MØTEPROTOKOLL. Faste medlemmer som ikkje møtte: Navn Funksjon Representerer Hanne Notøy MEDL AP

Transkript

1 ULSTEIN KOMMUNE MØTEPROTOKOLL Utval: Teknisk utval Møtestad: kommunestyresalen, Ulstein rådhus Dato: Tid: 09:00-14:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Alf Johan Antonsen Leiar FRP Kristin Opsahl Myrene Nestleiar SP Odd Arne Vikebakk Medlem KRF Hannelore Måseide Medlem V Kari Warholm Medlem H Magne Gurskevik Medlem AP Faste medlemmer som ikkje møtte: Navn Funksjon Representerer Hanne Notøy MEDL AP Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Hans Petter Th. Ulstein Hanne Notøy H Frå administrasjonen møtte: Navn Arild Støylen Arnfinn Rørvik Anita Sundnes Arne Runar Vik Knut Erik Engh Kari Marie Øvrebøe Stilling Ingeniør byggesak/miljøvern Ingeniør byggesak/bustadkonsulent Leiar for plan og bygningsavdelinga Kommunalsjef teknisk Ordførar Utvalssekretær Permisjonar/Ugildskap Magne Gurskevik fekk permisjon frå kl. 13. Han deltok i handsaming av desse sakene: PS 19/24 - PS 19/25 - PS 19/26 Odd Arne Vikebakk fekk permisjon frå kl. 13:45. Han deltok i handsaming av desse sakene: PS 19/24 - PS 19/25 - PS 19/26 - PS 19/22 - PS 19/19 - PS 19/20 - PS 19/21 - PS 19/23 Side 1 av 17

2 SAKLISTE Saksnr Tittel Arkivsaknr PS 19/15 GODKJENNING AV INNKALLING OG SAKLISTE PS 19/16 GODKJENNING AV PROTOKOLL FRÅ SISTE MØTE PS 19/17 MELDINGSSAKER RS 19/2 ÅRSPLAN 2019 HAREID OG ULSTEIN BRANNVESEN 2019/320 RS 19/3 BEHOVET FOR TILKOMST FOR ANLEGGSTRAFIKK OG 2015/479 PARKERING ER LØYST, ROME AS RS 19/4 ÅRSMELDING SUNNMØRE JORDSKIFTERETT 2019/238 RS 19/5 ÅRSMELDING 2018 HAREID OG ULSTEIN BRANNVESEN 2019/320 PS 19/18 DELEGASJONSSAKER DS 19/31 LØYVE TIL REHABILITERING AV SKORSTEIN 2019/148 DS 19/32 LØYVE TIL BRUKSENDRING, TRE NYE OPPHALDSROM I 2018/1849 U.ETG. DS 19/33 LØYVE TIL DELING AV GRUNNEIGEDOM 2018/1860 DS 19/34 LØYVE TIL BRUKSENDRING AV AREAL I U.ETG. 2019/324 DS 19/35 MINDRE ENDRING SAUNES II - RADIUS F_SKV3 2013/936 DS 19/36 LØYVE TIL TILBYGG NÆRINGSBYGG 2019/1 DS 19/37 LØYVE TIL OPPFØRING AV EINEBUSTAD OG GARASJE 2019/330 DS 19/38 LØYVE TIL BRUK AV HELIKOPTER TIL HATLØYA 2017/1229 DS 19/39 LØYVE TIL REHABILITERING AV SKORSTEIN 2019/102 DS 19/40 LØYVE TIL OPPFØRING AV GARASJE, CARPORT OG 2019/322 STØTTEMURAR DS 19/41 LØYVE TIL BRUK AV HELIKOPTER TIL GRASØYANE 2017/1229 DS 19/42 LØYVE TIL GRUNNARBEID MED TEKNISKE ANLEGG FOR 2018/1539 GNR. 9, BNR. 441 OG 99 DS 19/43 LØYVE TIL UTVIDING AV SOMMARSTUE 2019/187 DS 19/44 LØYVE TIL OMBYGGING BUSTADHUS, FASADEENDRING, 2018/1851 PÅBYGG/TILBYGG M.M., OG DISPENSASJON GESIMSHØGD DS 19/45 RAMMELØYVE FOR UTFYLLING I SJØ OG NY DOKK 2018/1808 PS 19/19 SØKNAD FRÅ HÅVARD ROPPEN OM KONSESJON FOR 2019/409 ERVERV AV GNR. 4 BNR. 3 PS 19/20 UTTALE - NY HANDLINGSDEL TIL KLIMAPLAN OG NY 2018/1708 TILTAKSPLAN MOT PLAST- OG MARIN FORUREINING PS 19/21 STRATEGI FOR NYSKAPING 2018/1467 PS 19/22 DETALJREGULERING DEL AV BFS14 VED 2016/485 SKULEOMRÅDET - 1. GONGS OFFENTLEG ETTERSYN PS 19/23 GNR. 8, BNR KLAGE PÅ VEDTAK OM 2018/135 PARKERINGSKRAV, ULSTEINVIK BIBELSENTER PS 19/24 GNR. 8, BNR. 26, TOMANNSBUSTAD /520 PRINSIPPAVKLARING PS 19/25 TOMANNSBUSTAD OG FRITTLIGGANDE CARPORT /1539 PRINSIPPGODKJENNING PS 19/26 GNR. 33, BNR EINEBUSTAD - SØKNAD OM DISPENSASJON GESIMSHØGD 2019/416 PS 19/27 FLØ FISKERIHAMN - VURDERING AV KOMMUNALT KJØP 2019/365 PS 19/28 BRANNSTASJON - PROSESS FOR REALISERING AV NYTT 2017/711 Side 2 av 17

3 BYGG PS 19/29 TOMESTASJON FOR BUBILAR 2019/423 EVENTUELT I førekant av møtet kom det inn ein førespurnad frå Andreas Fjørtoft om det kunne gjerast opptak under møtet. Teknisk utval vedtok å avvente dette fram til det vert behandla i Politiske reglement. Arne Runar Vik orienterte om at Sportsbaren ville søke om dispensasjon for bruk av regulert gangareal på Sjøsida til uteservering. Pga. at det er ikkje er sett opp møte i teknisk utval før 9. mai, vil det vere aktuelt å handsame denne søknaden administrativt. Dette hadde ikkje utvalet merknader til. SYNFARING Teknisk utval var på synfaring i Prost Ankers gate og på Legehaugane i Dimna før handsaming av sakene. Synfaringane gjeld følgjande saker: Sak PS 19/24 Gnr. 8, bnr. 26 Tomannsbustad - prinsippgodkjenning Sak PS 19/25 Tomannsbustad og frittliggande carport - prinsippgodkjenning Sak PS 19/26 Gnr. 33, bnr Einebustad - søknad om dispensasjon gesimshøgd ORIENTERING Den tillyste orienteringa om brukarundersøking byggesak vart utsett til neste møte i teknisk utval. Ulsteinvik, Alf Johan Antonsen leiar Kari Marie Øvrebøe utvalssekretær Hannelore Måseide Hans Petter Th. Ulstein Side 3 av 17

4 PS 19/15 GODKJENNING AV INNKALLING OG SAKLISTE Innkallinga og saklista vart godkjende med tillegg av desse ettersende vedlegga: Til sak PS 19/26 Gnr. 33, bnr. 76 Einebustad Søknad om dispensasjon gesimshøgd Landskapssnitt, situasjonsplan og visualisering gnr. 33, bnr Invit Arkitekter AS 81 ARK_11.01 Situasjonsplan 81 ARK_ Etasje 81 ARK_21.U1 U. Etasje 81 ARK_41.01 Snitt A og B Skjermbilde 02 Skjermbilde 03 Til sak PS 19/27 Flø fiskerihamn - vurdering av kommunalt kjøp: Innspel til møte Vedlegga vart ettersendt på e-post og lagt fram i møtet. PS 19/16 GODKJENNING AV PROTOKOLL FRÅ SISTE MØTE Protokollen frå møtet vart godkjent. PS 19/17 MELDINGSSAKER Teknisk utval tek meldingssakene til vitende. RS 19/2 ÅRSPLAN 2019 HAREID OG ULSTEIN BRANNVESEN RS 19/3 BEHOVET FOR TILKOMST FOR ANLEGGSTRAFIKK OG PARKERING ER LØYST, ROME AS RS 19/4 ÅRSMELDING SUNNMØRE JORDSKIFTERETT RS 19/5 ÅRSMELDING 2018 HAREID OG ULSTEIN BRANNVESEN Side 4 av 17

5 PS 19/18 DELEGASJONSSAKER Teknisk utval tek dei delegerte sakene til vitende. DS 19/31 LØYVE TIL REHABILITERING AV SKORSTEIN ROLF ARNE DAHL DS 19/32 LØYVE TIL BRUKSENDRING, TRE NYE OPPHALDSROM I U.ETG. MERETHE MOLVÆR TERØY DS 19/33 LØYVE TIL DELING AV GRUNNEIGEDOM ULSTEIN KOMMUNE TEKNISK ETAT DS 19/34 LØYVE TIL BRUKSENDRING AV AREAL I U.ETG. VEGARD JARL NILSEN DS 19/35 MINDRE ENDRING SAUNES II - RADIUS F_SKV3 NORHUS SUNNMØRE V/ANDERS ROTEVATN DS 19/36 LØYVE TIL TILBYGG NÆRINGSBYGG PROSJEKTBYGG AS DS 19/37 LØYVE TIL OPPFØRING AV EINEBUSTAD OG GARASJE TOTAL-BYGG HJØRUNGAVÅG AS DS 19/38 LØYVE TIL BRUK AV HELIKOPTER TIL HATLØYA GRETA KRISTINE OVERVÅG DS 19/39 LØYVE TIL REHABILITERING AV SKORSTEIN ROLF ARNE DAHL DS 19/40 LØYVE TIL OPPFØRING AV GARASJE, CARPORT OG STØTTEMURAR URKE MASKINSERVICE AS DS 19/41 LØYVE TIL BRUK AV HELIKOPTER TIL GRASØYANE NORD HELIKOPTER AS DS 19/42 LØYVE TIL GRUNNARBEID MED TEKNISKE ANLEGG FOR GNR. 9, BNR. 441 OG 99 J. MOLDSKRED AS DS 19/43 LØYVE TIL UTVIDING AV SOMMARSTUE ARVID PETTER MYKLEBUST DS 19/44 LØYVE TIL OMBYGGING BUSTADHUS, FASADEENDRING, PÅBYGG/TILBYGG M.M., OG DISPENSASJON GESIMSHØGD HANDVERKSBYGG AS DS 19/45 RAMMELØYVE FOR UTFYLLING I SJØ OG NY DOKK MOLDSKRED AS Side 5 av 17

6 PS 19/19 SØKNAD FRÅ HÅVARD ROPPEN OM KONSESJON FOR ERVERV AV GNR. 4 BNR. 3 Med heimel i konsesjonslova av nr. 98 gir Ulstein kommune konsesjon til Håvard Roppen for erverv av gnr. 4, bnr. 3 tilhøyrande Stine Fjørtoft Holta og Odd Egil Holta. Grunngjeving: Føremålet og driftsforma til kjøparen inneber ei driftsmesseg god løysing og tek i vare omsynet til ei heilskapleg ressursforvalting. Ervervet gir slike eigar- og brukstilhøve som er mest gagnlege for samfunnet. Tilrådinga frå kommunalsjef teknisk vart vedteken med 6 mot 0 røyster. PS 19/20 UTTALE - NY HANDLINGSDEL TIL KLIMAPLAN OG NY TILTAKSPLAN MOT PLAST- OG MARIN FORUREINING Uttale frå teknisk utval, : Teknisk utval vil gi honnør til arbeidsgruppa og støttar forslaget til tiltaksplan mot plast- og marin forureining. Teknisk utval vil oppmode om at det vert organisert krinsvise ryddekomitear, og frivillige aksjonsgrupper. Det bør også vurderast å innføre ei panteordning for innsamla plast og liknande. Informasjon og handlingsskapande arbeid må få større merksemd. Det bør utplasserast avfallsdunkar på strategiske plassar rundt om i kommunen. Tilråding frå rådmannen: Ny handlingsdel til klimaplan og ny tiltaksplan mot plast- og marin forureining vert lagt fram for uttale utan tilråding. Fellesframlegg: Teknisk utval vil gi honnør til arbeidsgruppa og støttar forslaget til tiltaksplan mot plast- og marin forureining. Side 6 av 17

7 Teknisk utval vil oppmode om at det vert organisert krinsvise ryddekomitear, og frivillige aksjonsgrupper. Det bør også vurderast å innføre ei panteordning for innsamla plast og liknande. Informasjon og handlingsskapande arbeid må få større merksemd. Det bør utplasserast avfallsdunkar på strategiske plassar rundt om i kommunen. Røysting: Fellesframlegget vart vedteke med 6 mot 0 røyster. PS 19/21 STRATEGI FOR NYSKAPING Uttale frå teknisk utval, : Teknisk utval sluttar seg til strategi for nyskaping slik den ligg føre. Tilråding frå rådmannen: Kommunestyret tek strategien for nyskaping til vitende, med desse endringane: Fellesframlegg: Teknisk utval sluttar seg til strategi for nyskaping slik den ligg føre. Røysting: Fellesframlegget vart vedteke med 6 mot 0 røyster. Side 7 av 17

8 PS 19/22 DETALJREGULERING DEL AV BFS14 VED SKULEOMRÅDET - 1. GONGS OFFENTLEG ETTERSYN Teknisk utval legg framlegg til detaljregulering for «del av BFS14 ved skuleområdet», med føresegner, PlanID , ut til offentleg ettersyn i medhald av plan- og bygningslova Tilrådinga frå kommunalsjef teknisk vart vedteken med 6 mot 0 røyster. PS 19/23 GNR. 8, BNR KLAGE PÅ VEDTAK OM PARKERINGSKRAV, ULSTEINVIK BIBELSENTER Teknisk utval finn at spørsmålet om frikjøp av parkeringsplassar til UBS Eigedom AS har såpass stor prinsipiell interesse for lokalsamfunnet at kommunestyret bør handsame klagen på vedtaket teknisk utval gjorde i sak 19/11 den Klagen vert difor sendt til handsaming hjå kommunestyret som tek over teknisk utval si rolle som underinstans i klagesaka, jf. forvaltningslova kap. IV og reglement for delegering i Ulstein kommune. Utvalet gjev denne tilrådinga: Ulstein kommunestyre viser til at gnr. 8, bnr. 152 har 9 parkeringsplassar tilgjengeleg. Desse vil normalt vere tilgjengelege når der er aktivitet i forsamlingssalen til Ulsteinvik Bibelsenter. Kommunestyret meiner at parkeringsbehova til dei frivillige lag, organisasjonar og kyrkjesamfunn må nærare vurderast som del av arbeidet med områdeplan for Ulsteinvik sentrum. Det må i den prosessen leggjast vekt på at bruken av p-plassar for denne typen bygg hovudsakleg føregår til tider då der elles er god parkeringskapasitet i Ulsteinvik sentrum. Teknisk utval har lagt ned byggje- og deleforbod for denne eigedommen. Dermed har den ei uviss framtid i forhold til bruk, og dette må vektleggjast i vurderinga av parkeringskrav og - behov. Med bakgrunn i dette finn kommunestyret grunnlag for å ta klagen langt på veg til følgje. Teknisk utval gjev dermed mellombels dispensasjon frå parkeringskravet, jf i plan- og bygningslova. Parkeringsspørsmålet vert å ta opp igjen til ny vurdering etter at det er gjort vedtak om ny områdeplan for Ulsteinvik sentrum der m.a. reglane for parkering skal gåast igjennom og byggje- og deleforbodet får si avklaring. Sjølv om det vert gjeve mellombels dispensasjon for parkeringskrava, vurderer kommunestyret saka slik at omsynet bak parkeringsreglementet ikkje vert sett vesentleg til side, jf. også at parkeringsspørsmålet for eigedommen må takast opp igjen på eit seinare tidspunkt. Kommunestyret meiner at fordelane med å gje mellombels dispensasjon er større enn ulempene etter ei samla vurdering. Side 8 av 17

9 Tilråding frå kommunalsjef teknisk: Teknisk utval finn ikkje at det i klagen frå UBS Eigedom AS på vedtak nr. 19/11, møtedato , er lagt fram nye og vesentlege opplysningar som ikkje var kjende då utvalet handsama søknaden om dispensasjon frå parkeringsvedtektene i kommuneplanen. Teknisk utval meiner at når utvalet har gjeve dispensasjon for 6 av 13 parkeringsplassar, har ein strekt seg relativt langt for å imøtekome søknaden. Grunnlaget for å dispensere frå parkeringsvedtektene er grunngjeve med at der vil vere ein viss sambruk av desse 6 plassane, jf. framlegg til føresegner for kommuneplanen sin arealdel. For dei resterande 7 plassane meiner utvalet at der vil vere eit reelt behov for opparbeiding/frikjøp. Dersom ein dispenserer for desse plassane, vurderer utvalet saka slik at omsynet bak parkeringsvedtektene vert tilsidesett. Sjølv om ein utvida dispensasjon hadde gjeve søkjar store økonomiske fordelar, gjev altså dette i seg sjølv ikkje tilstrekkeleg heimelsgrunnlag for at kommunen kan dispensere frå parkeringsvedtektene fullt ut slik klagar ønskjer, jf. plan- og bygningslova 19-2 andre avsnitt. Teknisk utval finn såleis ikkje grunnlag for å ta klaga til følgje. Den vert å sende over til fylkesmannen i Møre og Romsdal for vidare handsaming etter reglane i forvaltningslova, jf. også 1-9 i plan- og bygningslova. Fellesframlegg: Teknisk utval finn at spørsmålet om frikjøp av parkeringsplassar til UBS Eigedom AS har såpass stor prinsipiell interesse for lokalsamfunnet at kommunestyret bør handsame klagen på vedtaket teknisk utval gjorde i sak 19/11 den Klagen vert difor sendt til handsaming hjå kommunestyret som tek over teknisk utval si rolle som underinstans i klagesaka, jf. forvaltningslova kap. IV og reglement for delegering i Ulstein kommune. Utvalet gjev denne tilrådinga: Ulstein kommunestyre viser til at gnr. 8, bnr. 152 har 9 parkeringsplassar tilgjengeleg. Desse vil normalt vere tilgjengelege når der er aktivitet i forsamlingssalen til Ulsteinvik Bibelsenter. Kommunestyret meiner at parkeringsbehova til dei frivillige lag, organisasjonar og kyrkjesamfunn må nærare vurderast som del av arbeidet med områdeplan for Ulsteinvik sentrum. Det må i den prosessen leggjast vekt på at bruken av p-plassar for denne typen bygg hovudsakleg føregår til tider då der elles er god parkeringskapasitet i Ulsteinvik sentrum. Teknisk utval har lagt ned byggje- og deleforbod for denne eigedommen. Dermed har den ei uviss framtid i forhold til bruk, og dette må vektleggjast i vurderinga av parkeringskrav og - behov. Med bakgrunn i dette finn kommunestyret grunnlag for å ta klagen langt på veg til følgje. Teknisk utval gjev dermed mellombels dispensasjon frå parkeringskravet, jf i plan- og bygningslova. Parkeringsspørsmålet vert å ta opp igjen til ny vurdering etter at det er gjort vedtak om ny områdeplan for Ulsteinvik sentrum der m.a. reglane for parkering skal gåast igjennom og byggje- og deleforbodet får si avklaring. Sjølv om det vert gjeve mellombels dispensasjon for parkeringskrava, vurderer kommunestyret saka slik at omsynet bak parkeringsreglementet ikkje vert sett vesentleg til side, jf. også at parkeringsspørsmålet for eigedommen må takast opp igjen på eit seinare tidspunkt. Side 9 av 17

10 Kommunestyret meiner at fordelane med å gje mellombels dispensasjon er større enn ulempene etter ei samla vurdering. Røysting: Fellesframlegget vart vedteke med 6 mot 0 røyster. Tilrådinga frå kommunalsjef teknisk fall med 0 mot 6 stemmer. PS 19/24 GNR. 8, BNR. 26, TOMANNSBUSTAD - PRINSIPPAVKLARING 1. Teknisk utval finn at det framlagde prosjektet har tilfredsstillande estetisk kvalitet, og at høgdeverknaden mot Prost Ankers gate er akseptabel, jf. pbl Teknisk utval finn ikkje grunnlag for å ta til følgje merknader frå nabo, jf. m.a. dokumentert vegrett over gnr. 8, bnr Byggesaka kan handsamast vidare administrativt slik den ligg føre. Teknisk utval var på synfaring før handsaming av saka. Tilråding frå kommunalsjef teknisk: 1. Teknisk utval finn at høgdeverknaden av vist fasade mot Prost Ankers gate vil verte for visuelt dominerande, jf. pbl Teknisk utval ber derfor søkjar/tiltakshavar om å levere inn reviderte fasadeteikningar, der høgdeverknaden er vesentleg redusert mot Prost Ankers gate, til dømes ved endring frå saltak og møneretning nord-sør, til flatt tak eller pulttak, eventuelt saltak med møneretning aust-vest og noko lågare kotehøgd. 3. Byggesaka kan handsamast administrativt etter at reviderte teikningar i samsvar med avsnittet over er innlevert. 4. Teknisk utval finn ikkje grunnlag for å ta til følgje merknader frå nabo, eigarar av gnr. 8, bnr Fellesframlegg: 1. Teknisk utval finn at det framlagde prosjektet har tilfredsstillande estetisk kvalitet, og at høgdeverknaden mot Prost Ankers gate er akseptabel, jf. pbl Side 10 av 17

11 2. Teknisk utval finn ikkje grunnlag for å ta til følgje merknader frå nabo, jf. m.a. dokumentert vegrett over gnr. 8, bnr Byggesaka kan handsamast vidare administrativt slik den ligg føre. Røysting: Fellesframlegget vart vedteke med 7 mot 0 røyster. Tilrådinga frå kommunalsjef teknisk fall med 0 mot 7 røyster. PS 19/25 TOMANNSBUSTAD OG FRITTLIGGANDE CARPORT - PRINSIPPGODKJENNING Med heimel i plan- og bygningslova (pbl) 19-2 gjev teknisk utval dispensasjon frå plankravet i føresegnene til arealdelen av kommuneplanen, slik at gnr. 9, bnr. 441 og 99 kan byggast ut med tomannsbustad, utan at reguleringsplan ligg føre. Grunngjevinga er at tomta er den siste i eit bustadområde som er utbygd utan reguleringsplan. Dispensasjon er vurdert til å ikkje føre til at omsyna plankravet er meint å ivareta vert sett vesentleg til side. Fordelane ved å gje dispensasjon er, etter ei samla vurdering, vesentleg større enn ulempene, jf. pbl Teknisk utval har ikkje vesentlege merknader til den estetiske og praktiske utføringa av tomannsbustad og frittliggande carport som vist på innlevert teikningsgrunnlag. For m.a. å imøtekome merknadene frå nabo om sol, lys og utsikt, set utvalet som vilkår for dispensasjonen at kotehøgd ferdig golv underetasje ikkje skal leggast høgare enn kote 55,5 meter og gesimshøgd ikkje skal verte høgare enn kote 62,0 meter. Ferdig golv carport skal ikkje verte høgare enn kote 58,3 meter. Teknisk utval finn med dette at merknadene frå naboane er delvis tekne til følgje. Sjølve byggesøknaden kan handsamast vidare administrativt etter at reviderte teikningar mtp. endra høgde, terrengtilhøve og avklaring om avkøyrsleplassering er levert inn. Teknisk utval var på synfaring før handsaming av saka. Tilråding frå kommunalsjef teknisk: Med heimel i plan- og bygningslova (pbl) 19-2 gjev teknisk utval dispensasjon frå plankravet i føresegnene til arealdelen i kommuneplanen, slik at gnr. 9, bnr. 441 og 99 kan byggast ut med tomannsbustad, utan at reguleringsplan ligg føre. Side 11 av 17

12 Grunngjevinga er at tomta er den siste i eit bustadområde som er utbygd utan reguleringsplan. Dispensasjon er vurdert til å ikkje føre til at omsyna plankravet er meint å ivareta vert sett vesentleg til side. Fordelane ved å gje dispensasjon er, etter ei samla vurdering, vesentleg større enn ulempene, jf. pbl Teknisk utval har ikkje merknader til den estetiske og praktiske utføringa av tomannsbustad og frittliggande carport som vist på innlevert teikningsgrunnlag. Utvalet set som vilkår for dispensasjonen at kotehøgd ferdig golv underetasje skal ikkje leggast høgare enn kote 56,5 meter og gesimshøgd ikkje skal verte høgare enn kote 63,0 meter. Ferdig golv carport skal ikkje verte høgare enn kote 59,3 meter. Teknisk utval finn ikkje grunnlag for å ta merknader frå naboane til følgje. Sjølve byggesøknaden kan handsamast vidare administrativt. Justert tilråding frå kommunalsjef teknisk: Med heimel i plan- og bygningslova (pbl) 19-2 gjev teknisk utval dispensasjon frå plankravet i føresegnene til arealdelen av kommuneplanen, slik at gnr. 9, bnr. 441 og 99 kan byggast ut med tomannsbustad, utan at reguleringsplan ligg føre. Grunngjevinga er at tomta er den siste i eit bustadområde som er utbygd utan reguleringsplan. Dispensasjon er vurdert til å ikkje føre til at omsyna plankravet er meint å ivareta vert sett vesentleg til side. Fordelane ved å gje dispensasjon er, etter ei samla vurdering, vesentleg større enn ulempene, jf. pbl Teknisk utval har ikkje vesentlege merknader til den estetiske og praktiske utføringa av tomannsbustad og frittliggande carport som vist på innlevert teikningsgrunnlag. For m.a. å imøtekome merknadene frå nabo om sol, lys og utsikt, set utvalet som vilkår for dispensasjonen at kotehøgd ferdig golv underetasje ikkje skal leggast høgare enn kote 56,0 meter og gesimshøgd ikkje skal verte høgare enn kote 62,5 meter. Ferdig golv carport skal ikkje verte høgare enn kote 58,8 meter. Teknisk utval finn med dette at merknadene frå naboane er delvis tekne til følgje. Sjølve byggesøknaden kan handsamast vidare administrativt etter at reviderte teikningar mtp. endra høgde, terrengtilhøve og avklaring om avkøyrsleplassering er levert inn. Fellesframlegg: Med heimel i plan- og bygningslova (pbl) 19-2 gjev teknisk utval dispensasjon frå plankravet i føresegnene til arealdelen av kommuneplanen, slik at gnr. 9, bnr. 441 og 99 kan byggast ut med tomannsbustad, utan at reguleringsplan ligg føre. Grunngjevinga er at tomta er den siste i eit bustadområde som er utbygd utan reguleringsplan. Dispensasjon er vurdert til å ikkje føre til at omsyna plankravet er meint å ivareta vert sett vesentleg til side. Fordelane ved å gje dispensasjon er, etter ei samla vurdering, vesentleg større enn ulempene, jf. pbl Side 12 av 17

13 Teknisk utval har ikkje vesentlege merknader til den estetiske og praktiske utføringa av tomannsbustad og frittliggande carport som vist på innlevert teikningsgrunnlag. For m.a. å imøtekome merknadene frå nabo om sol, lys og utsikt, set utvalet som vilkår for dispensasjonen at kotehøgd ferdig golv underetasje ikkje skal leggast høgare enn kote 55,5 meter og gesimshøgd ikkje skal verte høgare enn kote 62,0 meter. Ferdig golv carport skal ikkje verte høgare enn kote 58,3 meter. Teknisk utval finn med dette at merknadene frå naboane er delvis tekne til følgje. Sjølve byggesøknaden kan handsamast vidare administrativt etter at reviderte teikningar mtp. endra høgde, terrengtilhøve og avklaring om avkøyrsleplassering er levert inn. Røysting: Teknisk utval sitt fellesframlegg vart vedteke med 7 mot 0 røyster. Den justerte tilrådinga frå kommunalsjef teknisk fall med 0 mot 7 stemmer. PS 19/26 GNR. 33, BNR EINEBUSTAD - SØKNAD OM DISPENSASJON GESIMSHØGD Med heimel i plan- og bygningslova (pbl) 19-2 gjev teknisk utval dispensasjon frå 6, pkt. 1a, i føresegnene til reguleringsplanen «Legehaugane» planid , slik at det på gnr. 33, bnr. 76 kan førast opp bustadbygg med maksimal gesimshøgd inntil 6,5 meter over gjennomsnittleg planert terreng rundt bygningen. Føresetnaden er at eventuell heving av eksisterande terreng på tomta vert avgrensa til maksimalt 0,7 meter for å dempe total høgdeverknad av bygget, og at ei terrengheving vert samordna med eigar av gnr. 33, bnr. 77. Kotehøgd ferdig golv 1. etasje skal etter dette ikkje kome høgre enn kote 20,2. Terrengheving må i størst mogleg grad planerast ut og samordnast i høve eksisterande terreng. Støttemurar knytt til terrengheving må unngåast. Grunngjevinga for å kunne gje dispensasjon er at det i reviderte føresegner til arealdelen i kommuneplanen er lagt opp til maksimal gesimshøgd 6,5 meter og at dispensasjonen frå kravet om maksimal gesimshøgd 6,0 meter i reguleringsplanen for «Legehaugane» er vurdert å ikkje føre til at omsyna høgdekravet er meint å ivareta vert sett vesentleg til side. Fordelane ved å gje dispensasjon er, etter ei samla vurdering, vesentleg større enn ulempene, jf. pbl Teknisk utval viser elles til at det er teknisk sett vanskeleg å føre opp bustadbygg med flatt tak eller pulttak i to etasjar med gesimshøgd 6,0 m utifrå nogjeldande krav til isolasjon og konstruksjonsdimensjonar. Sjølve byggesøknaden kan handsamast vidare administrativt etter at revidert snitteikning er levert inn. Side 13 av 17

14 Teknisk utval var på synfaring før handsaming av saka. Tilråding frå kommunalsjef teknisk: Med heimel i plan- og bygningslova (pbl) 19-2 gjev teknisk utval dispensasjon frå 6, pkt. 1a, i føresegnene til reguleringsplanen «Legehaugane» planid , slik at det på gnr. 33, bnr. 76 kan førast opp bustadbygg med maksimal gesimshøgd inntil 6,5 meter over gjennomsnittleg planert terreng rundt bygningen. Føresetnaden er at eventuell heving av eksisterande terreng på tomta vert avgrensa til maksimalt 1,0 meter for å dempe total høgdeverknad av bygget, og at ei terrengheving vert samordna med eigar av gnr. 33, bnr. 77. Terrengheving må i størst mogleg grad planerast ut og samordnast i høve eksisterande terreng. Støttemurar knytt til terrengheving må unngåast. Grunngjevinga for å kunne gje dispensasjon er at det i reviderte føresegner til arealdelen i kommuneplanen er lagt opp til maksimal gesimshøgd 6,5 meter og at dispensasjonen frå kravet om maksimal gesimshøgd 6,0 meter i reguleringsplanen for «Legehaugane» er vurdert å ikkje føre til at omsyna høgdekravet er meint å ivareta vert sett vesentleg til side. Fordelane ved å gje dispensasjon er, etter ei samla vurdering, vesentleg større enn ulempene, jf. pbl Teknisk utval viser elles til at det er teknisk sett vanskeleg å føre opp bustadbygg med flatt tak eller pulttak i to etasjar med gesimshøgd 6,0 m utifrå nogjeldande krav til isolasjon og konstruksjonsdimensjonar. Sjølve byggesøknaden kan handsamast vidare administrativt. Justert tilråding frå kommunalsjef teknisk: Med heimel i plan- og bygningslova (pbl) 19-2 gjev teknisk utval dispensasjon frå 6, pkt. 1a, i føresegnene til reguleringsplanen «Legehaugane» planid , slik at det på gnr. 33, bnr. 76 kan førast opp bustadbygg med maksimal gesimshøgd inntil 6,5 meter over gjennomsnittleg planert terreng rundt bygningen. Føresetnaden er at eventuell heving av eksisterande terreng på tomta vert avgrensa til maksimalt 0,7 meter for å dempe total høgdeverknad av bygget, og at ei terrengheving vert samordna med eigar av gnr. 33, bnr. 77. Kotehøgd ferdig golv 1. etasje skal etter dette ikkje kome høgre enn kote 20,2. Terrengheving må i størst mogleg grad planerast ut og samordnast i høve eksisterande terreng. Støttemurar knytt til terrengheving må unngåast. Grunngjevinga for å kunne gje dispensasjon er at det i reviderte føresegner til arealdelen i kommuneplanen er lagt opp til maksimal gesimshøgd 6,5 meter og at dispensasjonen frå kravet om maksimal gesimshøgd 6,0 meter i reguleringsplanen for «Legehaugane» er vurdert å ikkje føre til at omsyna høgdekravet er meint å ivareta vert sett vesentleg til side. Fordelane ved å gje dispensasjon er, etter ei samla vurdering, vesentleg større enn ulempene, jf. pbl Teknisk utval viser elles til at det er teknisk sett vanskeleg å føre opp bustadbygg med flatt tak eller pulttak i to etasjar med gesimshøgd 6,0 m utifrå nogjeldande krav til isolasjon og konstruksjonsdimensjonar. Side 14 av 17

15 Sjølve byggesøknaden kan handsamast vidare administrativt etter at revidert snitteikning er levert inn. Røysting: Den justerte tilrådinga frå kommunalsjef teknisk vart vedteken med 7 mot 0 røyster. PS 19/27 FLØ FISKERIHAMN - VURDERING AV KOMMUNALT KJØP Uttale frå teknisk utval, : Ulstein kommunestyre kan ikkje sjå at Ulstein kommune har bruk for Flø hamn til eiga verksemd eller at kommunen bør kjøpe den for å leggje til rette for aktivitet. Kommunestyret vil såleis ikkje kjøpe Flø fiskerihamn frå staten. Ulstein kommunestyre vil gjere merksam på at kommunen vil nytte sitt mynde etter plan- og bygningslova til å styre arealbruken i Flø hamn. Dette for å sikre at allmenta skal kunne ha tilgang til og nytte av hamna i framtida. Framlegg frå Kristi Myrene (SP): Ulstein kommunestyre ønskjer å kjøpe Flø fiskerihamn. Kommunestyret ber rådmannen gå i dialog med Kystverket om kjøp/overtaking. Røysting: Framlegget frå Kristin Myrene (SP) fall med 1 mot 4 stemmer. Rådmannen si tilråding vart vedteke med 4 mot 1 røyst. Side 15 av 17

16 PS 19/28 BRANNSTASJON - PROSESS FOR REALISERING AV NYTT BYGG Uttale frå teknisk utval, : Kommunestyret gjev administrasjonen fullmakt til å gjennomføre ein open anbodskonkurranse om etablering av ein ny brannstasjon i Ulsteinvik innanfor geografisk avgrensa område som vist på kartet «Avgrensing, plassering brannstasjon» vedlagt saksframlegget. Tilråding frå rådmannen: Alternativ 1: Kommunestyret gjev administrasjonen fullmakt til å gjennomføre ein open anbodskonkurranse om etablering av ein ny brannstasjon i Ulsteinvik innanfor geografisk avgrensa område som vist på kartet «Avgrensing, plassering brannstasjon» vedlagt saksframlegget. Alternativ 2: Kommunestyret går inn for at kommunen byggjer ny brannstasjon i Ulsteinvik i eigen regi. Kommunestyret ønskjer å realisere nytt bygg på noverande brannstasjonstomt, gnr. 7, bnr. 152, 236 med tillegg av eigedommane mot vest eigd av DUK Invest as, gnr. 7, bnr. 253, 254, 576. Framforhandla kjøpsavtale skal godkjennast av formannskapet. Dersom ein ikkje kjem til semje om kjøp av gnr. 7, bnr. 253, 254, 576, vert ny brannstasjon oppført på tomt ved Skollebakken, dvs. mellom vegen Holsekerdalen og omsorgsbustadane på Ulshaugen, alternativ nr. 9 i vedlegga til saksutgreiinga. Bygget må dimensjonerast slik at ein i framtida kan ha funksjonar i etasjane over t.d. til andre kommunale føremål. Røysting: Teknisk utval set dei to alternativa opp mot kvarandre. Alternativ 1 vart vedteke med 5 mot 0 røyster. Side 16 av 17

17 PS 19/29 TOMESTASJON FOR BUBILAR Teknisk utval går inn for å nytte 200 m 2 av arealet på gnr. 25, bnr. 362 i Saunesmarka til å etablere ein tømestasjon for bubilar, jf. kart datert Teknisk utval ber om at Tømestasjon for bubil bør skiltast med trafikkskilt nr. 611 med nødvendig underskilt (pil/avstand) ved Saunesmarka-krysset og Strandkrysset. Plassering av skilt vert avklara med Statens vegvesen som skiltmynde på fylkesveg, jf. vegnormalane og skiltforskriften. Kommunalsjef teknisk si tilråding vart vedteke med 5 mot 0 røyster o Lenke vert sendt til: 1. Teknisk utval 2. Rådmannen 3. Kommunalsjef teknisk 4. Servicetorget 5. Kommunerevisjonen 6. Vest Kontroll v/jostein Støylen 7. Kontrollutvalet m/vara Ulstein kommune Avdeling for demokrati og kommunikasjon Kari Marie Øvrebøe Side 17 av 17