LOKALER TIL LEIE! midt i bykjernen ved det idylliske Heddalsvannet

Transkript

1 LOKALER TIL LEIE! midt i bykjernen ved det idylliske Heddalsvannet

2

3 E 134 INNHOLD Kongsberg E 134 Historien s. 4 Beliggenhet s. 7 Generelt om Hydroparken s. 12 Byggene s. 15 Arealer s. 16 Bygg 105 s. 23 Bygg 55 s. 27 Kontakt s. 30 SE FILM 36 Bø Gvarv Bygg 90 s. 17 Lunde Ulefoss

4 1905 PARKEN BLE ETABLERT ALLEREDE I 1905 AV NORSK HYDRO, ELLER SOM DET HET DEN GANGEN; NORSK HYDRO-ELEKTRISK KVÆLSTOFAKTIE SELSKAB.

5 I DAG UNESCO VERDENSARVLISTE HYDROPARKEN BLE SOMMEREN 2015 OPPFØRT PÅ UNESCO VERDENSARVLISTE SOM EN DEL AV RJUKAN NOTODDEN INDUSTRIARV. HYDROPARKEN ER STOLTE AV Å VÆRE EN DEL AV VERDENSARVEN! DET ER TOTALT KVADRAT METER TOMT SOM HAR EN BYGNINGS MASSE PÅ CA KVADRAT METER FORDELT PÅ 30 BYGNINGER OG CA. 80 LEIETAKERE.

6 NORGES MODERNE INDUSTRIHISTORIE STARTET HER Norsk Hydro-Elektrisk Kvælstofaktieselskab PARKEN BLE ETABLERT ALLEREDE I 1905 AV NORSK HYDRO, ELLER SOM DET HET DEN GANGEN; NORSK HYDRO-ELEKTRISK KVÆLSTOFAKTIESELSKAB. De to nordmennene Sam Eyde og Kristian Birkeland hadde utviklet en metode som kunne fremstille syntetisk salpetergjødning fra nitrogen. Til dette krevdes det store vannkraftressurser og dette fikk de ved å bygge ut Svælgfossen ved Notodden. Norsk Hydro, som var Notodden kommunens viktigste foretak, flyttet sin siste kjernevirksomhet ut av Notodden i Det ble da etablerte en næringspark på det gamle industriområdet og fikk i senere tid navnet Hydroparken. Eierne bak Hydroparken AS; Bryn Eiendom AS og Sandia Gruppen, overtok eiendommen i 2011 og har som visjon å videreutvikle næringsparken og Notodden som by. Foto: Norsk Hydro Sam Eyde Kristian Birkeland Foto: Norsk Hydro 6

7 BELIGGENHET Fantastsisk beliggenhet mellom Notodden sentrum og Heddalsvannet NOTODDEN KOMMUNE MED SINE INNBYGGERE LIGGER SENTRALT I TELEMARK FYLKE. REGNER MAN MED NABOKOMMUNENE KONGSBERG, TINN, SELJORD, HJARTDAL, SAUHERAD OG BØ HAR MAN ET NEDSLAGSFELT PÅ OVER MENNESKER. I tillegg er det er kun en halv times kjøring til Kongsberg og innen en times kjøring med bil finner man flere større byer som Drammen, Porsgrunn og Skien. Til Oslo bruker man ca 1 ½ time. Direkte adkomst til Europavei 134 til Haugesund. NSB er nærmeste nabo. Notodden Kollektivterminal grenser til Hydroparken med bl.a bussavganger til Oslo og Haugesund. På bakgrunn av sin strategiske beliggenhet og gode kommunikasjonsmuligheter er Hydroparken et populært og velegnet etablerings sted for næringsvirksomhet. 7

8 Kongsberg E 134 E 134 Seljord Bø Gvarv REISETID FRA NOTODDEN MED FLY Florø Stavanger Bergen 1t 55 min 40 min 40 min MED BUSS Seljord Kongsberg Drammen Porsgrunn Skien Oslo Lunde 1 t 20 min 35 min 1 t 25 min 1 t 50 min 1 t 28 min 2 t 10 min MED BIL Seljord Ulefoss Kongsberg Drammen Porsgrunn Skien Oslo 1 t 5 min 35 min 1 t 13 min 1 t 19 min 57 min 1 t 40 min MED TOG Porsgrunn Skien Skotfoss Skien 1 t 2 min 50 min 8

9 Åsveien Hellebrekke Lauskås Vesleås Tinnesåsen Anundskås Sagafossveien Seimstølen Kjeiks Veg Notodden flyplass Noremsdalen Tuvensenteret Notodden sykehus Anundskåsveien Idrettspark Tinfos industri Setremoen Grotbekktjønn Haugen Fyk Semsvegen Rogneståvn Tuven Lienveien Sætre Meheiavegen Urbyes vei n-ve Øygarden Heibøkåsa Merdevegen Merde Tinnes Hitterdalsvegen Tinnesgata Tinnesmoen Storgata Kongsbergveien Nyvn Heibø Skolegata Gvålatoppen Abels gate Telegata Storgata Tinnekasin Birkelands gate Kattekleiv Heddalsvegen Tinne NOTODDEN Dalsåsen leppenvn Tveitengata itan Hovdejord Hevreåvegen Hevre Ståo Åshildrud Kastet Ica supermarked Rådhuset Notodden Hotell Bussterminalen Bok og Blueshuset Notodden stasjon Jonas Lies gate 9 Bentsru

10 Bryggescenen til Bok og Blueshuset Hovedscenen til Notodden Bluesfestival i Hydroparken 10

11 Monumental mikrofon som markerer Notodden som Bluesbyen Storgata i sentrum 11

12 GENERELT OM HYDROPARKEN Fantastsisk beliggenhet mellom Notodden sentrum og Heddalsvannet HYDROPARKEN BESTÅR AV EN BYGNINGSMASSE PÅ CA M 2 FORDELT PÅ 30 BYGG OG CA. 80 LEIETAKERE ER ETABLERT I NÆRINGSPARKEN. Våre leietakere er virksomheter innen; Trykkeri og reklamebyrå, produksjon og industri, lagring og arkive ring, samt kunstnere. I tillegg er flere regnskapsbedrifter etablert i Hydroparken, advokatfirma, en frisør, et bilverksted, fritidsklubb, skateklubb og taekwondo klubb. Notodden kommune og Telemark Fylkeskommune leier også lokaler hos oss for jobbtrening for unge mennesker og undervisning for videregående skoles automatiseringslinje. Nopro er en lokal Vekst virksomhet som driver kantinen i parken. De serverer lunsj og tar imot bestillinger for møteservering og catering. 12

13 Notoddens første jernbanestajon oppført i Arkitekt: Thorvald Astrup Minareten fungerte som luftinntakstårn og ble bygget i

14 Skulptur av lokalkunstner Axel Mørch 14

15 BYGGENE Vil du være med å skape fremtidens historie VI HAR ROM FOR FLERE. VÅRE LEDIGE AREALER ER ALT FRA ENKLE LAGERLOKALER, ENKELTKONTORER, STØRRE KONTOR FELLESSKAP TIL FORSAMLINGS LOKALER OG PRODUKSJONSLOKALER. De fleste byggene er oppført fra ca ca Standard og teknisk standard varierer noe fra bygg til bygg. Generelt sett er bygnings massen godt vedlikeholdt. Noen av lokalene er av høy standard og er i god teknisk stand. Utleier kan tilpasse lokalene etter leietakers behov og kan tilby meget god parkeringsdekning 15

16 UTVALG AV LEDIGE AREALER KONTOR Bygg 1 2. etg. 25 ca. 686 m 2 BTA Bygg etg. ca m 2 BTA 4. etg. ca. 601 m 2 BTA Bygg etg. fra ca. 23 m 2 BTA Bygg etg. ca. 165 m 2 BTA SHOWROOM, ATTRAKSJON-/ FORSAMLINGS-, TRENINGS- LOKALER Bygg 2 2. etg. kombinert lager/undervisning/ kontor, ca. 738 m 2 BTA Bygg etg. forsamlings- og/eller attraksjonslokaler med kontorer, ca m 2 BTA Bygg etg. showroom/kontor/treningssenter, ca m 2 BTA LAGER Bygg etg. kombinert lager/ kontor ca. 386 m 2 BTA Bygg etg. lager fra 496 m 2 BTA 16

17 BYGG 90 Kontor 4. etg. Spennende rålokale med fantastisk utsikt over Heddalsvannet. Kan tilpasse etter behov. 17

18 BYGG 90 18

19 BYGG 90 Illustrasjon LUFTIGE LOKALER MED FLOTT UTSIKT 4. etasje Etasjen er i dag et rålokale som kan tilpasses leietakers behov. Illustrasjonen viser hvordan det kan bli. Leietaker får en unik utsikt. 19

20 BYGG 90 Illustrasjon ÅPENT KONTOLANDSKAP 4. etasje Illustrasjon på hvordan lokalene kan tilpasses og innredes. 20

21 BYGG 90 Illustrasjon ÅPENT KONTOLANDSKAP 4. etasje Illustrasjon på hvordan lokalene kan tilpasses og innredes. 21

22 BYGG 90 4.ETASJE CA. 501 M 2 Åpent kontorlandskap Arbeidsplasser 27 Cellekontor: 5 Møterom 2 Stillerom: 2 Sosial sone Forslag til planløsning 22

23 BYGG 105 Showroom/kontor/ treningssenter etg. ca m 2 BTA 23

24 BYGG 105 Illustrasjon MODERNE TRENINGSROM 1. etasje Bygget har garderobeanlegg med dusj og badstue og egner seg som treningssenter. Illustrasjonene viser hvordan det kan bli. 24

25 BYGG 105 Illustrasjon MODERNE TRENINGSROM 1. etasje Bygget har garderobeanlegg med dusj og badstue og egner seg som treningssenter. Illustrasjonene viser hvordan det kan bli. 25

26 BYGG ETASJE CA. 188 M 2 Showroom / treningsrom Illustrasjonen viser et forslag til planløsning 26

27 BYGG 55 Kontor 3. etg. ca m 2 BTA 4. etg. ca. 601 m 2 BTA 27

28 BYGG 55 28

29 BYGG ETASJE CA. 601 M 2 Åpent kontorlandskap Arbeidsplasser 32 Cellekontor: 1 Møterom 3 Stillerom: 2 Sosial sone Forslag til planløsning 29

30 KONTAKT Eiendomsforvalter HENRIETTE HØVA T: E: Driftsleder HANS-OTTO KASIN T: E: Vaktmester RUNAR HELGESEN T: E: Sentralbord T: E: Besøksadresse Heddalsveien 11, 3674 Notodden 30

31 hydroparken.no 31