GARANTI Molde Strandgata Molde T: F: Org.nr: Jurist/megler: Jan Egil Fornes

Transkript

1 GARANTI Molde Strandgata Molde T: F: Org.nr: Jurist/megler: Jan Egil Fornes

2 ØVRE EIKREM ØVRE EIKREM TOMTER Fastpris: Fra kr ,til kr ,- Fra 443 m2 til m2 35 % utnyttelsesgrad Flotte tomter med nydelig utsikt over Moldefjorden og fjellene!

3

4

5

6 Totalt(prisant.+f.gj.) Kommunaleavgifter Antallsoverom**** Fasiliteter Felleskost.totalt***Felleskost.inkludererRentekos t.fellesgj. Totaltinkl.omk** Tomter på Øvre Eikrem 23 flotte tomter med nydelig utsikt over Moldefjorden og fjellene. Velg fritt din husleverandør og nyt godt av høy utnyttelsesgrad. DRØM - BYGG - BO! NØKKELINFORMASJON Adresse Øvre Eikrem Pris Fellesgjeld Fra kr , ,- Omkostninger Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum Tinglysing skjøte kr 525,- Pantedokument kr 525,- pr. dokument Grunnboksutskrift kr 202,- pr. utskrift Pr. ny matrikkelenhet areal fra kr m2, kr ,- + tinglysing. Tomtestørrelse Utnyttelsesgrad Fra 443 kvm til kvm 35 % inklusiv garasje, boder, uthus og lignende, men eksklusiv parkeringsareal. Eierform Boligtype Fasiliteter Eiet Frittliggende enebolig Bilveg frem Bredbåndstilknytning + kabel-tv via fiber Offentlig vann/kloakk Utsikt Turterreng Ansvarlig megler Jan Egil Fornes Jurist/megler jan.egil.fornes@garanti.no

7 DRØM - BYGG - BO! Tomteområdet er beliggende på Øvre Eikrem ca 5 km øst for Molde sentrum. Tomtene ligger lett tilgjengelig med fin utsikt og kort veg til flotte turområder, golfbane og Katthola. Det er ca 3 km til Tusten og ca 8 km til Skaret skisenter. Adkomsten til tomteområdene er fra Olav Oksviks veg på nordsiden av Eikremsvingen. I anleggsperioden anbefales det at interessenter tar kontakt med megler dersom det skal kjøres bil inn til utbyggingsområdet. Øvre Eikrem

8

9

10 10 Fakta om eiendommen Oppdragsnr. 5002/14 Arealer Fra 443 m2 til m2 De fleste tomtene har et areal mellom 500 og 700 m2. Betegnelse Tomter under fradeling vil få gnr 31, og bnr tildeles av Molde kommune. Eier Eikrem Utbygging AS Eieform Eiet Adresse Øvre Eikrem, 6422 MOLDE Pris Fra kr ,- til kr ,- + 2,6 % av kjøpesumm og eventuelle tilknytningsavgifter. Pr. ny matrikkelenhet areal fra kvm kr ,- + tinglysing. Beliggenhet Tomteområdet er beliggende på Øvre Eikrem ca. 5 km øst for Molde sentrum. Tomtene ligger lett tilgjengelig med fin utsikt og kort veg til flotte turområder, golfbane og Katthola. Det er ca. 3 km til Tusten og ca. 8 km til Skaret skisenter. Adkomst Adkomsten til tomteområdene er fra Olav Oksviks veg på nordsiden av Eikremsvingen. Vann/vei/kloakk Alle tomter vil ha tilknytningspunkt for vann og kloakk i tomtegrense. Adkomst via offentlig vei. Privat tilkomstveg fra Tiriltungevegen. Offentlige planer Det foreligger egen reguleringsplan for tomteområdet, noe som er en detaljregulering for områdets allerede eksisterende planer. Det er ingen kjente nye planer om reguleringsendringer utover dette. Offentlige omkostninger Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum Tinglysing skjøte kr 525,- Pantedokument kr 525,- pr. dokument Grunnboksutskrift kr pr. utskrift Betalingsvilkår Kjøpesum inkludert omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest to dager før avtalt overtagelse. I tillegg må kjøper betale en andelskapital kr 2 500,- til velforeningen for vedlikehold av veg og fellesareal. Ansvarlig megler Jan Egil Fornes jan.egil.fornes@garanti.no Produksjonsdato Øvre Eikrem

11

12 12 ØVRE EIKREM 1. Orientering om prosjektet 1.01 Entrepenør Kontaktperson: Eikrem Utbygging AS Telefon: Vedrørende framdrift Reguleringsplanen med tilhørende planbestemmelser for området ble vedtatt av Molde kommune den Forbehold Selger forbeholder seg retten til å endre priser og salgsbetingelser på usolgte tomter samt velge å holde tomter utenfor salg. Videre tar selger forbehold om tilstrekkelig forhåndssalg før igangsetting av prosjektet. Det tas forbehold om endring i offentlige skatter og avgifter; herunder en eventuell økning av mva, tinglysingsgebyr og tilknytningsavgifter Kontraktsbetingelser Grunnlaget for kontrakten mellom selger og kjøper er bestemmelsene i Avhendingslova. Såfremt kjøper skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som denne kontrakts kjøper, herunder en for selger tilfredsstillende finansieringsbekreftelse samt overtagelse av evt. inngåtte endrings-/ tilleggsavtaler. Kjøper er gjort kjent med at alle frihåndstegninger i perspektiv, 3D-tegninger, planer og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og derfor kan inneholde innredning og detaljer m.v. som ikke inngår i avtalen. Dokumentene i vedlegg 1. Bindende kjøpsbekreftelse. 2. Tegninger/brosjyremateriell. 3. Reguleringsplan. 4. Reguleringsbestemmelser. 5. Områdekart hvor merkepinner for tomtene er angitt. 6. Prisoversikt. Det gjøres oppmerksom på at illustrert perspektiv og 3D-tegninger ikke er å anse som kontraktsgrunnlag, da disse kan avvike fra leveransen. Tillegg til kontrakt: Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold og lignende gir selger en rett til å forlenge fristen for overtagelse. Kjøpers sign. Øvre Eikrem

13 13 ØVRE EIKREM 2. Utdrag leveringsbeskrivelse 2.01 Reguleringsbestemmelser Reguleringsplanen med tilhørende planbestemmelser for området ble vedtatt av Molde kommune den , og dokumentene i sin helhet er vedlagt prospektets dokumentdel Fasiliteter Alle tomtene vil ha tilknytningspunkt for vann, kloakkavløp, strøm, kabel-tv, med best mulig tilpasning til byggelinje. Av denne planen fremgår det blant annet Området er avsatt til frittliggende eneboliger. Bolighuset skal ha en boenhet med eventuelt tillegg av en sekundærleilighet. Garasje kan bare bygges i en etasje med grunnflate under 50 kvm. Utnyttingsgrad BYA = 35 %. Dette er inklusiv garasje, boder, uthus o.l., men ekslusiv parkeringsareal. Minste uteoppholdsareal MUA = 80 kvm/boenhet. Arealet skal være egnet til lek og fritid. Bygningene skal ha saltak eller pulttak. Flatt tak kan aksepteres på deler av bygningen eller garasje. Takvinkel for saltak er mellom 20 og 32 grader. Maksimal tillatt møne- og gesimshøyde er 9,0 meter Kjøpsbetingelser Finansieringsbevis må framskaffes og legges fram for megler senest 3 uker etter aksept av bud. Kjøpesum inkludert omkostninger skal være overført til meglers klientkonto senest to dager innen avtalt overtagelsesdato. Oppdragsgiver tar forbehold om minimumssalg før igangsettelse av prosjektet. Overtagelse og ferdigstillelse av infrastruktur antas 1. eller 2. kvartal Adkomstveger Vegene vist i planen skal være etablert før utbygging av tomtene kan skje. Vegene er utformet som adkomstveger med fartsgrense 30 km/t. Normalprofil 4 meter med 3,5 meter kjørebane og 0,5 meter vegskulder. Det skal etableres forbikjøringslomme langs Olav Oksviksveg i krysset ved ny tilkomstveg. Denne opparbeides samtidig med ny tilkomstveg. Det foreligger avtale mellom utbygger og Molde kommune for kommunal overtagelse av vegen inn til tomtefeltet etter utbyggingsperioden. Tomtene inne på tomtefeltet omfattes ikke av denne avtalen. Det vil bli privat eiet veg til tomtene. Vegene blir organisert med eget gårdsnummer og bruksnummer, og blir et sameie/velforening mellom alle tomteeiere i feltet. Det vil være en årlig medlemskontigent for vedlikeholdskostnader til vegen. Velforeningen/ sameiet etableres når igangsetting er besluttet. Endelig kontigent fastsettes av sameiet. Kjøpers sign. Øvre Eikrem

14 Øvre Eikrem