Eiendomsdagene 2016 FOREDRAGSHOLDERE. Kyrre Olaf Johansen, moderator. Torbjørn Kjus, Chief Oil Economist i DNB Bank

Transkript

1 Eiendomsdagene 2016 Torsdag Fredag 15. januar FOREDRAGSHOLDERE Kyrre Olaf Johansen, moderator Foredrag 14. januar kl 13:00 ÅPNING OG VELKOMMEN Foredrag14. januar kl 17:30 OPPSUMMERING OG AVSLUTNING DAG 1 Foredrag15. januar kl 09:30 ÅPNING DAG 2 Foredrag15. januar kl 13:00 OPPSUMMERING OG AVSLUTNING EIENDOMSDAGENE 2106 Torbjørn Kjus, Chief Oil Economist i DNB Bank Foredrag 14. januar kl 13:55 DET ER TILBUDSSIDEN, DUMMEN Hvor går norsk økonomi? Utviklingen i norsk økonomi har vært litt svakere enn ventet, og den yrende optimismen fra de siste årene er noe svekket på grunn av lavere kronekurs, oljeprisnedgang og internasjonal uro. Hvordan skal vi forholde oss til det endrede markedsbildet, og hvilke rammebetingelser finnes? Investeringene i oljeindustrien vil fortsette å falle selv med 70 dollar oljepris. Torbjorn Kjus, Chief Oil Economist at DNB Bank in Norway, is today recognised as one of the world s leading oil industry commentators. He was one of the first oil price contrarians and has since 2011 provided regular updates to the US Treasury Department (Markets Room) on oil prices and the global oil market. He argued early in 2012 that international oil prices would stabilise and even drop as US net imports of oil would continue to decrease dramatically on a combination of lower domestic oil demand and growth in shale liquids supply. Lars Even Moe, partner i UNION Gruppen Foredrag 14. januar kl 14:55 INTERNASJONALE KAPITALSTRØMMER OG ANDRE TRENDER I MARKEDET Hvordan agerer utlendingene og hva legger de vekt på? UNION deler sine erfaringer fra to av årets største transaksjoner. Hvilke muligheter og utfordringer følger i kjølvannet av utlendingenes inntog i markedet? Og hvordan vil de andre driverne i transaksjonsmarkedet utvikle seg i 2016 er det grunn til bekymring? Lars Even Moe er leder i UNION Eiendomskapital, som han var med å etablere i Han er partner i UNION Gruppen med hovedansvar for UNIONs strukturerte eiendomsprodukter, herunder Storebrand Eiendomsfond og UNION Eiendomsinvest Norge AS. I tillegg er hans hovedfokus kjøp, finansiering og salg av eiendom. Moe var ansvarlig for etableringen av Norges første eiendomsfond for institusjonelle investorer hos Aberdeen Property Investors, før etableringen av UNION. Moe har 16 års erfaring med eiendomsinvesteringer, og er siviløkonom fra BI.

2 Jo Watten Gullhaugen, leder analyse i UNION Gruppen Foredrag 14. januar kl 14:55 INTERNASJONALE KAPITALSTRØMMER OG ANDRE TRENDER I MARKEDET Hvordan agerer utlendingene og hva legger de vekt på? UNION deler sine erfaringer fra to av årets største transaksjoner. Hvilke muligheter og utfordringer følger i kjølvannet av utlendingenes inntog i markedet? Og hvordan vil de andre driverne i transaksjonsmarkedet utvikle seg i 2016 er det grunn til bekymring? Jo W. Gullhaugen leder analyseavdelingen i UNION Gruppen og er analysesjef for gruppens datterselskaper. Analyseavdelingen bistår kunder og ansatte med analyse- og informasjonsrelaterte oppgaver. Gullhaugen ble ansatt i UNION i Han kom fra stillingen som investeringssjef i Storebrand der han har jobbet i ni år. I Storebrand Kapitalforvaltning har han i tillegg til eiendom jobbet med private equity, aksje- og rentefond. De siste årene var Gullhaugen ansvarlig for forvaltningen av innskuddspensjonsporteføljene. Han har tidligere jobbet som konsulent i Ernst & Young. Gullhaugen er utdannet siviløkonom fra NHH og autorisert porteføljeforvalter fra samme sted. Han har også tilleggsutdanning innen private equity fra Oxford University. Nick Laird, Partner in Anvil AS and Operating Partner for Starwood Capital Foredrag 14. januar kl 15:25 INTERNATIONAL INVESTMENT IN NORWAY - THE TIME HAS COME! 2015 was the year international investors (heavily American) established themselves in the Norwegian property markets. In a record-setting year, it appears a majority of the acquisitions will be completed by foreign players. Is this a permanent trend, or a passing phase fueled by low interest rates and few alternatives in other countries? Why are foreign investors so attracted to Norway and what are the implications for domestic players? Nick er partner i Anvil AS og administrerende direktør i Fortin Properties. Anvil er Starwood sin operating partner i Norge. Starwood Capital Group er en av verdens største eiendomsinvestorer med $44 milliarder under forvaltning, inkludert eiendomskjøp i Norge og Sverige for mer enn NOK 18 milliarder siden Nick var en av grunnleggerne til Ambolt SA, det første nordiske investeringsfondet med fokus på messaninkapital for eiendom. Nick har gjennomført investeringer og vært rådgiver i eiendomstransaksjoner til en verdi av $7 milliarder i Europa og USA. Tom Erik Heimen, norsk basehopper Foredrag 14. januar kl 16:25 EIENDOMSINVESTERING ET DØDSFARLIG FALL? En Investering i eiendomsmarkedet kan være farlig. Lite gjennomtenkte aktiviteter og overraskende endringer i markedet kan medføre feil avgjørelse og store tap. En riktig risikovurdering og risikostyring er helt avgjørende for å unngå en økonomisk katastrofe. Eiendomsinvesteringen er lik ekstrem idrett. Hvordan unngå et dødsfarlig stup? Vi vil vise deg hvordan en nøyaktig forberedelse og god kunnskap kan redde livet! Tom Erik Heimen er en norsk basehopper. Heimen har deltatt i en rekke tv- og filmproduksjoner. Han ble kjent for det norske publikum med en spektakulær flyby i NRK-programmet «Oppdrag Sognefjorden» våren Samme året ble han nummer to i konkurransen World Base Race i Innfjorden. I forbindelse med Ekstremsportveko 2009, ble det laget et lengre innslag for NRK Sporten. Den samme uken var også det amerikanske nyhetsmagasinet 60 Minutes fra CBS til stede og lagde innslaget Birdmen med JT Holmes i hovedrollen. Programmet gikk på lufta i USA. I 2012 var Heimen med på et oppdrag i Sør-Afrika for Saxo Bank, i forbindelse med lansering av en ny bankapplikasjon. I 2001 var han nær å miste livet i en ulykke der skjermen ble utløst feil. Men skjermen hang seg fast i et lite tre i fjellsiden og Heimen overlevde uten større skader. I august 2011 rundet han 1000 utsprang fra faste objekt.

3 Per Schlingmann, rådgiver, foreleser og grunder av Per Schlingmann AB Foredrag 14. januar kl 16:45 FREMTIDENS VINNERE Dagens eiendomsmarked er i stadig endring. I et så krevende landskap er smarte ledere og nytenkning et must. God ledelse og riktig kommunikasjon er avgjørende for å fremme og opprettholde disse endringene. Man må i tillegg kjenne grensen mellom næringsliv og politikk. Hvordan kan eiendomsbransjen forholde seg til dette? Hvordan lykkes og være vinneren? Veien til suksess er her! Per Schlingmann er forfatter, foreleser og rådgiver med lang erfaring innom både politikk og næringsliv. Per har vært statssekretærer, sjefsstrateg og partisekretærer i Moderaterna, og de fleste kjenner til han som en av personene som spilte en sentral rolle i fornyelsesprosessen av Moderaterna. Per driver i dag kommunikasjonsbyrå Per Schlingmann AB og er en veldig forespurt foreleser. Han skriver regelmessig kronikker for Dagens Industri, sitter i styrelsen for SOS Barnebyer og har publisert to bøker, Stå aldrig still! (2013) og Urban Express (2014), skrevet sammen med Kjell A Nordström. Keith Silverang, CEO i Technopolis Group Finland Foredrag 15. januar kl 09:35 SMART BUSINESS PARK - DNA OF SUCCESS How to make profitable investments in real estate? Is it more convenient to have different properties, or a portfolio with just a specific segment? Technopolis Group is a fast-growing Nordic-Baltic smart Business Park chain. They expanded their portfolio with the acquisition of IT Fornebu in Oslo in 2013 according to their well defined investments criteria - smart business park with high flexibility and modern office space. Technopolis will explain the logic behind their geographic expansion philosophy and which risk, gains and incomes can be found in this segment. Why Norway and Fornebu? Technopolis has still a growth strategy for Norway are you ready? Technopolis provides the best addresses for companies to operate and succeed in five countries in the Nordic- Baltic region. The company develops, owns and operates a chain of 20 smart business parks that combine services with flexible and modern office space. The company s core value is to continuously exceed customer expectations by providing outstanding solutions to 1,700 companies and their 47,000 employees in Finland, Norway, Estonia, Russia and Lithuania. The Technopolis Plc share (TPS1V) is listed on NASDAQ OMX Helsinki. Olav T. Løvstad, leder seksjon Eiendom og Entreprenør i DNB Foredrag 15. januar kl 10:05 FINANSIERING AV NÆRINGSEIENDOM - HVA TROR VI OM 2016? Næringseiendom opplever redusert tilgang på kreditt, samt økende kredittspreader i obligasjonsmarkedet i slutten av Er det grunn til bekymring? Bankene ønsker å være forutsigbare, men må forholde seg til endringer i myndighetskrav, valutakurser og fundingkostnader. Hvilke prioriteringer ligger til grunn for bankenes utlånspraksis? Hvilke tiltak kan bankene gjøre for å bidra til et mest mulig velfungerende lånemarked? Hvilke karakteristika kjennetegner prosjekter og kunder som finansieres i bankene? Olav T. Løvstad, leder for Eiendom & Entreprenør i DNB, deler av sine erfaringer, gir tips til låntakerne og staker ut kursen for 2016.

4 Stig L. Bech, advokat og partner i Advokatfirmaet BA-HR Foredrag 15. januar kl 10:35 DEALBREAKERE OG ANDRE ADVOKATDELIKATESSER DEL II To av de høyest rankede advokatene i eiendomsbransjen, Stig L. Bech og Geir Sand, skal møtes igjen på Eiendomsdagene 2016 for å diskutere de viktigste og mest utfordrende transaksjonene i et marked preget av internasjonale aktører. Er du godt forberedt? Dette blir en engasjerende og lærerik diskusjon! Stig L. Bech er i samtlige norske og internasjonale advokatratinger (Finansavisen, Chambers, Legal 500 mv.) ansett som en av de ledende eiendomsadvokatene i det norske markedet. Stig har svært omfattende erfaring i transaksjonsmarkedet. Han arbeider også med større eiendomsutviklingsprosjekter (bolig og næring), strukturering og forvaltning av næringseiendom og eiendomsselskaper og leieavtaler. Stig er sentral i arbeidsgruppene som løpende utarbeider standard leie- og kjøpekontrakter for de norske bransjeaktørene, kontrakter som i dag er markedets ledende maler. Stig er leder av BA-HRs eiendomsgruppe. Geir Sand, partner og advokat i Advokatfirma Schjødt Foredrag 15. januar kl 10:35 DEALBREAKERE OG ANDRE ADVOKATDELIKATESSER DEL II To av de høyest rankede advokatene i eiendomsbransjen, Stig L. Bech og Geir Sand, skal møtes igjen på Eiendomsdagene 2016 for å diskutere de viktigste og mest utfordrende transaksjonene i et marked preget av internasjonale aktører. Er du godt forberedt? Dette blir en engasjerende og lærerik diskusjon! Geir har over 20 års erfaring med fast eiendom, eiendomstransaksjoner og eiendomsutvikling for en rekke av de mest sentrale aktører innen norsk eiendomsbransje. Hans erfaring innbefatter juridisk bistand relatert til noen av de største eiendomsutviklingsprosjekter og transaksjoner som er gjennomført i Norge. Han har de siste år vært ratet som en av Norges fremste eiendomsadvokater blant de fleste norske og internasjonale publikasjoner og byråer. Før han ble partner i Schjødt var han partner i Simonsen Føyen Advokatfirma. Han har vært kontorsjef i Konkurransetilsynet, dommerfullmektig og har erfaring fra advokatvirksomhet i New York. Arve Regland, administrende direktør i Entra Eiendom Debatt 15. januar kl 11:30 ØKONOMISKE BETRAKTINGER RUNDT MILJØBYGG HVOR MYE KAN DU TJENE? Norske og internasjonale byggherrer og investorer etterspør i stadig større grad miljøklassifiserte eiendommer. Men debatten rundt grønn økonomi er fortsatt litt kontroversiell. Under samtalen vil erfarne eiendomsaktører diskutere de viktigste økonomiske betraktingene rundt miljøbygg. Hvor mye koster det å bygge grønt, og hvor mye kan man tjene? Vi vil vise forskjellen med ulike støtteordninger og se på verdiene for store og små miljøprosjekter. Besparingsmuligheter er mange slik kan du tjene på miljøbygg! Entra er et av Norges ledende eiendomsselskaper. De tilbyr miljøledende og fleksible kontorbygg av høy kvalitet og med sentral beliggenhet. Entras forretningsidé er å utvikle, leie ut og forvalte attraktive og miljøledende lokaler, samt utøve aktiv porteføljeforvaltning med kjøp og salg av eiendommer. Selskapets forretningsstrategi er å være ledende på kundeopplevd kvalitet, levere lønnsom vekst og å være miljøledende i bransjen. Entras strategiske satsningsområder er Oslo og omegn, Bergen, Stavanger og Trondheim.

5 Christian Nørgaard Madsen, administrende direktør i Multiconsult Debatt 15. januar kl 11:30 ØKONOMISKE BETRAKTINGER RUNDT MILJØBYGG HVOR MYE KAN DU TJENE? Norske og internasjonale byggherrer og investorer etterspør i stadig større grad miljøklassifiserte eiendommer. Men debatten rundt grønn økonomi er fortsatt litt kontroversiell. Under samtalen vil erfarne eiendomsaktører diskutere de viktigste økonomiske betraktingene rundt miljøbygg. Hvor mye koster det å bygge grønt, og hvor mye kan man tjene? Vi vil vise forskjellen med ulike støtteordninger og se på verdiene for store og små miljøprosjekter. Besparingsmuligheter er mange slik kan du tjene på miljøbygg! Multiconsult er et av Norges ledende miljøer innen prosjektering og rådgiving. Med røtter tilbake til 1908 har selskapet hatt en sterk innvirkning på Norges utvikling og økonomiske vekst. Ved hjelp av 1750 dyktige medarbeidere tilbyr selskapet multifaglig rådgiving, design, prosjektering, prosjektoppfølging, ledelse, verifikasjon og kontroll - både nasjonalt og internasjonalt. Christian Nørgaard Madsen er administrerende direktør i Multiconsult, ansatt siden Styreleder i RIF. Han har over 20 års erfaring fra rådgiverbransjen. Solid erfaring med å lede selskaper fra bl.a. Techno Consult, Norconsult og COWI. Madsen er utdannet sivilingeniør innen Maskin, kuldeteknikk og varmepumper fra NTNU i Vetle Lid Larssen, journalist og forfatter Debatt 15. januar kl 11:30 ØKONOMISKE BETRAKTINGER RUNDT MILJØBYGG HVOR MYE KAN DU TJENE? Norske og internasjonale byggherrer og investorer etterspør i stadig større grad miljøklassifiserte eiendommer. Men debatten rundt grønn økonomi er fortsatt litt kontroversiell. Under samtalen vil erfarne eiendomsaktører diskutere de viktigste økonomiske betraktingene rundt miljøbygg. Hvor mye koster det å bygge grønt, og hvor mye kan man tjene? Vi vil vise forskjellen med ulike støtteordninger og se på verdiene for store og små miljøprosjekter. Besparingsmuligheter er mange slik kan du tjene på miljøbygg! Debatt15. januar kl 12:00 CARL ERIK KREFTING HVA NÅ? Blant de mest spennende transaksjonene i 2015 var Promenaden Property. De to godt etablerte handelseiendommene Eger Karl Johan og Steen & Strøm Magasin ble solgt til det internasjonale eiendomsfondet Meyer Bergman. Vetle Lid Larssen vil intervjue mannen bak salget, Carl Erik Krefting. Han vil fortelle hvordan avtalen med de internasjonale kjøperne kom i stand, og hvordan partnerne i Søylen Eiendom skal reinvestere to milliarder kroner fra handelen. Hva skjer nå Carl Erik? Vetle Lid Larssen er en norsk journalist og forfatter. Han har vært journalist i Morgenbladet og Aftenposten, der han spesielt utmerket seg for sine velskrevne portrettintervjuer. Han har også arbeidet som frilansreporter for NRK og TV 2. Han har blant annet mottatt Gullpennen (1991), Oslo og Bærums Riksmålsforenings pressepris (1991), Arne Hestenes journalistpris (1993) og Sarpsborgprisen (1996).

6 Carl Erik Krefting, Chairman/Founding Partner i Søylen Eiendom Debatt 15. januar kl 12:00 CARL ERIK KREFTING HVA NÅ? Blant de mest spennende transaksjonene i 2015 var Promenaden Property. De to godt etablerte handelseiendommene Eger Karl Johan og Steen & Strøm Magasin ble solgt til det internasjonale eiendomsfondet Meyer Bergman. Vetle Lid Larssen vil intervjue mannen bak salget, Carl Erik Krefting. Han vil fortelle hvordan avtalen med de internasjonale kjøperne kom i stand, og hvordan partnerne i Søylen Eiendom skal reinvestere to milliarder kroner fra handelen. Hva skjer nå Carl Erik? Carl Erik Krefting etablerte Søylen Eiendom AS i 2004 sammen med Runar Vatne og Hans Petter Krohnstad. Søylen Eiendom har ca m2 eiendomsmasse. Hovedsakelig i Oslo, men også noe i Moss og Tønsberg utenfor Oslo og i Zurich, Sveits. Søylen Eiendom AS er største eiendomsbesitter i Kvadraturen og i bykjernen, rundt Egertorget, der Søylen er med på å bygge Oslos high end shopping distrikt. I mai 2009 åpnet Norges første high end magasin; Eger. I juli 2011 kjøpe Søylen, sammen med Schage Eiendom, Steen & Strøm Magasin som er Norges eldste varehus. I området omkring eier Søylen nå flere eiendommer som utvikles og ferdigstilles til nye utenlandske leietagere. Carl Erik Krefting arbeider aktivt for handelsstanden i Oslo, og er opptatt av at byen skal være levende og tilby gode shopping- og restaurantopplevelser for folk flest. Peter Hermanrud, sjefstrateg og eiendomsanalytiker i Swedbank Markets Foredrag 15. januar kl 12: HAR VÆRT ET SPENNENDE ÅR, HVA NÅ? KRYSTALLKULEN FOR 2016 Peter Hermanrud har en MBA med spesialisering i Finans fra University of Chicago (1984) og er siviløkonom fra NHH (1982). Han jobbet i Procter & Gamble, Geneve som finansanalytiker ( ), i Elcon Securities ASA som sjefanalytiker ( ) og i Vital Forsikring som investeringsdirektør ( ). Han har jobbet som sjefstrateg i Elcon Securities fra 1998/1999 og har hatt samme stilling i First Securities siden Samarbeidspartnere og sponsorer:

7