Reguleringsplan for H7 Mykkelseter Fåvang Østfjell

Transkript

1 Reguleringsplan for H7 Mykkelseter Fåvang Østfjell Utvidelsen av felt H7- Langs skogkanten og innover marka. Planbeskrivelsen er utarbeidet av Stenumgård bygg AS v/ Sindre Myhrsveen Med endringer påført av kommunen til andre gangs høring.

2 1. Innledning Stenumgård bygg AS fikk oppdraget fra grunneier Hans Amund Braastad til å utarbeide et forslag til utvidelse/fortetning av eksisterende reguleringsplan for Fåvang Østfjell H7. Oppstarten ble kunngjort i media , og alle berørte naboer ble varslet Oppstartsmøtet i kommunen ble avholdt Planstatus Planforslaget omfatter H7 som det eksisterende planområdet pluss utvidelse innover langs Tverådalsvegen. Eksisterende veg blir videreført langs Tverådalsvegen som en helårsvei med en sidevei som blir hovedankomsten til utvidelsen. Den eksisterende skiløypa blir omplassert til fordel for å slippe kryssing av sideveg og en rettere trase inn og ut av feltet. Tilleggsopplysninger påført av kommunen til andre gangs høring: 2.1 Overordna plan: Planområdet ligger innenfor kommunedelplan for Fåvang østfjell (2004). Arealet som omfattes av utvidelsen av planområdet er avsatt til LNF-område i kommunedelplanen. Ill: Utsnitt fra kommunedelplan for Fåvang østfjell. Utvidelse av planområdet med rød skravur. I forslag til ny kommuneplan (arealdelen), som ligger ute til andre gangs høring, er dette området foreslått avsatt til ny fritidsbebyggelse, F3.2. Arealet er vurdert i konsekvensutredningen til ny kommuneplan. Det var ingen merknader til området ved første gangs høring av kommuneplanen.

3 Ill: Utsnitt fra forslag til ny arealdel, til andre gangs høring. 2.2 Regional plan for Rondane Sølnkletten Reguleringsplanen ligger innanfor planområdet til regionale plan for Rondane Sølnkletten, i område vist som utviklingssone. I utviklingssonen skal det legges stor vekt på samfunnsmessig utvikling, som tar hensyn til villreinen. Det er krav om avbøtende tiltak for å dempe ferdsel og aktiviteter inn i nasjonalt villreinområde. Avstanden fra hyttefeltet og til grense for villreinens leveområde jfr. den regionale planen er ca 12 km i luftlinje. Ill: Avgrensing av soner i den regionale planen.

4 3. Planområdet Planområde til sammen er 130 daa stort. Den eksisterende H7 reguleringsplanen utvides i retning nord. Det er planlagt 16 nye frittliggende fritidseiendommer innover langs med Tverådalsvegen. Ill: Kart over området Ill: Typisk vegetasjon i feltet barskog.

5 Ill: Gjeldende reguleringsplan fra Planforslaget Planforslaget innholder følgende: Planbeskrivelse, reguleringsbestemmelser, reguleringsplankart og konsekvensanalyse. Planforslaget legger til rette for utbyggingen av hyttefeltet med 16 nye tomter for frittliggende fritidsboliger. Feltet er tilrettelagt for fritidstilbud som blant annet langrenn med skiløype like ved hyttene, turgåing med turmål som for eksempel Svangkampen like ved, sykkelmuligheter på setervegene i området og flere muligheter for fiske i nærområdene.

6 Tilleggsopplysninger påført av kommunen til andre gangs høring: Hyttefeltet ligger inntil etablert skiløypetrase, som er del av et større sammenhengende skiløypenett i Fåvang østfjell. Skiløypenettet er avgrenset mot øst av Trolløypa. Ill: Skiløypenett Fåvang østfjell, hentet fra skisporet.no, planområdet ligger vest i kartutsnittet. Nærområdene rundt hyttefeltet er et mye brukt turområde om sommeren. Det er tilrettelagt med fiskeplasser og rastplasser i området. 5. Vurdering av konsekvenser og beredskapsmessige hensyn Området er godt egnet til utbygging av frittliggende fritidsboliger og det er flott utsyn sørvest, sørøst og sørover. Solforholdene i området er svært gode. Området vil bli en videreutvikling av Fåvang Østfjell H7 og dets eksisterende hytter. Pr. i dag er det ikke strøm i området, men dette vil komme når hyttefeltet har blitt godkjent av kommunen. Tilleggsopplysninger påført av kommunen til andre gangs høring: Norconsult har på vegne av grunneier utarbeidet konsekvensutredning av planforslaget. Tema i konsekvensutredningen er konsekvenser for naturmangfold (villrein), sikring av jordressurser og landskap.

7 Konsekvensutredningen konkluderer med at det ikke er avdekket negative konsekvenser som gir grunnlag for å endre planforslaget, slik det var lagt ut til første gangs høring. Vedlegg: Reguleringsplankart Reguleringsbestemmelser Konsekvensanalyse Med endringer pr GHU