Møteinnkalling. Utvalg: LE-Komite for næring og miljø Leksvik Møtested: Leksvik kommunehus Møtedato: Tid: 09:00

Transkript

1 Møteinnkalling Utvalg: LE-Komite for næring og miljø Leksvik Møtested: Leksvik kommunehus Møtedato: Tid: 09:00 Forfall meldes til utvalgssekretær som sørger for innkalling av varamedlemmer. Varamedlemmer møter kun ved spesiell innkalling. Innkalling er sendt til: Navn Funksjon Representerer Steinar Saghaug Leder LE-H Morten Stefan Berg Medlem LE-SP Ragnhild Haugen Medlem LE-SP Arvid Penna Steen Medlem LE-H Knut Ola Vang Medlem LE-AP Anne Berit Skjerve Sæther Medlem LE-AP Lillian Hårberg Medlem LE-AP

2 Saksnr Sakstittel Lukket PS 10/12 Tilrettelegging for økt boligbygging i Leksvik - oversikt over kommunale tomter PS 11/12 Renovering av Leksvik Brannstasjon

3

4 LEKSVIK KOMMUNE Arkiv: L71 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 10/12 LE-Komite for næring og miljø Leksvik Saksbehandler: Erlend Myking TILRETTELEGGING FOR ØKT BOLIGBYGGING I LEKSVIK - OVERSIKT OVER KOMMUNALE TOMTER Vedlegg 1 Oversikt kommunale tomter september Særutskrift - Tilrettelegging for økt boligbygging i Leksvik Sakens bakgrunn og innhold: Viser til tidligere drøftinger og behandlinger i saken. Leder i komiteen ba før ferien administrasjonen om innspill til følgende: På møtet i komite for næring og miljø på torsdag er det ønskelig å få fremlagt kart som viser: Byggeklare tomter i Leksvik, Vanvikan og Seter. Områder som eies av Leksvik kommune som er regulert til boligformål. Områder som ikke eies av Leksvik kommune som er regulert til boligformål. Dette for å få en klarhet i hva Leksvik kommune har å tilby i dag av byggeklare tomter, samtidig som en får en vurdering av hvilke reguleringer en må begynne å planlegge i tiden som kommer. Det er utarbeidet en enkel oversikt som viser tomtesituasjoen i Leksvik i grove trekk. Det vil bli gitt ytterligere informasjon i møtet. For øvrig kan en nevne følgende av betydning i saken: Styrking av planressursen i kommunen er en forutsetning for å få til økt aktivitet. Samarbeid om felles plankontor med Rissa er drøftes med Rissa kommune, senest i møte mellom ordførere og rådmenn 5.9.

5 I dette møtet ble det også drøftet felles søknad om prosjektressurs i Rissa og Leksvik kommuner for gjennomføring av et to-treårig planprosjekt retta mot tilrettelegging for vekst i Trondheimsregionen og hovedflyplass-etableringen på Ørlandet. Rådmannen har også vært i kontakt med aktør som tilbyr seg å markedsføre eksisterende tomter, primært på Finn, men også gjennom sosiale medier. Se presentasjon: 1bUB0ZWtub3BvbGlzLm5v&intk= Komiteens innstilling:

6 Ledige kommunale tomter i Vanvikan og Leksvik

7

8

9 Byggeklare tomter i Vanvikan Bjørglia: 3 eneboligtomter K Ratvikåsen: 8 eneboligtomter K Storekra: 2 eneboligtomt 12 leiligheter P Totalt. 13 eneboligtomter og 12 leiligheter

10 Byggeklare tomter Seter/ Hindrem Elgfaret: 5 tomter Hindrem: 2 tomter Totalt 7 tomter P P

11 Byggeklare tomter i Leksvik Grandehagen: 12 eneboligtomter Grandekorsen- Rønningstrand: 4 enebolig tomter. P Viktil: 2 eneboligtomter. Klungerbuan: 2 eneboligtomter Totalt: 20 tomter. K P P

12

13 Regulerte ikke anlagte boligfelt. Vanvikan: Ratvikdalen boligfelt. 26 eneboligtomter. Leksvik: Steenen boligfelt. ca. 20 eneboligtomter.

14 Framtidige boligområder i Vanvikan. Ratvikdalen boligfelt. (regulert) Et meget attraktivt sentrumsnært område. 26 eneboligtomter Korpan boligfelt. (ikke regulert) Avsatt i kommunedelplanen for Vanvikan som framtidig boligområde

15 Framtidig boligområder i Leksvik Røstadberga. Ikke avsatt til boligområde i kommunedelplanen for Blankbygda. Har en meget attraktiv beliggenhet og relativt sentrumsnært.

16 LEKSVIK KOMMUNE Arkiv: L71 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 1/12 LE-Komite for næring og miljø Leksvik /12 LE-Komite for næring og miljø Leksvik /12 Leksvik formannskap /12 Leksvik formannskap Saksbehandler: Jens Ole Lindgjerdet TILRETTELEGGING FOR ØKT BOLIGBYGGING I LEKSVIK Vedlegg 1 Utkast Kommunikasjonsplan 2 Tilbud kommunikasjonsoppdrag 3 Presseoppslag Trønder-Avisa vedr. filmidé Sakens bakgrunn og innhold: Med utgangspunkt i rapport fra Røe Kommunikasjon, har Komite for Næring og Miljø drøftet mulighetene for en betydelig vekst i Leksvik (VIL-prosjektet). I denne forbindelse har komiteen forsøkt å gi svar på en del sentrale spørsmål, samt foreslå en organisering av det videre arbeidet. Komiteen har kommet fram til følgende: Hvorfor vekst? For å sikre en demografisk balansert utvikling. For å ta del i økonomifordelingen i inntektssystemet som følger av befolkningsvekst i Norge. For å utnytte de store investeringene som er gjort i infrastruktur, - særlig i Vanvikan området. For å bygge et komplementært samfunn med gode private og offentlige tjenester. For å sikre gode samferdselsløsninger med Trondheim. For at et av Midt-Norges mest avanserte industrimiljø skal ha tilgang på kvalifisert arbeidskraft.

17 Er vekst mulig? Vekst i Trondheim, særlig havneområdet, fører til arealknapphet. Vanvikan blir byens nærmeste eneboligområde. Erfaring viser at det er lett å omsette boenheter til riktig pris, og det er lett å få leid ut ledig husvære. Med utgangspunkt i kommunen har en tilgang til Midt-Norges største og mest varierte arbeidsmarked. Utmerket utgangspunkt for å finne arbeid til begge i en familie. Kommunen har vedtatt å sette barn og unge først i alt vi gjør. Et fokus som er attraktivt for mange. Kommunen vil legge til rette for at vi finner varierte boformer som gir mulighet til både å bo i naturen og i pakt med naturen. Dette kommer til uttrykk i satsinga på VANN, ENERGI, MILJØ OG INTERNASJONALISERING. Hvor stor vekst? Det legges til rette for å bygge minimum 200 boenheter i kommende femårsperiode. Hvordan realisere målet? Arbeidet baseres på det arbeidet som er gjort i prosjektet "Innovasjon for vekst". Her ligger det viktige resultater og kunnskap hos de som har vært med. Prosjektet har av ulike årsaker stoppet opp, men et møte med kommunens samarbeidspartnere, Nord- Trøndelag Fylkeskommune, og Innovasjon Norge, gir grunn til å tro at de vil vedstå seg restfinansieringa. Dette gir grunnlag for å fortsette arbeidet. I tillegg er det gjort et arbeid av Røe Kommunikasjon som lett kan samordnes med dette. Det er naturlig å bruke dette firma, etter behov, i det videre arbeidet. Det organiseres et samarbeid med private utbyggere der kommunen er i tilrettelegger - pådriverrollen. Komiteens innstilling: 1. Komiteen er styringsgruppe for VIL-prosjektet med formannskapet som referansegruppe. 2. Komiteen ber om at Formannskapet gjør tilslutning til at komiteen starter opp prosjektet og kan disponere ovennevnte midler. Saksprotokoll i LE-Komite for næring og miljø Leksvik Behandling: Forslag til kommunikasjonsplan for Boligprosjekt i Leksvik kommune fra firma Røe Kommunikasjon tas opp til behandling i neste komitémøte. Enst. Endelig vedtak:

18 Forslag til kommunikasjonsplan for Boligprosjekt i Leksvik kommune fra firma Røe Kommunikasjon tas opp til behandling i neste komitémøte. Saksprotokoll i LE-Komite for næring og miljø Leksvik Behandling: Enst som innstillingen Endelig vedtak: Komiteen er styringsgruppe for VIL-prosjektet med formannskapet som referansegruppe. Komiteen ber om at Formannskapet gjør tilslutning til at komiteen starter opp prosjektet og kan disponere ovennevnte midler. Saksprotokoll i Leksvik formannskap Behandling: Saken utsettes. Endelig vedtak: Saken utsettes. Saksprotokoll i Leksvik formannskap Behandling: Forslag fra ordfører Einar Strøm: Næringsfondet stiller kr ,- til disposisjon fra næringsfondet til prosjektet. Innspill fra Torkil Berg, AP vedlegges saken og oversendes komiteen for vurdering. Endelig vedtak: 1. Komiteen er styringsgruppe for VIL-prosjektet med formannskapet som referansegruppe. 2. Formannskapet gjør tilslutning til at komiteen starter opp prosjektet og kan disponere ovennevnte midler. 3. Næringsfondet stiller kr ,- til disposisjon fra næringsfondet til prosjektet. Innspill fra Torkil Berg, AP vedlegges saken og oversendes komiteen for vurdering.

19 LEKSVIK KOMMUNE Arkiv: 614 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 11/12 LE-Komite for næring og miljø Leksvik Leksvik kommunestyre Saksbehandler: Rune Berg RENOVERING AV LEKSVIK BRANNSTASJON Vedlegg 1 Renovering av Leksvik Brannstasjon - kostnadsoverslag 2 Tegninger Sakens bakgrunn og innhold: Saken er behandlet i Leksvik formannskap Saken ble da oversendt komite for næring og miljø med formål å redusere kostnadene. Det er også gjennomført en befaring med Rådmann, komitéleder og TBRT. Med bakgrunn i dette er det vurdert nye løsninger for branngarasjen. Det er laget nye tegninger og nytt kostnadsoverslag. De nye tegningene er godkjent av TBRT og sivilforsvaret ved Jørn Ove Myrvold. I det nye forslaget er det forsøkt å møte kravene ved å unngå tilbygg til brannstasjonen. Det har imidlertid kommet frem nye momenter underveis her som øker kostnadene med prosjektet. Totale kostnader er kr inkl MVA, forrige forslag i saken inkludert nytt tilbygg var på kr Inkl MVA. En differanse på kr inkl MVA. Det nye forslaget innebærer omgjøring innenfor eksisterende bygg og at Sivilforsvaret flyttes til uteseksjonens kaldgarasje og får eget avdelt og isolert rom der med rett til å bruke de sosiale rommene i Brannstasjonen. Det er blitt klart at det for brannstasjon og maskingarasjen kreves oljeutskiller, Dette er krav etter forurensningsloven, så dette må monteres. Ny gjennomgang har i tillegg funnet økt kostnad på ventilasjon og el installasjon. De to siste var nok for lavt estimert i forrige overslag og ville nok ha kommet på toppen av det forslaget også. Det samme gjelder oljeutskilleren. Ut fra de signaler som er kommet betaler leietaker en leie inkludert strøm. Med bakgrunn i dette ønsker vi å koble stasjonen opp på kommunens SD anlegg for maksimal kontroll med energiforbruk og dermed driftsutgifter. Dette skal være inkludert i kostnadene med ventilasjon og varme. Det er tatt med uforutsette kostnader på rundt 10%.

20 Sivilforsvaret får to porter i kaldgarasjen, dette er nødvendig for å få inn alt deres utstyr. Brannvesenet får hele arealet i brannstasjonen unntatt sandlagret som er bundet av brøyteavtale. Dette gir kommunen begrensede arealer til egen disposisjon. Det er derfor vurdert å sette opp et permanent telt bak branngarasjen som vil dekke lagerbehovet. Kostnaden med dette ferdig oppsatt og med port er inkl. MVA. Denne summen er ikke tatt med i kostnadene over. Innvesteringen i brannstasjon nedbetales med leie fra det interkommunale brannvesenet. Vi har forstått at det er åpning for tilpasset leie i forhold til innvesteringskostnadene. Vurdering: Dette har vært en lang prosess. Ved å måtte ta hensyn til HMS krav og generelle arealkrav for brannvesen og feier ser vi det vanskelig å utbedre branngarasjen på en annen måte enn det som nå foreligger. I tillegg er dette forslaget akseptert av alle parter slik det ligger. Ut fra dette er det lite trolig vi kommer opp med bedre løsninger om vi går nye runder. Til oppvarming er det valgt luft til vann varmepumpe, dette øker innvesteringene noe, men vil på grunn av reduserte driftsutgifter være lønnsom i løpet av de to første årene. Sivilforsvaret har vært vurdert plassert annet sted i kommunen, vi måtte da betale leiekostnader for dem. Derfor er det valgt å plassere dem innenfor egen bygningsmasse, det er løst ved å gi dem rom i kaldgarasjen. Disse løsningene gir oss egne utfordringer i forhold til plass. Noe løses ved bedre og ryddigere lagringsrutiner, og i tillegg et kraftig telt for resten av utstyret som må stå tørt. Dette betinger innkjøp av telt. Pristilbud gjelder telt med låsbar port tilpasset lokale snøforhold. Oppsummering: Saken vurderes å være ekstra godt belyst og alle muligheter er sjekket ut. Løsningen vil være å gå for dette ut fra en vurdering om at det ikke vil komme fram bedre alternativer. Forslagene baserer seg på en bred involvering av alle berørte parter. Totale kostnader renovering brannstasjon og kaldgarasje kr inkl. MVA. Ekstra telt til uteseksjonen kr inkl. MVA. Totalt kr inkl. MVA. Rådmannens innstilling: 1. Kommunestyret vedtar renovering og utbygging av lokaler ved Leksvik Brannstasjon slik beskrevet i saksframlegg og vedlegg, innenfor en kostnadsramme på kr ,-. 2. Utbyggingen finansieres med låneopptak. 3. Det forutsettes at det inngås en husleieavtale med Trøndelag Brann og Redningstjeneste hvor kostnadene ved utbyggingen dekkes inn gjennom husleie.

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30