PLANBESKRIVELSE. Reguleringsendring for Møllekvartalet, Gran sentrum PLAN-ID E-236

Transkript

1 Reguleringsendring for Møllekvartalet, Gran sentrum PLAN-ID E-236 PLANBESKRIVELSE Dato: Revidert: Saks-nr.: Planbeskrivelse: PLU xx/xx Vedtak i Gran kommunestyre: xx.xx.20xx KST xx/xx

2 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 2 INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE INNLEDNING BAKGRUNN BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET BELIGGENHET PLANOMRÅDETS AVGRENSING DAGENS SITUASJON Eksisterende bebyggelse og bruk Landskap, natur og grønnstruktur Trafikkforhold PLANSTATUS Kommuneplanens arealdel Reguleringsstatus for planområdet Vurdering av konsekvensutredningsplikt Pågående planarbeid i nærområdet/influensområdet Andre styrende planer og dokumenter BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET PLANKARTET AREALREGNSKAP BESKRIVELSE Bebyggelse, struktur og tiltak Universell utforming Grønnstruktur Naturmiljø og biologisk mangfold Landbruk og skogbruk... Feil! Bokmerke er ikke definert Kulturminner Barn og unges interesser Samferdselsanlegg/trafikk Teknisk infrastruktur Vegnavn... Feil! Bokmerke er ikke definert Samfunnsberedskap Støy Forurensning og energiforbruk... Feil! Bokmerke er ikke definert Gjennomføring av plan og økonomiske konsekvenser for kommunenfeil! Bokmerke er ikke defin 4. PLANPROSESS OG MEDVIRKNING FORSLAGSSTILLERS VURDERING VEDLEGG... 13

3 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 3 1. INNLEDNING 1.1. BAKGRUNN Reguleringsplan for Møllekvartalet Gran sentrum, ble vedtatt I forbindelse med utbygging av deler av felt 1 til boligblokk (gnr 263/29), er det søkt om dispensasjoner fra reguleringsplan og bestemmelser. Tiltakshaver er Wiengården as. Dispensasjonssaken ble behandlet i planutvalget , med følgende vedtak: «Med hjemmel i plan- og bygningsloven kapittel 19 innvilger Gran kommune søknad om dispensasjoner fra reguleringsplan for Møllekvartalet for endret plassering av takterrasse, trappehus på kote 223, rømningstrapp ut i regulert gatetun. Det foreligger en overvekt av hensyn som tilsier at dispensasjon kan gis. Dispensasjon innvilges på følgende vilkår: Forslagsstiller utarbeider en endring av reguleringsplan for Møllekvartalet som innarbeider de avbøtende tiltak som er angitt i søknad om dispensasjon. Reguleringsplanen må innsendes innen ». Oppsummert gjaldt dispensasjonsbehandlingen følgende forhold: 1. Omsøkt takterrasse ligger ikke innenfor arealer regulert til felles takterrasse/grøntanlegg 2. Omsøkt mønehøyde for trappehus vil bli på kote 223, 2 meter over regulert mønehøyde på kote Rømningstrapp fra bygget går 2 meter ut i regulert gatetun. 4. Deler av omsøkt tiltak ligger innenfor arealer regulert til felles parkeringsplass, byggets sørvestlige hjørne mot Lidskjalvgutua. Samtidig som regulert adkomst (merket med pil på plankartet) for eiendommene 263/28 og 263/29 er avsatt her. Dette medfører at adkomsten for eiendommene blir annerledes enn regulert og at adkomst blir over «hele» den regulerte felles parkeringsplassen. Pkt 4 er ikke omtalt i vedtaket i planutvalget, men er også håndtert i det følgende planforslaget/endringen. Det ble varslet planoppstart for reguleringsendring , med annonse i avisa Hadeland og brev til berørte myndigheter og parter. Det har også vært dialog med andre grunneiere innenfor kvartalet, uten at de ønsket endringer for sine områder i denne omgang. 2. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET 2.1. BELIGGENHET Planområdet ligger i Gran sentrum.

4 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse PLANOMRÅDETS AVGRENSING Planområdet avgrenses mot Oslolinna i Øst, Lidskjalvgutua i sør, Storlinna i vest og Jernbanegata i nord.

5 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse DAGENS SITUASJON Eksisterende bebyggelse og bruk Området er bebygd med forretningsgårder med boliger og kontorer fra andre etasje og opp (Hidemgården og Hjørnegården). På gateplan ligger flere serveringssteder. Midt inne i kvartalet ligger en boligblokk (Møllegården). Mot Storgata ligger et eldre trehus (Wiengården) som er forutsatt revet i gjeldene plan. Et eldre trehus mot Jernbanegata er også forutsatt revet i gjeldende plan. Mot Oslolinna ligger Ballangrudmølla, som er et godt bevart trehus og som forutsettes bevart i gjeldende plan. Lengst sør øst ligger en boligeiendom Trafikkforhold Rv 4, Oslolinna har en ÅDT på ca Fv 36, Storgata har en ÅDT på ca 5600 Rv 4 er forutsatt lagt i tunnel i løpet av 2016 og forventet trafikk i Oslolinna i 2030 er Det forutsettes at Oslolinna nedklassifiseres til fylkesveg og får utforming som miljøgate ihht gjeldende regulering ca i 2018 Storgata er forutsatt nedklassifisert til kommunal veg når Oslolinna blir fylkesveg.

6 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse PLANSTATUS Kommuneplanens arealdel I gjeldende kommuneplan for Gran kommune, vedtatt 26. mai 2011, er planområdet avsatt til utbyggingssformål, i samsvar med gjeldende reguleringsplan. Kommunedelplan for Gran sentrum avsetter området til sentrumsformål. Utsnitt av kommuneplanens arealdel. Planområdet er markert med rød linje.

7 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse Reguleringsstatus for planområdet Gjeldende reguleringsplan for Møllekvartalet ble vedtatt Vurdering av konsekvensutredningsplikt Planforslaget er vurdert i forhold til Konsekvensutredningsforskriftens 3 og 4. Planforslaget omfatter ikke tiltak nevnt i vedlegg 1 eller 2 og er dermed ikke konsekvensutredningspliktig Pågående planarbeid i nærområdet/influensområdet Det pågår ikke planarbeid tilgrensende dette området. Reguleringsplan for Framtun, to kvartaler nord for dette området har nylig vært ute til offentlig ettersyn Andre styrende planer og dokumenter Utviklingsveileder for Gran sentrum skal legges til grunn.

8 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 8 3. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 3.1. PLANKARTET Området reguleres til bolig, kombinert bolig/forretning /kontor/tjenesteyting, kombinert bolig/forretning/kontor, felles gatetun, felles gårdsplass, felles parkering, felles grøntareal, felles veg og kombinert uteoppholdsareal/bolig, offentlig kjøreveg, offentlig fortau, annen veggrunn, og midlertidig anleggsområde AREALREGNSKAP Formål Areal i daa PBL 12-5, 1.ledd nr. 1 Bebyggelse og anlegg bolig, kombinert bolig/forretning /kontor/tjenesteyting, Feltnavn 4,4 daa kombinert bolig/forretning/kontor, kombinert uteoppholdsareal/bolig. PBL 12-5, 1.ledd nr. 2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur felles gatetun, felles gårdsplass, felles parkering, offentlig Feltnavn 3,3 daa kjøreveg, offentlig fortau, annen veggrunn PBL 12-5, 1.ledd nr. 3 Grønnstruktur felles grøntareal, kombinert uteoppholdsareal/bolig Feltnavn 0,3 daa

9 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse BESKRIVELSE Planområdet er på ca 8 daa og innebærer fortetting av et kvartal i Gran sentrum Bebyggelse, struktur og tiltak Kvartalet består av eksisterende bygninger og fortettingsarealer, som allerede er regulert. Endringen i planen består i endrede atkomstforhold for BFK2. I tidligere plan var atkomst forutsatt fra Lidskjalvgutua. Atkomst er nå flyttet til Storgata. Del av tidligere B/F/K felt 3 er endret til B1/B2/B/UT. Planendringen åpner for tilbygg av heis på BFK3, samt oppføring av carport/avfallsbod innenfor f_p Universell utforming Det er nedfelt i formålsparagrafen i plan- og bygningsloven, at prinsippet om universell utforming skal ligge til grunn for planlegging, og kravene til det enkelte byggetiltak. Dette skal sikre at også de som har nedsatt funksjonsevne skal ha likeverdige muligheter til samfunnsdeltagelse. Bygninger og utomhusområder som skal være tilgjengelig for allmennheten skal som hovedregel sikres tilgjengelighet for alle brukergrupper, - jf. krav i Lov om forbud mot diskriminering på grunn av nedsatt funksjonsevne (Diskriminerings-og tilgjengelighetsloven), teknisk forskrift og gjeldende veiledere (se regjeringens rundskriv Q-29/2010 om universell utforming). Det er stilt krav om universell utforming i reguleringsbestemmelsenes pkt Grønnstruktur Planendringen medfører at uteoppholdsareal for BFK2 og B1/B2 ogb/ut legges til f_g og B/UT. Disse arealene utgjør totalt sett like stort areal som i gjeldende plan Naturmiljø og biologisk mangfold Vurdering etter naturmangfoldloven I henhold til naturmangfoldloven 7 skal alle saker som berører naturmangfoldet vurderes etter lovens 8-12 og vurderingen skal fremgå av beslutningen. Etter et søk i Naturbasen til Miljødirektoratet og Artsdatabankens artskart, samt i kommunens databaser, finner vi at tiltaket berører hverken utvalgte naturtyper, prioriterte arter eller inngrepsfrie områder, heller ikke rødlista arter eller registrerte forekomster av naturtyper. Kravet til kunnskapsgrunnlag i forhold til tiltakets omfang er dermed oppfylt, jf. naturmangfoldloven 8. Dermed vil ikke 9 (føre-var prinsippet) gjøre seg gjeldende. Naturmangfoldlovens 10 sier at en påvirkning av et økosystem skal vurderes ut fra den samlede belastning som økosystemet er eller vil bli utsatt for. Jarenvannet er definert som spesielt sårbar naturtype, kalksjø. Planområdet ligger innenfor Jarenvannets nedslagsfelt. Overvann fra planområdet vil bli håndtert gjennom kommunal overvannsledning og vil ikke påvirke Jarenvannet. Dermed vil ikke naturmangfoldloven 11 (kostnadene ved miljøforringelse) og 12 (miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder) gjøre seg gjeldende i denne saken.

10 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 10 Gran kommune vurderer tiltaket til å ha svært liten betydning for mangfoldet av naturtyper, økosystem eller arter, deres genetiske mangfold eller deres naturlige utbredelsesområde jfr. Naturmangfoldlovens 4 og 5. En samlet vurdering etter naturmangfoldloven tilsier at tiltaket kan gjennomføres Kulturminner Området er tidligere delvis bebygd. Det er ikke registret automatisk fredete kulturminner i området, men det er tatt inn bestemmelser om forholdsregler dersom slike allikevel skulle bli funnet. Ballangrudmølla er forutsatt bevart i tråd med gjeldende plan Barn og unges interesser Området er et sentralt kvartal i Gran sentrum. Reguleringsendringen medfører at uteoppholdsareal til boliger opprettholdes på samme nivå som i gjeldende plan. Barneskole ligger i gangavstand fra området og er sikret med fortau. Oslolinna må krysses, men ved omlegging av Rv4 og etablering av Oslolinna som miljøgate, vil fotgjengerkryssingene bli oppgradert Samferdselsanlegg/trafikk Reguleringsendringen innebærer ingen endringer i vegsystemet ut over det som allerede er nedfelt i reguleringsplan for miljøgate Gran. Endringen medfører endring av atkomst far Lidskjalvgutua til Storgata. Storgata er mer trafikkert enn Lidskjalvgutua, som er blindveg. Imidlertid har eiendommene en skisterende atkomst ut i Storgata og reguleringsendringen innebærer ingen endring i forhold til dagens situasjon. Både eksisterende plan og endret plan innebærer atkomst over fortau Teknisk infrastruktur Reguleringsplanen innebærer ingen endringer. Teknisk plan skal godkjennes i forbindelse med byggesak Samfunnsberedskap Reguleringsendringen medfører ikke endring i risiko og sikkerhet for området. Det er gjennomført flomsikring i Gran sentrum og området er ikke flomutsatt Støy Reguleringsendringen medfører ikke endring i støyforhold fra gjeldende plan. 4. PLANPROSESS OG MEDVIRKNING

11 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 11 Wiengården AS varslet oppstart av planarbeid den og følgende merknader kom inn: Avsender Dato Merknad Rådmannens kommentar Åsmund Granstad Bekymret for at utbyggingen blir for tett og at det blir for små grøntarealer. Opptatt av forhold for barn og unge. Kommentaren knytter seg til utbyggingen i seg selv og ikke til forslaget om reguleringsendring. Foreliggende endringsforslag medfører ikke mindre grøntareal eller tettere utbygging enn det som er vedtatt i gjeldende Fylkesmannen i Oppland Oppland fylkeskommune Støtter kommunens krav om reguleringsendring. Ser positivt på fortetting, men det er viktig at fortettingen ivaretar miljøkvaliteter og gode utearealer. Forventer at støyvurderinger gjøres. Reduksjon i utearealer medfører innsigelse. Økt antall boenheter krever økt uteareal. Lekeplass på tak i 6. etg stiller strenge krav til sikring. ROS-sjekkliste skal vedlegges. Tilgjengelighet skal innarbeides i bestemmelsene Støtter kommunens krav om reguleringsendring. Ber om at takform og material bruk på fasader gjennomgås og at estetikk vektlegges. plan. Tas til etterretning Tas til etterretning Bestemmelser om støy er tatt inn. Utearelene er ikke redusert i forhold til gjeldende plan. Sikring av uteareal over bakkenivå skjer gjennom byggesaksbehandlingen. Gran kommune har fylt ut ROS-sjekkliste. Bestemmelser om tilgjengelighet er innarbeidet for de deler av planen som er endret. Tas til etterretning. Bestemmelsen om takform og materialbruk er endret i tråd med Fylkeskommunens anbefalinger. Statens vegvesen Ingen merknader Tas til etterretning Haakon Gaarder Klophus Ønsker å opprettholde eksisterende atkomst fra Storgata til Hjørnegården. Atkomsten er innarbeidet i forslaget til reguleringsendring

12 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 12 Planutvalget i Gran behandlet i møte den (sak 16/14) utleggelse av reguleringsendring for Møllekvartalet til offentlig ettersyn. Planutvalget vedtok å sende planforslaget i retur til administrasjonen med ønske om omarbeidelse: «Saken legges ikke ut til offentlig ettersyn, men sendes tilbake til administrasjonen. Administrasjonen bes omarbeide bestemmelsene for B/F/K2 med henblikk på fasade, spesielt mot Storgata, arealbruk i 1. etg. og atkomst for B/F/K 1, 2 og 3.» For å løse disse forholdene inviterte Gran kommune alle berørte parter i kvartalet til et møte på rådhuset den På møtet la Gran kommune fram en skisse for mulig løsning og mottok innspill fra partene. Partene (Wienagården AS og Sameiet Hjørnegården) ble oppfordret til å forsøke å komme fram til en avtale om etablering og drift av felles atkomst fra Storgata. Forslagsstillers arkitekt tilbød seg å ta initiativ til dette. Det ble utarbeidet et avtaleforslag, som også omfattet drift og vedlikehold av felles avkjørsel, men partene har ikke lyktes i å bli enige om å underskrive avtalen. Det har vært flere initiativ og tilbud fra forslagstiller uten at dette har blitt akseptert av sameiet Hjørnegården. Gran kommune har derfor laget et alternativt reguleringsforslag ihht Plan- og bygningslovens 12-11, som innebærer felles atkomst og mulighet for Hjørnegården AS til å etablere heis og avfallsbod/carporter innenfor f_p1. 5. FORSLAGSSTILLERS VURDERING Fordeler og ulemper med gjeldende plan, Wiengårdens forslag til ending og Gran kommunes forslag til endring: Utnytting Estetikk Parkering Atkomst Storgata Krav i disp Gjeldende plan Wiengårdens forslag Gran kommunes forslag God. Gir ikke mulighet for heis eller carporter for Hjørnegården God. Gir ikke mulighet for heis eller carporter for Hjørnegården God. Gir mulighet for heis, carporter og avfallsbod for Hjørnegården Middels God God. Oppfyller planutvalgets vedtak sak 16/14 Forutsetter felles parkering for Hjørnegården Wiengården og Møllegården Forutsetter felles parkering for Hjørnegården og Møllegården Forutsetter felles parkering for Hjørnegården og Møllegården Forutsetter at all kjøreatkomst skal skje fra Lidskjalvgutua. Regulert atkomst er i konflikt med Møllegårdens bygningsplassering Forutsetter to parallelle atkomster fra Storgata. Stenger atkomst til f_p1 fra Lidskjalvgutua Forutsetter felles atkomst fra Storgata. Stenger atkomst til f_p1 fra Lidskjalvgutua. Innskrenker ikke p- plasser i Storgata og medfører ikke trafikk over fortau. Beslaglegger minst to parkeringsplasser i Storgata. Medfører to separate atkomster over fortauet. Beslaglegger en parkeringsplass i Storgata. Medfører atkomst Planen er ikke i tråd med de dispensasjonene som er gitt. Planen oppfyller dispensasjonskravene. Planen oppfyller dispensasjonskravene.

13 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 13 over fortauet. Reguleringsforslaget innebærer en regulering på tvers av det grunneierne ønsker seg. Gran kommune anser likevel at forslaget gir utbyggingsmuligheter for Wiengården AS, samtidig som Hjørnegården sameie får sine ønsker om heis, carporter og søppelboder muliggjort og Møllegården får atkomst til sine tre parkeringsplasser på bakkeplan. Imidlertid forutsetter forslaget felles avkjørsel, noe som ikke har vist seg å være mulig å få partene til å enes om på forhånd. Det er derfor en risiko at saken blir liggende uløst på ubestemt tid. Gran kommunes forslag er et forsøk på å avveie de ulike partenes interesser opp mot de samfunnsmessige hensyn. Begge parter får her løst noen av sine hensyn samtidig som en får samlet avkjøringer til Storgata og gitt muligheter for videre fortetting i Gran sentrum. 6. VEDLEGG Vedlegg 1: Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse), datert Vedlegg 2: Innspill/merknader.

14 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 14 RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE ROS REGULERINGSENDRING MØLLEKVARTALET GRAN SENTRUM. METODE OG FORUTSETNINGER. Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra DSB1. Analysen er basert på foreliggende planforslag, I risikovurderingene er det tatt utgangspunkt i relevante kravdokumenter. Mulige uønskede hendelser er ut fra en generell/teoretisk vurdering sortert i hendelser som kan påvirkeplanområdets funksjon, utforming mm, og hendelser som direkte kan påvirke omgivelsene (henholdsvis konsekvenser for og konsekvenser av planen). Forhold som er med i sjekklista, men ikke er til stede i planområdet eller i planen, er kvittert ut i kolonnen Aktuelt? og kun unntaksvis kommentert. Karakteristikk av risiko som funksjon av sannsynlighet og konsekvenser er gitt i følgende tabell: - Hendelser i røde felt: Tiltak nødvendig, i utgangspunktet ikke akseptabelt - Hendelser i gule felt: Tiltak må vurderes - Hendelser i grønne felt: Akseptabel risiko, men risikoreduserende tiltak kan vurderes Tiltak som reduserer sannsynlighet vurderes først. Hvis dette ikke gir effekt eller er mulig, vurderes tiltak som begrenser konsekvensene.

15 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 15 UØNSKEDE HENDELSER, KONSEKVENSER OG TILTAK Tenkelige hendelser, risikovurderinger og mulige tiltak er sammenfattet i følgende tabell. Risikovurderingen forutsetter at beskrevne tiltak og eventuelle plangrep gjennomføres. Hendelse/situasjon Aktuelt Sanns Kons. Risiko Kommentar/tiltak Natur og miljøforhold Ras/skred/grunnforhold. Er området utsatt for eller kan planen medføre risiko for: 1. Masseras/skred Nei 2. Snø-/isras Nei 3. Flomras Nei 4. Elveflom/bekkeflom Nei 5. Radongass Ja 1 1 Kart fra NGU viser høy aktsomhet for radon i området. Jfr TEK10 skal bygninger for varig opphold sikres mot radonkonsentrasjon i inneluft over 100 Bq/m3. Vær, vindeksponering. Er området: 6. Vindutsatt Nei 7. Nedbørsutsatt Ja 3 1 Generelt mer ekstremnedbør de siste årene. Dette medfører at overvannshåndtering må dimensjoneres slik at vannskader på bygg og infrastruktur unngås. Dette er lagt inn i generelle bestemmelser pkt 3.7 Natur- og kulturområder. Medfører planen/tiltaket fare for/skade på: 8. Sårbar flora Nei 9. Sårbar fauna/fisk Nei 10. Spredning av fremmede Nei skadelige arter 11. Verneområder Nei 12. Vassdragsområder Nei 13. Fornminner Nei 14. Kulturminner/kulturmiljø Nei Menneskeskapte forhold Strategiske områder og funksjoner. Kan planen/tiltaket få konsekvenser for: 15. Vei, bru, knutepunkt Nei 16. Havn/kaianlegg Nei 17. Sykehus/-hjem/ kirke Nei 18. Brann/politi/sivilforsvar Ja Sikring av god tilgang på slokkevann. Tilfredsstillende framkommelighet for utrykningskjøretøy.

16 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 16 Brannvesenet skal godkjenne plassering av utvendig søppelbod/ carport jfr bestemmelsenes pkt Kraftforsyning Nei. Planområdet ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme i Gran sentrum. Alle tiltak over 400 m2 er omfattet av tilknytningsplikt 20. Vannforsyning Nei 21. Forsvarsområde Nei 22. Tilfluktsrom Nei 23. Område for idrett/lek Nei 24. Rekreasjonsområde Nei 25. Vannområde for friluftsliv Nei Forurensningskilder. Berøres området av: 26. Akutt forurensning Nei 27. Permanent forurensning Nei 28. Støv og støy, industri Nei 29. Støv og støy, trafikk Ja 2 2 Støy fra Rv 4 Oslolinna og Fv 36 Storgata. Forholdene vil bli bedret etter at Miljøgata er bygget. Det må påregnes fasadetiltak mot støy. Reguleringsendringen medfører ikke endringer i forhold til gjeldende reg.plan for dette temaet. 30. Støy, andre kilder Nei 31. Forurenset grunn Nei 32. Forurensning i sjø/vassdrag Nei 33. Høyspentlinje Nei (elektromagnetiske felt) 34. Risikofylt industri Nei (kjemikalier/eksplosiver/olje/ga ss/radioaktivitet) 35. Avfallsbehandling Nei 36. Oljekatastrofeområde Nei Medfører planen/tiltaket: 37. Fare for akutt forurensning Nei 38. Støy og støv fra trafikk Nei 39. Støy og støv fra andre kilder Nei 40. Forurensning til sjø/vassdrag Nei 41. Risikofylt industri mm Nei Transport. Er det risiko for 42. Ulykke med farlig gods Nei 43. Vær/føre begrenser Nei tilgjengelighet til området Trafikksikkerhet 44. Ulykke i av-/påkjørsler Ja 3 2 Avkjøring vil krysse

17 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 17 fortauet langs Storgata som i dag 45. Ulykke med gående/syklende Ja 3 2 Avkjøring vil krysse fortauet langs Storgata som i dag. Det skal bygges gang/sykkelveg på vestsiden av den nye Miljøgata, noe som vil skille myke og harde trafikanter. Trafikksikkerheten for gående og syklende vurderes derfor som god. 46. Andre ulykkespunkter Nei Andre forhold 47. Er tiltaket i seg selv et Nei sabotasje-/terrormål? 48. Er det potensielle sabotasje- Nei /terrormål i nærheten? 49. Regulerte vannmagasiner med Nei spesiell fare for usikker is, endringer i vannstand mm? 50. Naturlige terrengformasjoner Nei som utgjør spesiell fare 51. Gruver, åpne sjakter, steintipper Nei etc Spesielle forhold ved utbygging/gjennomføring 52. Ulykker ved anleggsgjennomføring 53. Skolebarn ferdes gjennom planområdet Ja 2 2 I anleggsperioden kan det oppstå en rekke uønskede hendelser, både med tanke på personell, maskiner og utstyr, og på anleggsplass og transportveger. Utbygger plikter å gjennomføre nødvendige tiltak for å sikre at anleggsarbeidet ikke medfører uakseptabel helse- og miljørisiko, og at anleggsarbeidet ikke medfører forurensningsspredning eller fare for skade på helse og miljø. Byggherreforskriftens krav til SHA skal legges til grunn. Dersom dette følges opp ses risikoen for ulykker/ hendelser under anleggsperioden å være liten. Nei

18 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 18 Vedlegg 2. Høringsuttalelser ved varsel om oppstart. Gran kommune har ikke mottatt alle i original.

19 Endring av reguleringsplan for Møllekvartalet Plan-ID E-236 Planbeskrivelse 19