SAKSGANG. 2. gongs handsaming av reguleringsplan for Bustadfelt Svåsandshagen>

Transkript

1 Jondal kommune Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saknr Hovudutval for Teknisk og Næring /15 Kommunestyret /15 Saksbeh.: Saka blir avgjort av: Arkiv: Arkivsaknr Haugen, Sigbjørn N /82 2. gongs handsaming av reguleringsplan for Bustadfelt Svåsandshagen> Dokument i saka: Offentleg ettersyn - Detaljreguleringsplan for gnr 13 bnr 96 m.fl. - Bustadfelt Svåsandshagen - Jondal kommune - fråsegn Uttale til offentleg ettersyn av detaljreguleringsplan for Gbnr 1396 mfl - Bustadfelt Svåsandshagen - Jondal kommune Jondal - Gnr 13 Bnr 96 mfl - Detaljreguleringsplan - Svåsandhagen byggjefel Vår uttale til offentleg ettersyn -Detaljreguleringsplan for gnr 13 bnr 96 m.fl. Bustadfelt Svåsandshagen, Jondal kommune. Melding om offentleg ettersyn - Bustadfelt Svåsandshagen Korrektur Svåsandshagen off.ettersyn Kunngjering - off. ettersyn - Svåsandshagen Framlegg til reguleringsplan for Bustadfelt Svåsandshagen - Invitasjon til møte på kommunehuset onsdag 24 juni kl Varsel om oppstart av reguleringsplan, Svåsandhagen, Jondal kommune Uttale om oppstart reguleringsplan Svåsandshagen byggjefelt Svåsandhagen Varsel om oppstart av planarbeid i Jondal kommune Reguleringsplan for bustadområdet Svåsandshagen - Invitasjon til møte på kommunehuset torsdag 20 mars kl Invitasjon til dialogmøte - Reguleringsplan for bustadområdet Svåsandshagen Saka blir avgjort av:. Kommunestyret Aktuelle lover, forskrifter, avtalar m.m. Plan- og bygningslova Kommuneplan for Jondal kommune, vedteken i Jondal kommunestyre Saksopplysningar: Geoplan as, 5600 Norheimsund har på vegne av Jondal kommune utarbeidd framlegg til detaljreguleringsplan

2 for del av gnr. 13, bnr. 1 mfl, Bustadfelt Svåsandshagen, planid Planområdet er på ca. 66,4 daa og gjeld eit område som ligg på søraustsida av Fv. 550 mellom Svåsand og Solesnes, om lag 6 km frå Jondal sentrum. Området er i kommuneplanen sett av til framtidig bustadområde, vedteken Fig. 2: Kommuneplan for området viser bustadområde framtidig for det arealet som skal regulerast 3D modell som viser vegar og bygg etter utbygging for heile planområdet. llustrasjonsplan som viser ei mogleg plassering av bustad, garasje og parkeringsareal på tomtene

3 Hovudutval for Teknisk og Næring vedtok i møte , sak HTN 031/15 at framlegg til detaljreguleringsplan for del av gnr 13 bnr 96 mfl, Bustadfelt Svåsandshagen, Jondal kommune. PlanID , dagsett , skulle leggjast ut til offentleg ettersyn og sendast på høyring. Saka var til høyring og offentleg ettersyn i tidsrommet Det kom inn uttale frå: Fylkesmannen i Hordaland Fylkesmannen har ingen vesentlege merknader til planframlegget og viser til at merknadene til oppstartsmeldinga er teke omsyn til i planframlegget. Fylkesmannen ber om at motstrid mellom planføresegner og plankart når det gjeld avkjørsle til tomtene og parkering vert retta opp. Vidare at planen er heimla i pbl 12-3, at det vert vurdert rekkjefylgjekrav til opparbeiding av leikeplassar og stilt krav om støyskjerming for tomt 2 og 3. Motstrid i plankart og planføresegner skal rettast opp. Støyskjerming av to bustader kan skje ved støyskjerm mot fylkesvegen eller ekstra støyisolering av bustadene. Dette kan avklarast ved søknad om byggjeløyve. Opparbeiding av leikeplassar skal skje i takt med bygging av bustader. Hordaland fylkeskommune Hordaland fylkeskommune har ingen vesentlege merknader til planforsalget. Når det gjeld kulturminne vurderer dei at «potensiale for funn av automatisk freda kulturminne er lite» og har difor ikkje prioritert synfaring av området. Dei minner om varslingsplikta dersom det vert oppdaga automatisk freda kulturminne i samband med arbeid i område. Tek uttalen til orientering. Statens vegvesen Vegvesenet har fleire merknader til detaljar i plankartet og planføresegnen. Dette gjeld symbol for plangrense, siktkrav i ny og eksisterande avkjørsle, avkjørsler til tomtene i planområdet og krav om godkjenning av detaljerte byggeplanar før byggestart. Vidare ber SVV om at det vert sett av areal til busskur. For detaljar vert det vist til uttalen. Planen skal endrast i samsvar med merknadene frå vegvesenet. NVE NVE peikar på at i planføresegnene «har ein blanda aksemdskart med faresonekart» Dei ber vidare om at det vert stilt krav om skredfarevurdering innafor omsynsyna i samsvar med byggteknisk forskrift. Tek uttalen til etteretning. Vurdering: Planframlegget er i samsvar med overordna plan og inneheld informasjon og opplysningar i samsvar med plan- og bygningslova. Det er i stor grad teke omsyn til innspel og merknader til varsel om oppstart av planarbeidet. Høyringsuttalane til planframlegget er i det store positive. Det er merknader frå NVE, SVV og fylkesmannen til detaljar i plankartet og føresegnene. Desse merknadene bør takast omsyn til og endrast i det endelege plankartet og føresegnene. Tilråding frå rådmann: 1. Jondal kommunestyre godkjenner med heimel i plan- og bygningslova detaljreguleringsplan for del av gnr 13 bnr 96 mfl, Bustadfelt Svåsandshagen, Jondal kommune. PlanID , Plankartet er dagsett, med tilhøyrande reguleringsføresegner.

4 Motstrid i plankart og føresegner skal rettast. Symbol for plangrense, siktkrav i ny og eksisterande avkjørsle, avkjørsler til tomtene i planområdet og krav frå SVV om godkjenning av detaljerte byggeplanar før byggestart. Ragnvald Joakimsen/ass. rådmann Hovudutval for Teknisk og Næring Røysting: Tilrådinga frå rådmannen vart samrøystes vedteke. HTN- 036/15 Vedtak: 1. Jondal kommunestyre godkjenner med heimel i plan- og bygningslova detaljreguleringsplan for del av gnr 13 bnr 96 mfl, Bustadfelt Svåsandshagen, Jondal kommune. PlanID , Plankartet er dagsett, med tilhøyrande reguleringsføresegner. Motstrid i plankart og føresegner skal rettast. Symbol for plangrense, siktkrav i ny og eksisterande avkjørsle, avkjørsler til tomtene i planområdet og krav frå SVV om godkjenning av detaljerte byggeplanar før byggestart Kommunestyret Framlegg frå Anna Skogseth, Gagnon, Ap: Nytt stjernepunkt under pkt 2. Kommunen skal tilretteleggja leikeplass/nærmiljøanlegg i bustadfeltet på tidspunkt med ferdigstilling av fyrste hus.

5 Røysting: Framlegget frå Anna Skogseth Gagnon fekk 4 røyster og fall. Tilrådinga frå HTN vart samrøystes vedteke. KS- 042/15 Vedtak: 1. Jondal kommunestyre godkjenner med heimel i plan- og bygningslova detaljreguleringsplan for del av gnr 13 bnr 96 mfl, Bustadfelt Svåsandshagen, Jondal kommune. PlanID , Plankartet er dagsett, med tilhøyrande reguleringsføresegner. Motstrid i plankart og føresegner skal rettast. Symbol for plangrense, siktkrav i ny og eksisterande avkjørsle, avkjørsler til tomtene i planområdet og krav frå SVV om godkjenning av detaljerte byggeplanar før byggestart.