521- NIE PLANPROGRAM XX.XX23. Pes.

Transkript

1 NIE 521- PLANPROGRAM Pes. XX.XX23

2 INNHOLD BAKGRUNN 1.1 Forskrift om konsekvensutredninger 1.2 Planområdets beliggenhet, størrelse og bruk i dag 1.3 Formål med planarbeidet 1.4 Rammebetingelser ALTERNATIVER 2.1 Utvidetse av eksisterende industriområde på Sveiseneset 2.2 Ny etablering på Årskog PLANPROSESS 3.1 Framdriftsplan MEDVIRKNING 4.1 Opplegg for medvirkning 4.2 Dettagere UTREDNINGER 5.1 Forhold tit overordrtede planer og mål 5.2 Forurensning, støy og tukt. 5.3 Sikkerhet og beredskap 5.4 Tratikk 5.5 Havneforhold 5.6. Biologisk mangfold og naturressurser 5.7 Barn og unges oppvekstvilkår KORT OPPSUMMERING 6.1 Bakgrunn 6.2 Alternativer 6.3 Ptanprosess 6.4 Medvirkning 6.5 Utredninger 2

3 1. BAKGRUNN 1.1 Forskrift om konsekvensutredninger Dette er en detaljregulering av en utvidelse av uregulert industriområde med havneanlegg og ny veg med adkomst fra hovedveg, samt område for boligformål i område satt av som LNF-2 område i gjeldende arealdel av kommunedelplanen. I følge Forskrift om konsekvensutredninger for planer etter plan- og bygningsolven, 9 2, d og påfølgende vedtegg 1, skal dette tiltaket konsekvensutredes i henhold til 4 i lov om planlegging og byggesaksbehandling. 24 Områdereguleringer, og detaljreguleringer på mer enn 15 dekar, som omfatter nye områder til utbyggingsformål. Vedlegg 1. Planer som skal konsekvensutredes 1. Industrianlegg, næringsbygg, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til almennyttige formål med et bruksareal på mer enn m2 eller som omfatter et planområde på mer enn 15 dekar. 1.2 Planområdets beliggenhet, størrelse og bruk i dag Området på nærmere 53 dekar ligger langs kysten på østsiden av Midøya. Landarealet er satt av som LNF-2 område i gjeldende arealdel av kommunedelplanen. Deler av området langs kystlinja er planert og tinglyst som industriområde med tilhørende kai i På området står det i dag containere med utstyr for ulike fiskebåter. En vei langs kystlinja, knytter arealet sammen med et eksisterende industriområde utenfor ptanen i sør som driver reperasjon og vedlikehold av båter. Resterende areal består av skog og mer åpne areater. 1.3 Formål med planarbeidet Formålet er å sikre areal til eksisterende industri med et utvidet areal med fylling nordover. Nærmeste sjøområde og en ny veg tdknyttet fylkesveg 668 vil sikre tilkomst tit området. Ny veg vil også gi tilkomst tk 5-6 nye boligtomter som det er ønskelig å regulere inn. Resten av arealet vit opprettholdes som LNF-2 område i henhold til kommunedelplanen. Planprosessen skal redegjøre for de ulike hensyn som må tas i forhold bla. risiko, miljø, nabotag, utsikt, estetikk, støy, sikkerhet og trafikk. 3

4 1.4 Rammebetingetser Gjeldende arealdel av kommunedelptanen LNF-2 område. for Arealet er regulert tit ALTERN ATI VER Det er ikke vurdert noen alternativer for utvikling av planområdet på dette stadiet. PLAN PROSESS 3.1 Framdriftsplan Følgende fremdriftsplan er skissert for den videre prosessen: Arbeidsoppgave MELDING OPPSTART OG PLANPROGRAM 1 Annonsering og melding til hørin sinstanser 2 Høringsperiode 3 Eventuell justering av planprogrammet 4 Endelig fastsetting av planprogrammet Ansvar Varighet Frist: uke-år Vatne arkitekter Vatne 6 uker arkitekter Vatne arkitekter kommune ' PLANFORSLAG 1 5 Utarbeidelse og innsendelse av lanforsla 6 Førstegangs behandling og vedtak om offentli etters n av lanfors[a et 7 Høringsperiode 8 Eventuell bearbeiding av planforstaget 9 Andregangs behandling av lanforsla et 10 Stuttbehandling vedtak Vatne arkitekter kommune kommune Vatne arkitekter kommune kommune 6 uker

5 MEDVIRKNING 4.1 Opplegg for medvirkning Lovens krav om medvirkning vil b[i ivaretatt gjennom høring av planprogram og pl.anforslag. 4.2 Deltagere Høringsinstanser og naboeiendommer. UTREDNINGER 5.1 Forhold til overordnede planer og mål Forhold som skat utredes og belyses: Tiltaket i forhold til kommuneplanen og kommuneplanens arealdel. Metode: Beskrivelse. 5.2 Forurensning, støy og Lukt Eksisterende verft og utvidelsen av dette blir liggende nært opp til boligområder. Belastninger som luftforurensning, støy eller lukt skal utredes. Likeså skal mulig forurensing av sjø og havbunn utredes. Metode: Innhente informasjon, tilpasse løsning, beskrive tiltak for å redusere og begrense forurensning henhold til grenseverdier - Forskrift om forurensing. 5.3 Sikkerhet og beredskap Risiko- og sårbarhetsforhold. Metode: Det skal gjennomføres en ROS-analyse [Sjekkliste for vurdering av risiko og sårbarhet i samfunnsplanleggingen] hvor de generelle risiko- og sårbarhetsmomentene gjennomgås, og det redegjøres for eventuelle konsekvenser. 5.4 Trafikk Forventet trafikkmengde og utforming av adkomstløsningn til området fra fylkesvegen. 5

6 Metode: Innhente informasjon, tilpasse planløsning og beskrive i henhold bl. Statens Vegvesen. 5.5 HavneforhoLd Trafikk til og fra småbåthavna, støy, forurensning i sjø og seilingsforhold. Metode: Innhente informasjon og beskrive i henhold til Kystverkets innspitt planarbeidet. 5.6 Biologisk mangfold og naturressurser Forhold som skal utredes og belyses: Registrering av rnarkstag og konsekvenser for biologisk mangfold på land og i sjø. Konsekvenser for friluftsliv og grøntdrag. Metode: Innhente informasjon, tilpasse planløsning og beskrive i henhold tit Direktoratet for naturforvaltning - "Naturbase dokumentasjon Barn og unges oppvekstvilkår Dagens bruk av planområdet, tilgjengeligeht til uteområder og gang- og sykkelvegnett. Metode: Innhente informasjon, fitpasse planløsning og beskrive i henhold tit Rundskriv T-2/08 Om barn og planlegging. 6. KORT OPPSUMMERING 6.1 Bakgrunn Det fremmes forstag om utarbeinding av detabregulering for Nygårdsvika - Marine på ostsiden av Midoya. Planområdet er på ca 53 dekar og omfatter både land og sjoområde. Landområdet er satt av som LNF-2 område i arealdelen for kommunedetplanen for Formålet med reguteringen er å utvide eksisterende tinglyst industriområde nordover med tdknyttet havnearilegg samt ny veg tilknyttet fylkesveg 668 som også vd gi adkomst til nytt areat med boligformåt. 6.2 Atternativer Det er ikke vurdert noen atternativer for utvikling av planområdet på dette stadiet 6

7 6.3 Planprosess Dersom planen går gjennom behandlingen uten store korrigeringsbehov, ser vi for oss en avgjørelse i saken i februar Medvirkning Lovens krav om medvirkning blir ivaretatt gjennom høring av planprogrammet og egen varsung til naboer og høringsinstanser. 6.5 Utredninger Forholdet til kommuneplanen og dens arealdel skal beskrives. Planløsningen skal prosjekteres på bakgrunn av informasjon om forurensning, sikkerhet og beredskap, trafikk, havneforhold, biologisk mangfold og naturressurser samt barn og unges oppvekstvilkår. VATNE ARKITEKTER AS, MoNle

8