Rytterspranget Terrasse - et helt nytt og fantastisk hyttefelt

Transkript

1 Rytterspranget Terrasse - et helt nytt og fantastisk hyttefelt Rytterspranget Terrasse troner høyt og fritt ca 550 meter over havet på Gautefallheia i Drangedal kommune i Telemark fylke. Her har vi til salgs store tomter og hytter i flott solrikt fjellterreng med fantastisk beliggenhet og overveldende utsikt. Rytterspranget er blant de siste stedene på Gautefall hvor tomtene har ski in og ski out til skisenteret på Gautefall. Her kan du ta på deg enten langrennski eller slalomski og er etter få stavtak ute i oppkjørte løyper. Med sine heier, fjell og lyngområder er terrenget like fint på sommerstid.

2 Situasjonskart for Rytterspranget Terrasse Gautefall Skilodge ( tidl. Hotellet) Gautefall skisenter Første byggetrinn starter her Rytterspranget Terrasse

3 Tomtekart over Rytterspranget Terrasse Tomtene som er uthevet er med i første byggetrinn

4 Informasjon om tomtene på Rytterspranget Terrasse Det som er mest spesielt med Rytterspranget Terrasse er at foruten utsikten og mye sol så er det store tomter. Dette gir mye luft mellom hyttene. Ikke minst gir dette også god utsikt fra alle tomtene på feltet. De aller fleste tomtene i første byggetrinn ligger på ca 1 mål. Rytterspranget Terrasse ligger tett på alle fasiliteter på Gautefall, kun noen få stavtak så er du både i alpinbakker og vanlige skiløyper. Vi setter ut 14 tomter i første byggetrinn. 4 av dem er allerede solgt. Tomtene i første byggetrinn vil være byggeklare fra , og du kan da ha ferdig hytte til neste høst. På de neste sidene informerer vi om hver enkelt tomt i første byggetrinn. Kotehøyden som står under hver tomteinformasjon betyr den høyden som gulvet i første etasje vil ligge på. Et eksempel: Tomt 12 har en kotehøyde på 506 meter, tomt 1 som ligger foran har en kotehøyde på 501 meter. Det betyr da at tomt 12 vil ligge 5 meter høyere med sitt gulv i første etasje enn hytta som kommer på tomt 1. Mønehøyden på dette første byggetrinnet blir maks 6 meter.

5 Tomter i «first line» på Rytterspranget Terrasse Tomt 1 ligger i first line med vestvendt utsikt mot Himmelriket og mot Bjorvann. Denne tomta får ingen hytter foran seg. KVM: Kotehøyde:501. Pris: ,- Tomt 2 og 3 er solgt. Tomt 4 ligger i first line med vestvendt utsikt mot Himmelriket og mot Bjorvann. Denne tomta får ingen hytter foran seg. KVM: 956. Kotehøyde:498. Pris: ,- Tomt 5 er solgt. Tomt 6 ligger i first line med vestvendt utsikt mot Himmelriket og mot Bjorvann. Denne tomta får ingen hytter foran seg. KVM: 997. Kotehøyde:496,5 Pris: ,- Tomt 7 er solgt. Tomt 8 ligger i first line med vestvendt utsikt mot Himmelriket og rett mot Bjorvann, får ingen foran seg. KVM: Kotehøyde:495. Pris: ,-

6 Tomter i andre rekke med flott utsikt Tomt 12 ligger vestvendt med utsikt mot Himmelriket og mot Bjorvann. Her kommer man 5 meter høyere enn hytta på tomt 1. Utformingen på tomt 1 er også slik at mye at utsiktsfeltet til tomt 12 ikke vil kunne bli bebygd og gjør på den måten tomt 12 til en «first line light» tomt. KVM: 1007 KH:506. Pris: ,- Tomt 13 ligger vestvendt med utsikt mot Himmelriket og mot Bjorvann. Her kommer man 5 meter høyere enn hytta på tomt 2. Man får også god utsikt mellom tomt 1 og 2, da man ikke kan bygge hytter nærmere enn 4 meter fra grensene. KVM: 1050 KH:504. Pris: ,- Tomt 14 ligger vestvendt med utsikt mot Himmelriket og mot Bjorvann. Her kommer man 5 meter høyere enn hytta på både tomt 2 og 3. Man får også god utsikt mellom tomt 2 og 3, da man ikke kan bygge hytter nærmere enn 4 meter fra grensene. KVM: 1009 KH:504. Pris: ,- Tomt 15 er solgt Tomt 16 ligger vestvendt med utsikt mot Himmelriket og mot Bjorvann. Her kommer man 4,5 meter høyere enn hytta på tomt 5 og 5,5 meter høyere enn hytta på tomt 6. Man får også god utsikt mellom tomt 5 og 6, da man ikke kan bygge hytter nærmere enn 4 meter fra grensene. KVM: 1058 KH:502. Pris: ,- Tomt 17 ligger vestvendt med utsikt mot Himmelriket og mot Bjorvann. Her kommer man 5 meter høyere enn hytta på tomt 7 og 6 meter høyere enn hytta på tomt 8. Man får også god utsikt mellom tomt 7 og 8, da man ikke kan bygge hytter nærmere enn 4 meter fra grensene. KVM: 1023 KH:501. Pris: ,-

7 Bilder fra noen av tomtene på Rytterspranget Terrasse

8 Byggebestemmelser for Rytterspranget Terrasse Rytterspranget Terrasse er allerede regulert og godkjent for hyttebygging. Gautefalltomter AS har likevel valgt å gjøre en detaljregulering i tillegg på dette feltet. Denne detaljreguleringen er nå under behandling av kommunen. Det er ingenting som tyder på at dette ikke går greit igjennom, men vi vil likevel ta et lite forbehold om dette. Det er selvfølgelig ingen som betaler noe før alt er ferdig og godkjent. Følgende skjerpende bygge bestemmelser vil gjelde for tomtene i dette prospektet selv om reguleringsplanen som gjelder for hele feltet sier noe annet: Det vil på disse tomtene bli anledning til å bygge tre bygg. 1. Hytta kan være på opptil 170 kvm BYA. Hytta kan ha en gesimshøyde på 4 meter og en mønehøyde på 6 meter. 2. Enkelgarasje med bod kan bygges på opp til 35 kvm BYA. Gesimshøyde 2,5 meter og en mønehøyde på maksimum 4 meter. 3. Bod/anneks/badstue opp til 25 kvm BYA. Gesimshøyde 2,5 meter og en mønehøyde på maksimum 4 meter. Det er ikke anledning til å bygge to hytter på samme tomt. Det skal være torv, tre eller skifer på taket. Bygget kan ha en takvinkel på mellom 18 og 40 grader. Ytterkledning skal være stav/laft, villmarks kledning eller annen trekledning som passer på fjellet. Farge på hytta og tilleggsbygg skal være mørke jordfarger. Fullstendig reguleringsplan kan ettersendes nå den er vedtatt. Gautefalltomter AS tar forbehold om at ovennevnte bestemmelser kan justeres/endres i den endelige reguleringsplanen.