Overvannshåndtering. Planforslag Langhussenteret 3B

Transkript

1 Side 1 av 7 Rev: Lillestrøm Overvannshåndtering Planforslag Langhussenteret 3B Orientering: ÅF Engineering bistår Selvaag Bolig Langhus med premissnotat for overvannshåndtering i forbindelse med detaljregulering for Langhussenteret 3 B i Langhus. Det foreligger planer for 8 boligblokker med underjordisk parkeringsanlegg og tilhørende uteområde. Fra oppdragsgiver har ÅF Engineering fått oversendt underlagsdokumenter i form av reguleringsbestemmelser for Langhus Sentrumsområdet, Konsekvensutredning, risiko- og sårbarhetsanalyse og planbeskrivelse ifb områderegulering for Langhus Sentrum. Det er også blant annet oversendt illustrasjonsplan for detaljregulering. Det planlegges stor grad av permeable flater i uteområdet og det er stor grad av tilstøtende vegetasjonsområder. Nedenfor planområdet går et vassdrag med utløp i Fosstjernet. ÅF Engineering har undersøkt VA-Norm for Ski Kommune som er styrende dokument for VA-anlegg i planområdet. Ovennevnte underlagsdokumenter ligger til grunn for premissnotat for overvannshåndtering. Det har kommet innspill fra ski Kommune som ønsker ytterligere redegjørelse for overvannshåndtering og blågrønn faktor (BGF). Dette er omtalt under kapittel Vedrørende reguleringsbestemmelser og overvannshåndtering Ihht reguleringsbestemmelser, punkt 3.9, skal alt overvann innenfor planområdet håndteres og renses lokalt uten å medføre økt flomfare eller forurensning nedstrøms i tilstøtende vassdrag. Punktet gir også føringer for beregning av overvannsmengder med blant annet krav om klimafaktor 1.5 for å ta høyde for økte nedbørsmengder i kommende år. Det stilles også krav til blågrønn faktor (BGF) på minimum 0,8. Punkt 3.10 i reguleringsbestemmelsene tar for seg flomveier og påpeker behovet for trygge og åpne flomveier. ÅF Infrastruktur AS Fakturaadresse: FE 1070, Hackås, Sverige Telefon: Faks: Org.nr.: MVA Internett: E-post: info.no@afconsult.com Facebook: Arnstein Arnebergs vei 28, 1366 Lysaker Pb. 194, 1325 Lysaker ÅF - Green Advisor to four National Olympic Commitees ÅF - Green Advisor to four National Olympic Committees Ranvikstranda 2B, 3212 Sandefjord Ranvikstranda 2B, 3212 Sandefjord Nittedalsgata 7, 2000 Lillestrøm Nittedalsgata 7, 2000 Lillestrøm

2 Side 2 av Vedrørende overvannshåndtering i konsekvensutredning, ROS-analyse og planbeskrivelse. I alle ovennevnte dokumenter påpekes viktigheten av fordrøyning og lokal overvannshåndtering for å redusere risikoen for forurensning av overvannet. Dette da planområdet ligger i nedbørsområde for Gjersjøen som er drikkevannskilde for Oppegård og Ås. 1.2 Vedrørende overvannshåndtering i VA-norm VA-norm presiserer viktigheten av lokal overvannshåndtering for å begrense belastning på offentlig overvannssystem. Alternative transportsystemer for overvann skal velges dersom forholdene ligger til rette for det. VA norm lister opp flere slike alternativer: -Infiltrasjon av overvann -Naturlig avrenning -Vassdrag/bekker -Avledning på bakken I tillegg presiseres viktigheten av gjennomtenkte flomveier. Alle saker med nytt eller endret påslipp av overvann til kommunalt overvannsnett skal behandles av Kommunalteknisk avdeling. 2. Eksisterende situasjon Figur 1: Eksisterende situasjon: Kilde googlemaps. Omtrentlig planområde markert i rødt.

3 Side 3 av 7 Området består i stor grad av vegetasjon. Av bebyggelse innenfor planområdet er en svømmehall og en asfaltert parkeringsplass. Området har markant helning fra nord-øst mot syd-vest. Eksisterende parkeringsplass synes ikke å ha overvannssystem med fordrøyning og antas med avrenning direkte mot tilstøtende vegetasjon. Parkeringsplass fjernes. Svømmehall har harde, tette takflater. Svømmehall planlegges revet. 2.1 Infiltrasjonskart ngu ÅF Engineering har undersøkt infiltrasjonskart fra ngu for Ski Kommune. Planområdet er klassifisert som uegnet for dypere infiltrasjon i grunnen på grunn av stedvis bart fjell. Området nedenfor planområdet, mot vassdrag, klassifiseres som noe mer, men fremdeles lite egnet for infiltrasjon på grunn av tynn marin avsetning. Vegetasjon og planer for oppbygning av utearealet muliggjør noe lokal infiltrasjon. Figur 3: Utsnitt fra infiltrasjonskart. Kilde ngu.no

4 Side 4 av Ny situasjon Det vises til utarbeidet illustrasjonsplan. Innenfor planområdet planlegges 8 boligblokker med underjordisk parkeringsanlegg. Området heller mot nedenforliggende vassdrag. Ny situasjon vil ikke forandre nevneverdig på dagens avrenning. Alle gang- og tilkomstveier har tilstøtende grøntarealer eller andre permeable flater. Området over planlagt, underjordisk parkering synes i stor grad belagt med grøntarealer. 2.3 Overvannshåndtering for ny situasjon i planområde Nedenfor planområdet ligger vassdrag som vil være naturlig resipient for alt overvann. Dette gir et godt utgangspunkt for å ivareta føringer fra lokal VA-norm for alternative transportsystemer for overvann. Planområdet har gode muligheter for å ivareta øvrige føringer for overvannshåndtering ihht reguleringsbestemmelser, konsekvensutredning, ROS-analyse, planbeskrivelse og lokal VAnorm. Gang- og tilkomstveier samt andre utearealer med tette flater bør etableres med fall mot tilstøtende grøntarealer eller vegetasjon. Dette bidrar til avrenning til områder som bidrar til at vannets naturlige kretsløp opprettholdes og at naturens egen selvrensingsevne utnyttes. Dette vil være en viktig bidragsyter for å imøtekomme konsekvensutredning og ROS-analyse som påpeker viktigheten av å redusere forurensning på overvann. Regnvann på grøntarealer over garasjeanlegg vil gå igjennom tilsvarende, naturlige renseprosess før vann som ikke fordamper samles opp av avvanningssystem som må etableres på garasjedekke. Takflatene vil for ny situasjon utgjøre den største potensielle overvannsmengden. Et grovt overslag på takarealer gir om lag 3500 m². Disse arealene er ikke medtatt balkonger/terrasser. For å dempe avrenningsmengden for takvann kan dette fordrøyes med begrenset videreført vannmengde. Takvann bør ledes via sandfangskum før det går til fordrøyning for å sikre rensing av overvannet. Pukkmagasiner kan vurderes dersom forholdene ligger til rette for det. Et annet dempingstiltak, for takvann, som kan vurderes er bruk av grønne tak på arealer som ikke er tenkt til takterrasser eller lignende. Tillatt videreført vannmengde til vassdrag må avklares med Kommunalteknisk Avdeling i Ski Kommune. Behov for størrelse på fordrøyning må beregnes ut fra krav i reguleringsbestemmelser og føringer fra lokal VA-norm. Valg av type fordrøyning må gjøres ut i fra grunnforhold, plassbehov etc.

5 Side 5 av 7 Anbefalte avrenningskoeffisienter for overvannsberegninger: -Grønne takflater: 0,55 -Takflater tette 0,90 -Takterrasser: 0,8 -Beplantning takterrasser 0,4 -Grøntarealer over garasje 0,55 -Torg m/betongheller 0,7 -Grøntarealer/sandkasser 0,3 Balkong- og terrassenedløp kan vurderes ført til grøntarealer da overvannsmengden fra disse trolig vil være begrenset. Utforming av utløp til vassdrag må etableres på en måte som hindrer erosjonsskader. Utløpsrør må etableres med rottesikring. 2.4 Overvannsberegninger ÅF Engineering har utført overslagsberegninger for overvannshåndtering basert på 20 års gjentakelsesintervall. Regnintensitet er hentet fra stasjon Ås Rustadskogen. Det er benyttet klimafaktor 1.5 ihht krav fra reguleringsbestemmelser. Beregningene er basert på konsept for overvannshåndtering slik beskrevet tidligere: -Regn på grøntarealer uten underbygget garasje infiltreres direkte. -Overvann på gangveier og tette flater over garasje ledes mot permeable dekker for infiltrasjon og fordrøyning -Overvann på grøntarealer over garasje fordrøyes i overdekning før det samles opp av avvanningssystem for garasjedekke. Avvanning ledes til samlekum før videreføring. Videreført vannmengde vil variere. -Arealer for barnelek kan benyttes som flerfunksjonelle oppsamlingspunkter for overvann. Sandkasser og plantebed er eksempler på flerfunksjonelle løsninger. -Takvann ledes til fordrøyningsløsninger med begrenset videreført vannmengde. -Basert på vassdrag som resipient for overvann er det foreslått en videreført overvannsmengde på 20 l/s fra fordrøyningsløsninger.

6 Side 6 av 7 Med ovennevnte forutsetninger er det beregnet et fordrøyningsbehov for takvann på 71,08 m³. Dimensjonerende varighet på regn er 30 minutter. Utsnitt fra overvannberegninger ligger vedlagt dette dokumentet. Valg av type fordrøyning må gjøres ut i fra grunnforhold, plassbehov etc. Det synes ikke hensiktsmessig å legge opp til fordrøyning av avrenning fra flere flater. Opprettholdelse av naturlig overvannshåndtering, slik den er i dag, bidrar til bevaring av naturens selvrensing av overvann, og oppfyllelse av ROS-analysens ønske om reduksjon i forurensing. 2.5 BGF-beregning Det er stilt krav til Blågrønn Faktor på minimum 0.8 i prosjektet. ÅF Engineering har, i samarbeid med arkitekt, gjort en BGF-beregning basert på tilgjengelig underlag. Vedlagt ligger utfylt regneark som viser en foreløpig BGF lik Vedrørende flomveier Ved ekstremnedbør, som overstiger beregningsforutsetninger for overvannshåndtering, vil flomvann naturlig nok ta den veien terrenget heller. I dette tilfellet vil flomvann naturlig ledes mot vassdrag som leder til Fosstjernet. I og med at situasjonen for avrenning ikke vil forandres nevneverdig vil heller ikke mengden flomvann forandres nevneverdig. Det er likevel elementer som må hensyntas. Flomvann må ikke øke faren for skade på nærliggende infrastruktur. I dette tilfelles synes det å ligge en pumpestasjon nedenfor blokk B1 og B2. Det bør vurderes flomsikringstiltak for denne. Det går i dag en eksisterende gangvei nedenfor planområdet. Det bør også vurderes flomsikringstiltak for gangvei. Stikkrenner, undergående anleggsrør eller utvidet grøfting kan vurderes. Flomsikringstiltak for pumpestasjon og gangvei kan gjøres felles. Flomveier i dette prosjektet antas å følge naturlig terreng mot nedenforliggende vassdrag. Det er naturlig å tro at flomvann også vil ledes mot vassdrag på gangveier. Antatte flomveier er skissert inn på vedlagte illustrasjonsplan. 4. Vedrørende forurensing av overvann Ihht konsekvensutredning, ROS-analyse og planbeskrivelse skal risikoen for forurensning av overvann vurderes. Med store innslag av grøntarealer samt naturlig avrenning gjennom tilstøtende vegetasjon opprettholdes naturens selvrensningsevne. Det planlegges tørt

7 Side 7 av 7 garasjeanlegg som gjør at behov for oljeutskiller er eliminert. For øvrig planlegges ingen aktivitet på tomten som skulle tilsi forurensing av overvannet. Urenset overvann fra byggegrop under anleggsfase må ikke slippe urenset videre til resipient. Det bør utarbeides en tiltaksplan for håndtering av vann i byggegrop under anleggsfase. Eventuelt utslipp til resipient eller kommunal overvannsledning må avklares med Kommunalteknisk Avdeling. 5. Oppsummering Basert på det overnevnte mener ÅF Engineering at det ligger til rette for løsninger for overvannshåndtering i planforslaget som er i tråd med reguleringsbestemmelser, konsekvensutredning, ROS-analyse, planbeskrivelse og lokal VA-norm. Det kan legges opp til stor grad av åpen og lokal overvannshåndtering med flerfunksjonelle løsninger. Planforslaget virker også å kunne ivareta trygge flomveier. Beregninger for overvann viser moderat behov for fordrøyning, noe som bidrar til å holde kostnader og inngrep i naturen begrenset. Beregning for BGF faktor foreligger og viser foreløpig BGF lik 0.9 som er over tidligere opplyst krav. Det presiseres at overvannsberegning og BGF.beregning må kontrolleres og revideres i videre detaljprosjektering. For ÅF Engineering AS Sivert Denneche sivert.denneche@afconsult.com Vedlegg: -Utsnitt fra overvannsberegning -Regneark for BGF-faktor -Illustrasjonsplan med flomveier