Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS Tollbodgt. 8, 4.etg Kristiansand Telefon

Transkript

1 Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS Tollbodgt. 8, 4.etg Kristiansand Telefon Skeie Eiendom AS Tordenskjoldsgate Kristiansand Telefon post@skeieeiendom.no

2 Slottsquartalet Kristiansand Utleie av kontorlokaler Attraktivt leietakermiljø Meget sentral beliggenhet Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet

3 2 SLOTTSQUARTALET Leieforhold Visning og info Leietid: Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes. Fellesutgifter: Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 250,- + mva per kvm per år. Fellesareal: Andel fellesareal i bygget er 15 %. Sikkerhet: Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser. Overtakelse: Lokalene kan overtas etter nærmere avtale. Leietakere: Skeie Group, Kristiansand Avis, Cowi, Fagforbundet, TV2, Dagens Næringsliv, Op designstudio m.fl. Kontaktperson Skeie Eiendom: Per Ivar Moen Mobil per.ivar.moen@sgr.no Kontaktperson Næringsmegleren: Lise Kjelle, Eiendomsmegler MNEF Mobil Telefon lise@naringsmegleren.no Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene. Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse. Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet. Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca kvm næringslokaler. En stab på fire personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftsmessige og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere!

4 Slottsquartalet Markensgate Tordenskjoldsgate Tordenskjoldsgate Kristiansand Gnr. 150, bnr. 300, i Kristiansand kommune Byggets totalareal: Ca kvm Byggeår: 1992 Eier: Skeie Eiendom AS «Et landemerke i bybildet, øverst i gågata»

5 4 SLOTTSQUARTALET D Energimerke Standard Slottsquartalet ble bygget i 1992, og er integrert med det gamle ærverdige Slottet fra Kontorbygget har egen inngang og godt vedlikeholdte fellesarealer. Lokalene er velegnet for både cellekontorer og landskap. Det er god parkeringskapasitet i tilstøtende lokaler i Slottet Parkeringshus (ca 400 p- plasser), med svært enkel adkomst fra E 18/E 39. Bygget har nyoppusset felles kantine, med flott utsikt over Vestre Havn og Gartnerløkka. Fasiliteter: Flott utsikt mot Markensgate/Baneheia Parkeringsanlegg i tilstøtende P-hus Felles kantine Sykkelparkering Heis

6 5 Beliggenhet Eiendommen er et landemerke i bybildet, og har en svært sentral beliggenhet øverst i Markensgaten. Eiendommen ligger midt i et trafikalt knutepunkt og har enkel adkomst fra Kristiansand Vest (E 39), Kristiansand Nord (Rv 9) og fra Kristiansand Øst (E 18). < RV 9 Vestre Strandgate E18 > SLOTTS- QUARTALET Tordensskjoldsgate Markensgate (gågate) Nærområdet: En lang rekke kafèer og spisesteder i nærområdet gir muligheter for hyggelige lunsjmøter! Transport/kommunikasjon: Kort avstand til buss, ferje, tog og flybuss. Eiendommen ligger sentralt i Kristiansand sentrum, i et pulserende og urbant miljø. < E 39 Foto: Dag Thore Knutsen Avstand til: Gågate: 0 m Hotell/konferanse (Yess 25 m/thon Hotel 100 m) Bank: 25 m Bussmetro: 200 m Tog/regionbuss: 300 m

7 6 SLOTTSQUARTALET Kontorlokaler 5. etg. Eksklusive lokaler: Areal 1: 65 kvm Areal 2: 63 kvm Fra 1.400,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Markensgate Tordenskjoldsgate Lokalene ligger i byggets 5. etasje, direkte tilgjengelig fra tiltalende inngangsparti, via trapp og heis. Lokalene inngår i et spennende kontorfellesskap med GCE Node og Teknova. De ledige lokalene fremstår som delikate og nyrenoverte, og deler møterom og sosiale områder med de øvrige leietakerne i kontorfellesskapet. Ledige lokaler har utsikt mot Baneheia og atriet i Slottet kjøpesenter, jf plantegning. Lokalene benytter lys og trivelig kantine i etasjen over. Her kan man innta lunsjen mens man ser ut over Byfjorden eller følger med på trafikken på E39! Kantine kan også fritt benyttes for større møter, seminarer o.l. Her kan man bli en del av et spennende kunnskapsmiljø som er med på å forme morgendagens teknologi og samfunn!

8 kontorplasser ,9 m Node 219,5 m2 Felles 8,3 m2 Glass frostet glass frostet glass Tekjøkken Felles print frostet glass Felles vrimleareal 76,8 m2 IKT rev.h BK VV lager 2,0 m2 3-4 kontorplasser 65,2 m ,8 m2 R :200(A3) Plan 5. etasje - Klyngefellesskap A J Rev.F Layout Rev.E Layout Rev.D Layout Rev.H snudd slagretning på dør Rev.G Møblering Node Kontor 20,2 m² Rev.J Besøksplasser / areal Teknova Felles møterom 58,5 m2 Kontor 14,4 m² dusj gang 9,2 m 2 Teknova 181,9 m2 Besøksplasser

9 8 SLOTTSQUARTALET Kontorlokaler 4. etg. Eksklusive lokaler: 299 kvm Fra 1.250,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Markensgate Tordenskjoldsgate Lokalene ligger i byggets 4. etasje, direkte tilgjengelig fra tiltalende inngangsparti, via trapp og heis. Lokalene fremstår som lyse og trivelige, og alle arbeidsplasser kan vendes mot fasade, med utsikt over Tordenskjoldsgate og Gartnerløkka. Glassbaldakin med vinduer fra gulv til tak gir muligheter for særpregede møteromsfasiliteter, eller særdeles luftige og flotte arbeidsplasser. Lokalene kan overtas som de står, eller settes i stand til ny bruk i tråd med leietakers behov og preferanser. Lokalene benytter lys og trivelig kantine i 6. etasje. Her kan man innta lunsjen mens man ser ut over Byfjorden eller følger med på trafikken på E39! Kantine kan også fritt benyttes for større møter, seminarer o.l.

10 x2400x900 Hev senk tas med - Endre sitt H/S x x Ny hev senkpult Ny hev senkpult Kontor 10,4m2 668 Ny hev senkpult K x80 Kontor 10,4m2 1200x x80 120x80 K x x80 120x80 100x80 K419 Kontor 18,1m2 M485 MØTEROM VIDEOKONFERANSE 15,9m2 LANDSKAP Tegnebord K423 Kontor 3 plasser 21,2m2 Kontor 10,4m2 KONTOR Kjøkkeninnredning med kum uttak for kaffemaskin, vannpost, oppvaskmaskin og kaffetrakter KAFE`/MØTE 1000x2400x900 Stille/TLF 8,4m2 M483 STILLE/ WEB/ LYNC M484 K403 Ny hev senkpult Hev senk til Ellen + hjørneplate + ekstra plate Hev/senk 1200x x80 60x80 BIBLIOTEK MØTE KONTOR 27,4m2 100x80 800x x x80 Hev senk tas med - Gyro sitt Rekvisita / Stille 5,7 m² H/S x800 MØTE KONTOR 17,2m2 60x80 600x800 H/S x x x80 Hev senk tas med - Bjørn Vidar sitt 1000x x 2200 Lager/ Rekvisita 2480 x 1600 RESEPSJON KONTOR 12,1m2 Pause/samtale kontorplasser Under- og overskap m dører 1200 x ,8 m :200(A3) Plan 4. etasje A Møte 13,6 m² Møte 15,5 m² areal trapp 28,0m2 890x2090 BK 2,5m2 990x2090 Gard. 5,6m2 990x x2090 Tekjøkken 4,5 m² WC 2,4m2 HK.WC 5,1m2 2,1 m² 2,1 m² Kaffe t-skap x x2090 GARDEROBE 8,4m2 GARDEROBE 8,8m2 Gard. 8,7 m² 790x2090 Dusj. 1,2m2 790x2090 DUSJ 2,2m2 790x x2090 WC. 1,3m2 WC 1,3m2 1,5 m² dusj 2,3 m² Inspirasjon planløsning

11 SLOTTSQUARTALET Kontorlokaler 3. etg. Eksklusive lokaler: ca 900 kvm Fra 1.200,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Markensgate Tordenskjoldsgate Lokalene ligger i byggets 3. etasje, direkte tilgjengelig fra tiltalende inngangsparti, via trapp og heis. Lokalene vender mot Tordenskjoldsgate, og har via fasade mot atrium i Slottet kjøpesenter gjennomgående dagslys. Våren 2016 åpner Vest-Agder Fylkeskommune ny «Sentrum Tannklinikk» med skoletannleger i nabolokalene. Svært mange av byens skolebarn med foreldre vil derfor fra tid til annen ha et ærend i bygget. Lokalene er et rålokale og vil settes i stand til ny bruk i tråd med leietakers behov og preferanser. Lokalene benytter lys og trivelig kantine i 6. etasje. Her kan man innta lunsjen mens man ser ut over Byfjorden eller følger med på trafikken på E39! Kantine kan også fritt benyttes for større møter, seminarer o.l.. Leietaker 1 502,4 m² Resepsjon Data 4,4 m² 2,3 m² Teknisk 14,4 m² Felles adkomst R 4,9 m² BK 1,8 m² Resepsjon BTA leieareal 236,0 m² Stille / møte 9,9 m²

12 3D inspirasjonsbilder 11

13 A120 A60 BALKONG 12 SLOTTSQUARTALET Kontorlokaler 2. etg. Eksklusive lokaler: 366 kvm Fra 1.200,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene i 2. etasje er direkte tilgjengelig fra Fjellgata, via trapp og heis. Lokalene er lyse og trivelige, med fasade mot Tordenskjoldsgate og Markensgate. Det er totalt 3 balkonger i lokalene. Lokalene kan overtas som de står, eller settes i stand til ny bruk i tråd med leietakers behov og preferanser. Markensgate Tordenskjoldsgate Lokalene kan leies ut samlet eller som to separate leieobjekter, jf stiplet linje på plantegning. 1,7 m² dusj 3,1 m² 1,7 m² Kjøkken 9,3 m² Gang 5,5 m² Spis / møte 37,7 m² Garderobe 12,5 m² BK 1,6 m² BK 1,0 m² 5,5 m² Gang 4,1 m² Kjøkken A: 366,1 m 2 TERRASSE Møte 14,9 m² Rev.A Oppdatert Plan 2. etasje - ledige kontorer A A :150(A3)

14 13 Kontor 45 kvm Kontor 11 kvm Utsikt fra balkong