Melding om vedtak - Reguleringsplan Risnes kaiområde - offentleg høyring

Transkript

1 MASFJORDEN KOMMUNE Rådmannen Stab Fylkesmannen i Hordaland Postboks 7310 Dato: BERGEN Vår ref. 08/160-26/N-504, N-TML/AKR Dykkar ref. Melding om vedtak - Reguleringsplan Risnes kaiområde - offentleg høyring Viser til vedlagt saksutgreiing og vedtak (eige vedlegg) frå leiar i Fast Utval for Plansaker VEDTAK: Med heimel i pbl 27-1 nr 2 vert framlegg til reguleringsplan for Risnes Kaiområde sendt på offentleg høyring slik han ligg føre. Høyringsfrist vert sett til Med helsing Anne Kristin Rafoss rådgjevar Vedlegg: Reguleringsplankart og føresegner Notat frå ordførar Håkon Matre

2 MASFJORDEN KOMMUNE Sakspapir SAKSGANG Politisk organ Møtedato Saksnr Sakshands. Fast utval for plansaker Anne Kristin Rafoss Arkiv: N-504, N-TML Arkivsaknr.: 08/160 SAK - REGULERINGSPLAN RISNES KAIOMRÅDE - UTLEGGING AV FRAMLEGG TIL REGULERINGSPLAN TIL OFFENTLEG HØYRING Rådmannen sitt framlegg til vedtak: Med heimel i pbl 27-1 nr 2 vert framlegg til reguleringsplan for Risnes kaiområde sendt på offentleg høyring slik han ligg føre. Finansiering Ingen kostnad utover driftsbudsjettet Heimel Plan- og bygningslova (pbl) Utskrift til: Høyringsinstansane SAKSTILFANG: Nr T Brevdato Avsendar/Mottakar Tittel 5 I Arne Ottar Engesæter Merknad - vedr bruk av kaien 6 I Statens vegvesen Region vest Reguleringsplan Risnes kaiområde - uttale 7 I Laura Sleire Uttale vedk reguleringsplan Risnes 8 I Kystverket Uttale til oppstart av reguleringsplanarbeid for Risnes kaiområde 9 I Risnes Marina v/gunnar A. Devold Merknader reguleringsplan Risnes kai 10 I Knut Tangedal Merknad til reguleringsarbeidet - Risnes kai 11 I Bjarne og Inger Rambjørg Innspel til planarbeidet 12 I Masfjorden Elektro AS Vedk. reguleringsplanarbeid Risnes kaiområde - innspel

3 14 I Strategi- og næringsavd. Hordaland fylkeskommune Fråsegn til oppstart av reguleringsplanarbeid Risnes kaiområde 13 I Fylkesmannen i Hordaland Uttale til oppstart av reguleringsplan for Risnes kaiområde 15 I BKK Nett AS Svar på melding om oppstart av planarbeid Risnes kaiområde 19 I Gjert Øyvind Daae og Bente Gjeld reguleringsplan Risnes kaiområde - aktiv medverknad 18 I Gjert Øyvind Daae Gjeld innspel til reguleringsplan Risnes kai som ikkje er kome med 20 I Gjert Øyvind Daae og Bente Innspel og kart til reguleringsplan for Risnes kaiområde 22 I Bente og Gjert Øyvind Daae Kopi av brev til dei som var med og reparerte kaien 21 U Sendt Melding om vedtak - Reguleringsplan Risnes kaiområde 23 I Gjert Øyvind og Bente Risnes kaiområde - jordskifte - reguleringsplanar 24 I Gjert Øyvind og Bente Reguleringsplan Risnes kai - Aktiv medvirking SAKSUTGREIING: BAKGRUNN I samband med handsaming av kommuneplanen sin arealdel (vedteken ) vart det vedteke at det skulle utarbeidast eigen kommunedelplan for Risnesområde. No er kommuneplanprosessen starta opp att og det er ikkje naudsynt med eigen prosess for Risnesområdet; men kommunen utarbeider ein reguleringsplan for Risnes kai som er eit lite område innafor det område som var avsett til eigen kommunedelplan. HØYRING Det vart meldt oppstart på reguleringsplanarbeidet i eige vedtak i planutvalet som sak 010/08 den Annonse om oppstart stod i lokalavisene i veke 13/08. UTTALE BKK Nett AS: BKK Nett skriv at dei har kablar og luftleidningar innafor planområdet og ber om at det vert tatt omsyn til desse i det vidare planarbeidet. Dei skriv vidare at det kan verta trong for ny nettstasjon i området som vil inkludere hengekabel frå eksisterande 22 kv luftline fram til eventuell ny nettstasjon. Hordaland fylkeskommune, Strategi- og næringsavdelinga: Hordaland fylkeskommune skriv at sjøareala som er omfatta av plangrensene er registret som viktig regionalt friluftsområde og kommunen vert oppmoda om at det vert tatt særskilt omsynt til eksisterande bygningsmiljø, friluftsliv og landskap ved det vidare planarbeidet. Dei skriv vidare at det er positivt at ein legg til rette for sjønære næringsareal. Hordaland fylkeskommune ber om at eventuelle kulturminneinteresser vert omtalt og at verneverdien vurdert og teke omsyn til i det vidare planarbeidet. Det er fleire naust innafor området som er registrert i Sefrak-registeret

4 Fylkesmannen i Hordaland: Fylkesmannen i Hordaland minner om at planarbeid som er av eit slik omfang at det kan utløyse konsekvensutgreiing (KU) skal vurderast etter KU-forskrifta. Dei skriv vidare at sikring av grønstruktur er viktig i planarbeid som har som mål å fortette i byggjeområde. Kystverket Vest: Kystverket Vest minner om at aktuelle tiltak som kaier, flytebrygger, utfyllingar, sjøleidningar m.m. krev løyve frå havnemyndigheitene i tillegg til handsaming etter plan- og bygningslova. Dei skriv vidare at det er viktig at det ikkje vert sett av større areal i sjø til einskild interesser enn det som er naudsynt. Statens vegvesen: Statens vegvesen skriv at krysset til Fv 377 må utformast i h t vegvesenet sine krav. Dette må inn som eit rekkefølgjekrav i føresegnene til planen. Vegvesenet skriv vidare at det må settast av nok areal innafor område til parkering. Masfjorden Elektro AS: Masfjorden Elektor AS har sendt inn framlegg til arealdisponering rundt eige bygg med mellom anna ny marina. Risnes Marina v/gunnar Devold: Risnes Marina ønskjer tofelts veg til gammal dampskipskai, snuplass for mindre bilar for dei som skal nytte marinaen, parkering på vestsida av vegen frå kafeen og nordover, parkeringsareal sør for vegkrysset mot Frøyset. Laura Sleire: Laura Sleire peikar på dei rettar som hennes parsell har over reguleringsområdet. Arne Ottar Engesæter: Arne Ottar Engesæter skriv at alle som bidro til opprusting av kaien i 1990 har rett til å benytte kaien vederlagsfritt. Knut Tangedal: Knut Tangedal skriv at kaia må vera open for allmenta også for framtida og at området må verta fri for uønska lagring/plassering av boss m v. Bjarne og Inger Rambjørg: Bjarne og Inger Rambjørg gjer greie for sine rettar som gjeld kaien og ber om at desse vert oppretthalde. Bente / Gjert Øyvind Daae Bente / Gjert Øyvind Daae har sendt inn framlegg til arealdisponering rundt eigen eigedom og generelt for kaiområde. FAKTA Reguleringsplanen vart handsama i planutvalet som sak 031/08 den Det var synfaring i samband med denne handsaminga. Saka vart vedteken utsett grunna dels i eit skriv frå jordskifteretten og dels i at innspel frå eine grunneigar på kaien ikkje hadde kome fram til sakshandsamar i kommune. VURDERING Konsekvensutgreiing Formålet med reguleringsplanen for Risnes kaiområde er å legge til rette for utvikling og fortetting samstundes som ein beskriv kva som er etablert i området. Reguleringsplanen har ikkje eit slikt omfang at krava til KU vert løyst ut.

5 Vegsituasjon / parkering Det er meldt inn behov for nytt bustadhus (bak eksisterande bygg) på eigedom 6/9 og ønskje om vegtilkomst over eigen eigedom. Denne vegen er og tenkt som tilkomst og parkering for eksisterande bygg. Rådmannen har lagt inn den ønskte vegen samstundes som eksisterande privat veg til eigedomane 6/35 og 6/36 er regulert som offentleg veg fram til tiltenkt nytt bustadhus. Rådmannen vil, ut frå innkomne merknader, avgjere kva vegalternativ som skal vidareførast til gjeldande plan. Det er sett av eit stort areal til parkering då det er innmeldt behov på minst 40 parkeringsplassar i sommarhalvåret. Det er og sett av eit areal til offentleg parkering nær kafeen. Privat Småbåthamn / landingsplass Område for privat småbåthamn er utvida med tanke på ei dobling av båtplassar i marinaen. Dagens landingsplass er forslått flytta og område sett av til kai. Friluftsområde Det gamle brukaret på Risnes er regulert til friluftsområde Kombinerte formål Forretning / kontor / industri Dei to eksisterande næringseigedomane (Masfjorden Elektro AS og Heide AS) har fått formål forretning / kontor / industri. Same formål er nytta for nytt næringsareal som har kome til etter innspel frå grunneigar. Bustad / næring / service Område som femnar om dei gamle bygga på Risnes kai, er sett av til bustad / næring slik området vert nytta i dag. Område er utvida frå dagens bruk både sør- og vestover og for å legge til rette for vidare utvikling av næringsverksemda. Nord for det gamle brukaret er det sett av areal til ny landingsplass for blant anna dei som har hytter på øyane. Rådmannen er klar over at øyfolket har ein hevdvunnen rett til landingsplass på Risnes, men ønskjer no å skilje funksjonane på kaien frå kvarande. Ein landingsplass kombinert med bosskontainer og eigne parkeringsplassar vil legge forholda godt til rette for dei som nyttar hyttene sine om sommaren og vil vere konfliktdempande over for andre som nyttar Risnes kai. Landingsplassen bør etablerast slik at det vert universell tilgjenge og at bil med hengar kan snu der for å lette overføring frå båt til bil og omvendt I tilknyting til landingsplassen er det regulert inn eit område for utleige / service. Kafé Område for kafé er utvida i bakkant i forhold til dagens situasjons for å legge til rette for vidare utvikling av verksemda. Andre kommentarar Rådmannen har i planarbeidet lufta fleire forslag til reguleringsformål med fleire av grunneigarane utan å få særleg positiv tilbakemelding. Rådmannen ser at nokre av funksjonane på Risnes kai kanskje kunne ha bytt plass til fordel for alle og oppfordrar til aktiv medverknad i høyringsfasen. KONKLUSJON Reguleringsplan for Risnes kaiområde vert godkjent lagt ut til offentleg høyrings lik han ligg føre.

6 Likelydande brev til: Arne Ottar Engesæter Håkonshellaveien MATHOPEN Barnas representant 5981 MASFJORDNES Bente og Gjert Øyvind 5986 HOSTELAND Daae Bjarne og Inger Rambjørg Rambjørg 5986 HOSTELAND BKK Nett AS Postboks BERGEN Fiskeridirektoratet region Vest pb 185 Sentrum 5804 BERGEN Fylkesmannen i Hordaland Postboks BERGEN Heide AS 5986 HOSTELAND Strategi- og næringsavd. Hordaland Postboks BERGEN fylkeskommune Knut Tangedal 5986 HOSTELAND Kystverket Serviceboks ÅLESUND Lars Pettere Tangedal Vårkleivbakken BØNES Laura Sleire 5986 HOSTELAND Lena K. Knutsdatter Mårud Torsvik 5986 HOSTELAND Masfjorden Elektro AS 5986 HOSTELAND Mattilsynet Hordaland Bontelabo 8b 5003 BERGEN Nordhordland og Gulen Kjevikdalen 5956 VÅGSEIDET renovasjonsselskap NVE Region Vest Postboks FØRDE Risnes Marina v/gunnar A. Devold Kipeåsen 7B 5114 TERTNES Statens vegvesen Region vest Askedalen LEIKANGER Toralf Torsvik 5986 HOSTELAND