Rytterspranget på Gautefall

Transkript

1 Over 60 byggeklare utsiktstomter! Salgsprospekt for tomter på på Gautefall Det er vi som har ski inn/ut på Gautefall

2 Kjære mottaker av dette prospektet Vi kan nå tilby en rekke nye byggeklare tomter fordelt på tre felter på. Horisont Dette er vårt nyeste felt. Her finner du over 30 store tomter med super utsikt og mye sol. H1 Dette feltet har flere store og fine byggeklare tomter igjen med meget god utsikt mot både vest, nord og øst. Terrasse Her har vi mange store tomter å tilby med utsøkt utsikt og gode solforhold. Dette får du rett utenfor hyttedøra på : Nordens raskeste og mest moderne 6 seters skiheis. Hvorfor velge hyttetomt eller ferdig hytte fra Gautefalltomter AS? Våre tomter ligger høyt og fritt på toppen av Gautefall. Gautefalltomter AS er den eneste aktøren på Gautefall som kan tilby et stort utvalg i tomter med ski inn/ut. Gautefallheia er et helårssted som ligger til rette for rekreasjon og aktiviteter hele året. Under to timer å kjøre til hytta for de som bor fra Kristiansand i sør til Tønsberg i nord. Kun litt over en time fra fergekaia i Langesund og Larvik. Du slipper å starte bilen før hjemreise på søndag, det er gangavstand/ ski inn og ut til alle fasiliteter alpinbakker, skiløyper, lysløype, hotell, restauranter, puber, afterski, sportsbutikk, kirke ++ Solrike og vestvendte utsiktstomter, på det høyeste punktet på Gautefallheia, hvor du kan bygge den hytta du selv ønsker, eller om du vil vi skal levere nøkkelferdig hytte. har kommunalt vann og avløp som sikrer stabilitet for alltid, og som ikke er avhengig av utbygger og grunneiers økonomi. Nordens raskeste og mest moderne skiheis til over kr. 35 mill kom ny i 2014 som nærmeste nabo. 14 nedfarter og toppmoderne snøproduksjonsanlegg. Over 5 mil med maskinpreparerte skiløyper rett utenfor hyttedøra. Norges flotteste asfalterte lysløype og skiskytteranlegg til gratis bruk for alle, hele året. Over 10 mil med merkede stisyklingsløyper om sommeren på fjellet rett utenfor hyttedøra. Gautefalls spesielle topografi med mye svafjell tilbyr flotte turløyper og mange gode fiskevann. Håper prospektet faller i smak! Tomtene på har ski inn og ski ut til Gautefall Skisenter AS. I desember 2014 kom Nordens raskeste og mest moderne 6 seters skiheis i bruk på Gautefall. Her kan man renne rett fra hytta ut i alle slags løyper, enten man vil renne slalom, snowboard eller gå på bortoverski. Kun 3 minutter til toppen! Norges flotteste asfalterte lysløype og skiskytteranlegg Gautefall tilbyr Norges fineste lysløype og arena for skiskyting med 31 skiver, som er åpen hele året. Her er det asfaltert så kom gjerne å ta en skitur også i juli. Gratis bruk for alle - hele året! 2 3

3 Flotte løyper rett utenfor hyttedøra! Over 5 mil med maskinpreparerte skiløyper Gautefall er mer enn bare et vintersted Gautefall har alltid nypreparerte langrennsløyper som kjøres opp med en stor løypemaskin, som lager både ski og skøytespor. Mange mil med løyper blir kjørt opp i variert og flott vinterterreng. Gautefallheia har en helt spesiell topografi. Heia består mest av fine svaberg som gjør stedet til et unikt turområde også sommerstid. Ønsker du større utfordringer er det også lagt godt til rette for både fjellklatring, rulleski, fisking og mye, mye mer. Når du skal handle mat eller trenger flere tjenester enn det Gautefall dekker så er det kun noen få minutters bilkjøring enten du velger Treungen eller Drangedal. Gautefallheia har over 10 mil med sykkelløyper for terreng/stisykling, dette øker kraftig i popularitet. Sosiale møteplasser for store og små! Det er flere hyggelige møteplasser på Gautefall. kafe kan du besøke både rett fra alpinbakken, til fots eller med bil. Gautefall Skilodge er et flott møtested som tilbyr både mat, drikke, pub og overnatting. I tillegg har skisenteret stor kafeteria, sportsbutikk og LEGO-butikk som har blitt barnas store favoritt. Gautefall fjellkirke ligger rett ved siden av skisenteret. 4 5

4 Oversikt over hyttefeltene på Gautefalltunet Terrasse Nyttig informasjon om tomtene på Alpinbakker kafé Horisont Vest Platå Platå Vi har lagt det opp slik at du kan få se den nøyaktige utsikten du får på tomtene. Alle tomtene på har en Kotehøyde (KT) som er høyden på gulvet i første etasje. I tillegg får du informasjon om mønehøyden (det høyeste punktet på taket). Et eksempel: Tomt A har en kotehøyde på 511 meter. Tomt B som ligger foran har en kotehøyde (KT) på 504 meter. Tomt B har også en maks mønehøyde på 5 meter. Det betyr da at tomt A vil med gulvet i første etasje ligge 2 meter over mønehøyden til tomt B. Med andre ord en fri og flott utsikt. H1 Mønehøyden vil variere på de forskjellige tomtene slik at flest mulig får best mulig utsikt. Alpinbakker Alpinbakker Både maks kotehøyde og maks mønehøyde på hver tomt er oppgitt i prislista for hvert felt. Alle våre tomter selges byggeklare, det vil si: Vei, vann,avløp, strøm og fiber ligger til tomtegrensa. H1, Terrasse og vårt helt nye felt Horisont som blir opparbeidet med infrastruktur i disse dager. Platå er foreløpig ikke byggeklart. Det er ingen byggeklausuler på, bygg den hytta du vil så lenge du holder deg innenfor reguleringsplanene. Vi har skiltet de fleste tomtene med alle opplysninger ute i terrenget, slik at du kan se både tomtene og utsikten «live» når som helst. 6 7

5 Horisont er vårt nyeste felt på. Her finner du mange tomter med spektakulær utsikt og hvor du renner rett ut i løypene. Horisont Her ser du tomtene i 3D som viser hvordan utsikten blir i forhold til hyttene foran. Nummeret øverst er tomtenummeret. Kotehøyden (KT) betyr gulvhøyden i første etasje. På neste side så står alle tomtene på Horisont listet opp med både kotehøyde (KT) og maks mønehøyde, da er det lett og se hvordan utsikten blir foran hver eneste tomt. 8 9

6 RYTTERSPRANGET HORISONT Tomtenr. Kvm. Maks kotehøyde i moh. Maks mønehøyde på hytta i meter Pris i kr. PRISER OG FAKTA OM TOMTENE PÅ Horisont 214A ,5 214B , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,- Vi tar forbehold om trykkfeil og endringer

7 VISNINGSHYTTER Opplev hyttene, tomtene og Gautefall på nært hold! På har vi nå mange nye hytter vi kan tilby visning på. Osensjøen Rondablikk+ Oppdal Kuben XL Furutangen Varden+ NORDLYS HYTTER Lofoten 85 NORDLYS HYTTER Polar

8 Terrasse Terrasse er et flott felt med store tomter. Tomtene har super utsikt og gode solforhold. 14 Her ser du tomtene i 3D som viser hvordan utsikten blir i forhold til hyttene foran. Nummeret øverst er tomtenummeret. Kotehøyden (KT) betyr gulvhøyden i første etasje. På neste side så står alle tomtene på Terrasse listet opp med både kotehøyde (KT) og maks mønehøyde, da er det lett og se hvordan utsikten blir foran hver eneste tomt. 15

9 RYTTERSPRANGET TERRASSE Tomtenr. Kvm. Maks kotehøyde i moh. Maks mønehøyde på hytta i meter Pris i kr. PRISER OG FAKTA OM TOMTENE PÅ Terrasse , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,- Vi tar forbehold om trykkfeil og endringer. 16 Byggebestemmelser for Terrasse, se side

10 H1 H1 troner på toppen av. Her har vi fortsatt mange fine tomter med god utsikt. Fra H1, har du ski inn/ut både til forsiden og baksiden av alpinanlegget. kafé ligger også kun 5 minutters gange unna. kafé A 56 93A 52 55A 93B Friområde 55B A B

11 RYTTERSPRANGET H1 Tomtenr. Kvm. Maks kotehøyde i moh. Maks mønehøyde på hytta i meter Pris i kr , , , , ,5 6,5 PRISER OG FAKTA OM TOMTENE PÅ , ,- (Ferdig opparbeidet) , ,- (Ferdig opparbeidet) H , ,5 6,5 92 ca ,5 6, , , , ,5 6, , ,5 6, , , , ,4 6, , ,5 6, , ,5 57A ca , ,- 57 ca , ,- 55A ,5 55B ,5 93A ,5 Selges i hyttepakke 93B ,5 Selges i hyttepakke 121A ,5 Selges i hyttepakke 121B ,5 Selges i hyttepakke Vi tar forbehold om trykkfeil og endringer

12 Byggebestemmelser for Terrasse er allerede regulert og godkjent for hyttebygging. Følgende skjerpende byggebestemmelser vil gjelde for tomtene 1-28, og 79-84, selv om reguleringsplanen som gjelder for hele feltet sier noe annet. Det vil på disse tomtene bli anledning til å bygge tre bygg. 1. Hytta kan være på opptil 170 kvm BYA. Hytta kan ha en gesimshøyde på 4 meter og en mønehøyde på 6 meter. 2. Enkelgarasje med bod kan bygges på opp til 35 kvm BYA. Gesimshøyde 2,5 meter og en mønehøyde på maksimum 4 meter. 3. Bod/anneks/badstue opp til 25 kvm BYA. Gesimshøyde 2,5 meter og en mønehøyde på maksimum 4 meter. Følgende skjerpende byggebestemmelser vil gjelde for tomtene 29-36, selv om reguleringsplanen som gjelder for hele feltet sier noe annet. Det vil på disse tomtene være anledning til å bygge to bygg: 1. Hytta kan være på opptil 110 kvm BYA. Hytta kan ha en mønehøyde på 5 meter. 2. Bod/anneks/badstue opp til 25 kvm BYA. Gesimshøyde 2,5 meter og en mønehøyde på maksimum 4 meter. Felles for alle tomtene på Terrasse i dette byggetrinnet: Det er ikke anledning til å bygge to hytter på samme tomt. Det skal være torv, tre eller skifer på taket. Bygget kan ha en takvinkel på mellom 18 og 40 grader. Ytterkledning skal være stav/laft, villmarkskledning eller annen trekledning som passer på fjellet. Farge på hytta og tilleggsbygg skal være mørke jordfarger. Eiendommen selges «som den er» jf. avhendingslova 3-9. For øvrig overtas tomten med veg til tomtegrensen i samsvar med vedlagt kartskisse. Det offentlige ledningsnettet for vann og avløp, samt strøm og fiber er lagt til veg ved tomtegrensen og stikkledninger for den aktuelle tomt kan påkobles dette. Kostnaden ved anlegg av stikkledning og påkobling, bæres av kjøper. Kommunen har rett til å grave på tomta hvis det er nødvendig for å komme til ledninger i bakken selv om feilen som skal utbedres ikke gjelder denne eiendommen. Noen tomter får veifyllinger/skråninger og veiskjæringer som går inn på tomten. Disse skråningene/ skjæringene er basert på oppgitte maksimale kotehøyder. Tomteeier har anledning til å sette opp en natursteinmur hvis man ønsker å utnytte dette arealet. Dette måbyggesøkes. Tomtene er regulert til fritidsbebyggelse. Arealangivelse på tomter som ikke er fradelt og oppmålt kan avvike +/- 10 % grunnet tilpasninger til veier og naturlig topografi ved oppmåling. Kotehøyde for alle bygninger skal følge plan for bebyggelse og avgjøres endelig av selger. For nærmere informasjon kontakt Gautefalltomter AS. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eksisterende pengeheftelser skal slettes for selgers regning. Det økonomiske oppgjøret vil skje gjennom advokat. Selger dekker advokatutgiftene og omkostninger knyttet til oppgjøret. Kjøper er ansvarlig for tinglysningsgebyrer som pr. idag er kr. 525 for skjøte, kr. 525,- for tinglysning av pantedokument, 2,5% av kjøpesum i dokumentavgift til staten og kr. 172,- i attestgebyr for grunnboksutskrift. Veg, vann, avløp Alle tomteeiere i hytteområdet har vegrett til eiendommen og forplikter seg til å dekke sin forholdsmessige andel av utgifter til drift, vedlikehold og snøbrøyting av den private vegstrekningen fra offentlig veg til Eiendommen. For tiden utføres dette arbeidet av Bonafide Consult AS mot betaling av NOK 7.000,- pr. år. Denne avtalen er inngått av Velforening og gjelder i 5 år fra Kommunale avgifter ligningsverdi, konsesjon m.v. Generelle opplysninger for alle feltene Av hensyn til best mulig bevaring av naturlig topografi og en helhetlig utnyttelse av området skal graving og opparbeidelse av tomten utføres av samme grunnentreprenør(er) som Gautefalltomter AS benytter i området. Hvis prisen som tilbys på grunnarbeidet er vesentlig avvikende i forhold til andre entreprenører på levering av lik kvalitet, kan kjøper velge en annen entreprenør. Dette må avtales særskilt og godkjennes av Gautefalltomter AS. Kjøper er selv ansvarlig for alle offentlige og privatrettslige gebyrer til vei, vann, avløp, strøm og byggesøknader o.l. Kjøper står selv ansvarlig for byggetillatelse og kommunal godkjenning av eget byggeprosjekt. Eiendommen vil få utregnet nye kommunale avgifter etter ferdigstillelse. Dette fastsettes av Drangedal Kommune. Ny ligningsverdi fastsettes av Skatt Sør etter oppføring av hytte. Ved overdragelse av tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand. Ønsker du mer informasjon ta gjerne kontakt med John Olav Gjelstad

13 Hos oss har du mange valg når du skal realisere hyttedrømmen. Høy byggeaktivitet på og Gautefalltunet. Du kan selv velge hvem hytteleverandør du vil bruke! Du kan bygge hytta selv! Du kan kjøpe ei hytte ferdig utvendig og ta det innvendige selv! Du kan få hytta nøkkelferdig! Ca. 90% av våre kunder velger å få hytta nøkkelferdig. Gautefalltomter AS har samarbeid med store norske hytteleverandører som gjennomfører byggingen på en profesjonell og seriøs måte. Blant våre samarbeidspartnere er: NORDLYS HYTTER Gautefalltomter AS har også meget god erfaring med lokale håndverksfirmaer som utfører jobbene til konkurransedyktige priser og med høy kvalitet

14 NOTATER NOTATER 26 27

15 Gautefalltomter legger sin ære i at alle som bygger hytte på våre felter skal bli fornøyde. Vi har derfor investert i mye utstyr for å holde feltene pene og godt vedlikeholdt hele året. I mars 2017 stod også vårt nye salgskontor, verksted og garasjeanlegg ferdig. Dette finner du ved inngangen til våre hyttefelter. Du er hjertelig velkommen innom når som helst for å ta en hytteprat! Gautefalltomter AS tar forbehold om trykkfeil og endringer. Gautefalltomter AS Org.nr Kontaktperson: John Olav Gjelstad Tlf: Mail: olav.gjelstad@gautefalltomter.no Besøksadresse: Rytterveien 13 Gautefall, 3750 Drangedal Postadresse: Plassen 30, 3919 Porsgrunn Følg Gautefalltomter på