Salgsprospekt for tomter på Rytterspranget H 1 på Gautefall

Transkript

1 Salgsprospekt for tomter på Rytterspranget H 1 på Gautefall

2 Kjære mottager av dette prospektet. Det er med stor glede vi sender deg dette. Her finner du opplysninger om ledige tomter på Rytterspranget H1. Hvorfor velge hyttetomt eller ferdig hytte fra Gautefalltomter AS? Gautefalltomter AS legger aller mest vekt på å ha hyttetomter som har den aller beste beliggenheten. God utsikt, mye sol og ski inn/ out Gautefallheia er et helårssted som ligger til rette for rekreasjon og aktiviteter hele året. Under to timer å kjøre til hytta for de som bor fra Kristiansand i sør til Tønsberg i nord. Kun litt over en time fra fergekaia i Langesund og Larvik. Du slipper å starte bilen før hjemreise på søndag, det er gangavstand/ ski inn og ut til alle fasiliteter alpinbakker, skiløyper, lysløype, hotell, restauranter, puber, afterski, sportsbutikk, kirke ++ Solrike og vestvendte utsiktstomter, på det høyeste punktet på Gautefallheia, hvor du kan bygge den hytta du selv ønsker, eller om du vil vi skal levere nøkkelferdig hytte. Rytterspranget H1 har kommunalt vann og avløp som sikrer stabilitet for alltid, og som ikke er avhengig av utbygger og grunneiers økonomi Nordens raskeste og mest moderne skiheis til over kr. 35 mill kom ny i 2014 som nærmeste nabo. 14 nedfarter og toppmoderne snøproduksjonsanlegg. Over 5 mil med maskinpreparerte skiløyper rett utenfor hyttedøra Norges flotteste asfalterte lysløype og skiskytteranlegg til gratis bruk for alle, hele året. Over 10 mil med merkede stisyklingsløyper om sommeren på fjellet rett utenfor hyttedøra Gautefalls spesielle topografi med mye svafjell tilbyr flotte turløyper og mange gode fiskevann Håper prospektet faller i smak

3 Vår nærmeste nabo Gautefall Skisenter AS åpnet i 2014 Skandinavias mest moderne og raskeste 6 seters skiheis

4 Hyttetomtene på Rytterspranget H1 på Gautefall Rytterspranget H 1 troner høyt og fritt ca 600 meter over havet på Gautefallheia i Drangedal kommune i Telemark fylke. Her har vi til salgs tomter og hytter i flott solrikt fjellterreng med flott beliggenhet og utsikt. Rytterspranget er blant de siste stedene på Gautefall hvor tomtene har ski in og ski out til skisenteret på Gautefall. Her kan du ta på deg enten langrennski eller slalomski og er etter få stavtak ute i oppkjørte løyper. Med sine heier, fjell og lyngområder er terrenget like fint på sommerstid.

5 Situasjonskart for Rytterspranget H1 Gautefall Skilodge ( tidl. Hotellet) Gautefall skisenter Alpin bakker Rytterspranget H1

6 Oversiktskart over ledige tomter på H1 Slalåm bakker Rytterspranget Vest Rytterspranget Kafe Rytterspranget H1 Slalåm bakker Alle tomter har ski inn/ut På de neste sidene får du detaljerte opplysninger om hver tomt

7 Detaljert informasjon om hver enkelt tomt på H1 44/189 er tomtas nummer 867 m2 er tomtas størrelse FG 561 er kotehøyden. Dvs høyden på gulvet i første etasje De gule hyttefirkantene er på 7 x 11,5 meter De stiplede linjene viser byggegrenser og målene på disse Se oversiktskart på side 6 for å orientere deg på feltet. Vegen til Rytterspranget Vest Flere tomter og priser følger på de neste sidene

8 Detaljert informasjon om hver enkelt tomt på H1 44/211 er tomtas nummer 838 m2 er tomtas størrelse FG 572,5 er kotehøyden. Dvs høyden på gulvet i første etasje De gule hyttefirkantene er på 7 x 11,5 meter De stiplede linjene viser byggegrenser og målene på disse Se oversiktskart på side 6 for å orientere deg på feltet. Flere tomter og priser følger på de neste sidene

9 Detaljert informasjon om hver enkelt tomt på H1 44/232 er tomtas nummer 717 m2 er tomtas størrelse FG 580 er kotehøyden. Dvs høyden på gulvet i første etasje De gule hyttefirkantene er på 7 x 11,5 meter De stiplede linjene viser byggegrenser og målene på disse Se oversiktskart på side 6 for å orientere deg på feltet. Flere tomter og priser følger på de neste sidene

10 Detaljert informasjon om hver enkelt tomt på H1 44/224 er tomtas nummer 670 m2 er tomtas størrelse FG 579 er kotehøyden. Dvs høyden på gulvet i første etasje De gule hyttefirkantene er på 7 x 11,5 meter De stiplede linjene viser byggegrenser og målene på disse Se oversiktskart på side 6 for å orientere deg på feltet.

11 Informasjon og tomtepriser på Rytterspranget H1 Gautefalltomter AS tar forbehold om trykkfeil og endring av priser

12 Gautefalltomter feirer overtagelse av nye hyttefelter på Rytterspranget og nytt salgskontor med skikkelige kampanjepriser på nøkkelferdig hytter fra Norges to største hytteprodusenter og Gled deg til skikkelige kampanjepriser på de neste sidene, men husk at det er et begrenset antall og tidsrom på disse prisene

13 Tilbudet på disse nøkkelferdige hyttene gjelder på følgende tomter på H1 44/190, 44/164, 44/164A, 44/160, 44/252A, 44/253, 44/227, 44/227A Lilleoseter fra Familiehytta, 2 stuer, 3 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Furutangen fra Familiehytta, 2 stuer, 4 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Rondane fra Familiehytta, 2 stuer, 5 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Se bilder og detaljer om disse hyttene på Aurora Smart 102 fra Saltdalshytta, 2 stuer, 3 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Aurora Smart 104 fra Saltdalshytta, 2 stuer, 3 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Aurora Smart 122 fra Saltdalshytta, 2 stuer, 3 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Aurora Smart 128 fra Saltdalshytta, 2 stuer, 3 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Aurora Smart 144 fra Saltdalshytta, 2 stuer, 3 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Aurora Smart 148 fra Saltdalshytta, 2 stuer, 3 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Aurora Smart 176 B fra Saltdalshytta, 2 stuer, 3 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Aurora Smart 108 fra Saltdalshytta, 2 stuer, 3 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Aurora 916 fra Saltdalshytta, 2 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Se bilder og detaljer om disse hyttene på Følgende kommer i tillegg på disse prisen: Torv på tak Overflatebehandling innvendig og utvendig Byggestrøm Avfallshåndtering under byggingen Dokumentavgift og gebyrer på tomt Tilkoblingsavgift til Drangedal kommune. Pt. Kr Gautefalltomter AS tar forbehold og trykkfeil og endring av priser.

14 Tilbudet på disse nøkkelferdige hyttene gjelder på følgende tomter på H1 44/187, 44/187A, 44/191, 44/186, 44/232, 44/232A, 44/224, 44/252 Osensjøen fra Familiehytta, 2 stuer, 5 sov, badstue. Kampanjepris: Kr ,- Oppdal fra Familiehytta, 2 stuer, 6 sov, 2 bad, badstue. Kampanjepris: Kr ,- Varden fra Familiehytta, 2 stuer, 5 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Synnfjell fra Familiehytta, 2 stuer, 5 sov, 2 bad, badstue. Kampanjepris: Kr ,- Hafjell fra Familiehytta, 2 stuer, 5 sov, 2 bad, badstue. Kampanjepris: Kr ,- Norefjell fra Familiehytta, 2 stuer, 5 sov, 2 bad, badstue. Kampanjepris: Kr ,- Kvitfjell fra Familiehytta, 2 stuer, 7 sov, 2 bad, badstue. Kampanjepris: Kr ,- Se bilder og detaljer om disse hyttene på Aurora Smart 174 fra Saltdalshytta, 2 stuer, 5 sov, 2 bad, badstue. Kampanjepris: Kr ,- Aurora Smart 186 fra Saltdalshytta, 2 stuer, 4 sov, badstue. Kampanjepris: Kr ,- Aurora Smart 172 B fra Saltdalshytta, 2 stuer, 4 sov, 2 bad, badstue Kampanjepris: Kr ,- Aurora 994 fra Saltdalshytta, 2 stuer, 3 sov, badstue. Kampanjepris: Kr ,- Aurora 998 fra Saltdalshytta, 2 stuer, 3 soverom. Kampanjepris: Kr ,- Se bilder og detaljer om disse hyttene på Følgende kommer i tillegg på disse prisen: Torv på tak Overflatebehandling innvendig og utvendig Byggestrøm Avfallshåndtering under byggingen Dokumentavgift og gebyrer på tomt Tilkoblingsavgift til Drangedal kommune. Pt. Kr Gautefalltomter AS tar forbehold og trykkfeil og endring av priser.

15 Rytterspranget H1 er stedet for deg som vil ha barn og barnebarn med på hytta! Alle som har eller har hatt barn vet hvor vanskelig det kan være å få med tenåringene på hytta. Da er det viktig at hytta ligger på et sted ungdommene ser som attraktivt. Rytterspranget H1 er et slikt sted. Her kan man renne rett fra hytta ut i alle slags løyper, enten man vil renne slalom, snowboard eller gå på bortoverski. I tillegg er det både sportsbutikk, kafeer og andre treffsteder ungdommene kan møtes og treffe gamle og nye venner.

16 Gautefall har mye å by på! Rytterspranget H1 ligger på toppen av Gautefallheia i Drangedal kommune. Tomtene på Rytterspranget H1 har ski in og ski ut til Skisenteret på Gautefall. Dette er et av Telemarks største alpinsenter. og ligger sentralt i Sør-Norge på Gautefallheia, mellom Drangedal og Nissedal/Treungen. Gautefall har et kompakt sentrum med meget gode overnattingsmuligheter. Gautefall er en familiedestinasjon - med fokus på barn og barnefamilier. Gautefall Skisenter har mange nedfarter og heiser med meget stor kapasitet. I desember 2014 kom Nordens raskeste og mest moderne 6 seters skieheis i bruk på Gautefall, køer er nå et forbigått kapittel. Skisenteret har også blant Norges mest avanserte og effektive snøproduksjonsanlegg som sikrer gode forhold gjennom hele vinteren, selv om det er grønne plener i lavlandet. Handsfree Snowpass sikrer effektiv passering av alle kontrollpunkter. Terrengparken har mange små hopp, big jumps, masse rails og elementpark. Barneparken har rullebånd, skiskole og aktiviteter. Skiskolen på Gautefall har norske, svenske og danske skiinstruktører som tilbyr skiskole i alle former for ski og snowboard. Stor skiutleieavdeling med over 2000 par ski til rådighet, pluss eget skiverksted. Gautefall tilbyr også Norges fineste lysløype og arena for skiskyting med 31 skiver, som er åpen hele året. Her er det asfaltert så kom gjerne å ta en skitur også i juli

17 Man trenger ikke å være alpinist for å trives på Gautefall! Gautefall har alltid nypreparerte langrennsløyper som kjøres opp med en stor løypemaskin, som lager både ski og skøytespor. Mange mil med løyper blir kjørt opp i variert og flott vinterterreng. Men husk, man må ikke bruke ski eller være aktiv for å ha det hyggelig på Gautefall. Hvis du ikke vil slappe av på hytta tilbyr skisenteret tre forskjellig serveringssteder, blant annet kafeen opp på Rytterspranget. I tillegg er det stor flott sportsbutikk, og ikke minst LEGObutikk som har blitt barnas store favoritt. Gautefall fjellkirke ligger rett ved siden av skisenteret.

18 Gautefall er mer enn bare et vintersted. Gautefallheia har en helt spesiell topografi. Heia består mest av fine svaberg som gjør stedet til et unikt turområde også sommerstid Ønsker du større utfordringer er det også lagt godt til rette for både fjellklatring, rulleski, fisking og mye, mye mer. Gautefallheia har nå over 10 mil med sykkelløyper for terreng/stisykling, dette øker kraftig i popularitet Når du skal handle mat eller trenger flere tjenester enn det Gautefall dekker så er det kun noen få minutters bilkjøring enten du velger Treungen eller Drangedal.

19 Sosiale møteplasser i gangavstand fra hytta Hytta skal være et sted man finner fred og ro og kan koble ut fra hverdagens stress og mas. Samtidig er det hyggelig og kunne ha noen sosiale møteplasser hvor man kan treffe sine hyttenaboer over en pizza, kaffekopp eller en øl. Gautefall har flere slike hyggelige møteplasser. Gautefall Skilodge er et flott møtested som tilbyr både mat, drikke, pub og overnatting Rytterspranget kafe kan du besøke både rett fra alpinbakken, til fots eller med bil. I tillegg har skisenteret stor kafeteria, Legobutikk, sportsbutikk, skiverksted og skiutleie.

20 Eiendommen Av hensyn til best mulig bevaring av naturlig topografi og en helhetlig utnyttelse av området skal graving og opparbeidelse av tomten utføres av samme grunnentreprenør(er) som Gautefalltomter as benytter i området. Hvis prisen som tilbys på grunnarbeidet er vesentlig avvikende i forhold til andre entreprenører på levering av lik kvalitet, kan kjøper velge en annen entreprenør. Dette må avtales særskilt og godkjennes av Gautefalltomter as. Eiendommen selges «som den er» jf. avhendingslova 3-9. For øvrig overtas tomten med veg til tomtegrensen i samsvar med vedlagt kartskisse. Det offentlige ledningsnettet for vann og avløp er lagt til veg ved tomtegrensen og stikkledninger for den aktuelle tomt kan påkobles dette. Kostnaden ved anlegg av stikkledning og påkobling, bæres av kjøper. Tomtene er regulert til fritidsbebyggelse. Detaljert reguleringsplan vil komme når den er vedtatt. Arealangivelse på tomter som ikke er fradelt og oppmålt kan avvike +/- 10 % grunnet tilpasninger til veier og naturlig topografi ved oppmåling. Kotehøyde for alle bygninger skal følge plan for bebyggelse og avgjøres endelig av selger. For nærmere informasjon kontakt Gautefalltomter as. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eksisterende pengeheftelser skal slettes for selgers regning. Budgivning og oppgjør Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens Vedlegg innen første bud avgis. Første bud må sendes til selger på brev, skannes inn som PDF og sendes på e-post eller sendes pr. post. Budforhøyelser må bekreftes skriftlig. Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse (5 dagers forfall etter underskriftdato). Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt den oppgjørsansvarliges klientkonto før overtakelsen finner sted. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene godskrives selger. Det økonomiske oppgjøret vil skje gjennom advokat. Selger dekker advokatsalæret, mens kjøper er ansvarlig for tinglysningsgebyrer og dokumentavgift. For tiden utgjør advokatutgiftene for gjennomføring av det økonomiske oppgjøret kr ink.mva, tinglysningsgebyr for skjøte kr.525,-, pantedokument kr 2.137,-, dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum og attestgebyr for panteutskrift kr 172,-.

21 Veg, vann, avløp Alle tomteeiere i hytteområdet har vegrett til eiendommen og forplikter seg til å dekke sin forholdsmessige andel av utgifter til drift, vedlikehold og snøbrøyting av den private vegstrekningen fra offentlig veg til Eiendommen. For tiden utføres dette arbeidet av Bonafide Consult as mot betaling av NOK 7.000,- pr. år. Denne avtalen er inngått av Rytterspranget Velforening og gjelder i 5 år fra Kommunale avgifter ligningsverdi, konsesjon m.v. Kjøper er selv ansvarlig for alle offentlige og privatrettslige gebyrer til vei, vann, avløp, strøm og byggesøknader o.l. Kjøper står selv ansvarlig for byggetillatelse og kommunal godkjenning av eget byggeprosjekt. Eiendommen vil få utregnet nye kommunale avgifter etter ferdigstillelse. Dette fastsettes av Drangedal Kommune. Ny ligningsverdi fastsettes av Skatt Sør etter oppføring av hytte. Ved overdragelse av tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand. Ønsker du mer informasjon ta gjerne kontakt med John Olav Gjelstad Gautefalltomter AS tar forbehold om trykkfeil og endringer på kort varsel. Følg også med Gautefalltomter på Facebook Gautefalltomter as Org.nr Kontaktperson: John Olav Gjelstad Tlf: Mail: olav.gjelstad@gautefalltomter.no Besøksadresse: Rytterveien 13 på Gautefall Postadresse: Plassen Porsgrunn Webadresse:

22

23 Gautefalltomter AS har besluttet at maks mønehøyde på tomter fra oss kan være på 6,5 meter på tomtene som her blir presentert, selv om det står 7,5 meter i reg,planen

24