Varsel om oppstart av planarbeid, Detaljregulering Randsverk Camping Nord, Vågå kommune

Transkript

1 Deres ref.: Vår ref.: Dato: /Randsverk Camping Nord Varsel om oppstart av planarbeid, Detaljregulering Randsverk Camping Nord, Vågå kommune I henhold til Plan- og bygningslovens 12-3 og 12-8 kunngjøres det herved oppstart av detaljregulering for Randsverk Camping Nord, Vågå kommune. Planarbeidet igangsettes på vegne av Randsverk AS og planleggingsarbeidet skal utføres av Norconsult AS. Avgrensing av planområdet Planområdet omfatter eiendommen gnr/bnr/fnr 187/1/880 og deler av 187/1/0 i Vågå kommune. Planområdet som er lokalisert på Randsverk har en størrelse på 26 dekar. Det aktuelle arealet ligger på Sæta seter og omfatter arealet på nordvestsiden av fv. 51, angitt som FT02 i kommuneplanens arealdel. Det arealet nedenfor fv. 51 inngår ikke i planområdet, da det ikke er aktuelt å utnytte dette området som en del av campingvirksomheten. Figur 1. Kartutsnitt viser beliggenheten til planområdet. Kilde: InnlandsGIS Norconsult AS Skansen 2E, NO-2670 Otta Tel: Hovedkontor: Vestfjordgaten 4, NO-1338 Sandvika Pb. 626, NO-1303 Sandvika NO MVA firmapost@norconsult.no

2 Figur 2. Kartutsnittet viser forslag til plangrense. Overordnet planstatus Kommuneplanens arealdel ble vedtatt av Vågå kommunestyre Det aktuelle planområdet er avsatt til framtidig fritids- og turistformål angitt som FT02. I tillegg ligger det gul støysone langs med fylkesvegen over deler av planområdet. Formålet fritids- og turistformål åpner for anleggelse og drift av både campingplass og utleie av hytter. I hht bestemmelsene i arealdelen går det fram at området skal reguleres før planlagt tiltak kan realiseres. Det går videre fram at det i reguleringsplanen skal sikres god tilkomst fra fv. 51 og at det må legges opp til gode løsninger for kryssing av fylkesvegen for myke trafikanter. Sør for fv. 51 ligger eksisterende virksomhet Randsverk camping. Her foreligger det en reguleringsplan Randsverk kiosk og Vassdokken kafe, vedtatt av Vågå kommunestyre Side 2 av 5

3 Figur 3. Kartutsnittet viser utsnitt fra kommuneplanens arealdel og område angitt som FT02 Planarbeidet er påbegynt og oppstartsmøte er gjennomført med Vågå kommune den 10. oktober På oppstartsmøtet ble forutsetninger og retningslinjer for det videre planarbeidet gjennomgått og avklart. Referat fra oppstartsmøtet følger vedlagt. Vurdering etter forskrift om konsekvensutredninger En ser for seg en regulering i tråd med kommuneplanens arealdel. Området var i forbindelse med utarbeidelse av gjeldende kommuneplanens arealdel konsekvensutredet med hensyn til gjeldende formål. I oppstartsmøte ble planforslaget vurdert til å ikke utløse krav om konsekvensutredning. Vurdering er foretatt etter forskrift om konsekvensutredninger av juni Planlagte utnyttelse av området er også utredet i overordnet plan, og en har vurdert det planlagte tiltaket til ikke å gi vesentlige virkninger for miljø og samfunn. Planforslaget vil ikke omfatte tiltak angitt i Vedlegg I. Planforslaget vil omfatte tiltak omtalt i Vedlegg II pkt 12 d): permanente campingplasser. Med bakgrunn i dette er det gjort en vurdering i forhold til om plan eller tiltaket kan få vesentlige virkninger for miljø og samfunn basert på kriterier i forskriftens 10. Tiltaket er vurdert å ikke utløse krav om konsekvensutredning, jf. vedlagte møtereferat fra oppstartsmøte. Formål og forutsetninger for planforslaget Formålet med reguleringsplanen er et ønske om å detaljregulere området i arealdelen avsatt til fritidsog turistformål. Forslagstiller som er eier og driver av Randsverk camping har behov for å videreutvikle sin campingvirksomhet. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for en utvidelse av Randsverk camping. Ved å ta i bruk aktuelt planområde til campingplass, vil det kunne legges til rette for døgnplasser for camping og anleggelse av 7-8 utleiehytter i de øvre deler av det aktuelle området. Utleieenhetene vil være høystandard tilrettelagt med dusj og toalett. Det er planlagt et eget sanitæranlegg på nordsiden av fylkesvegen for døgnplassene for camping. Dette vil redusere behovet Side 3 av 5

4 for kryssing av fv. 51. Det ligger tilgang til offentlig vann- og avløp i området og framtidig bebyggelse skal kobles til det kommunale VA-anlegget. Overvann er et tema som vil vurderes som en del av planforslaget. Å tilrettelegge for campingvirksomhet på nordsiden av fv. 51 innebærer etablering av en tilfredsstillende avkjøring til området og en tydelig og sikker sammenkobling mellom områdene på begge sider av vegen. Planarbeidet vil således omfatte en avklaring av tilfredsstillende avkjøring som atkomst til det planlagte område samt at en trafikksikkerhetsvurdering i forhold til kryssing av fylkesvegen for myke trafikanter. Avkjøringen må nødvendigvis sees i sammenheng med kryssingen for de gående. Det har vært dialog og avholdt møte med Statens vegvesen i forkant av varsel om igangsatt planarbeid. Deler av planområdet er i kommuneplanens arealdel avsatt til støysone. Camping defineres ikke som støyfølsom bebyggelse og campingplasser omfattes således ikke av T-1442 med tanke på anbefalte grenseverdier. Planlagte utleiehytter vil ligge i øvre deler av området, og dermed utenfor støysonen. Arealet innenfor plangrensen omfatter ca. 14 daa overflatedyrka jord og ca. 12 daa skogsareal klassifisert som uproduktiv skog. På arealet ligger Sæta seter som har falt i det fri. Det foreligger avtale mellom eier av bygningen og Statskog om bruk av huset fram til år 2022, da bygningen etter dette må fjernes. Forholdet til landbruksinteresser vurderes i det videre planarbeidet. Arealet er karakterisert som naturtype naturbeitemark etter kartlegging i Sommeren 2015 ble det foretatt en ny naturtypekartlegging, og lokaliteten ble vurdert nedklassifisert til lokal viktig (C-verdi). Planområdet ligger videre i nærheten av naturreservatet Blessomkalvkvea. De gjennomførte vurdering av naturmangfold ved Sætasetre vil legges til grunn i det videre arbeidet. Vurdering av naturmangfoldlova 8-12 gjennomføres som en del av planbeskrivelsen. Hensynet til universell utforming, friluftsliv samt barn og unge vil også være relevante temaer i det videre planarbeidet. En kjenner for øvrig ikke til kulturminner eller kulturmiljøer i eller i nærheten av området. Varslingsplikten etter kulturminnelovens 8 innarbeides i planforslaget. Aktuelt område for reguleringsplan er meldt inn til kulturarvenheten hos Oppland fylkeskommune. Kulturminnemyndighetene har etter vurdering ansett potensialet for funn nokså høyt, og mener det på bakgrunn av dette er nødvendig å gjennomføre en arkeologisk befaring for å avklare forholdet til kulturminner. Befaring planlegges gjennomført våren Området inngår ikke i aktsomhetskart for ras, steinsprang eller flom- og jordskred. ROS-analyse utarbeides som en del av planen Side 4 av 5

5 Innspill, samråd og medvirkning Kommentarer, merknader, opplysninger og evt. spørsmål angående det igangsatte planarbeidet rettes til Norconsult AS, Skansen 2E, 2670 Otta. Epost: Innspill til planarbeidet vil følge planforslaget som vedlegg ved innsending av planen til kommunen. Det blir normalt ikke gitt skriftlig svar på innspillene utover dette. Frist for innspill er satt til Med vennlig hilsen Norconsult AS Line Brånå Bergum Vedlegg: 1. Kartutsnitt som viser plangrense, datert Referat fra oppstartsmøte Side 5 av 5