Planprogram for detaljplan for Holmen-Føresvik med tilliggende områder i sjø!
|
|
- Bjørge Iversen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Planprogram for detaljplan for Holmen-Føresvik med tilliggende områder i sjø! Plannr... Bokn kommune Planprogram for Holmen - Føresvik med tilliggende områder i sjø Datert: !Revidert:..., Fastsatt:... Planprogram for detaljplan for Holmen - Føresvik OPUS arkitekter as 1
2 1. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 1.1 INNLEDNING... 3! 1.2 PLANPROGRAMET... 3! 1.3 BEHOV FOR AREALER OG MULIG BRUK ! 1.4 PREMISSER OG RAMMER FOR PLANARBEIDET... 4! 1.5 KRAV OM KONSEKVENSUTREDNING.... 4! 1.6 AKTUELLE PROBLEMSTILLINGER... 5! 2. PLANPROSESS MEDVIRKNING OG FREMDRIFT FORHOLDET TIL ANDRE OVERORDNEDE PLANER BESKRIVELSE AV DAGENS SITUASJON INFLUENSOMRÅDET PLANALTERNATIV ALTERNATIVET... 9! 5.2 ALTERNATIV ! 6. PROGRAM FOR KONSEKVENSUTREDNING 6.1 AKTUELLE UTREDNINGSTEMA, ANGITT I VEDLEGG III TIL FORSKRIFT OM KONSEKVENS UTREDNING AKTUELLE UTREDNINGSBEHOV Planprogram for detaljplan for Holmen - Føresvik OPUS arkitekter as 2
3 1. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 1.1 INNLEDNING I forbindelse med mottak av overskuddsmasser under utbygging av E39 Rogfast skal Bokn kommune sammen med Bokn Industrieiendom AS gjennomføre en detaljregulering som har til hensikt å fastlegge rammer for en fremtidig utvikling av Holmen i Føresvik, med omkringliggende arealer for utfylling i sjø. Bokn kommune ønsker å tilrettelegge for sentrumsutvikling i Føresvik ved å flytte eksisterende industri for å gi rom for å etablere et nytt større boligområde delvis på en utfylling i sjø utenfor Holmen. Etterspørselen etter boliger med nærhet til sjø er stort og vil neppe avta i årene som kommer. Dette området åpner opp for nye muligheter for Boknsamfunnet. Samtidig vil det være en svært god, samfunnsnyttig og rasjonell bruk av overskuddsmasser fra E39 Rogfast. Området på land er regulert som industri-, forretnings-, bolig- og naustbebyggelse med tilhørende veger og kaier. Deler av området i sjø er regulert til småbåthavn og havneområde/skipsled. E39 Rogfast medfører et totalt masseoverskudd på 6 mill uam3*. Det som skal fylles ut er i utgangspunktet ubrukbare masser, dvs. masser som ikke kan videreforedles, men som er gode nok til å fylle ut i sjø og bli områder for bebyggelse. Det er betydelig usikkerhet i mengden av masser som kan videreforedles, da geologi/fjellkvalitet i tunnelnivå ikke er endelig kjent før anlegget er under utførelse. Området ved Føresvik er ett av flere aktuelle områder i Rogaland for plassering av overskuddsmasser. Foreliggende planprogram og varsel om planoppstart viser en mulighet for utfylling på inntil 1,5 mill uam3* i Føresvik. *uam3 er utførte anbrakte masser, dvs. volumet ved utfylling. Uam3 er 50 % høyere enn prosjekterte faste masser i tunnel. Utskrift fra Norkart AS kartklient Utskrift fra Norkart AS kartklient Dato: Målestokk: Dato: Målestokk: 1:5000 1:50000 Norkart 2016 Norkart 2016 Planområdets plassering på Bokn 1.2 PLANPROGRAMET Det skal i følge plan- og bygningslovens 4-1 utarbeides planprogram for alle regionale og kommunale planer samt for reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn. Formålet med planprogrammet er å få en oversiktlig og forutsigbar planprosess for alle berørte og å fastsette rammer for utredningsarbeid som evt. skal gjennomføres som ledd i planprosessen. I den forbindelse utarbeides det et planprogram. Dette skal gjøre rede for formålet med planarbeidet og avdekke behov for utredning av mulige virkninger av anlegget for miljø og samfunn. Planprogrammet skal være grunnlag for etterfølgende konsekvensutredning av tiltaket, samt beskrive fremdrift og opplegg for medvirkning Planprogram for detaljplan for Holmen - Føresvik OPUS arkitekter as 3
4 og informasjon. Berørte parter inviteres med dette til å komme med innspill og kommentarer til planprogrammet. Forslag til planprogram sendes ut på høring og offentlig ettersyn i minimum 6 uker. 1.3 BEHOV FOR AREALER OG MULIG BRUK Sjønære boligområder med mulighet for båtplass er etterspurt i regionen. I Føresvik er det muligheter for å etablere nye sjønære arealer som er sentralt plassert både med tanke på kommunesenter med sine tjenester og tilbud, og veg- og sjøforbindelser nord- og sørover. En forutsetning for videre utvikling av Føresvik som kommunesenter er blant annet tilgang til sentralt beliggende attraktive boliger som kan tilbys kommunens eksisterende befolkning og som kan trekke til seg nye beboere. Ved en flytting av Bokn Plast til et utvidet industriområde ved High Comp, vil et stort og sentralt areal i Føresvik gjøres tilgjengelig for sentrumsutvikling og boligetablering samtidig som tilkomst til sjø og mulighet for utfylling av større sjøområder sikres. 1.4 PREMISSER OG RAMMER FOR PLANARBEIDET I kommuneplan for Bokn, samfunnsdelen står det følgende om sentrumsutvikling i Føresvik: Føresvik er kommunesenter og største tettstad. I Føresvik er det lokalisert ei rekke funksjonar som kommunehus, post, bank, skule, barnehage, idrettsplass, bibliotek, kino, sjukeheim, omsorgsbustader, daglegvare, bensinutsal, hurtigbåtanløp og gjsetehamn. Det er ynskjelig å utvikla og styrka Føresvik vidare some eit attraktivt og mangfaldig senter for innbyggarane i kommunen, og at utviklinga har fokus på kvalitet, estetikk og universell utforming. Hovedtyngda av bustadbygginga dei næraste åra har ein foreslått skal skje rundt Føresvik. Kommunen sin einaste daglegvareforretning ligg ved Føresvik kai og er ein viktig del av sentrumsfunksjonen og innbyggarane sitt nærmiljø. Planen skal tilrettelegge for en helhetlig og bærekraftig sentrumsutvikling av Føresvik. Målsettingen for planarbeidet er å utarbeide en enhetlig reguleringsplan med tanke på å legge til rette for fremtidsrettet og klimavennlig utvikling av fremtidige boligområder med områder for felles lek og opphold og rekreasjon, næring og havnearealer. Konsekvensutredning sammen med plankart, bestemmelser og planbeskrivelse vil gi et best mulig beslutningsgrunnlag for utarbeidelse av detaljplanen og gi premisser for utviklingen av Holmen i Føresvik med tilliggende områder i sjø. Det utfylte området skal utnytte eksisterende sjødybder og bunnforhold, slik at det nye landområdet fremstår som en naturlig landskapsform tilpasset sin beliggenhet i Boknasundet. Det er et mål å oppnå god samfunnsmessig utnyttelse av overskuddsmasser fra E39 Rogfast. I Føresvik vil det være mulig å få til en nyttig etterbruk samtidig som transportavstanden fra tunnelen er kort. Planen vil fremmes som detaljregulering i henhold til plan og bygningsloves KRAV OM KONSEKVENSUTREDNING. I henhold til forskriftens 2 skal detaljplaner som innebærer utlegging av nye områder til utbyggingsformål alltid behandles etter forskrift om konsekvensvurdering, dersom planen ikke er i samsvar med kommuneplanens formål eller en legger til rette for offentlig eller privat tjenesteyting med et bruksareal på mer Planprogram for detaljplan for Holmen - Føresvik OPUS arkitekter as 4
5 enn m 2. Reguleringsplaner hvor tiltak kan komme i konflikt med kulturminner som er vernet eller fredet og som kan få virkninger for miljø og samfunn, faller inn under forskriften 3 og 4 og skal utredes. Planområdet kan berøre automatisk fredede kulturminner, og vurderes å få virkning for miljø og samfunn. Planen faller derfor inn under 3 og 4 og det må utarbeides planprogram og konsekvensutredning. 1.6 AKTUELLE PROBLEMSTILLINGER Det er et ønske og mål å utvikle arealene i Føresvik på en helhetlig og bærekraftig måte der en gjenbruker masser fra E39 Rogfast utbyggingen til å utvide Føresviks landarealer mot øst. Utformingen må skje ut fra naturlige forutsetninger og Boknsamfunnets behov, med fasevise bruksplaner og midlertidige arealbruksbruksprogram. En utfylling for et nytt byggeområde på rundt 75daa i Boknasunet sammen det frigjorte industriområdet, vil kunne gi rom for ett 100 talls nye boliger, noe som det med dagens utbyggingstakt vil ta mange 10-år å ferdigstille. Området i sjø øst for Føresvik har en varierende dybde fra noen få meter innerst til 40 på det dypeste hvor det er aktuelt for utfylling. Det er krevende å dokumentere stabilitet der fyllingen går dypere enn meter, samtidig som slike dybder gir svært lite areal pr m 3 utfylt masse. I tillegg til å vurdere arealbehovet og fordelingen mellom de forskjellige formålene innenfor planområdet, vil det være en rekke konsekvenser av utviklingen i forhold til omgivelsene som må vurderes. I videre arbeid med detaljplan og vurdering av egnede bruksformål for nytt landskap må det gjøres analyser for blant annet: - Arealbruk! - Dybder i sjøen! - Stabilitetsvurdering for utfylling i sjø med fundamentering av moloer.! - Forhold mellom nødvendig landareal og sjøareal med småbåthavn.! - Bølger, strøm og vind.! - Økologiske og lokalklimatiske forhold.! - Estetikk/landskap.!Bokn kommune ønsker at øysamfunnets karakter bevares og videreføres i godt samspill med etablering av nytt landskap med nye arealformål. Gode grep her vil kunne styrke stedet, både estetisk og arealbruksmessig.! Planprogram for detaljplan for Holmen - Føresvik OPUS arkitekter as 5
6 2. PLANPROSESS MEDVIRKNING OG FREMDRIFT Planen utarbeides av Bokn Industrieiendomutvikling i nært samarbeid med Bokn kommune. Bokn kommune er planmyndighet og Bokn Industrieiendomutvikling er tiltakshaver. Tema tid medvirkning politisk behandling Igangsetting og høring av planprogram varsel om oppstart av reguleringsplan 3. kvartal 2016 Offentlig høring Planutvalget Fastsetting av planprogrammet Utarbeidelse av skisseprosjekt, konsekvensutredning og detaljplanplan 3. kvartal 2016 Teknisk kvartal 2016 Teknisk Planutvalget 1. gangsbehandling av detaljplan med konsekvensutredning, legges ut til høring og offentlig ettersyn (mer enn 6 uker) 4.kvartal 2016 Teknisk / brukere Planutvalget Informasjonsmøte når selve planforslaget med KU er utlagt til offentlig høring. 1. kvartal 2017 for beboere, næringsdrivende og andre berørte 2.gangsbehandling av detaljplan med konsekvensutredning kvartal 2017 Teknisk Planutvalget Vedtatt plan / godkjent KU kvartal 2017 Teknisk Kommunestyret Fremdriftsplan Varsel om planoppstart og høring vil bli annonsert i pressen og på kommunen sine hjemmesider, berørte grunneiere vil bli tilskrevet. Bokn kommune vil stadfeste planprogrammet etter at dette har vært til offentlig ettersyn. Deretter vil det bli utarbeidet reguleringsplan med konsekvensutredning som også blir lagt ut til offentlig ettersyn. I forbindelse med dette arrangeres det åpent informasjonsmøte. Planprogrammet sendes på høring og legges i tillegg ut til offentlig ettersyn hos Bokn kommune, på kommunehuset og biblioteket, samt på hjemmesiden Høringsperioden blir 6 uker. Merknader til planprogrammet og til oppstart av reguleringsplanarbeidet sendes til: OPUS arkitekter as, postboks 426, 5501 Haugesund eller til epost@opusark.no Kontaktpersoner i forbindelse med arbeidet er: OPUS arkitekter v/ Atle Strønstad, atle@opusark.no Planprogram for detaljplan for Holmen - Føresvik OPUS arkitekter as 6
7 3. FORHOLDET TIL OVERORDNEDE PLANER ATP Haugalandet Regional plan for areal og transport på Haugalandet legger grunnlag for statlige, regionale og kommunale investeringer, planlegging, saksbehandling og annen virkemiddelbruk på areal- og transportsektoren på Hauglandet. Planen legger til rette for et kompakt utbyggningsmønster med fortetting, god arealutnyttelse, sentrumsnær lokaliseringspolitikk og miljøvennlig transport som samlet gir en mer effektiv bruk av offentlige ressurser. Føresvik er plassert i kategori tre, områdesenter i planens senterstruktur. Områdesentrene skal være attraktive møteplasser for alle befolkningsgrupper, sentrale som arena for næringsetablering, og tyngdepunkt for bolig og arbeidsplassvekst, handel, service, kultur og offentlige funksjoner. Viktig grep for å stimulere til tettstedsutvikling er å bygge mange nye attraktive, sentrumsnære boliger, transformere bygninger og parkeringsplasser til til nye formål, utvikle sjøsider med nye bygninger, parker og plasser, skape bedre tilgjengelighet for buss, sykkel og til fots, opprettte tettere dialog mellom private og offentlige aktører. Kommuneplan Bokn Kommuneplanen arealdel stadfester gjeldende reguleringsplan for Føresvik, og tilrettelegger dermed ikke for utfylling i sjø eller transformering av eksisterende industriområde til boligformål. Etablering av hovedtyngden av Utskrift fra Norkart AS kartklient nye boliger i og rundt Føresvik og videreutvikling av kommunesenteret er imidlertid viktige målsettinger i kommuneplanens samfunnsdel. Utskrift fra Norkart AS kartklient Dato: Målestokk: 1:15000 Dato: Norkart 2016 Målestokk: 1:15000 Utsnitt av kommuneplanen for Bokn M 1:5000 Utsnitt av reguleringsplan for Føresvik M 1:2500 Norkart 2016 Planprogram for detaljplan for Holmen - Føresvik OPUS arkitekter as 7
8 4. BESKRIVELSE AV DAGENS SITUASJON Varslingsområdet er vist på kart og bilde. Endelig planområdet kan bli noe mindre enn varslet. Området fremstår i dag som et kombinert industri- og næringsområde med innslag av bolig- og naustbebyggelse. Mot trafikkarealet i sjø mot øst og nord er det anllagt kai og mot sjøen i vest, småbåthavn. Største eiendomsbesittere er Bokn Industrieiendom AS og Bokn kommune. Planområdet inngår i det store landskapsrommet som dannes av Boknasundet. Varslingsområdet, den endelige avgrensningen av planen vil bli avklart i planarbeidet. 4.1 INFLUENSOMRÅDET Influensområdet vil i hovedsak være planområdet, men enkelte tema som sentrumsutvikling og havne- og farvannsinteresser må ses i sammenheng med omgivelsene rundt. Planprogram for detaljplan for Holmen - Føresvik OPUS arkitekter as 8
9 5. PLANALTERNATIV Formålet med konsekvensutredning er å kartlegge beslutningsrelevant informasjon for deretter å belyse konsekvensene av planlagt utbygging og utvikling innenfor planområdet ALTERNATIVET Iht. KU - forskriftens 6 skal planprogrammet redegjøre for relevante og realistiske alternativer. Forslagsstiller mener at det mest realistiske alternativet er en videreføring av dagens situasjon. 0- alternativet som er valgt, er derfor et alternativ der dagens situasjon videreføres. Utredningsalternativ 1 nedenfor skal vurderes opp mot 0-alternativet. 5.2 ALTERNATIV 1 Nytt areal i Føresvik baseres både på tilrettelegging av eksisterende bebygd areal og etablering av nytt areal på utfylte arealer i Boknasundet. Formen på utfylte arealer skal utnytte naturlige undersjøiske landskapsdrag slik at ny bebyggelse med tilhørende anlegg underordner seg landskaperommet. Formål som er ønskelig innenfor planområdet er kaianlegg, småbåthavn, funksjonsblanding av service, næring med bolig/fritidsbolig, badebukt og friområde. 6. PROGRAM FOR KONSEKVENSUTREDNING For å komme frem til aktuelle utredningstema er alle tema som omhandles av forskrift om konsekvensutredninger vurdert med hensyn til beslutningsrelevans. Vurderingene er gjengitt under. Etter dette gjennomgås de aktuelle utredningstema fortløpende i egen tabell med hensyn til aktuelle problemstillinger og eventuelle behov for utarbeiding av grunnlagdokumentasjon. Konsekvenser av utbyggingsalternativet skal vurderes opp mot 0-alternativet for alle utredningstemaene. 6.1 AKTUELLE UTREDNINGSTEMA. Aktuelle utredningstema angitt i vedlegg III til forskrift om konsekvens utredning: 1. Forurensning og grunnforhold Det må foretas stabilitetsvurdering for utfylling i sjø med fundamentering av moloer. Dybden i sjø øst for Føresvik varierer med en dybde fra noen få meter til ca 40 på det dypeste hvor det er aktuelt å fylle ut. Tema må belyses i konsekvensutredning. Forurensning fra utfylte masser, partikkelspredning og forurensing på bunnen må vurderes. Støy, Miljøverndepartementets retningslinje T-1442 gir anbefalte utendørs støygrenser ved etablering av nye boliger og annen bebyggelse med støyfølsom bruksformål. Likeledes gis det anbefalte utendørs støygrenser ved etablering av nye støykilder, som for eksempel veianlegg, næringsvirksomhet og skytebaner. For innendørs støy gjelder kravene i byggteknisk forskrift til planog bygningsloven. Støy fra vegtrafikk og sjøtrafikk må belyses. Planprogram for detaljplan for Holmen - Føresvik OPUS arkitekter as 9
10 2. Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Det må gjøres en vurdering av trafikkgenerering og konsekvenser for tilstøtende vegnett. Endringer i transportbehov som følge av tiltaket må belyses og vil danne bakgrunn for dimensjonering av atkomstløsninger, dette gjelder både for anleggsperioden og driftsfasen Konsekvenser for myke trafikkanter må vurderes. Tilgjengelighet til gang- og sykkelveinettet må vurderes som en del av konsekvensene for myke trafikkanter. Konsekvenser av eventuelle tiltak som kan påvirke farlei og trafikkmønster i sjø Energibruk og energiløsninger er et tema som vektlegges ved utforming av utbyggingsløsningene og som det må redegjøres for i planforslaget. 3. Kulturminner og kulturmiljø. Ved planlegging av tiltak i sjøen skal det utføres en arkeologisk registrering under vann for å undersøke om det befinner seg marine kulturminner innenfor planområdet. Undersøkelsesplikten må oppfylles før planen kan egengodkjennes av kommunen. 4. Naturmangfold (dyre- og planteliv) Biologisk mangfold i sjø og på bunn,! må vurderes i forbindelse med tilrettelegging for etablering av nytt landskap på utfylt areal i øst. Bruk allerede registret info som er tilgjengelig. 5. Landskap Det må gjennomføres en landskapsanalyse, der sentrale punkter vurderes: Arealbehov, fordeling mellom de forskjellige formålene innenfor planområdet. Estetikk, dimensjon/skala, utforming av nytt landskap, forhold mellom nødvendig landareal og kaianlegg, havnelandskap. Identifisere viktige landskapselementer som bør bevares. Vurdere økologiske og lokalklimatiske forhold. Illustrasjoner / vurdering av synlighet med god tilpasning i landskapet 6. Jordvern Temaet vurderes ikke som relevant. 7. Samisk natur- og kulturgrunnlag Temaet vurderes ikke som relevant. 8. Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen De emner som er relevante blir belyst i andre del temaer, temaet behandles ikke som egen utredning. 9. Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Større arealer innen planområdet er i dag ikke tilgjengelig for allmennheten. Som følge av tiltaket vil området åpnes og gjøres mer tilgjengelig. Tilgjengelighet til områder vil redegjøres for i planforslaget, men foreslås ikke utredes ut over dette. 10. Kriminalitetsforebygging Kriminalitetsforebygging vil være en del av de tema som vektlegges ved utforming av utbyggingsløsningene på et senere tidspunkt. I sammenheng med konsekvensutredningen vurderes Planprogram for detaljplan for Holmen - Føresvik OPUS arkitekter as 10
11 ikke temaet som beslutningsrelevant og foreslås ikke utredet nærmere. 11. Beredskap og ulykkesrisiko, jf. pbl. 4-3 Temaet vurderes som relevant og vil belyses i en risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse). 12. Risiko ved havstigning Temaet vurderes som relevant og vil behandles i risiko og sårbarhetsanalysen (ROS-analyse). 13. Barn og unges oppvekstvilkår Større arealer innen planområdet er i dag ikke tilgjengelig for allmennheten. Som følge av tiltaket vil området åpnes og gjøres tilgjengelig. Barn- og unges oppvekstvilkår vil være en del av de tema som vektlegges ved utforming av utbyggingsløsninger på et senere tidspunkt. Ut over dette vurderes ikke temaet som beslutningsrelevant og vil ikke utredes nærmere. 14. Arkitektonisk og estetikk utforming, uttrykk og kvalitet Dette er tema som vil vektlegges ved utforming av utbyggingsløsningene og som det vil redegjøres på et senere tidspunkt. Ut over dette vil ikke temaet utredes nærmere. 15. For planer som kan føre til vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene skal konsekvensutredningen omfatte vurderinger av dette. Tiltaket vurderes ikke å føre til vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene og foreslås ikke utredet. Planprogram for detaljplan for Holmen - Føresvik OPUS arkitekter as 11
12 6.2 AKTUELLE UTREDNINGSBEHOV Forslag til tema er valgt ut med bakgrunn i tema som er angitt i vedlegg III til forskrift om konsekvens utredning. (se ovenfor) TEMA FORELIGGENDE GRUNNLAG METODIKK Forurensning og grunnforhold Stabilitetsvurdering for utfylling i sjø med!fundamentering av moloer.! Dybder i sjøen! Forurensning fra utfylte!masser! Forurensing på bunnen!(partikkelspredning)! Støy! Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Anleggsperioden! Driftsfasen! Energibruk og!energiløsninger! Tilgjengelighet for myke!trafikkanter(gang!/sykkelsti)! Tursti! Kulturmiljø Marinarkeologi Naturmangfold (dyre- og planteliv) Landskap Estetikk! Dimensjon/skala! Utforming av nytt landskap! Havnelandskap! Identifisere viktige!landskapselementer som!bør bevares.! Klima! Naturressurser Havbruk Risiko - og sårbarhet Beredskap og ulykkesrisiko Havstigning/havnivå Grunnboring i sjø! Geoteknisk beregning Undersøke mulig forurensning Omtale av partikkelspredning / forurensning i anleggsfasen. Detaljer avklares i fmb utfyllingstillatelse etter forurensingsloven Vurdering av støy i utbyggingsområdet Fastsettelse av støykrav i reguleringsbestemmelser. Beskrivelse av anleggstrafikk / massetransport Vurdering av trafikkgenerering og konsekvenser for tilstøtende vegnett. Vurdering opp mot forskriftskrav for energi og klima. Registreringer / undersøkelser i regi av Rogaland fylkeskommune i sjø. Undersøkelsesplikten må oppfylles før planen kan egengodkjennes av kommunen Vurdere økologiske og lokalklimatiske forhold Gjennomføre en landskapsanalyse Vurdere økologiske og lokalklimatiske forhold. illustrasjoner / vurdering av synlighet med god tilpasning i landskapet. Vurdere gytesteder for fisk ROS-analyse med bakgrunn i veileder Samfunnssikkerhet i arealplanlegging Kartlegging av risiko og sårbarhet Særlig vurdering av havstigning / havnivå. Høringsperioden for planprogrammet vil avdekke om det er behov for andre tema og andre undersøkelser. Jf Forskriften 11: Tilleggsutredninger. Ansvarlig myndighet skal, på bakgrunn av høringen, ta stilling til om det er behov for tilleggsutredninger eller ytterligere dokumentasjon om bestemte forhold. Eventuelle tilleggsutredninger skal sendes på høring til dem som har avgitt uttalelse til planforslag eller søknad med konsekvensutredning. Fristen for uttalelse bør ikke settes kortere enn to uker. Planbeskrivelsen kan omfatte flere tema enn de som er angitt i tabellen. Planprogram for detaljplan for Holmen - Føresvik OPUS arkitekter as 12
Forslag til planprogram for. Reguleringsendring Kattamyre Plannr _01 Eigersund kommune. Forslag til planprogram for
for Reguleringsendring Kattamyre Plannr 19880006_01 Eigersund kommune for reguleringsendring Kattamyre Datert: 05.05.2014 Revidert: 12.08.14 Fastsatt: RD.014/14 dato: 04.09.2014 Side 1 1 BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET...
DetaljerPlanprogram for områdeplan for Krågøy og Hestholmen med tilliggende områder i sjø Plannr Kvitsøy kommune
Planprogram for områdeplan for Krågøy og Hestholmen med tilliggende områder i sjø Plannr 11442013002 Kvitsøy kommune Planprogram for Krågøy og Hestholmen med tilliggende områder i sjø Datert: 18082013
DetaljerDetaljregulering for utvidelse av industriområde gnr.8, bnr.36, Aker, Egersund Plannr _04 Eigersund kommune
for Detaljregulering for utvidelse av industriområde gnr.8, bnr.36, Aker, Egersund Plannr 19910007_04 Eigersund kommune for reguleringsendring Aker Egersund Datert: 25.11..2014 Revidert Fastsatt: Side
DetaljerPlanprogram Områderegulering Sandvik - Lauplandsvågen
Planprogram Områderegulering Sandvik - Lauplandsvågen Bokn kommune Dato 13.01.2016 Innhold 1 BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET... - 3-1.1 Innledning... - 3-1.2 Planprogrammet... - 3-1.3 Krav om konsekvensutredning...-
DetaljerPlanprogram Områderegulering Knarholmen Sør
Planprogram Områderegulering Knarholmen Sør Bokn kommune Dato 11.07.2017 Stor nok til å levere Innhold 1 BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET... - 3-1.1 Innledning... - 3-1.2 Planprogrammet... - 3-1.3 Krav om konsekvensutredning...-
DetaljerNI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM
NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen
DetaljerNYE BRØNNØYSUNDREGISTRENE INFORMASJONSMØTE Foto: News on Request AS, Illustrasjon Ratio arkitekter AS.
NYE BRØNNØYSUNDREGISTRENE INFORMASJONSMØTE 18.11.14 Foto: News on Request AS, Illustrasjon Ratio arkitekter AS. HVORFOR REGULERINGSPLAN? Reguleringsplan Planbeskrivelse / saksfremlegg Plankart Bestemmelser,
DetaljerForskrift om konsekvensutredninger. Knut Grønntun, Miljøverndepartementet
Forskrift om konsekvensutredninger Knut Grønntun, Miljøverndepartementet Kort historikk KU-bestemmelsene i planog bygningsloven sist endret i 2005. fulgte opp planlovutvalgets tilrådinger om planprogram
DetaljerHEILHORNET TURISTANLEGG
Heilhornet Handel og Utleie Forslagsstiller: Heilhornet Handel og Utleie Kommune: Bindal Rådgiver: Trønderplan Dato: 21.12.16 2 Rapportnavn: Planprogram, reguleringsplan «Heilhornet turistanlegg» Prosjektnummer:
DetaljerFastsetting av planprogram for KU detaljregulering for utvidelse av industriområde gnr. 8 bnr. 36 Aker, Egersund
Eigersund kommune Saksframlegg politisk sak Dato: 02.02.2015 Arkiv: :PL 19910007, FA L12, GBR 8/36 Arkivsaksnr.: 14/2175 Journalpostløpenr.: 15/3551 Avdeling: Enhet: Saksbehandler: Stilling: Telefon: E
DetaljerPlanprogram til detaljregulering for Strandgata 11 og 12 i Bamble kommune - planid 348
Oppdragsgiver: Strandgaten 11 Stathelle AS Oppdragsnavn: Reguleringsplan Strandgaten 11 Stathelle - Bamble kommune Oppdragsnummer: 620870-01 Utarbeidet av: Sissel Nybro Oppdragsleder: Lars Krugerud Tilgjengelighet:
DetaljerPlanprogram for Detaljregulering for utvidelse av industriområde gnr.8, bnr.36, Aker, Egersund Plannr _04 Eigersund kommune
Planprogram for Detaljregulering for utvidelse av industriområde gnr.8, bnr.36, Aker, Egersund Plannr 19910007_04 Eigersund kommune Vedtatt planprogram for reguleringsendring Aker Egersund Datert: 25.11.2014
DetaljerKonsekvensutredninger
Konsekvensutredninger rådgiver Geir Davidsen De fire «F» er Folkelig Faglig Fleksibelt Forutsigbart Konsekvensutredning Er ikke farlig Disposisjon Hvorfor konsekvensutredning? KU-forskriften Når skal det
DetaljerSkillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014
Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014 Alta kommune, Avd. for Samfunnsutvikling Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn og formål... 3 1.1 Kommuneplanens Arealdel... 3 1.2 Bakgrunn... 3 1.3 Formål...
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arealplanlegger Arkiv: PLAN Arkivsaksnr.: 17/667-7
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arealplanlegger Arkiv: PLAN 16122017002 Arkivsaksnr.: 17/667-7 REGULERINGSPLAN KYNNSVIKBUGEN SMÅBÅTKLUBB - STADFESTING AV PLANPROGRAM Ferdigbehandles i: Formannskapet Saksdokumenter:
DetaljerPlanprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE
2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...
DetaljerMasseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
DetaljerSAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER
SAKSFRAMLEGG Ark: L12 Arkivsaksnr.: 16/29 l.nr. 16/5987 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Kommunestyret Rådhuset 20.06.2016 Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: REGULERINGSPLAN
DetaljerForslagsstiller: Vega kommune Plan og utvikling Teknisk avdeling Kommune: Vega Dato:
NORDMYRA INDUSTRIOMRÅDE GLADSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM/REGULERINGSENDRING Oversiktskart planområde/gladstad Sentrum Forslagsstiller: Vega kommune Kommune: Vega Dato: 6.9.2018 Innhold 1. Innledning 1.1
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
SPYDEBERG KOMMUNE HOVIN KIRKE OG UTVIDELSE AV KIRKEGÅRDEN Alternativ syd FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for og kirkegård 14. mai 2014 Side 2 av 15 FORORD Spydeberg kommune er forslagsstiller
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN
PLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN 04.04.17 2 (14) 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn og formål med planarbeidet... 3 1.2 Om planprogrammet og konsekvensutredning... 4 1.3 Utredningsplikt... 4 1.4 Konsekvensutredning...
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:
DetaljerKonsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven. Spesialrådgiver Tom Hoel
Konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven Spesialrådgiver Tom Hoel Disposisjon 1) Om regelverket for konsekvensutredning (KU) 2) Hva er gode nok utredninger av overordnete planer? Veileder for
DetaljerØversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum
Øversvea Næringspark Hamar kommune Presentasjon av prosjektet Planforum 21.08.2013 BAKGRUNN Planområdet ligger i et område som er preget av eksisterende næringsarealer, og hvor Hamar kommune gjennom kommuneplanen
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE 12.11.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...
DetaljerPlanutredninger etter plan- og bygningsloven. Tom Hoel, Miljøverndepartementet
Planutredninger etter plan- og bygningsloven Tom Hoel, Miljøverndepartementet KU-nytt i planlov av 2008 for alle regionale planer og kommuneplaner, og for reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger
DetaljerKonsekvensutredninger Hvordan håndteres det - Hva er godt nok?
Konsekvensutredninger Hvordan håndteres det - Hva er godt nok? Petter Kittelsen, kontorleder Otta 1 Bakgrunn 2 Norconsult i Innlandet Norconsult har 5 kontor i Innlandet, Hamar og Os i Østerdalen, samt
DetaljerSTØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM
Beregnet til Planforum Dokument type Presentasjon Dato 06-09-2013 STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM I KONGSVINGER KOMMUNE Revisjon 01 Dato 2013/09/04 Utført av Eva Vefald
DetaljerLilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM
Lilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagsstiller: Malin Holm Gangstø Kommune: Bindal Dato: 24.04.2018 Innhold 1. Innledning...4 1.1 Formålet med planarbeidet...4 1.2 Planprogram...4 2. Beskrivelse
DetaljerForslag til planprogram
Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -
DetaljerHva er god planlegging?
Hva er god planlegging? Tim Moseng og Trine-Marie Fjeldstad Leknes, fredag 1. mars Foto: Bjørn Erik Olsen Innhold Kommuneplanlegging tilpasset utfordringene i Nordland Planstrategi og kommuneplan Overordnede
DetaljerSørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark
Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Tiltakshaver: NorgesEiendom Utvikling AS v/sven Mile November 2011 Forord NorgesEiendom
DetaljerDønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Kommunedelplan for Solfjellsjøen
Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Kommunedelplan for Solfjellsjøen 2012 2022 Dato: 06.02.2012 Navn på plan/tiltak: Kommunedelplan for Solfjellsjøen Planid: 2012001 Kommune: Dønna Tiltakshaver: Dønna
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret
DetaljerPlanprogram for områderegulering, inklusiv konsekvensutredning
RANDABERG KOMMUNE MEKJARVIK SØR. HAVNE- OG INDUSTRIOMRÅDE JULI 2012 / SAKSNR. 10/1834-11 HØRINGSUTKAST Planprogram for områderegulering, inklusiv konsekvensutredning Randaberg kommune Forord I kommuneplanen
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM BØLINGSHAVN
FORSLAG TIL PLANPROGRAM BØLINGSHAVN Hvaler kommune KONSEKVENSUTREDNING ETTER PLAN OG BYGNINGSLOVENS 4 2 Dato: 16.09.2011 Sist revidert: Innhold 1. INNLEDNING... 4 1.1 Bakgrunn... 4 1.2 Utredningsplikt...
DetaljerPlanprogram Kvitåvatn ferieleiligheter
2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljregulering for Pennestrøket
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljregulering for Pennestrøket 16.01.18 HØRINGSUTKAST ØSTRE LINJE ARKITEKTUR OG LANDSKAP FORORD Østre Linje arkitektur og landskap fremmer forslag til planprogram på vegne av
DetaljerTilleggsinnkalling for Kommunestyret. Saksliste
Trøgstad kommune Møtedato: 04.11.2014 Møtested: Kommunestyresalen Møtetid: 18:00 Tilleggsinnkalling for Kommunestyret Forfall meldes til telefon 69681600. Varamedlemmer møter bare etter nærmere innkalling.
DetaljerSimonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning
Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Alf Petter Mollestad, by- og stedsplanlegger. - Kontaktinfo:» alf.petter.mollestad@» tlf. 99 63 76 43 Multiconsult vil anbefale ett eller
DetaljerPLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE
PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Saken gjelder Stedsnavn, tema for plan Strand hyttegrend Gnr/bnr /28 og deler av Forslag til plantype Forslag til plannavn Temaer som ønskes diskutert Detaljregulering
DetaljerE39 Rogfast Laupland Knarholmen, inkl. tunnel/kråga. Forslag til detaljreguleringsplan med konsekvensutredning. Informasjonsmøte 9. feb.
E39 Rogfast Laupland Knarholmen, inkl. tunnel/kråga Forslag til detaljreguleringsplan med konsekvensutredning Informasjonsmøte 9. feb. 2015 Statens vegvesen v/ Tor Geir Espedal Bjørn Åmdal og Tore Bjørnø
DetaljerOppdragsgiver. Bo-Best Eiendom AS. Rapporttype. Planprogram. Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM
Oppdragsgiver Bo-Best Eiendom AS Rapporttype Planprogram Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM 2 (13) BORGETUN Oppdragsnr.: 1350002059 Oppdragsnavn: Reguleringsplan Borgetun Dokument nr.: - Filnavn:
DetaljerReguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)
Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...
DetaljerForslag til planprogram
Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det
DetaljerPlanprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel
Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.
DetaljerPLAN KOMMUNEPLAN FOR RENNESØY AREALDELEN, INNSTILLING TIL 1.GANGS BEHANDLING
Rennesøy kommune Arkivsak-dok. 16/01380-119 Saksbehandler Inger Narvestad Anda Saksgang Møtedato Hovedutvalg for plan, miljø og utvikling 06.06.2018 PLAN 2017001 KOMMUNEPLAN FOR RENNESØY 2017-2030 - AREALDELEN,
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane Forslag til planprogram Side 0 Reguleringsplanforslag KVENNHUSBEKKEN LERDUEBANE FORSLAG TIL PLANPROGRAM Februar 2011 Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane
DetaljerBeredskapsplass og kryss E6 ved Åsland
Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Informasjonsmøte Ski rådhus 29. juni 2015: 1. Bakgrunn for tiltaket 2. Hensikt med planprogrammet 3. Forholdet til Gjersrud-Stensrud 4. Beskrivelse av tiltaket 5.
DetaljerUtvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar
Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 10.04.2018 018/18 Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Unstad - Oppstart av planarbeid - Planprogram - Høring og offentlig ettersyn
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 15.07.2014 Saksnr.:
DetaljerUtvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18 Kommunestyret /18. Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar
Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 11.06.2018 033/18 Kommunestyret 19.06.2018 049/18 Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Ballstad havn - Fastsetting av planprogram
DetaljerDETALJREGULERING RUSTEHEI
DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...
DetaljerHANSNES NÆRINGS - OG INDUSTRIOMRÅDE PLANPROGRAM
Beregnet til Karlsøy kommune Dokument type Planprogram Dato Juni 2016 HANSNES NÆRINGS - OG INDUSTRIOMRÅDE PLANPROGRAM HANSNES NÆRINGS - OG INDUSTRIOMRÅDE PLANPROGRAM Revisjon - Dato 07.06.16 Utført av
DetaljerKonsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven
Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Nettverkssamling i Harstad 20. mai 2011 Disposisjon 1) Det store bildet: Planprogram planbeskrivelse
DetaljerKonsekvensutredning av reguleringsplan - når og hvordan?
Konsekvensutredning av reguleringsplan - når og hvordan? Hordaland, 9. desember 2010 Planprogram, konsekvensutredning og planomtale v/ Jan Martin Ståvi, Asplan Viak Dokumentasjonskrav i ny PBL Krav: Regional
DetaljerForslag til planprogram konsekvensutredning
Forslag til planprogram konsekvensutredning Detaljregulering av område for masseuttak stein, samt utvidelse av eksisterende område for verksted/lager Eiendom Gnr. 13 bnr.4 Adresse Dønnaveien 947 Kommune
Detaljer- Kommuneplanens arealdel
- Kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet DN Plansamling 24. september 2012 Disposisjon 1) KU av kommuneplanens arealdel - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU av arealdelen
DetaljerForslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune
Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet
DetaljerForslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune
Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen
DetaljerOPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE
1 av 5 OPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE Kommunens formål med oppstartsmøtet (jfr. pbl 12-8 og Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/55 14.10.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...
DetaljerForslag til planprogram for reguleringsplan Sentrum
2017 Forslag til planprogram for reguleringsplan Sentrum Bilde: Planlagt Bank og bibliotek Sentrumsvegen. Ark. Helen & Hard 17.08.2017 Formål med planarbeidet Bakgrunn for reguleringen bygger på arbeidene
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERING TÅRNFJELLVEGEN BOLIGOMRÅDE
PLANPROGRAM DETALJREGULERING TÅRNFJELLVEGEN BOLIGOMRÅDE 03.03.17 2 (14) 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn og formål med planarbeidet... 3 1.2 Om planprogrammet og konsekvensutredning... 4 1.3 Utredningsplikt...
DetaljerAugust 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE
JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...
DetaljerPlaninitiativ Detaljregulering for Fevikpynten
01.10.2018 Planinitiativ Detaljregulering for Fevikpynten Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan J.B. Ugland Entreprenør AS, v/ Helge
DetaljerDetaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern
Detaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern Planprogram Utgave: 1 Dato: 15.03.2018 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ 13.03.2018 Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID
DetaljerKonsekvensutredning på kommuneplannivå
Miljøvernavdelingen Konsekvensutredning på kommuneplannivå Ingeborg Austreng, seniorrådgiver, FMOA Hva er en konsekvensutredning? Et utredningsresultat og et slutt dokument En ivaretagelse av hensyn gjennom
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE 11.11.2018 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram...
DetaljerBedre reguleringsplaner (2)
Bedre reguleringsplaner (2) Dokumentasjonskrav: Planbeskrivelse, konsekvensutredning, ROS-analyse mm Tingvoll, 21. mars 2013 Dokumentasjonskrav i PBL Krav: Planprogram Alle Alle Hvis vesentlig virkning
DetaljerNSL EIENDOM & INVEST AS DETALJREGULERING FOR JOA NÆRINGSOMRÅDE, SOLA KOMMUNE - PLAN 0405 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
NSL EIENDOM & INVEST AS DETALJREGULERING FOR JOA NÆRINGSOMRÅDE, SOLA KOMMUNE - PLAN 0405 FORSLAG TIL PLANPROGRAM 26.5.2011 Reguleringsplan 0405: Joa næringsområde. Forslag til planprogram Side 2 PROSJEKTINFORMASJON
DetaljerVeiledningsnotat - Planprogram og konsekvensutredning ved reguleringsplaner (kommentarutgave)
Veiledningsnotat - Planprogram og konsekvensutredning ved reguleringsplaner (kommentarutgave) Kommunal- og moderniseringsdepartementet 6. november 2015, revidert 14. januar 2016. 1. Innledning Forskrift
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE Forslag sendt på høring15.07.09 FORORD Plankontoret har på oppdrag for Elsa Hamnes Høvik og Lars Jacob Høvik utarbeidet forslag til planprogram
DetaljerOMREGULERING NEXANS I. Detaljregulering PLANBESKRIVELSE
OMREGULERING NEXANS I Detaljregulering PLANBESKRIVELSE Halden Arkitektkontor, 15. desember 2011 INNHOLD 1.0 BAKGRUNN.. s. 3 2.0 OVERORDNET PLANSTATUS.. s. 3 3.0 REGULERINGSSTATUS.. s. 4 4.0 PLANFORSLAGET
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark
Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid
DetaljerByrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29
Byrådssak 1296 /14 Arna gnr. 299 bnr. 25, gnr. 300 bnr. 23 og gnr. 301 bnr. 200. Arnadalsflaten Næring. Arealplan- ID 63340000. Reguleringsplan med konsekvensutredning. Fastsetting av planprogram. ASRO
DetaljerReguleringsplan for VIKNEKJLØLEN I GAUSDAL KOMMUNE. Forslag til planprogram. Geir Østerheim arkitekt mnal
Reguleringsplan for VIKNEKJLØLEN I GAUSDAL KOMMUNE Forslag til planprogram Geir Østerheim arkitekt mnal Planprogram for Viknekjølen INNHOLD 1 Bakgrunn for tiltaket. 2 Formålet med planarbeidet. 3 Problemstillinger.
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: 142 Arkivsaksnr.: 12/108
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: 142 Arkivsaksnr.: 12/108 REVISJON AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2014-2018. UTSENDELSE PÅ 1. GANGS HØRING Rådmannens innstilling: Med hjemmel i plan og
DetaljerBedre reguleringsplaner
Bedre reguleringsplaner Dokumentasjonskrav: Planbeskrivelse, konsekvensutredning, ROS-analyse mm Buskerud, 29. oktober 2014 Dokumentasjonskrav i PBL Krav: Planprogram Alle Alle Hvis vesentlig virkning
DetaljerKOMMUNEPLANENS AREALDEL
FORSLAG TIL PLANPROGRAM KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019 2030 1. Innledning... 2 1.1 Bakgrunn... 2 1.1 Formål... 2 2. Føringer... 3 2.2 Nasjonale føringer... 3 2.2 Regionale føringer... 3 3. Visjon... 3 4.
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og miljø 2014/ Kommunestyret 2014/
Halden kommune Arkivkode: Arkivsaksnr: Journal dato: Saksbehandler: L12 2013/7010-26 02.06.2014 Øivind Juel Kristiansen Utvalgssak Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat
BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byggesak og bydeler Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 17.03.2009 Saksnr.: 200608220/25
DetaljerDeres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 16/2171 /30249/16-PLNID Gry Eva Michelsen Telefon:
Byråd Politisk sak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 16/2171 /30249/16-PLNID Gry Eva Michelsen 26.05.2016 0000 Telefon: 77 79 05 26 Saken skal behandles i følgende utvalg: BYRÅDSKO BYRÅDET LOGISTIKKTERMINAL
DetaljerKystplan Helgeland interesser og råd
Kystplan Helgeland interesser og råd Geir Davidsen, fagleder plan 11.06.2015 Foto: Bjørn Erik Olsen VESENTLIGE REGIONALE INTERESSER Regional arealpolitikk Fylkesplan for Nordland 2013-2025 omfatter blant
DetaljerReguleringsplan med Konsekvensutredning for utvidelse næringseiendom Utvidelse Nittedal Torvindustri AS
Reguleringsplan med Konsekvensutredning for utvidelse næringseiendom Utvidelse Nittedal Torvindustri AS Plan ID 2016 002 Planbeskrivelse Planen utarbeidet for Nittedal Torvindustri AS av Bygg-Team AS v/
DetaljerKonsekvensutredning av kommuneplanens arealdel. Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Plannettverk, Bergen 8. november 2012
Konsekvensutredning av kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Plannettverk, Bergen 8. november 2012 Disposisjon 1) KU av arealdelen - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU
DetaljerSarunas Paradnikas. Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune
Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune Utgave: 1 Dato: 3.1.2017 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID Oppdrag:
DetaljerForsalg til. Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune
Forsalg til Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune 29.11.18 2 Forord Kommunestyret i Øvre Eiker har bestemt at det skal igangsettes planarbeid for gamle Øvre Eiker stadion med den
DetaljerLØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING
Etter adresseliste. DERES REF: VÅR REF: 10204128 Fredrikstad, 29. november 2018 DOKUMENTKODE: 10204128-PLAN-BREV-001 TILGJENGELIGHET: Åpen LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING VARSLING
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
Forslagstillers logo e.l. Tiltakshavers logo e.l. viser felt som må fylles ut med riktig informasjon. Tekst i kursiv er veiledningstekst for utfylling og skal slettes før innlevering. FORENKLET
DetaljerForslag til PLANPROGRAM for Detaljreguleringsplan for del av gnr.59/bnr.1 Hovlandsvegen i Søndre Land kommune
Plan ID: 0536057 Forslag til PLANPROGRAM for Detaljreguleringsplan for del av gnr.59/bnr.1 Hovlandsvegen i Søndre Land kommune 03.10.2016, PML, p. 12256 Nils Kristian Blom, Forord Planinitiativ ble tatt
DetaljerKonsekvensutredninger overordnede planer
Konsekvensutredninger for overordnede planer Plan- og miljøleder, Dag Bastholm 11. Mai 2012 23.05.2012 1 Det store bildet Forvaltningslovens 17 tilstrekkelig opplyst Naturmangfoldsloven kap II Miljøutredningsinstruksen
DetaljerPLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen
DetaljerForslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune
PLANINITIATIV Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune Kunde: Prosjekt: Ormen Lange AS Ormen Prosjektnummer: 10212236
DetaljerRevisjon av kommuneplanens arealdel
Velkommen til folkemøte 9. mai 2017 Lindesnes Revisjon av planens arealdel 2017-2030 http://www.lindesnes..no/plan Program Presentasjon av planarbeidet og planprosessen ordfører Janne Fardal Kristoffersen
DetaljerFastsetting av planprogran for regulering av Strandskogjordet. Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 038/16 Formannskapet
SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 15/1428 Dok.nr: 16/4812 Arkiv: FA - L12 Saksbehandler: Jan-Harry Johansen Dato: 01.04.2016 Fastsetting av planprogran for regulering av Strandskogjordet. Utvalgssaksnr Utvalg
Detaljer521- NIE PLANPROGRAM XX.XX23. Pes.
NIE 521- PLANPROGRAM - 30.05.2016 Pes. XX.XX23 INNHOLD BAKGRUNN 1.1 Forskrift om konsekvensutredninger 1.2 Planområdets beliggenhet, størrelse og bruk i dag 1.3 Formål med planarbeidet 1.4 Rammebetingelser
DetaljerROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR
ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til
Detaljer