REGULERINGSPLAN JAMTVEGEN LEVANGER
|
|
- Oddbjørn Johansen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 REGULERINGSPLAN JAMTVEGEN LEVANGER PLANBESKRIVELSE UTARBEIDET AV: ARCON PROSJEKT AS
2 INNHOLDSFORTEGNELSE SAMMENDRAG NØKKELOPPLYSNINGER BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET Bakgrunn Intensjon med planarbeidet PLANPROSESSEN GJELDENDE PLANSTATUS OG OVERORDNEDE RETNINGSLINJER BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET (DAGENS SITUASJON) Beliggenhet Avgrensning Tilstøtende arealer bruk/status Eksisterende bebyggelse Klima Vegetasjon, dyreliv og andre forhold Grønne interesser Kulturhistorisk stedsanalyse/kulturminner Veg og trafikkforhold Støy Offentlig kommunikasjon/kollektivdekning Vann og avløp Energi Privat og offentlig servicetilbud Risiko- og sårbarhet Telefoni og fiberoptikk Privatrettslige bindinger UTREDNINGER I HHT. FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNING BESKRIVLSE AV PLANFORSLAGET Innledning Reguleringsformål Byggeformål Topografi og landskapstrekk Klima Vegetasjon, dyreliv og andre naturforhold Grønne interesser / grov uteroms-plan Kulturhistorisk stedsanalyse/kulturminner Veg og trafikkformål Offentlig kommunikasjon /kollektivdekning Vann og avløp Avfall Energi Risiko og sårbarhet KONSEKVENSER AV PLANFORSLAGET Overordnede planer og vedtak Eksisterende reguleringsplaner Eksisterende bebyggelse Topografi og landskapstrekk Klima Vegetasjon, dyreliv og andre naturforhold Grønne interesser Kulturhistorisk stedsanalyse/kulturminner Veg og trafikkforhold Støy Offentlig kommunikasjon/kollektivdekning Vann og avløp Energi Privat og offentlig servicetilbud Risiko og sårbarhet
3 9.16 Telefoni og fiberoptikk Konsekvenser for næringsinteresser Juridiske/økonomiske konsekvenser for kommunen Utbyggings-/opparbeidingsavtale UTTALELSER OG MERKNADER FORSLAGSTILLERS AVSLUTTENDE KOMMENTAR Vedlegg Vedlegg 1 Forhåndsuttalelse Fylkeskommunen Avdeling for kultur og regional utvikling Vedlegg 2 Forhåndsuttalelse -Statens vegvesen Vedlegg 3 Forhåndsuttalelse -Fylkesmannen i Nord Trøndelag Vedlegg 4 Støyrapport- Sweco Vedlegg 5 ROS-analyse Vedlegg 6 Solstudie
4 1. SAMMENDRAG Stiklestad Eiendom AS ønsker å regulere Jamtvegen 22, i Levanger, til «Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.» Planforslaget legger opp til en reguleringsplan med kjedehus. Reguleringsplanen er vurdert å ikke være konsekvensutredningspliktig jfr. forskrift, og dette er avklart med Levanger kommune, september Planområdet er lokalisert ca 600m sør/øst for Levanger Sentrum, og ligger i et område med boligbebyggelse, Gnr 275 og Bnr 125. Området er avgrenset av eiendomsgrenser. Planområdet har tilkomst fra Jamtvegen, via fellesområdet,vei Gnr:275 og Bnr: 867 Planforslaget vil samsvare med overordnet plan, Kommunedelplan for Levanger Sentrum, unntatt grad av utnytting. Kommunedelplan Levanger Sentrum, er under revisjon, gjeldene reguleringsforhold er reguleringsplan. I gjeldene reguleringsplan Brusve-Gimle-Vestgård, er området vist som «tomteareal» med eksisterende bolighus, uthus/garasje. 2. NØKKELOPPLYSNINGER Bydel: Levanger Adresse: Jamtvegen 22 Gårdsnr / bruksnr. Gnr 275, Bnr 125. Gjeldende planstatus: Kommuneplanens arealdel. Vedtatt , planid: L Kommunedelplan Levanger sentrum. Vedtatt , planid: L Reguleringsplan Brusve-Gimle-Vestgård Vedtatt , Planid: Forslagsstiller: Grunneier: Plankonsulent: Ny plans hovedformål: Planområdets areal i daa: Ant. Nye boenheter i (T_BRA): Aktuelle problemstillinger (støy, byggehøyder o.l.) Foreligger det varsel om innsigelse (j/n) Konsekvensutredningsplikt (j/n) Stiklestad Eiendom AS Stiklestad Eiendom AS Arcon Prosjekt AS Bolig-bebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse. 1769m2 7stk. Støy fra Fylkesvei. 126, Jamtvegen Nei Nei Kunngjøring oppstart, dato Fullstendig planforslag mottatt, dato Informasjonsmøte avholdt (j/n) Nei
5 3. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3.1 Bakgrunn Stiklestad Eiendom AS ønsker å regulere Jamtvegen 22 til «Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse» Eksisterende bygg på tomten i dag, en enebolig, og et uthus med garasje, forutsettes revet. 3.2 Intensjon med planarbeidet. Formålet med reguleringen er å omregulere planområdet fra «tomteareal» til «boligbebyggelse». Planarbeidet vil avklare nærmere om tomteutnyttelse, utforming og plassering av ny bebyggelse, friarealer, infrastruktur mv. 4. PLANPROSESSEN Oppstartsmøte med Innherred samkommune ble avholdt Varsel om igangsettelse av planarbeid for Jamtvegen 22, ble annonsert i avisa Innherred Naboer og rettighetshavere i området ble på ordinært vis tilskrevet med varsel om igangsettelse av planarbeid i brev datert Det er ikke avholdt informasjonsmøte. Reguleringsplanen er ikke konsekvensutredningspliktig
6 5. GJELDENDE PLANSTATUS OG OVERORDNEDE RETNINGSLINJER Kommuneplanens arealdel, Vedtatt , planid: L Kommunedelplan Levanger sentrum, trådt i kraft Planid. L Reguleringsplan Bruse-Gimle-Vestgård, vedtatt , Planid: L Det er varslet oppstart av ny kommunedelplan. I kommunedelplanen, kommunedelplan Levanger sentrum, står det at det er reguleringsplanen som er gjeldene. I reguleringsplanen er planområdet regulert til tomteareal. Kartutsnitt, Levanger by og omegn
7 Kommunedelplan Levanger sentrum, vedtatt , Planid: Jamtvegen 22: i et «område med reguleringsplan som fortsatt skal gjelde» JAMTVEGEN Utsnitt av grunnkart for Levanger.Gnr/bnr: 275/
8 1: Reguleringsplaner: Brusve-Gimle-Vestgård: Planid: L : Tilgrensende Reguleringsplaner: Alvestad: Planid: L Ankholm: Planid: L Planforslaget må forholde seg til Regional plan for arealbruk i Nord Trøndelag, vedtatt Det er en pågående revisjon av kommunedelplan Levanger Sentrum, og oppheving av eldre reguleringsplaner. 6. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET (DAGENS SITUASJON) 6.1 Beliggenhet Planområdet ligger sør/øst for Levanger sentrum, og sokner til Frol skolekrets
9 6.2 Avgrensning Planen avgrenses av privat vei i øst. eiendomsgrenser i nord, sør og vest. Tilkomst fra Levanger sentrum, med bil, er Jamtvegen, via privat vei, Jamtvegen, Gnr/Bnr:275/867, som ligger nord/ øst for tomten. 6.3 Tilstøtende arealer bruk/status Tilstøtende arealer er regulert til eiendomsgrenser
10 6.4 Eksisterende bebyggelse. Det er en enebolig, og et uthus med garasje innenfor planområdet. Rundt planområdet er det frittliggende eneboliger, og flermannsboliger. Flyfoto. Gisline.no
11 6.5 Topografi/landskapstrekk Området rundt Jamtvegen 22, er for det meste flatt. Terrenget heller ned mot jernbanen, og sentrum i vest. Innenfor planområdet er det ca 1 m høydeforskjell. Planområdet ligger på 38m og 39m over havet. Området er preget av tykk marin avsetning/tykk strandavsetning- kalkglimmerskifer, kalksilikatgneis. Løsmassekart fra NGU som viser at det er tykk marin avsetning/tykk strandavsetning i området. 6.6 Klima Klimaet innenfor planområdet skiller seg ikke ut fra klimaet i Levanger for øvrig. 6.7 Vegetasjon, dyreliv og andre forhold Naturmangfoldloven slår fast at enhver er pliktig til å opptre aktsomt, og unngå å skade naturmiljøet. Det er ikke registrert noe som vil komme til å skade naturmiljøet på den aktuelle tomten. 6.8 Grønne interesser Planområdet brukes ikke av barn og unge i dag. 6.9 Kulturhistorisk stedsanalyse/kulturminner Det er ikke utført arkeologiske undersøkelser på området Veg og trafikkforhold Planområdet er tilgjengelig fra Jamtvegen, Fylkesvei 126, via en privat vei, også kalt Jamtvegen
12 6.11 Støy Deler av tomta er utsatt fra støy fra Fylkesvei 126, Jamtvegen. Støyrapport er utarbeidet av Sweco, se vedlegg 4. Rapporten konkluderer med at «Alle boenhetene har stille side, og er gjennomgående jf. T Støynivå på takterrasser og mesteparten av felles uteareal er under grenseverdi. Boligene tilfredsstiller da kommunebestemmelsene for Levanger kommune» Støy fra Fylkesvei 126, Jamtvegen, nord på tomten. Sweco Offentlig kommunikasjon/kollektivdekning Nærmeste buss-holdeplass for Jamtvegen 22, er Levanger tog-stasjon, som ligger ca 800 m, nord-vest for området. Busser fra Levanger Stasjon, går til lokale steder, med bybussen, og med Trønderbilene, til destinasjoner lengre unna. NSB har avganger fra Levanger Stasjon, til nord og sør, med Trønderbanen Vann og avløp Iht. Va-kart fra Levanger kommune, er spillvann, overvann og vannforsyning koblet på fra Alosavegen
13 6.14 Energi NTE har linje/kabel 230V langs Jamtvegen, på øst siden Privat og offentlig servicetilbud Barneskole: Frol barneskole. Distanse ca 1,2 km Ungdomsskole: Levanger ungdomsskole. Distanse ca 1,8 km Barnehage: Frol barnehage. ca 1,1 km unna Abra Cadabra barnehage. ca 2,6 km unna Casa Musica barnehage. ca 2,9 km unna Hegle barnehage ca 2,1 km unna Ruffen barnehage ca 1,9 km unna Matbutikker finnes i Levanger sentrum ca 0,6 km unna Helsetilbud- Levanger legesenter ca 1,0 km unna Risiko- og sårbarhet Iht ROS-analysen er det registrert følgende områder der det kan oppstå uønskede hendelser: Støy Støy: Området er utsatt for støy fra Jamtvegen, nord for planområdet. Se punkt 6.11, samt vedlagt støyvurdering fra Sweco, vedlegg 4. Det er fareområde for kvikkleire i nærheten, Gjetingsvolden,ca 70m unna. Hos NVE registrert som kvikkleirefaregrad: Middels. Det ble utført geoteknisk undersøkelse av Multiconsult i 2015, i forbindelse med regulering av Kvilstad gård, som ligger ca 100 m, sør /vest for Jamtvegen 22. Kvilstad gård ligger i kvikkleire/fareområdet Gjetingsvolden, og ble i 2015 vurdert til ikke å være et område med fare for et bakovergripende initialskred ved Levangerelva, som kunne forplante seg inntil byggetomta. Områdestabiliteten ble den gang ikke truet av fare for kvikkleireskred. Vurderingen som ble gjort i 2015, i et område som er innenfor registrert kvikkleire felt, antar vi som gjeldende for Jamtvegen 22, som er et felt som ligger 70 meter unna fareområde for kvikkleire
14 Hele området ligger under marin grense. Grunnforholdene er preget av leire med heterogen sammensetting. Nærmeste vassdrag er Levangerelva, ca 600m sørvest for tomta. Det er ikke observert erosjon i det aktuelle området og ved høyre kanten av Levangervassdraget. Elva er sikret mot erosjon 6.17 Telefoni og fiberoptikk Telenor Norge og Telenor Norge Kabel-tv (Tidl. Canal digital) har kabler fra sør på tomta Det er telekabel i jordtrase fra gnr/bnr 275/364 (Jamtvegen 24), og bort til gnr/bnr 275/125. Privatrettslige bindinger. Det er ingen heftelser iht. Tinglysningen 7. UTREDNINGER I HHT. FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNING Ikke aktuelt. 8. BESKRIVLSE AV PLANFORSLAGET 8.1 Innledning Planforslaget legger opp til en reguleringsplan med kjedehus. Stiklestad Eiendom AS ønsker å regulere Jamtvegen 22, i Levanger, til «Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.» 8.2 Reguleringsformål
15 8.3 Byggeformål Boligbebyggelse: boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse. Det ønskes tillat bygging av kjede-boliger i to etasjer. Boligene kan ha flatt tak, pulttak, eller saltak med maksimal gesimshøyde på 7,5m. Ved pulttak er maksimal takvinkel på 10 grader, og ved saltak 30 grader. Maksimal gesimshøyde er angitt med høyde over gjennomsnittlig planert terreng. Det skal etableres uteoppholdsareal på stille side. Boligene må ha minst ett soverom mot stille side. Boligene vil være for små til å kunne få alle hovedfunksjoner i en bolig på ett plan, med hovedfunksjoner menes rom som stue, kjøkken, bad og soverom. Boligene vil derfor ikke bli bygd som tilgjengelige boenheter. Carport kan ha flatt, sal eller pulttak, maksimal gesimshøyde angitt med høyde over gjennomsnittlig planert terreng, med 4 m. Maksimalt antall boenheter: 7 stk. Utnyttelsesgrad er angitt på plankartet, til 60% -BYA. Boligene skal ha carport og gjesteparkering. Bebyggelsen skal oppføres som angitt på plankartet. +/-2m Renovasjonsanlegg Felles anlegg for renovasjon, nedgravde søppelcontainere. Se punkt 8.12 Lekeplass Det skal avsettes minimum 50m2 areal pr. boenhet. for lek og opphold. Det skal avsettes minimum 200m2 areal til felles lek og oppholdsområde. Arealet skal tilrettelegges for aktiv bruk av alle beboere. Fellesområdet for lek og opphold skal gis en attraktiv utforming, og utformes med tanke på god tilgjengelighet. Det er ca 750m til større lekeområde, Stadion parken. Veg Gatetun skal ha fast dekke. 8.4 Topografi og landskapstrekk Det er ikke planlagt noen store inngrep i terrenget på området. Området er preget av tykk marin avsetning. 8.5 Klima Det er ikke nødvendig med spesielle tiltak i forhold til klima. 8.6 Vegetasjon, dyreliv og andre naturforhold Det er ikke gjort noen registreringer innenfor rødlistekategorien i Artsdatabanken. Det er ikke gjort noen registreringer av bla. arter av nasjonal forvaltnings-interesse, utvalgte naturtyper, verneområder, kulturminner ol. i Naturbase.no. Det er et lønnetre ved eksisterende innkjøring til tomta, som ønskes beholdes
16 8.7 Grønne interesser / grov uteroms-plan Innenfor planområdet er det planlagt felles innkjørsel, fra privat vei, Jamtvegen. Det er planlagt en carport til hver bolig. Og 5 gjeste-parkeringer. Til sammen 1, 5 parkeringsplass pr. boenhet. Uteoppholdsarealene legges til rette for barns lek. Solstudien, vedlegg 6, viser solforholdene på uteplassene. Alle boligene har tilgang til uteoppholdsareal som er skjermet mot støy. 8.8 Kulturhistorisk stedsanalyse/kulturminner Det er ikke noen registrerte kulturminner i kulturminnesok.no Det er ikke foretatt arkeologiske utgravinger på området. 8.9 Veg og trafikkformål Eksisterende adkomst til planområdet beholdes, fra Jamtvegen. Adkomst fra gjesteparkering til boligene er universelt utformet. Parkering for beboerne er løst med carporter. I tillegg er det gjesteparkering. Størrelsen på P-plassene er iht. anbefalinger i vegnormal 017. Det er 7 carporter, og 5 gjesteparkeringer, inkludert en HC parkeringsplass, som gir 1,5 p-plasser pr boenhet, iht. vedtekter til bygningsloven for Levanger kommune. 5% av P-plassene skal være HC-parkering. Det skal være 2 sykkelparkeringer pr boenhet Offentlig kommunikasjon /kollektivdekning Bussforbindelse i området, er fra Levanger Stasjon, ca 800m fra Jamtvegen 22. Se punkt Vann og avløp Se punkt 6.13 Det vil være mulig å koble seg på vann og avløp fra Jamtvegen og kabler liggende sør/øst for tomta Avfall Det vil bli nedgravde containere, plassert på nabotomten, Gnr/Bnr: 275/601 Det er inngått avtale med Levanger kommune, om samarbeid med de 8 kommunale boligene, i Jamtvegen Gnr/Bnr: 275/ Energi Se punkt Risiko og sårbarhet Støy: Det er krav til at boliger som ligger i gul støysone, som er utsatt for støy fra Jamtvegen mot nord, skal ha tilgang til uteplass mot sør og vest, og 1. soverom på stille side
17 Fig Illustrasjon som viser planlagt bebyggelse på planområdet. Illustrasjonen er ikke juridisk bindende 9. KONSEKVENSER AV PLANFORSLAGET Planforslaget legger opp til en høy utnyttelse av området. I Kommunedelplanen for Levanger sentrum tillates oppført bebyggelse med bebygd areal BYA, på inntil 35% av netto tomtegrunn. Planforslaget har en utnyttelsesgrad på 60% BYA, grunnet ønske om fortetning, effektiv og høy utnytting av sentrumsnære områder. Det er planlagt totalt 7 boligenheter. 9.1 Overordnede planer og vedtak Omsøkte plan er iht. Kommunedelplan Levanger sentrum, som sier at aktuell reguleringsplan er gjeldene. 9.2 Eksisterende reguleringsplaner Reguleringsplan Brusve-Gimle-Vestgård, trådt i kraft Planid. L
18 9.3 Eksisterende bebyggelse Det er en eksisterende bolig, og et uthus med garasje på planområdet. Disse forutsettes fjernet. I kommuneplanens arealdel for Levanger og Verdal , står det at: «Boligbebyggelse kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 6,5 m og maksimal mønehøyde på 9,5 m over planert terreng, målt ved bygningens høyeste fasade.» Vi foreslår at boligene kan ha flatt tak, pulttak, eller saltak med maksimal gesimshøyde på 7,5m, over gjennomsnittlig planert terreng. Ved pulttak, maksimal takvinkel på 10 grader, og ved salttak 30 grader. 1 meter høyere gesimshøyde enn kommuneplanens arealdel, grunnet ønske om høyere utnyttelse av boliger nært sentrum. Et forslag i regional plan for arealbruk på rekkehus/leiligheter i 2 etasjer, er 2-3,5 boenheter pr.da. Planforslaget er tegnet med 4 boenheter pr.da. med tanke på ønske om fortetning i sentrumsnære områder. 9.4 Topografi og landskapstrekk Den planlagte bebyggelsen vil ikke danne noen silhuett i området. Det er planlagt 2 etasjer på byggene. Det blir ingen sjenerende fyllinger eller skjæringer på området. 9.5 Klima Sol- og skyggestudie i vedlegg 6 viser konsekvensene for nabobebyggelse. 9.6 Vegetasjon, dyreliv og andre naturforhold Se punkt Grønne interesser Området er i utgangspunktet ikke benyttet av barn og unge. I forbindelse med reguleringsendringen planlegges det å etablere et lekeområde/uteoppholdsareal nord/vest på området. Det er jmf. vedtekter til bygningsloven for Levanger kommune, til 69 nr.3 bestemmelser om sikring av småbarns-lekeplass på minimum 100m2, innenfor en avstand på 100 m fra boligbebyggelsen, samt krav om minimum 50m2 felles, eller offentlig uteareal pr.bolig. Disse kravene er ivaretatt i planforslaget. Det er beregnet uteareal på 50m2 pr.bolig, hovedsakelig på nord og sørsiden av hver boenhet. 9.8 Kulturhistorisk stedsanalyse/kulturminner Se punkt
19 9.9 Veg og trafikkforhold Eksisterende adkomst fra Jamtvegen beholdes. I planforslaget er det 2 kjeder, på henholdsvis 3 og 4 boliger I vedtekter til bygningsloven for Levanger Kommune, til 69 nr.3 er kravet for fellesareal for flere tomter, på 1,5 bil pr.boenhet, noe som er hennsyntatt i dette forslaget. Det er planlagt 2 sykkelparkeringer pr. boenhet. Det vil bli noe økt trafikk inn til området, som følge av utbygging av 7 boenheter. Dette vil belaste eksisterende vei, Jamtvegen Støy Se støyrapport. Punkt 6.11 Det forutsettes etablert ett uteområde, samt et soverom på stille side pr. boenhet Offentlig kommunikasjon/kollektivdekning Planforslaget får ingen konsekvenser for kollektivtilbudet Vann og avløp Se punkt Energi NTE opplyser om at de har linje/kabel parallelt langs Jamtvegen. De har ikke noe høyspentnett på området. Se punkt Privat og offentlig servicetilbud Det er ledige skoleplasser i Levanger. Det er ikke behov for tiltak i forhold til skoleveien. Det finnes ledige barnehageplasser i Levanger Risiko og sårbarhet Se vedlegg Telefoni og fiberoptikk Se punkt Konsekvenser for næringsinteresser. Planforslaget vil ikke komme i konflikt med noen næringsinteresser Juridiske/økonomiske konsekvenser for kommunen Planforslaget utløser ikke offentlig utløsningsplikt eller ekspropriasjonstiltak
20 9.19 Utbyggings-/opparbeidingsavtale Det er ikke nødvendig med utbyggingsavtale. 10. UTTALELSER OG MERKNADER Sammendrag av uttalelser og merknader med forslagsstillers kommentar. Det kom inn 3 skriftlig innspill til planarbeidet: Fylkeskommunen -Avdeling for kultur og regional utvikling, brev datert Det er viktig at det i utbyggingsplanene settes av tilstrekkelig felles uteoppholdsareal på tomten. Fylkeskommunen kan ikke se at tiltaket er i konflikt med kulturminneloven, om automatisk fredet kulturminner. De kan heller ikke se at tiltaket er i konflikt med automatisk fredet kulturminner, etter å ha søkt i kulturminnedatabasen Askeladden. De minner om at skulle det i løpet av videre arbeid med planforslaget, og byggearbeidet, bli oppdaget ukjente kulturminner, skal arbeidet stanses, og fylkeskommunen kontaktes. Det er viktig at dette pålegget videreformidles til de som skal gjøre arbeidet. Kommentar: Det vil bli ivaretatt tilstrekkelig uteoppholdsareal på tomten. Blir det oppdaget hittil ikke kjente kulturminner, under arbeidet, skal arbeidet stanset og Fylkeskommunen kontaktes. Statens Vegvesen, brev datert : Statens Vegvesen har ingen kommentarer til oppstartsvarselet. Fylkesmannen i Nord Trøndelag, brev datert : Landbruksavdelingen har ingen merknader til planarbeidet, ut fra regionale og nasjonale landbruksinteresser. Miljøvernavdelingen påpeker at statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal og transportplanlegging skal legges til grunn for planleggingen. Dette innebærer bla. særlig vektlegging av arealutnyttelse, fortetting og transformasjon. Samt planlegging som er med på å styrke sykkel og gange som transportform. Og behovet for å sette av tilstrekkelig areal for sykkelparkering. Grenseverdier for støy må overholdes. Planområdet ligger nært fv.126, Jamtvegen. Og dels innenfor gul sone. Støy og annen forurensing stiller krav om støyfaglig utredning ved planlegging og oppføring av ny bebyggelse i gul støysone. Hvis støyfaglig utredning dokumenterer at tiltak er nødvendig, skal disse ivaretas. Planforslaget må ta hensyn til eventuelle miljøkvaliteter i området. Bla. verdier for biologisk mangfold, landskap og friluftsliv, under forflytting av masser, og evt. fare for spredning av fremmede arter. Det må gjennomføres en risiko og sårbarhetsanalyse. Det må også videre vektlegges rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen. Og at barn og unge selv gis anledning til å delta. Kommentar: Vektlegging av arealutnyttelse, fortetting og transformasjon vil bli ivaretatt, samt behovet for tilstrekkelig sykkelparkering. Støyfaglig utredning er bestilt, og resultatet av denne vil bli ivaretatt. Planforslaget vil ta hensyn til evt. miljøkvaliteter i området, samt vektlegging av rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen
21 11. FORSLAGSTILLERS AVSLUTTENDE KOMMENTAR Planforslaget legger opp til en reguleringsplan med kjedede boliger. Forslaget er i tråd med gjeldende reguleringsplan, der området er regulert til tomteareal. Men med høyere grad av utnytting. Det vil bli bebyggelse i 2 etasjer. Kjedete eneboliger, til sammen 7 boenheter
22 12. Vedlegg Vedlegg 1 Forhåndsuttalelse Fylkeskommunen- Avdeling for kultur og regional utvikling Vedlegg 2 Vedlegg 3 Vedlegg 4 Vedlegg 5 Vedlegg 6 Forhåndsuttalelse -Statens vegvesen Forhåndsuttalelse -Fylkesmannen i Nord Trøndelag. Støyrapport- Sweco ROS-analyse Solstudie
FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:
FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: 17.9.2012 Harstad kommune Adresse, gnr. 59/ 275, 59/276 Detaljreguleringsplan for Trillingen 10 og 12, Plannr. 1901-587 Side 1 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. SAMMENDRAG
DetaljerMELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2015/ Roger Andersen,
VIKNA KOMMUNE Rådmannen «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» MELDING OM VEDTAK Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2015/275-10 Roger Andersen, 74 39 33 13 201504 03.03.2016
DetaljerREGULERINGSPLAN GAMLE KONGEVEI NORD 6 LEVANGER
REGULERINGSPLAN GAMLE KONGEVEI NORD 6 LEVANGER PLANBESKRIVELSE UTARBEIDET AV: ARCON PROSJEKT AS Revidert 05.07.2017 INNHOLDSFORTEGNELSE 1.... 4 SAMMENDRAG... 4 2. NØKKELOPPLYSNINGER... 4 3. BAKGRUNN FOR
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10
- Planforslag datert 5/1 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 Stiklestad eiendom AS Per Anders Røstad Skoleparken 3 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951
DetaljerPLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet
Detaljer8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri. 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde.
Planbeskrivelse for mindre endring 8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde. 29.04.2015 Saksnr.
DetaljerPLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR BYBORGVEGEN 10
2013 Skoleparken 3 7600 Levanger PLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR BYBORGVEGEN 10 Innhold 1. Bakgrunn... 3 1.1 Hensikten med planen... 3 1.2 Forslagstiller, eierforhold... 3 1.3 Utbyggingsavtaler...
DetaljerMINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 2-5
2 MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE INNHOLDSFORTEGNELSE SIDE 1. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 2-5 2. REGULERINGSBESTEMMELSER DATERT 26.08.2011 6-9 3. REGULERINGSPLAN DATERT 26.08.2011
DetaljerKORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED IGANGSETTING AV PLANARBEID. DETALJREGULERING AV TILLER-RINGEN 58 I TRONDHEIM KOMMUNE.
KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED IGANGSETTING AV PLANARBEID. DETALJREGULERING AV TILLER-RINGEN 58 I TRONDHEIM KOMMUNE. Tiltakshaver: Zolen og Månen AS. Forslagstiller plan- og planprosess: Solem
DetaljerDETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING
ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens
DetaljerDETALJREGULERING JAMTVEGEN LEVANGER
DETALJREGULERING JAMTVEGEN 22 7600 LEVANGER REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 18.05.2017 Reguleringsbestemmelser datert: 18.05.2017 Side 1 av 5 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN
DetaljerDetaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012
Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser Juni 2012 Dato: Juni 2012 Rev: August 2012 Sammendragsrapport Tittel: Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger
DetaljerPlanbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,
DetaljerMINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 2-5
2 MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE INNHOLDSFORTEGNELSE SIDE 1. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 2-5 2. REGULERINGSBESTEMMELSER DATERT 26.08.2011 6-9 3. REGULERINGSPLAN DATERT 26.08.2011
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal
- Planforslag datert 05/03 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal Prosjektpartner Midt Norge AS Finnemarka 11 7600 Levanger Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600
DetaljerPlanbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4. Planid SKAUN KOMMUNE. Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS
Planbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4 Planid. 201504 SKAUN KOMMUNE Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS Utarbeidet av: Dato: 5.7.2019 Sist revidert: INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE
PLANBESKRIVELSE FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE Bjørn Støver PLANBESKRIVELSE 11. september 2012 BOARCH arkitekter a.s. Sjøgt. 21, postboks 324,
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune
Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund
DetaljerDETALJREGULERING KROKEN PLANBESKRIVELSE
DETALJREGULERING KROKEN PLANBESKRIVELSE UTARBEIDET AV: ARCON PROSJEKT AS INNHOLDSFORTEGNELSE 1. Innledning 3 1.1 Søknad om privat regulering 3 1.2 Formål 3 2. Planområdet 3 2.1 Beliggenhet og størrelse
DetaljerReguleringsplan Brygga 15 Verdal sentrum
Reguleringsplan Brygga 15 Verdal sentrum - Planforslag datert 24/11 2009 Stiklestad Eiendom Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951 00 141 p-a-ro@online.no Orgnr: 989 278
DetaljerDETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING
DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:
DetaljerDetaljert reguleringsplan for Lade Allé 9 IGANGSETTING AV ARBEID MED DETALJERT REGULERINGSPLAN
Til berørte parter, private og offentlige høringsinstanser Trondheim 24.02.2014 Detaljert reguleringsplan for Lade Allé 9 IGANGSETTING AV ARBEID MED DETALJERT REGULERINGSPLAN Iht. plan- og bygningslovens
DetaljerSaksframlegg. Detaljregulering for Vammaveien 129, gnr/bnr 55/8, Plan-ID
Saksframlegg Detaljregulering for Vammaveien 129, gnr/bnr 55/8, Plan-ID 20130004 Saksbehandler Arkiv ArkivsakID May Britt Gåseby FA - L12, HIST - 13/1200 14/2696 Saksnr Utvalg Type Dato 70/14 Det faste
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon
DetaljerEidsvoll kommune Kommunal forvaltning
Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3539-28 Arkiv: 023729300 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 17.11.2017 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø
DetaljerLevanger kommune. Planbeskrivelse. Endring detaljregulering for Nossumhyllan felt D Oppdragsnr.:
Levanger kommune Planbeskrivelse Endring detaljregulering 2015-10-14 Rev. 1 Dato: 14.10.2015 Beskrivelse Planbeskrivelse «endring detaljregulering Nossumhyllan felt D2» Utarbeidet KjPre Fagkontrol ArRam
DetaljerDETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01.
2015 DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 22.01.2015 Navn på plan/tiltak: Detaljregulering for Torggata 7 Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Hamremsgrensa terrasse - Sparbu
- Planforslag datert 02/11 2012 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Hamremsgrensa terrasse - Sparbu Prosjektpartner Midt Norge AS Per Anders Røstad Finnemarka 11 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre,
DetaljerSaksprotokoll - Bystyret Behandling: Vedtak: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent.
Saksprotokoll - Bystyret 01.09.2016 Behandling: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent. Vedtak: Arendal Bystyre vedtar iht. plan- og bygningsloven 12-12 forslag til detaljregulering for
DetaljerSamlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id:
Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: 2016026 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 25.06.2019 PS 91/19 Innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven
DetaljerBestemmelser og retningslinjer
og retningslinjer Planens navn Arkivsak 15/6163 Arkivkode 20150014 Vedtatt Detaljregulering for gnr/bnr. 24/97, boliger, Lærer Rustens vei, Øvre Alta Forslag ved Arbeidsutkast datert 25.08.2016 x Offentlig
DetaljerSAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «NILSGARDEN«GBNR. 23/6, 23/1, 21/8, 21/377, 23/44 og 21/256 SKODJE KOMMUNE Plan nr. SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
DetaljerBoligfelt Sørrollnes
Boligfelt Sørrollnes Forslag til detaljreguleringsplan Planbeskrivelse for forslag til detaljreguleringsplan for Boligfelt på Sørrollnes, Ibestad kommune. Første gang behandlet i utvalg for plansaker den
DetaljerTlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:
24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823
DetaljerFORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:24.06.2013
FORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:24.06.2013 Gjeldende regleringsplan: PlanID 4240007 Ytrebygda, Kokstadflaten del av gnr 111, bnr 96 Kontorbygg Forslag til endring BERGEN KOMMUNE Ytrebygda, gnr.
DetaljerHANS IVAR ANDERSEN REGULERINGSPLAN ALVESTAD, GNR 275/845 REGULERINGSBESTEMMELSER
HANS IVAR ANDERSEN REGULERINGSPLAN ALVESTAD, GNR 275/845 REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSER... 3 1 Generelt... 3 1.1 Reguleringsformål... 3 2 Fellesbestemmelser... 3 2.1 Krav til bygninger og anlegg...
DetaljerPlanforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180
PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Forslagsstiller: for Michael Z. Uchto Arendal kommune, mars 2011 0 DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Siste revisjonsdato
DetaljerMindre endring av reguleringsplan for Ny- Paradis/Paradis KB4
FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Vedlegg 3 Datert: 18.05.2017 Mindre endring av reguleringsplan for Ny- Paradis/Paradis KB4 BERGEN KOMMUNE Fana, gnr.13 bnr.54, 68 mfl. Ny-Paradis/Paradis KB4. Mindre endring.
DetaljerAS STEINKJER TOMTESELSKAP REGULERINGSPLAN. Hervik III PLANBESKRIVELSE
AS STEINKJER TOMTESELSKAP REGULERINGSPLAN Hervik III PLANBESKRIVELSE Steinkjer 06.06.2013 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold...
DetaljerDetaljregulering for Rønningstrand
Detaljregulering for Rønningstrand Gnr./bnr. 75/29 m.fl., Leksvik kommune Kommunens planid 2014-001 Planforslag er datert 11.04.2014 Dato for siste revisjon av plankartet 11.04.2014 Dato for siste revisjon
DetaljerLevanger kommune Sakspapir
Levanger kommune Sakspapir Reguleringsendring - Kathrines Minde Saksbehandler: E-post: Tlf.: Mona Saursaunet mona.saursaunet@innherred-samkommune.no 404 14 310 Arkivref: 2017/4659 - /L2006005 Saksordfører:
DetaljerREGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU
REGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU GNR.105 BNR.250 OG 280 I GRAN KOMMUNE Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser for boliger og tjenesteytende næring Utarbeidet av: Ingeniør SHagen Datert: 10.6.2011 Revidert:
DetaljerDetaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering
Eigersund kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for Detaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering Bestemmelsene er datert: 31.7.2014 Dato for
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn)
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) Illustrasjon av forslaget Planmalen gir forslagsstiller en oversikt over hvilke forhold som Haugesund kommune stiller krav om skal redegjøres
DetaljerPLANBESTEMMELSER REGULERINGSENDRING SKEI-GRIMSMO, LEITET,
PLANBESTEMMELSER REGULERINGSENDRING SKEI-GRIMSMO, LEITET, GNR./BNR. 35/141, 203, SURNADAL KOMMUNE Oppdragsgiver: NH Ing. Sæther AS Utarbeidet av: BESTEMMELSER FOR REGULERINGSENDRING SKEI-GRIMSMO, LEITET,
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT ALT. I OG ALT. II
FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT 20.05.09 ALT. I OG ALT. II Datert: 06.06.17 Høringsperiode: 07.06. 07.08.17 Planbeskrivelse 1 Sammendrag
Detaljer1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor plangrensen skal arealet utnyttes som vist på plankartet.
Detaljreguleringsplan for MYLLARSVEIEN GNR. 13 BNR. 46 MFL EIGERSUND KOMMUNE PlanID Datert: 17.01.12 Sist revidert: 13.12.12 Kommunestyrets vedtak: - REGULERINGSBESTEMMELSER GENERELT 1 Det planlagte området
DetaljerPLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG
PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG 29.10.2009 Innholdsfortegnelse 1. NØKKELOPPLYSNINGER 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET.. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET..
DetaljerForslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT
Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Linås- utvidelse av eksisterende boligområde, syd for Langhus stasjon. Arealet er vedtatt
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING LINS VEG 2
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING LINS VEG 2 GNR./BNR. 3/21, /30, /379, /380 LEVANGER KOMMUNE Oppdragsgiver: Kjølen & Nydal Bygg AS Utarbeidet av: Bestemmelser til reguleringsplan for: BOLIGFELT
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST Dato 21.01.15 Planid: Solstad Vest, gbnr. 4044/535, 4046/123 og 4044/691 Plantype: Detaljert reguleringsplan Revisjoner Dato Saksnr. Merk. Ikraft dato Saksnr Godkjent
DetaljerBILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:
Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID 201504 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 01.02.2017 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 1. AVGRENSNING Det regulerte området
DetaljerMindre reguleringsendring for område Hellvik Sentrum Gnr.60, Bnr. 724 m.fl., Eigersund kommune.
05.08.2019 Mindre reguleringsendring for område Hellvik Sentrum Gnr.60, Bnr. 724 m.fl., Eigersund kommune. I henhold til PBL 12-14 Endring og oppheving av reguleringsplan søkes det om endring av gjeldende
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FJORDGÅRDEN PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as
2014 REGULERINGSPLAN FOR FJORDGÅRDEN PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 12.09.2014 Navn på plan/tiltak: Fjordgåren Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana Adresse\, Gårds- og
DetaljerREGULERINGSPLAN 15-E2, MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN
14.08.2015 REGULERINGSPLAN 15-E2, MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN nr 015,VESTSKOGEN, ØSTRE DEL NØTTERØY KOMMUNE Flyfoto PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planendringen fremmes av A-Tre konsult as på vegne av
DetaljerOMRÅDEREGULERING NESTVOLDJORDET
OMRÅDEREGULERING NESTVOLDJORDET REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 14.07.2016 Reguleringsbestemmelser datert: 14.07.2016 Reguleringsbestemmelser for plan nr2012012 Side 1 av 8 REGULERINGSBESTEMMELSER
DetaljerPlaninitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune
Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling
DetaljerSamlet saksfremstilling Arkivsak 597/16 115/25 DETALJREGULERING BRUBAKKEN Brubakken
Samlet saksfremstilling Arkivsak 597/16 115/25 DETALJREGULERING BRUBAKKEN Brubakken Saksansvarlig Tormod Osen Formannskapet 18.10.2016 PS 102/16 Innstilling Melhus kommune vedtar å legge detaljregulering
DetaljerLIER KOMMUNE - FORSLAG TIL BESTEMMELSER FOR DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR GRAVDALBERGET Bb1 SØR Dato:
1 LIER KOMMUNE - FORSLAG TIL BESTEMMELSER FOR DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR GRAVDALBERGET Bb1 SØR Dato: 20160615 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: dd. måned åååå. 1. FORMÅLET MED PLANEN 1-1. Planens
DetaljerFigur 1 Flyfoto over Sauland sentrum
Planbeskrivelse Oppdrag Detajregulering Sauland sentrum Plan id: 082720150001 Figur 1 Flyfoto over Sauland sentrum Rapport Oppdrag Detaljregulering av Sauland sentrum Dokument kode: 082720150001 Emne Planbeskrivelse
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR PURKTRØA BARNEHAGE
LEVANGER KOMMUNE Plankontoret PlanID L2016007 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR PURKTRØA BARNEHAGE Plan vedtatt Plan datert: 20.01.2017 Bestemmelser datert: 20.01.2017 Sist revidert: 24.03.2017
DetaljerEidsvoll kommune Kommunal forvaltning
Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3849-24 Arkiv: 023729200 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 19.09.2018 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø
DetaljerRINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret
RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr. 0605_355 Fegrihøgda Tyristrand 1. gangs behandling 1.gangs behandling i hovedkomiteen
DetaljerMINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER
MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER Plankartet er datert: 26.08.2011 Bestemmelsene er datert: 26.08.2011, rev. 24.11.2011 1 REGULERINGSFORMÅL Området reguleres
DetaljerDETALJREGULERING FOR FORTETTING I KLØVERVEGEN, BRYNE
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR FORTETTING I KLØVERVEGEN, BRYNE Plannummer: 0467.00 Time Kommune INNHOLD 1. BAKGRUNN... 3 1.1 Innledning... 3 1.2 Gjeldende planer... 3 1.3 Beskrivelse av planområdet...
DetaljerDetaljregulering Nossumhyllan, felt D1 og D2 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. April 2012
Detaljregulering Nossumhyllan, felt D1 og D2 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser April 2012 Dato: April 2012 Sammendragsrapport Tittel: Detaljregulering Nossumhyllan, felt D1 og D2 Levanger
DetaljerSAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «NILSGARDEN«GBNR. 23/6, 23/1, 21/8, 21/377, 23/44 og 21/256 SKODJE KOMMUNE Plan nr. SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
DetaljerReguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune
REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering BOLIGOMRÅDE Plan ID: 16270129 Reguleringsplankart 19.03.17 Reguleringsbestemmelser 19.03.17 Reguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune
DetaljerSLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2
ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 68/17 Formannskapet 28.03.2017 12/17 Kommunestyret 04.04.2017 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2 Vedtak Med hjemmel
DetaljerPLANBESKRIVELSE MINDRE ENDRING DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD/VUKKUSLETTA
i PLANBESKRIVELSE MINDRE ENDRING DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD/VUKKUSLETTA VERDAL KOMMUNE Forslagsstiller: Norgeshus Kvernmo Dato 22.08.2017 Utarbeidet av: 1. BAKGRUNN Norgeshus AS fremmer på vegne
Detaljer1 Det regulerte området er vist på plankartet med angitt plangrense. Innenfor plangrensen skal arealet utnyttes som vist på plankartet.
PLANID Reguleringsendring for boliger - gnr 46 bnr 38 m.fl. Langgårdsfjellet - Havsøy Eigersund kommune Datert: 23.10.12 BESTEMMELSER Tilhørende dokumenter: Plankart i vertikalnivå 1 og 2 datert 23.10.12
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time
Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Plan nr. 0441.00 SAKEN GJELDER Gann Tre AS ønsker å regulere et område i Gamle Åslandsvegen 22 til boligformål. GJELDENDE PLANER For
DetaljerRENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn
RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn vedlegg 4 Saknr. Arkivkode 12/162-20 PLID 2012 003 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Datert:
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 2055/16
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 2055/16 Vår saksbehandler Trine Gjessen -21 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Egganvegen 1 og 3, detaljregulering
DetaljerMarienhø Ringebu Kommune
Marienhø Ringebu Kommune Gamle doktorboligen sentralt i området Området sett ovenfra, på gangvegen ved høydebassenget Planbeskrivelse utarbeidet av Areal + AS den 28.12.2010 v/ Aksel Askeland side 1 1.
DetaljerDetaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/07876-56 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG Dato: 01/12-2010 Sist revidert: 18/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: REGULERINGSBESTEMMELSER Planendring: Planen erstatter
DetaljerRødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune
Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune PLANBESKRIVELSE Kommunens Saksnummer: Planens navn er: REGULERINGSPLAN FOR RØDBERGSVEGEN 39, Gnr/Bnr 64/14, SELBU KOMMUNE Plan-
DetaljerPLANBESKRIVELSE FOR 3 MANNSBOLIG PRESTEGÅRDSVEIEN 1 GNR 12 BNR 525 EIGERSUND KOMMUNE
PLANBESKRIVELSE FOR 3 MANNSBOLIG PRESTEGÅRDSVEIEN 1 GNR 12 BNR 525 EIGERSUND KOMMUNE Utbygger Skandsen Bygg A/S Egersund Spinnerigaten 15 4370 Egersund Tlf 40623240 Oversiktskart ikke i målestokk 2 INNHOLD
DetaljerPlanbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A
Planbestemmelser Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planens ID: 20302015001 ArkivsakID: 14/2770 Websaknr: 14/2770 Varsel om oppstart: 27.11.2014 1.gangs behandling: 05.06.15 saknr. 036/15
DetaljerNedre Myra forslag til regulering 2. gangs behandling
ARENDAL KOMMUNE Saksframlegg Vår saksbehandler Barbro Olsen, tlf Referanse: 2010/8719 / 16 Ordningsverdi: 1818pua4 Saksgang: Utvalg Nr. i sakskart Møtedato Planutvalget Bystyret Nedre Myra forslag til
DetaljerPlanbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200
Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Revidert 04.07.2014 Planbeskrivelse reguleringsplan for Drevsjø barnehage Side 1 1. Bakgrunn Hensikten med planarbeidet er å
DetaljerArkivkode: PLAN 1620201601
1 av 5 FRØYA KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksbehandler: Stian Aspaas Haugen Arkivkode: PLAN 1620201601 Arkivsaksnr: 16/1314 Gradering: Behandling: 77/16 Hovedutvalg for forvaltning 16.06.2016 / Hovedutvalg
DetaljerBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA
BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA Planident: 201502 Planen er datert: 13.04.2015 Bestemmelsene er datert: 27.05.2015 1 GENERELT Disse bestemmelsene gjelder for området
DetaljerDETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.
DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA
Sjøtomta AS PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA Namsos kommune 11.11.13 2 INNHOLD 1. SAMMENDRAG... 3 2. BAKGRUNN... 4 3. PLANPROSESSEN... 4 4. PLANSTATUS OG RAMMEBETINGELSER... 4 5. BESKRIVELSE AV
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/01296-46 Saksbehandler Maria Skåren Detaljreguleringsplan for Grålumveien 40 A - utlegging til offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER
Plan-ID 2013P152E07 REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er sist revidert:
DetaljerEiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.
1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide
DetaljerSaksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling.
Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 29.09.2016 Sak: 138/16 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 13/25513
DetaljerUllensaker kommune Regulering
Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS
DetaljerREGULERINGSPLAN MYRSTAD
REGULERINGSPLAN MYRSTAD PLANBESKRIVELSE UTARBEIDET AV: ARCON PROSJEKT AS Revidert 27.02.2018 Revidert: 04.06.2018 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. SAMMENDRAG... 4 2. NØKKELOPPLYSNINGER... 4 3. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET...
DetaljerDetaljert reguleringsplan for Harakollen delområde B1 gnr/bnr del av 101/106, del av 101/2, 101/126 og del av 103/283 m. fl.
1 Detaljert reguleringsplan for Harakollen delområde B1 gnr/bnr del av 101/106, del av 101/2, 101/126 og del av 103/283 m. fl. Øvre Eiker kommune Egengodkjente planbestemmelser Dato: 10.05.2017 Revisjon
DetaljerMerknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.
HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2672-25 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 31.08.2015 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr
DetaljerBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Datert: 31.10.2011 Sist revidert: 16.01.
HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Arkivopplysinger: Saksbeh.: Per Johansen Arkivsaknr.: 08/997 Opplysninger om bestemmelsene:
DetaljerMD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2
Nr. Tema Kontroll Sammendrag Bakgrunn. Hensikten med planen. Forslagstiller, plankonsulent, eierforhold. Tidligere vedtak i saken. Utbyggingsavtaler.5 Krav om konsekvensutredning? Planprosessen. Medvirkningsprosess,
Detaljer1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål:
1 Generelt 1.1 I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse bestemmelsene for det regulerte området som er avgrenset med reguleringsgrenser på plankartet, datert 01.03.2013. 1.2 Området er
Detaljer