Lumber Næringspark Kristiansand

Transkript

1 Lumber Næringspark Kristiansand Utleie av lokaler for kontor, forretning, undervisning, produksjon og lager, samt utelager og kaianlegg Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS Tollbodgt. 8, 4.etg Kristiansand Telefon Skeie Eiendom AS Rådhusgata Kristiansand Telefon post@skeieeiendom.no Meget sentral beliggenhet i Vågsbygd Store arealer Rimelige leiepriser

2 LUMBER NÆRINGSPARK Leieforhold Visning og info Lumber Næringspark Leietid: Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes. Fellesutgifter: Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader: ca kr per kvm per år. Overtakelse: Lokalene kan overtas etter nærmere avtale. Leietakere: Air Products, Boss Montasje, Maritime Protection, Leos Lekeland, NLM Gjenbruk, Montér med flere. Kontaktpersoner : Utleie: Per Ivar Moen Mobil e-post: per.ivar.moen@sgr.no Sven Eidjord Mobil e-post: sven@lumber.no drift: Espen Ringøen, espen@forvaltningspartner. no Telefon: Vaktmester: Geir Hernes Mobil haalandvaktmesterservice@gmail.com Kl 15 07: Vakttelefon Lumberveien 1, 9, 33, 35, 37, 39, 47, 49, 51, Kristiansand Gnr/bnr: 14/109, 14/359/ 14/1484, 14/1485 i Kristiansand kommune Eier: Lumber AS (Skeie Eiendom AS, Eidjord-familien) «Næringsarealer sentralt i Vågsbygd» Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene. Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse. Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet. Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca kvm næringslokaler. En stab på fire personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftmessige og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere!

3 4 LUMBER NÆRINGSPARK 5 Beliggenhet Lumber Næringspark ligger vakkert og sentralt til ved sjøen i Vågsbygd. Området er på totalt 10 mål, og har til sammen ca kvadratmeter bygningsmasse. Lumber Næringspark er en av de største næringsparkene på Sørlandet. Området er sentralt og strategisk plassert med hensyn til Europavei, jernbane og sjøtransport, kun 4 km fra Kristiansand sentrum. Enkel adkomst fra rundkjøring i «Lumber-krysset» på Vågsbygdveien, samt fra sjøen (dypvannskai). Bydelstransformajon: Eierne har igangsatt en omfattende transformasjonsprosess, som vil pågå de neste 10-0 år. Nye leilighetsbygg er under oppføring, primært i områdets randsoner. Man har også kommet langt i planlegging av nye næringsbygg. Større etableringer som Leo's Lekeland og NLM Gjenbruk har sammen med omfattende fasaderehabilteringer gjort at området fremstår mer vitalt enn på lenge. Avstand til: Bussmetro 300 m Bydelssentrum 750 m Dagligvare 00 m E m Dypvannskai 0 m!

4 6 LUMBER NÆRINGSPARK 7 Lumber Næringspark er vertskap for en rekke spennende virksomheter innen handel, tjenesteyting og produksjon. Noen av virksomhetene danner sammen med Elkem-selskapene på nabotomta en høykompetent industriklynge innenfor sol-/ prosessindustri, nitrogenseparasjon, membranteknologi, brannslukkingteknologi med mer.

5 15 x 07 = x 07 = Prosj. nr.: Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Tegn.: Tegn.nr.: Rev..: Dato: Mål: Ansv.: :00(A3) 8 LUMBER NÆRINGSPARK 9 lokaler Lumberveien 47 og 49 Eksklusive lokaler: etg: 846 kvm 3 etg: kvm Fra 800,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene i Lumberveien er fra 1983 og er godt vedlikeholdt. De fleste lokalene har ventilasjon med kjøling, samt utvendig solavskjerming. Lokalene har enkel adkomst og gode parkeringsforhold. Bygget har flott takterrasse med utsikt over Vestre havn, Bragdøya og Andøya. For langsiktige leieforhold kan bygget oppgraderes innvendig og utvendig etter leietakers ønsker, jf illustrasjoner. Dagens planløsning inneholder en blanding av cellekontorer og landskap, med hovedvekt på førstnevnte Gründerhuset «Veksthuset» åpnet desember 015 og utgjør ca 100 kvm i byggets første etasje. Over tid vil dette bli et spennende miljø for industriell nyskapning som utleier ønsker å bygge videre på. Møte 0,3 m Tekjøkken T B G A r k i t e k t e r AS Baneheiveien Kristiansand torres@tbg-ark.no 1509 Lumberveien 47 og 49 Illustrasjon 3.etasje A Lumber AS TBG wc wc Forrom Forrom 1,7 m 1,8 m 1,9 m 1,8 m Rwc 6,5 m Kjøkken / anretning Heis 3,5 m BK, m Spiserom / kantine Forrom Trapp,8 m er 488,7 m Garderobe 10,1 m Forrom 3,5 m 5,3 m Garderobe 11,5 m Kopi / print 8,7 m 8,3 m Resepsjon wc 1,7 m wc wc 1,0 m 1,1 m er 680,6 m Kopi / print 10,3 m Møte 4, m Møte 15,0 m

6 10 LUMBER NÆRINGSPARK 11 - og industrilokaler Lumberveien 51 Eksklusive lokaler: E+F: Ca 576 kvm H: Ca 640 kvm I: Ca 188 kvm J: Ca 364 kvm G+L: Ca kvm Fra fra 500,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene i Lumberveien 51E-L er godt vedlikeholdte industrilokaler fra ca Lokalene har svært god adkomst fra romslige uteområder. Det er egen port til alle lokaler. Lokalene har gjennomgående god takhøyde (fra ca 5,5m til ca 8m), og lokalene i 51E+F samt 51G+L er utstyrt med traverskraner. Det er mulig å leie parkeringsplasser og areal til utelager i tilknytning til innearealene. Lokalene er egnet for industri, lager og logistikkvirksomhet e 51 Rømningsvei Bod,8 m wc wc 1,8 m 1,8 m vask 4,1 m Plasseringen på bryggekanten gjør det mulig å ta inn gods fra dypvannskai, og evt et bad i lunsjen! Lokalene kan leies ut samlet eller hver for seg. Plan. etasje - ledig (utsnitt) A :00(A3) 3000x f PORT 3500 x 6000 (CA.) Åpent ned til verkstedhall Eiendom: Tegn.: Tegn.nr.: Rev..: Dato: Mål: Ansv.: :50(A3) TBG PORT 6800 x 6000 (CA.) BTA Leieareal 559,0 m E-F x g G 51h e k t e r AS tiansand torres@tbg-ark.no Prosj. nr.: Prosjekt/Byggherre: 1519 Lumberveien 51 Lumber AS i 4000x x x4500 H 3400x3500 BTA Leieareal 67,5 m Plan 1. etasje - ledig (utsnitt) A0-10 I J L

7 1 LUMBER NÆRINGSPARK 13 - og undervisningslokaler Lumberveien 51, etg Eksklusive lokaler: ca kvm Fra 650,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokaler med særpreg og flott utsikt Lokalene er tidligere benyttet til undervisningslokaler for Kvadraturen videregående skole og ligger i byggets andre etasje. God takhøyde og store vinduer gir lyse og romslige lokaler, med fin sjøutsikt mot Bragdøya. Lokalene er velegnet for kontor, undervisning, atelier, studio etc., med tilhørende lager. 51 Åpent ned til BOSS Rømningsvei Åpent ned til verkstedhall wc wc wc 1, m 1, m 1, m 1,0 m,6 m 11,7 m Gard. Gard. 7,8 m 7,8 m Skyvedør 10X1 17,6 m 60,0 m Rømningskorr. Fotograf 73,5 m Undervisning Undervisning 57,7 m 54,9 m forrom 5, m wc,6 m wc wc forrom wc,7 m 1,1 m 6,8 m 1,1 m wc,6 m bk 3, m 38,3 m 4,4 m 31,4 m Spiserom / møte 61,4 m Undervisning / Verksted 11,7 m Undervisning 44, m Undervisning 63, m 91,1 m 49,6 m

8 14 LUMBER NÆRINGSPARK 15 - og kontorlokaler Lumberveien 9,. etg Eksklusive lokaler: ca 300 kvm i 1. egt + inntil 1.00 kvm i. etg (kontorer) Del 1 = 358 kvm Del = 316 kvm, 1 etg Del 3 = 907 kvm, etg Fra 500- per kvm per år + fellesutgifter og mva 9 - og kontorlokaler sentralt på Lumber Lokalene er tidligere benyttet til treningssenter og har gode garderobefasiliteter. Lokalene egner seg godt for virksomheter som trenger lager og produksjonslokaler i forbindelse med kontorfasiliteter. Del-areal 1 og har takhøyde på 3-4 meter og har god adkomst via port. Lokalene er egnet for håndverksvirksomheter og liknende. Del-areal 3 er lyse og gjennomgående og er e-post for kontor, treningssenter, studio/artelier etc. Lokalene kan leies ut samlet eller hver for seg. Inngang x x x x x x3680 Radio / TV Service 7,0 m 14,8 m SMØREGRAV NORISOL 4,7 m MASKINHALL 191m3 Hall / trapperom 7,6 m Forrom / kopi 9,6 m Sluk 5,8 m / Verksted 18,4 m / Verksted 18,1 m Gang 7,5 m Gang 1,8 m wc 4,6 m 1 4, m 5m Gard. 14, m Trafo 4,7 m 6,4 m EL-tavle 6,4 m TILSLUTNINGSLINJE MOT MODENA 18,7 m Sluse 1,8 m EL. / Verksted 37, m Spiserom 30,3 m WC GARDEROBE 1,1 m Sluse 6,6 m,0 m 5,9 m wc 1,5 m BK 1,5 m V.V 18 m3 TEKNISK ROM REP. VERKSTED 17,5m3 36,5m3 Hall / trapperom 9,9 m 4,4 m PERSONALINNGANG 1. etasje ,6 m 18,9 m 19,1 m 19,1 m 13,4 m 17,4 m 11,6 m 9, m 8, m 17,1 m 17,8 m NORISOL Kopi / arkiv 6,3 m 8,6 m MASKINHALL (ØVRE DEL) Wc 4, m BK/wc,0 m Wc Plan 1. etasje A0-101,8 m Wc,0 m 3,6 m Ventilasjon 1,1 m 3,5 m Kopi Møte 6,5 m 15,7 m 3 3, m Kopi Møte 11,7 m 1,5 m Gard. H 1:00(A3) 4,5 m Gard. D 1,9 m 4,5 m 30,7 m TILSLUTNINGSLINJE MOT MODENA Badstu Badstu 3,6 m 3,6 m Gard. 1,3 m GARDEROBE KONTORLANDSKAP 18 m3 36m Pauserom Solarium Solarium 9,1 m 7,5 m 6,8 m 7,9 m KONTOR/ KONF.ROM 17,5m PLAN.ETASJE. etasje

9 16 LUMBER NÆRINGSPARK 17 Andre ledige lokaler: Lumberveien 51 U Ca 135 kvm kontorer Lumberveien 35 A 800 kvm forretning/lager Lumberveien 51 C Ca 500 kvm lager/kontor Lumberveien 35 C 800 kvm forretning/lager Totalt utgjør Lumber næringspark over kvm næringslokaler. Leietakersammensetningen endres kontinuerlig, ta gjerne kontakt selv om du ikke finner et egnet lokale i dette prospektet. Kanskje kan vi få til en løsning likevel! Lumberveien 3 Ca 300 kvm forretning/lager Vi har også utearealer for leie, samt en stor dypvannskai