Eiendomsdagene 2015 FOREDRAGSHOLDERE. Kyrre Olaf Johansen, Moderator. Idar Kreutzer, Administrerende Direktør i Finans Norge

Transkript

1 Eiendomsdagene 2015 Torsdag Fredag 16. januar FOREDRAGSHOLDERE Kyrre Olaf Johansen, Moderator Foredrag 15. januar kl 13:00 ÅPNING OG VELKOMST Foredrag15. januar kl 17:40 OPPSUMMERING OG AVSLUTNING DAG 1 Foredrag16. januar kl 09:30 ÅPNING Idar Kreutzer, Administrerende Direktør i Finans Norge Foredrag 15. januar kl 13:10 NORSK ØKONOMI STATUS OG FREMTIDSUTSIKTER Hva er framtidsutsiktene og forventningene til norsk økonomi og finansmarkedet? Hvordan legge til rette for framtidig verdiskaping og vekst? Hvordan vil statsbudsjettet for 2015 innvirke på økonomi- utviklingen? Idar Kreutzer er adm. direktør i Finans Norge fra Kreutzer var konsernsjef i Storebrand fra 2000 til Kreutzer er styreleder i Posten Norge og Flyktninghjelpen. Han er nestleder av bedriftsforsamlingen i Statoil ASA og medlem av bedriftsforsamlingen i Norsk Hydro ASA. I januar 2013 ble han valgt som medlem i Strategirådet for Statens Pensjonsfond Utland, og han var Co Chair i WBCSD-prosjektet Vision Han er videre styremedlem ved Universitetet i Oslo og medlem i Norges Handelshøyskoles Advisory Board. Han er utdannet siviløkonom ved Norges Handelshøyskole. Karsten Kallevig, Chief Investment Officer Real Estate i Norges Bank Investment Management (NBIM) Foredrag 15. januar kl 13:40 EN GLOBAL EIENDOMSPORTEFØLJE STATUS OG VEIEN VIDERE Norges Bank Investment Management har kjøpt seg inn i verdens største eiendomsmarkeder, og i porteføljen finnes sentrale kontorbygg, butikklokaler og logistikkbygg i både Europa og USA. Hvordan vil denne eiendomsporteføljen ivaretas og utvikles fremover? Hvor mye skal investeres, og hvilke områder blir de mest interessante og aktuelle?

2 Patrik Kallenvret, Managing Director CBRE Sweden Stockholm Foredrag 15. januar kl 14:40 TRANSAKSJONSMARKEDER HVOR LIGGER NORDEN I FORHOLD TIL EUROPA? Flere eiendomsmarkeder i Europa har hatt en god utvikling på kjøp og salg av eiendom de siste årene. Vi får et innblikk i det nordiske eiendomsmarkedet. Hvordan utvikler Norge seg i forhold til våre naboland? Og hvordan vil dette se ut for 2015, og på hvilke grunnlag? Patrik er Managing Direktør i CBRE Sweden siden Frem til 2010 har Patrik vært visepresident i DTZ svenske virksomhet, og tidligere jobbet han på Catella Corporate Finance. Han har også tidligere jobbet i CBRE, deretter som leder for investeringer i Norden og også som visepresident i Sverige. I disse rollene har han vært involvert i en rekke områder i eiendomsbransjen, som rådgiver for både investorer, eiendomsutviklere og leietakere. Lars Even Moe, Partner i UNION Gruppen Foredrag 15. januar kl 15:10 FRA PASSIVA TIL AKTIVA Utviklingen av næringseiendom som aktiva klasse med et snev av historiske tilbakeblikk. Har økte krav fra premissgiverne medført økt profesjonalisering? Norge sammenlignet med internasjonale markeder? Hva er veien videre for det norske næringseiendomsmarkedet? Lars Even Moe er leder i UNION Eiendomskapital, som han var med å etablere i Han er partner i UNION Gruppen med hovedansvar for UNIONs strukturerte eiendomsprodukter, herunder Storebrand Eiendomsfond og UNION Eiendomsinvest Norge AS. I tillegg er hans hovedfokus kjøp, finansiering og salg av eiendom. Moe var ansvarlig for etableringen av Norges første eiendomsfond for institusjonelle investorer hos Aberdeen Property Investors, før etableringen av UNION. Moe har 16 års erfaring med eiendomsinvesteringer, og er siviløkonom fra BI. Trond Aslaksen, Partner og Daglig Leder i UNION Norsk Næringsmegling Foredrag 15. januar kl 15:10 FRA PASSIVA TIL AKTIVA Utviklingen av næringseiendom som aktiva klasse med et snev av historiske tilbakeblikk. Har økte krav fra premissgiverne medført økt profesjonalisering? Norge sammenlignet med internasjonale markeder? Hva er veien videre for det norske næringseiendomsmarkedet? Trond Aslaksen er daglig leder og partner i UNION Norsk Næringsmegling AS, med ansvar for Transaksjon og Utleie. Han startet i selskapet i 2007 som leder av Utleie. Før dette jobbet han fem år med strategisk analyse og rådgivning i kundeobservasjonsselskapet Seeyou AS. Sammenlagt har Aslaksen syv års erfaring fra IT-bransjen, herunder Merkantildata. Aslaksen er utdannet siviløkonom fra Handelshøyskolen BI i Sandvika. Mads H. Syversen, Administrerende Direktør og Leder for eiendomsteamet i Arctic Securities AS Foredrag 15. januar kl 16:10 DEAL-MAKING FRA A TIL Å(Z) I ET CORPORATE FINANCE EIENDOMSPERSPEKTIV Gode corporate finance eiendomstransaksjoner gjennomføres når både selger og kjøper foretar strategisk riktige grep, der megler er sentral for å koordinere de involverte parters interesser. Hva skal til for å være en god megler i dagens marked? Stikkord for hvilke suksesselementer som medfører en vellykket transaksjon er å være kreativ, tenke stort/utenfor boksen, finne de riktige investorer, ha god dialog med de ulike finansieringskilder samt å gjøre grundig meglerhåndverk gjennom alle deler av prosessen. Hver transaksjon er unik, og krever som regel skreddersøm for å sikre optimalt resultat. Langsiktige relasjoner og detaljert kjennskap til den enkelte kundes strategi, investeringskriterier og behov gir de beste forutsetningene for å skape transaksjoner som er riktige for alle involverte parter, og som dermed har høy sannsynlighet for en vellykket gjennomføring. Mads was previously CEO in SEB Enskilda ( ), in addition to being Country Manager for SEB in Norway ( ). Prior to that he worked with Orkla Finans/Enskilda Securities, holding senior positions within equities and corporate finance ( ) and with Den norske Creditbank as a broker ( ).

3 Klaus-Anders Nysteen, Administrerende Direktør i Entra Eiendom Foredrag 15. januar kl 16:40 ENTRA SOM BØRSNOTERT SELSKAP Nærings- og fiskeridepartementet forbereder en børsnotering av det statlig eide eiendomsselskapet Entra på Oslo Børs 17. oktober. Administrerende direktør Klaus-Anders Nysteen presenterer selskapets reise mot å bli et børsnotert selskap, og sier litt om hvilke nye muligheter og utfordringer som åpner seg. Derek O. Jacobson, Managing Director - Madison International Realty, LLC Foredrag 15. januar kl 17:10 INVESTMENT IN NORWAY WILL FOREIGN INVESTORS OWN OSLO More and more international investors look at Norway as an attractive and profitable investment market. What interests international investors most in the Norwegian real estate market, and which properties are most sought after? Ivar Koteng, Eier og Daglig Leder i Koteng Eiendom Foredrag 16. januar kl 09:35 EIENDOMSINVESTERING - POLITISKE RAMMEBETINGELSER OG VILKÅR Gode og forutsigbare rammebetingelser er av vesentlig betydning for generell verdiskaping i økonomien, og spesielt i eiendomsbransjen for å øke attraktivitet i å investere i eiendomsutvikling med lavere risiko. Hvilke nye politiske rammebetingelser og grep kan bidra til dette, og hvordan redusere risiko og øke lønnsomhet i å investere i eiendom? Gunnar Stavrum, Journalist og Redaktør Foredrag 16. januar kl 10:00 ØKONOMISK BETRAKTING HVA SKJER I NORSK EIENDOMSBRANSJE OG PÅ BØRS? Hvis man ser på eiendomsbransjen i Norge har det skjedde mange endringer og transformasjoner fra investorers og eiendomsselskapers sider de siste årene. Flere viktige aktører har investert gamle shipping-penger, velformue og utbytte i eiendomsaksjer. Verdiøkning av finansielle instrumenter og inntekt fra aksjeinvesteringer har gjort eiendom til et gunstig og attraktivt marked. Det er her mange investorer ser potensialet til å øke fortjenesten. Denne uforutsigbare utbyttepolitikken har uansett evnen til å snu seg raskt. Hva kan denne åpenhet ovenfor aksjemarkedet skape, og hva vil raske endringer på aksjetronen føre til for eiendomsselskapene nå og i fremtiden? Gunnar Stavrum er en norsk journalist og redaktør som publiserer på digitale plattformer. Fra 2003 har Stavrum vært sjefredaktør i Nettavisen. Stavrum har primært arbeidet innenfor økonomi- og næringslivsjournalistikk, er aktiv i offentlig debatt også innenfor et videre samfunnsspekter. Forfatter av flere biografier om sentrale næringslivstopper. Startet journalistkarrieren som vikar i Fædrelandsvennen 1982 og i NRK/Sørlandet Fast ansatt journalist i Bergens Tidende 1985, fra 1990 redaksjonssjef i Kapital, fra 1993 redaksjonssjef og vaktsjef i Dagens Næringsliv. Reporter i TV Fra 2000 sjef for TV2 Interaktiv AS sjef for TV2 Nettavisen. Administrerende direktør for Mediehuset Nettavisen AS og sjefredaktør for Nettavisen fra 2008.

4 Gunnar Selbyg, Direktør for analyse og verdivurdering i DNB Næringsmegling Foredrag 16. januar kl 10:20 BØRSNOTERTE EIENDOMSSELSKAPER OG MARKEDSDYNAMIKKER Viktigste karakteristika, fordeler og verdiutviklingsdynamikker for børsnotert eiendom. Suksesshistorier og forventninger. BNP, verdier, tilbudsside og ledighet. Over & under NAV hvorfor? Status, forventinger og implikasjoner av grunnleggende markedsdrivere. Gunnar Selbyg blir den nye lederen for analyse og verdivurdering i DNB Næringsmegling fra oktober Selbyg er utdannet siviløkonom og har vært ansatt i UNION Gruppen siden mai Han har tidligere arbeidet ni år som henholdsvis analysesjef og KAM i Prognosesenteret AS. Simen Mortensen, Analytiker i DNB Markets Foredrag 16. januar kl 10:20 BØRSNOTERTE EIENDOMSSELSKAPER OG MARKEDSDYNAMIKKER Viktigste karakteristika, fordeler og verdiutviklingsdynamikker for børsnotert eiendom. Suksesshistorier og forventninger. BNP, verdier, tilbudsside og ledighet. Over & under NAV hvorfor? Status, forventinger og implikasjoner av grunnleggende markedsdrivere. Geir Sand, Partner og Advokat i Advokatfirma Schjødt Foredrag 16. januar kl 10:50 DEALBREAKERE OG ANDRE ADVOKATDELIKATESSER Geir har over 20 års erfaring med fast eiendom, eiendomstransaksjoner og eiendomsutvikling for en rekke av de mest sentrale aktører innen norsk eiendomsbransje. Hans erfaring innbefatter juridisk bistand relatert til noen av de største eiendomsutviklingsprosjekter og transaksjoner som er gjennomført i Norge. Han har de siste år vært ratet som en av Norges fremste eiendomsadvokater blant de fleste norske og internasjonale publikasjoner og byråer. Før han ble partner i Schjødt var han partner i Simonsen Føyen Advokatfirma. Han har vært kontorsjef i Konkurransetilsynet, dommerfullmektig og har erfaring fra advokatvirksomhet i New York. Stig L. Bech, Advokat og Partner i Advokatfirmaet BA-HR Foredrag 16. januar kl 10:50 DEALBREAKERE OG ANDRE ADVOKATDELIKATESSER BA-HRs eiendomsadvokater tilhører gruppen av de mest erfarne rådgivere i markedet og tilbyr et totalt spekter av tjenester til alle typer profesjonelle eiendomsaktører. BA-HR dekker alle sentrale kommersielle og rettslige temaer, og integrerer fortløpende annen spesialkompetanse i firmaet. BA-HR har over tid vært en sentral deltaker i utvikling av modeller for kjøp, salg, utvikling, forvaltning, strukturering, finansiering og utleie av eiendom. BA-HR har i mange år innehatt en sentral rolle i transaksjonsmarkedet og er involvert i en vesentlig del av de løpende eiendomstransaksjoner som finner sted til enhver tid. Firmaet har hatt en sentral rolle i flere av de største eiendomstransaksjonene som er gjennomført i Norge.

5 Petter Eiken, Administrerende Direktør i Rom Eiendom Foredrag 16. januar kl 11:50 INVESTERING I VERDISKAPENDE BYGG Hvilke tanker ligger bak investering og utvikling av eiendom? Hvordan optimalisere avkasting på investeringer, samt utvikle og forvalte et gunstig bygg tilrettelagt kunder og med høy servicegrad? Et nærmere overblikk sett fra en eiendomsinvestors side. Rom Eiendom AS er en av Norges ledende eiendomsselskap. Kjernevirksomheten er eiendomsutvikling, stasjonsutvikling, samt å eie, forvalte, drifte og vedlikeholde eiendom. Rom har som mål å skape bedre byrom der mennesker møtes. Roms verdier er: Romslig, Offensiv og Miljøskapende. Tim Oldman, CEO i Leesman Index Ltd. Foredrag 16. januar kl 12:20 HVORDAN OPTIMALISERE INVESTERINGEN MED NY LEIETAKER? Individuelle leietakertilpasninger er store investeringer og driver opp leieprisene. Etter endt leieperiode flytter ofte leietaker og hele investeringen må gjøres på nytt. En leietaker som tjener bra og har optimale lokaler er en fornøyd leietaker. Hvordan følge leietakers effektivitetsgrad i lokalene for å gjøre fortløpende og regulerende grep for å optimalisere på første investering? Hva blir ny eiendomsverdi? Leesman Office is the largest independent measure of workplace effectiveness - how workplaces support the work of employees. Leesman offer no consultancy, strategy, design or management services so our survey remains entirely independent of all of your other services. We simply help organisations create better workplaces by arming them with the data that tells them where to invest their time and resources. Peter Hermanrud, Sjefstrateg og Eiendomsanalytiker i Swedbank Markets Foredrag 16. januar kl 12:50 GLASSKULEN HVA VIL SKJE OG HVEM BLIR VINNEREN I 2015? Hva mener eksperter om dagens situasjon, og hva kan vi lære av årene som har gått? Hva ble spådd, og hva skjedde? Hva kan vi forvente de neste årene? Hvordan blir utviklingen for de børsnoterte eiendomsaksjene? Peter Hermanrud har en MBA med spesialisering i Finans fra University of Chicago (1984) og er siviløkonom fra NHH (1982). Han jobbet i Procter & Gamble, Geneve som finansanalytiker ( ), i Elcon Securities ASA som sjefanalytiker ( ) og i Vital Forsikring som investeringsdirektør ( ). Han har jobbet som sjefstrateg i Elcon Securities fra 1998/1999 og har hatt samme stilling i First Securities siden Samarbeidspartnere og sponsorer:

6