Renholderen og det bygde miljø

Transkript

1 Renholderen og det bygde miljø 28. September 2011 Drifts og renholdsleder konferansen NKF bygg og eiendom Nora Johanne Klungseth Renholdsbransjen Fagbrev, Renholdsoperatør BSc Husøkonomi og serviceledelse, HiAk MSc Eiendomsutvikling og forvaltning, NTNU FM konsulent, Rambøll Norge Stipendiat v Fakultet for arkitektur og billedkunst (IBPF) 1

2 Hva er en PhD stipendiat? PhD = Doctor of Philosophy Stipendiat = En som har fått stipend til å forske og utvikle seg faglig En PhD student = en doktorgradsstudent En som går på skole for å bli forsker Kilde (02.des 2009): Forskningsprogram Kommunal Eiendomsforvaltning ( Tilknyttet Senter for eiendomsutvikling og forvaltning ( Finansiert av Kommunal og regionaldepartementet 4 årig PhD prosjekt fra Kommunale renholdstjenester 2

3 PhD prosjektet Har den kommunale renholderen i fokus Ser på historien til og den fremtidige utviklingen av den kommunale renholdstjenesten Beskriver dagens kommunale renholdstjeneste Undersøker viktigheten av det bygde miljø for renholdere Målet med PhD prosjektet er å fremskaffe kunnskap om Renholdstjenester i kommuner Bygninger og organisasjoners betydning for renholdstjenesters muligheter til å støtte opp om kjernevirksomheten Bygninger som "hemmere" og "fremmere" for kommunale renholdere Meningen med PhD prosjektet er å fremskaffe kunnskap som kan Bidra til utvikling og forbedring av dagens kommunale eiendomsforvaltning Senere kan benyttes i programmerings og design prosesser Bidra til et økt fokus på, og diskusjon av, brukskvalitet av bygninger Brukskvalitet hva er det? 3

4 Definisjon av brukskvalitet Extent to which a product can be used by specified users to achieve specified goals with effectiveness, efficiency and satisfaction in a specified context of use. (NS EN ISO ) Effekt (effectiveness) Å gi den ønskede effekten/kvaliteten Effektivitet (efficiency) Produktivitet i vid forstand Tilfredshet (satisfaction) Hvor vidt bygningens brukere er glade, friske, trygge og komfortable,samt hvordan forholdene er for kunder og besøkende. Brukskvalitet = egnethet i bruk 4

5 Den historiske og dagens renholder 5

6 Fra å ligge på kne til å stå oppreist til å trykke på knapper 6

7 Fra sand via kjemikalier til oppladet vann Fra gulvklut via bomullsmopp til mikrofiber 7

8 Morgendagens renholder Fremtiden er vanskelig å spå, men vi vet noe kommer til å endre seg Kunnskapen vår om renhold går fremover Teknologien som er tilgjengelig går fremover Hvordan vi rengjørkommertilå endre seg Byggene vi rengjørkommertilå endrer seg 8

9 Om 20 år vil renholdere være skolert til andre oppgaver innen bransjen, og jobbe på en annen måte. Da vil arkitektene måtte bli enda flinkere enn de er i dag til å tenke på renhold når de tegner bygninger. 5 minutter 9

10 Takk for at du fylte ut undersøkelsen! Fremtiden er vanskelig å spå, men vi vet noe kommer til å endre seg Microfiber Nano Oppladed vann Selvrensende vindu Roboter Noen ord som kanskje gir en indokasjon på hvor vi er på veg 10

11 Er dette fremtidens renholder? Eller er det bare tull? 11

12 Hva er renholdsvennlige bygg? Rengjøringsvennlige bygg har betydning for renholdskostanden Riktig inngangsparti % Rengjøringsvennlige gulv % Veggmontert sanitærutstyr 3 6 % Fjerne terskler 2 ½ 5 % Fjerne fotlist langs vegg ½ 1 % Glass i innvendige vegger % Samlet besparelse = % Over 30 % av renholdskostnadene i administrasjonsbygg er knyttet til våtrom / sanitære rom. Rommene i seg selv utgjør kun 3 4 % av totalt renholdsareal i et administrasjonsbygg! 12

13 Hva er renholdsvennlige bygg etter din mening? Utforming? Renholdsmetode? Renholdsutstyr? Materialbruk? 13

14 Ønsker dere en fortreffelig kveld! 14