Til seksjonseierne i Åstadryggen Sameie

Transkript

1 1 Åstadryggen Sameie Til seksjonseierne i Åstadryggen Sameie Velkommen til sameiermøte. Innkallingen inneholder sameiets årsberetning og regnskap for Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på sameiermøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte Åstadryggen Sameie det kommende året. Hvem kan delta på sameiermøtet? Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også sameierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av sameierens husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 Åstadryggen Sameie Innkalling til sameiermøte Ordinært sameiermøte i Åstadryggen Sameie avholdes 19. mars 2015 kl. 19 på Billingstad skole. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av referent og minst en seksjonseier som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2014 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. INNKOMNE FORSLAG A) Shuttlebuss B) Utsmykning av ganger/fellesarealer C) Oppussing av fellesarealer D) Sykkelparkering E) Tilføyelse til sameiets vedtekter F) Påminnelse trivselsregler i sameiet Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 2 år B) Valg av 1 styremedlem for 2 år C) Valg av 1 varamedlem for 2 år D) Valg av valgkomité Billingstad Styret i Åstadryggen Sameie Bjørn Tore Hovind/s/ Hanne Grete Ingebretsen/s/ Christine Øby Litlekalsøy/s/ Margrete Sandved/s/

3 3 Åstadryggen Sameie ÅRSBERETNING FOR 2014 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært: Styret Leder Bjørn Tore Hovind Åstadryggen 7 Styremedlem Hanne Grete Ingebretsen Åstadryggen 7 Styremedlem Christine Øby Litlekalsøy Hukenveien 6 Styremedlem Margrete Sandved Åstadryggen 7 J Varamedlem Owe Martin Floeng Åstadryggen 9 Valgkomiteen Liv Strand Åstadryggen 9 Styrets medlemmer består i dag av 1 mann og 3 kvinner. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om Åstadryggen Sameie Sameiet består av 53 seksjoner. Åstadryggen Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , og ligger i Asker kommune med følgende adresse: Åstadryggen 7 Åstadryggen 9 Gårds- og bruksnummer : Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Åstadryggen Sameie har ingen ansatte Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er BDO AS.

4 4 Åstadryggen Sameie Styrets arbeid Diverse avtaler fulgt opp og kvalitetssikret. Fakturaer kvalitetssikret før attestering. Feil på utelamper. Abicon har feilsøkt, funnet feil samt utbedret. OPAK befaring. OPAK har påpekt graverende feil som fuktproblemer i garasjeanlegg, utskliding av masse under nummer 9 samt andre mindre graverende punkter. OPAK rapport er sendt Veidekke. Styret har ikke lykkes med å komme i dialog med Veidekke selv etter flere purringer og jobber nå med å engasjere advokat i saken. Veidekke har dog begynt å utbedre fuktproblemet i garasjen som ble påpekt i OAPK rapporten. Pågående arbeid for styret utover i Ekstraordinært sameiermøte i forbindelse med innglassing av balkonger og fasadeendring. Asker og Bærum brannvesen møtte også opp for å fortelle om brannsikkerhet i sameiet samt kravet til rømningsveier. Innglassing av balkonger. Byggesøknad godkjent. Flere har bestilt og fått montert innglassing. Fasadeendring. Gjennomført befaringer samt innhentet og evaluert tilbud fra leverandører både på fasadeplater og brannhemmende panel. Arbeid ferdigstilt. Container bestilt for vårrydding. Bestilt juletre til utvendig fellesareal. Bestilt bortkjøring av oppsamlede juletrær. Reklamert på automatiske døråpnere i garasje samt hovedinngangsdør. Bestilt service på kjøreport. Nye kraftige fjærer montert. Erstatning av kostnader på kjøreport etter påkjørsel av vaskepersonell. Montert tidsstyring av kjøreport. Montert bevegelsessensorer i søppelskur. Montert speil i oppkjørsel. Installert smørebod i garasjen (initiativtaker Jan Eivind Gylterud). Administert utleie av ledige garasjeplasser. Bistått sameiere ved tekniske problemstillinger samt maurproblem. Bestilt service på postkasselåser. Bestilt rydding av søppelskur grunnet feil bruk. Bestilt postkasse-/ ringeklokkeskilt til nye eiere. Bestilt fylling av gasstanker. Innhentet pris på oppussing av fellesarealer. Pågående arbeid utover i Fulgt opp brudd på trivselsreglene i forhold til feil bruk av søppelskur og gjesteparkering.

5 5 Åstadryggen Sameie KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2014 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2014 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Driftsinntekter i 2014 var til sammen kr Felleskostnadene er i henhold til budsjett, Andre inntekter består i hovedsak av utleie garasjeplasser og for mye avsatt kommunale avgifter tidligere år. Kostnader Driftskostnadene i 2014 var til sammen kr Dette er kr lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak strøm som avregnes sameieren er budsjettert som kostnad. Resultat Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital. Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr Arbeidskapital er tilgjengelige midler og er en vesentlig størrelse knyttet til sameiets økonomi. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler. Arbeidskapitalen pr er kr Neste års budsjett er nærmere omtalt under avsnittet Kommentarer til budsjett for For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

6 6 Åstadryggen Sameie KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2015 Til orientering for sameiermøtet legger styret fram budsjettet for Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. Kommunale avgifter i Asker kommune, 20% økning på renovasjon og vann og avløpe i Feieavgiften øker med Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for Forsikring Forsikringspremien for 2015 har økt med kr Premieendringen reflekterer byggekostnadsindeksen som har økt med 6,6 %, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på skadehistorikken i Åstadryggen Sameie. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr ) Driftskonto 0,35 % Sparekonto 2,40 % Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester sameiet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader for året For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Oslo Styret i Åstadryggen Sameie Bjørn Tore Hovind/s/ Hanne Grete Ingebretsen/s/ Christine Øby Litlekalsøy/s/ Margrete Sandved/s/

7

8

9 9 Åstadryggen Sameie ÅSTADRYGGEN SAMEIE RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/fyring Kabel-/TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital Fra opptjent egenkapital

10 10 Åstadryggen Sameie ÅSTADRYGGEN SAMEIE BALANSE EIENDELER Note OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader Kundefordringer Kortsiktige fordringer Brenselsregnskap Driftskonto i OBOS-banken Sparekonto i OBOS-banken SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Garasjeregnskap SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO, , STYRET FOR ÅSTADRYGGEN SAMEIE BJØRN TORE HOVIND/s/ HANNE GRETE INGEBRETSEN/s/ CHRISTINE ØBY LITLEKALSØY/s/ MARGRETE SANDVED/s/

11 Åstadryggen Sameie NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO OBOS-konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført til nevnte konto ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Garasjeleie Felleskostnader Bredbånd Kabel-TV SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Parkeringsleie Garasjeleie Brenselavregning Asker kommune Opprydding reskontro 6 SUM ANDRE INNTEKTER

12 12 Åstadryggen Sameie NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet er derav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Arbeidsgiveravgiften knytter seg til styrehonoraret. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2013/2014, og er på kr I tillegg har styret fått dekket beverting for kr 6 838, jf. note 10. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OPAK AS OBOS Eiendomsforvaltning AS Asker kommune SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Moderne Byggfornyelse AS SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold garasjeanlegg SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER

13 13 Åstadryggen Sameie NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie -500 Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Snørydding/gressklipping Andre fremmede tjenester Trykksaker Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader -458 Porto Reisekostnader -350 Bank- og kortgebyr SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken 918 Renter av sparekonto i OBOS-banken Renter av for sent innbetalte felleskostnader SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Andre rentekostnader -183 SUM FINANSKOSTNADER -183 NOTE: 13 KORTSIKTIGE FORDRINGER Tanko AS, gass 2015 (blir kostnadsført i 2015) Canal Digital, 1. kvartal 2015 (blir kostnadsført i 2015) SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskuddsbetalte kostnader" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2015, med motpost i leverandørgjeld. Utbetaling vil skje i NOTE: 14 BRENSELSREGNSKAP Innbetalt a-konto strøm Gass Strøm Elektrisk energi Oppgjørskonto -209 SUM BRENSELSREGNSKAP

14 14 Åstadryggen Sameie NOTE: 15 GARASJEREGNSKAP Leie 250 SUM GARASJEREGNSKAP 250

15 15 Åstadryggen Sameie 5 Innkomne forslag A. Shuttlebuss. Det er fremmet forslag om at sameiet skal ha en buss som frakter sameiere til og fra togstasjonen noen ganger om dagen. Styret mener dette er utenfor styrets mandat, og anbefaler sameiere som ønsker et slikt tilbud å gå sammen og ta kontakt med Asker kommune. B. Utsmykning av ganger/fellesarealer. Det er foreslått å pynte opp felles ganger med malerier og/eller pyntegjenstander og planter. Styret foreslår at det opprettes en utsmykningskomité uavhengig av styret, som utarbeider forslag som sendes til styret. Dette gjelder veggpynt. Planter og løse gjenstander i gangene er ikke tillatt, styret viser til brannforskrifter og sameiets trivselsregler. C. Oppussing av fellesarealer. Styret fortsetter arbeidet med å hente inn best mulig pris. Styret foreslår avstemming ift at det settes en ramme på ,- kr til oppussing av ganger, inngangspartier, trappehus, herunder retningsangivende merking av dører i fellesarealene, eksempelvis «Til Trapp». Styret foreslår at Padoin utformer skilt for sameiet, så de blir stilmessig like eksisterende skilt som til postkasser og ringeklokker. D. Sykkelparkering. Det er fremmet ønske om at ukurante pplasser i pkjelleren brukes til sykkelparkering. Styret foreslår å montere stativer til sykkelparkering på endeveggene for parkeringsplassene nr. 1., nr. 38. og nr. 84. Plass nr. 69. forbeholdes motorsykler. Styret foreslår av ABVK gis i oppdrag å merke/male asfalten på de aktuelle pplassene med hhv «sykkel» og «mc». E. Tilføyelse til sameiets vedtekter. Styret ønsker en tilføyelse i sameiets vedtekter vedrørende skader innenfor de individuelle leilighetene, som dekkes av sameiets forsikring. Styret foreslår at det presiseres i vedtektene at sameier fremdeles står ansvarlig for å betale egenandel selv om en skade som oppstår inne i sameiers leilighet dekkes av sameiets forsikring. Styret mener det ikke er rimelig at sameiet belastes for utgifter ifb med skader innenfor den enkelte seksjonsenhet, med mindre skaden er forårsaket av ytre faktorer, eller skaden ikke kan sies å ha sitt opphav i den enkelte seksjonsenhet. Under følger forslag til ny tekst i vedtektenes 4:

16 16 Åstadryggen Sameie 4 Vedlikehold Innvendig vedlikehold av egen seksjon samt andre rom som hører under seksjonen påhviler fullt ut for egen regning den enkelte sameier. Innvendig vann- og avløpsledninger samt ledninger for tilførsel av gass, omfattes av vedlikeholdsplikten til og med forgreiningspunktet inn til seksjonen, og elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks. Ytre vedlikehold av eiendommen med bygninger, balkonger, fellesrom, fellesarealer, anlegg og utstyr, herunder trappeoppganger og inngangsdører til oppgangene er sameiets ansvar. Det daglige vedlikehold, herunder tilsyns- og sneryddingsansvar, av balkonger/terrasser er seksjonseiers ansvar uavhengig av om balkongene/terrassene er seksjonert som tilleggsareal eller som del av seksjon. Ny ordlyd: 4 Vedlikehold Innvendig vedlikehold av egen seksjon samt andre rom som hører under seksjonen påhviler fullt ut for egen regning den enkelte sameier. Innvendig vann- og avløpsledninger samt ledninger for tilførsel av gass, omfattes av vedlikeholdsplikten til og med forgreiningspunktet inn til seksjonen, og elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks. Ytre vedlikehold av eiendommen med bygninger, balkonger, fellesrom, fellesarealer, anlegg og utstyr, herunder trappeoppganger og inngangsdører til oppgangene er sameiets ansvar. Det daglige vedlikehold, herunder tilsyns- og sneryddingsansvar, av balkonger/terrasser er seksjonseiers ansvar uavhengig av om balkongene/terrassene er seksjonert som tilleggsareal eller som del av seksjon. Ved bruk av sameiets forsikring plikter den enkelte å dekke forsikringens egenandel i tilfeller der skaden har sin årsak i seksjonens leilighet og omfattes av seksjonseiers vedlikeholdsplikt. F) Påminnelse om trivselsregler og båndtvang. Vi ser oss igjen nødt til å minne om at alle hunder skal holdes i bånd på alle fellesarealer innendørs og utendørs. Det har kommet klager om gule flekker i snøen, og ekskrementer som ikke fjernes. Styret er av den oppfatning at man må regne med at hunder tisser utendørs når hundehold faktisk er tillat i sameiet. Å unnlate å plukke opp avføring etter hund er noe annet, og helt uakseptabelt. Styret forventer en slutt på dette umiddelbart. Videre er det kommet klager på at det ligger sigarettsneiper på fellesområdene utendørs.dette er forsøpling og kan ikke godtas. Det kan om ønskelig bli satt opp askebegre. Vi ber alle sameiere ta hensyn til at vi ønsker å ha det rent og pent i fellesområdene, og følge de enkle trivselsreglene som er gjeldende.

17 17 Åstadryggen Sameie VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER: A. Som styreleder for 2 år foreslås: Bjørn Hovind, Åstadryggen 7 B. Som styremedlem for 2 år foreslås: Owe Martin Floeng, Åstadryggen 9 Styremedlemmer som fortsetter i neste periode: Hanne Grete Ingebretsen, Åstadryggen 7 Margret Sandved, Åstadryggen 7 C. Som varamedlemmer for 2 år foreslås: 1. Bjørn Carlsen, Åstaadryggen 9 Varamedlem som fortsetter i neste styreperiode: Kristian Strand, Åstadryggen 9 D. Som valgkomité for 1 år foreslås: Torhild Gylterud, Åstadryggen 9 Laila Berle, Åstadryggen 9 I valgkomiteen for Åstadryggen Sameie Liv Strand og Laila Berle

18 18 Åstadryggen Sameie Orientering om sameiets drift Styret Henvendelser til styret bes rettet til Vaktmestertjeneste Vaktmestertjenester og renhold utføres av Asker og Bærum Vaktmesterkompani AS. Vaktmester besøker eiendommen 1 gang pr. uke og utfører sine oppgaver i hh. t. fast rutine. Vedlikehold av grøntarealer Anleggsgartner Per Einar Halvorsen, Lommedalen Nøkler/skilt Nøkler kan bestilles gjennom forretningsfører på e-post camilla.fagervold@obos.no. Skilt til postkasse og ringeklokketablå bestilles gjennom styret og er gratis for sameierne. Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i TRYG FORSIKRING med polisenummer Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. 18 Åstadryggen Sameie HMS Internkontroll innebærer at sameiet er pålagt å risikovurdere, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere alt som har med helse,- miljø- og sikkerhet å gjøre i sameiets regi. Styret ivaretar internkontrollen til blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har sameiet ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS.

19 19 Åstadryggen Sameie Kabel-TV Canal Digital er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål knyttet til dette kan du ringe Canal Digital på telefon eller besøke deres nettside Ingen må gjøre inngrep i TV-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten eller foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og kan i verste fall skade anlegget. Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig. Kraftleveranse til sameiets fellesanlegg skjer fra Hafslund Energi både for nettleie og kraft.