REGULERINGSBESTEMMELSER FOR RV. 70 MEISINGSET SAGHØGDA, ALTERNATIV 2

Transkript

1 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR RV. 70 MEISINGSET SAGHØGDA, ALTERNATIV 2 Planidentifikasjon: Kommunens sak/arkivnr: 212/1247 Planforslagsdato: Revidert etter innkomne merknader: Vedtatt i kommunestyret: 1. Generelt 1.1 Planavgrensning Det regulerte området er vist med plangrense på plankart datert Reguleringsbestemmelsene gjelder for områdene innenfor plangrensene. 1.2 Planområdets arealformål Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg - Boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse, BFS - Bensinstasjon/vegserviceanlegg, BV - Bolig/tjenesteyting, BKB - Forretning/industri, BKB - Lekeplass, BLK Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (pbl 12-5, punkt 2): - Kjøreveg, SKV - Gang- og sykkelveg, SGS - Kjørbar gang- og sykkelveg, SKF - Kollektivholdeplass, SKH - Parkering, SPA - Annen veggrunn tekniske anlegg, SVT Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift (pbl 12-5, punkt 5): - Landbruks-, natur- og friluftsområde, L Bruk og vern av sjø og vassdrag (pbl 12-5, punkt 6): - Friluftsområde i sjø og vassdrag, VFV Hensynssoner (pbl 12-6): - Frisiktsone, H140 - Faresone flom, H320 - Faresone høyspentanlegg, H370 Områdebestemmelser (pbl 12-7, punkt 1): - Midlertidig rigg- og anleggsområde, MRA 2. Fellesbestemmelser 2.1 Kulturminner Dersom det i forbindelse med utbyggingen blir oppdaget automatisk freda kulturminner som tidligere ikke er kjent, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnet eller sikringssonen på 5 meter. Det er viktig at de som utfører arbeidet i marka blir gjort kjent med denne bestemmelsen. Funn skal straks meldes til Møre og Romsdal fylkeskommune, kulturavdelinga, jf. 8, 2. ledd i lov om kulturminner. 2.2 Universell utforming Gang- og sykkelveger, bussholdeplasser og parkeringsplasser bygges etter prinsippene om universell utforming. 2.3 Støy Miljøverndepartementets veileder for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442) er lagt til grunn i reguleringsplanen. Målet er å oppfylle grenseverdi 55 db (Lden) på uteplass og 30 db (Leq24h) inne i rom med støyfølsom bruk. Det endelige omfanget av støytiltak skal vurderes i forbindelse med byggeplan for vegprosjektet. Vedlagte støysonekart (X-tegninger) skal legges til grunn for støyvurderingene i byggeplanleggingen. Følgende bolig- og fritidseiendommer skal vurderes: o Storbrua-Venåssaga (profil ): Gnr. 94/16, 94/32, 33, 94/27, 29, 94/30, 94/12, 71/41, 71/42, 71/11, 71/15, 30, 71/6 (2 boliger), 71/17, 71/35, 71/14 og 71/28 o Venåssaga-Holtan (profil ): Gnr. 72/12, 72/6, 72/9, 72/5, 73/10, 73/7 og 73/8 o Holtan-Håkkåsvatnet (profil ): Ingen o Håkkåsvatnet-Innerstølan (profil ): Gnr. 72/15 og 74/12 o Innerstølan-Saghøgda (profil ):Gnr. 74/19, 74/10, 74/14, 74/1, 2, 74/13, 74/18, 20, 74/6, 77/11, 77/10, 77/4, 77/26, 77/9, 77/2, 77/3, 7, 77/6, 77/12, 79/63, 79/45, 79/38 og 79/74 Det ligger til rette for støyskjerming for flere boliger og fritidsboliger langs veg på 3 steder. Plassering og høyde går fram av reguleringsplankartet. o Venås (profil ): Kombinert voll og støyskjerm for boligene på gnr. 72/6, 72/12, 18 og 72/9, 11, 19 o Slettbakk (profil ): Støyskjerm for boligen og fritidsboligene på gnr. 77/10, 77/4 og 77/26 o Saghøgda (profil ): Støyskjerm for boligene på gnr. 79/45, 79/38 og 79/74 Støytiltak skal ferdigstilles samtidig med utbygging av riksvegen. 2.4 Byggegrense langs offentlig veg Byggegrense langs veg følger av vegloven 29 annet ledd.

2 2.5 Tiltak langs offentlig veg Ved tiltak langs veg skal det ikke gjøres terrenginngrep som gir vegkroppen dårligere stabilitet. 2.6 Frisiktlinje ved vegkryss Innenfor frisiktlinje ved vegkryss skal det være fri sikt i høyde 0,5 meter over tilstøtende vegers planum. 2.7 Landskapsbehandling og terrengtilpasning Eksisterende bunnvegetasjon og vekstmedium innenfor alle områder som blir berørt av vegbyggingen (inkludert midlertidig rigg- anleggsområde), skal som første del av anleggsarbeidet tas av og mellomlagres på bestemte område i anleggsperioden. Bunnvegetasjon og vekstmedium skal mellomlagres separat, og tiltak skal gjøres for at massene ikke risikerer å bli infisert av ugress eller urene masser. Øvrig matjord, som ikke inneholder ugress og uønskede arter, skal mellomlagres og legges ut igjen, men da uten synlig rester av røtter og plantemateriale. Jord fra jordbruksareal og grøfter skal ikke brukes som vekstmedium i områder hvor det skal gjennomføres naturlig revegetering. Eventuell ny jord som blir tilført anlegget skal tilfredsstille krav i HB025 Prosesskode 1. Alle berørte arealer knyttet til veganlegget skal settes i stand og såes til, med nevnte unntak for områder der det skal gjennomføres naturlig revegetering. Nytt veganlegg skal utføres slik at det blir best mulig tilpasset eksisterende terreng og omgivelser. Alle skjæringer og fyllinger skal avsluttes inn mot terreng, slik at sideområdene får en estetisk god utforming og slik at overgangen mot eksisterende terreng blir så naturlig som mulig. 2.8 Tiltak i og langs vassdrag Alle bekke-/elveomlegginger må ta hensyn til vannføring, erosjonssikring, biologisk mangfold og god landskapsmessig istandsetting. Det skal ikke etableres nye kulverter/bruer som hindrer fisken i å passere. Kantsoner langs bekker og elver skal hensyntas og bevares på best mulig måte. Tilslamming av vassdrag bør unngås. Der kantsonen blir ødelagt, skal denne revegeteres/beplantes så snart som mulig. Etter at anlegget er avsluttet, skal bunnforholdene tilbakeføres til en så lik tilstand som mulig som før anleggsarbeidet startet. I Storelva skal det vurderes tiltak for å bedre forholdene for elvemusling, eksempelvis utlegging av nytt substrat. 2.9 Avvik i arealet for samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Grunnerverv skal skje i samsvar med godkjent reguleringsplan. Mindre endringer innenfor område regulert til veg vil kunne skje som følge av uforutsigbare forhold som for eksempel grunnforhold eller feil kartgrunnlag. Areal som ikke blir brukt til vegformål, skal brukes som tilstøtende formål eller gå tilbake til opprinnelig formål. 3. Bygninger og anlegg 3.1 Boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse Maks BYA 25 % Maksimal mønehøyde 8,0 meter fra gjennomsnittlig terrengnivå. Krav om saltak. Reguleringen stadfester eksisterende situasjon. Ved nybygging skal utendørs oppholdsarealer plasseres og anlegges slik at de best mulig skjermes mot trafikkstøy. Støynivået på uteoppholdsareal skal ikke overstige anbefalte grenseverdier i Miljøverndepartementets retningslinje for støy (T-1442). 3.2 Bensinstasjon/vegserviceanlegg Salg av drivstoff, kiosk- og dagligvarer, reparasjon av motorvogner og annet lettere maskinell og tilsvarende aktivitet tillates i området. Reguleringen stadfester eksisterende situasjon. 3.3 Bolig/tjenesteyting Max BYA 45 % Maksimal mønehøyde er 8,0 meter. Krav til saltak eller valmet tak. Reguleringen stadfester eksisterende situasjon. Ved nybygging skal utendørs oppholdsarealer plasseres og anlegges slik at de best mulig skjermes mot trafikkstøy. Støynivået på uteoppholdsareal skal ikke overstige anbefalte grenseverdier i Miljøverndepartementets retningslinje for støy (T-1442). 3.4 Forretning/industri Max BYA 45 % Maksimal mønehøyde 8,0 meter fra gjennomsnittlig terrengnivå. Flatt tak kan tillates. Det er krav til parkering på egen tomt, min 1 plass pr. 100 m 2 gulvareal. 3.5 Lekeplass Område merket BLK kan benyttes til lek, rekreasjon og opphold, og kan tilrettelegges med vegetasjon, benker, informasjonstavler og andre innretninger som naturlig hører hjemme på en lekeplass. 4. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur 4.1 Kjøreveg Offentlig kjøreveg Kjøreveg merket o_skv skal benyttes til offentlig kjøreveg, og omfatter vegbane med skuldrer, bruer, underganger, kryssområder og stopplommer. Vegen har regulert bredde på 8,5 meter, og planlagt høyde fremgår av C-tegninger vedlagt reguleringsplanen. Det er ikke tillatt med andre avkjørsler til vegen enn de som er vist på plankartet. Avkjørslene er utformet i samsvar med E-tegning vedlagt reguleringsplanen. Felles avkjørsler og private avkjørsler er regulert som en del av kjørevegen, og skal være eid av det offentlige. Vedlikeholdet skal skje i samsvar med punkt 9 i «Forskrift om alminnelige regler om bygging av vedlikehold av avkjørsler fra offentlig veg». Avkjørsler som er vist med pilsymbol gjelder eksisterende avkjørsler som kan opprettholdes med samme bruksformål og rettigheter som før Felles veger Det er regulert felles veger merket med f_skv for eiendommene listet opp nedenfor. Vegene er utformet i samsvar med F-tegning vedlagt reguleringsplanen. Veger spesielt for landbruk er markert med landbruksvegklasse i samsvar med «Normaler for landbruksveger» av 21. mars f_skv_4 for gnr. 94/1, 94/6, 94/16 og 94/41 profil 9660 nordsida - f_skv_5 for gnr. 71/1, 71/4, 71/21 og 71/46 profil sørsida - f_skv_6 for gnr. 71/1, 71/4, 71/21 og 71/46 profil nordsida - f_skv_8 for gnr. 71/1, 71/5, 71/6, 71/11, 71/15,30, 71/19, 71/31, 71/33, 71/36,44 og 71/47 profil nordsida - f_skv_9 for gnr. 71/6, 71/14, 71/17 og 71/35 profil nordsida - f_skv_11 for gnr. 72/8, 72/2, 71/4, 89/1 og 89/2 landbruksvegklasse 3 profil sørsida

3 - f_skv_12 for gnr. 72/5, 72/13, 72/1 og 72/14 profil nordsida - f_skv_13 for gnr. 73/7, 73/8 og 73/9 profil nordsida - f_skv_14 for gnr. 73/7 og 73/1 profil sørsida - f_skv_15 for gnr. 73/2, 72/1, 72/15, 72/16 og 72/17 landbruksklasse 3 profil nordsida - f_skv_16 for gnr. 72/1, 72/4, 74/3, og 88/1 profil sørsida - f_skv_17 for gnr. 72/1 og 74/3 landbruksvegklasse 7 profil vestsida - f_skv_18 for gnr. 74/3 og 74/5 landbruksvegklasse 3 profil østsida - f_skv_19 for gnr. 74/5 og 74/8 landbruksvegklasse 3 profil vestsida - f_skv_20 for gnr. 74/5 og 74/12 landbruksvegklasse 7 profil vestsida - f_skv_21 for gnr. 74/5 og 74/14 profil vestsida - f_skv_22 for gnr. 74/5, 19 og 74/10 profil østsida - f_skv_23 for gnr. 74/4 og 74/5 landbruksvegklasse 3 profil østsida - f_skv_24 for gnr. 74/6, 74/7, 74/21, 74/22 og 77/1 landbruksvegklasse 3 profil østsida - f_skv_25 for gnr. 74/6 og 74/13, 17 profil vestsida - f_skv_26 for gnr. 77/1, 77/4, 77/10 og 77/26 profil østsida Vegene gjelder også for eventuelle rettighetshavere Private veger Det er regulert private veger merket med SKV for eiendommene listet opp nedenfor. Vegene er utformet i samsvar med F-tegning vedlagt reguleringsplanen. Veger spesielt for landbruk er markert med landbruksvegklasse i samsvar med «Normaler for landbruksveger» av 21. mars SKV_6 for gnr. 94/27, 29, 30, 34 profil 9740 nordsida - SKV_7 for gnr. 94/10, 32, 33, 40 profil 9770 sørsida - SKV_8 for gnr. 71/41 profil sørsida - SKV_9 for gnr.71/4 landbruksvegklasse 3 profil sørsida - SKV_10 for gnr. 71/1 landbruksvegklasse 7 profil sørsida - SKV_11 for gnr. 71/42 profil nordsida - SKV_12 for gnr. 71/6 profil sørsida - SKV_13 for gnr. 71/6 profil nordsida - SKV_14 for gnr. 71/6 landbruksvegklasse 7 profil sørsida - SKV_15 for gnr. 71/6 landbruksvegklasse 7 profil nordsida - SKV_16 for gnr. 72/2 landbruksvegklasse 7 profil sørsida - SKV_17 for gnr. 72/5 landbruksvegklasse 7 profil sørsida - SKV_18 for gnr. 72/5 profil nordsida - SKV_19 for gnr. 72/5 profil nordsida - SKV_20 for gnr. 73/6 landbruksvegklasse 7 profil nordsida - SKV_21 for gnr. 73/7 landbruksvegklasse 7 profil sørsida - SKV_22 for gnr. 73/10 profil nordsida - SKV_23 for gnr. 73/7 profil sørsida - SKV_24 for gnr. 73/9 profil sørsida - SKV_25 for gnr. 73/2 landbruksvegklasse 3 profil nordsida - SKV_26 for gnr. 73/2 landbruksvegklasse 3 profil nordsida - SKV_27 for gnr. 72/1 landbruksvegklasse 3 profil nordsida - SKV_28 for gnr. 72/1 landbruksvegklasse 7 profil sørsida - SKV_29 for gnr. 74/5 landbruksvegklasse 3 profil østsida - SKV_30 for gnr. 74/5 landbruksvegklasse 7 profil vestsida - SKV_31 for gnr. 74/5 landbruksvegklasse 7 profil østsida - SKV_32 for gnr. 74/5 landbruksvegklasse 3 profil østsida - SKV_33 for gnr. 74/14 profil vestsida - SKV_34 for gnr. 74/5 landbruksvegklasse 7 profil vestsida - SKV_36 for gnr. 74/5, 19 profil østsida - SKV_37 for gnr. 74/3 landbruksvegklasse 7 profil vestsida - SKV_38 for gnr. 74/1, 2 landbruksvegklasse 7 profil vestsida - SKV_39 for gnr. 74/1, 2 profil østsida - SKV_40 for gnr. 74/13, 17 profil vestsida - SKV_41 for gnr. 74/6 profil vestsida - SKV_42 for gnr. 74/18, 20, 24 profil østsida - SKV_43 for gnr. 74/6, 11, 15 landbruksvegklasse 7 profil østsida - SKV_44 for gnr. 77/11 profil østsida - SKV_45 for gnr. 77/1 landbruksvegklasse 7 profil vestsida - SKV_46 for gnr. 77/26 profil østsida - SKV_47 for gnr. 77/4 profil østsida - SKV_48 for gnr. 77/10 profil østsida - SKV_49 for gnr. 77/9 profil østsida - SKV_50 for gnr. 77/2 profil østsida - SKV_51 for gnr. 77/16, 18 profil østsida - SKV_52 for gnr. 77/3, 7 profil østsida - SKV_54 for gnr. 77/6 profil østsida - SKV_55 for gnr. 77/12 profil vestsida - SKV_56 for gnr. 79/63 profil vestsida Vegene gjelder også for eventuelle rettighetshavere Avkjørsler som stenges: Det er ikke tillatt med andre avkjørsler til vegen enn de som er vist på plankartet. De fleste av dagens avkjørsler flyttes, samles eller fanges opp av nytt sidevegsystem. På strekninger der dagens riksveg utvides, skal følgende avkjørsler stenges: - Profil 9860 nordsida til gnr. 71/1, 71/4, 71/21, 71/46, 94/27, 29, 30, 34 - Profil sørsida til gnr. 71/6 - Profil nordsida til gnr. 71/6 - Profil nordsida til gnr. 71/6 - Profil nordsida til gnr. 71/6, 71/14, 71/17 og 71/35 - Profil sørsida til gnr. 72/8 - Profil sørsida til gnr. 72/8 - profil nordsida til gnr. 72/5 - Profil sørsida til gnr. 72/5 - Profil nordsida til gnr. 73/6 - Profil nordsida til gnr. 73/10 - Profil sørsida til gnr. 73/7

4 - Profil sørsida til gnr. 73/7 - Profil nordsida til gnr. 73/2 - Profil nordsida til gnr. 72/1, 72/15, 72/16 og 72/17 - Profil østsida til gnr. 74/5 - Profil østsida til gnr. 74/5 - Profil østsida til gnr. 74/5 - Profil vestsida til gnr. 74/14 - Profil østsida til gnr. 74/10 - Profil østsida til gnr. 74/5 - Profil vest- og østsida til gnr. 74/4 - Profil østsida til gnr. 74/1, 2 - Profil vestsida til gnr. 74/13, 17 - Profil østsida til gnr. 74/18, 20, 24 - Profil og vestsida til gnr. 74/6 - Profil østsida til gnr. 74/6, 11, 15 - Profil østsida til gnr. 77/11 - Profil østsida til gnr. 77/10 - Profil østsida til gnr. 77/4 - Profil østsida til gnr. 77/1 - Profil østsida til gnr. 77/9 - Profil østsida til gnr. 77/2 - Profil vestsida til gnr. 77/1 og 77/14 - profil østsida til gnr. 77/3, 7 - Profil østsida til gnr. 77/6 - Profil vestsida til gnr. 77/12 - Profil vestsida til gnr. 79/ Gang- og sykkelveg Områder merket o_sgs skal benyttes til offentlig gang- og sykkelveg, og har regulert bredde på 3,5 meter. Gang- og sykkelveger skal bygges etter prinsippene om universell utforming. 4.3 Kjørbar gang- og sykkelveg Områder merket o_sks skal benyttes til offentlig kjørbar gang- og sykkelveg. Bredde fremgår av plankartet. Kjørbare gang- og sykkelveger skal bygges etter prinsippene om universell utforming. 4.4 Kollektivholdeplass Områder merket o_skh skal benyttes til holdeplass for buss. Området skal ha universell utforming. 4.5 Parkeringsplass Arealer merket o_spa kan benyttes til offentlig parkering i tilknytning til busslommer og turveger. Ved bussholdeplasser på Storbrua skal minst én plass på hver side av vegen være dimensjonert og reservert for bevegelseshemmede. 4.6 Annen veggrunn tekniske anlegg Sidearealer merket o_svt, f_svt og a_svt kan benyttes til skjæringer, fyllinger, grøfter, rekkverk, murer og evt. støyskjermingstiltak langs henholdsvis offentlig, felles og privat kjøreveg. Teknisk infrastruktur som rør, kabler og sluker kan også plasseres innenfor arealet. 5. Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift 5.1 Landbruks-, natur- og friluftsområde Områder merket L skal benyttes til landbruks-, natur- og friluftsformål. I områder med mye vannsig bak vegskjæringene kan det bli aktuelt å bygge terrenggrøfter. 6. Bruk og vern av sjø og vassdrag 6.1 Friluftsområde i sjø og vassdrag Området skal brukes til allment tilgjengelig friluftsområde. Innenfor arealet er det tillatt å opparbeide nødvendige vegfyllinger under vann. Utover dette er det ikke tillatt med inngrep i elveløpet uten at det på forhånd er godkjent av nødvendige offentlige instanser. 7. Hensynssoner 7.1 Frisiktsone Område merket H320 gjelder faresone for flom langs Storelva. Den angitte faresonen viser linje for 200- årsflom inkludert 7.2 Faresone flom Område merket H320 gjelder faresone for flom langs Storelva. Den angitte faresonen viser linje for 200- årsflom inkludert klimatillegg. Tiltak i dette området skal legges på et forsvarlig og flomsikkert nivå. 7.3 Faresone høgspentanlegg Område merket H370 gjelder sikkerhetssone under og rundt høyspentlinjer. Det tillates ikke noen form for bygningsmessig aktivitet eller øvrige tiltak innenfor dette området uten godkjenning fra linjeeier. Det kan gjennomføres nødvendig flatehogst. 8. Områdebestemmelser 8.1 Midlertidig rigg- og anleggsområde Områder merket MRA#1 kan benyttes til all virksomhet som er nødvendig for gjennomføring av veganlegget, herunder midlertidige bygninger og anlegg, midlertidige veger for avvikling av trafikk, lagring av masser, stedegen vegetasjon mv. Når områdene tas i bruk, skal de sikres på forsvarlig måte. Matjord skal tas vare på og nyttes til tilbakeføring av landbruksareal. Områder merket MRA#11 på Storbrua og MRA#12 og 13 ved Håkkåssaga skal spesielt benyttes til riggplass med midlertidige bygg (brakker) og lagerområde for anleggsmaskiner og driftsutstyr. Område merket MRA#12 og 13 ved Håkkåssaga skal spesielt benyttes til uttak av steinmasse til vegbygging, lagring av overskuddsmasse og knusing av bergmasser.

5 Etter avsluttet anleggsperiode, og senest i løpet av sommeren etter ferdigstilling av anlegget, skal berørte områder være satt i stand og tilsådd, eventuelt naturlig revegetert der dette er bestemt. Områdene skal deretter gå over til arealformålet som er vist på plankartet. 9. Rekkefølgebestemmelser 9.1 Elvemusling i Storelva Før det iverksettes fysiske tiltak knyttet til reguleringsplanen i Storelva, skal det gjennomføres detaljkartlegging og tilstandsvurdering av bestanden av elvemusling. Hvis den fagkyndige vurderer det som nødvendig, skal elvemusling midlertidig flyttes til sikkert sted før anleggsgjennomføring. 9.2 Ytre miljøplan Før byggearbeider igangsettes, skal det være utarbeidet en ytre miljøplan som sikrer at føringer og krav for det ytre miljøet blir ivaretatt på en systematisk måte i den videre detaljering og prosjektering.