næring, samt for flytebrygger. 1 Teoretisk faste masser (kubikkmeter). Brukes om fjell og løsmasser slik de ligger før sprengning/omrøring, målt etter teoretisk (ikke virkelig) profil. Fjell utvider seg ca 1,5 ved sprengning, til løsgjorte masser. 3

5 Utdyping og landdeponi Kjosen Utdyping foran kai vil gi sikrere adkomst for snurrevadflåten, og vil gi mulighet for mindre fraktebåter. I steinsjeteene er det behov for ca tam3 2. Utdyping Kobbeneset Alternativer En utdyping gir noe større havneareal. Ved en utdyping i havna vil en sette opp en ny flytebrygge i Gjesvær. En utdyping er altså med på å styrke inntektspotensialet for fiskemottaket ved at større fartøy kan legge til kai her. I tillegg sikres forholdene for de fartøyene som hører til i Gjesvær. 2 Teoretisk anbrakte masser (kubikkmeter). Masser slik de ligger i for eksempel en sjete eller en molo, målt etter teoretisk profil. For fjell er forskjellen ca 1,4 mellom fast og anbrakt. 4

6 I sesongen er det ikke tilgang til liggeplass, og fremmedflåten velger derfor ikke å ro herfra. Tiltaket gir rom for flere liggeplasser og serviceanlegg for fiskerne, som vil sikre tilgangen av råstoff på en bedre måte enn før. De nye liggeplassene vil også være bedre skjermet fra sjø inne i havna. Kommunen ønsker å videreutvikle Nordkapp til en moderne fiskerikommune gjennom økt marin verdiskapning. Tiltaket vil være et bidrag til denne utviklingen. Referansealternativet er å ikke gjøre noe. Det innebærer at videre utvikling av Gjesvær kan bli skadelidende. I og med at Gjesvær har nådd kapasitetsgrensa vil det ikke være plass til større båter. Ut fra dagens situasjon har havna utilstrekkelig dybde. Dette innebærer en begrensning i forhold til ønske om større båter, samt rekruttering av fremmedflåte. Dersom ikke tiltak gjennomføres vil man kunne oppleve stagnasjon av et sterkt fiskerimiljø; manglende rekruttering; ingen utviklingsmuligheter for bedriften; fremmedflåten vil velge bort Gjesvær. Nordkapp som samfunn vil gå glipp av en potensiell utvikling. Eiendomsforhold Kjosen: Gnr Grunneier 3/2 Gjesvær Handel 3/58 Gjesvær Handel Kobbneset: Gnr Grunneier 3/21 North Eport Planmessige forhold Områdene som inngår i tiltaket omfattes av Reguleringsplan Gjesvær (1983). En regulering vi medføre at området rundt Kjosen vil bli endret fra friluftsområde til næring. Det legges opp til at idrettsplassen ikke vil bli berørt av reguleringen. Utdypingen ved North Eports anlegg på Kobbeneset vil ikke medføre endringer av eksisterende plan. 5

7 Figur 1 Regulering Kjosen Figur 2 Regulering Kobbenes 6

8 Planprosessen Oppstart av planarbeidet ble varslet i varslingsperioden er følgende innspill kommet inn: - Sametinget - Kystverket - Fylkesmannen i Finnmark - Tromsø museum - Finnmark fylkeskommune - North Eport AS - Statens vegvesen - Fiskarlaget Nord Et resymé av innkomne innspill som angår detaljreguleringen er presentert nedenfor med kommentarer. Avsender Resymé Kommentar I Sametinget Ingen merknader til oppstartsvarslet, men ber om aktsomhet i forhold til eventuelle kulturminner II Kystverket 1. Planavgrensing ved Kobbnes bør utvides for å unngå dispensasjoner i fremtiden 2. Foreslått plassering av deponi ikke hensiktsmessig 3. Kystverket foreslår en jeté i Kjosen for deponering av masser i et stranddeponi Kulturminner og aktsomhet gis et eget punkt i fellesbestemmelsene 1. Avgrensingen utvides som foreslått 2. Deponiet vil få en mer hensiktsmessig plassering som ikke er til hinder for fiskeriene 3. Forslaget om jeté i Kjosen er med i planforslaget III Fylkesmannen i Finnmark 1. Avstandene mellom planområdene er for stor til at de kan fremstilles på felles kart 2. Byggegrense langs sjø må fastsettes i detaljplanen for havneområdet 3. Utfylling i sjø og forurensing 4. Samfunnssikkerhet og risiko- og sårbarhetsanalyse 1. Det er en åpning for at det unntaksvis i områder med ensartet utnytting og oversiktlige forhold kan brukes målestokk 1:5000 jf. kapittel i Nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister del 1. Kjosen og Kobbnes inngår i felles kart med målestokk 1:4500. Deponiet vil bli regulert for seg 2. Byggegrense mot sjø 7

9 fastsettes i bestemmelsene 3. Forurensing ivaretas i Kystverkets prosjekt 4. Samfunnssikkerhet og risiko- og sårbarhetsanalyse vil være en del av reguleringsplanen IV Finnmark fylkeskommune 1. Avstandene mellom planområdene er for stor til at de kan fremstilles på felles kart 2. Massedeponi og forurensing 3. Kulturminner 1. Det vises til III pkt Det vises til II pkt 2 og III pkt 3 3. Kulturminner og aktsomhet gis et eget punkt i fellesbestemmelsene V North Eport AS 1. Mudring av området utenfor Kobbnes må gi tilstrekkelig grunnlag for oppgradering av anlegget 2. Urent sjøvann legger begrensninger for drift. Ønsker en samarbeidsløsning for etablering av ledning i rent vann og rensing av utslipp VI Statens vegvesen VII Fiskarlaget Nord Ingen merknader Deponi må etableres i dialog med berørte parter 1. Det vises til II pkt Det henvises til kommunal kommunale vann- og avløpsplan Dette vil bli gjort Arealformål Planområdet består av følgende arealformål: 1. Bebyggelse og anlegg ( 12-5 nr. 1) - Næringsbebyggelse 2. Bruk og vern av sjø og vassdrag, med tilhørende strandsone ( 12-5 nr. 6) - Havneområde i sjø - Havn/molo 8

10 Reguleringsbestemmelser Hjemmel for reguleringsbestemmelsene er plan- og bygningsloven Bestemmelsene er sammen med plankartet et juridisk bindende dokument. I forhold til plankartet utfyller og utdyper bestemmelsene den fastsatte arealbruken. Bestemmelsenes virkeområde Bestemmelsene gjelder for planområdet med planavgrensninger som angitt på plankartet. Fellesbestemmelser Tiltak - Alle tiltak i planområdet skal ha tillatelse fra Kystverket etter havne- og farvannsloven 28 da planen omfatter en statlig fiskerihavn Byggegrense mot sjø - Plan- og bygningsloven 1-8 angir bestemmelser om forbud mot bygging og andre tiltak i 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag. Det følger av Plan- og bygningsloven at det alltid kreves en reguleringsplan for større bygge- og anleggstiltak, og disse vil bare kunne oppføres i 100-metersbeltet på grunnlag av en slik plan. I planprosessen skal de allmenne hensyn knyttet til strandsonen vurderes nøye og legges vekt på. I en fiskerihavn må det kunne legges opp til bebyggelse langs kaifront. Byggegrense mot sjø følger derfor fylling som utgjør næringsområde i kart. Kulturminner og aktsomhet - Skulle det under bygge- og anleggsarbeid i marken komme frem gjenstander eller andre spor som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Finnmark fylkeskommune omgående, jf. lov 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kml.) 8 annet ledd. Kulturminnemyndighetene forutsetter at dette pålegg formidles videre til dem som skal utføre arbeidet i marken. Vann og avløp - Tiltakshaver opparbeider godkjent vann- og avløpsløsning samt drenering i den grad det er nødvendig. Dette skal være etablert før området bygges ut. Strøm og telekommunikasjon - Ledningsframføring for strøm og telekommunikasjon skal skje med jordkabel. Bestemmelser 1. Bebyggelse og anlegg, næringsbebyggelse (PBL 12-5, 1) Området Kjosen opparbeides med utfylling i sjø. Estetiske hensyn skal være vektlagt og dokumentert ved utbygging. På området kan det oppføres bygninger for fiskerirelatert næringsformål. Utdyping ved Kobbnes skal være tilstrekkelig for oppgradering av industrianlegget. 9

11 Støy - Innen planområdet gjelder grensene for støy i Støyretningslinje T-1442 (2012). Ved etablering av støyende virksomhet som vurderes til å kunne være til sjenanse for tilliggende boliger skal det utføres støyvurdering og det skal dokumenteres at støykravene i T-1442 er tifredsstilt. Havnivå og stormflo Bygg - Sammen med byggesøknad skal det leveres en dokumentasjon på at bygningene plasseres tilstrekkelig høyt i forhold til fremtidig havnivå, stormflo og kravene i TEK Alle typer bygg i området Kjosen kan oppføres med gesimshøyde 7 m og mønehøyde 9 m. Bebyggelse innenfor området skal ha saltak. Utforming og krav til utendørsplan - Før behandling av byggesøknad for næringsområdet i Kjosen skal det utarbeides en situasjonsplan i målestokk 1:200. Utendørsplanen skal vise hvordan den ubebygde del av området skal utnyttes. Planen skal i tillegg til bygningsplassering angi planlagt terrengbehandling på området, adkomst, parkering, ledningsgrøfter, eventuelle støttemurer, sikringstiltak mot sjøen og material- og fargebruk og avfallshåndtering. I tillegg skal det foreligge profiler som viser eksisterende og nytt terreng sammen med bygningshøyder. Bebyggelsen rundt Kjosen skal sikres siktelinje mot sjø. Teknisk infrastruktur - Før det gis brukstillatelser for bygg og anlegg skal det være etablert tilfresstillende løsning for energi, kommunikasjon, vann og avløp. Det skal også være etablert parkering og adkomst til næringsområdet. Krav til behandling etter Havne- og farvannsloven - Før igangsetting av byggetiltak innen næringsområdet skal utbyggingen være behandlet av Kystverket etter Hvne- og farvannsloven. 2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (PBL 12-5, 2) Offentlig/privat - Avkjørsel til næringsområdet i Kjosen skal utformes etter gjeldende krav. - Vegene i planområdet Kjosen er offentlige. - Det tillates bygget en jeté som og som forankring av flytebrygger. Parkering 10

12 - Fysisk sperring mot sjøkant skal opparbeides der det er fare for at kjøretøy kan skli/kjøre i vannet 3. Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (PBL 12-5, 6) - Områdene er satt av til offentlig havn. Arealet skal ha nødvendig skråningsareal mellom opparbeidet industriområde og utdypet sjøbunn i trafikkområdet. I Kjosen skal ytterkant plastres med steinblokker av tilstrekkelig størrelse til å motstå dimensjonerende bølgestørrelser. Det kan tillates å bygge kaier og fortøyningsinnretninger innefor dette området. Det tillates ikke å bygge kaier eller fortøyningsinnretninger som er til hinder eller ulempe for trafikk. Eventuelle føringer av kabler og rør skal merkes. Arealet knytter farled til kai. Områdene angir nødvendig areal for sikker manøvrering av fartøyer som skal levere og hente last. Det kan i dette området ikke settes i verk tiltak som vil være til hinder for formålet. Risiko- og sårbarhetsanalyse I forbindelse med reguleringsarbeidet er det utarbeidet en ROS-analyse. Analysen er foretatt etter manualer og veiledere fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB). Analysen tar kun utgangspunkt i ting som kan skje i fredstid; kun hendelser knyttet til nye tiltak iht. planens formål er vurdert. ROS-analysen bidrar til planlegging og tiltak for å skape et trygt miljø og beredskap for effektivt å kunne møte kriser. Dette forutsetter blant annet kjennskap til risikofaktorer for liv, miljø materielle verdier. Det forutsetter videre kjennskap til egne sterke og svake sider knyttet til evne og mulighet for å forebygge at uønskede hendelser inntreffer og evne til å redusere skadevirkningene av uønskede hendelser som faktisk skjer. 1. Begrepsforklaringer I selve analysen benyttes en del sannsynlighetsbegreper. I tabellen nedenfor er disse begrepene forklart nærmere (jfr. norm for sannsynlighet og konsekvens fra DSB) Begrep Lite sannsynlig Mindre sannsynlig Sannsynlig Meget sannsynlig Tabell 1-1 Sannsynlighetsvurdering Forklaring Hendelse ikke kjent fra tilsvarende situasjoner/forhold, men er teoretisk mulig Kan skje (ikke usannsynlig) Kan skje av og til (periodisk hendelse) Kan skje regelmessig; forholdet er kontinuerlig tilstede Det brukes også en del konsekvensbegreper i analysen. I tabellen nedenfor er også disse begrepene forklart nærmere (jf. norm for sannsynlighet og konsekvent, DSB): Begrep Liv / Helse Miljø Økonomiske Ufarlig Ingen personskader Ingen skader Tap d lavere / enn d k En viss fare Få og små Mindre skader, lokale skader Tap mellom og Kritisk Alvorlige k d Omfattende skader, regionale Tap mellom og Farlig Alvorlige kskader/død d kalvorlige k skader, regionale d i j id Tap over Tabell 1-2 Konsekvensvurdering k k d i j id 11

13 2. Kartlegging av mulige hendelser Det er tatt utgangspunkt i DSBs eksempler på mulige hendelser, samt MDs planveileder. Det er videre vurdert om det er ytterligere farer som kan være aktuelle. Plantiltaket medfører ingen åpenbare faremomenter. Formålet er å bedre utviklingsmulighetene for Kamøyvær fiskerihavn. Naturfarer: Mulig fare Aktuell Uaktuell Flom, erosjon og isgang Stormflo Havnivåstigning Vanninntrenging Skred: - Kvikkleireskred - Jord- og flomskred - Snøskred - Sørpeskred - Steinsprang - Fjellskred og tsunami Skog- og gressbrann Storm/orkan Ekstrem nedbør Radon Andre farer: Menneske- og virksomhetsbaserte farer: Mulig fare Aktuell Uaktuell Håndtering av farlige stoffer - Håndtering av brannfarlig, reaksjonsfarlig og trykksatt stoff - Oppbevaring og bruk av eksplosiv vare - Transport av farlig gods Stormbrann Ulykker med transportmidler: - Jernbane - Fly - Tankskiphavari - Fartøy til kai - Trafikkulykker Fysisk ødeleggelse av kritisk infrastruktur Sårbare objekter Terror og sabotasje Forurensning i grunnen Stråling fra kraftlinjer m.m. Andre farer: 12

14 3. Risikovurdering Det er foretatt en risikovurdering tilknyttet de mulige hendelsene som antas å kunne være aktuelle i tilknytning til reguleringsplanen. Risikoområde er vurdert med tanke på: - hvor sannsynlige de er iht. tabell 1-1 over - konsekvensen av slike hendelser iht. tabell 1-2 over - hvilke tiltak som kan motvirke risiko og skadeomfang Akseptabel risiko Betydelig risiko Uakseptabel risiko Avbøtende tiltak ikke nødvendig tiltak med høy nytte/kostnad faktor Avbøtende tiltak skal vurderes Avbøtende tiltak skal gjennomføres for å redusere risiko til akseptabel (grønn) 4. Risikomatrise Meget sannsynlig Sannsynlig Mindre sannsynlig Lite sannsynlig Havnivå og stormflo Radon Ufarlig En viss fare Kritisk Farlig 5. Konklusjon Siden planen ligger i tilknytning til strandsonen er det naturlig at en tar hensyn til fremtidig stigning i havnivå og stormflo. I rapporten Klima fremgår det at stormflonivået i 2050 kan bli 247 cm og 301 cm i 2100, noe som vil legge føringer for hva som skal bygges i området. Dette ivaretas ved st det i bestemmelsene er stilt krav til at premissene i TEK 10 skal oppfylles. Kravene i TEK 10 gjelder også for radon i grunnen. Oppfylling av området må skje med masser med godkjente radonverdier. Kystverket dimensjonerer molo basert på beregninger i et 100-års perspektiv. 13

Detaljregulering. Deponi. Gjesvær

Detaljregulering. Deponi. Gjesvær Detaljregulering Deponi Gjesvær Nordkapp Kommune Innhold Planbeskrivelse... 3 Alternativer... 3 Arealformål... 4 Reguleringsbestemmelser... 4 Bestemmelsenes virkeområde... 4 Risiko- og sårbarhetsanalyse...

Detaljer

Detaljregulering. Massedeponi. Skipsfjord

Detaljregulering. Massedeponi. Skipsfjord Detaljregulering Massedeponi Skipsfjord Nordkapp Kommune N 7882000 Nordkapp kommune Detaljregulering for massedeponi Skipsfjord Med tilhørende bestemmelser TEGNFORKLARING Plandata Reguleringsplan-bruk

Detaljer

Detaljregulering. Massedeponi. Skipsfjord

Detaljregulering. Massedeponi. Skipsfjord Detaljregulering Massedeponi Skipsfjord Nordkapp Kommune Innspill Fiskeridirektoratet Planlagt deponiområde delvis i gyteområde e ligger Opprinnelig flyttet for deponi er derfor lenger øst og på dypere

Detaljer

Detaljregulering. Fiskerihavn. Skarsvåg

Detaljregulering. Fiskerihavn. Skarsvåg Detaljregulering Fiskerihavn Skarsvåg Nordkapp Kommune Innhold Planbeskrivelse... 3 Utdyping og utfylling... 3 Sjødeponi... 4 Alternativer... 4 Eiendomsforhold... 5 Planmessige forhold... 5 Planprosessen...

Detaljer

Detaljregulering. Fiskerihavn Bullvika. Nordkapp Kommune

Detaljregulering. Fiskerihavn Bullvika. Nordkapp Kommune Detaljregulering Fiskerihavn Bullvika Nordkapp Kommune N 7883300 Nordkapp kommune Detaljregulering for Fiskerihavn Bullvika Med tilhørende bestemmelser TEGNFORKLARING Plandata Reguleringsplan-Bebyggelse

Detaljer

Parkering Nordkapp bo- og servicesenter

Parkering Nordkapp bo- og servicesenter Forslag til Detaljregulering Parkering Nordkapp bo- og servicesenter Nordkapp Kommune Innhold Planbeskrivelse... 2 Bakgrunn og formål... 2 Planområdet, eksisterende forhold... 2 Forhold til gjeldende

Detaljer

Forslag til Detaljregulering. Fiskerihavn Bullvika. Nordkapp Kommune

Forslag til Detaljregulering. Fiskerihavn Bullvika. Nordkapp Kommune Forslag til Detaljregulering Fiskerihavn Bullvika Nordkapp Kommune N 7883300 Nordkapp kommune HØRINGSUTKAST Detaljregulering for Fiskerihavn Bullvika Med tilhørende bestemmelser Kart A TEGNFORKLARING

Detaljer

Detaljregulering. Parkering Nordkapp bo- og servicesenter. Nordkapp Kommune

Detaljregulering. Parkering Nordkapp bo- og servicesenter. Nordkapp Kommune Detaljregulering Parkering Nordkapp bo- og servicesenter Nordkapp Kommune N 7875550 Nordkapp kommune Detaljregulering Parkering Nordkapp bo- og servicesenter Med tilhørende bestemmelser TEGNFORKLARING

Detaljer

Reguleringsplan for forlengelse av Klubbskjærsmoloen

Reguleringsplan for forlengelse av Klubbskjærsmoloen Reguleringsplan for forlengelse av Klubbskjærsmoloen Stadfestet 20.03.2012 Reguleringsplan for forlengelse av Klubbskjærmoloen Detaljplan NORDKAPP KOMMUNE 9750 Honningsvåg Planavdelingen tlf 784 76546

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR KOLLEKTIVHOLDEPLASS FISKERIVEIEN. Rev 04.05.2011. Planbeskrivelse

REGULERINGSPLAN FOR KOLLEKTIVHOLDEPLASS FISKERIVEIEN. Rev 04.05.2011. Planbeskrivelse REGULERINGSPLAN FOR KOLLEKTIVHOLDEPLASS FISKERIVEIEN Rev 04.05.2011 Planbeskrivelse Reguleringsplaner skal ha en planbeskrivelse som sier hva som er formålet med planen, hovedinnhold og virkninger av planen.

Detaljer

Ny pbl og samfunnssikkerhet

Ny pbl og samfunnssikkerhet Ny pbl og samfunnssikkerhet Nils Ivar larsen Forebyggende samfunnsoppgaver 1 Et trygt og robust samfunn - der alle tar ansvar 3-1 Oppgaver og hensyn i planleggingen etter loven g) ta klimahensyn gjennom

Detaljer

ROS-analyse for Storøynå hytteområde

ROS-analyse for Storøynå hytteområde ROS-analyse for Storøynå hytteområde Del av Gnr: 90 Bnr: 3 Vindafjord kommune 3.mai 2012 ROS-vurderinger Hensikten med risiko- og sårbarhetsanalyser er å utarbeide et grunnlag for planleggingsarbeidet

Detaljer

Vedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15

Vedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15 Vedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15 1 INNHOLD 1 Formålet med ROS-analysen... 3 2 Identifisering av hendelser... 3 3 Analysemetode og begrepsavklaring... 4 Risiko og sannsynlighet... 4

Detaljer

TEGNFORKLARING REGULERINGSPLAN ETTER PBL AV 2008 SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN

TEGNFORKLARING REGULERINGSPLAN ETTER PBL AV 2008 SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN N 6983000 E 436000 E 436100 E 436200 E 436300 N 6982900 N 6982900 N 6982800 N 6982800 N 6982700 N 6982700 I medhold av plan- og bygningsloven 12-12, er denne planen med bestemmelser vedtatt av Gjemnes

Detaljer

Justert etter vedtak i hovedutvalget for overordnet planlegging KOMMUNEPLAN FOR ULLENSAKER , ROS ANALYSE 1

Justert etter vedtak i hovedutvalget for overordnet planlegging KOMMUNEPLAN FOR ULLENSAKER , ROS ANALYSE 1 Justert etter vedtak i hovedutvalget for overordnet planlegging 05.01.15 KOMMUNEPLAN FOR ULLENSAKER 2015-2030, ROS ANALYSE 1 INNHOLD 1 Formålet med ROS-analysen... 3 2 Identifisering av hendelser... 3

Detaljer

Hans Kr Rønningen Fagansvarlig samfunnssikkerhet

Hans Kr Rønningen Fagansvarlig samfunnssikkerhet Hans Kr Rønningen Fagansvarlig samfunnssikkerhet Formål Samfunnssikkerhet i arealplanlegging Fremme god arealbruk og samfunnsutvikling Kartlegge risiko og sårbarhet der nytt areal tas i bruk I eksisterende

Detaljer

Bestemmelser og retningslinjer

Bestemmelser og retningslinjer og retningslinjer Planens navn Detaljregulering for Storekorsnes havn Arkivsak 12/1805 Arkivkode Planid 2012-20120008 Vedtatt Forslag ved Innsending X Offentlig ettersyn. Dok.dato: 29.04.14 Sluttbehandling

Detaljer

Reguleringsplankart datert revidert Reguleringsbestemmelser datert revidert

Reguleringsplankart datert revidert Reguleringsbestemmelser datert revidert Side 1 av 5 REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering: HASVÅG HAVBLIKK Reguleringsplankart datert 09.06.15 revidert 24.11.15 Reguleringsbestemmelser datert 09.06.15 revidert 24.11.15 1 Planområdet reguleres

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN: `DEL-ENDRING AV REGULERINGSPLAN NYVEGEN`

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN: `DEL-ENDRING AV REGULERINGSPLAN NYVEGEN` REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN: `DEL-ENDRING AV REGULERINGSPLAN NYVEGEN` REGULERINGSBESTEMMELSER UTARBEIDET AV: ARCON PROSJEKT AS Revidert 23.05.2016 Side 1 av 6 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL

Detaljer

Forslag til reguleringsplan: Nykvåg Havn Bø Kommune Beskrivelse og reguleringsbestemmelser

Forslag til reguleringsplan: Nykvåg Havn Bø Kommune Beskrivelse og reguleringsbestemmelser Forslag til reguleringsplan: Nykvåg Havn Bø Kommune Beskrivelse og reguleringsbestemmelser Forslag 19.03.1999 Rev. 30.03.2000 Rev. 03.05.2000 Rev. 03.07.2000 INNHOLDSFORTEGNELSE A. INNLEDNING a. Bakgrunn

Detaljer

Planbeskrivelse. (Planens navn) Illustrasjon. Planens ID: ArkivsakID:

Planbeskrivelse. (Planens navn) Illustrasjon. Planens ID: ArkivsakID: Planbeskrivelse (Planens navn) Planens ID: ArkivsakID: Varsel om oppstart: 1.gangs behandling: Utlagt til offentlig ettersyn: Dato for siste revisjon: 2.gangs behandling: Dato for vedtak i kommunestyret:

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR BÅTSFJORD HAVN

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR BÅTSFJORD HAVN Båtsfjord kommune BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR BÅTSFJORD HAVN Dato: 25.02.2014 Dato for siste revisjon: * Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: * I I medhold av plan- og bygningslovens

Detaljer

ULLENSAKER. Risiko- og sårbarhetsanalyse MULIGHETSLANDET. Kommuneplan for Ullensaker

ULLENSAKER. Risiko- og sårbarhetsanalyse MULIGHETSLANDET. Kommuneplan for Ullensaker Kommuneplan for Ullensaker Risiko- og sårbarhetsanalyse 2019-2030 ULLENSAKER MULIGHETSLANDET Høringsforslag Dato: 3.7.2019 Justert, jf. vedtak i Formannskapet sak 109/19 og 122/19 1 Bilde på første side

Detaljer

Bestemmelser og retningslinjer

Bestemmelser og retningslinjer og retningslinjer Planens navn: Detaljregulering for Eidegården Planens ID: 20140002 Forslag til offentlig ettersyn: 2016-04-06 Dato for vedtak i kommunestyret: 1 Planens intensjon Definisjon: Plankart

Detaljer

TEMA RETNINGSLINJER FOR FYLKESMANNENS BRUK AV INNSIGELSE. For å ivareta samfunnssikkerhet i arealplanleggingen

TEMA RETNINGSLINJER FOR FYLKESMANNENS BRUK AV INNSIGELSE. For å ivareta samfunnssikkerhet i arealplanleggingen TEMA 10 RETNINGSLINJER FOR FYLKESMANNENS BRUK AV INNSIGELSE For å ivareta samfunnssikkerhet i arealplanleggingen Utgitt av: Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) 2010 ISBN: 978-82-7768-238-9

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR BÅTSFJORD HAVN

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR BÅTSFJORD HAVN Båtsfjord kommune BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR BÅTSFJORD HAVN Dato: 25.02.2014 Dato for siste revisjon: 16.05.2014 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: K.sak 18/14 møte 18.06.2014

Detaljer

Detaljplan gnr. 2, bnr. 1 og bnr. 48 for fritidsboliger, Bugøyfjord, Sør-Varanger.

Detaljplan gnr. 2, bnr. 1 og bnr. 48 for fritidsboliger, Bugøyfjord, Sør-Varanger. Detaljplan gnr. 2, bnr. 1 og bnr. 48 for fritidsboliger, Bugøyfjord, Sør-Varanger. Planbeskrivelse Dato; 15.12.10 PlanID: 2011002 Revidert; Vedtatt; 1. Bakgrunn Eierne av gnr. 2, bnr. 48 ønsker å legge

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS)

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Tiltakshavers Risiko- og sårbarhetsanalyse Forslag til detaljert reguleringsplan for Kniveåsen Nord Øst Bb2 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Utarbeidet av : Tiltakshaver: Kniveåsen AS Forslagsstiller/Konsulent:

Detaljer

OMRÅDEREGULERING FOR VOLLNES INDUSTRIOMRÅDE

OMRÅDEREGULERING FOR VOLLNES INDUSTRIOMRÅDE FEBRUAR 2017 LYNGEN KOMMUNE OMRÅDEREGULERING FOR VOLLNES INDUSTRIOMRÅDE PLANBESTEMMELSER INNHOLD 1 Avgrensning... 3 2 Arealformål og hensynssoner... 3 3 Fellesbestemmelser... 4 4 Plankrav... 5 5 Bestemmelsesområde...

Detaljer

Planbestemmelser. Reguleringsplan for Senjahopen Havn Plan ID BERG KOMMUNE. Reguleringsplan for Senjahopen Havn

Planbestemmelser. Reguleringsplan for Senjahopen Havn Plan ID BERG KOMMUNE. Reguleringsplan for Senjahopen Havn Reguleringsplan for Senjahopen Havn Plan ID. 192902201701 Reguleringsplan for Senjahopen Havn Områderegulering Plan ID. 192902201701 Saksnummer: 16/759 Vedtatt dato: BERG KOMMUNE 5. september 2017 1. Generelt

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS)

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Statens vegvesen RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) REGULERINGSPLAN for Fv. 602 Setremoen Midtskogen Notodden kommune Skien, 30.10.2015 Innhold 1 BAKGRUNN FOR RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE... 3 1.1 BESTILLING...

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for Detaljreguleringsplan for Mekjarvika Nord, plan nr Datert Av: Asplan Viak AS

Reguleringsbestemmelser for Detaljreguleringsplan for Mekjarvika Nord, plan nr Datert Av: Asplan Viak AS Reguleringsbestemmelser for Detaljreguleringsplan for Mekjarvika Nord, plan nr. 2011007 Datert 24.09.12 Av: Asplan Viak AS Revidert iht. vedtak i KPU- sak 28/12, 25.10.12 1. Formål Reguleringsplanen skal

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSENE ER SIST REVIDERT 29.02.2019 Vedtatt av Verdal kommunestyre 29.04.2013, sak 31/13, og vedtatt endret fire ganger:

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS)

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) til reguleringsplan for: Elleveien 16-18, Vårstigen 27 Utarbeidet av : Tiltakshaver: Astrid Eline Asheim Forslagsstiller/Konsulent: Sivilarkitekt MNAL Christian Sundby

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS)

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Forslag til detaljert reguleringsplan for Schulerudhagen gnr/bnr 24/1, 24/9 og 24/98 Hurum kommune RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Utarbeidet av: Tiltakshaver: PRO 3484 AS Forslagsstiller/Konsulent:

Detaljer

Detaljregulering for gnr. 43 bnr Russeluft

Detaljregulering for gnr. 43 bnr Russeluft Detaljregulering for gnr. 43 bnr. 62 - Russeluft og retningslinje Arkivsak 15/5551 PlanID 2012-20140020 Vedtatt 10.01.19 Arbeidsutkast (dato) Forslag ved 27.02.19 Offentlig ettersyn (dato) Sluttbehandling

Detaljer

Bestemmelser og retningslinjer

Bestemmelser og retningslinjer og retningslinjer Planens navn: Detaljregulering for Eidegården Planens ID: 20140002 Forslag ved sluttbehandling: 2017-03-13 Dato for vedtak i kommunestyret: 1 Planens intensjon Definisjon: Plankart og

Detaljer

Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde

Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde Dato: 23.02.2015 Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde PlanID: 19402015_001 1. Innholdsfortegnelse 2. Krav og metode... 3 1.1 Metode... 3 1.1.1 Risikomatrise... 4 3. Risiko- og sårbarhetsanalyse...

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er datert 29.04.2013, sak nr. 31/13, sist rev. 12.01.2017. Mindre endring vedtatt av kommunestyret 27.10.2014,

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplan: Brukstomt Næringspark gnr. 44, bnr. 5 og 80 m.fl. Nasjonal planid: 201802 Planforslagets dato: 07.03.2018 Utarbeidet av: Bindal kommune 1 Generelt Hensikten med

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR BOLIGER, KOBBERVIKA, PLANID: 141

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR BOLIGER, KOBBERVIKA, PLANID: 141 RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR BOLIGER, KOBBERVIKA, PLANID: 141 Sammendrag Planområdet og planlagte tiltak er beskrevet i vedlagte planomtale. Det er Plankontoret H. H. AS, avd. Vegårshei

Detaljer

Bestemmelser og retningslinjer

Bestemmelser og retningslinjer og retningslinjer (sist revidert:17.03.15) Planens navn Detaljregulering for Storekorsnes havn Arkivsak 12/1805 Arkivkode 20120008 Vedtatt Innsendt forslag (29.04.14) Offentlig ettersyn (14.05-03.07.14)

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplan: Lilleheilsodden gnr. 13, bnr. 2 m.fl. Nasjonal planid: 201803 Planforslagets dato: 03.06.2019 Utarbeidet av: Bindal kommune 1 Generelt Hensikten med planen er å

Detaljer

TEGNFORKLARING. Aure Sjøhus DETALJREGULERING SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN- OG BYGNINGSLOVEN. BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG (forts.)

TEGNFORKLARING. Aure Sjøhus DETALJREGULERING SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN- OG BYGNINGSLOVEN. BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG (forts.) E 484700 E 484600 E 484500 E 484400 E 484300 E 484200 N 7024600 N 7024600 N 7024500 N 7024500 TEGNFORKLARING PBL 12 REGULERINGSFORMÅL BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL 12-6, nr.1) Fritidsbebyggelse (1120) SAMFERDSELSANLEGG

Detaljer

Reguleringsplanforslag. Planbestemmelser REGULERINGSPLAN FRØYA KULTUR- OG KOMPETANSESENTER. Sør-Trøndelag Fylkeskommune

Reguleringsplanforslag. Planbestemmelser REGULERINGSPLAN FRØYA KULTUR- OG KOMPETANSESENTER. Sør-Trøndelag Fylkeskommune Sør-Trøndelag Fylkeskommune 1620201701 REGULERINGSPLAN FRØYA KULTUR- OG KOMPETANSESENTER Reguleringsplanforslag Planbestemmelser 2017-03-13 Oppdragsnr.: 5152047 3 2017-03-13 Til kommunal behandling. 2

Detaljer

Reguleringsplan Gressli industriområde 2 del av 165/1 og 165/29. Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan Gressli industriområde 2 del av 165/1 og 165/29. Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Gressli industriområde 2 del av 165/1 og 165/29 Tydal kommune Planident 1665-2015-003 Reguleringsbestemmelser Planforslag 20.04.2016 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal Konto 4280

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode 12/161-30 PLID 2012002 DETALJREGULERING FOR SOKN KAI, PLANID: 2012002 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Innstilling til 1. gangs behandling:

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS)

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Forslagstillers logo e.l. Tiltakshavers logo e.l. Vedlegg 1 til Planbeskrivelsen RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) til reguleringsplan for: Evt. illustrasjon Utarbeidet av : Tiltakshaver:

Detaljer

1. BEBYGGELSE OG ANLEGG

1. BEBYGGELSE OG ANLEGG REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR SUND FISKEVÆR PLAN NR. 18591501 Dato:... 29.04.16 Dato for siste revisjon:... 21.12.16 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... * I I medhold

Detaljer

TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR HØGHAUGEN - HARESTIEN HARSTAD KOMMUNE

TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR HØGHAUGEN - HARESTIEN HARSTAD KOMMUNE ROS-analyse TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR HØGHAUGEN - HARESTIEN HARSTAD KOMMUNE Planid: 514 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor as Harstad mai 2016 1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på DSB

Detaljer

PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA

PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA Sjøtomta AS PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA Namsos kommune 11.11.13 2 INNHOLD 1. SAMMENDRAG... 3 2. BAKGRUNN... 4 3. PLANPROSESSEN... 4 4. PLANSTATUS OG RAMMEBETINGELSER... 4 5. BESKRIVELSE AV

Detaljer

Prosjekt: Fv. 19 Nyvoll fergekai. Sluttbehandling PLANBESTEMMELSER. Kommune: Alta. Nasjonal arealplan-id:

Prosjekt: Fv. 19 Nyvoll fergekai. Sluttbehandling PLANBESTEMMELSER. Kommune: Alta. Nasjonal arealplan-id: PLANBESTEMMELSER Sluttbehandling Prosjekt: Fv. 19 Nyvoll fergekai Kommune: Alta Region nord Alta kontorsted 9. september 2015 Nasjonal arealplan-id: 201220120011 REGULERINGSPLANBESTEMMELSER Nasjonal arealplan-id:

Detaljer

Bestemmelser og retningslinjer

Bestemmelser og retningslinjer og retningslinjer (sist revidert:12.10.15) Planens navn Detaljregulering for Storekorsnes havn Arkivsak 12/1805 Arkivkode 20120008 Vedtatt Innsendt forslag (29.04.14) Offentlig ettersyn (14.05-03.07.14)

Detaljer

Klimatilpasning og planlegging

Klimatilpasning og planlegging Klimatilpasning og planlegging Nettverkssamling regional planlegging og utvikling 24.10.08 Nils Ivar Larsen Underdirektør Et trygt og robust samfunn der alle tar ansvar Fremtidens klimaendringer Hvorfor

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TRONES GÅRD

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TRONES GÅRD VERDAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TRONES GÅRD PLAN NR. XXX Dato: 04.04.16 Dato for siste revisjon: 2701.1109.17 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: xx.xx.xx I I

Detaljer

Reguleringsbestemmelser til Detaljregulering for Friarfjordvannet til utløp i Friarfjorden. 1 FELLESBESTEMMELSER

Reguleringsbestemmelser til Detaljregulering for Friarfjordvannet til utløp i Friarfjorden. 1 FELLESBESTEMMELSER LEBESBY KOMMUNE Reguleringsbestemmelser til Detaljregulering for Friarfjordvannet til utløp i Friarfjorden. Planident: 2022201401 Dato: 15.04.15 Revidert: 1 FELLESBESTEMMELSER 1.1 Formål med planen. 1.1.1

Detaljer

Reguleringsbestemmelser. Kvina havn. Før det gis rammetillatelse til anleggsarbeid i områder VS1, VS2 VS3 og nytt næringsområde BN3 skal det foreligge

Reguleringsbestemmelser. Kvina havn. Før det gis rammetillatelse til anleggsarbeid i områder VS1, VS2 VS3 og nytt næringsområde BN3 skal det foreligge Reguleringsbestemmelser Kvina havn Dato: 28.06.2017 1. Rekkefølgekrav Rammetillatelse Før det gis rammetillatelse til anleggsarbeid i områder VS1, VS2 VS3 og nytt næringsområde BN3 skal det foreligge -

Detaljer

DETALJREGULERING Neverlivatnet hyttefelt Nesset kommune SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN. Nesset kommune

DETALJREGULERING Neverlivatnet hyttefelt Nesset kommune SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN. Nesset kommune E 453100 E 453000 E 452900 E 452800 E 452700 E 452600 E 452500 E 452400 E 452300 E 452200 E 452100 N 6966500 N 6966500 N 6966400 N 6966400 N 6966300 N 6966300 N 6966200 N 6966200 N 6966100 N 6966100 N

Detaljer

1 FELLESBESTEMMELSER. Regbestemmelser Eiterfjordbotn Øst

1 FELLESBESTEMMELSER. Regbestemmelser Eiterfjordbotn Øst MÅSØY KOMMUNE Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for EITERFJORDBOTN ØST, gnr. 9, bnr. 32, bnr. 1, bnr. 1 f nr. 8. Planident: Dato: 19.04.2012 Revidert: 25.03.14 1 FELLESBESTEMMELSER 1.1 Formål

Detaljer

TEGNFORKLARING. Høgberget hyttefelt

TEGNFORKLARING. Høgberget hyttefelt E 447900 E 447800 E 447700 E 447600 N 6974000 N 6974000 I medhold av plan- og bygningsloven 12-12, er denne planen med bestemmelser vedtatt av Gjemnes kommunestyre i møte 27.05.2014, sak 18/14. Batnfjordsøra...

Detaljer

Odd steinar Bjerkeset ordfører. TEGNFORKLARING Plandata. DETALJREGULERING ETTER PBL AV 2008 Asplia hyttefelt

Odd steinar Bjerkeset ordfører. TEGNFORKLARING Plandata. DETALJREGULERING ETTER PBL AV 2008 Asplia hyttefelt E 442800 E 442700 E 442600 E 442500 E 442400 E 442300 N 6971100 N 6971100 I medhold av plan- og bygningsloven 12-12, er denne planen med bestemmelser vedtatt av Gjemnes kommunestyre i møte 13.10.2014,

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FINNKROKEN FERIEHYTTER AS, EIENDOMMEN 60/48 M. FL., KARLSØY KOMMUNE. PLAN ID:

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FINNKROKEN FERIEHYTTER AS, EIENDOMMEN 60/48 M. FL., KARLSØY KOMMUNE. PLAN ID: 1 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FINNKROKEN FERIEHYTTER AS, EIENDOMMEN 60/48 M. FL., KARLSØY KOMMUNE. PLAN ID: 1936 201602 Dato: 15.05.2017 Dato for siste revisjon: 30.01.2018 Dato for kommunestyrets

Detaljer

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18 Kommunestyret /18. Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18 Kommunestyret /18. Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 11.06.2018 033/18 Kommunestyret 19.06.2018 049/18 Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Ballstad havn - Fastsetting av planprogram

Detaljer

Risiko og sårbarheit i reguleringsplan. Kathrine Sæverud Hauge Rådgjevar Beredskap Fylkesmannen i Hordaland

Risiko og sårbarheit i reguleringsplan. Kathrine Sæverud Hauge Rådgjevar Beredskap Fylkesmannen i Hordaland Risiko og sårbarheit i reguleringsplan Kathrine Sæverud Hauge Rådgjevar Beredskap Fylkesmannen i Hordaland 1 Lovfesta krav til ROS-analysar Plan- og bygningslova 3-1 h: (skal planer etter denne lov) fremme

Detaljer

planid arkivid 15/1274 Ordfører

planid arkivid 15/1274 Ordfører planid 1860201505 arkivid 15/1274 Ordfører Vestvågøy kommune Reguleringsplan Hattvika turistanlegg Gnr 10 bnr 4, 296. Samt deler av gnr 10 bnr 1 og bnr 40. Tilliggende sjøområder. Reguleringsbestemmelser

Detaljer

Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5):

Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5): Reguleringsbestemmelser for Gismerøya 16.05.14 1 Generelle bestemmelser Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5):

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Reguleringsplan, detaljregulering Svanvågen, Gnr. 25, Bnr. 2 og 118 PLANID: 2015xxxx Sammendrag Planområdet og planlagte tiltak er beskrevet i vedlagte planomtale. Det er Plankontoret

Detaljer

TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR KILBOTN GNR.47, BNR. 44, 99, 123, 295 OG 328 I HARSTAD KOMMUNE

TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR KILBOTN GNR.47, BNR. 44, 99, 123, 295 OG 328 I HARSTAD KOMMUNE ROS-analyse TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR KILBOTN GNR.47, BNR. 44, 99, 123, 295 OG 328 I HARSTAD KOMMUNE Planid: 664 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor as Harstad mars 2015 1. Innledning Denne ROS-analysen

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TRONES GÅRD

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TRONES GÅRD VERDAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR TRONES GÅRD PLAN NR. XXX Dato: 04.04.16 Dato for siste revisjon: 24.08.18 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: xx.xx.xx I I medhold

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS)

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Vedlegg til planbeskrivelsen RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) til detaljregulering for Vandugbakken 95-97 Utarbeidet av : Tiltakshaver: Mo i Marken AS Forslagsstiller/Konsulent: Dato: 22.05.2017 Tiltakshavers

Detaljer

1. AVGRENSING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Plan arkitekter AS og sist revidert

1. AVGRENSING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Plan arkitekter AS og sist revidert Plan-ID: L2010006 DETALJREGULERING FOR TINBUEN FRIOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER Planen er datert: 16.01.2014 Dato for siste revisjon av plankartet: 18.06.2014 og 09.01.2015 Dato for siste revisjon av

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS)

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Forslag til detaljert reguleringsplan for Gravdalberget Bb1 Sør gnr/bnr 151/114 Lier kommune RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Utarbeidet av: Tiltakshaver: Kobbervikdalen 117C AS Forslagsstiller/Konsulent:

Detaljer

Byborg Eiendom as. Plankonsulent: ROS analyse

Byborg Eiendom as. Plankonsulent: ROS analyse ROS Vurdering SE-Arkitektur Forslagstiller: AS Byborg Eiendom as Plankonsulent: ROS analyse Folldalen gnr 120 bnr 10 m.fl Dato: 1.2.2015 1 Risiko og sårbarhetsvurdering for reguleringsplan Folldalen. Sannsynlighet

Detaljer

Reguleringsplan Sagvegen boligområde del av gnr 168 bnr 1. Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan Sagvegen boligområde del av gnr 168 bnr 1. Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Sagvegen boligområde del av gnr 168 bnr 1 Tydal kommune Planident 16652016002 Reguleringsbestemmelser Planforslag revidert 31.05.2018 Telefon 474 16 945 Postboks 4-7591 Tydal E-post: geotydal@tydalsnett.no

Detaljer

Teoretisk mulig hendelse, men ikke kjent fra tilsvarende situasjoner. Regelmessig hendelse (forholdet er kontinuerlig til stede)

Teoretisk mulig hendelse, men ikke kjent fra tilsvarende situasjoner. Regelmessig hendelse (forholdet er kontinuerlig til stede) 1. Innledning Plannavn Reguleringsplan Bodø Kvartal 3 Dato Utført av PlanID 30.11.2017 Martin Jansson, Synnøve Avsnes Sæle, Espen Nygård / 2. Metode Vurderingen er gjennomført basert på veiledere fra Direktoratet

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR LEIKVIKA - PLAN NR

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR LEIKVIKA - PLAN NR REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR LEIKVIKA - PLAN NR. 191120150003 Dato:... 09.12.2015 Dato for siste revisjon:... * Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... * I medhold av plan-

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. REGULERINGSPLAN FOR SAMVIRKEGÅRDEN

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. REGULERINGSPLAN FOR SAMVIRKEGÅRDEN Tromsø kommune REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. REGULERINGSPLAN FOR SAMVIRKEGÅRDEN Dato:... 29.10.08 Dato for siste revisjon:... 16.10.09 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... * I I medhold

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE. DETALJREGULERING ØSTRE TATERHOLMEN, Gnr. 84, Bnr. 198

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE. DETALJREGULERING ØSTRE TATERHOLMEN, Gnr. 84, Bnr. 198 RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE DETALJREGULERING ØSTRE TATERHOLMEN, Gnr. 84, Bnr. 198 Sammendrag Planområdet og planlagte tiltak er beskrevet i planomtalen. Det er Stærk & Co a.s., avd. Vegårshei som har utarbeidet

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS)

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Vedlegg 1 til Planbeskrivelsen RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) til detaljregulering for: Gang og sykkelveg, Hellinga (Berger) fv 319 Utarbeidet av: Nedre Eiker kommune v/arealplan Tiltakshaver: Svelvik

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR HØGEDALSLIA, ARENDAL NORDVEST

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR HØGEDALSLIA, ARENDAL NORDVEST RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR HØGEDALSLIA, ARENDAL NORDVEST Mal Arendal kommune, sist revidert 10.09.14 Sammendrag Planområdet ligger nordvest for Arendal sentrum, i nærheten av Arendal

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE. REGULERINGSPLAN FOR Rønningen boligområde KS9

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE. REGULERINGSPLAN FOR Rønningen boligområde KS9 Mal sist revidert 10.09.14 Sammendrag RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR Rønningen boligområde KS9 Kort presentasjon av planområdet, herunder formål, størrelse og beliggenhet, og hvem som

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS)

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Vedlegg 7 20.02.2013 Forslag til detaljert reguleringsplan for Dunihagen 116/136 og del av 116/1,2 og del av 116/149 Sande kommune RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) HINDHAMAR AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA

Detaljer

Det regulerte området er vist med plangrense på plankart sist revidert

Det regulerte området er vist med plangrense på plankart sist revidert i samarbeid med Sør-Varanger kommune KIRKENES INDUSTRIAL LOGISTICS AREA (KILA) OMRÅDEREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING REGULERINGSBESTEMMELSER Forslagsstiller: Tschudi Kirkenes AS og Sør-Varanger

Detaljer

Merknadshefte. Detaljreguleringsplan: Fv. 243 Skredsikring Sifjordbotn-Røyrnesbukta, Torsken kommune

Merknadshefte. Detaljreguleringsplan: Fv. 243 Skredsikring Sifjordbotn-Røyrnesbukta, Torsken kommune Region nord Vegavdeling Troms Plan og forvaltning 30. november 2015 Merknadshefte Detaljreguleringsplan: Fv. 243 Skredsikring Sifjordbotn-Røyrnesbukta, Torsken kommune Innhold 1 Sammendrag... 3 2 Høringen...

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR HAVNA, LEKNESSJØEN, VESTVÅGØY KOMMUNE

REGULERINGSPLAN FOR HAVNA, LEKNESSJØEN, VESTVÅGØY KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR HAVNA, LEKNESSJØEN, VESTVÅGØY KOMMUNE Planbestemmelser 1 FORMÅL Formålet med reguleringsplanen og de tilhørende bestemmelser er: Å regulere eiendommen 18/24, 108, 750 til boligbebyggelse.

Detaljer

PLANKART OG BESTEMMELSER

PLANKART OG BESTEMMELSER Reguleringsplan PLANKART OG BESTEMMELSER Fv226 E16-Begna Bruk, gang- og sykkelveg Sør-Aurdal kommune Region øst Fagernes, traf : 10 11 2015 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR GANG OG

Detaljer

SPANNSTEINSUNDET, BALLSTAD

SPANNSTEINSUNDET, BALLSTAD www.reguleringsplan.no Side 1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SPANNSTEINSUNDET, BALLSTAD VESTVÅGØY KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER 28.1.2010 Sist rev. 14.9.2011 www.reguleringsplan.no Side 2 REGULERINGSBESTEMMELSER

Detaljer

Planidentifikasjon: Sak/arkivnr: 2009/690 Planforslagsdato: Revidert etter innkomne merknader: Vedtatt i kommunestyret:

Planidentifikasjon: Sak/arkivnr: 2009/690 Planforslagsdato: Revidert etter innkomne merknader: Vedtatt i kommunestyret: Planidentifikasjon: 1571 20120001 Sak/arkivnr: 2009/690 Planforslagsdato: 21.06.2012 Revidert etter innkomne merknader: Vedtatt i kommunestyret: Reguleringsplan E 39 Halsa fergekai. Reguleringsbestemmelser

Detaljer

Planens navn Detaljregulering for gnr 9 bnr 32

Planens navn Detaljregulering for gnr 9 bnr 32 REGULERINGSBESTEMMELSER Planens navn Detaljregulering for gnr 9 bnr 32 Arkivsak 2015/205/432/L12 (historisk) Ny: 2018/1228 Kommunenummer 2021 Arealplan id 201501 Vedtatt av kommunestyret 9.5.2019 under

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 08.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse

Detaljer

REGULERINGSENDRING (OMRÅDEPLAN) FOR LENANGSØYRA HAVN, LYNGEN KOMMUNE

REGULERINGSENDRING (OMRÅDEPLAN) FOR LENANGSØYRA HAVN, LYNGEN KOMMUNE 2016 Høgtuns Plankontor AS Sommersetlia 39, 9143 Skibotn e-mail: shogtun@hotmail.com Tlf.: +4790834114 Steinar Høgtun REGULERINGSENDRING (OMRÅDEPLAN) FOR LENANGSØYRA HAVN, LYNGEN KOMMUNE Reguleringsområdet

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER. 1 Avgrensing av planområdet Det regulerte området er på plankartet vist med reguleringsgrense. 2 Reguleringsformål

REGULERINGSBESTEMMELSER. 1 Avgrensing av planområdet Det regulerte området er på plankartet vist med reguleringsgrense. 2 Reguleringsformål REGULERINGSBESTEMMELSER 1 av 5 1 Avgrensing av planområdet Det regulerte området er på plankartet vist med reguleringsgrense. 2 Reguleringsformål Området er regulert til følgende formål: Byggeområde: Spesialområde:

Detaljer

Reguleringsbestemmelser - Detaljregulering

Reguleringsbestemmelser - Detaljregulering Reguleringsbestemmelser - Detaljregulering Hol kommune PlanID 9046 Revidert ihht. vedtak i utvalg for plan og utvikling 12.04.2018, saknr 23/18 Detaljregulering del av eiendom 11/2 - Holsåsen 1 Planens

Detaljer

Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl. Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl. Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl Gunnilåra Eiendom AS Selbu kommune Planident 2014-000-5 Reguleringsbestemmelser Planforslag revidert dato 08.06.15 GeoTydal AS Telefon 474 16 945

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHET Analyse av risiko- og sårbarhet for detaljregulering for: Åsane, gnr. 209 bnr. 14, 696 mfl. Nedre Åstveit Park. Bolig.

RISIKO OG SÅRBARHET Analyse av risiko- og sårbarhet for detaljregulering for: Åsane, gnr. 209 bnr. 14, 696 mfl. Nedre Åstveit Park. Bolig. RISIKO OG SÅRBARHET Analyse av risiko- og sårbarhet for detaljregulering for: Åsane, gnr. 209 bnr. 14, 696 mfl. Nedre Åstveit Park. Bolig. Nasjonal arealplan-id 1201_63300000 Utarbeidet av: Plottaplan

Detaljer