VELKOMMEN TIL OSS PÅ BERA MIDTRE

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "VELKOMMEN TIL OSS PÅ BERA MIDTRE"

Lisa Pedersen
4 år siden
Visninger:

1 VELKOMMEN TIL OSS PÅ BERA MIDTRE

2 Du bor nå i BOLIGSAMEIET BERA MIDTRE På Bera er det 3 boligsameier: Bera Nedre 42 leiligheter i terrasserte rekkehus Bera Midtre 120 terrasseleiligheter Bera Øvre 92 terrasseleiligheter Du bor i en selveierleilighet i et sameie hvor vi har en del lovpålagte spilleregler. Først og fremst må vi forholde oss til Lov om eierseksjoner av 1. januar Vedtekter for Boligsameiet og Husordensregler bygger på nevnte lov. Vedtektene og husordensreglene finner du på vår nettside. I tillegg har de tre sameiene i Bera et felles ansvar for Ballplassen og Skogsarealet vest for veien. ÅRSMØTE Årsmøtet, som er sameiets øverste organ, skal avholdes hvert år innen utgangen av april måned. På møtet behandles årsrapport, årsregnskap og budsjett, og det skal velges styre. I tillegg behandles saker som styret ønsker å ta opp eller som sameierne har meldt inn senest 14 dager før møtet. FORRETNINGSFØRER for sameiet er: Aktiv Boligforvaltning AS, Nedre Torggt. 5, Drammen. / Postboks 1035 Bragernes, 3001 Drammen Kontaktperson hos forretningsfører er Anita Haga / tlf STYRET Styret består nå av: Atle Ola Barbo (styreleder) 2. Bera Terrasse 8e tlf e-post styret@beraterrasse.no Styremedlemmer: Tore Thomassen Marit Larsen. Bjørn Rostrup Hanne-Britt Nordgård Henning Hauklien 4. Bera Terrasse 52f 4. Bera terrasse 42c 2. Bera Terrasse 28f 3. Bera Terrasse 2c 3. Bera Terrasse 21a Boligsameiet har egen nettside VAKTMESTER Vaktmester for sameiet er Eriksen Bygg & Dataservice v/morten Eriksen. Avtalen som er inngått med Morten pålegger vaktmester - spesifiserte arbeidsoppgaver innenfor en ramme på maks 1000 timer i året

3 - beredskap 24 timer i døgnet, dvs. at han til enhver tid skal imøtekomme akutte behov og nødsituasjoner for sameiets beboere. Morten Eriksen påtar seg også oppdrag med vedlikehold og påkostninger som er den enkelte sameiers ansvar. Morten Eriksen / Tlf / E-post morter@online.no VEDLIKEHOLD OG MATERIELL Sameiers ansvar for vedlikehold fremgår av Husordensreglene. Det er viktig å merke seg at for en del oppgaver som skal utføres av sameier, er det sameiet som holder materialer og maling/beis. Vaktmester har ansvaret for sameiets beholdninger, og han har også stiger m.m. som du kan låne. KILDESORTERING Husholdningsavfallet sorteres i forskjellige beholdere Papir Restavfall Våtorganisk avfall Glass og metall Plastemballasje Gjør deg kjent med hvilke beholdere din leilighet skal benytte. PARKERING Det skal ikke være mulig å misforstå parkeringsbestemmelsene på Bera: «Parkering er kun tillatt i oppmerkede felt». Vi presiserer at det ikke er oppmerket felt for parkering utenfor inngangen til blokkene. Imidlertid er det greit å parkere der kort tid, for av-/pålessing varer.

4 Sameiene på Bera har i fellesskap besluttet at lette tilhengere for vanlig personbil kan parkeres på ballplassen. Alle som parkerer henger der skal melde fra til det enkelte styre med info om registreringsnummer. Videre er sameiene enige om at bobiler ikke tillates parkert på sameienes ordinære og felles parkeringsplasser. I tidsrommet 15. mai 15. september kan bobiler parkeres på ballplassen. VEDLIKEHOLDSPLAN Vedlikeholdsplan omfattet i hovedsak utvendig maling av blokkene og asfaltering, samt terrasser som gjensto å renovere. Med gjennomføringen av Vedlikeholdsplan fikk sameiet bl.a. nye inngangspartier og garasjeporter, nytt porttelefonanlegg og renovering/oppgradering av uteboder. Vedlikeholdsplan omfattet bl.a. utskifting av div. belysning, oppussing/maling av blomsterkassene og maling av trappeganger og inngangsdørene til leilighetene. Nå har vi startet på enda en ny plan, Vedlikeholdsplan , med følgende foreløpige prosjekter; Nytt utelys, Ladeløsning for elbiler, Oppgradering av låssystem på ytterdørene og Utskifting av membran på enkelte terrasser. OMLEGGING AV VANNRØR På ekstraordinært sameiermøte i mars 2005 ble det vedtatt å rehabilitere/legge om alle gamle innvendige vannrør. Vedtaket påla sameiet v/styret å realisere omlegging av gamle rør, med finansiering ved låneopptak. Arbeidet med røromleggingen ble påbegynt umiddelbart etter det ekstraordinære sameiermøtet, og rehabiliteringen var fullført i begynnelsen av mars RENOVERING AV BAD/VASKEROM Ved renovering av bad og vaskerom SKAL BYGGEBRANSJENS VÅTROMSNORM FØLGES. Det er en forutsetning at den som utfører renoveringen har nødvendig faglig utdannelse og er godkjent for de aktuelle arbeider. STENG STOPPEKRANA NÅR DU REISER BORT På den måten begrenser du skadene betydelig hvis uhellet er ute og det oppstår vannlekkasje. Hvis leiligheten har gammel stoppekran som er vanskelig å stenge, anbefaler vi at den skiftes ut. Spørsmål om dette kan rettes til vaktmester. FORSIKRINGER Nødvendige forsikringer for sameiets bygninger m.m. dekkes gjennom felleskostnadene. Hver enkelt sameier må tegne egen forsikring som dekker innbo og løsøre. Ved skader er beboers egenandel kr ,-. MELDING AV SKADER Bygningsskader skal omgående meldes til styreleder. Hvis skaden krever øyeblikkelig tiltak skal den først meldes til vaktmester Morten Eriksen på telefon

5 UTEKRANER Det finnes utekraner ved hver inngang. De er beregnet til vanning på fellesarealer og rengjøring ute. STRØM I GARASJER Strøm i garasjer og boder går på felleskostnader. Strømregningene er store og vi oppfordrer til fornuftig bruk. Vi krever at du har tidsbryter på eventuell motorvarmer/cupevarmer. HUSDYR Det er lov å ha husdyr på Bera. Til hundeeierne: Husk å ta med pose når du lufter hunden, og hold hunden i band inne på Bera-området! BUSSFORBINDELSE TIL BERA Vær oppmerksom på at det er bussforbindelse til Bera. For at vi skal beholde bussen er det viktig at vi bruker den! SLUK PÅ TERRASSENE Alle terrassene har ett eller to sluk som ikke alltid er så lett å finne under belegg og fliser. En del av de skadene som vi har hatt skyldes at slukene ikke har vært tilstrekkelig rengjort. Du må sørge for at sluk blir rengjort minimum hver vår og høst. ILDSTEDER Enkelte leiligheter har ildsteder. Feiervesenet presiserer at ildsted og riktig bruk av ildsted er eiers ansvar. Ta kontakt med Feiervesenet for eventuell kontroll. TRAPPEVASK Beboerne ordner selv med trappevask. Det er noe forskjellig praksis i de enkelte inngangene, spør naboen! NAVNESKILT PÅ POSTKASSER/RINGEKLOKKER Styret er opptatt av at vi opprettholder en ensartet og penest mulig merking av postkasser og ringeklokker. Navneskilt til postkasse og merking av ringeklokke bestilles via styreleder. TV/RADIO/BREDBÅND Sameiet har inngått en kollektiv avtale med Get som innebærer at alle beboere får bredbånd (internett) i tillegg til signaler for HD-TV. TV og Bredbånd (på lav hastighet) er inkludert i felleskostnadene. For nærmere informasjon, se eller besøk Get sitt kontor i Bj. Bjørnsonsgate 110. NØKLER Disse har fullmakt til å skrive ut rekvisisjon på nye nøkler - Atle O. Barbo, styreleder / tlf

6 - Morten Eriksen, vaktmester / tlf OBS. Ved bestilling av rekvisisjon må du oppgi nummer på nøkkelen, det er sifrene som står ved siden av eller på linjen under ER2053. Når du har mottatt rekvisisjon kan du selv ta kontakt med Dormakaba (i Hamborggt. 21) som lager ny nøkkel. Nøkkel til leiligheten gir også adgang til hovedinngang samt evt. bod. Det er også mulig å få utebod, postkasse og hengelås integrert i låssystemet, slik at du betjener alt med kun èn nøkkel. Ved bestilling av ny sylinderlås/hengelås, ta direkte kontakt med Dormakaba. DUGNAD Første tirsdag etter 1. mai møtes vi til felles dugnad. Da gjør vi det trivelig rundt oss, og det er samtidig en fin anledning til å bli bedre kjent med andre beboere. SIKKERHET Av hensyn til felles sikkerhet skal ytterdørene alltid være låst. TA HENSYN TIL HVERANDRE I et sameie bor vi tett på hverandre, og det er viktig at vi tar hensyn. Derfor henstiller vi om at du gjør deg kjent med de husordensregler som gjelder. Styrets beste råd er at beboerne snakker med hverandre. Det er f.eks. lurt å si fra til dine nærmeste naboer hvis du skal ha «sene» selskaper. Styret håper at denne informasjonen bidrar til at du finner deg vel til rette og vil trives i boligsameiet vårt.

Like dokumenter

VELKOMMEN TIL OSS PÅ BERA MIDTRE

VELKOMMEN TIL OSS PÅ BERA MIDTRE Du bor nå i BOLIGSAMEIET BERA MIDTRE På Bera er det 3 boligsameier: Bera Nedre 42 leiligheter i terrasserte rekkehus Bera Midtre 120 terrasseleiligheter Bera Øvre 92 terrasseleiligheter