VARSEL OM OPPSTART PLAN DETALJREGULERING AV SALARØYVEIEN 981, 75/75. TROMSØ KOMMUNE

Transkript

1 Adressater i hht lister DERES REF: VÅR REF: Tromsø, 30. januar 2017 DOKUMENTKODE: PLAN BRE 001 TILGJENGELIGHET: Åpen VARSEL OM OPPSTART PLAN DETALJREGULERING AV SALARØYVEIEN 981, 75/75. TROMSØ KOMMUNE I hht Plan og bygningslovens 12 8, varsles herved om at det er igangsatt detaljregulering ved Kraknes på Kvaløya, i Tromsø kommune. Forslagsstiller er Akvaplan niva, som er i tett dialog med berørte grunneiere og tilliggende virksomheter. Bakgrunn Akvaplan niva AS driver i dag en forskningsstasjon på Kraknes på Kvaløya, eiendom 75/75. For å opprettholde og forbedre den aktiviteten bedriften har på stedet er det planlagt å oppgradere forskningsstasjonen. I den forbindelse har en kjøpt et område fra nabotomten, 75/22, som også inngår i utviklingsplanene. Planstatus Det aktuelle området er i kommuneplanens arealdel avsatt til hhv bebyggelse og anlegg, samt LNFRformål. Planområdet er uregulert. Formål med planarbeidet Formålet med planarbeidet er å legge til rette for en ønsket utvikling. I utgangspunktet legges til grunn at eksisterende atkomst videreføres, at framtidig bebyggelse vil tilsvare eksisterende med tanke på areal og volum, og at det åpnes for en trinnvis utbygging. Kommunens holdning Tromsø kommune har i innledende møter vært positiv til utbyggingsplanene, og imøteser oppstart av reguleringsplanarbeidet. Frist for tilbakemelding Nærmere opplysninger kan fås ved henvendelse til undertegnede. De som har synspunkter eller faktiske opplysninger om planarbeidet, bes melde dette skriftlig til Multiconsult AS, postboks 2274, 9269 Tromsø, eller tom.langeid@multiconsult.no, innen MULTICONSULT Sjølundvn 2 Postboks 2274, 9269 TROMSØ Tlf multiconsult.no NO MVA

2 multiconsult.no Med vennlig hilsen Multiconsult Tom Langeid Vedlegg: Skisse som angir foreløpig planområde (avgrensning mottatt fra kommunen) Underretningslister (mottatt fra kommunen) Referat fra oppstartsmøte den (mottatt fra kommunen) Kopi (pr e post): Akvaplan niva AS v/ Anita Enok Tromsø kommune v/ Gry Eva Michelsen og Kristoffer H. Grud Side 2 av 2

3 W Tegnforklaring Foreløpig planavgrensning Detaljregulering Salarøyveien 981, Tromsø kommune Kunde: Akvaplan niva Målestokk:1:1 500 Oppdrag: Tegnet: TL Dato: Kartgrunnlag: Topografisk norgeskart gråtone Filnavn: Kraknes sør.mxd Utarbeidet av: Multiconsult AS Postboks Tromsø

4 UNDERRETNINGSLISTE TIL PLAN DETALJREGULERING AV SALARØYVEGEN 981, 75/ Datert Revidert:... Merknader: Tegnforklaring: Følgende gjelder for underretning ved de ulike behandlingene: I. OPPSTARTSANNONSERING (Pbl 12-8): Brev sendes. II. Utlegging til OFFENTLIG ETTERSYN: Saksframlegg m/vedtak sendes ut. III. Endelig vedtak i KOMMUNESTYRET: Saksframlegg m/vedtak sendes ut. 1) Offentlig ettersyn: Kart i riktig målestokk vedlegges. 2) Offentlig ettersyn: Kart i riktig målestokk vedl. i planer som berører riks-og fylkesveger. 3) 1 eks. av dokumentene ved utlegging til off ettersyn. 4) Bare ved utlegging til off. ettersyn (+utleggingskart med lapp) Forslagsstiller/planlegger/oppdragsgiver Grunneiere, rettighetshavere/festere og naboer/gjenboere Dahl Marte Agneberg Salarøyvegen KVALØYA 75/59 Aakre Svein Arild Øyåsbakken KVALØYA 75/101 Kristiansen Kjell Arne Øyåsbakken KVALØYA 75/77 Troms Marin Yngel As Salarøyvegen KVALØYA 75/75 Andreeva Hristina D Øyåsbakken KVALØYA 75/84 Hristova Radoslava D Øyåsbakken KVALØYA 75/81 Solbakken Sissel Dagny Kvaløyvågvegen KVALØYA 75/12 Pettersen Einar Salarøyvegen KVALØYA 75/22 Olsen Anne Johanna Elida Salarøyvegen KVALØYA 75/15 Dalgård Elmer Øyåsbakken KVALØYA 75/86 Yordakiev Iliyan Emilov Øyåsbakken KVALØYA 75/81 Gundersen Knut Erik Øyåsbakken KVALØYA 75/102 Antonsen Anne Grethe Salarøyvegen KVALØYA 75/55 Halstensen Grethe Øyåsbakken KVALØYA 75/80 Høifødt Heidi S Hafstad Øyåsbakken KVALØYA 75/78 Kraknes Pål Helge Ruglandveien 91 B 1358 JAR 75/60 Simonsen Idar Øyåsbakken KVALØYA 75/83 Martinaityte Ieva Øyåsbakken KVALØYA 75/76 Sandvik Arnt Inge Salarøyvegen KVALØYA 75/33 Kraknes Kenneth Salarøyvegen KVALØYA 75/1 Johnsen Vera Kristine Salarøyvegen KVALØYA 75/19 Høifødt Audun Leonard Øyåsbakken KVALØYA 75/78 Aagesen Kim Ariel Lie Salarøyvegen KVALØYA 75/38 Gundersen Lisbeth Øyåsbakken KVALØYA 75/102 Aakre Nina Merete Øyåsbakken KVALØYA 75/85 Eliseussen Merete Planetvegen TOMASJORD 75/83 Spassov Kiril Nedialkov Øyåsbakken KVALØYA 75/84 Straumsnes Kjell Ole Blåklokkevegen /98 KVALØYSLETTA Dalgård Elizangela Rabelo Øyåsbakken KVALØYA 75/86 Sigurdsen Ragnhild S Øyåsbakken KVALØYA 75/79 Ungdomslaget Samhold SALARØYVEIEN KVALØYA 75/6 Sandvik Oliva Sigfrida Salarøyvegen KVALØYA 75/4 Statsbygg Postboks 8106 Dep 32 OSLO 75/87 Strandli Bjørn Ståle Postboks TROMSØ 75/37

5 Sigurdsen Willy Øyåsbakken KVALØYA 75/79 Antonsen Øystein Salarøyvegen KVALØYA 75/95 Antonsen Øystein Salarøyvegen KVALØYA 75/55 Statens Vegvesen Region No Postboks BODØ 75/72 Statlige og fylkeskommunale myndigheter Fylkesmannen i Troms Postboks TROMSØ Kystverket Postboks ÅLESUND Mattilsynet Postboks BRUMUNDDAL Norges vassdrags- og Postboks 5091 Majorstuen 0301 OSLO energidirektorat Sametinget, Miljø- og 9730 KARASJOK kulturvernavdelingen Statens vegvesen, Region Nord Postboks BODØ Troms fylkeskommune Postboks TROMSØ Troms Kraft Tromsø museum - Universitetsmuseet Kommunale myndigheter Barnerepresentant i plan- og byggesaker Byrådsavdeling for Næring, kultur og idrett Kommunalt råd for nedstatt Uit Norges arktiske universitet, Postboks 6050 Rådhuset, byutvikling, v/berit Lockertsen Postboks 6900 Rådhuset, Postboks 6900 Rådhuset, Postboks TROMSØ 9037 TROMSØ 9299 TROMSØ 9299 TROMSØ 9299 TROMSØ funksjonsevne Kommuneoverlegen Rådhuset, Postboks TROMSØ Servicetorget Rådhuset, Postboks TROMSØ Tromsø havn Postboks TROMSØ Tromsø kommune Brann og redning Tromsø kommune, Vann og avløp Tromsøregionens landbruksforvaltning Forsøket 9 Postboks 2513 Rådhusgata TROMSØ 9272 TROMSØ 9050 STORSTEINNES Andre Blindeforbundet Troms Postboks TROMSØ Forum for natur og friluftsliv i Postboks TROMSØ Troms Funksjonshemmende Postboks TROMSØ fellesorganisasjon Ishavskysten friluftsråd Postboks TROMSØ ITromsø redaksjonen Postboks TROMSØ Kvaløya reinbeitedistrikt c/o Per Lars Kitti, Soppsvingen KVALØYSLETTA Nordlys redaksjonen Postboks TROMSØ Norges Handikapforbund Postboks TROMSØ Tromsø Næringsforeningen i Tromsø Postboks TROMSØ Tromskraft Nett 9291 TROMSØ Tromsø Ungdomsråd Parkgata 27/ TROMSØ Side 2 av 2

6 MØTEREFERAT, OPPSTARTSMØTE KRAKNES 75/75 Utvalg: Møtedag: Referent: GEM Tidspunkt: Deltakere: Reidulf Juliussen, Anita Enok; Akvaplan Niva, Irene Johansen; Geodata, Erik Eidesen, Kristoffer Helgesen Grud, Gry Eva Michelsen; Reguleringsplankontoret(BY) Kommentarer: Ikke møtt: SAK ANSVAR BEKRIVELSE/VEDTAK FRIST Bakgrunn Akvaplan Niva ønsker å utvide sitt anlegg på eiendom 75/75, Kraknes. Det har vært avholdt informasjonsmøte og intern plankonferanse, møtet får derfor status som oppstartsmøte. BY har vurdert ønsket tiltak iht. forskrift om konsekvensutredning og vurderer at tiltaket ikke utløser krav om KU, da ønsket utvidelse er på godt under 15 daa. Ny bygningsmasse vil heller ikke overstige m². Plangrense Plangrensen følger eiendomsgrensene og tar med Fylkesveien. Besøksadresse: Rådhusgata 2, 9008 Tromsø Postadresse: Postboks 6900, 9299 Tromsø Telefon: Telefaks: E post: postmottak@tromso.kommune.no Bankkonto: Org.nr.: Foretaksregisteret NO MVA tromso.kommune.no

7 Akvaplan Niva har i utgangspunktet en avtale om å overta deler av naboeiendommen 75/22 men ønsker å tilrettelegge for en evt. fremtidig utvidelse. Det anses uansett som hensiktsmessig at hele eiendommen inngår i planområdet i forbindelse med varsel om oppstart, for å kunne analysere hele eiendommen under ett. VAO Det må leveres en enkel rammeplan for VAO, kontakt Rune Lejon på VA, for å avklare nødvendig detaljering. Akvaplan Niva informerte om at det vil være nødvendig å etablere en egen pumpestasjon og et nytt avløp OSG Ta kontakt med Håkon Gjertsen for å avklare om det er behov for en rammeplan for OSG; offentlig struktur og grønt. Det vil ikke være aktuelt å kreve en rammeplan som omfatter Fylkesveien. Planmateriale - Det skal utarbeides en detaljreguleringsplan - Eksisterende bebyggelse reguleres inn med gjeldende byggegrenser, høyder og utnyttelsesgrad. Dersom det er aktuelt å gjøre endringer/utvidelser på eksisterende bebyggelse, bør dette hjemles i ny plan. Planbeskrivelsen: - Planbeskrivelsen må si noe om konsekvensene av å omregulere et LNFR-område til byggeformål. - Den må vise enkle volumillustrasjoner av planlagt bebyggelse. - Snøhåndtering må omtales Øvrig materiale - Det skal leveres snitt som viser høyden på ny bebyggelse, dersom denne ikke blir høyere enn terrenget i bakkant, anses det som unødvendig med sol/skyggestudier - Det skal leveres 3D modell for ny bebyggelse - Uteromsplan skal leveres i målestokk 1:500, denne skal viser en grov disponering av tomta, med særlig fokus på varehåndtering og tilgang for utrykningskjøretøy - Det vises for øvrig til Tromsø kommunes planveileder. Grunnundersøkelser og miljøundersøkelser er allerede gjennomført, disse legges ved til offentlig ettersyn.

8 Disp. Det foreligger en dispensasjonssøknad på igangsetting av utfylling, denne er per dags dato ikke ferdig behandlet. Forslagsstiller informerte om at det kan være ønskelig å søke om disp, for igangsetting av byggetiltak også. Forslagsstiller må gjerne søke om disp. for å komme i gang med byggingen tidligere. Erfaring fra tidligere viser at det vil kunne være lettere å få tillatelse til å igangsette bygging tidlig, dersom det foreligger et omforent planforslag i bunn. Det anbefales derfor å igangsette en planprosess. Kraknes, fremtidig utvidelse, 75/1 Akvaplan Nivå har tidligere fremmet et ønske om en tilleggsetablering på deler av eiendom 75/1, litt lengre nord for eksisterende anlegg. BY har avholdt plankonferanse på ønsket tiltak. Ønsket tiltak fordrer en fylling på ca. 19 daa. Arealet er per i dag ubebygd og er avsatt til LNFR- formål i kommuneplanens arealdel. På grunn av planområdes størrelse, samt plassering nært et aktivt jordbruksområde, må det forventes krav om konsekvensutredning. BY har derfor behov for å gjøre et større forarbeid, før det inviteres til oppstartsmøte for denne eiendommen. BY har tidligere anbefalt at ønsket tiltak spilles inn til neste revisjon av Kommuneplanens arealdel. Akvaplan Niva ønsker å komme i gang tidligere enn dette. I følge Akvaplan Niva er 75/1 aktuell for FoU- prosjekter som ikke kan samlokaliseres med dagens anlegg. De anses det som mest hensiktsmessig med en etablering nært dagens anlegg for å kunne få en synergieffekt. Videre prosess Det kan varsles oppstart når referat fra oppstartsmøte, planid, kartpakke og adresseliste er mottatt. I utgangspunktet anses det ikke som nødvendig å avholde naboskapsmøte. Det kan imidlertid være aktuelt å avholde naboskapsmøte i forkant av offentlig ettersyn, dersom forhåndsmerknadene tilsier det. Det inviteres til eget oppstartsmøte for Kraknes 75/1. Plan ID Planen har fått ID 1874, Detaljregulering Salarøyveien 981, 75/75. *