Introduksjon. Sørenga Flotte tomter med hytter fra Øverbygg 2

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Introduksjon. Sørenga Flotte tomter med hytter fra Øverbygg 2"

Maria Simonsen
7 år siden
Visninger:

1 Hyttetomter

2 Introduksjon Sørenga ligger i Øvre Kvam i Steinkjer kommune, ved Snåsavatnet som er Norges 6. største innsjø. Feltet ligger i et åpent parti med skrånende sørvendt terreng, der de nederste tomtene ligger ca 70 meter fra vannet. Her har det tidligere vært beiteland for kyr og skog. Her kan du senke skuldrene og nyte utsikten over Snåsavatnet, samt konturene av de fine fjellområdene sør for vatnet. For fiske- og båtinteresserte vil det bli annlagt en småbåthavn der hver tomteeier vil få tilbud om å kjøpe båtplass. De som ønsker å oppleve fjellområdene på sommers tid kan benytte seg av fjellområdene nord for hyttefeltet der det finnes fine fjellområder. Med spennende holmer, øyer, bukter og sandstrender byr Snåsavatnet på spennende båtliv og sommeraktiviteter. Med Sørenga som utgangspunkt finnes det mange muligheter for utflukter og opplevelser. Ved Kvam sentrum er det mulighet for å legge til kai og handle på den lokale butikken, over på Stodsiden er det kort vei til et levende bygesentrum og kulturaktiviteter og med en god båt er det heller ikke langt til det gamle idylliske handelsstedet Viosen ved Snåsa Sentrum - Bilvei inn til Nordsjøen med gode fiskemuligheter og en min gange til Bangsjøan. - Bilvei inn mot Lystjønna med fine fiskemuligheter også flere fiskevann innover, med 1 time normal gange til Borghatten. - Bilvei Åsanveien med mange fiskavann innover veien - og fin mulighet til og komme seg opp på Saurshei og gå vidt omkring f.eks. til Hammerheia. - Bilvei opp til Hammerheia fra Hammer. For den som ønsker å høste av naturens kjøkken finnes det mye sopp og bær i disse områdene. - For vinteraktiviteter er det blant annet 30 minutter å kjøre til Bjørgan alpinannlegg og ski-/skiskytterstadion, samt lysløype for langrenn i Kvam. Sørenga Flotte tomter med hytter fra Øverbygg 2

3 Informasjon Betegnelse Sørenga Hyttefelt, byggetrinn 1 Selger Kontaktperson for tomter: Karsten Ringseth: Kontaktperson for hytter: Øverbygg v/bjørn Nyborg, bn@overbygg.no, Tomter Selveiertomter, med tomtestørrelser på 0,65 1,3 dekar. Beliggenhet: Helningen på tomtene er svakt skrånende og noen på hyller i terrenget, med utsikt over Snåsavatnet og mot søndre deler av Snåsafjellene. Vest og sørvendte tomter med gode solforhold og flott utsikt! Avstand til Snåsavatnet er meter. Adkomst Avstand fra Steinkjer sentrum 34 km, fra Trondheim 153 km, fra Snåsa Sentrum 30 km. Fra Steinkjer følger du E6 mot Snåsa/Grong til Skauna i Øvre Kvam. Ta til høyre mot Kjerkol ved Skauna Forsamlingshus. (Følg avkjørsel til feltet ca 1 km). Sørenga Flotte tomter med hytter fra Øverbygg 3

4 Reguleringsplan Byggetrinn 1 Sørenga Flotte tomter med hytter fra Øverbygg 4

5 Reguleringsbestemmelser - utdrag Utbygging skal skje i henhold til reguleringsplan med planbeskrivelse, plankart og reguleringsbestemmelser, godkjent av Steinkjer kommunestyre Kartet i dette prospektet er i tråd med vedtatte plankart. Tomtene kan bebygges med hytte og uthus/anneks/garasje innenfor et samlet bruksareal på 100 kvm. Hyttene godkjennes oppført innenfor rammene gitt av maks mønehøyde over gjennomsnittlig terreng på 5,2 m og maks gesimshøyde er 3,5 m over gjennomsnittlig terreng. Planen stiller krav til materialvalg og fargebruk, slik at bebyggelsen blir etablert i samspill med den flotte naturen i området. Byggeklausuler Tomtene skal bebygges med tømmerhytter fra Øverbygg. Minste leveranse er lukket bygg (ferdig utvendig) m/byggesøknad. Byggesøknad skal godkjennes av kommunen, og krav til bygget beskrives i reguleringsplanen. Øverbygg har egne, godkjente kvalitetsansvarlige for bygging av fritidsboliger, som vil være behjelpelig med det nødvendige papirarbeidet. Forslag til hyttetyper finnes på Både løsninger og leveranseomfang kan tilpasses til ønsker og behov. Maskinentreprenør Ole I. Reistad skal utføre gravearbeidene i området. Han vil stå for all utbygging av infrastruktur i feltet, og vil derfor kjenne grunnforholdene godt og gjøre egnede masser og maskiner lett tilgjengelig. VA og elektrisitet Vann, avløp og 220V elektrisitet legges til innenfor tomtegrensen. Sørenga Flotte tomter med hytter fra Øverbygg 5

6 Renovasjon Det tilrettelegges med miljøstasjon for hyttefeltet. Parkering Det er ifølge reguleringsplanen tillatt med 2 biloppstillingsplasser for hver tomt. I tillegg kan besøkende benytte seg av parkeringsplassen som er anvist på kartet. Fellesutgifter Felles utgifter dekkes gjennom at alle tomtekjøpere plikter å delta i en hytteforening. Denne dannes etter at feltet er opparbeidet. Foreningen overtar vedlikeholdsansvaret for veiene i feltet samt avløpsanlegget fra utbygger. Foreningen får da ansvaret for veivedlikehold og snørydding, renovasjon, avløpsanlegg og eventuelle andre fellesanlegg som foreningen velger å etablere og eventuelle kommunale avgifter. Grunneier har ansvar for vanntilførsel til alle hytteeiere i det regulerte området. Grunneier har også ansvar for drift og vedlikehold av vannkilde, herunder borrehull og pumpeanlegg. Årlig vannavgift: kr 1 000,-. Avgiften indeksreguleres. Iht. konsumprisindeks. Sørenga Flotte tomter med hytter fra Øverbygg 6

7 Priser Tomt Størrelse Pris Status 1 0,87 daa ,- 2 1,06 daa ,- 3 1,30 daa ,- 4 0,93 daa ,- 5 0,81 daa ,- 6 6,40 daa ,- 7 0,92 daa ,- 8 1,08 daa , 9 1,06 daa ,- 10 0,99 daa ,- 11 0,92 daa ,- 12 1,00 daa ,- 13 0,99 daa ,- Reservert Båtplass Det planlegges etablering av en småbåtkaie ved vannet nedenfor hyttefeltet. Kjøp og leie av båtplass administreres av grunneier. Pris 1 stk. båtplass: kr 6 000,- Årlig leie: kr 1 500,- Sørenga Flotte tomter med hytter fra Øverbygg 7

8 Omkostninger Kommunalt gebyr for behandling av delingssaker(oppdrettelse av grunneiendom) : Kr 3160,- Tinglysningsgebyr målebrev: kr 1548,- Byggesakskostnader Øverbygg: kr 22000,- inkl.mva Byggesaksgebyrer Steinkjer kommune - bygg opp til 200m2 BRA: kr 90,- pr kvm (min. 4780,-) Tilkoblingsavgifter strøm, vann og avløp o.l. kommer i tillegg. Overtakelse Overtakelse av tomt skjer ved inngått kjøpekontrakt og betalt kjøpesum. Selger og kjøper blir ved avtaleinngåelse enig om framdriften for dette. Andre opplysninger Flere opplysninger fås hos Karsten Ringseth: eller hos Øverbygg, , v/bjørn Nyborg, bn@overbygg.no Sørenga Flotte tomter med hytter fra Øverbygg 8

9 Hytteleveranser Tomtene kan bebygges med tømmerhytter fra Øverbygg som har et bredt utvalg av kvalitetshytter og mulighet for alt fra ulike former leveranseomfang. Les mer om våre hytter på våre nettsider, eller ta kontakt med en av våre selgere. Øverbygg Norge AS Jørstad Industriområde, 7760 Snåsa Kontaktperson: Bjørn Nyborg Mobil: E-post: Sørenga Flotte tomter med hytter fra Øverbygg 9

Like dokumenter

HYTTETOMTER TIL SALGS!

HYTTETOMTER TIL SALGS! ter! m o t e visning g Ledig li e iv r t akt for Ta kont For deg som setter pris på vill natur kombinert med komfort: Byggeklare hyttetomter opparbeidet med vei, vann, strøm og avløp. BJØRKVASSHATTEN AALLEJEGAEJSIE