Møteinnkalling. Kåfjord Formannskap - Næringssaker. Utvalg: Møtested:, Formannskapssalen, Rådhuset Dato: Tidspunkt: 10:00

Transkript

1 Møteinnkalling Kåfjord Formannskap - Næringssaker Utvalg: Møtested:, Formannskapssalen, Rådhuset Dato: Tidspunkt: 10:00 Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf Vararepresentanter møter etter nærmere beskjed. Kåfjord kommune, Olderdalen Bjørn Inge Mo (s.) Ordfører Greta Larsen Sekretær

2 Saksliste Utv.saksnr Sakstittel U.Off Arkivsaksnr PS 63/12 Delegerte vedtak 2012/1446 PS 64/12 Søknad om deling av eiendommen gnr. 31 bnr. 32, parseller av eiendommene gnr. 33 bnr. 11 og gnr. 33 bnr. 16. PS 65/12 Søknad om deling av eiendommen gnr. 2 bnr. 1, tomt til eksisterende bygninger 2012/ /4179

3 GÁIVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE Arkivsaknr: 2012/ Arkiv: FOND Saksbehandler: Birger Olsen Dato: Saksfremlegg Utvalgssak Utvalgsnavn Møtedato 63/12 Kåfjord Formannskap - Næringssaker Delegerte vedtak Rådmannens innstilling Delegerte vedtak tatt til orientering. Saksopplysninger 1. DISPENSASJON SPREDNING AV HUSDYRGJØDSEL PÅ ENGA ETTER 1. SEPTEMBER 2012 ELDBJØRG NILSEN 9144 SAMUELSBERG Jfr. forskrift 23 om gjødselvarer mv. av organisk opphav, innvilges Eldbjørg H. Nilsen, 9144 Samuelsberg, dispensasjon for spredning av restlager av husdyrgjødsla t.o.m Vilkår: Spredning av gjødsla skal ikke skje på snødekt eller frossen mark, eller med fare for avrenning til vassdrag. Ved spredning i nærheten av boliger skal det tas rimelig hensyn til luktulemper og ulemper som følge av partikkelspredning, jfr. forskrift 24 pkt. 3. Begrunnelse: Tillatelsen gis for 2012, med begrunnelse i noe mangelfull planlegging og sein høsting i 2012.

4 2. DISPENSASJON SPREDNING AV HUSDYRGJØDSEL PÅ ENGA ETTER 1. SEPTEMBER 2012 SIV NINA MYRVOLL 9147 BIRTAVARRE Jfr. forskrift 23 om gjødselvarer mv. av organisk opphav, innvilges Siv Nina Myrvoll, 9147 Birtavarre, dispensasjon for snarlig spredning av husdyrgjødsel t.o.m. innen Vilkår: Spredning av gjødsla skal ikke skje på snødekt eller frossen mark, eller med fare for avrenning til vassdrag. Ved spredning i nærheten av boliger skal det tas rimelig hensyn til luktulemper og ulemper som følge av partikkelspredning, jfr. forskrift 24 pkt. 3. (Det bør helst spres på areal som ligger utenom bebyggelse). Begrunnelse: Tillatelsen gis for 2012, med begrunnelse i dårlig lagerkapasitet og sein andreslått. 3. DISPENSASJON SPREDNING AV HUSDYRGJØDSEL PÅ ENGA ETTER 1. SEPTEMBER 2012 ARNT OG ARNE JOHANSEN 9147 BIRTAVARRE Jfr. forskrift 23 om gjødselvarer mv. av organisk opphav, innvilges Arnt Og Arne Johansen, 9147 Birtavarre, dispensasjon for spredning av husdyrgjødsel t.o.m Vilkår: Spredning av gjødsla skal ikke skje på snødekt eller frossen mark, eller med fare for avrenning til vassdrag. Ved spredning i nærheten av boliger skal det tas rimelig hensyn Til luktulemper og ulemper som følge av partikkelspredning, jfr. forskrift 24 pkt. 3. Begrunnelse: Tillatelsen gis for 2012, med begrunnelse i mangelfull planlegging og sein høsting av andreslåtten/beite. 4. DISPENSASJON SPREDNING AV HUSDYRGJØDSEL PÅ ENGA ETTER 1. SEPTEMBER 2012 EVEN STEINLIEN 9144 SAMUELSBERG Jfr. forskrift 23 om gjødselvarer mv. av organisk opphav, innvilges Even Steinlien, 9144 Samuelsberg, dispensasjon for spredning av husdyrgjødsel f.o.m t.o.m Vilkår: Spredning av gjødsla skal ikke skje på snødekt eller frossen mark, eller med fare for avrenning til vassdrag. Ved spredning i nærheten av boliger skal det tas rimelig hensyn til luktulemper og ulemper som følge av partikkelspredning, jfr. forskrift 24 pkt. 3. Begrunnelse: Tillatelsen gis for 2012, med begrunnelse i mangelfull planlegging og dårlig lagerkapasitet på gjødsellager.

5 5. KONSESJON ERVERV AV GNR 7 BNR 15 I KÅFJORD ARNE STEINNES 9146 OLDERDALEN Arne Steinnes, Øvervegen 12, 9146 Olderdalen, innvilges konsesjon for erverv av , jfr. konsesjonslovens 1 og 21 Det er avgjørelsen lagt vekt på at ervervet ikke vil føre til noen ulempe for miljø og landbruksdrifta i området. 6. TO STK. DISPENSASJONER FOR SPREDNING AV HUSDYRGJØDSEL PÅ ENGA ETTER 1. SEPTEMBER 2012 MARTIN MANNDAL OG VIBEKE MANNDAL 9144 SAMUELSBERG Jfr. forskrift 23 om gjødselvarer mv. av organisk opphav, innvilges; 1) Martin Manndal, 9144 Samuelsberg og 2) Vibeke Manndal, 9144 Samuelsberg, dispensasjon for snarlig spredning av husdyrgjødsel t.o.m Vilkår: Spredning av gjødsla skal ikke skje på snødekt eller frossen mark, eller med fare for avrenning til vassdrag. Ved spredning i nærheten av boliger skal det tas rimelig hensyn til luktulemper og ulemper som følge av partikkelspredning, jfr. forskrift 24 pkt. 3. Begrunnelse: Tillatelsen gis for 2012, med begrunnelse i mangelfull planlegging og sein høsting av andreslåtten/beite. 7. DISPENSASJON SPREDNING AV HUSDYRGJØDSEL PÅ ÅPEN ÅKER ROGNLI SAMDRIFT DA V/ROLF ROGNLI 9144 SAMUELSBERG Jfr. forskrift 23 om gjødselvarer mv. av organisk opphav, gis Rognli Samdrift DA v/rolf Rognli, 9144 Samuelsberg, tillatelse for spredning og nedmolding av husdyrgjødsel t.o.m Vilkår: Spredning av gjødsla skal ikke skje på snødekt eller frossen mark, skal moldes ned straks og senest 18 timer etter spredning, og det skal heller ikke spres med fare for avrenning til vassdrag. Ved spredning i nærheten av boliger skal det tas rimelig hensyn til luktulemper og ulemper som følge av partikkelspredning, jfr. forskrift 24 pkt. 3.

6 8. SØKNAD OM DISPENSASJON FOR SPREDNING AV HUSDYRGJØDSEL PÅ ENGA ETTER 1. SEPTEMBER 2012 NILS HENNING GAMVOLL 9144 SAMUELSBERG Jfr. forskrift 23 om gjødselvarer mv. av organisk opphav, innvilges Nils Henning Gamvoll, 9144 Samuelsberg, dispensasjon for spredning av husdyrgjødsel t.o.m Vilkår: Spredning av gjødsla skal ikke skje på snødekt eller frossen mark, eller med fare for avrenning til vassdrag. Ved spredning i nærheten av boliger skal det tas rimelig hensyn til luktulemper og ulemper som følge av partikkelspredning, jfr. forskrift 24 pkt. 3. Begrunnelse: Tillatelsen gis for 2012, med begrunnelse i mangelfull planlegging og sein høsting av andreslåtten/beite. 9. SØKNAD OM KONSESJON FOR ERVERV AV /14 PÅ NORDNES I KÅFJORD WILMAR JOHNSEN 9144 SAMUELSBERG Wilmar Johnsen, Moen, 9144 Samuelsberg, innvilges konsesjon for erverv av /14, jfr. konsesjonslovens 21. Det settes ikke vilkår for ervervet. Eiendommen har små ressurser, utenom potensialet i planlagt utbygging av elva, og fører ikke til ulempe for miljøet i området 10. SØKNAD OM KONSESJON FOR ERVERV AV /48 I KÅFJORDDALEN LEVIN MIKKELSEN 9147 BIRTAVARRE Levin Mikkelsen, 9147 Birtavarre, innvilges konsesjon for erverv av /48, jfr. konsesjonsloven 21. Det settes ikke vilkår for ervervet. Eiendommen har små ressurser, og ervervet fører ikke til ulemper for miljøet i området.

7 GÁIVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE Arkivsaknr: 2012/ Arkiv: 1940/35/11/16 Saksbehandler: Kåre Å. Pedersen Dato: Saksfremlegg Utvalgssak Utvalgsnavn Møtedato 64/12 Kåfjord Formannskap - Næringssaker Søknad om deling av eiendommen gnr. 31 bnr. 32, parseller av eiendommene gnr. 33 bnr. 11 og gnr. 33 bnr. 16. Henvisning til lovverk: Jordlovens 1 og 12 Rådmannens innstilling I medhold av Jordlovens 12 avslås søknad om deling av eiendommene gnr. 31 bnr. 11 og gnr. 31 bnr. 16. Omsøkte fradeling vil medføre at hovedeiendommen gnr. 31 bnr. 32 får redusert fulldyrka areal fra 63,7 til 44,5 dekar. Dette er en betydelig reduksjon som medfører konsekvenser for eiendommens avkastningsevne. Omsøkte fradeling er derfor i strid med intensjonene i Jordloven. Saksopplysninger Jøran Pedersen har fremmet søknad om fradeling av 1 parsell fra eiendommen gnr. 33 bnr. 11 og en parsell fra eiendommen gnr. 33 bnr. 16. Omsøkte parseller skal tilfalle Oddmund Johansen. Johansen eier eiendommene gnr. 32 bnr. 32 og gnr. 34 bnr. 36. En forutsetter at omsøkte parseller skal være tilleggsareal til eiendommen gnr.34 bnr. 36 som er en hovedeiendom. Eiendommen gnr. 33 bnr. 11 består av 9 parseller og utgjør ca. 311 dekar. To parseller ligger i Gàiskeriidi, to parseller ligger overfor Fossen og 5 parseller ligger langt inne i Manndalen, overfor Vallas. Eiendommen gnr. 35 bnr. 16 består av 6 parseller og utgjør ca. 76 dekar. En parsell ligger i Gàiskeriidi, 2 parseller ligger nedenfor Gàiskeriidi og 3 parseller ligger overfor Fossen. Omsøkte fradeling omfatter 2 parseller som ligger i Gàiskeriidi. Parsellene grenser til hverandre. De to parsellene utgjør totalt 26,7 dekar, av dette utgjør fulldyrka jord 19,2 dekar. Naboer er varslet, og det er ikke kommet merknader til søknaden.

8 Eiendommene gnr. 35 bnr. 11 og gnr. 35 bnr. 16 er grunneiendommer som inngår under hovedeiendom gnr. 31 bnr. 32. I følge Gårdskart, Skog og landskap har hovedeiendommen gnr. 31 bnr. 32 følgende ressurser: Oversikten viser at eiendommen totalt har 70,0 dekar jordbruksareal og 294,4 dekar skogbruksareal. Søknaden behandles etter 1 og 12 i Jordloven som har følgende ordlyd: 1. Føremål Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket.

9 Arealressursane bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessig gode løysingar. Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltinga av arealressursane skal vera miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern om jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske, dyr og planter. 12. Deling Eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk kan ikkje delast utan samtykke frå departementet. Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Forbodet mot deling gjeld òg forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren). Departementet kan gi samtykke dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller deling er forsvarleg ut frå omsynet til den avkasting eigedomen kan gi. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal òg takast omsyn til godkjende planer som ligg føre for arealbruken etter plan- og bygningslova og omsynet til kulturlandskapet. Samtykke til deling kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla som lova skal fremja. Føresegnene gjeld utan omsyn til om ein eigedom har fleire registernemningar når eigedomen eller ideell del av han er på same eigarhand og etter departementet sitt skjønn må reknast som ei driftseining. Samtykke til deling er ikkje nødvendig når særskild registrert del av eigedom vert seld på tvangssal. Det same gjeld dersom det i samband med offentleg jordskifte er nødvendig å dela eigedom. Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt, fell samtykket bort. Vurdering Søknaden behandles etter Jordloven da det framgår av 12 i nevnte lov at eiendom som er brukt eller kan brukes til jordbruk eller skogbruk ikke kan deles uten etter samtykke fra nevnte lov. Jordlovens 12 inneholder et generelt forbud mot å dele eiendommer som er nyttet eller som kan nyttes til jord- og skogbruk. Det kan gjøres unntak fra dette forbudet dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller dersom delingen er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastningen eiendommen kan gi. Ved avgjørelsen skal det blant annet ta hensyn til om delingen kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket. Det skal også tas hensyn til godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven og til kulturlandskapet. Søknaden er ikke nærmere begrunnet. Det foreligger ingen nærmere opplysninger om det er private avtaler eller liknende som ligger til grunn for søknaden. Langsiktig bruk av arealer opparbeider ikke hevd/rettigheter til grunn. Det presiseres at Jordlovens bestemmelser er suveren dvs. de går foran private avtaler og arveoppgjør. Eiendommen gnr. 31 bnr. 32 ble overført til ny eier i Det er ikke selvstendig jordbruksdrift på eiendommen. Jordbruksarealet på eiendommen er bortleid til aktive bruk. Omsøkte areal blir høstet av eier av eiendommen gnr. 34 bnr. 36. På sistnevnte eiendom er det drevet melkeproduksjon med geit. Melkekvota på eiendommen er fra 2010 og fram til 2019 konvertert til kumelk og er bortleid til et annet bruk.

10 Omsøkte fradeling av et areal på 26,7 dekar (derav 19,2 dekar fulldyrka jord) vil medføre en betydelig svekkelse av ressursgrunnlaget på eiendommen gnr. 31 bnr. 32. Arealet av fulldyrka jord vil bli redusert fra 63,7 til 44,5 dekar. Omsøkte fradeling vil derfor ha konsekvenser for eiendommen gnr. 31 bnr. 32 sin avkastningsevne. Omsøkte deling vil ikke medføre større drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Ved deling etter 12 i Jordloven skal en også ta hensyn til godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven berører. I henhold til kommunedelplan for Samuelsberg-Løkvoll- Fossen ligger omsøkte areal innenfor et LNF-område. Selv om omsøkte fradeling ikke medfører endret bruk av arealene er søknaden også vurdert i forhold til 8-12 i Naturmangfoldloven. Områdene er sjekket ut mot aktuelle databaser. Søknaden berører ikke arealer som kan karakteriseres som naturmangfold.

11 GÁIVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE Arkivsaknr: 2012/ Arkiv: 2/1 Saksbehandler: Kåre Å. Pedersen Dato: Saksfremlegg Utvalgssak Utvalgsnavn Møtedato 65/12 Kåfjord Formannskap - Næringssaker Søknad om deling av eiendommen gnr. 2 bnr. 1, tomt til eksisterende bygninger Henvisning til lovverk: Jordlovens 1 og 12, Plan- og bygningslovens kap. 19 Rådmannens innstilling I medhold av Jordlovens 12 tillates fradeling av areal på inntil 3,3 daa til boligtomt på eiendommen gnr. 2 bnr. 1. Det er ved avgjørelsen lagt vekt på at omsøkte fradeling er forsvarlig i forhold til den avkastning eiendommen kan gi, og at eiendommen ikke har ressursgrunnlag for selvstendig drift. Et vilkår for fradelingen er at eiendommen gnr. 2 bnr. 1 blir som en grunneiendom under hovedeiendom gnr. 2 bnr. 63. Med hjemmel i 19-2 i Plan- og bygningsloven gis det også dispensasjon fra bestemmelsen i 1-8 i samme lov for fradeling av ei boligtomt på eiendommen gnr. 2 bnr. 1. Fradelingen omfatter eksisterende bygninger noe som ikke medfører nye inngrep i strandsonen. Saksopplysninger Det søkes om fradeling av ca. 3,3 dekar på eiendommen gnr. 2 bnr. 1. Formålet med fradelingen er å skaffe til veie tomt til eksisterende bebyggelse, bolig, sjå, naust og fjøs. Det foreligger følgende søknad fra Liv-Merete Jensen datert : Jeg søker om å få fradelt tomt på ca. 3,3 dekar i henhold til vedlagte inntegning (vedlegg nr. 1), fra min eiendom på Engenes, Djupvik, gårdsnummer 2, bruksnummer 1. Lill og Per Arild Jensen skal flytte fra Nittedal i Akershus fylke til Djupvik våren De ønsker å bygge bolig på den omsøkte tomten. Opplysninger om bygg på den omsøkte tomten:

12 Ønsket tomt består i dag av et bolighus, sjå, naust og fjøs. Alle bygningene er i slik forfatning at de vil bli revet, eller totalrestaurert. Eksisterende bolig har over flere år hatt store vannlekkasjer, og huset er ikke beboelig. Boligen vil bli revet og det vil bli bygget opp en ny og litt større bolig på samme plass. Fjøsen er falleferdig og er ikke egnet som driftsbygning. Lill og Per Arild har behov for denne til uthus/lager og vil sette i stand deler av denne til dette formålet Sjåen er råtten og vil bli revet. Det er i dag to naust på gnr. 2, bnr. 1. Det ene er bygd opp av min far og brukes av hans etterlatte; Mildrid Antone Jensen med barn (gnr. 2, bnr. 1, festenr. 1). Det andre er bygd opp av Hjalmar Jensen. Dette naustet vil bli stående på den omsøkte tomten. Det andre vil fortsatt tilhøre hovedeiendommen 2/1. Landbrukseiendommen 2/1 Eiendommen er på ca. 650 dekar, hvor mesteparten av arealet består av skog. Det er lite produktiv jord på eiendommen. Det var husdyrhold på eiendommen (sauer) fram til begynnelsen av 80-tallet. Etter dette er det kun blitt tatt ut skog til eget bruk, samt satt litt poteter. Tomten som søkes fradelt vil på ingen måte forringe verdien av landbrukseiendommen 2/1. Engeneselva som tilhører eiendommen vil ikke bli berørt av tomtefradelingen. Bolig på landbrukseiendommen: Boligen som vil bli revet er i dag den eneste boligen på gnr. 2, bnr. 1. Jeg eier også eiendommen gnr 2 / bnr. 63 og har bolig på denne. I forbindelse med fradelingen ber jeg om at boligen på 2/63 blir stående som en bolig under eiendommen 2/1. Dispensasjon fra forbud mot bygging/deling i strandsonen: Jeg ber om at det allerede ved behandling av delingssaken dispenseres fra forbud mot bygging/deling i strandsonen, slik at det ikke er nødvendig å søke på nytt ved byggesøknad. Ny avkjørsel: Dagens avkjørsel ligger trafikkfarlig til, nær Engenessvingen. Det er søkt om ny avkjørsel fra Ev6. Dette er innvilget av Statens vegvesen i vedtak datert Vann og avløp: Eiendommen har privat vann og avløp. Nabovarsler: Følgende naboer er varslet: Tormod Reidar Jensen, gårdsnr. 2, bruksnr. 2 Øystein Jensen, gårdsnr. 2, bruksnr. 18 Torill Myrvoll, gårdsnr. 2, bruksnr. 86 Mildrid Antone Jensen, gårdsnr. 2, bruksnr. 1, festenr. 1 Eiendommen gnr. 2 bnr. 1 er en hovedeiendom PARTER: Eier: Erverver: Liv-Merete Jensen Lill og Per Arild Jensen EIENDOM: Gnr/bnr: 2/1 Ideell andel: 1/1 Bruksnavn:

13 Formål: * Fulldyrka jord: 14,4 daa Overflate dyrka jord: 2,8 daa Innmarksbeite: 0,0 daa Produktiv skog: 109,9 daa Annet markslag: 536,8 daa Totalt: 663,6 daa Tomt til eksisterende bebyggelse Gnr. 2 bnr. 1 *Arealopplysninger iflg. Gårdskart, Skog og Landskap Eiendommen gnr 2 bnr. 1 utgjør totalt 663,6 daa. Eiendommen består av 2 parseller som ligger ved Engenes i Djupvik. Det er en mindre driftsbygning for landbruk (fjøs) på eiendommen. Av søknaden framgår at det tidligere har vært drevet jordbruk på eiendommen. En kjenner ikke til om jordbruksarealet på eiendommen i dag høstes. Søknaden behandles etter 1 og 12 i Jordloven som har følgende ordlyd: 1. Føremål Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket. Arealressursane bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessig gode løysingar. Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltinga av arealressursane skal vera miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern om jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske, dyr og planter. 12. Deling Eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk kan ikkje delast utan samtykke frå departementet. Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Forbodet mot deling gjeld òg forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren).

14 Departementet kan gi samtykke dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller deling er forsvarleg ut frå omsynet til den avkasting eigedomen kan gi. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal òg takast omsyn til godkjende planer som ligg føre for arealbruken etter plan- og bygningslova og omsynet til kulturlandskapet. Samtykke til deling kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla som lova skal fremja. Føresegnene gjeld utan omsyn til om ein eigedom har fleire registernemningar når eigedomen eller ideell del av han er på same eigarhand og etter departementet sitt skjønn må reknast som ei driftseining. Samtykke til deling er ikkje nødvendig når særskild registrert del av eigedom vert seld på tvangssal. Det same gjeld dersom det i samband med offentleg jordskifte er nødvendig å dela eigedom. Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt, fell samtykket bort. Omsøkte tomt vil ligge innenfor innenfor 100-meters belte for sjø og vassdrag. Innenfor 100 meters beltet fra sjø og vassdrag skal det tas særlig hensyn til natur- og kulturmiljø, friluftsliv og andre allmenne interesser. Søknaden krever dispensasjon fra 1-8 i Plan- og bygningsloven.

15 Vurdering Søknaden behandles etter Jordloven da det framgår av 12 i nevnte lov at eiendom som er brukt eller kan brukes til jordbruk eller skogbruk ikke kan deles uten etter samtykke fra nevnte lov. Eiendommen har lite jordbruksarealer totalt (14,4 daa) og har dermed ikke grunnlag for selvstendig, lønnsom drift. Jordbruksarealet på eiendommen er eventuelt best egnet som tilleggsjord for nabobruk. Jordlovens 12 inneholder et generelt forbud mot å dele eiendommer som er nyttet eller som kan nyttes til jord- og skogbruk. Det kan gjøres unntak fra dette forbudet dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller dersom delingen er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastningen eiendommen kan gi. Ved avgjørelsen skal det blant annet ta hensyn til om delingen kan føre til drifts- og miljømessige ulemper. Det skal også tas hensyn til godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven og til kulturlandskapet. Omsøkte fradeling er nødvendig for å skille ut en boligtomt på eiendommen. Kåfjord kommune har prinsipielt en restriktiv holdning til å fradele bolighus fra landbrukseiendom. Dette må imidlertid vurderes fra sak til sak bl.a. med hensyn til eiendommens totale ressurser. Av søknaden framgår at søker også eier eiendommen gnr. 2 bnr. 63 og har sagt seg villig til at boligen på nevnte eiendom blir stående som en bolig under eiendommen gnr. 2 bnr. 1. Eiendommen gnr. 2 bnr. 67 ligger inntil gnr. 2 bnr. 1, men grenser ikke opp til denne. Selv om Jordlovens forbud mot deling kommer til anvendelse i denne saken må en også fokusere på eiendommens ressursgrunnlag. Av Landbruksdepartementets rundskriv M-4/2003 framgår det i definisjonen av eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk bl.a. at: Eiendommen må ha en slik størrelse og beliggenhet at den objektivt sett kan gi grunnlag for lønnsom drift. Det er vanskelig å se for seg at aktuelle eiendom med dagens ressursgrunnlag skal kunne gi lønnsom drift og igjen skal komme i selvstendig drift.

16 Omsøkte fradeling av ca. 3,3 daa vil ikke ha konsekvenser for eiendommens avkastningsevne. Arealet som søkes fradelt brukes heller ikke til landbruk. Kåfjord kommune har en praksis med å begrense tomtestørrelsen oppad til ca. 2,0 daa. for boligtomter, og tilstreber en best mulig og lik behandling av samtlige søkere. Der hvor det arronderingsmessig mv. kan være fornuftig med noen større tomter, blir dette vurdert. I dette tilfelle finner en det ut i fra arrondering av tomten forsvarlig å fradele tomt som omsøkt. Omsøkte deling vil heller ikke medføre større drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Ved deling etter 12 i Jordloven skal en også ta hensyn til godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven berører. I henhold til kommunedelplan for Djupvik-Nordmannvik, parsell Engenes-Spåkenes ligger omsøkte areal innenfor et LNF-område. Ihht. Plan- og bygningslovens 19-2 skal det ikke gis dispensasjon dersom hensyn bak bestemmelsene i Pbl eller hensynene i Pbl`s formålsparagraf blir vesentlig tilsidesatt. Videre skal det legges vekt på konsekvensene for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Pbl`s 1-1 fastslår at loven skal fremme bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. I aktuelle sak gjelder fradeling av tomt til eksisterende bygninger og til boligformål hvilket tilsier gode grunner for å innvilge dispensasjon. Søknaden har ikke vært sendt ut til høring blant berørte sektormyndigheter da dette ikke har vært ansett som nødvendig. Omsøkte fradeling berører eksisterende bebyggelse. Søknaden er likevel sjekket opp mot databaser for ulike sektormyndigheter. En kan ikke se at delingen kommer i berøring med andre interesser. Søknaden er også vurdert i forhold til 8-12 i Naturmangfoldloven. Området er sjekket ut mot aktuelle databaser. Søknaden berører ikke arealer med viktige naturtyper.