Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: GNR 149/382 Arkivsaksnr.: 14/1302. Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk

Transkript

1 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Gry Trovåg Hansen Arkiv: GNR 149/382 Arkivsaksnr.: 14/1302 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk 149/382 STEMMEMYR, SPANNE FLYTTING AV AVKJØRSEL KLAGEBEHANDLING Forslag til vedtak: Hovedutvalget for tekniske saker opprettholder vedtak i delegert sak nr. 385/14. Saken oversendes Fylkesmannen i Rogaland for klagebehandling.

2 SAKSFRAMSTILLING Fakta/saksopplysninger: I delegert sak nr. 385/14 ble det gitt avslag på søknad om endring av avkjørsel, i medhold av planog bygningsloven 124, jf. planbestemmelsene punkt 26. Vedtaket ble påklaget av tiltakshaver i brev datert Klagen: Klagen går i hovedsak ut på at det foreligger tilstrekkelige siktlinjer i henhold til Karmøy kommunes veiledning til krav om frisikt. I klagen er dette forsøkt vist med bildedokumentasjon. Det vises for øvrig til klagen i sin helhet. Uttale fra driftsavdelingen: Driftsavdelingen har følgende uttalelse til søknaden: «Driftsavdelingen vil anbefale at søknad om å flytte avkjørsel ikke imøtekommes. Driftsavdelingen har vært på befaring i området og mener siktforholdene vanskelig kan imøtekommes dersom avkjørselen flyttes. Regulert frisiktsone i krysset er ikke opparbeidet ihht reguleringsplanen. Mot nabo i nr 93 er det satt opp en mur i eiendomsgrensa som stenger for sikten, dvs høyere enn 0,5 m over vegplan. Den illustrerte frisiktsonen som fremgår av situasjonskartet er dermed ikke reell. Av hensyn til trafikksikkerheten i en boliggate som denne, vil søknaden ikke bli anbefalt.» Vurdering: Endring av avkjørsel er søknadspliktig i medhold av plan og bygningsloven ( pbl. ) 201 bokstav l. I klagen vises det til at det foreligger tilstrekkelige siktlinjer i henhold til Karmøy kommunes veiledning til krav om frisikt. Det følger av pbl. 192 at «kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov.» Det følger videre av pbl. 192 at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensyn i lovens formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Etter en helhetsvurdering vil en dispensasjon i denne saken føre til at hensyn bak reguleringsplanen blir vesentlig tilsidesatt. Vilkårene for å gi dispensasjon i pbl. 192 er dermed ikke oppfylt i denne saken. Dette begrunnes med at driftsavdelingen, som er kommunal vegmyndighet, har uttalt seg negativt til søknaden, og etter befaring på stedet, vurderer driftsavdelingen situasjonen slik at siktforholdene vanskelig kan imøtekommes, hvis avkjørselen

3 flyttes i henhold til søknaden. På bakgrunn av at siktforholdene ikke er tilfredsstillende ved endring av avkjørsel, vil trafikksikkerheten kunne bli skadelidende, og en dispensasjon anbefales dermed ikke. Teknisk sjefs konklusjon: Teknisk sjef kan ikke se at det i klagen er kommet inn nye momenter, som skulle tilsi at vedtak i delegert sak nr. 385/14 skal endres. Det anbefales dermed at Hovedutvalg teknisk opprettholder vedtaket. Oversikt over vedlegg: Klage datert Avslag delegert sak nr. 385/14 Notat driftsavdelingen datert Søknad om tillatelse datert Dispensasjonssøknad datert stk. situasjonskart datert

4 o IJokid (14/13025). 11:. 149/382 KLAGE PÅ AVSLAG ik KARMØY KOMMUNE TEKNLSK ETAT 2LMAI 2014 Karmøy kommune v/teknisk etat Rådhuset Statsråd Vinjes gate Kopervik Klage ifm. Avslag på søknad om flytting av avkjørsel fra Eiendom Viser til Saksnr. 14/13024, Løpenummer 19084/14, Gnr.149/382 som ble gjort kjent for undertegnede på epost Vi ønsker med dette å klage inn avgjørelsen som førte til avslag på vår søknad. Forstår det slik at avslaget kun begrunnes i driftsavdelingens uttalelse om at siktforholdene ikke blir tilstrekkelig ivaretatt ved endring av avkjørsel (Karmøy kommunes veiledning til krav om frisikt på kommunal vei). Og at forholdene beskrevet i vår dispensasjonssøknad for flytting av avkjørsel ikke har vært noe å utsette på forøvrig. Som følge av overnevnte argumantasjon ønsker vi derfor å fremlegge billeddokumentasjon på at driftsavdelingens mening i saken er feil. Og at søknaden skulle vært godkjent. Generelt sett så er det sikt langs vei mot sørøst som er problemet (mot punkt B). Her er det satt opp en mur som stenger noe for sikten (se bilde 2, 4 og 6). Dette blir derfor en klar begrensing og barriere i forhold til siktlinjen. Når det gjelder langs veien mot nordvest (punkt A) så vil det her være mulig,dersom nødvendig, å grave vekk masse for å sørge for at sikten er i henhold til krav. (Se bilde 1) For å synliggjøre at sikten er i henhold til krav har det blitt lagt ut rosa tau med markering på midten (midtpunktet). På hver side av midtpunktet er det 25m og 10cm med tau. Dette for å illustrere at det skal være minimum 25m sikt til hver side. Videre er tauet lagt med utgangspunkt i senterlinje for utkjørsel, til midt i kjørebanen (se bilde 1 og 2) der hvor målepunktene (punkt A og B) skal være Midtpunkt Det er videre lagt et rosa tau langs bakken mellom punkt C (3m inn på eiendom fra veien) til punkt C (siktepunktet i forhold til siktlinje) for å illustrere siktlinjen som skal være tilstede 0,5m over bakken iht. krav (se bilde 3, 4 og 6). Denne er lagt på bakken som følge av at muren uansett vil være begrensingen for siktelinjen, samt at grunnen ikke er planert ut til å gjenspeile faktiske forhold i forhold til planlagt løsning. Ulempen med denne løsningen er at tujahekken som nå skiller eiendommen fra veien bidrar til å vise en litt falsk vinkel i vår disfavør (se bilde 5).

5 "tr Bilde I viscr fra midtpunkt og 25m langs vei mot nord st mot punki A MOTTATT 22 MAI2014

6 Bilde 2 viser Punkt B som er 25m fra midtpunkt til punkt B, samt mur som fungerer som naturlig barriere i forhold til sikt. ;4 4a:«4tA Arl I 411 hr) àr _ Midtpunkt e mellom Bilde 3 viser siktelinje mellom punkt B og C MOTTATT 22 MAI 2014

7 ; i ; I ;. ' f I ' ( ', ) :; " "''' i: ;;;.." '8',';',,,,..?;...',','S, t4,,,...,1%b,,,,,,,,,,,:t::,,t?p4." di;jje: ;,7t'''. ',.. t,. 'b ''''gg'., c '.'1. 5 1Pt..4Tt'",, 7,' '.i' ;: 4,.1 "1, '''.,,.,,,,,.., ''''.:,'EAf 34 1' ' " ,...,.1: _;,,":"ft:',?,.',,i..,.:1_.;es,;':..t. :4 ' e 1?1.. : '' ',4`". ""1t,.,,,..,.,, S'' 7, *..,,,,;:ee, 1;,,' 1k: : =,!,. C,',.k. * k j.,.4t;., _w, Ø. jt,,, 1. :.Lp':, 4. t.,.,;1; 4..,,,,.4, :::.,":Lt;t *1 A *i. ISAS igart.i Cr'Æle. :. 4',..i';'.:ik 4..I,:..,,ii<,t,,M,,.;,," r ),,,,,Å., l i C 4,, ' ; h,g4' r 7>l 't., 4 k ta '.1\ %,, iaffi, ' : I' :t I (Stak ' ' riss4' 't,/ ' t11..._.. Bilde 4 viser siktelinje fra punkt C mot punkt B MOTTATT 22 MM 2014

8 , 's 4IrI j, fr's '4?" ~ asr. 11*. Bilde 5 viser hvordan hekken står I velen og danner en ugunstig kurve som hindrer at tau kan legges 100% riktig NOTT4T7 22 MAI 2014

9 Bilde 6 illustrerer al siktelinje cr tilnærmet 100% ret iltross for muren MOTTATT 22 MAI 2014

10 Ytterligere kommentar til billedbevis Basert på vedlagt billedbevis kan det konkluderes med at man i en høyde av 0,5m vil ha tilstrekkelig siktelinje i henhold til Karmøy kommunes veiledning til krav om frisikt på kommunal vei. Dersom det skulle være feil i oppmålingen som vi har gjort da vi tok bildene, så er det her snakk om marginale avvik, som ikke vil få større utslag enn få centimeter i positiv eller negativ favør. Det skal forøvrig også nevnes at tauet som ble benyttet til oppmåling, var noe lenger enn 25m i hver retning. Det kan dermed antas at oppmålingen er utført konservativt. Forøvrig så er muren som fungerer som barriere ikke høyere enn at dersom man hadde hatt samme parametere i en høyde av feks. Im (orntrentlig høyde når man sitter i en bil), så vil man kunne se betydelig lenger enn 25m. Konklusjon Basert på overnevnte så er både kravet til frisikt, samt intensjonen om god frisikt ivaretatt. Dermed ser vi ingen grunn til at argumentasjonen fra driftsavdelinga vil være gjeldende og at tiltaket ikke skulle bli godkjent. Jon og Anette Sletteskog Stemmemyr Karmsund NIOTTATT 22 MAI2014

11 Teknisk etat Jon Sletteskog Stemmemyr KARMSUND Dato: Saksbeh: Saksnr: Løpenr: Arkivkode: Deres ref: Jonny Hetleflåt 14/ /14 GNR 149/382 AVSLAG Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan og bygningslovens Kap 20. Gjelder: 201 l. Ny endring av avkjørsel Byggested: Stemmemyr, Spanne, Gnr./Bnr. 149/382 Tiltakshaver: Jon Sletteskog Ansvsøker: Jon Sletteskog Saken er behandlet som delegert saknr. 385/14 Søknaden avslås i medhold av plan og bygningsloven 124 og planbestemmelsenes punkt 26, gjeldende avkjørsel til boligsamleveg B. Søknaden gjelder ny/endring av avkjørsel. Søknaden er avhengig av dispensasjon fra plan og bygningsloven 124 og punkt nr. 26 i planbestemmelsene. Det foreligger ikke protester til søknaden. Teknisk etat behandler denne sak etter delegert myndighet tildelt etaten. Dette avslag er et enkeltvedtak etter forvaltningslovens bestemmelser og kan derfor påklages av tiltakshaver og andre med rettslig klageinteresse. <Protesterende parter er dags dato underrettet om avslaget, med kopi av dette vedtak.> Rådhuset, Statsråd Vinjes gate 25, 4250 KOPERVIK Telefon: epost: post@karmoy.kommune.no

12 Kjell B. Gilje forvaltningssjef Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever derfor ingen signatur. Kopi til: Jonny Hetleflåt avdelingsingeniør 2

13 SØKNAD OM TILLATELSE TIL FLYTTING AV AVKJØRSEL TIL KOMMUNAL VEG GNR 149 BNR 382, SPANNE. AREALPLAN Regulering : Plan 546 Stemmemyr (stadfesta 1996) Formål : Bolig Grad av utnyttelse : 25% Byggetomten: Tomten er en hjørnetomt beliggende nordvest vendt. Uttalelser fra annen myndighet: Driftsavdelingen har følgende uttalelse til omsøkt søknad: Driftsavdelingen vil anbefale at søknad om å flytte avkjørsel ikke imøtekommes. Driftsavdelingen har vært på befaring i området og mener siktforholdene vanskelig kan imøtekommes dersom avkjørselen flyttes. Regulert frisiktsone i krysset er ikke opparbeidet ihht reguleringsplanen. Mot nabo i nr 93 er det satt opp en mur i eiendomsgrensa som stenger for sikten, dvs høyere enn 0,5 m over vegplan. Den illustrerte frisiktsonen som fremgår av situasjonskartet er dermed ikke reell. Av hensyn til trafikksikkerheten i en boliggate som denne, vil søknaden ikke bli anbefalt. Dispensasjoner: Det er søkt om dispensasjon fra planbestemmelsenes punkt nr. 26 gjeldende avkjørselregulert boligsamleveg. Teknisk etats samlede vurdering: Søknad om flytting av avkjørsel er søknadspliktig i medhold av plan og bygningsloven 201 bokstav l). Det er søkt om dispensasjon fra planbestemmelsene punkt nr. 26. «Boligsamlevegen, veg B, skal være avkjørselregulert, med tilknytting kun for de boligene hvor annen vegtilknytningsmulighet ikke finnes». Det følger av pbl. 192 at «kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov.» Det følger videre av pbl. 192 at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensyn i lovens formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det er kommet inn en grunngitt søknad om dispensasjon. I dispensasjonssøknaden viser en til: Besøkende kjører feil pga. ulogisk husnummerinndeling av tiltakshavers hus som medfører større belastning på boligsamleveg. Sikkerhetsmessing er det bedre sikt på omsøkt utkjørsel en dagens. Dagens utkjørsel er den mest solrike delen av tomta, dårlig tomteutnyttelse gjelende solforhold. Omsøkt utkjørsel vil gi en bedre tomteutnyttelse forhold til etablering av garasje. Klimatiske forhold i forhold til vind, oppsamling av snø/blader i dagens innkjørsel. Etter en helhetsvurdering er teknisk sjef kommet til at det i denne saken ikke kan dispenseres fra planbestemmelsene punkt nr 26, jf. pbl Dette begrunnes i overstående uttalelse fra driftsavdelingen. En dispensasjon for omsøkte tiltak vil føre til at hensyn bak reguleringsplanen 3

14 vil bli vesentlig tilsidesatt, og fordelene anses ikke å være større enn ulempene. Dispensasjon kan dermed ikke innvilges. Klageadgang: Naboer, gjenboere og andre berørte parter har 3 ukers frist til å klage vedtaket inn for høyere myndighet. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Bygningsmyndighetene er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. 4

15 GEBYRSKJEMA Saksnr.: 14/13024 Gnr/bnr: 149/382 Med hjemmel i Karmøy kommunes gebyrregulativ for behandling av søknader etter plan og bygningsloven er det regnet ut følgende gebyr/refusjon: Søknad, 201 TILTAK AREAL KODE FAKTOR SATS GEBYR Ny/endring avkjørsel , 2.350, BEHANDLING/TJENESTE AREAL KODE FAKTOR SATS GEBYR Endring av tillatelse Gjentatt utstikking Dispensasjon , 5.800, Godkjenning av foretak DELSUM TILLEGGSGEBYR/AVSLAG KODE DELSUM PROSENTSATS GEBYR Avslag Ulovlig arbeid TOTALT GEBYR 8.150, REFUSJON Trukket søknad KODE TOT.GEBYR MIN.SATS PROSENTSATS BELØP dato Jonny Hetleflåt saksbehandler 5

16 Søknad om tillatelse til tiltak etter plan og bygningsloven 201 Rammetillatelse Oppfylles vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf. 217 annet ledd? C ILi/L)Ci. Etttrinns søknadsbehandling X Nei Ja X Ja DIRE(TORATIT rcir DYGCXVALITET h Berører tiltaket eksisterende eller fremtidige arbeidsplasser? Søknad om ansvarsrett for ansvarlig søker Foreligger sentral godkjenning? 1L Ja rxi Nei Hvis ja, skal samtykke innhentesfra Arbeidstilsynetfør igangsettingav tiltaket.byggblankett5177 med vedlegg. Nei Hvis nei, vedlegg byggblankett5159. Berører tiltaket byggverk oppført før 1850, Ja jf. Kulturminneloven 25, andre ledd? Hvis ja, skal uttalelse fra fylkeskommunen foreligge før igangsettelse av tiltaket. Opplysningergitt i søknadeller vedleggtil søknaden,herunder oppretting eller endring av matrikkelenhet,vil bli registrert i matrikkelen. Søknaden gielder Gnr.149 i Bnr. 382 I Festenr..I Eiendom/ byggested Adresse STEMMEMYR 91 PIanlagt Seksjonsnr. Nye bygg og anlegg Endring av bygg og anlegg Tiltakets art pbl 201 (flere kryss mulig) Garasje XAnnet: I Innhegning, skilt BruksendringI IHele._._ Bygn.typekode (jf s. 2) _ I AnleggIVeg Vesentligterrenginngrep Fasade \, Ombygging 17Deler av bygg *) II Endring bygg *) Nyanlegg *) Oppdeling I KARNAØY A Anlegg Vesentlig endring av tidligere drift ii *) 17Reparasjon I Konstruksjon Bygn.tekn. installasj." Endring av bruksenhet i bolig AVKJØRSEL Nytt bygg *)Parkeringsplass Nei KARMSUND Tilbygg, påbygg, underbygg *) ' 1:._ I Kommune I Poststed I Beskriv Endring av bruk Riving Bolignr Postr5542 BoligFritidsbolig bruk/formål BygningsnrI X Innhegning mot veg n n Anlegg Reparasjon Sammenføyning Reklame, skilt, innretning e.l. Oppretting/endring av Grunneiendom *)Anleggseiendomn matrikkelenhet.") )Byggblankett5175 fylles ut og**) Gjelder kun når installasjonen vedlegges. (Vedlegg gruppe A)ikke er en del av et større tiltak Festegrunnover 10 år Arealoverføring *) Unntatt 1ra krav om ansvarsrett. Behandles etter matrikkelloven. Registrert eier underskriver i feltet for tiltakshaver. Vedlegg Beskrivelse av vedlegg Gruppe i kke relevant Nr. fra til Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon (Byggblankett 5175) A i Dispensasjonssøknad (begrunnelse/vedtak) (pbl kap. 19) B 1 i C 1 3 Situasjonsplan, avkjørselsplan bygning/eiendom D i Tegninger E Redegjørelser/kart F Søknad om ansvarsrett/gjennomføringsplan G Boligspesifikasjon i Matrikkelen H IX IX Nabovarsling (Kvittering for nabovarsel/opplysninger gitt i nabovarsel/nabomerknader/kommentarer til nabomerknader) Uttalelse/vedtak fra annen offentlig myndighet I Rekvisisjon av oppmålingsforretning J Andre vedlegg G 1 I1 n Ix X Erklasringog underskrift Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold til plan og bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger. Ansvarlig Foretak Adres" Postnr. søker for tiltaket Tiltakshaver JON SLETTESKOG STEMMEMYR bststed KARMSUND Org nr. Navn 1 JON SLETTESKOG AdressSTEMMEMYR 91 Postnr5542I Poststed KARMSUND I Mobiltelefon Eventuelt organisasjonsnummer lt5fi SLETTESKOåTeW EPost SLETTESKOG@HOTMAIL.COM E DatoI DatoI Konta renkrift Undnft Gjentas med blokkbokstavgr Gjentas med blokkbokstave JON SLETTESKOG Blankett 5174 Bokmål PSLETTESKOG@HOTM IL.C6TIVrn (degtid) Utgitt av Direktoratet, JON SLETTEG for byggkvalitet Side 1 av 2

17 Bygningstypekoder BOLIG Dersom bruksarealet til bolig er større enn bruksarealet til annet enn bolig, velges bygningstype kodet innen hovedgruppen "Bolig" (111199). Ved valg av bygningstype velges den med størst andel av arealet innen hovedgruppen. EneboligStore boligbyggfritidsbolig 111Enebolig141Stort frittligendeboligbyggpå 2 et.161hytter, sommerhusol.fritidsbygg 112 Eneboligmedhybel/sokkelleilighet142 Stortfrittliggendeboligbyggpå 3 og 4 et.162 Helårsboligsom benyttessomfritidsbolig 113 Våningshus143 Stortfrittliggendeboligbyggpå 5 et. eller mer163 Våningshussombenyttessomfritidsbolig 144 Storesammenbygdeboligbyggpå 2 et. Tomannsbolig 145 Storesammenbygdeboligbyggpå 3 og 4 et. Koie,seterhusoglignende 121 Tomannsbolig,vertikaldelt146 Storesammenbygdeboligbyggpå 5 et. eller mer171 Seterhus,sel, rorbuog liknende 122 Tomannsbolig,horisontaldelt172 Skogsog utmarkskoie,gamme 123 Våningshus,tomannsbolig,vertikaldelt Bygningforbofellesskap 124 Våningshustomannsbolig,horisontaldelt151 Bo og servicesenter Garasjeoguthustilbolig 152 Studenthjem/studentboliger181 Garasje,uthus,annekstil bolig Rekkehus, kjedehus, andresmåhus 159 Annenbygningfor bofellesskap*182 Garasje,uthus,annekstil fritidsbolig 131 Rekkehus 133 Kjede/atriumhus Annenboligbygning 135 Terrassehus193 Boligbrakker 136 Andresmåhusmed 3 boligerellerflere199 Annenboligbygning(sekundærboligreindrift) ANNET Dersom bruksarealet ikke omfatter bolig eller bruksarealet til bolig er mindre enn til annet, velges bygningstype kodet innen "Annet" (211840) ut fra hovedgruppen som samlet utgjør det største arealet. Ved valg av bygningstype velges den med størst andel av arealet innen hovedgruppen. INDUSTRIOGLAGERGarasje oghangarbygningidrettsbygning Industribygning 431 Parkeringshus651 ldrettshall 211 Fabrikkbygning439 Annengarasje/hangarbygning*652 Ishall 212 Verkstedsbygning653 Svømmehall 214 Bygningfor renseanlegg Vegogtrafikktilsynsbygning 654 Tribuneog idrettsgarderobe 216 Bygningfor vannforsyning441 Trafikktilsynsbygning 655 Helsestudio 219 Annenindusetribygning*449 Annenvegog biltilsynsbygning*659 Annenidrettsbygning* EnergiforsyningsbygningHOTELL OGRESTAURANTKulturhus 221 Kraftstasjon(> kva) Hotellbygning 661 Kino/teater/opera/konsertbygning 223 Transformatorstasjon(> kva)511 Hotellbygning662 Samfunnshus,grendehus 229 Annenenergiforsyning*512 Motellbygning663 Diskotek 519 Annenhotellbygning*669 Annetkulturhus* Lagerbygning 231 Lagerhall BygningforovernattingBygning forreligiøseaktiviteter 232 Kjøleog fryselager521 Hospits,pensjonat671 Kirke,kapell 233 Silobygning522 Vandrer/feriehjem672 Bedehus,menighetshus 239 Annenlagerbygning*523 Appartement673 Krematoriurn/gravkapell/bårehus 524 Camping/utleiehytte674 Synagoge,moske Fiskerioglandbruksbygning 529 Annenbygningfor overnatting*675 Kloster 241Hus for dyr/landbruk,lager/silo679 Annenbygningfor relilgiøseaktiviteter* 243 Veksthus Restaurantbygning 244 Driftsbygningfiske/fangst/oppdrett531 Restaurantbygning,kaføbygning HELSE 245 Naust/redskapshusfor fiske532 Sentralkjøkken,kantinebygning Sykehus 248 Annenfiskeriog fangstbygning533 Gatekjøkken,kioskbygning719 Sykehus* 249 Annenlandbruksbygning*539 Annenrestaurantbygning* Sykehjern KONTOROGFORRETNINGKULTUR OGUNDERVISNING 721 Sykehjem KontorbygningSkolebygning 722 Bo og behandlingssenter 311 Kontorog administrasjonsbygning,rådhus611 Lekepark723 Rehabiliteringsinstitusjon,kurbad 312 Bankbygning,posthus612 Barnehage729 Annetsykehjern* 313 Mediabygning613 Barneskole 319 Annenkontorbygning 614 Ungdomsskole Primærhelsebygning 615 Kombinertbarne ungdomsskole731 Klinikk,legekontor/senter/vakt Forretningsbygning 616 Videregåendeskole732 Helse/sosialsenter,helsestasjon 321 Kjøpesenter,varehus619 Annenskolebygning*739 Annenprimærhelsebygning* 322 Butikk/forretningsbygning 323 Bensinstasjon Universitets, høgskoleogforskningsbygningfengsel,beredskapo.a. 329 Annenforretningsbygning*621 Universitet/høgskolem/auditorium,lesesalmv. Fengselsbygning 330 Messeog kongressbygning623 Laboratoriebygning819 Fengselsbygning* 629 Annenuniversitets,høgskoleog SAMFERDSEL OGKOMMUNIKASJON forskningsbygning* Beredskapsbygning Ekspedisjonsbygning, terminal 821 Politistasjon 411 Ekspedisjonsbygning, flyterminal,kontrolltårn Museumsogbiblioteksbygning 822 Brannstasjon,ambulansestasjon 412 JernbaneogTbanestasjon641 Museum,kunstgalleri823 Fyrstasjon,losstasjon 415 Godsterminal642 Bibliotek/mediatek824 Stasjonfor radarovervåk.av fly/skipstrafikk 416 Postterminal643 Zoologisk/botaniskhage(bygning)825 Tilfluktsrom/bunker 419 Annenekspedisjonog terminalbygning*649 Annenmuseurns/biblioteksbygning*829 Annenberedskapsbygning* 830 Monument Telekommunikasjonsbygning 840 Offentligtoalett 429 Telekommunikasjonsbygning9 ellerbygningsomharnærtilknytningtill henerslikebygninger Blankett 5174 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 2 av 2

18 Vedlegg nr. A Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon DIRENTOWD. InY.113YLCX.V.1.1.ET Vedlegg til Byggblankett 5174 Beskrivelse av hvordan tiltaket oppfyller byggesaksbestemrnelsene, planbestemmelsene og planvedtak etter plan og bygningsloven (pb1)innenfor angitte områder Opplysningene gleider Gnr. Eiendom/ byggested I Bnr.I 1419 Festenr. ISeksjonsnr. I Bolignr.I Kommune Postnr. I Poststed kåelw.s/ Adresse 3r Bygningsnr. b 2 b ia«.1 G KY R 9 l 164, AR 55 al2 tj Forhåndskonferanse Pbl 211 Nei Ja Forhåndskonferanse er avholdt og referat foreligger Dispensasjonssøknad og fravik fra TEK10 Det søkes dispensasjon fra bestemmelsene i: (begrunnelse for dispensasjon gis på eget ark) Pb1 Kap. 19 Plan og bygningsloven med forskrifter>.1 Vedlegg nr. Kommunale vedtekter/ forskrifter til pb1f7 Arealplanern Vegloven B i Vedlegg nr. Pb1 312 eget Redegjørelse ivedlegg I Det søkes om fravik fra TEK for eksisterende byggverk (pb1 312) B Arealdisponering Sett kryss for gjeldende plan Arealdel av kommuneplan",,t1 Navn på plan. Reguleringsformål Reguleringsplanri Bebyggelsesplan LtA2_, t3 6 5Amt01,`_S =/ Pr 4t, i arealdel av kommuneplan/reguleringsplan/bebyggelsesplan ya.jzii41*tatt beskriv Planstatus mv..1.apr, 7014 Velg aktuell kolonne iht. beregningsregel angitt i gjeldende plan* BYA Tomtearealet C. Gradavutnyttinght. gjeldende plan % Byggeområde/grunneiendom** Ev.arealsomtrekkesfraiht.beregn.regler BRA %BRA / %TU rn2 Ugrad % M2 Beregnettomteareal. (b c)eller(b+ d) = Arealbenevnelser Beregnetmaks.byggeareal iht.plan (g.a.oge.) J. BYA BYA Arealnybebyggelse Parkeringsareal påterreng + m Arealbyggesak = % rn2 % rt1 Parkeringsareal påterreng m.arealmatrikkelen = k 1 j Antall bruksenheter bolig =nf * Skal beregning av utnyttingsgrad slie etter annen rege beskriv nærmere,..., Dersom areal i rad b ikke er fremkommet av målebrev, beskriv nærmere Blankett 5175 Bokmål 0 Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet _ Boliger Annel Annel Vis ev. underlag for beregningen av grad av ulnytting i vedlegg 2 Boliger M2 *** Antall bruksenheter annet, =m Boliger Antall etasier + _ BTA.. I.Åpnearealersominngåri k Redegjørelser BRA BRA ' Arealsomskalrives Beregnet gradavutnyttingcif.e.ogk.)*** Bygningsopplysninger som føres 1 Matrikkelen i Arealeksisterende bebyggelse Grad av utnytfing + Ev.arealsomleggestil iht.beregn.regler ri12 Annet rri Vedlegg nr. D Vedlegg nr. C) Vedlegg nr. D Side 1 av 2

19 »11iY Næringsgruppekode Næringsgrupper Ii.#;11k1541en Oppgikodefor hvilkennæringbrakerenav bygningentilharer.bygningersom brukestil flereformålskalkodesetiar den næringen sarnopptarstørstdel av arealet.unntak:næringsgruppekode«x»skal larnbrukesnårbyggetbare hararealtil,. beligtormål. gyldlge koder A Jordbruk, skogbruk og fiske Bergverksdrift og utvinning C Industri Elektrisitets, gass, darnp og varrntvannsforsyning Vannforsyning, avløps og renovasjonsvirksomhet F Bygge og anleggsvirksomhet Varehandel, raparasjon av motorvogner Transport og lagring Overnattings og serveringsvirksomhet Informasjon og kommunikasjon Finansierings og forsikringsvirksomhet Omsetning og drift av fast eiendom Faglig, vitenskapelig og teknisk tjenesteyting Forretningsmesaig tjenesteyting 0 Offentlig administrasjon og forsvar, trygdeordninger underlagt offentlig forvaltning Undervisning Helse og sosialtjenester R Kalturell virksomhet, underholdning og fritidsaktiviteter Annen tjenesteyting T Lønnet arbeid i private husholdninger U Internasjonale brganisasjoner og organer X Bolig Y Annet sam Ikke er næring. i. l'wg`a'..0,11t4øi,... : Kan høyspent kraftlinje være 1konflikt med tiltaket?ja Ni/ Nel Hvis ja, må avklaring med berørt rettighetshaver være dokumentert, Kan vann og avløpssladningervære i konflikt med tiltaket?r" Ja Nei Hvis ja, må avklaring med berørt rettighetshaver være dokumentert Vedlegg nr. 0 Vedlegg nr. Q lif»gg Skal byggverket Plasseres i område med fare for: Flom (TEK10 72) Skred (TEK10 73) Andre naturog miljøforhold (pbi 281) Skal byggverket plasseres i flomutsatt område? Hvis ia anai Nei rija ' sikkerhetsklasse: Skal byggverket plasseresiskredutsatt område? Nei Ja Hvis ja, angi sikkerhetsklasse: Nei fl Fl (liten konsekvensog sannsynlighet lavere enn 1/20 år) Vedlegg nr. F2 (middels konsekvensog sannsynlighet lavere enn 1/200 år) F F3 (stor konsekvensog sannsynlighet lavere enn 1/1000 år) S1 (liten konsekvensog sannsynlighet lavere enn 1/100 år) S2 (middels konsekvensog sannsynlighet lavere enn 1/1000 år) S3 (stor konsekvensog sannsynlighet lavere enn 1/5000år) Dersom ja, beskriv kompenserende tiltak i vedlegg Vedlegg nr. F Vedlegg nr. F t7r Iff 1.~:931":49I,44:«1 Adkomst Gir tittaket ny/endret adkomst? vegloven Nel pbl274 Vannforeyning pb1 271 Avløp pb1 272 Overvann TilknytningI forhold til tomta 1 OffentHgvannverk Torntahar adkornst til følgende veg sorn r3ropparbeldet og åpen for alminnelig ferdsel: I Riksveg/fylkesveg Er avkjøringstillatelse gitti >( Kommunal veg Er avkjøringstillatelse gitt? nja Privat veg Privat vannverk 1 Annenprivat vannforsyning, innlagt vann Beskriv, Er vegrett sikret ved tinglyst erklæring? Annen privatvannforsyning, ikkeinnlagt vann Dersomvanntilførselforutsettertilknytningtil annen privat ledning eller krysser annens grunn, foreliggerrettighetved tinglysterklæring? TIlknytnIn i forhold til tomta. 1Offentlig avløpsanlegg 1Privat avløpsanlegg Skal det installeres vannklosett? Foreligger utslippstillatelse? Dersom avløpsanlegg forutsetter tilknytning til annen privat ledning eller krysser annens grunn, foreligger retlighet ved tinglyst erklæring? Takvann/overvannføres til:i I AvløpssystemTerreng M 0 TTATT 2 fl Ja Ja fl Ja J APR Ja Vedleggnr. Q Vedlegg nr. o Vedtegg nr. Q Nei Nei Nei Nel Nei I Nel Nei IM...M!' Er døt I bygningeniøkelpnretninger som orr~ avtek10?: Eija 1:3 Søkes det om slik innretning Installert?: n Ja n Nei Hvis ja, sett X fl Heis Trappeheis fl Løfteplattform flrulletrapp eller rullende fortau Blankett 5175 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 2 av 2

20 Vedlegg F 1 av 1 Redegjørelse for ønske om å flytte avkjørsel fra eiendom I forbindelse med at vi bygde hus i , ble avkjørsel fra tomten lagt der det på aktuelt tidspunkt syntes mest hensiktsmessig. Det har i ettertid vist seg at denne løsningen var dårlig med tanke på flere ting: Utnyttelsen av tomten blir langt ifra optimal, da unødvendig store arealer per i dag benyttes til innkjøring og parkering. Siden avkjørselen er i nordvestre hjørne av eiendommen, er vær og vindforhold tidvis problematiske. Den delen av eiendommen hvor det er mest sol, kan med dagens løsning ikke benyttes optimalt som følge av at dette ligger midt i innkjørselen til eiendommen. Da vårt husnummer er 91, og vi nå har avkjørsel sammen med husnummer 74 i stedet for husnummer 88 til 93 er uheldig i forhold til tilhørligheten i byggefeltet samt at mange har problemer med å finne frem til oss. Dette har ført til unødvendig trafikkbelastning på veien vi nå ønsker ha avkjørsel fra. Vi har gjennom vedlagt søknad forsøkt å sannsynliggjøre at sikkerheten ved veien ikke reduseres ved å ivareta krav til frisikt sone for avkjørsel til kommunal vei (30km/t). Det er ikke mottatt kommentarer fra naboer. Vi konkluderer med at den skisserte løsningen vil gi oss mer handlerom i forhold til utnyttelsen av vår eiendommen, samt god sikkerhet i forhold til trafikken forøvrig på byggefeltet. Løsningen vil også føre til at vår eiendom vil få avkjørsel der det er naturlig i forhold til husnummerering. Mvh. Anette og Jon Sletteskog MOTTATT 2 APR, 2014

21 Dokid: ( ) Søknad om dispensasjon VEDLEGG B1 Karmsund Dispensasjonssøknad Vi ønsker med dette å søke om dispensasjon fra Reguleringsplan for Stemmemyr (Plan nr.546), bestemmelse nr. 26 "Boligsamlevegen, veg B, skal være avkjørselregulert, med tilknytning kun for de boligene hvor annen vegtilknytning ikke finnes." Vi ønsker å tilknytte avkjørsel fra vår eiendom til boligsamlevegen veg B, i henhold til vedlagte situasjonskart. Bakgrunnen for dette er: Vi bor i nr.91, og deler per i dag avkjørsel med nr. 74. Boligsamlevei, veg B, har avkjørsel til bl.a. nr. 88, 90, 92 og 93 osv. Dagens 1øsning fører til unødvendig trafikk på veg B ettersom de fleste som skal besøke oss, kjører feil pga. Ulogisk nummerinndeling. Dette har også være tilfelle for ambulanse i akutt tilfelle. Sikkerhetsmessig er det bedre sikt både oppover og nedover veg B, enn det er i forhold til dagens utkjørsel. Dette er dermed en tryggere løsning. Skissert løsning vil også være tryggere for barn som skal krysse veien. I dag må barna passere en hekk som ligger mot veien, og kan til tider komme brått på biler som kommer kjørende. Dette gjelder ikke bare egen barn, men også barn som kommer på besøk. Som følge av dagens løsning i forhold til utkjørsel kan ikke området som er mest solrikt, benyttes til annet enn innkjørsel. Vi får dermed en svært dårlig utnyttelse av tomt, og vedlagt alternativ er eneste annen mulighet for utkjørsel. Vi ønsker på sikt også å bygge garasje. I så tilfelle vil også utkjørsel mot veg B gi best mulighet for sikker parkering og snuplass på vår eiendom. Dagens innkjørsel er også plassert slik mest vanlig vindretning blåser rett inn avkjørsel og over gårdsplass. Dette fører uheldige oppsamling av snø og blader i front av inngangsdør. Dette problemet kan reduseres ved flytting av innkjørsel. Eiendommen dette gjelder for er: Gnr 149 Bnr. 382 i Karmøy kommune. Tiltakshaver JVi Slettes g, Stemmemyr 91, 5542 Karmsund. MOTTATT 2APRo2014

22 Ve_cgtzm b. av 12 iii.t3 Dokid: (14/13021) <ART Situasjonskart KARMØY KOMMUNE FORVALTNINGSAVDELINGEN : Dato Målestokk: :500 Datum: Euref 89/UTM NB: Kartet kan inneholde feil, noen grenser er usikre. m mn T Tegnforklaring: Eiendomsgrense målt Vegkant Eiendomsgrense usikker Høydekurve Bygg takflate Høyspent, stolper Bygg planlagt Kommunale VAledninger, kum Bygg eldre enn 1900, sefrak bygqa ~1~111,

23 / SITUASJONSKART KARMOY MED REGULERINGSPLAN Reg.plannr.: 546 FORVALTNINGSAVDELINGEN Adresse: Gnr/Bnr: KOMMUNE Målestokk: 1: /382 Daturn: Euref 89/UTM 32 Kartet kan inneholde feil. noen.g,renserer usikre. Tiltakshaver: lp,kargelagt kart rnå innsencles ved soknad eller meldino. Vedlegg D: Tegnforklaring: Reguleringsformål: Vegkant Boliger Hoydekurve Offentlig bebyggelse Eiendomsgrense målt Bygg takflate Bygg planlagt Kommunale VAledninger Forretning SKRAVERTE OMRÅDER Fare Felles FritidsbebyggeIse Eiendomsgrense usikker Iloyspent, stolper Dato : wassamesmenaamme.. 7 \ 7 7/ Spesialområde Allmennyttig formål Industri/lager LINJER Friområde Frisiktfinje I Garasjeanl./bensinst. Trafikkområde Byggegrense Planens begrensning 1,ffi Im 1

24

25 SAKSPROTOKOLL 149/382 STEMMEMYR, SPANNE FLYTTING AV AVKJØRSEL KLAGEBEHANDLING Hovedutvalg teknisk behandlet saken den , saksnr. 130/14 Behandling: Hagland (FrP) foreslo: Saken utsettes for befaring. Haglands forslag fikk 3 stemmer (Frp 2, KrF 1) og falt. Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: Hovedutvalget for tekniske saker opprettholder vedtak i delegert sak nr. 385/14. Saken oversendes Fylkesmannen i Rogaland for klagebehandling.