Tomtene som nå legges ut for salg ligger i en forlengelse av et ferdig utbygd område med flotte hytter i ensartet stil.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Tomtene som nå legges ut for salg ligger i en forlengelse av et ferdig utbygd område med flotte hytter i ensartet stil."

Mons Olsen
8 år siden
Visninger:

2 Tomtene som nå legges ut for salg ligger i en forlengelse av et ferdig utbygd område med flotte hytter i ensartet stil. Flott utsikt, her mot Hornet.

3 GULAKERTUNET HYTTEFELT Hyttefeltet består av store, solvendte fritidstomter vest for Vangslia skisenter og ligger kun 1 km fra Oppdals omfangsrike langrennsløypenett. De 9 tomtene er en forlengelse av et allerede utbygd område med flotte hytter i ensartet stil. Alle tomtene ligger sørvendt og lunt til i terrenget og har en panoramautsikt som må oppleves. Tomtene har fiber, helårsvei, vann, strøm og avløp frem til tomtegrensen.

De 9 tomtene er en forlengelse av et allerede utbygd område med flotte hytter i ensartet stil.

4 OM TOMTENE BELIGGENHET Dette er en unik mulighet til å sikre seg en attraktiv tomt i et naturskjønt område. Hyttefeltet ligger ca. 4,2 km vest for Oppdal sentrum og ca. 1,5 km fra Vangslia skisenter. Hyttetomtene har en meget attraktiv og skjermet beliggenhet. Det er gode solforhold i området og flott utsikt mot sør, øst og vest. Det er enkel adkomst til alpinanlegget og det eksisterende langrennsløypenettet. Oppdal byr for øvrig på det meste og beste av muligheter for aktiviteter en kan tenke seg gjennom året: Turer i fjellet, Norges største alpinanlegg, jakt og fiske, golfbane, curling, bowling, rafting, kulturhus med kino, basseng, konserter, kulturopplevelser med mer. ADKOMST Kjør Riksveg 70 fra Oppdal sentrum vestover retning Sunndalsøra. Etter ca. 4,2 km kommer du til avkjøringen til hyttefeltet (venstre side). Følg veien nedover ca. 170 meter. Tomtene ligger da rett frem. TOMTETYPE Eiet tomt TOMTEAREAL Arealene av tomtene er som følger: F1: 998 kvm. F2: 964 kvm F3: 942 kvm F4: 865 kvm F5: 852 kvm F6: 887 kvm F7: 879 kvm F8: 883 kvm F9: 816 kvm F10: 879,5 kvm* NB! Arealene er beregnet ut i fra reguleringsplan. Det er ikke gjennomført kartforretning av tomtene og arealene kan derfor være beheftet med feil. Terrenget i området heller svakt mot sør.

Det er enkel adkomst til alpinanlegget og det eksisterende langrennsløypenettet.

5 FIBER/ VEI/ VANN/ AVLØP FIBER Det er ført fiberkabel frem til hver enkelt tomt. Dette gjør at eier har mulighet til å få høyhastighets internett-tilkobling. Via den samme fiber-kabelen leveres også TV-signalene dersom en ønsker dette. Denne tilkoblingen gir muligheter for høy hastighet på nettet og muligheter for mange brukere til samme tid. Kjøper besørger og bekoster tilkoblingsavgift og eventuelle utgifter med oppkobling og fibersentral. VEI Det er etablert vei ned til de nederste tomtene i hyttefeltet samt stikkveier inn til hver enkelt tomt. Adkomstveien vil forbli grunneiers eiendom. Utgiftene til veivedlikehold blir ivaretatt og organisert av grunneier og i felleskap med hytteierne i det allerede utbygde hyttefeltet. Kostnadene med brøyting/ vedlikehold faktureres på timesbasis, og vil variere fra år til år. VANN Det er etablert felles vannforsyning for å sikre trygg vannkvalitet. Hytteeierne/ kjøperne overtar vannforsyningsanleggene og videre drift og vedlikehold av disse etter ferdigstillelse. AVLØP Det er opparbeidet felles avløpssystemer for planområdet og alle tomter skal tilknyttes dette anlegget. Avløpsanlegg føres frem til tomtegrensen og er inkludert i tomteprisen. Vann og avløp skal anlegges i tråd med felles vann- og avløpsplan for planområdet. Hytteeierne/ kjøperne overtar avløpsanlegget og videre drift og vedlikehold av dette etter ferdigstillelse. Påkoblingsgebyr til E-verket og Skjørdøla vassverk betales av kjøper.

Kjøper besørger og bekoster tilkoblingsavgift og eventuelle utgifter med oppkobling og fibersentral.

6 DIVERSE OPPLYSNINGER OFFENTLIG INFORMASJON Eiendommens betegnelse Gnr. 263 Bnr. 1 i Oppdal kommune Servitutter/rettigheter/ forpliktelser: Grunneier forbeholder seg retten til å tinglyse erklæringer for vedlikehold av felles vei, vann og avløpssytemer. PARKERING Det er krav om at det skal anlegges biloppstillingsplasser på hver tomt. I tillegg er det opparbeides et parkeringsområde til felles bruk for alle hyttetomtene. REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Området er regulert. Reguleringsplan for Nedre Gulaker 2 gjelder. Maksimalt tillat bebygd (BYA) areal på tomtene er 20 % av tomtearealet. Overbygde balkonger og terrasser inngår i BYA. Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 35 grader. Bebyggelsen skal oppføres med maks mønehøyde 6,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Byggegrenser er inntegnet på vedlagt reguleringskart. Bygningene skal plasseres i et tun hvor hovedhytta framstår som den største og mest sentrale bygningen. Det er tillatt å gjerde inn tomtene. For øvrige detaljer se vedlagte reguleringsbestemmelser ØVRIGE OMKOSTNINGER Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum Tinglysningsgebyr skjøte Tinglysningsgebyr pantedokument Kjøper besørger og bekoster oppmåling/matrikkelbrev for de tomtene som pr. i dag ikke er fradelt. Gebyrsatser reguleres av offentlige/ kommunale myndigheter. OPPGJØR Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på selgers konto innen overtagelse. OVERTAGELSE Planen er godkjent og tomtene vil i utgangspunktet være byggeklare umiddelbart. Tomtene må imidlertid fradeles og tildeles en egen matrikkel (gårds- og bruksnummer) før skjøte kan tinglyses.

PARKERING Det er krav om at det skal anlegges biloppstillingsplasser på hver tomt. I tillegg er det opparbeides et parkeringsområde til felles bruk for alle hyttetomtene.

7 SOLGT SOM DEN ER Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven 3-9, jfr 1-2 (2). TINGLYSNING AV HJEMMEL Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/ hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

8 PRISLISTE F1: ca. 998 m2 kr ,- F2: ca. 964 m2 kr ,- F3: ca. 942 m2 kr ,- F4: ca. 865 m2 kr ,- F5: ca. 852 m2 kr ,- F6: ca. 887 m2 kr ,- F7: ca. 879 m2 kr ,- F8: ca. 883 m2 kr ,- F9: ca. 816 m2 kr ,- F10: ca.879,5 m2 kr ,- FINANSIERING Gulakerløkkja er medlem av Hyttetomta Oppdal og Rennebu (hyttetomta.no). Gjennom dette grunneiersamarbeidet får alle tomtekjøpere en svært gunstig låneavtale med Oppdalsbanken. Tilbudet inneholder: - 100% finansiering av tomtekjøp for kunder - 1,75% rente pt. - Gunstig byggelånsbetingelser for kunde (beholder tomtelånet i byggeperioden) - En trygghetspakke med byggelånskontrollær (valgfritt) Ta kontakt med Oppdalsbanken for nærmere informasjon

no). Gjennom dette grunneiersamarbeidet får alle tomtekjøpere en svært gunstig låneavtale med Oppdalsbanken. Tilbudet inneholder: - 100% finansiering av tomtekjøp for kunder - 1,75% rente pt.

9 F F2 F Vei F3 P V/A F4 F7 F F8 V/A F Plan- og bygningslovens 12 reguleringsformål BEBYGGELSE OG ANLEGG Fritidsbebyggelse Vann- og avløpsanlegg LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL Landbruksformål SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR Kjøreveg Parkering Annen veggrunn - tekniske anlegg JURIDISKE PUNKT OG LINJER Byggegrense Regulert senterlinje LINJESYMBOLER Plangrense Regulert tomtegrense Avkjørsel Grense for arealformål PDF created with pdffactory trial version REGULERINGSPLAN FOR : NEDRE GULAKER 2 GNR 263, BNR 1, OPPDAL Euref 89 sone 32 Meter FKB-kartdata Statens Kartverk : 1000 UTARBEIDELSE, SAKSBEHANDLING, REVISJONER DATO Plan ID: SIGN. Utarbeidet ABJ/RG Revidert ABJ/RG Kunngjøring om oppstart av planarbeidet ABJ 1. gangs behandling i det faste utvalget for plansaker, sak 12/ TOSÆ Utlegging til offentlig ettersyn i perioden gangs behandling i det faste utvalget for plansaker, sak 12/ GUCO Revidert i tråd med vedtak, 2. gangs behandling Utarbeidet av: Forslagsstiller: Cecilie og Kristian Nitter ABJ/RG

Kjøreveg Parkering Annen veggrunn - tekniske anlegg JURIDISKE PUNKT OG LINJER Byggegrense Regulert senterlinje LINJESYMBOLER Plangrense Regulert tomtegrense Avkjørsel Grense for arealformål PDF

Like dokumenter

Tomtene som nå legges ut for salg ligger i en forlengelse av et ferdig utbygd område med flotte hytter i ensartet stil.

Tomtene som nå legges ut for salg ligger i en forlengelse av et ferdig utbygd område med flotte hytter i ensartet stil. Flott utsikt, her mot Hornet. GULAKERTUNET HYTTEFELT Hyttefeltet består av store,