ETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING

Transkript

1 ETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING Utval Møtedato Saknr Saksh. Komite Forvaltning /15 ROB Kommunestyre /15 ROB Sakshandsamar: Roar Bævre Arkiv: PlanID , N-504 Arkivsaknr: DETALJREGULERING FOR PRESTALIO - ENDRING 2 GONGS HANDSAMING Vedlegg i saka: Vedlegg 1. Føresegner Vedlegg 2. Plankart Utrykte saksdokument: Komité forvalting sak 102/14. Saksgang: Komité forvaltning for 2 gongs handsaming. Kommunestyre for endeleg godkjenning. Utskrift til: Sakshansamar for utlegging og varsling av eventuelt vedtak

2 SAKSUTGREIING: 1. Kva saka gjeld: 2. Gongs handsaming av Detaljregulering for Prestalio endring. 2. Bakgrunn for saka: Planen blei 1. gongs handsama i komité forvalting i sak 102/14 den og blei lagt ut til offentleg høyring med merknadsfrist , Det kom inn 7 merknader, ingen motsegn. 6 var frå offentlege instansar og 1 frå ein privatperson. Merknadane er kommentert av fagkunnig i eige vedlegg. 3. Problemstilling: Føremålet med planen er å endre den gjeldande planen «detaljregulering for Prestalio» slik at det vert to nye tomter, ein veg blir lagt om, utviding av eksisterande veg, etablering av ein snuhammar og endra føresegner for takform og byggehøgde i heile planområdet.

3

4 4. Vurdering: Det er gjort nokre små endringar sidan planen var til 1 gongs handsaming. Følgjande setningar var inkludert i tilrådinga: «Planen kan leggast ut på offentleg høyring når følgjande endringar er gjort: Feil i kartmaterialet må utbetras, ei ny føresegn må leggast til slik at dei som bruker akebakken er sikra mot vegen som blei lagt om. Dette blei gjort i føresegn Ei anna føresegn blei oppdatert etter ein merknad frå drifts og vedlikehald ved Etne kommune. Denne var 1.10 og omhandlar ansvaret for leikeplassane. Det blir presisert at det er bebuarane sjølve og ikkje kommunen som skal stå for vedlikehald av leikeareala som gjeld tilfredstillande drikkevatn blei lagt til etter ein merknad frå Mattilsynet. Summert betyr det at ei føresegn blei endra før utlegging til offentleg høyring. Ei føresegn blei lagt til og ei annan blei endra med basis i merknadane som hadde kome inn under høyringa. Det blei også lagt til ein pil i plankartet som viser innkjørselen til eigedomen 131/137 etter at eigaren sendte inn ein merknad. Administrasjonen har bedt om nokre små endringar etter at høyringsfristen gikk ut: Endringane i kartet inneber at vegen som går forbi bnr 131/156 no er like brei som resten av vegen. Her var det gjort ei unødvendig endring frå den originale planen som no er reversert. Ein liten kartfagleg detalj blei ordna på vegstykket som går nedanfor 131/1/44. I forhold til den originale planen blei det gjort ei lita endring av vegen her, dette er nemnt i planomtalen under kommentarar til merknader til oppstartinga. Plangrensen er no flytta tilbake til der den var imens endringa av vegen består. Området imellom vegen og plangrensa er blitt regulert til bustad for å unngå problem i framtidig byggehandsaming. I det sørvestelege hjørnet, der i nedre del av åsheimsvegen er det lagt til noko areal og formål til planområdet. Dette er gjort for å rydde opp i restar etter eldre planar, deriblant den originale detaljreguleringa for Prestalio. I den originale planen gjekk plangrensa i dette området langs ein veg som blei regulert inn. I den nye endringa er denne vegen regulert bort og erstatta av ein annan veg i planområdet. Den nye plangrensa i dette området blei trekt ved eigedomsgrensene. Når ein limer inn det endelege plankartet i plandatabasen vil ein da få restar av den gamle vegen utanfor planområdet. Slike restar kan skape problem ved framtidig byggesakshandsaming og bør difor unngåas. Planområdet blei difor utvida for å dekkje over fleire slike restar i området. Denne endringa blei vurdert som ei mindre endring som ikkje behøver ny planhandsaming. Det er føremål frå naboplanar som er brukt for å dekke over desse restane. Nye føremål i plana er kyrkjelydshus og friområde. To nye føresegner er lagt til, eit kvar for dei nye føremåla. Dei er vidareførd frå naboplanen R-32del3 Skånevik, Del 3: Vedladalen-Oppheim, frå 1991.

5 Utsnitt av plankartet med omkring liggande planer som syner endringane i plankartet. Dei er markert med raudt (Dette gjeld ikkje det raude området ovanfor B7, det er noko anna). Innkomne merknader er handsama, og planframlegget er justert i tråd med desse, slik at det no kan gjerast endeleg vedtak for detaljregulering for Prestalio endring. TILRÅDING FRÅ RÅDMANNEN: Med heimel i Plan- og bygningslova vert framlegg til detaljregulering for Prestalio endring, plan id , godkjend slik det ligg føre. Plankartet er dagsett og føresegnene er dagsett KOMITE FORVALTNING FV-014/15 TILRÅDING FRÅ KOMITE FORVALTNING TIL KOMMUNESTYRET: samrøystes

6 Med heimel i Plan- og bygningslova vert framlegg til detaljregulering for Prestalio endring, plan id , godkjend slik det ligg føre. Plankartet er dagsett og føresegnene er dagsett KOMMUNESTYRE K-015/15 VEDTAK: samrøystes Med heimel i Plan- og bygningslova vert framlegg til detaljregulering for Prestalio endring, plan id , godkjend slik det ligg føre. Plankartet er dagsett og føresegnene er dagsett